不管是顾客找的银行，还是银行主动找的客户，通过这种方式将资金暗中流向房地产都是跟之前制
定的楼市政策相违背。
就在各地消费贷嚣张之时，央行再次紧急出手，对各地银行加强了整顿和自查要求。
9 月 5 日，北京银监局发文，要求辖内银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作，重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。
随后，传出深圳本月开始也要全面自查个人消费贷，不仅仅是个人消费贷，只要是资金去向无法监管，就连信用卡大额套现，也在这次整顿的范围之内。
《通知》中还明确要求，消费贷贷款期限最长不得超过5 年。之前把期限做到 30 年的，以后将不会再
出现。
北京、深圳作为两个风向标城市，接下来，其他城市也会陆续展开整顿和自查工作。
一场关于个人消费贷资金的去向的清查风暴已经来临，楼市也将继续面临资金收缩，利用消费贷资
金投机炒房的人又要遭殃！（完）
作者:熊鞍 日期:2017-09-13 21:16
【上海地产集团独揽上海 4 幅全自持地块】上海 13 日挂牌出让四幅租赁用地。作为唯一的竞买申请方，
上海地产集团最终以总价 16.876 亿元底价包揽此次所有地块，面积总计 21.8 万平方，溢价率 0%。四幅
租赁用地全部位于中环以内，地理位置优越。这是上海第二次批量供应租赁用地，第一次出让租赁用
地时，也仅有一家竞买人申请并以低价成交。
– 根据规定，租赁住房物业将严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租，不得出售，受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。
（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-09-14 20:24
比特币中国将于9月30日停止交易比特币跌破2万元
中国证券报·中证网 2017-09-14 19:39据比特币中国报价，比特币日内跌逾 20%，跌破 20000元关口。
中证网讯 比特币中国 9 月 14 日晚间在其官方微博发布公告称，根据 9 月 4 日下发的《中国人民银行 中
央网信办 工业和信息化部 工商总局 银监会 证监会保监会关于防范代币发行融资风险的公告》文件
精神，秉承着防范投资风险，最大限度保障用户利益的原则，比特币中国团队经慎重讨论，现做出如下决定：1. 比特币中国数字资产交易平台今日起停止新用户注册；2.2017年9月30日数字资产交易平台将停止所有交易业务。比特币中国的矿池（国池）等业务将不受此影响，继续正常运营。
全文如下：
比特币中国将于 9 月 30 日停止所有交易业务
尊敬的比特币中国用户：
根据9月4日下发的《中国人民银行中央网信办工业和信息化部 工商总局 银监会 证监会 保监会关于防范代币发行融资风险的公告》文件精神，秉承着防范投资风险，最大限度保障用户利益的原则，比特币中国团队经慎重讨论，现做出如下决定：
1. 比特币中国数字资产交易平台今日起停止新用户注册；
2.2017年9月30日数字资产交易平台将停止所有交易业务。
比特币中国的矿池（国池）等业务将不受此影响，继续正常运营。
根据公开资料显示，比特币中国是中国运营最久的比特币交易平台，成立于2011年6月9日。
受此消息影响，比特币、莱特币和以太坊全线大跌。实际上，在此之前，关于比特币们的不利消息
就接连不断。
9 月 12 日，摩根大通首席执行官杰米戴蒙（Jamie Dimon）对比特币进行了抨击，称这种加密货币“
是一种欺诈行为”，“比郁金香泡沫更糟糕”。他甚至表示，将会炒掉任何正在交易比特币的摩根大通交易员，因为一来这违背该公司的业务守则，二来这些交易员也自己证明了他们真的很蠢。
9 月 13 日，中国互联网金融协会发布了关于防范比特币等所谓“虚拟货币”风险的提示。提示称，比特币等所谓“虚拟货币”日益成为洗钱、贩毒、走私、非法集资等违法犯罪活动的工具，投资者应保
持警惕，发现违法犯罪活动线索应立即报案。各类所谓“币”的交易平台在我国并无合法设立的依据。
作者:熊鞍 日期:2017-09-15 10:56
【央行刘国强：金融服务实体既要善于做加法 也要敢于做减法】央行行长助理刘国强称，一是要接着
把杠杆率减下来，这是服务实体经济的关键之策，金融杠杆率高不但会提高实体经济的经营成本，也
会造成资金的脱实向虚，因此要坚持稳健中性的货币政策，这是推动金融去杠杆的关键之策。二是减
