应用，水利工程量也不足，污染严重，缺乏集约化的利用，精益化的使用，这是大问题。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-20 16:55
@小生有力 2011-08-20 15:57:50
最近成品油怎么迟迟不调价呢？这价格一降下来，能影响到许多商品的价格，甚至是 CPI。
实在不懂了。难道就为了三桶油。整个国计民生的事情啊。
----------------------------- 中国的进口油价，比你们想像的要贵，而且要付出其它经济代价。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-20 18:13作者：3 年无为 回复日期：2011-08-20 17:50:25
注意，下文系转自《解放日报》，是不是在为网销收税造舆论哈？？希望三年老师解读。
美国税收大刀劈向网店2011-08-20 13:12:42 2798 人阅读 编辑：ChrisR [复制链接] [我要爆料]
对网店，征税还是不征税？对美国政府来说，曾经也是一件很“纠结”的事情。不过，最近，饱受财政短缺之苦的美国各州政府痛下决心，举起税收“大刀”劈向网店。
博弈：政府与网店
一场税务之争正在美国上演——一方是以加利福尼亚州政府为代表的美国州政府，另一方是以亚马逊公司为代表的美国网络零售商。引发争议的是，州政府能否强制网店对购买其产品的本州居民收取销售税。
加州日前出台了一项新税法，要求从明年 7 月 1 日起州内有分支机构或下属机构的网店缴纳销售税。亚马逊强烈反对这项税法，它在收集加州顾客的签名。按照规定，如果亚马逊能在 90 天内收集到 505000 个签名，便可在新税法生效前的加州全民公投上，获得足够的反对票。
这样争论之所以会在加州与亚马逊之间展开，是因为加州是全美最大的消费市场，如果加州通过这项新税法，其他州政府也可能马上跟进；亚马逊是全美最大的网店，如果亚马逊落败，其他网店更加没有实力与州政府抗衡。
两者的较量实际代表着州政府与网店的博弈。对网店收取的销售税也被媒体形象地称为“亚马逊税”。
---------------------------- 首先鄙视你用偶的 ID，让后告诉你：这个世界上没有任何东西是免费的（商品经济环境下），虽然你不占用社会资源，但是你的销售环境是建立在社会资源之上的，都去省这个资源占用费用，最后就没人交税了（实体零售最终都被挤垮），大家都去网上卖，都不交税，都不承担上下环节的合理费用，最终的结果是谁也活不，所以：均衡实体销售和虚拟销售是必走之路，不管中国如此，世界各国都是如此。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-20 19:40
作者：我在江之尾 回复日期：2011-08-20 18:36:19
拜读楼主的文章好久了，今日来请教楼主，望能指点迷津。
我先介绍一下我的情况，我在家乡湖北有拆迁房 4 套，目前在我父母的名下。我在上海有一套小户型商品房一套，是 07 年购入的，目前房屋溢价是购入的价的 2.7 倍左右，还欠公积金贷款约 10W,每月还贷 1100 左右。想把上海的房子卖掉，还能做点投资什么的。
不知楼主觉得目前如果能够卖房的话，会否合算？请赐教！！！
------------------------------------
上海的房子你是自用，还是出租，你拿到钱有没有合适的，肯定能赚钱的投资渠道，这个想好了再卖，如没有低风险高收益的盈利渠道，只能放在银行吃利息的话，还是不要卖，宁可收点租金拉倒了。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-21 09:06作者：功到自成 回复日期：2011-08-20 23:06:05
三年，你好
刚看到个报道：关于工资改革的
http://finance.sina.com.cn/g/20110819/230210348076.shtml如果实现他说的：努力实现最低工资标准年均增长 13%以上，职工工资年均增长 15%，在“十二五”期间实现职工工资增长翻番的目标。
会变成什么一个情况
请点评下，谢谢
--------------------------------
根据中国二元化经济理论，体系外利益小于体系内利益增长，职工工资会分成两类，体系内工资增长率大于体系外增长率，平均增长等于真实 CPI,体系内产品或者服务价格上涨幅度大于充分竞争商品价格上涨率，直到体系外去产能达到平衡前，两类人收入会一直扩大，这个平衡还要结合政治稳定性的平衡点综合计量，那个平衡先被打破，国家政策会支持弱势一方，使其重新达到平衡。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-21 14:20
