将有 1300 亿逆回购到期。央行公开市场本周净
回笼 3300 亿。（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-08-25 09:15
【融资成本上升，非银机构或主动降杠】8 月份流动性持续偏紧，银行与非银金融机构之间谁家“蓄水
不足”也开始显现。最近一周，代表银行等存款类机构的质押式回购利率 DR007 与代表全市场机构的加
权平均回购利率 R007 之间的利差不断走阔，上交所质押式国债回购利率中枢上行。种种迹象表明，当前流动性压力或主要来自非银金融机构。在流动性失衡格局下，资金面趋紧倒逼非银机构开始控制杠杆水平，舒缓资金压力。（上证报） （来自华尔街见闻App）
作者:熊鞍 日期:2017-08-25 09:16
【上证报：多地首套房贷利率上调】近日，苏州首套房贷利率上调（较基准利率上浮 10%）的消息一度在网上刷屏。而一线城市中，广州、深圳、北京等地的多家银行也已纷纷上调首套房贷利率；上海方
面，与几个月前相比，多数银行的首套房贷利率亦均有不同程度收紧。由此，首套房贷利率的大范围收紧再次成为近期楼市的焦点。（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-08-25 09:27
美联储两大官员针锋相对 但一致认同 9 月启动缩表
网易财经
2017-08-25 07:36据彭博报道，随着决策者们齐聚怀俄明州杰克逊霍尔举行年度研讨会，美联储两位官员在央行内部有关如何回应令人失望的低通胀数据的辩论中采取了争锋相对的立场。
今年会议的焦点包括美联储主席珍妮特·耶伦定于纽约时间周五上午十点开始发表的演讲，以及欧
洲央行行长德拉吉在当天下午三点的讲话。此次会议召开的背景正值全球经济增长温和改善且失业率
下降，但通胀率未能按预期上升之际。
作者:熊鞍 日期:2017-08-25 11:16
房企半年报过招住房租赁 齐声看好租售并举
上海证券报·中国证券网 2017-08-25 08:10
国内首批开展住房租赁试点的 12 个城市逐步迈进租购同权时代，标志着我国住房租赁时代大幕已开
启，以上市房企为代表的房地产公司积极参与其中，将推动住房回归居住功能，进一步平抑房价，促
进房地产市场平稳健康发展。
面对正在开启的住房租赁时代，上市房企争相摩拳擦掌欲大展宏图。
作者:熊鞍 日期:2017-08-25 11:17
全聚德百年历史老门店面临被拆除命运 系违章建筑
每日经济新闻
2017-08-25 07:45
砖砌拱券的门楣、“全聚德”砖雕匾额、大门旁的幌子……如果你曾踏足北京前门大街，目光很难
不被全聚德前门店的精致门面所吸引。
作者:熊鞍 日期:2017-08-25 11:19
楼市调控再升级 深圳房价狂跌开发商资金链断裂
巨丰财经
2017-08-24 10:10这里是《财经观察家》，我是中国社会科学院的曹建海。
今天我们讨论的话题是楼市大势看深圳。
为什么楼市大势要看深圳呢？这是因为深圳楼市的价格最近发生了变化。从 2015 年一月房价上涨的一
个领军城市，近期特别是从 2016 年 10 月份以来出现了连续 6 个月的房价的回落。到现在为止，这个房价
整体回落了 7000 多元每平米。
最近深圳的回落这充分说明，中央这次对一线城市的房地产调控是有效果的。当然很多人就不相信这个数据，比如说有的认为你这个数据不一定是真实的。
因为你这个数据，你六月份统计的房源，跟五月份统计的房源都是不一样的，这里边就是有多种因素。那么房价有什么可比性呢？但是如果出现
了像从六万五降到五万多，那么 7000 多元降价幅度的话，事实上就说明了新房价格确实是在回落的。
【新闻背景】深圳市规土委发布 6 月房价数据显示，6 月房价为 54492元/平方米，较 5 月微幅下滑，深圳房价出现连
续九个月环比下跌。调控政策持续影响下，深圳房价已得到有效抑制，6 月除罗湖外各区全线下跌。自
2016 年 10 月至今，深圳房价已下跌 7108 元/平方米。
国家统计局发布的2017年5月70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，北京、上海新房价格环比涨
幅为零，北京二手房价环比下跌 0.9%。
链家研究院统计数据显示，6 月京城二手房成交量跌破万套，为 8918 套，同比减近三成，环比降
17.4%。我爱我家成交的房源中，北京二手房价 6 月环比下跌了 4.7%。
所以我们笼统的直观的判断，这个房价出现了回落。但有人就说了，二手房上涨，只是一手房回落
，说明房价并没有降，那么也有它的道理。开发商面临房地产调控政策，特别信贷政策的影响，特别
是拿地成本的影响，特别是价格直接调控的影响，那么它的资金链可能就出问题。所以为了防止资金链断裂，开发商必须讨好购买者，通过降价来扩大销售。
事实上也起到了这种营销的效果。但是居民
