他们在国外做什么？
我觉得在国外适合那种有点钱在哪都是花的人。
但对在国内真有地位的人而言，他不会在外国久待，因为在国外你永远不可能获得像在中国一样的社会地位和尊敬。
----------------------------------------------- -------------- 在国外中国人也就是要么在公司做纯技术性工作。要么做生意，要么在大学做研究。反正你不可能进入社会的核心舞台...........
-----------------------------
哥祖上有被打跑的国民党，也有当权的共产党，起起伏伏见的多了去了，所以偶淡定，偶不适合混体系内，所以就像现在这样，挺好的。不是瞧不起现在的当权阶层，比起当年的国民党，文化素质真是不如的。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-26 09:48
@七弦琴 1999 2011-08-26 09:46:04
我考虑回济南主要为为了孝敬老人，因为老人不愿来北京，住不习惯。
我一直是把孝敬老人放在首位，至于个人事业和子女教育之前。
----------------------------- 女人，结婚后就跟着老公吧，家庭的本质是为了延续基因，呵呵，你的孩子还得跟着老公姓吧，就算你能，也就这样了。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-26 09:52
@timnary 2011-08-26 09:53:13
谢谢三年大哥，现在股市到反攻的时候啦~？
目前重仓中海发展，北京银行，在安全边界么？
----------------------------- 低吸，不追高。我现在仓位 5 成。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-26 09:56
@七弦琴 1999 2011-08-26 09:52:45
女人，结婚后就跟着老公吧，家庭的本质是为了延续基因，呵呵，你的孩子还得跟着老公姓吧，就算你能，也就这样了。
-----------------------------------------------
-------- 我孩子当然跟老公姓了，我是非常传统的那种。
我说的把孝敬老人放在首位当然也包括公婆了。我认为家中最重要的是自己的父母和公婆，其次是老公，孩子嘛，我是放在最末位的。
而且我发现一.....
----------------------------- 哥养了个小丫，哥决定给规则翻过来，所以要求她比男人更强。所以就要付出更大的努力，哥给她讲道理，她不懂，歪理一套加一套，被偶按住了，如果像你这样的孩子，偶就不用这么操心了。所以，不是所有的孩子都能自觉自愿的学习，不同的孩子，有不同的教育方式，目的都一样，成为更强的，对社会有用的人。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-26 09:57
@自己的沙场 2010 2011-08-26 09:58:36三年兄，现在是边走边看，还是已经确立会是一波中级行情？
-----------------------------
看今天和明天（下周第一个交易日）走势而定，今日可逢低继续加仓一成。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-26 10:09
@淡定求财 2011-08-26 10:07:24
端午兄，目前白银和黄金怎么看。
----------------------------- 仅次于房地产的储值工具。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-26 11:04
@极度思维 2011-08-26 11:01:04
端午兄，你的豫光金铅回调的时候可以买入吗？偶觉得这股票挺活跃的，比较喜欢。
----------------------------- 暂时不买，大周期选股，早期要选大周期下跌幅度最大的品种。行情进入第二轮时，可相机买入热炒品种。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-26 11:18
@franck_xp 2011-08-26 11:14:05
楼主，你好啊，之前跟你请教过，你说房产要靠近核心，但没那样的实力，现在欠债 20 万，买了镇上门面房，还没交付呢，估计回报率不高，但是如果不固化成资产的话，自己花花，来借钱做生意、买房的，还是空空。周围也有拆迁的人，本身收入就 2000 不到，也卖个房买个车潇洒，老大觉得，这样会不会影响下一代发展的经济基础啊！
----------------------------- 投资向上，消费向下，这个问题探讨过的。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-26 11:19
@朝露之殇 2011-08-26 11:10:01
@七弦琴 1999 2011-08-26 08:44:50哦，符合偶的感觉，第一感觉你就有可能和教育沾边，果然如此。进法院基本没戏，那是公务员，你得先考公务员再进去。你老公回来比较容易，济南各个大学扩招急缺师资力量，不过做文科和基础学科进大学也没啥意思，混口饭吃。
回不回来和自己的人生态度有关，济南和北京相比机会少很多，人事关系盘根错节，关系好就回来，能力和协调都不错，还是留在北京.....