楼上，此贴不再欢迎你了，请自重。
对于一个如此弱智的人，根本就没有必要和你谈什么，油价降到 4 块以下试试，城市交通速度立刻下降到 5 公里以下，然后再出台一个限制号码通行政策，富人表示没压力，好几辆车，穷人只有一辆车，一个星期开 3 天，这就是结果。
满意了，你个弱智白痴。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-21 14:28
没说你，我说你上面那个经常喷粪的
作者:66 端午 88 日期:2011-08-21 14:29油价高是对的，不对的是高油价的补偿并未指向民生，而是补贴了国家垄断企业和国家税收，这是错误的核心。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-21 14:33
中国用高油价可以很轻松的建立石油储备，很轻松的解决基础教育，起码解决一半的基本医疗保险制度改革，这才是问题的关键。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-21 14:35
@赫迪姆道 2012 2011-08-21 14:32:00
作者：66 端午 88 回复日期：2011-08-21 14:20:30
楼上，此贴不再欢迎你了，请自重。
对于一个如此弱智的人，根本就没有必要和你谈什么，油价降到 4 块以下试试，城市交通速度立刻下降到 5 公里以下，然后再出台一个限制号码通行政策，富人表示没压力，好几辆车，穷人只有一辆车，一个星期开 3 天，这就是结果。
满意了，你个弱智白痴。
=================================........... ----------------------------- 哥现在四辆车，有两台耗油量大的都封在车库里，等着油价跌到 4 块，百公里 20 升的车，哥开着就不心疼了。所以，偶觉得你是个白痴。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-21 14:42你有病啊，你嘴里不是含着屎就是喷着粪，你大粪车啊？
作者:66 端午 88 日期:2011-08-21 17:07美元是石油的美元，美元的两条腿：一条是军事实力，另外一条就是石油。世界最大一股托起石油自 10 美元飙升至 100 美元的力量就是无限制扩大的中国需求，托起了石油，也就强化了美元的软实力，软需求，我前面强调的问题，大家并未动脑思考，中国应该发展高效，便捷，廉价的公共交通，而非肆意扩大投资大，效率低，有诸多后遗症的汽车工业，汽车工业应该适度发展，而不能超越经济发展的速度，作为领头羊工业来发展，汽车工业，有人做过统计，每创造一块钱利润，7 毛流向了外资企业。（核心汽车配件技术，钢铁原料，合资汽车品牌，有色原料，橡胶原料），高速铁路在取得了自主知识产权后（该技术虽非来自中国），每创造一块利润，有 8 毛留在了国内。这就是国外利益阶层打压中国高铁的图谋。不争气的垄断国企，把好事情做成了坏事情，除了铁路，还有航空工业，同样是产生一块利润，其中 70%流向了国外，燃料价格受到国际价格影响，飞机的来源是美国，法国和德国。统计了三种主要不受限制的交通方式，只有铁路效能最高，对内贡献度最大。
其次，在石油价格再次奔向 100 美元的时期，我们应该主动减少石油需求，没有石油需求，世界需要的美元会大大减少，不利于美元的无限制发钞，这时，其它大宗产品亦会大幅走低，中国赢得了一次将大量外储转换为资源的时机，这个时机如果能延迟 2 年左右，中国将赢得一次储备资源和资源股权的转换时机，同时也有利于降低国内通胀，只要没有高通胀的影响，中国就赢得了产业转型的良好时机。所以，偶坚决反对这次国家参与救市，2008 年的教训太深刻了，救火你来救，救完就拉出南海和东海问题削弱你，你是傻瓜吗？应该借机进行经济转型和国内经济体系的调整，而不是让流动性再次淹没。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-21 17:28
昨日济南发生面粉抢购风潮，不知道是济南独有，还是全国普遍现象，有了解详细内因的没？进来说说这个面粉问题。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-21 17:32
市民疯抢促销面粉 济南一商场无奈暂时关门(图)
* 来源：齐鲁晚报
* 2011-08-21 08:26
* 我来说说(0)
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关键词：促销面粉 商场关门 面粉价格