少金融乱象，违法违规套利、乱做表外业务等是金融脱实向虚的途径，要加强监管，严格控制。三是减少不利于经济发展的金融业务，金融服务的对象必须是符合供给侧改革的需要，对僵尸企业、地方政府违规举债、房地产的支持必须减下来。（证券时报）（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-09-15 14:15
【李扬：比特币危及金融稳定】国家金融与发展实验室理事长李扬在金融街论坛称，有些金融创新并没有服务于实体经济。比特币就是一例，比特币打着高新科技的旗号，觉得可以摆脱央行，摆脱黄金，可以给社会一个新的定价标准，但其实比特币不是货币，币值都不稳定怎么能做货币呢？（来自华
尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-09-15 15:01
“在现在的经济情况下，什么样的活动能够得到 10%以上的回报，甚至 20%的回报，他心里不明白吗？”吴晓灵反问到，她说，我想心里是清楚的，但是击鼓传花，只要这个棒不跌在我的手里，我就继续玩下去，跌在我的手里，我就去找政府，政府为了这些兑付付出了多少的精力，我想，政府的精力应
该更多的放在那些遵纪守法人的手里，让那些参与违法活动的人应该承担更多的责任。不撞南墙不回
头，不让他们撞一次南墙，不付出点代价，我想光是宣传教育是无济于事的。
作者:熊鞍 日期:2017-09-16 07:16
深圳挂牌二手房突破 10 万大关，热烈祝贺！
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作者:熊鞍 日期:2017-09-16 08:48
央行调查:22.5%居民未来 3 个月准备买房 比例回落
澎湃新闻?2017-09-15 17:24在不少城市房贷利率不断走高的背景下，打算出手买房的人也变少了。
中国人民银行（央行）9 月 15 日发布的今年三季度城镇储户问卷调查报告显示：未来 3 个月内准备出手购买住房的居民占比为 22.5%，较上一季度下降了 0.6个百分点。
作者:熊鞍 日期:2017-09-16 10:56央行高层发话剑指楼市最大风险，这意味着什么？
杠杆游戏
2017-09-15 22:24
摘要：实体经济复苏乏力，房地产泡沫横飞本文系杠杆游戏（网易新闻·网易号“各有态度”签约作者）创作，未经授权，禁止转载！如需转载，请获取授权。另，授权转载时还请在文初注明出处和作者，谢谢！撰文张银银
央行高层对楼市发话了。今天（9 月 15 日），“2017 金融街论坛”在北京举行，央行行长助理刘国强
强调：对房地产炒作必须减下来。
作者:熊鞍 日期:2017-09-16 11:268 月楼市分化加剧：北上广深成交面积同比齐下降
华尔街见闻
2017-09-16 09:48自从“3.17”新政以来，各地陆续出台调控政策，楼市成交量持续“萎缩”。
中国指数研究院报告显示，8 月，北上广楼市成交量同比“腰斩”，降幅超过 5 成。
作者:熊鞍 日期:2017-09-16 14:24
央行重磅！中国人的存款少了 5 万亿！想买房的也少了
东方财富网
2017-09-16 09:34
摘要【央行重磅！中国人的存款少了 5 万亿！想买房的也少了】8 月末全国住户净存款 24.85 万亿，比去年
末减少1.56万亿，比2016年2月的历史峰值29.87万亿更是少了 5.02 万亿。
中国人手里的存款又减少了！
作者:熊鞍 日期:2017-09-17 08:56合肥现楼盘降价业主维权 新房源降价幅度达 10 万
经济观察报
2017-09-17 07:53
在楼市最火爆的 2016 年，二线城市合肥被称为“房价四小龙”之一，房价涨幅曾经多次位列全国第
一。
随后，“史上最严调控令”出台。自去年 10 月份开始，各方面的统计数据显示，合肥楼市逐渐降温
。
近日，合肥一楼盘因降价遭遇业主维权。这让外界十分好奇合肥楼市的现状：降价是个案还是普遍
现象？一年时间不到，这个二线楼市的典型样本，在调控的高压下经历了怎样的转变？
作者:熊鞍 日期:2017-09-17 10:34
长沙房价下降 50% 各地拉住房价疯牛都有啥武器
中国经济周刊
2017-09-17 07:54
半梦半醒之间，看到手机屏幕上跳出来消息，“长沙房价下降 50% ！”顿时笑醒，再狠掐一把大腿
，揉揉眼睛仔细一看，这是真的。
9 月 12 日，长沙楼市放出大招。据新华社报道，长沙市政府推出定向限价商品住房，第一批 20 个项目共建设 11682 套，第二批建设计划正在制订中。在首批项目中，长沙市芙蓉区新桥小区三期项目将有
1208 套房屋推出，其销售价格仅为每平方米 4950 元，有人考证，这一价格不到周边地段二手房价格的
一半，“长沙房价下降 50%”的说法便由此而来。