----------------------------- @自己的沙场 2010 2011-08-26 11:12:50又一个愤青，你就不能好好说话，有不同意见可以探讨，瞎激动什么。
----------------------------- @朝露之殇 2011-08-26 11:15:40去你麻痹的，你不激动，你这是干嘛。动不动就愤青，你妈咪教过你啥是愤青没？
----------------------------- 淡定淡定，理智探讨，不粗口。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-26 11:23
关于学历和能力问题，早在 10 几年前就探讨清楚了，学历是刀背，能力是刀锋。缺一不可，特别是在国内，我说的学历不是文凭，而是学到的应用知识。最近迷上了刀具，研究了一下钢材，钢材品种很多，硬了韧性就不好，韧性好的，硬度又不足，只能使其达到均衡，所谓的中庸之道。所以，学历也应该本着适配的选择，用多少学多少，不够用了再去学。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-26 14:29
20 日线回探机会转瞬即逝，下次重大的机会将在 20 日线突破 60 日线后，再次下压 60 日线之时，以确定行情的高度。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-26 15:44
@第九星期 2011-08-26 14:51:46
弱弱地发个贴想请楼主给建议：我老家是一个小县城，现在手里有一个单层门面房 27平，不到 18 万。位置据说是将来县城的中心位置，但是这县城规划少说也得好几年吧。现在可以说还真是不怎么样。
一个月租金估计也就几百块吧。暂时还没有对外出租。
因为看起来不景气的样子，手里又还有点余钱，担心留在手里会贬值掉，所以还准备贷款买一套住房，125 平，首付款挺紧张的。
我对楼市的未来，确实不能判断，有的说年底涨，有.....
-----------------------------
不看好县城的房子，除非县城被并入核心城市。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-26 18:29
@leijingfang0078 2011-08-26 18:09:32问下端午高人 ，本人喜欢田园生活，觉得到小县城买一套私人的自建房划的着，或者买块地自己建房，问以下是买开发商的好呢，还是买私人的自建房或买地呢？总觉得即使是买开发商的别墅也不是自己的。不能随意，还要每月交很高的物管费用，现在买的起别墅不见得以后就能住的起呀？望高人指点
----------------------------- 离着城区不远的小村子，越小越好，在村边上买块宅基地，把户口迁过去，永远都是你的了。这是 10 年前的办法，不知道现在还灵不灵。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-26 18:31
@timnary 2011-08-26 17:03:02
三年大哥，看今日情形下周可以满仓了吧~呵呵
-----------------------------
不要着急，慢慢来，现在最好 6 成仓，多了不好控制了，就是大牛市来了，7 成仓-8 成仓，2 成-3 成资金每天在自己的股票上倒腾短线。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-27 00:12国有土地转让证件，是第一证，不知道没有第一证，后面的四个证怎么办下来的，被忽悠了吧。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-27 00:14
作者：88 立春 66 回复日期：2011-08-26 23:30:02另外，海尔绿城的玉兰公寓您了解吗？据说租金非常高，20 年就可回本！是不是可以买一套？？？谢谢！
----------------------
高端消费型地产，容积率低，这是好的，投资不适合。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-27 00:28
作者：mememevvv 回复日期：2011-08-26 23:33:08
下沙为何如此拼打尽管有些“偷偷摸摸”，尽管房源数量都不算太大，但是这 3 个楼盘给出的折扣力度，无疑算得上是今年杭州楼市中的狂风暴雨了。为什么，这次发生在下沙沿江？这个问题的答案并不难找。杭州双赢机构总经理章慧芳认为，一个区域价格战打响首要的条件是，这个区域的供应量很大。下沙沿江板块的新开在售楼盘十分密集，而且很多都是接近百万平方米的大盘。比如金隅观澜时代，整个楼盘共有 4000 多套，保利东湾也有 3000 多套。此前上半年金隅观澜时代一直是成交主力，但是 6 月份以后该楼盘销售平平，销售压力大增。