[提要]济南一超市面粉低价促销，每袋面粉比正常价低6.6 元，一件好事却没想到引来市民哄抢。由于抢购市民过于拥挤，为了限制客流，商场无奈只能关门暂停营业。
商场门口挤满前来购物的市民。?超市出口处堆积着用来促销的面粉。
济南一超市面粉低价促销，每袋面粉比正常价低 6.6 元，一件好事却没想到引来市民哄抢。由于抢购市民过于拥挤，为了限制客流，商场无奈只能关门暂停营业。
20 日上午 10 点，记者赶到华联商场舜耕店时，商场门口站了 20 多名民警，只准顾客从商场里边出来，却不准其他顾客进入。然而，在大门口处，却不断有市民前来购物。
“商场本来营业，但是刚刚客流过多，才关门限客的。”现场一位执勤民警告诉记者。
“下午 1 点营业，上午不营业了。”华联商场门口一名工作人员不断地向打算进超市的顾客解释。然而，对于该工作人员的解释，市民显然不领情，不少市民与之发生了争吵。
“我家离这儿远，趁着周末来一趟不容易，怎么能不让进呢？”市民赵女士很是生气。
记者看到，商场门口促销栏上张贴了一张写着“面粉已售完，下午 1 点营业”的告示。与此同时，记者注意到，隔壁肯德基原本通往商场的入口也被锁住了，门上贴着通知，写着“应华联超市要求此门关闭”。
10 点 10 分，市民张阿姨从超市里走了出来，随身推的购物车里装了几袋面粉。“关门都是买面粉闹的，你没见那场景，太吓人了。”张阿姨向记者描述了当时超市里的情景。
“因为知道面粉促销，我不到 7 点就来排队了，等到快8 点开门的时候，排队的人已经很多了，大家就挤来挤去的，你看过山洪爆发没有？就像那样，大家都不排队了，全都呼呼地往里冲。”张阿姨说，当时那场景确实很壮观，估计有上百人显然没问题。
张阿姨告诉记者，根据超市规定，促销的面粉原本每人限购两袋，可是挤在前面的人根本不按限购规定，而是几包几包地往外扛面粉，本以为超市是不允许的，没想到那些人顺利结完账把面粉买走了。
为了能抢到面粉，剩下的人也顾不上排队了，纷纷往前拥挤抢面粉，把旁边货架上的方便面都弄到地上踩碎了，有的人鞋都被踩掉了。张阿姨怕自己受伤，就没有往人群里硬挤。
上午 10 点 25 分，随着现场民警撤离，门口等待的市民纷纷要求入场购物。随后经过协商，商场同意恢复营业。记者来到发生抢购特价面粉的地方看到，超市工作人员正在清扫地上的面渣，装面粉的货台也被撤走了。
记者从该商场工作人员处了解到，华联超市的面粉特价活动从20日到23日共持续四天，原价20.5元的面粉现价13.9 元，本来超市出于好意让利促销，没想到活动第一天就发生这样哄抢的事。
------------------
原来是这个原因哦，不是面粉涨价，而是面粉降价促销，呵呵。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-21 17:34
这大概是中国独有的经济现象吧，只有惠及民生，那怕只有一点，大家都想得到，这说明中国的民生多么需要国家的支持。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-21 21:19作者：鹏城蛇口 回复日期：2011-08-21 19:20:40
端午兄，请教一个问题。
天津的城市格局是分主城区和滨海新区两部分，目前提出的口号是双城双中心。
老城部分包括市内六区和城郊四区，核心区的房子大概2 万元，本市的教育、医疗资源等均集中在老城的核心区域。
滨海新区是靠海的三个区组团在一起的，核心是塘沽区，塘沽区的靠北部分是开发区，感觉房子没有多少价值。靠近南部的海河两岸是正在建设中的国内最大的金融商贸区-于家堡，目前很多大楼已经拔地而起，从大厦名字浙商大厦、河北大厦、五矿大厦等就可以知道，资金来自全国和各大央企。
滨海新区的房价大概 14000 元，2 年前比市内略高，最近 2 年涨价很少，已经比市区低了。
需要请教楼主的是，您认为老城核心区的房子未来升值空间大，还是新区金融区的房子升值空间大。感觉新区的于家堡金融区摊子铺的太大。
我查了最近 5 年的人口变化，大部分新增常住人口在滨海新区，市内六区的人口略有下降。
-------------------------------------- 如果价格差不多，还是市区有吸引力，当年浦东的房价飙升，那是因为价格大大低于浦西的价格，我同学 8600 在浦东买的房子，那年同学聚会，她说有点后悔，小降了几百块（2005 年），现在看来浦东核心和市区的价格没有特别大的区别了，它的价值洼地已经填平。成熟市区的价值不是几年实现的，有更强的需求支撑，而新区虽然财富增长明显，但是肯定有一部分是短线炒作的，需要一定时间进行夯实，波动肯定比老城区大。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-21 23:07作者：朱仪 371 回复日期：2011-08-21 22:22:07