而就在前一天，即 9 月 11 日，《中国经济周刊》刚刊发了《长沙楼市：被新政激活？》一文，报道了
长沙市房价近一年来疯涨，购房指标被炒至 10 万元等非理性现象。文章一经刊发，当天就在网络上引
发了各界高度关注和热议。
12 日的楼市消息，可以说是面对节节攀升的房价，长沙今年最新推出的楼市调控措施。
其实，不光是长沙，全国各地的市长们都在忙着抑制房地产泡沫。
市长们口袋里还藏着哪些武器？
作者:熊鞍 日期:2017-09-19 21:45
央行北京营管部：积极支持北京房贷利率调整
央视?2017-09-19 19:13针对近日北京地区多家银行相继上调首套房贷款利率，调整后首套房贷利率较基准利率上浮 5%-10%成为主流的现象，人民银行营业管理部今天（19 日）傍晚表示，房贷利率调整是银行在北京市严格实
施房地产市场调控、市场利率整体上扬的背景下，根据市场资金水平变化、自身资产负债管理需要所采取的自主行为，符合政策要求和导向，对此人民银行营业管理部积极支持。
人民银行营业管理部表示，2017 年 3 月以来，北京市出台了一系列房地产市场调控政策措施并取得了
初步成效，银行作为房地产信贷政策的执行主体，主动配合房地产市场调控工作，通过提高个人住房
贷款利率抑制需求过度增长，有利于进一步巩固北京市房地产调控所取得的成效。
从本次房贷利率调整时间和调整幅度看，是各家银行根据资金成本变化、同业竞争情况、自身市场规模、经营策略和资产负债管理需要进行的自主调整，部分银行通过提高房贷利率压缩个人住房贷款
业务规模，加大对实体经济信贷支持力度。
从具体利率水平看，各银行根据各自成本不同，进行了自主差异化定价，大型银行资金成本较低，首套住房贷款利率上浮幅度也相对较小，普遍为基准利率上浮 5%；中小型银行资金成本压力较大，首套住房贷款利率普遍为基准利率上浮 10%或以上。
此外，从全国范围来看，除北京以外，近期上海、深圳、南京等地区商业银行陆续提高首套房贷利
率水平，首套房贷利率水平较基准利率上浮 5%-10%已成为全国房地产市场重点调控城市的普遍现象。
（央视记者 王雷）
作者:熊鞍 日期:2017-09-19 21:45
多地银行全线收紧消费贷管理 严防进入楼市股市
财联社
2017-09-19 17:57
财联社 19 日获悉，北京多家银行要求贷款 20 万以上额度客户需要补交材料。而多家股份制银行在回复财联社时也表示，消费贷流向房地产的情况已经出现，所以在资金流向以及贷后回访等流程中将加
大力度，严格杜绝消费贷另为他用。部分银行已着手向消费贷客户征集贷款用途证明材料，其中包括
：货单、发票、合同、转账凭证等。
作者:熊鞍 日期:2017-09-20 13:29
深圳楼市“金九”成色低 中介比购房者多
第一财经日报 2017-09-20 08:01
深圳，9 月的第三周，房地产行业的传统销售旺季“金九”并未真正到来。无论是从开发商产品取得
批售、营销活动、推盘，还是成交的量价等多个维度来考量，这个“金九”的成色均显不足。
作者:熊鞍 日期:2017-09-20 13:31
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作者:熊鞍 日期:2017-09-20 17:53
某银行 15 个月理财最高收益 6%，300 万起步，收益虽高，不敢妄动：
【国庆高息理财提前放送啦】15 个月固定收益 6%（如提前 9.5/10/12 个月结束，分别收益为 5.7%，5.75%，5.8%），300 万到期收益 22.5 万，各种包包旅游iphone8 妥妥到手！另有 8%私人银行专属产品供
你考虑，节后恢复正常利率错过这村就没这店啦，欢迎来电详询！
作者:熊鞍 日期:2017-09-21 09:27
好戏 10 月份正式上演。
作者:熊鞍 日期:2017-09-22 10:43【重庆首套房贷利率普涨，今年已经“四连跳”】进入 9月，重庆地区再度出现房贷利率上行趋势，截至 9 月 21 日，部分银行上调幅度在 5%～20%。相比年初，今年首套房利率已经历“四连跳”，从 8.5 折优
惠涨到 1.2 倍。融 360 分析师认为，预计未来银行或将推出新的应对策略，缓解资金成本、额度总量限制带来的困境，而并非一味上浮房贷利率。（重庆商报）（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-09-22 13:32重庆首套房贷利率普涨 相隔 1 个月购房多掏 12 万
重庆商报 2017-09-22 10:44最近，刚需购房族心里，可能挺不是滋味。进入 9 月，重庆地区再度出现房贷利率上行趋势，截至 9月 21 日，部分银行上调幅度在 5%～20%。相比年初，今年首套房利率已经历“四连跳”，从 8.5 折优惠