价格战打响的第二条件就是区域内要有一定知名度的开发商带头。保利和金隅都是实力较强开发商，对其他开发商有一定的风向指引作用。这两个毗邻而居的楼盘几乎是在同时推出特价房，以这种形式打响一场小规模的价格战，也就不足为奇了。
“我们是国企，更看重的是营业额而非利润。总部对公司领导直接的考核依据是营业额，至于利润是第二位的。”保利东湾的一位人士告诉记者，如果一家房产公司是国企的话，那么在销售公司层面，其直接面对的是销售额。这样的现象，也是楼市价格战的一个重要因素。
“特价房”成降价遮羞布
“特价房卖完就没了吗？下次还会不会再推特价房？折扣会不会更低？”记者在这三个楼盘的售楼处，询问了同样的问题。记者得到的几乎是相同的答案：活动都是限量的，卖完了就没了，以后的折扣不会这么低。
当然，出于促成成交的目的，置业顾问的回答显然并不如实。记者了解到，从年初到现在，这三个楼盘已经多次推出特价房。不过从折扣上看，力度越来越大。金隅观澜时代曾于今年5月推出5套138平方米特价房，当时的起价是11624 元/平方米，显然折扣力度无法跟这次相比（起价不到10000 元/平方米）。世贸江滨花园于今年 6 月份推出一批 8.7折的特价房，折扣力度也无法与此次相比。保利东湾也曾多次推出特价房，曾推出过一批 136 平方米特价房，总价减16.5 万元。
不难看出，这些楼盘频频借特价房的名义走量，而且折扣力度一次比一次大。从先前的几套到如今的 20 套，特价房的房源数量也有不断增加趋势。从市场反应来看，特价房源的销售速度要远快于其他房源，虽然牺牲了利润但有利于快速回笼资金。这对不愿意大规模打价格战的开发商而言，特价房或许是降价的遮羞布。
“特价”将演变为常规手段如果只是针对尾盘进行特价促销，这种行为还不太可能会演变为楼市的主流促销手段。但是像金隅观澜时代这样，特价促销向非尾盘蔓延的话，情况就有所不同了。
开发商为何热衷于特价销售？对于老盘而言，最大的问题在于一旦宣布全线降价，就会招致前期业主的不满，退房潮随时都有可能涌来。特价销售的好处就在于规避了这一潜在风险。同时，采用特价策略开发商可以掌握更多主动，一方面可以试探购房者的价格接受度，另一方面也可以在销量和利润之间取得平衡。相比中外公寓等没有任何包袱的新盘来说，特价销售是老盘的最佳选择，可将风险控制在最低点。
也就是说，特价销售将成为这些老盘的家常便饭。既然不敢宣布降价，又要急于回笼资金，那就推出特价房吧。每次推出 10 套、20 套，几个月下来也算是不小的销量。当然站在购房者的角度，只要拿到实惠就行，不管开发商究竟是采取什么样的形式。
---------------------------------
偶特地从百度地图测量了一下你说的小区距离市中心的距离，大约 12-13 公里，如果按照道路测量，大约 15 公里以上，这个位置相当于济南邢村高架桥到市中心的距离。
基本是外环线距离（二线城市），后面偶不说了。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-27 09:45
作者：88 立春 66 回复日期：2011-08-27 01:08:16
@66 端午 88 2011-08-27 00:12:38国有土地转让证件，是第一证，不知道没有第一证，后面的四个证怎么办下来的，被忽悠了吧。
-----------------------------
但是依然都卖光了啊？我一个朋友低价转给我，低于一手房价格 50 万！双拼别墅，是不是值得购买？？？谢谢端午！
-------------------------------------------- 有产权证就值得，没有产权证谨慎。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-27 09:46
作者：88 立春 66 回复日期：2011-08-27 01:10:11
@66 端午 88 2011-08-27 00:14:18
作者：88 立春 66 回复日期：2011-08-26 23:30:02另外，海尔绿城的玉兰公寓您了解吗？据说租金非常高，20 年就可回本！是不是可以买一套？？？谢谢！
----------------------...... ----------------------------- 既然租金收益率这么高，为什么不能投资啊？我说的是公寓，不是全运村住宅，属于商住两用啊！谢谢！！！
---------------------------------------
我就有这么一些朋友，买了房子租给自己控制的公司，或者就职的企业。租金高那是自己能控制的，你能插的进去吗？
作者:66 端午 88 日期:2011-08-27 12:40作者：鹏城蛇口 回复日期：2011-08-27 11:05:25