端午大哥你好：
我想在德州买个出租车，是个人手续的那种！可是昨天找人问了一下现在个人手续的出租车，刚个人手续费转让就要 25 万元左右！请问端午大哥像这样的价格可以买吗？以后会降价吗？希望端午大哥在百忙中抽点时间帮着分析一下！谢谢
-----------------------------------
很难获得超额盈利，济南现在本地人没多少愿意开出租了，实在太累，也危险，还赚不了多少米，只能说混口饭吃。
现在只有依靠规模盈利，比如出租车公司一类的，济南手续费没这么贵，不过没有个人手续，都是挂靠。你算算现在还能盈利吗？济南出租车很大一部分都改烧气了。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-22 12:22
作者：sugywh 回复日期：2011-08-22 10:43:16
回复三年老师，您好，现在有个纠结的问题，想向您请教。
本人现在住的房子 110 多平三室两厅，精装修，房龄 6年，目前有一个 2 岁小孩，与父母同住。房子现在估计能卖7000-7500 每平米。非学区房，附近的学校不是太好，近些的地方有个重点中学，但不是本市最好学校，大概排名在 7，8 名左右，得托人走关系才能上。
同时还有一套 68 的一室一厅的小户型，房龄 4 年，仍在按揭中，预计明年这个时间还完。现在估计能卖 7000 每平米，非学区房。
现在因为孩子上学的事情，想早早做打算。有以下几个计划，不知道哪个比较好？A：到市中心去买双学区房：最好的小学+比较好的初中，房价在 12000 左右，且大多为 15-20 年左右的老房子，户型也较小，大多都在 60-70 平米。只能把现在住的房子卖了然后才能买。担心从大房子搬到小房子，会不适应。
B：到离市中心较近的地方买双学区房：比较好的小学+最好的初中，房价在 8500 左右，可以买到 100 左右的户型，房龄在 10 年左右。也是只能把现在住的房子卖了然后才能买。
C：买单学区房，最好的小学房价 9500 左右，最好的初中，房价在 6500 左右。这样的话现有的两套房子都得出手后才能再买。
D：把 68 的房子卖了，买个 8500 每平米的小户型的学区房，这样仍住在现在的房子里，居住质量不会下降，但孩子上学太远，坐公交车得一小时多，孩子太受罪。
三年老师，您帮我看看应该怎么选择比较好。
--------------------------------
提前还掉按揭的小房子，在学区位置买入小户型一套，进行置换。
我们这里，通常最好的小学对应最好的初中。原因很清楚，好的小学一般都是省市政府党委工作人员的定点学校，再就是有能力把学校办好的单位组织（比如大学设置的初中，小学）。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-22 12:46
@qinshiye2000 2011-08-22 12:27:47
未来 5 年内我们能看到的1、灭富运动（通过地产彻底抹杀那些不懂经济常识的人）
2 政治危机（温的烂摊子估计在自己手里爆掉或在强哥手里爆掉）
3、区域经济大型其道（发展不平衡所致）4、产业西移（东部啥都贵自然而然西部将成为产业价值洼地，但愿那帮 2B 别把西部环境破坏的太厉害。）......
----------------------------- 你就猜吧，这不是足球比赛，也不是小概率彩票。偶只看主流大方向，你去走小路吧。：）
作者:66 端午 88 日期:2011-08-22 14:48
@sugywh 2011-08-22 10:43:16三年老师，您好，现在有个纠结的问题，想向您请教。
本人现在住的房子 110 多平三室两厅，精装修，房龄 6年，目前有一个 2 岁小孩，与父母同住。房子现在估计能卖7000-7500 每平米。非学区房，附近的学校不是太好，近些的地方有个重点中学，但不是本市最好学校，大概排名在 7，8 名左右，得托人走关系才能上。
同时还有一套 68 的一室一厅的小户型，房龄 4 年，仍在按揭中，预计明年这个时间还完。现在估计能卖700...........
----------------------------- @豆不眠 2011-08-22 14:26:17小孩才两岁急什么啊？之所以有学区房是因为重视教育的家长集中到城区中心的学校而形成的，与师资力量、教师能力的关系可以说是毫无关系（你能想象那帮后门货老师比一般老师要好吗？）。最后演变成了房地产炒作的一个噱头！我们这边所谓的重点小学，一个班级 60 多号人，任课老师连作业都不批——家长批改，孩子订正好了上交，家校联系本检查完所有作业，家长签字！体育课都不怎么给他们上——小孩多管不过来怕受伤！
再者说了，真.....