涨到 1.2 倍，这意味着，买房成本越来越高。
重庆商报讯 最近，刚需购房族心里，可能挺不是滋味。
进入 9 月，重庆地区再度出现房贷利率上行趋势，截至 9 月 21 日，部分银行上调幅度在 5%～20%。
相比年初，今年首套房利率已经历“四连跳”，
从 8.5 折优惠涨到 1.2 倍，这意味着，买房成本越来越高。
作者:熊鞍 日期:2017-09-22 15:47
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作者:熊鞍 日期:2017-09-23 07:49
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作者:熊鞍 日期:2017-09-23 09:02
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作者:熊鞍 日期:2017-09-23 09:19
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作者:熊鞍 日期:2017-09-23 14:38
告别限购，房贷利率成楼市降温又一利器！
新京报评论
2017-09-21 01:04限购限价限售等政策主导楼市调控的阶段已过，未来半年到一年，货币、房贷、资金面将成楼市降温主导性因素，这意味着提升房贷利率是大概率事件。
北京房贷利率又调整了，这一次，央行也表态
了。
作者:熊鞍 日期:2017-09-23 16:09
【李扬谈去杠杆：货币政策将会趋紧】国家金融与发展实验室理事长、中国社会科学院原副院长李扬
在“第三届复旦首席经济学家论坛”上表示，去杠杆的重点在国企、地方政府、处理不良资产三个方面。他透露，正在为相关部门做国企不良资产处置方案。
李扬强调，要想去杠杆，先要管住货币，因
此，“今后若干年，货币政策趋紧是主要倾向”。（新浪财经）（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-09-23 16:51
楼市有料信贷收紧下深圳楼市"金九"遇冷有中介至今零收入
网易房产
2017-09-23 16:01
网易房产 9 月 23 日原创报道 “金九”即将落幕，但深圳房地产市场却仍未呈现出火热气氛。
“上个月我们店铺含租售在内一共做了 15 单，而店铺内有 40 个业务员，业绩是 44 万。”龙岗布吉片区中介小程上个月成交了 3 单，“虽然平均看起来每人有 1 万的样子，其实挣钱的只是少部分业务员。
”
作者:熊鞍 日期:2017-09-23 18:13
《人民日报》高调评论，力挺：
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作者:熊鞍 日期:2017-09-24 17:01
林采宜：为抱着死脑筋去买房的人难过
华尔街见闻
2017-09-24 12:01摘要：“历史的经验告诉我们，所有不正常最后都会变成正常，所以悠着点，不要着急买房子”。
在 23 日举办的“第三届复旦首席经济学家论坛”上，麦格理集团中国首席经济学家胡伟俊、华安基
金首席经济学家林采宜、东方证券股份有限公司首席经济学家邵宇、上海绿庭投资控股集团有限公司
董事长俞乃奋、野村证券中国首席经济学家赵扬等就中国房地产业未来走向进行了深入的讨论。
林采宜表示，自己坚持看空房地产市场。从人口因素看，很多人冲到三四线买房子，这是惯性的 60后、70 后思维；而今后十年，是 90 后，00 后买房。85后、90 后、00 后的人口基数和 60 后相比，减少 40%以上，而房子是用来住的，这就必然导致购房人数会减少。从收入角度看，60 后、70 后曾经历的年均收入增长 20%以上的收入高速增长时代只有在经济保持高速增长时才可能实现，如今高经济增速时代不再，居民收入增长速度与以往相比也在下降。林采宜称，“抱着死脑筋去买房的人，抱着钱跑到三线
四线去买房的人，我替他们感到难过。”她还提及学区房，并直言学区房是中国现有畸形的教育体制跟畸形的房地产相互结合的怪胎，学区房的收入是补贴了不劳而获的人，“而凡是不合理的东西，最后都会消失”。
作者:熊鞍 日期:2017-09-24 19:34
【新华社：2 天 8 城楼市调控加码，释放什么信号？】业内人士分析认为，这些城市虽不是传统的热点
城市，但近期房价和交易量上涨明显。眼下正值楼市金九银十传统销售旺季，多地选择这个时点密集
出台收紧政策，释放出楼市调控不放松的强烈信号，有利于进一步稳定市场预期。此轮调控具有精准
性，“哪里房价上涨明显，调控就指向哪里”。