回复国家严查异地炒房 住建部推动 40 城房屋权属联网2011-08-27 00:33:19 来源: 中国经营报(北京) 有 425人参与 手机看新闻 转发到微博(2)
几乎所有的房地产调控新政，都在指向跨区域购房以及其连带的房产投资。
在接连与 20 余二三线城市基本达成“限购协议”后，住房和城乡建设部(下称住建部)已经开始逐步推进房地产热点城市房屋权属登记系统和数据库的异地联网工作，这项工作完成后，同一权属拥有人名下在不同城市的房产将得以“一并查询”，异地购房的资金流向、程度、走势将可以得到“统一监控”。
此前，除银行个人信贷征信系统全国联网外，房屋权属信息在各城市间并不联网。目前，已经登上住建部议事日程的联网候选城市逾 40 个，均是房地产市场中的热点城市。
显然，住建部希望通过严厉的“异地购房限购”与“异地购房监控”，严格控制异地购房行为并尽可能的在二三线城市的住宅房地产市场中，实现“去投资化”的目标。
-----------------------------
剃头挑子一头热，对人口流出大省，可能会积极一点，对于人口流入省，有这份积极性吗？就算强制执行，也会找出万般理由拖延。
对于成交量的缩小所导致的小幅下挫，应该是正常的，在几个月前就考虑到了，这会抑制开发商拿地的积极性，导致地方财政收紧，中国的经济体系是国家意志为主导的，当国家意志缺乏活水支撑时，经济就会原形毕露。同时，管理层始终以增长为主导向，不会忍受下滑和调整，所以达到经济开始紧缩时，放松的时机自然就到了。所以：中国的经济现象就是看着好了，就要调整了，看着不好了，就到底部了，一切尽在国家意志控制之下。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-27 12:47作者：也爱茶的七可 回复日期：2011-08-27 12:33:59
回复
@66 端午 88
重点是如何避税。请楼主大人解惑，小的们等着……
-----------------------------------------
分散持有，（这包括人均和品种的分散），同时积极分户，家庭内有大量移民的占据优势。也可以采用非法人团体的变向控制，法人企业的间接控制，产权抵押的间接控制等等，需要较复杂的操作。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-27 12:49作者：也爱茶的七可 回复日期：2011-08-27 11:05:28
回复
三年兄，今天打开报纸，居然发现本人所在市新出现了烂尾楼。
（距离前一次出现烂尾楼已经很多年了）据说是开发商跑了，看来现在房地产资金链相当的紧张了。
还有房观在讨论房子继承后再转卖要交的巨税。基于咱们这楼的主题，要不要发表一下高见。在下洗耳恭听
--------------------------------- 前面已经写过了，这符合房产市场陷入低迷的规律。大家看到的不是廉价的商品房，而是遍地的烂尾楼。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-27 12:50
@66 端牛 88 2011-08-27 10:08:07
楼主养了个小鸭
还要求她强过男人
这会很悲剧的
哈哈哈
等着吧......
----------------------------- 很好的结果，外孙子变孙子。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-27 12:56
从昨天晚上到今天上午，短短的一段路，偶发现了 110正在处理 5 起较大纠纷，两个因素：1.社会秩序开始恶化，普通百姓由于生活压力，怨气很重，到处在找发泄的出口2.国家也注意到了目前局势，开始强化治安管理。
建议：有能力办绿卡的人，还是提前行动吧，给自己留一个退路。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-27 12:58作者：dreamreality 回复日期：2011-08-27 12:55:27
回复
端午：
为什么全国房子都有环比降价的趋势，为什么只有天津和武汉价格仍然坚挺？
这 2 个地方有什么特殊性吗？
--------------------------------------
核心地段无忧，边缘地区开始小幅降价。早说过的，关键看你手里的品种，成本，功能性，房地产是个很个性的东西，区域性极强。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-27 13:13
作者：88 立春 66 回复日期：2011-08-27 13:08:47
回复
@66 端午 88 2011-08-27 09:46:50
作者：88 立春 66 回复日期：2011-08-27 01:10:11
@66 端午 88 2011-08-27 00:14:18
作者：88 立春 66 回复日期：2011-08-26 23:30:02
......