的财政状况，支撑能力要比开发商好得多。所以居民买了房不赚钱就坚决不卖。这也应该是 2003 年以来房价不断上涨的一个逻辑。也就是：买房就能赚钱，其他的只能败家。所以说居民相对的承受力更
强一些。但是总的来看，深圳的房价，我的判断是有所回落的。
深圳的房价，从4月份以来，特别是从5月15日以来，这个回落相对是比较明显的。因为它是从 2016年9月以来到2017年6月份，这个房价整体回落了7000多元，降了 7108 元。这样一个走势，好像是逐步的在下台阶，从这个趋势上来看还在向下行的，这是明显下行的趋势。
我们看看北京、上海这两个一线城市新房价格指数。从2009 年房价急剧上升之后，2011 年之后由于
房地产调控政策，房价处在一个回落的状态。2012 年初的时候，房价出现短暂上涨之后，又出现一个
持续的回落。到 2014 年底 2015 年初的时候，由于深圳的示范作用，北京、上海也出现了房价上涨的一个趋势。2016 年 9 月 30 号之后，由于中央实施了严厉的调控政策，房价就开始回落。深圳作为一线城市当中的年轻城市，它这个房价走势其实就说明：没有什么地方的房价是永久上涨的。这也给其他的一线城市一个重要的预警。由此来判断，根据我的观察，我认为下一个应该是上海、北京这样的城市，甚至普遍在一二线城市，蔓延这种回落的走势。只要这次的调控政策坚持不变，那么房价回落这个趋
势就必然会形成。
从深圳下跌，我们可能想起之前鄂尔多斯的房价回落，还有温州房价的回落。当然可能鄂尔多斯和温州由于它缺乏实体经济的支撑，特别像鄂尔多斯它的资源性行业面临回落当中缺乏持续支撑。现在中央对三四线城市总体来看这个房地产市场还是鼓励的，这样在局部的地区应该是出现了房价的上升。但是三四线总体来看，它是一个人口流出多、流入少的，或者是人口净流出的城市。这样应该绝大部分三四线城市的房价不会因为这种刺激的政策而持续上升，但是不排除有部分的城市由于地理位置
或者是空气、环境这些因素，房价会出现一个上涨的情况，甚至出现暴涨的情况。这个时候就需要投资者和消费者慧眼识珠，看哪个城市最具潜力，很多人愿意在那工作和居住。这些地方可能房价会有
上涨的一个趋势。
作者:熊鞍 日期:2017-08-25 11:21
网信办:不得向未实名认证用户提供跟帖评论服务
人民日报 2017-08-25 10:56
国家互联网信息办公室 8 月 25 日公布《互联网跟帖评论服务管理规定》（以下简称《规定》），自
2017 年 10 月 1 日起施行。国家互联网信息办公室有关负责人表示，出台《规定》旨在深入贯彻《网络安全法》精神，提高互联网跟帖评论服务管理的规范化、科学化水平，促进互联网跟帖评论服务健康有
序发展。
作者:熊鞍 日期:2017-08-25 11:23乐视 30 亿北京地产残局：商户期待落空 亏本苦撑
每日经济新闻
2017-08-25 01:38【编者按】融创的入局使乐视进入后危机时代，在孙宏斌四处奔波，试图盘活这条脆弱的“生态链
”之时，贾跃亭留下的一盘 30 亿元地产残局，也在考验孙宏斌这个地产“老兵”。
作者:熊鞍 日期:2017-08-25 12:19
【shibor 全线上涨】
隔夜 shibor 报 2.8550%，上涨 0.71 个基点。
7天shibor报2.9098%，上涨0.58个基点。
3个月shibor报4.3689%，上涨0.70个基点。（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-08-25 12:53
加息来临？央行传递一个强劲的信号！
小白读财经公众号
2017-08-25 09:40
文/小白读财经（ID：veekn365）
8 月 24 日上午，央行传递了一个引导市场利率上行的强烈信号！
央行发布公告，央行8月24日开展800亿元中央国库现金管理商业银行定期存款操作，中标利率 4.51%
（上调），利率创两年半新高，上次利率为 4.46%。
与此同时，央行宣布今日不开展公开市场操作（逆回购），本周以来央行公开市场操作从净投放转向净回笼，本周的四个交易日实现净回笼总资金 2000亿元人民币。
这是什么意思？为什么说央行正在引导市场利率上升？
加息的方式有很多种，中国式的加息主要是央行提高存贷款基准利率，即商业银行－企业、居民之
间的借钱利率；而美国式的加息主要是美联储上调美国联邦基金利率，即美联储－商业银行之间的借钱利率，美联储通过上调商业银行的借钱利率，进而抬高整个社会的借钱成本，达到加息的目的。
而本次央行、财政部上调中央国库现金银行定存利率实际上就类似于美国式的加息！显然央行本次
出手的目的不简单。
现在小白先来给大家介绍下中央国库现金管理商业银行定期存款（国库现金定存）这个玩意！所谓国库现金实际上是财政部门存在央行账户里闲置没用的钱，包括中央和地方财政资金，中央在
央行里的财政存款就是中央国库现金。
国库现金这部分钱主要是通过发行国债以及税收收缴上来的，因为尚未支出而存在央行的存款账户里，形成财政存款。截至 2017 年 7 月这部分存款累计达到 3.84 万亿！这么大体量的财政存款在世界上绝无仅有，有数据表明，目前除了中国外，还没有发现国库现金余