华尔街见闻注：9 月 22 日开始，楼市迎来新一轮密集调控期。2 天内，西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉 8 个省会城市密集出台楼市调控措施，其中 6 个城市实施了限售。（来自华尔
街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-09-25 08:50
“三限”加“三大新政” 捏住了炒房者的“七寸”
证券日报-资本证券网?2017-09-25 06:37
9 月 22 日晚间至 23 日凌晨，重庆、南昌等城市相继发布楼市调控新政。限购、限贷、限售（“三限”）的队伍越来越庞大，且限售的年限有越拉越长的趋势。
“三限”的作用是明显的，抑制了房价的快速上涨并使部分城市房价回落。但“三限”措施打在炒房者“七寸”上的力度明显不够，才有了违规信贷资金进入楼市的可能。
那么，能够捏住炒房者“七寸”的措施有没有呢？答案是肯定的，且这些措施已经进入实施层面。
首先是共有产权住房的推广受到充分重视。9 月 20 日，北京市住建委会同市有关部门联合发布《北京
市共有产权住房管理暂行办法》，自 9 月 30 日起正式实施。9 月 21 日，住建部发文支持北京市、上海市
开展共有产权住房试点。现在，共有产权住房被看作是房地产长效机制的一部分，未来必然会在各地
开花结果。
其次，发展住房租赁市场已经达成共识。今年年中，由住建部牵头，九部门共同发布的《关于在人
口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》确定了 12 个发展住房租赁市场的试点城市。现在
，各地已经充分认识到了住房租赁市场的重要性，再有国家政策的支持，这个市场的建设将会明显提
速。
第三，雄安新区提出的不搞土地财政、将以往的房地产开发变身为房产开发的思路是对房地产长效
机制的有益探索。
其实，雄安新区的房地产新政就是前面提到的“三限”、共有产权住房和租赁住房等政策的一个综
合体，但绝对是升级换代的，它与这些政策最大的区别就是不搞土地财政。这确实代表了房地产市场
调控思路的转变，并且应该看作是房地产长效机制的重要组成部分。
对于未来的房地产调控，“三限”与“三大新政”的共同发力将让“房子是用来住的，不是用来炒
的”这一理念深入人心，同时一个健康稳定发展的房地产市场也将呈现在世人面前。对于炒房者来说
，这些政策就是为他们织就的一张网，若深陷其中就将不能自拔。别忘了，我们还有房地产税这个大
招没使出来呢。
作者:熊鞍 日期:2017-09-25 08:53
【央行本周有 6800 亿逆回购到期】周一至周五分别到期2800亿、1300亿、400亿、700亿、1600亿，无
正回购和央票到期。（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-09-25 09:56
快讯：沪指低开 0.24% 房地产板块跌幅居前
网易财经
2017-09-25 09:28
作者:熊鞍 日期:2017-09-25 09:58
8 月全国首套房平均利率创历史新高 达到 5.12%
中新经纬
2017-09-25 09:20
作者:熊鞍 日期:2017-09-25 11:59
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作者:熊鞍 日期:2017-09-25 15:15
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作者:熊鞍 日期:2017-09-26 09:27
【中国央行今日净回笼 800 亿】中国央行公开市场将进行400亿元14天期逆回购操作，100亿元28天期逆回购操作。央行公开市场今日将有 1300 亿逆回购到期。
（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-09-26 20:28
深圳今年首次挂牌居住地 起拍价 7.46 亿
深圳特区报 2017-09-26 18:22
深圳在加大居住用地供应方面开始发力！26 日上午，深圳市土地房产交易中心发布消息称，受深圳
市规划和国土资源委员会大鹏管理局委托，该中心将于10 月 31 日以挂牌方式公开出让大鹏新区葵涌街
道一宗土地，该宗土地的用途为交通场站用地+商业用地+三类居住用地，这是深圳 2017 年内首次出让
居住用地。
所谓“三类居住用地”，它是针对在工业区、仓储区和学校（尤其是大学）等功能区中配套建设的
居住建筑物用地，主要容纳企业单身职工或学校单身师生员工居住，这类居住建筑物往往作为工业区
、仓储区和学校的附属配套设施出现。