----------------------------- 全运村玉兰公寓情况是这样的，75 平方的租金目前都是5000，而总价格 110 万，回报率是不是很高了？难道不符合你的理论吗？
---------------------------------
那地方现在接近两万了，你不要只看出租价格，还要看出租率和在租率。用于投资，你亏定了。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-27 13:14
@88 立春 66 2011-08-27 13:10:42另外，蟠龙山水在彩石，水库西岸，周围很多大学，位置也不算太偏，以后一旦有了房产证，还不得上万了？
-----------------------------
这么远的地方，偶不感冒，三联彩石山庄的教训不要忘记。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-27 13:17
@66 端午 88 2011-08-27 09:45:14
作者：88 立春 66 回复日期：2011-08-27 01:08:16
@66 端午 88 2011-08-27 00:12:38......
----------------------------- @88 立春 66 2011-08-27 13:06:54
是不是没有房产证的，再便宜也不能买？但比一手房便宜这么多，是不是可以投机啊？
-----------------------------
小产权不是不能买，要看价格和入住率。最好是一半村民，一半外卖的，这种很难强拆。我认可的小产权价格都在1500 以下。当年东外环附近的小产权都是 1250 左右。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-27 13:30
@66 端午 88 2011-08-27 13:13:32
作者：88 立春 66 回复日期：2011-08-27 13:08:47
回复......
----------------------------- @88 立春 66 2011-08-27 13:27:09
没有这么贵，二手房仅仅 15000.公寓自主可以吗？
----------------------------- 我无法指导别人消费，偶只能说自己的情况：我不会选择这里的房产进行投资或者自用。我只买山佛山和大明湖中间的房子。东至东外环，西至大纬二路。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-27 18:12作者：xyzxyz32 回复日期：2011-08-27 17:00:05
请教 LZ 一个问题.这里谈到的对房地产进行投资,LZ 是认为将来房价有很大上涨空间,而不是为了将来出租赚钱吧?落实到操作上就是低买高卖吧?
-------------------------------------------- 我指的是投资，长期获取出租收益，这是主要的回收投资方式。短期持有并转让，叫投机，只能应付货币超发，一旦货币发行回归常态。它只能对冲货币贬值，前面已经讲过了。货币发的猛，房价就涨的猛。一旦货币真的回收，房价上涨不明显后，房屋建造量会显著下滑甚至停滞。投机需求退出后，市场存量固定下来后，房租会跟随工资增长同步上行。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-27 19:59
LZ 讲解得非常清楚,谢谢.
但是我不看好房租,现在的租售比可能 5%都达不到吧?
LZ 说房屋建造量会下降,可现在存量房不是很多吗?
房租会跟随工资同步上行,但房屋的折旧,维修成本呢?
以后租金肯定也是要收税的.
----------------------------------------------- ----
存量房？我并没有发现核心区域有什么存量房。我住的小区开始时人也不多，不到 3 年，人满为患。还好买了车位，现在回来稍晚一点，5 点半以后，路边车位没了。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-27 21:46
作者：implosion 回复日期：2011-08-27 20:30:56
房租按照 8%递增是考虑到 GDP 每年 8%来算。
3%的平均年利率在房租年递增 8%的物价涨幅下，显然是严重的负利率。
考虑到 25 年后年轻人非常少（现在生育率较低）。并且25 年后中国人口拐点也已经过去很多年了。而且住房可能住25 年后还住得舒适的可能性不大。
---------------------------
这个问题前面讨论过了，独生子女政策不可能长期执行，按照你的算法：每 25 年一代，人口缩一半。有可能吗？其次，城市人口减少，相对素质高的人减少，以相对素质低的人补充，这不是弱智吗？
作者:66 端午 88 日期:2011-08-27 21:52作者：44yy44yy 回复日期：2011-08-27 21:44:56
三年兄，又提准了，对房产股市的影响？
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看到相关新闻了，请注意出处，东方早报，这是一家利益集团控制的媒体，从过去该媒体的消息看，主要用来制造假新闻，影响股市波动，这种媒体，应该起诉它，罚它到倾家荡产。它怎么不注明央行消息？很明显，这是个假消息。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-27 21:54作者：xyzxyz32 回复日期：2011-08-27 21:28:58作者：66端午88回复日期：2011-08-2719:59:32回复存量房？我并没有发现核心区域有什么存量房。我住的小区开始时人也不多，不到 3 年，人满为患。还好买了车位，现在回来稍晚一点，5 点半以后，路边车位没了。
----------------------------- 所以只有核心区域的房子才有投资价值.如果出租这些区域的房子,潜在的租房客会是什么人呢?