额超过 2.6 万亿人民币的国家。大量的国库现金存在央行的账户里，会产生两大问题：
1、在央行里的财政存款是不计入 M2（可以理解为市场上所有的钱）的，中央和地方通过发行国债（向市场借钱）和征税筹集到的财政存款实质上是通过降低市场流动性（钱的数量）而换来的。
如此肯定会影响央行的货币政策效果，比如财政部每次发行国债或者企业缴税，央行一般要“放水
”对冲因此导致的资金面紧张。
2、一方面，按照规定，财政部门在央行里的存款一般以活期计息，收益很低；另一方面，财政存款
有相当一部分钱是通过发行国债而得来的，需要支付投资人高额利息，这样肯定会导致几万亿的财政
存款浪费甚至损失。
为了解决这几万亿闲置财政存款的收益问题，有关部门想了两大办法：一是用财政存款回购国债，
降低利息支付率；二是将在央行里的部分财政存款存放于商业银行的定期存款账户（利息更高），即
本次要操作的国库现金管理商业银行定期存款。
对于第二点具体的操作是，财政部在央行的帮助下将财政存款通过招标的方式投放给商业银行们，
谁给的利息高就给谁！说到这里，也许你会问了，这不是由市场决定吗？怎么说是央行提高利率了？我们得考虑两个问题：一、商业银行的行为受到央行意志的影响；二、供给角度上财政部和央行招标的资金量大小决定了利率水平。所以央妈才是国库现金定存利率的决定者。而本次 4.51%的利率相较过去 4.46%要高，体现为央行引导市场利率上行的意图！
那么这会带来什么影响呢？1、国库资金：国库资金本来就是我们普通老百姓的血汗钱，用好它，让它保值增值非常重要。财政部将在央行里的财政存款部分转化为商业银行里的定期存款，提高了收益率，有利于保值增值，降低
通胀带来的损失。
2、央行：一般来说财政存款和基础货币（创造 M2）存在这样一个公式：
基础货币＝央行总负债－政府存款－其他负债
简单地说就是在其他条件没变的情况下，政府存款（央行存款）减小了→基础货币会增加→M2 会增
加（可以理解为市场上的总资金增加）。
具体地说就是，财政部将在央行里的财政存款投放给市场（商业银行），实现了存量资金的有效利用，增加了市场的资金数量，减轻央行通过印钞（增量）“放水”的冲动，所以你看到了今天央行暂
停逆回购操作（不给市场借钱），而之前一直是净投放（撒钱）。
3、对于市场：央行和财政部引导市场利率上行，意味着借钱成本更高，对股市、楼市、债市是一大
利空。
近期小白注意到 8 月份的资金面存在不同程度的紧张，下面是余额宝收益率曲线图，可以看出近期收
益率有不同程度地上升，余额宝资金有 80%以上是投资银行存款，所以余额宝收益率上升间接反映市场
利率上升，即资金面紧张。
对于未来的市场行情，小白的看法是虽然本次央行引导了市场利率上升，但在年底一个重要会议召开前夕仍然不可能太激进，未来 2 个月内资金面偏中性为主。但长期在去杠杆、美联储加息两大主线下
，长期（2 年内）利率还是收紧为主。
作者:熊鞍 日期:2017-08-25 14:53
有点意思。
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作者:熊鞍 日期:2017-08-25 15:42【中国银监会发布网络借贷信息中介机构业务活动信息披露指引】其中提到，网络借贷信息中介机构或其分支机构发生申请破产，责令停业、整顿、关闭，涉嫌违法违规被有权机关调查等情况，网络借贷信息中介机构应当于发生之日起 48 小时内将事件的起因、目前的状态、可能产生的影响和采取的措
施向公众进行披露。（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-08-25 19:20
楼8深圳银行首套房贷利率普遍调至基准但仍处十年来低位
楼 8
2017-08-25 16:29
作者:熊鞍 日期:2017-08-25 21:34【杭州拟出新政鼓励房企出租房源，客厅可改房间单租】杭州《关于加快培育和发展住房租赁市场试
点工作方案》（征求意见稿）正在“中国杭州”政府门户网站进行网上听证。方案明确，鼓励房企从
单一的开发销售向租售并举模式转变；支持个人出租闲置房源；符合条件的承租人子女享有就近入学
等公共服务权益；承租人符合住房公积金租房提取规定的，提取额度可在现每人 1000 元/月的基础上逐
步提高等。（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-08-26 07:15
狂欢吧买房者，广东楼市终于放大招！
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对话老板
2017-08-25 23:50点击上面蓝色字关注，即可免费收阅对话老板，和大成者对话！综合：财经三分钟（qgq1818）资料：家在（jiazaisz）、财经观潮（guide0929）
?