----------------------------- 好学校提供的不仅是师资，更重要的是竞争环境，还有重视学习成绩的学生家长（小孩子的学习习惯形成主要靠家长督促），虽然中国的教育方式有待商榷，但是目前选拔人才的途径就是按这套规矩来的，你当然可以另类，孩子另类就会蒙受学习初段时间的不如意。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-22 17:04
卡扎菲被击毙。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-24 11:44
作者：enjoys123 回复日期：2011-08-24 11:05:48
回复
民生派系列组合拳出手，即二三线城市限购之后，国务院又上收 22 城建设用地审批权 紧地根加码，请楼主分析一下此政策对楼市的影响，当局的意图是什么？
----------------------------------- 防止货币资金进入地产乌龟壳避险，从而防止实体经济由于资金退出导致的供应不足。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-24 11:45作者：延安农夫 回复日期：2011-08-23 22:15:04
回复
楼主有 20 多套商铺和住宅。赫迪姆道 2012--你穷光蛋有几套？连你老爷子在内有几套？别人不知道，可老子不知道你吗？你母亲生你的时候，穷得连裤头都没有，只外面一个灰不溜秋的烂裤子--不过你母亲倒是方便了其他的男人。
哈哈哈……
-------------------------------------- 谁说偶有这么多了？
作者:66 端午 88 日期:2011-08-24 11:51随着人为干涉资金进入房地产规避通胀，流动性将逐步推高吃穿住行的价格，通胀可控，但充其量只能控制涨速，无法控制总体涨幅，通胀失控是短期物价飞速上扬，目前的软控，结果是涨不停，时间延长，前面已经说过了：犹如对P 民的顿刀割肉，货币贬值和物价上涨是一个问题的两个现象，上压下抬。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-24 11:56
去年偶说过食用油将面临大幅上扬，目前恶果已现，这标志着粮食由小品种周期性上涨转为广泛的上涨，粮价一旦上扬，将刚性拉抬所有价格，拭目以待吧，记着吃穿住行，都跑不掉一个涨字，随着铁路开始缩减产能，交通行业面临紧缺或者涨价二选一的结局，不都吆喝铁路腐败吗？你们就把它逼回三桶油的老路上去吧。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-24 12:06
@爱羊的鸽子 2011-08-24 12:04:03
王建：警惕新一轮美国次债危机
http://www.sina.com.cn2011年08月22日01:25中国证券报-中证网
---------因此，不论从哪个方面讲，自去年以来的货
币紧缩过程也应该结束了。通胀的确会继续上行，但已经不是货币政策能管的事情，应该由财政政策来接手，即用补贴的方法来保护中低收入人群的消费利益。货币增长率则应该回升到与经济增长率相适应的轨道上来，这才是“货币.....
----------------------------- 不会很快放开，起码不会明目张胆的放开，等待财政鸭梨大如山时，你们就知道房地产是中国经济的基石了。一切都看财政的支付能力。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-24 12:33
作者：enjoys123 回复日期：2011-08-24 12:12:12
回复“刘煜辉：723 事件后，股市中与投资相关的板块走弱，但同时弱周期的、新兴产业方向的中小股票逆势走强，中国股市效率还是蛮高的，大家感觉政策可能会变，投资可能减速了。”三年感觉经济政策会往哪个方向变？近期民间借贷融资问题频发，集中在房产领域，既然政府绝对不允许经济硬着陆，因此采取钝刀割肉，全民补贴，那么下一步是什么？是否会继续放松流动性？还是定向宽松？这些资金会流入实体经济吗？
---------------------------------------
小步快跑，紧贴市场，救火式调控。逐步累加调控误差，当误差积累到一定程度，呈现加速回归。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-24 18:07
@功到自成 2011-08-20 23:06:05
三年，你好
刚看到个报道：关于工资改革的
http://finance.sina.com.cn/g/20110819/230210348076.shtml
......
----------------------------- @enjoys123 2011-8-24 16:18:00
收入分配改革，即使近年来在二次分配方面出了一些成果，都被汹涌的通胀吞噬光了，抢了你 100 元，再赏给你 10元，谁会感激？工资条例即使能够出台，至少也要具备一个基本的制度基础，就是必须由民间自发建立工会组织，能够独体自主，拥有话语权（工资条例的法律地位），否则难以步入良性轨道。收入分配改革的关键不在于如何主导分配，而在于放权于民间社会组织，建立监督制衡机制。
----------------------------- 不要问这种问题，要不这个帖子就白发了，体系内？体系外？一个有定价权，一个没有定价权。有定价权的当然有能力提成本向下游转移成本，没有定价权的只能去产能，死磕竞争力，活下来的提工资，活不下来的去死。都活着都提不动。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-24 21:32作者：windboy5 回复日期：2011-08-24 21:06:15
我一直有个疑惑想问问 LZ，如果象 LZ 所说，那房子就只升不跌了，为什么美国还有房贷危机呢？
----------------------------------- 这个问题从来没有讲过，现在说一下：美国多大的国土面积，可居住面积又是多大，有多少人口。我这里有 2005年的数据，应该和现在相差不大，美国人均拥有住房面积为：97 平方。中国人的居住面积为 22 平方。你说美国有可能炒房吗？美国房产涨价也是分区域的，就业和财富聚集的地方涨价多，经济不景气的地方同时在下降。很奇怪吧，有这么多房子还能炒，因为这种涨价是理智的，出于和货币关系对应的涨价。中国人均居住面积达到 35-40 平，就不应该持有预测安全边界扩张的房产了，至于那种城市中心的房产，偶的意见是永远持有。美国的居住区和商业区是分离的，中国是合并的，据说美国人比较羡慕中国的居住结构组成和配套，但不羡慕中国的居住环境和建筑。中国的居住和商业是合并的，大部分西方国家是分离的（现代城市）。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-24 21:36