---------------------------------
小型企业，中型企业的外地办事处，联络处，分公司。
本地小型微型企业本部或者办公地点。这是我投资的特定群体。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-27 23:19作者：天易人文 回复日期：2011-08-27 22:13:53
楼主投资果然有一套，见解独到，请教下：黄金这波回档到多少？短线底是？黄金和中国房产有什么联动？
--------------------------- 黄金和房地产投资抢夺资金，股市和房地产投机抢夺资金。这两组是跷跷板效应。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-27 23:21
作者：mememevvv 回复日期：2011-08-27 23:07:13如果企业持有住宅按最高阶征收，人均面积多余累进，搂主的避税方案就是笑话建成三年晚上半数以上不亮灯的东边楼盘得多少？
要是二环以内特别搂住投资区域三年才住满，外面的卖给谁按照 400 万市区（还不算周边县城）人口，35-40 平米/人，济南肯定早超标了
--------------------------- 真正有避税能力的是校办企业，残疾人就业企业，开发区类企业，软件外包动画媒体企业。都是免持有税的地产。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-27 23:22
作者：mememevvv 回复日期：2011-08-27 23:02:23
邢村立交桥旁边就是保利花园，最近公开价格 7400
和提到的盘缺乏可比性一是那么偏的地方又不缺地盖那么高的楼，二是盘小，难怪二手房源那么多，估计没几个住户杭州三个带头降价的都是百万平米大盘，之前销售在当地还不错，配套肯定好得多，离上海更近
杭州一手新房都到了 1 万出头，实际不能贷款的周边二手房得跌到多少？
济南人均工资和存款有杭州 4 成吗？
--------------------------------------
工商银行银行二手转让价：4800-5200.隔壁就是。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-28 14:03
http://blog.ifeng.com/article/13208930.html
这篇文章比较客观，大家看一下，体会一下。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-28 23:22
作者：wxp0597 回复日期：2011-08-28 20:06:43
俺以前学的专业跟刀具也有关联的，所谓“好钢用在刀刃上”，很多刀具刃口部分与刀基部分材料是不同的，玻璃切割刀只有一小粒金刚石是有用的，还有机械加工用的陶瓷陶片也是镶嵌在金属上的。
--------------------- 是的，现在大家都在采用大马世革的方式来处理，硬度不同的钢材放在一起锻打，让硬度和柔性共存。处理方式不同，有简单的三片夹钢，也有几百层的大马世革钢。外面用柔性大，硬度低的钢材，刀刃用硬度大的钢材。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-28 23:26作者：海是空亡度妄心 回复日期：2011-08-28 22:28:35
今天刚喝了点酒回来，看到了胡耀邦的照片，不得不说几句
历史就他妈是个婊子，任人涂抹啊
大家都去过北京，有几个去毛主席纪念堂呢，长长的人流，防水涂料是上市公司东方雨虹做的。老毛精神不死，民族就有希望文革，中国有过西方的文艺复兴吗，矮子邓复辟以后，就鸡巴看到天天批判文革的文章，没有文革，中国的老百姓知道官这个王八蛋是可以被打到吗，文革，就是中国的文艺复兴运动，彻底从观念上摧毁等级
有几个敢发表毛泽东选集第五卷老毛在世时候说过，等右派掌权的时候，人民要吃二茬苦，受二茬罪，那个鸡巴要趟地雷阵的债券总理，教育医疗住房改革，谁开启的潘多拉魔盒
谁拼死要加入 WTO,把中国变成美国的经济飞地
今天掌控中国金融的王八蛋，是不是五道口那帮被犹太人洗脑的傻逼
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我只知道毛时代，我一周能吃一次肉菜，现在不敢吃肉菜。你的不平衡是，你现在吃得起肉了，不过有很多人去吃山珍海味了，共同贫穷被分层的富裕所替代，不在顶端的人群会有更多的失落感。不要和别人比，只和自己的过去比，你会平衡一点。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-28 23:28