我现在终于知道为什么那么多人往一线挤了。
福利真的是好翻天啊！
近日，继北京共有产权房面世之后，全国的刚需们可谓是羡慕不已。
这边，广东省接着发力了，广东省正式宣布：未来，广东省将探索实行共有产权制度，不仅个人和
政府可以共同持有房产；个人和有关企业也可以共同持有房产！
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如图：
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在广东和深圳还没买房的
咱们赶紧先看视频了解下吧
▼▼▼
看明白了吗？
下面于怀就给你具体说说
什么是“共有产权住房”
相关解读共有产权住房，是由政府提供政策支持，建设单位开发建设，销售价参照（或略低于）同期、同地段、同品质普通商品住房价格，限定使用和处分权利，实行购房人与政府、住房协会或其它社会非盈
利机构按出资份额共同享有产权的政策性商品住房。
对于支付能力有限的购房人，可根据自身情况购买住房的部分产权，实现稳定居住；而后，随着收
入的提高、财富的积累，购房人可逐步增购产权，直至最终完全占有产权。当然，在购房人未取得住
房的全部产权之前，房子仍处于个人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构共有的状态。
简单来说就是：
一套房子政府和购房人凑份买房，
那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，
买下一套自住的房屋。
?
是不是很心动呢？
这可是历史性的特大利好！
是普通家庭实现住房梦的好机会！
?
知道你们有很多问题
下面咱们接下说
“共有产权住房”属于你吗？
这应该是大家最关心的问题了
和政府凑份买房，这房子属于我吗？
答案是肯定的！
?
买房初期
这个房子的费用由
购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构
按出资份额共同享有产权
买房之后
随着收入的提高、财富的积累，购房人可逐步增购产权，直至最终完全占有产权。
?
举个例子比如，你现在买 15000 元/平方米的商品房有困难，钱不够，现在政府出面，给你修房子，然后以一个优惠价（有可能不到商品房的一半价格），你买 70%、80%，剩下的留在政府手里，房子你住，政府也不会收你的房租，当然，物业、水电气你自己承担哈，等你有钱了，你再把政府收了那 30%、20%的
买回来，这个房子就完全属于你了。
这跟廉租房有什么区别？
区别就是：
廉租房的房证上没有你名字，
但是共有产权住房的房证可以有你名！
几种房子的区别如下！
▼
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常见问题答疑
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1?共有产权房怎么提供？1．政府组织建设共有产权住房方式。主要采取集中新建、购买或在棚户区改造项目和商品房开发项
目中配建方式筹集。
2．公共租赁住房“租改售”方式。对租住政府公共租赁住房（不包括企业自建）2 年以上的，可以
通过“租改售”方式转换为共有产权住房。在满足保障对象租赁需求的基础上，公共租赁住房剩余房源空置一年以上的，可以直接按公共租赁住房“租改售”的政策出售给符合条件的申请者。
共有产权房价格如何？共有产权住房的销售价格，以低于同地段普通商品住房的价格为原则，在综合考虑建设、管理成本等基础上确定；共有产权住房销售价格实行明码标价，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。
共有产权住房销售价格由有定价权的价格主管部门会同住房保障部门确定并向社会公布。已实际租住 2 年以上的公共租赁住房，其“租改售”的价格，可以在核定的销售价格基础上下浮动 5%。
3 什么人能申购？共有产权住房主要面向家庭收入、住房状况等符合市、县（区）政府规定条件的家庭，由各县（区
）结合当地经济社会发展水平和城镇居民收入水平确定申请条件，并适时动态调整。
1．政府组织建设共有产权住房，主要面向无自有产权住房和其他用途房屋的本市各县（区）城镇户
籍家庭，其中居住地在本市各县（区）的非当地城镇户籍家庭，主申请人已经在居住地连续缴纳一定年限城镇职工基本养老保险的也可在居住地申请购买共有产权住房。
2．公共租赁住房“租改售”共有产权住房，主要面向符合公共租赁住房保障条件的本市各县（区）
城镇户籍家庭。
注：非当地城镇户籍的家庭，需提供用工单位所在县（区）人力资源社会保障部门缴纳城镇职工基
本养老保险的证明材料、用工单位盖章确认的劳动（聘用）合同。
4 房子能卖吗？
不满 5 年的，不允许转让。