本贴不要谈政治，只谈经济。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-24 21:37
本贴不要谈政治，只谈经济。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-24 22:38
黄金不会有效跌回 1600 美元以下的，有机会仍然可买入，提高白银下限估值为 36 美元/OZ，可逢低买入。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-25 08:39
辱骂和恐吓绝不是战斗，不要粗口，理智探讨。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-25 09:44
买入了北京银行，重仓
作者:66 端午 88 日期:2011-08-25 10:31
唐人神进入安全边界。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-25 11:30
中海发展，重仓。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-25 12:17国家给你东西，不是发给你现金，而是鼓励你去做什么，所以，你得揣摩管理层的意图。证券-----------投机的时候又来了。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-25 14:40
牛市真的来了，长周期下滑品种，今日全线启动，银行+海运是长周期下跌最厉害的两种，关注。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-25 14:42
@怎么会这样 628 2011-08-25 12:49:33
请教楼主有钱是提前还贷呢，还是做别的，比如股市？我是公积金贷款
-----------------------------
股市赚了钱，仍会以地产作为锁定标的，不再重复了。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-25 14:43
@enjoys123 2011-8-24 16:18:00
@功到自成 2011-08-20 23:06:05
三年，你好
刚看到个报道：关于工资改革的
http://finance.sina.com.cn/g/20110819/230210348076.shtml......－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－-
@鹏城蛇口 2011-08-25 12:53:09自发建立工会，怎么可能。工会 10 年之内是不可能建立起来的。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－-
工会是在党领导下的公共组织。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-25 14:45
@李向阳 2011 2011-08-25 13:38:30
端午您好，一直在关注您的帖子，很受益，多谢了。
我 08 年在核心商业区买了一个写字间，当时感觉便宜就签了合同，交了定金，等到房产证、土地证下来后才发现只有二十年产权（原是三十年，在开发商手里烂了十年。），后悔自己不够仔细，好在价格便宜，经简单装修很顺利就出租了。我的疑问是等产权到期了，会有什么说法吗？我这个问题是不是远了点，如楼主没时间不回答也可。
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按照现在的说法，再交一次土地转让金，除非另有规划。
以后看好五证再买。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-25 16:45
你不要把中国当成 13 亿的大国，你把中国算成 4 亿人口，一样是经济大国。有 9 亿人想挤入四亿小康人口，这个冲劲不小，这就是中国发展的原动力。只要政策稍微偏斜出来一点位置，就会产生强大的动力。多放出来没戏，也没有这么大的空间。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-25 16:46
现在为什么很多人吆喝没有机会向上发展，因为教育改变了他们，他们不再坐井观天了，他们知道方向了，前面的4 亿就是追赶的目标，只不过这次一下让太多的人觉悟了，但是没有那么大的空间留给他们。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-25 16:50
以前的农民工一代，他们认命，命运在他们出生前就已经定局了，二代农民工，他们不认命，但是社会提供的机会比起他们的数量，简直太稀缺了，现在只有一个办法补救，提高农产品价格，让他们回去发财，城市的快速发展已经导致中国城市压力不堪重负了。你看看韩国，农产品什么价格，那是他们的农民贵吗？非，那是社会稳定的需求所导致的价格平衡。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-25 17:59
@66 端午 88 2011-08-25 16:45:22
你不要把中国当成 13 亿的大国，你把中国算成 4 亿人口，一样是经济大国。有 9 亿人想挤入四亿小康人口，这个冲劲不小，这就是中国发展的原动力。只要政策稍微偏斜出来一点位置，就会产生强大的动力。多放出来没戏，也没有这么大的空间。
----------------------------- @enjoys123 2011-08-25 17:15:09
还是想请教三年，你所说的“政策稍微偏斜出来一点位置”，指的是什么？是民进国退吗？
----------------------------- 实业不会出现国退民进，那是基础。可以让些实业的附加值出来，比如股市，少搞点 IPO,强制国家控制的主流企业多分些真金白银出来，社保入市，人民币升值快一点。这就很不容易了，虎口夺食，能容易吗？
作者:66 端午 88 日期:2011-08-25 18:02
@windboy5 2011-08-25 17:37:57