作者：乐天九 回复日期：2011-08-28 19:33:59
咨询 LZ 下，现在我有一个同学和某地产老板的亲戚承包了一栋县级市的商住楼，包工包料。前期定金 100W，我们家有投资 6 分之一。。不知接下来一两年。。这项投资能不能赚钱？心里没底啊。。现在真有点骑虎难下。。
------------------------- 这个问题很难回答，地产这东西太个性了。总之，有需求吗？有需求就是好产品。能引导需求的产品是最好的产品，因为它创造了需求。最差的就是看着有需求，等生产出来，需求没了，这个很危险，跟随者没有实力最危险。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-28 23:30作者：天易人文 回复日期：2011-08-28 21:02:02
@66 端午 88 2011-08-27 23:19:35作者：天易人文 回复日期：2011-08-27 22:13:53
楼主投资果然有一套，见解独到，请教下：黄金这波回档到多少？短线底是？黄金和中国房产有什么联动？
---------------------------...... ----------------------------- 黄金---房地产 和 股市----房地产，还是黄金+股市
----房地产？？？黄金---股市跷跷板也存在吗？
----------------------------------- 有的人买了黄金，一辈子都不会卖，有的人买了房子一辈子也不会卖，这叫投资需求（或者自用，或者长期出租，甚至压在箱底）。有的人买了股票，涨点就想卖，买了房子就盯着房价，希望逢高卖出，这叫投机需求，套现需求。投机需求产品之间会发生资金抢夺，投资也一样，但是投资和投机之间很难发生。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-29 00:04
据传东方早报张飒记者已经被刑侦部门带走！
张飒于8月26日发布央行9月5日起调整存准基数预计冻结 8000 亿资金的新闻，已被国内各大媒体转播，已经引起股民和房产商的多方恐慌，而央行目前对于该新闻尚未作回应，据调查，该信息出台后，股民打算周一抛售股票的不在少数，而目前有消息传出，该记者已经被上海经济刑侦部门带走。
笔者也曾多方咨询了任职于银监会、银行的相关人士，得知除了财政存款外的任何存款都必须上缴存款准备金，保证金作为存款，历来都必须上缴存款准备金，也正因为如此，所以各大银行对于保证金的贴现一直不大积极。
对于这次预计冻结 8000 亿资金的新闻，相关人士表示极为惊愕，除了认为上述新闻是误读外，也认为央行不可能作出如此大的紧缩政策，相关人士认为，近 3 个月来央行对于运用货币价格工具和数量工具极为谨慎，从目前的调控政策来看，物价的涨幅已经得到较大程度的控制，预计在 8 月形成拐点，多数一线城市房价已经停止上涨的情形下，出现预计冻结 8000 亿资金的调控政策不太可能。
以上转自东方财富网
作者:66 端午 88 日期:2011-08-29 10:28
无语，这个政府很龌龊
作者:66 端午 88 日期:2011-08-29 12:35
消息要是真的话：那么为什么不由央行发布，反倒是个小报通过 XX 渠道搞到，这个央行有点严肃性吗？你的权威在哪里？消息要是假的话：那么你央行为什么不在第一时间澄清，并严惩造假的利益集团。
所以，我说他们很龌龊，央行在金融行业，就是代表政府，你怎么解释，这么大的事，谁说了算，你通过什么合法的明确的信号给市场，让广大普通投资人，没有什么 XX 的渠道的人该如何做。这个问题就是中国这个酱缸的鲜明投射。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-29 12:46XX 正在放弃权威性和公正性，XX 已经从很灰搅成黑色。
建议改名吧，黑手 XX，最恐怖的市场规则就是没有规则。准备闪人，设定止损位，还是买房省心哦。：）
作者:66 端午 88 日期:2011-08-29 13:45仓位已减一半，剩余短线仓设定止损位为：10 日线。唐人神继续持有，赌通胀失控。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-29 17:27
精彩啥啊？简直是灰头土脸了。蔬菜价格再起波澜，鸡蛋猪肉再创新高，还是老老实实趴在吃穿住行里小仓位算了。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-29 18:40作者：dreamreality 回复日期：2011-08-29 18:30:44
各位筒子们：