共有产权住房自购房合同签订之日起，未满 5 年不得申请购买完全产权，未取得完全产权，不得上市
交易。
自购房合同签订之日起满 5 年，可申请购买完全产权。
届时，按同时期、同地段普通商品住房价格向政府支付政府所占份额的房款。同时期、同地段普通商品住房价格，以当地税务部门当年存量房交易
价格评税系统价格为基准。
5 什么人能优先申购？
共有产权住房实行配售轮候制。经确认获得共有产权住房申购资格的家庭，家庭成员具有下列情形
之一的，优先予以考虑：1．烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、残疾军人、复员军人、带病回乡退伍军人等优抚
对象；
2．受到市级及市级以上表彰的劳动模范；
3．独生子女伤残死亡的；
4．持一、二级残疾证的。
产权分配比例如何？
产权一分为二后，购买者最关心的问题首先是能分到多少份额？是自主选定，还是按房屋售价各有
不同。
具体细则有各个区县根据实际情况制定，会面向社会公布。
7?哪里负责分配？哪里申请？比如，抽签：由各区县（房管局）监督指导开发商开展公开抽签的方式。（宜宾县试点就是采取公
开抽签的方式，抽到就有。）
申请材料：
1．家庭收入情况的证明材料。
2．家庭住房状况的证明材料。
3．家庭成员身份证和户口簿。
4．非当地城镇户籍的家庭，需提供用工单位所在县（区）人力资源社会保障部门缴纳城镇职工基本养老保险的证明材料、用工单位盖章确认的劳动（聘用）合同。
5．市、县（区）政府规定的其他证明材料。
8?物业费、水电气费等谁承担？
物业费和水电气之类，共有产权双方谁住房谁承担，也就是购房人承担。
购房人负责缴纳该套房屋的专项维修资金、物业服务费，并承担该套房屋的使用维护费及其它费用
。共有产权住房小区实行市场化的物业管理。
9?共有产权房继承、离婚怎么办？
共有产权住房办理继承或离婚析产的，继受人持有的产权份额不变，共有产权住房性质不变。
肯定有很多人会问，
这么好的事情，是真的吗？
其实，北京市已经开始实施了！
还有一个好消息！
北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安
6 个城市明确被列为
全国共有产权住房试点城市
?
不止如此
.
.
.
重！点！来！了！
北京市住建委还表示，
共有产权住房属于产权类住房，可以按照北京市相关规定办理落户、入学等事宜。
深圳作为试点城市，结合共有产权住房的性质，
广东很有可能也同样享有这些福利！
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“共有产权住房”的出现
对我们普通上班族来说简直是福音啊~
以后买房就轻松多了！
希望“共享房子”早日普及全中国！
作者:熊鞍 日期:2017-08-26 07:17十一月房价开始全面下跌 2018 年上半年迎来严冬
?
楼市旁观者
2017-08-25 10:13
作者:熊鞍 日期:2017-08-26 07:21
侠客岛：政府担保函想作废就作废 公信力何在？
侠客岛
2017-08-26 07:14最近，一条湖南省宁乡县政府撤回融资担保声明的新闻，引起了公众的广泛讨论。
媒体报道，8 月 23 日，网上流传了一份宁乡县人民政府关于融资担保函作废的声明，直接宣布其在2015 年 1 月 1 日以前出具的所有担保函、承诺函全部作废。舆论顿时一片哗然。更为戏剧性的是，就在
网上纷纷议论之际，8 月 24 日，当地政府又通过红网宣布，收回该声明。
作者:熊鞍 日期:2017-08-26 09:27
世界 500 强绿地 再爆违约 2.1 亿！
网易财经综合?2017-08-25 18:19
来源：中债资信 作者：中债资信房地产行业研究团队
摘要
近日绿地的本溪子公司被爆出对资管计划的违约，8 月23 日绿地经历了债股双杀，本文我们从信用分析的角度出发，对未来短期内绿地到期债务偿还压力，及偿债风险进行了详尽分析，最终给出结论。
作者:熊鞍 日期:2017-08-26 09:51
上海一商住地因无人竞买终止出让 距地铁站 400 米
澎湃新闻 2017-08-26 09:12
新的竞拍规则之下，房企趋于冷静，上海一宗商住用地无人竞买终止出让。进入下半年，上海进入
集中供地期，各区将编制租赁住房专项规划。
距离地铁 800 米的商住地终止出让
“房企不再敢盲目的去土地市场拼杀，而是瞅准机会选择更适合的地块”，对于土地无人竞买终止
出让，上海某房企投资部相关负责人表示。
8 月 24 日，上海官方土地交易平台“上海土地市场”网站显示，青浦区盈浦街道观云路南侧 23-01 地
块因无人竞买，宣布终止。
上海土地市场 图
出让公告显示，总出让面积 4 万平方米，容积率 1.5，规划建筑面积近 5.8 万平方米，其中规划住宅建