LZ，看你对美国次贷危机的解释，同时也想问问，日本房地产低迷也有 10 年了，而且直到现在也还没有完全翻个身来哟？
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日本被卡到他跳不出来的瓶子里，日本是一个半主权国家，美国已经把上限给它规定好了，你就是个小 DD。它的资源，它的创造能力，它的人力成本已经到了极限。
中国还早着哪。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-25 22:31
作者：七弦琴 1999 回复日期：2011-08-25 21:04:02
好学校提供的不仅是师资，更重要的是竞争环境，还有重视学习成绩的学生家长（小孩子的学习习惯形成主要靠家长督促），虽然中国的教育方式有待商榷，但是目前选拔人才的途径就是按这套规矩来的，你当然可以另类，孩子另类就会蒙受学习初段时间的不如意。
----------------------------------------------- ------------------ 这点严重不认同。
我自己就是济南人，家中的独生女。
90 年代的时候全市四区五县总成绩前三考上的北大。当年高考山师大附中年级第一名。
我从小父母没给我择过校，小学、初中上的都是济南比较差的学校，只是为了离家近。我父亲的观点是：学习是孩子自己的事情，条件差一些反而压力动力大一些，能够“生于忧患”，如果把孩子学习变成家长的事情，那孩子是“死于安乐”了。
后来我从一普通中学考进山师大附中（我中考成绩比实验中学好很多，之所以没上实验也是父亲认为，上学离家近最重要，父母可以不用接送。）其实我父亲是可以很方便的给我择校，找各种辅导的，因为我父亲本身这就是济南市教委的领导。但是父亲一直没这样做，他始终坚持学习至于两件事有关，一是先天的智商，二是后天的意志力。其他那些择校、课外辅导全是消磨孩子意志的糖衣炮弹。
事实证明我父亲是正确的，十几年来，我在学业上的成就是我父母那些同事朋友（基本都是济南省市区的各级领导）完全无法超越的，他们的孩子整天择校辅导最后全成了纨绔子弟。从上学到工作一路全靠父母安排，否则都要饿死。他们的子女已经堕落成这样，到了孙子这一辈得变成什么样？真是富不过三代啊。
我综合自己的成长经历，对自己的孩子还是坚持“不早教、不择校”的观点。给孩子必要的压力。
------------------------------- 你属于基因突变，有的变的很傻，你变的很聪明，只能这么解释。要是济南孩子都想你这么聪明，我国早就超过美国了，PK 火星人了。：）
作者:66 端午 88 日期:2011-08-25 22:35
作者：七弦琴 1999 回复日期：2011-08-25 21:17:42
楼主，想向你请教济南的几个楼盘。
想给父母换套新房子养老，因为很多年不回去了，对情况不熟悉，所以请你帮忙看看。
目前看好的是历山名郡的二手房，看网上报价都是 1 万9 左右一平，这个价是实价吗？济南的房子现在二手都 2 万左右了？
还看了一个新房，保利大明湖，这个盘到底怎么样？比如说位置，很多人说周围很乱，地势特别低，你觉得住在那里会被水淹吗？问题大不大？
主要就是想买千佛山还有大明湖边上的低密度楼盘，楼主还有没有比较好的推荐一下？多谢。
------------------------------------- 基本属实，现在临街公寓的价格是 1.7 万起。保利大明湖地势的确有点低，但开发商比较认真，不会水淹。价格在1.5 万左右。市区低密度住宅只有利农路上（山大路和历山路之间）的两个盘，1.7-------2 容积率，均价 1.4 万，1.25万起，应该有点优惠，但是不多。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-25 22:45
作者：七弦琴 1999 回复日期：2011-08-25 22:04:22
楼主不在啊，索性再问个问题吧。
关于要不要从一线城市回二线的问题。
楼主觉得未来一二线城市之间的差距会缩小还是扩大，具体说来就是北京和济南之间？
我最近一直纠结一件事，有了小孩之后没有人照顾，父母觉得在北京没有朋友不愿意来这里常住，而且这边人多看病不方便，父母身体都不好在这确实没有在济南生活舒服，所以我和老公在考虑要不要回济南，为此纠结很久了。
老公今年 35 岁，是北京一所重点大学的副教授，回了济南应该还是会找所学校，只是学术氛围可能没有北京这么好了。我 33 岁，是北京一所外资律师事务所的律师，如果回济南估计会考虑进法院吧（也可能找企业做法务），变化是收入肯定只能是现在的三分之一甚至更少，再就是我爸说济南的法院系统一堆不学无术的人，我去了会受人挤兑，但我想也不至于被那些纨绔子弟挤兑到完全呆不下去的程度，只是会不太舒服要练心态了。
我和老公都有北京户口，在北京有房有车，这些年靠自己打拼基本已经实现财务自由，其实在北京也到了享受胜利果实的时候了。只是觉得孩子没有人看着（我其实可以辞职，只是我还有些事业心，不是为了赚钱，主要是为了实现自我价值吧，不愿放弃工作。），再就是我父母身体都不好，身边又一个子女都没有怕他们万一出什么事，从情感上我觉得是应该回去的，一家三代安享天伦，我们作为中年人就应当对老人小孩多迁就一些。可是我又怕真的就此放弃北京的一切回去了会后悔。尤其是我老公，他是山东农村的，在北京打拼出现在的成绩不容易，怕他跟我回济南万一发展不顺利会心情不好进而影响我们的关系。
请楼主帮忙看看你觉得同等努力程度的情况下，未来二三十年在北京和济南，差别会有多大？
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哦，符合偶的感觉，第一感觉你就有可能和教育沾边，果然如此。进法院基本没戏，那是公务员，你得先考公务员再进去。你老公回来比较容易，济南各个大学扩招急缺师资力量，不过做文科和基础学科进大学也没啥意思，混口饭吃。
回不回来和自己的人生态度有关，济南和北京相比机会少很多，人事关系盘根错节，关系好就回来，能力和协调都不错，还是留在北京发展。回济南应该这么回，下放积累政绩和业绩，山东是个跳板省。得先跳下来然后弹上去，打算扎根，那就真的扎进去了。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-25 23:08哦，还得说一下，正是由于你父亲的教育身份，所以可以找到更适合你的学习方式，你要是没有这条关键因素，不会有现在的水平。其它孩子的父母就没这么幸运了，总之，因果相承。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-25 23:22
作者：mememevvv 回复日期：2011-08-25 23:15:29
??????