此次出让的土地编号为 G15401-1498，土地使用期限为50 年，挂牌起始价 7.46 亿元，建筑面积 14.9 万
平方米，楼面起始价 5006 元/平方米。根据土地出让条件，此次出让宗地项目建成后，交通设施（含公
交首末站、充电站等）产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府；商业用房中，商业建筑、办公产权归竞得人所有，可按规定销售；酒店产权归竞得人所有，限整体转让；宿舍产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府；配套服务设施（含邮政支局、通信机楼、公厕、产业服务中心、综合管廊监控中心）产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府；物业管理用房产权归全体业主共有。按照规定，
深圳市注册的企业和组织均可独立或联合参与竞买。
作者:熊鞍 日期:2017-09-26 20:30
中国房地产明天什么样?这是香港新加坡和德国模式
华尔街见闻
2017-09-26 19:38香港“公私两手抓”，公租房占 30%；新加坡以公共住宅为主，廉价组屋占 80%；德国以租赁住房为主，租房率达 60%。香港发展私人住宅市场炒高地产价格，再收取大量土地转让金和税费补贴公共住房
。
作者:熊鞍 日期:2017-09-26 21:11
男子买房首付 77 万办不出按揭贷款 退房赔 57 万元
中国宁波网 2017-09-26 13:20“我的一个当事人，买房子时付了首付，可按揭办不下来。最后，经过调解，赔了房产公司 57 万元
才把房子退了。工薪阶层，损失这么多钱，我们都替他可惜。”昨天，浙江和义观达律师事务所的张
峰律师和记者说起近期办理的一个案子，唏嘘不已。
周先生到底遭遇了什么？按揭贷款办不了，都是买家的责任？市民买房要注意哪些事？记者请律师
做了总结。
买了房，按揭贷款办不下来
周先生一直想买套理想的房子。
几年前，周先生终于看中了宁波的一套商品房，总价 254万元。
周先生是工薪阶层，积蓄也不多，和大多数购房者一样，打算向银行申请按揭贷款。
但是，周先生平时的收入流水不够稳定，月收入也不高。
看房的过程中，他也和销售人员提过自己的顾虑，按揭贷款会不会办不下来。如果办不下来，他没
能力买房。
工作人员口头表示，可以帮助周先生想办法办出贷款。
当然，这只是口头承诺，并没有留下书面的字据。
和房产公司签订了商品房买卖合同后，周先生支付了 77万元首付款，准备向银行申请按揭。
可是，周先生却被告知自己并不符合按揭贷款办理条件，不能办理按揭贷款。
银行给出的理由是，周先生月收入不高，而且月收入流水不够稳定。
对于银行拒绝办理按揭贷款，周先生告诉律师，自己没有疑义，也能接受。
记者了解到，银行在审批按揭贷款时，借款人的收入多少、是否稳定是重要考量因素。
昨天，工商银行工作人员告诉记者，申请一手个人住房贷款的基本条件中就有这样的规定：具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，借款人该笔贷款的月支出与收入比控制在 50%(含)以下
，或月所有债务支出与收入比控制在 55%(含)以下。
怎么办？
以周先生本身的经济能力，实在没有办法支付剩余的177 万元购房款。
房产商起诉支付剩余房款和 75 万元违约金
余款迟迟没有支付，就逾期了。
周先生想到最理想的情况是，把房子退了，不买了。
房产公司却不同意，认为是周先生违约。
周先生和房产公司沟通了数年，希望能退房，始终没有结果。
最后，房产公司决定正式起诉周先生，要求他支付剩余的 177 万元购房款，并支付高达 75 万元的违约
金。
最终，经过与房产公司的多次调解，周先生向房产公司赔偿 57 万元违约金得以退房，首付的 77 万元
也得以拿回来了。对这个处理结果，周先生虽然有些遗憾无奈，可也只能接受了。
作者:熊鞍 日期:2017-09-27 09:19
【中国央行今日净回笼 400 亿】中国央行今日不进行公开市场操作。央行公开市场今日将有 400 亿逆回购到期。央行称，临近月末财政支出力度加大，对冲央行逆回购到期等因素后银行体系流动性处于较
高水平。（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-09-27 09:37
开盘就这么高，钱真贵啊
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作者:熊鞍 日期:2017-09-27 10:05
告别繁荣时代 理财增速首次低于 M2 和社融
华尔街见闻