筑面积 4.06 万平方米，起始楼板价 2.20 万/平方米。
地块周边规划相对完备，距离 17 号线淀山湖大道约 800米，周边还有万达茂、东渡悦来城等商业。
中国指数研究院 图来自中国指数研究院的数据显示，地块周边的新建商品住宅售价约在 4 万元/平方，距离最近的首创
禧悦均价 4.1 万/平方米，该项目所属地块——青浦区盈浦街道观云路北侧20-04地块于2014年12月25日成交，楼板价 1.07 万元/平方米，仅是终止地块单价的一半。
中国指数研究院 图上述房企认为，并非无人有意向，而是大家变得更加谨慎，主要是新的竞买规则下房企更加理智、更珍惜自己购买土地的机会；此外，商业运营不容易，房企会有更多的考量。
作者:熊鞍 日期:2017-08-26 10:09
女厅官最后的疯狂:伙同其弟侵吞国家资金 920 万
观海解局
2017-08-26 00:01法制晚报·看法新闻 8 月 24 日，广西体育局原副局长、巡视员张冬梅因伙同弟弟贪污 920 万元，一审
被判处有期徒刑 11 年，并处罚金 100 万元。
作者:熊鞍 日期:2017-08-26 12:20
刚刚，美联储发出了最强的金钱生灭信号，这场风暴或许谁也跑不掉！
BWC 中文网
2017-08-26 10:29
2011 年，俄罗斯总统普京在特维尔州参加一个青年论坛时表示，他说“美国是世界经济吸血虫，美
国只会吸血，而没有给世界经济带来动力，如果美国经济发生系统性故障，债务问题一旦爆发，将会
对所有国家的经济造成影响。”
比如，美国财长 Steven Mnuchin 在星期五的言论也间接证明了美债存在危机爆发的可能性，他在白宫新闻发布会上说，“我有 100％的信心，美国不会发生政府不支付账单的情况，债务上限将在 9 月被
上调”。
事实上，美国是世界经济的“吸血虫”和大盗是个不争的事实 ：其主要利用美元的世界货币地位，通过无节制的印刷美元和大量进口别国商品，用几乎是零价值的
纸钞换取实际的商品和财富。美国只要持续不断的开动印钞机，全世界的财富，就一集装箱船一集装
箱船的，源源滚滚而来。
图片来源于 YouTobe
美国经济在“特朗普泡沫破灭”的预期下，正在向"僵尸模式"迈进。美国经济实质上已经开始迈入衰退，从次贷危机爆发后的美国历史上最“弱”的八年经济复苏将无可避免的进入衰退，不确定的美国经济政策，低通胀压力、不断深化的债务危机以及资产价格泡沫等都使得美国经济的复苏步调日渐
放缓。
图片来源 TheNewYorker.
比如，在今天刚刚结束的美联储杰克逊霍尔年会上，耶伦讲话中更是强调了“过度乐观的风险肯定会回归”，这意思已经说得很明白，再次警告资产价格市场存在过热的泡沫风险，而这一次，语气也更加严厉。此前，就在上周（8 月 17 日）的美联储七月会议纪要上称，“美国资产价格走高带来的风险
增加，资产泡沫进一步膨胀，资产估值压力相关的脆弱性已经从显著升级为偏高”。
而就在耶伦在美联储杰克逊霍尔年会讲话前，黄金突然出现闪崩，有超过 200 万盎司的黄金瞬间砸盘
！直线暴跌 15 美元以上，更是跌破了 1280 美元的重要关口，尽管市场后来分析这可能又是一次乌龙指
，但大量的抛盘涌出，足以说明投资者对美联储在何时加息的问题上的惊魂未定。
图片来源 BBC尽管美联储主席耶伦今日在杰克逊霍尔全球央行年会上的发言围绕“金融稳定”展开，时长半小时。只是强调了金融系统稳健是保持全球经济活力的关键，美联储主席耶伦讲话没有谈到联储货币政策
，更没有在美联储缩表和加息问题上发表新的言论。耶伦周五讲话讲话中没有货币政策相关内容，她
说，应当温和地调整金融监管，核心改革是支持金融系统的弹性，任何金融监管规定的调整都应该是
“小幅的”。
但根据美联储 7 月货币政策会议纪要显示，虽然美联储在何时加息的问题上似乎出现了分歧，但美联
储决策者们对 9 月宣布资产负债表缩减的时机问题持开放态度，美联储官员就今年内开启缩表达成共识
，但对通胀是否会持续疲软下行的看法不一，导致对年底前能否再加息一次的路径存在分歧。
在美联储今年将在何时启动资产负债表的收缩的时间节点上，目前，大多数人倾向于将该决定推迟
到下一次举行的会议上，这个时间点是 9 月 19 日至 20日举行下一次政策会议。
不过，很明显，耶伦今晚发出了最强的金钱生灭信号，就是正式退出量化宽松的信号，就是美联储缩表的信号，这个世界经济大盗终于让美国“印钞机”慢下来了！
图片来自 WSJ
这一消息立即在资本市场上的得到了反应，在欧央行德拉吉认可复苏重申宽松的影响下，欧元兑美
元刷新日高至 1.1862，欧元兑美元创两年半新高，黄金价格回涨，美元急速下挫，美元指数大跌约 40
点，VIX 恐慌指数跌 0.86 个基点至 11.37，离岸人民币大涨。
近一个世纪以来，美元一直被视为金融界的终极避风港，在过去的数年里，包括美国在内的全球央