杭州宁波的房价已经开始下跌了！有些 5 折--6 折开盘出售！(转载)点击：2205 回复：17 作者：huaiasu 发表日期：2011-8-25 7:05:00 回复
http://www.tianya.cn/publicforum/content/house/1/326103.shtml#Bottom杭州透明房产网本来每天每个月都要公布杭州商品房销售量、销售单价和均价的、但从今年四月份开始就不再公布上述数据了、因为那时候房价就已经开始下跌了！8月 13 日，杭州市区一个名为昆仑天籁的楼盘，起价定为 9999元/平方米，抛出了低于万元的楼盘，这对于房价水平一度超过上海的杭州市场而言，不啻为重磅消息。受此影响，均价为 2 万以上的杭州楼市正纷纷冒出新开楼盘 1.1 万/平方米、1.4 万/平方米的价格。杭州房产中介人士认为，这可能成为整个杭州楼市价格下拐的先兆。宁波大批楼盘也呈现大幅打折现象。8 月开出镇海楼盘郁金香中心，以原开盘价6.6 折开盘出售，在业内掀起了轩然大波。这是限购令实施以来，宁波首个直接降价的楼盘。 记者从宁波市房产局了解到，目前宁波已经累积了 1.8 万余套的商品住宅库存量，创下了自 2009 年 5 月份以来的新高。
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好消息，上有天堂，下有苏杭，等今年赚点钱，一定去杭州整一套，这种地方偶以前连想都不会想的，现在机会来了。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-26 09:04
@七弦琴 1999 2011-08-26 08:50:18
你属于基因突变，有的变的很傻，你变的很聪明，只能这么解释。要是济南孩子都想你这么聪明，我国早就超过美国了，PK 火星人了。：）
----------------------------------------------- ------------ 还有，我不是基因突变啊。
我是符合遗传学的典型案例。......
----------------------------- 不好意思打击你，出国能留下的都留下了，回国的能人不是没有，那都是更上一层楼的人。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-26 09:09
股市盯着 20 日线，被打回 20 日线不破时，又是一次建仓良机，这是右侧交易法的交易原则。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-26 09:10
@七弦琴 1999 2011-08-26 09:07:18
不好意思打击你，出国能留下的都留下了，回国的能人不是没有，那都是更上一层楼的人。
----------------------------------------------- -------------- 那只能说你对国外并不真的了解。真的。
你可能只是停留在 05 年之前对国外的一些认识。
05 年之后国外的精英有点能力的都想着回流，只是北京上海的好单位好岗位也有限，不是谁都回的来的。
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呵呵，哥留在国外的亲戚同学比国内的只多不少。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-26 09:33
新开仓：安徽水利-----------对应国家启动的地方水利建设附加税
尖峰集团-----------对应国家启动的廉租房建设
作者:66 端午 88 日期:2011-08-26 09:40
那只能说你对国外并不真的了解。真的。
你可能只是停留在 05 年之前对国外的一些认识。
05 年之后国外的精英有点能力的都想着回流，只是北京上海的好单位好岗位也有限，不是谁都回的来的。
----------------------------- @七弦琴 1999 2011-08-26 09:13:09呵呵，哥留在国外的亲戚同学比国内的只多不少。
--------------------------------------------- 他们在国外做什么？
我觉得在国外适合那种有点钱在哪都是花的人。
但对在国内真有地位的人而言，他不会在外国久待，因为在国外你永远不可能获得像在中国一样的社会地位和尊敬。
----------------------------- 他们都是依靠免费奖学金读书，然后移民入籍。95 年前2000 年以后出去的大部分是早富后避难。想要获得同样的地位，需要超出常人的付出，中国第一代移民都是“民工”身份。为第二代打好基础，这是中国人的美国梦。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-26 09:46
@七弦琴 1999 2011-08-26 09:15:30
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