2017-09-27 08:27摘要：理财狂飙时代落幕，上半年同比增速降至 8%，在历史上首次低于 M2 和社融。国君固收指出，严监管下同业理财剧烈收缩，资金空转风险正在消退；从中期看，从理财配置到债市核心逻辑，都在
回归基本面。
作者:熊鞍 日期:2017-09-28 07:51桂林楼市出新政！购买三套及以上商品房限售两年
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央视财经
2017-09-27 16:01【桂林楼市出新政！购买三套及以上商品房限售两年】桂林住建委发文称，要求购房人（以家庭为
单位）在桂林市区（不含雁山区和临桂区）购买第三套及以上新建商品住房的，须取得不动产权属证书满两年后方可转让。此前已有多个城市宣布限售政策。
作者:熊鞍 日期:2017-09-28 09:13
耶伦承认或误判通胀形势 美联储加息预期继续上升
上海证券报·中国证券网 2017-09-28 07:09在长达三十几页的讲稿中，美联储主席耶伦为其政策路径作出辩护。她在 26 日出席美国全国商业经
济协会活动时发表演讲承认，美联储可能误判了通胀水平。但她依旧表示，会维持渐进加息路径，在
通胀达到目标前按兵不动并不明智。
作者:熊鞍 日期:2017-09-28 09:17
"全国首例"烂尾保障房网拍流拍 万人围观无人出价
北青网-北京青年报 2017-09-28 07:499 月 26 日上午 10 时，“全国首例”烂尾保障房网拍青岛国隆幸福城一拍以流拍告终。拍卖全程历时 24
小时，近一万五千人围观，但是无人报名出价。
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作者:熊鞍 日期:2017-09-28 09:41
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作者:熊鞍 日期:2017-09-28 11:26
岂止腰斩？
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作者:熊鞍 日期:2017-09-28 12:39
财新：北京将现场检查辖内银行业消费贷情况
财联社
2017-09-28 10:47
北京银监局将联合央行营管部、北京市住建委对银行发放消费贷进行现场检查，不排除其他热点城市也将跟进。“北京市政府要求，相关部门必须有进一步加强调控的政策储备，有漏洞就一定补。”
一位接近央行人士表示。
作者:熊鞍 日期:2017-09-28 15:07
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作者:熊鞍 日期:2017-09-28 18:07
楼市有料深圳中介谈金九：投资客退场不适者将被淘汰
网易房产
2017-09-28 15:14网易房产9月28日原创报道深圳楼市在8月份的那一场“狂欢”似乎并没有延续下来。
作为传统旺季，金九的冷清可见一斑。据深圳规土委官网显示，截止至 9 月 27 日，成功获得预售证的项目仅 4 个，开盘项目更是寥寥无几。据业内人士表示，受政策和信贷收紧的影响，预计今年的金九银十不会再现往年的火热场景，市场将以稳为主。而持续观望的购房者是否会在年底前出手，也变得不
可预知。
对于市场和购房者在这个旺季中的心态转变，作为一线从业人员的房产中介深有体会。本文采访了 3位房产中介，他们将谈一谈他们眼中的金九银十。
中介一：客户几乎都是刚需，投资客很少小马在中介这个行业里可以算是一个老前辈了。至今，他还会跟刚入行的新人回忆起过去的金九银十。“那个时候真的是做梦都在开单。每个人都等着这两个月来翻身，不管是开发商还是中介。”小
马说，只有经历过那个火热的阶段，才能感受到这两年的房地产市场淡了多少。
“那个时候，扫楼的客户也不少的。有时候跟着跟着，你会发现，连中介自己都下场去炒了。”小
马说自己那个时候还不是很有规划，以至于现在只能看着当初那些跟着客户投资楼市的同事变成了“
隐形房东”，而自己还在业内熬着。“就是胆子小，你看着那些人，买房跟买菜一样，你心里会有点慌，钱大把大把都投到楼市去了，万一崩了呢？”
带着“泡沫终会破灭”的观点，小马一直没有加入投资客的行列，而从红利期走到了现在的冷静期，他说，今年的金九，最大的感受就是投资客少了。“今年政策云集啊，强度大。我们首先看政策，政策在收紧。其次看中介人员，应该是在流走。再来，看新房和二手成交量都有略减。最后看市场情
绪，客户入市不积极。从入市的客户来看，基本都是刚需，很少再看到投资客了。”“15 年到 16 年期间没有买房的客户很多都在今年入手了，他们的心态比较稳定，不会受政策太大影响，该买还是买了。但是投资客的心态明显就有很大改变了，他们对市场的走势判断受到了太多影响，所以开始犹豫了。”小马表示，最近几个月上车的基本都是刚需客户，新房和二手房都很少再看到