行向市场投放了巨量的美元，这些钞票如洪水猛兽般冲向了市场，使得美欧这些国家度过了次贷危债
务危机，并引发了一轮长周期的大牛股市。
石油美元也被称为是世界经济的”吸血虫“ /图片来源TWIGOG WEB
BWC 中文网的团队注意到，随着美联储两次严重警告美元资产价格存在泡沫风险的同时，一些权威的
投资专业人士和华尔街金融家近日也指出，市场的下一次巨大级别调整即将来临，我们建议投资者应做好准备。因为，如今这架美国“印钞机”终于要慢下来了，通过缩表向市场回收这些钱，这对于投
资者来说，未来会经历怎样的一种金钱生灭风暴，谁也无法预测！或许谁也跑不掉！（完）
作者:熊鞍 日期:2017-08-26 17:15王健林持续甩卖资产真相 证监会痛下狠招批量退市潮或来！巨丰财经2017-08-2609:39
沪指周五再度冲上 3300 点关口创股灾以来新高有何暗示？ 有评论称养老金不是 A 股救世主，那“谁
”是？近期市场会不会出现“中性”的降准？美联储加息 9 月加息概率有多大？ 饿了么收购百度外卖
尘埃落定，李彦宏此次为何输给马云？ ……巨丰财经向巨丰投顾四位金牌投顾进行了采访。
作者:熊鞍 日期:2017-08-26 17:52
【武汉争取让大学毕业生以低于市场价 20%买到房】百万校友资智回汉活动武汉大学专场今日举行，会议透露，今年武汉将提供首批大学生人才公寓 3605 套，今后每年将建设和筹集 50 万平方米以上人才公寓，5 年内满足 20 万人租住需求，同时鼓励企业探索用互联网思维开发人才住房，争取让大学毕业生以低于市场价 20%买到房。（澎湃）（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-08-26 17:54【上海再推 5 幅黄金地段 100%不可售住宅用地】近日，浦东新区规划和土地管理局对《浦东新区租赁住房地块所在街坊（部分）控制性详细规划局部调整（实施深化）》予以公示，将世博、三林、张江 3 个
黄金板块的 5 幅商办用地改为租赁住房用地，规划租赁住房建筑面积高达 39 万㎡，套均面积 80 ㎡，将提
供 5240 套租赁住房。
华尔街见闻注：7 月 24 日，上海首批公开出让两幅分别位于浦东张江和嘉定新城的租赁住房用地，建成后将至少提供 1897 套租赁住房。（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-08-26 17:55
马云让年轻人别买房 王健林曾不屑 王思聪态度意外
内涵段子自己体会
2017-08-25 06:55前几天笔者写了一篇文章，关于年轻人应不应该花光父母的积蓄买房的问题，王思聪马云和李嘉诚
都发表过看法，王思聪更是在微博上回答了万元悬赏问题，思聪虽说是不愁房子，因为万达就是开发
房地产的，王健林之子，但是他三观很正，劝解年轻人不要透支三代人的金钱去买房子，现在房价太高，特别是一线城市，外来人口众多，买房子不用炒，仅仅刚需购房者就不可能让房价降下来。
年轻人不应该花光父母的积蓄买房，应该租房住。马云也曾公开发表过看法，八年后房价如大葱，但是也有网友质疑，都买房了，哪有闲钱买你的东西，当然这都是玩笑话。笔者摘录网友留言：
网友 159:
我大学毕业相亲不知道碰壁多少次，虽然工作可以，但是就是成不了，结果房子一买，很多同事给
我介绍，而且女孩条件都不错，这就是现实社会。房子是最基本的，年轻人不要被忽悠，一定要有房子才会有感情。阿姨和丈母娘之间的距离就差一套房子。
网友冷：二胎开放，中国又有丈母娘把关，随着人口的增长，房价肯定是只涨不跌，况且房产是拉动中国经济的产业之一，国家不会让房产倒了的，除非国家要打仗，才会建议不让买房，个人见解，不喜勿喷
。
网友良子：
我感觉房价不会降的，降的话也是略微浮动，城市一直再发展，村变镇，镇变县，县变市，市又分
区，城市越来越大，越来越多的人脱离农村乡镇。试想是不想追求更好的生活，谁不想让下一代有更好的教育，如果一线城市房价下跌我相信很多人会去，为了生活，为了下一代也会去，学区房会降么
？繁华的路口什么时候暗淡无光。房子不同其它，分地域等等很多因素。再试想一下，房子一直再改观，用料也许没想象的那么贵，但是科技一直再发展，也许以后会有声控开门一些高科技的元素混入
房地产，房价还是一如既往。
我感觉以后三四线城市还是会涨的，一二线城市应该会稳定一点点上涨，就说一点，有钱的会一直
追求更好的地域更有质的生活。
笔者提醒：房价真的会像马云预测的那样七八年后是大葱价吗？
我认为马云说得不对，应该是白菜价，因为大葱比白菜价钱高。试想一下：房子有什么功能？只能
住，搬不走，挪不动，是最被动的累赘。
开发商炒房者变着法子哄抬房价，房奴二三代人为房贷做牛做马。
大片的楼房变成天街上的鬼城，几十年的闲置的空房比比皆是，建了拆，拆了建的工程项目到处都
是。浪费了多少资源和财物。
房子只能在炒房者之间小范围流通，现在很多人基本都在持观望态度，不愿意做接盘侠。
如果一旦房子流通不起来，到达一个临界点的话，结果不是房价是什么！开发商雇人排队买房现象
比比皆是，200 一天呢！
作者:熊鞍 日期:2017-08-26 19:40现在的银行为什么不愿借贷给你买房？看过之后的确让人心寒！
灰灰很灰
2017-08-26 09:45在实际贷款时，银行对硬性条件不好、征信有污点、工作不稳定的借款人不待见。可除此之外，很
多人仍然难以成功从银行贷到购房款。到底银行不会给哪些人群贷款呢？本文房天下购房指南总结了
六种银行不愿给贷款的情况，你可看好了，如果你存在这些情况，就要想办法解决了。
高危职业者也不容易从银行贷到款。高危行业是指危险系数较其他行业高，事故发生率较高，财产损失规模大且短时间内无法恢复的行业。煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等等，都
属于高危行业。
对于银行来说，高危行业的借款者生命财产安全具有一定的风险，银行把款贷给你，就等于把这些风险转嫁给了自己，所以遇到高危职业者贷款，银行一般是不愿意给贷款的。
如果借款人身负债务，卷入民事纠纷之中，经法院强制执行又拒不履行，那么法院是可以将你纳入失信人名单的。这“失信人”的可就不仅仅是个人信用记录受损那么简单了，除了没办法获得银行贷款，日后你连坐高铁、飞机、住宾馆都会有困难。
作者:熊鞍 日期:2017-08-26 20:03
东莞房价涨幅明显回落 市场以价换量现金为王
华龙网 2017-08-26 09:47
在楼市调控政策下，东莞（房价回归理性，同比涨幅从去年最高点的 76%回归至上月的 15%，且仍然在持续回落当中，房价也稳定在 1.6 万元/平方米左右，逐渐企稳。随着楼市调控政策影响日渐深远，
楼市成交持续低迷，开发商定价日益理性，楼盘“以价换量”增多，东莞房价平稳，部分区域从过快
上涨转变为出现回落。
作者:熊鞍 日期:2017-08-27 14:52
房奴：还不上房贷损失惨重！这两招解决办法没人愿意告诉你！
诸葛找房
2017-08-25 12:59
今年房产市场的变化无疑对购房者来说是偏爱的，投资客被打击的四处逃窜便宜甩卖房子，给出的优惠折扣前所未有，很多购房者都想把握投资客甩卖的机会尽快买房，怕以后没有这么好的机会了，
但另一个问题却摆在人们面前无法忽略。
就是贷款买房折扣，相比投资客着急甩卖，银行首套房贷款优惠都在不断上升，二套房、三套房的
判定更加严格，首付比例相应的也高了很多，但很多人依然想把握投资客挥泪卖房的机会，据悉燕郊
曾经热门小区的房子到现在成交均价能回落了 1 万，这种情况普通购房者谁不心动？所以最近很多人都在咨询如果现在贷款买房未来还不上月供怎么办，后果严不严重，答案当然是“严重”，但如果一时还不上月供还有这两招解决办法，通常没人愿意告诉你，但却很实用！
一、月供还不上只有房奴损失掺重！
1、较轻者产生罚息
购房者有时因忘记或者手头不足没能按时缴纳月供，但购房者能及时补缴并按照银行要求缴纳一定
罚息就可以了。
2、较严重者影响个人信用
现在个人信用比什么都重要，如果有不良记录真是寸步难行，例如办理信用卡、贷款买车都会因为
这个记录被拒，如果行为严重还会被录入银行系统，名下的银行账户也会被冻结。
3、最严重者房子会直接被拍卖
若长时间没还贷，银行可以通过一系列流程把房子拍卖收回贷款，银行不会有任何损失只是耽误了
点时间，而购房者才是房和钱都没了的人。
二、贷款还不上还有这两种解决办法！现在买房月供压力如此大，未来一定会遇上资金周转不开的情况，这两种解决办法是没人愿意透露
的秘密：1、延长贷款期限：如果不能按还款期限还贷，购房者可以向银行申请延长贷款期限，批准后可以签
订相关延期协议，申请延期还款通常只有一次机会，当然不同地方有不同规定，最长期限不能超过 30
年。
2、申请还款展期：购房者若无法按时还款，可以暂时向贷款银行阐述自身情况，同时申请还款展期
，展期时间购房者可以自定，但有一个最大期限，这种情况现在很多地方都能申请，但也有次数限制
。
购房者若发现无法按时还贷一定要及时向贷款银行提出申请，还不上贷款真的不是说说而已，现在很多投资客之所以着急卖房退出市场和还不上房贷月供有极大关系。
作者:熊鞍 日期:2017-08-27 15:47
允许银行破产不可怕，没有制度保障才是真风险
经济观察网
2017-08-27 14:26
理性·建设性形势变化和风险事件的发生对于防范金融风险提出更高的要求，这也亟待“银行破产风险处置条例
”的出台来为化解金融风险维护金融安全保驾护航。
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