投资客的身影了。
见证过深圳楼市的火热，经历了楼市调控的跌宕起伏，也见识了不少购房者的置业经历，小马说除了购房者的心态有所变化，房产中介也在经历着变革，而自己对这个行业还是充满了期待的。“中介
行业随着政府整顿，以后会越来越规范，乱、差的现场会减少。”
市场冷清，有中介门店扛不住关门了
中介二：冷淡的市场会淘汰掉不适合这个行业的中介
“这个金九成色严重不足，业绩普遍不如 8 月。”尽管才入行没几年，但李科对这个“名不符实”的金九还是有点意见。“对比去年，今年的金九没有去年的金九成交量大。这个月，我自己 3 张售单，其
中两单已经做了按揭，昨晚的一单下个月做按揭。要是在去年，是不止这个成交量的。”
虽然对成交量略有微词，但李科却表示自己不会因为这样就离职。“7 月份的时候其实已经走了一批同事了，17 年到现在 9 个月过去了，行情还是这样，不冷不热的，很多刚入职的人受不了，就走了。”
与此相比，李科认为自己的心态已经被这个跌宕起伏的行业磨炼得越来越好了。“自己的心态变得好得太多，不会忧心忡忡的了。这不仅是我们业务员，还有客户也是。去年很多客户买的时候，担心
买到最高点。现在很多人还是很果断，大部分业务员接到一个客户，都是在比较短的时间内成交。我
成交好几个单都是在找我看房一周时间成交。”
李科认为，这两年有不少中介都是看中了前几年深圳楼市的火热情景才加入这个行业的，但这些人只看到了红利，却熬不住冷清，几个月没单开，就开始心浮气躁，没熬完一年就离职换行业的人不在少数。在他看来，这个行业正在往好的方向前进。
“金九即将过去，虽然成色不足且银十不可期，但还是会坚持，每一次调整都会清理掉一部分不适
合的业务员，这对行业形象的提升是有很大帮助的。”李科表示，自己对这个行业还是持乐观态度的，随着政策对房产中介行业的加强监管，以后市场会淘汰更多不合适的中介。“如果可以，我十年内没打算离开这个行业。所以我是希望这个行业健康发展，整体形象高大上一点的。”
中介三：知道会冷清，但没想到冷成这样尽管在金九到来前，冯梦就做好了“过冬”的心理准备，但这一场寒冬的打击面之广，超出了她的
想象。
“9 月都这样了，我不敢想 10 月会有什么反弹回暖了。”谈起金九，冯梦一脸的无奈。“说实话，今年开年就知道肯定行情不好的了，只是怎么也没想到，会冷成这样。”冯梦说自己还算好，毕竟入行
也有 3 年了，心里多少也有底。那些刚入行的新人就没那么强大的承压能力了。“基本上 3 个月没开单
，他们就会找其他出路了。这样也好，如果连这点压力都承受不住，哪里能在这个行业里做得长久。
”
冯梦在龙岗做中介已经 3 年了，作为刚需购房者最集中的片区，即使是在行情冷清的情况，她也能开单。“现在基本上聊两句就知道对方会不会成交了。投资客撤走了很多，刚需客户的需求就摆在那里
，一般也不用跟太久，差不多一周或两周就可以定下来买不买了。”冯梦表示，今年以来接触到的投
资客已经越来越少了，除了政策方面的影响，更多的还是市场的因素。“卖家可以坚持的空间已经被
压缩了，议价空间越大，买家就越有主动权。尤其是那些手头握着太多房源的投资客，想出手估计没那么容易了。”
冯梦说，问房价会不会跌的客户比去年多了很多，政策影响和信贷收紧都让他们产生了房价下跌的期望。“有的客户说会不会跌回之前的水平，怎么可能呢？我跟他们说了很多次，调控不是为了让房
价跌啊，只是为了控制一下涨幅。没人听，他们总觉得中介就是在哄着他们买房子。结果等发现真的没有跌到他们的心理预期了，又回头来找我帮忙看房子。
这样拖一拖，很多人之前看好的房源都被别人定下了，最后又要重新再找。遇到了房贷收紧的时候，就开始说我们服务不好。”对于客户的迁怒
，冯梦表示自己能理解，毕竟这个行业确实存在很多不良现象，才会导致客户对中介的不信任。
“无论如何我都对这个行业充满信心，你看现在政府也出面管理了，黑中介一定会被清理出去的，
到时候大家就知道到底买房子应不应该找中介了。再等等吧，加强管理之后的中介行业肯定会迎来新
的发展时机的。”冯梦说，自己在 5 年内都不会考虑换行业，希望能见证这个行业变得越好越好，越来越规范。小中介门店已关门转租房产中介行业的乱象一直备受诟病，黑中介、乱收费、假房源等负面新闻层出不穷，这些负面影响在损害购房者利益的同时，也对这个行业的形象造成了重大打击。在采访过程中，接受采访的中介人员都表达了希望政府能加强监管的诉求，他们表示只有将害群之马赶出去，这个行业的形象才会真正
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