前提条件：毕竟全民购房很可怕，全民购房如日本，实体经济急剧萎缩，经济会垮，但是如 95 年，通货-膨胀达 20%，中国经济能够挺过来。
假设：如果下-届-zf 坚持或进一步严厉商品房-限-贷，限-购-政策。
同时，在地方-债务出现危机的时候，给地方债务贴息，或者偷偷的印钱，
逼迫地方加强实体-经济的建设
结论：
这种情况我觉得很可能出现。
那会出现什么样的结果？
我能采取什么措施？
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经济没有爬不过的坎，关键是人心，关键是稳定，87 年的通胀引发了什么，大家都很清楚，93 年通胀由于距离上次通胀时间较近，被跨过了，这次能跨过去吗？
作者:66 端午 88 日期:2011-08-29 19:18
刚刚得到消息： 朋友开会时，政府强制部门，要求第一条：稳定。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-29 22:07
@66 端午 88 2011-08-28 23:30:50作者：天易人文 回复日期：2011-08-28 21:02:02
@66 端午 88 2011-08-27 23:19:35作者：天易人文 回复日期：2011-08-27 22:13:53
......
----------------------------- @天易人文 2011-8-29 9:34:00
黄金既然可以压箱底，就不等着套现用，so 黄金交易频率少价格应该最稳定，其次是房地产，实在套住还可以出租获利，卖家也不会降价卖，股票你不卖也会折价，如果没有分红，最不保值？可以这样理解吗？
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股票本应该是一项极好的最优的对抗通胀资产，可惜中国的股市是相当融资市场，回报率低下，否则也是可以压箱底的。比如银行股：如果 5-6 倍市盈率，强制分红 66-75%，10 年 8 载不继续融资，或者融资是用来收购资产的。都可以长期拥有，这样年回报率保持 8%--12%，事实上：中国的股份制银行，每年分红率仅仅 3-4%左右，而且连年融资，融资是用来补充资本金的。这样会不断稀释你的回报率，实际回报率只有可怜的 2-2.5%，还真不如存银行。中国的股票是靠差价获得收益的，对比一下投资的手段，这完全就是投机的市场。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-29 22:08
可惜中国的股市是相当融资市场----------单向融资市场
作者:66 端午 88 日期:2011-08-30 11:04作者：骑猪赏星星 521 回复日期：2011-08-30 09:08:32
回复跟楼主的帖子有大半年了，非常佩服楼主透彻、清晰的思路。现在也有个问题想请教楼主：手里面有些闲钱，可以买套一室，60 来万，能租 1500左右；也可以参与到年利率 8%—9%的项目里面，保本无风险。
纠结该如何选择，望楼主不吝赐教！
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如果有 8-9%的安全投资当然好，我会想办法做一个贷款，一部分 30%贷款买下房子，剩下的投入高收益投资，等待转换时机。鸡蛋不要放在一个篮子里。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-30 13:29
货币发行增长率-GDP 增长率=货币超发率
作者:66 端午 88 日期:2011-08-30 13:30
货币超发率的小名叫真实通胀率
作者:66 端午 88 日期:2011-08-30 14:072007 年以后一直加速向左，目前形势是前面已经分析过的为了摆脱美元对中国控制的挣扎，之所以叫挣扎，是因为即使摆脱了，偶们也亏。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-30 14:21
今天跑的位置较高，抵消了部分昨日亏损，仍然出现了近 1%的亏损，害人的央行。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-30 14:38
@青青果儿心 2011-08-30 14:28:44
@红安土匪 2011-08-30 11:39:04
想请教下现在在银行存钱的，假如 1 万的话，一个月大概亏损多少钱？我算的是每个月亏 2.5%~3%，即每个月亏损270 元左右。有没有这么恐怖啊？
---------------------------- 呵呵，你好像算差了一个小数点
----------------------------- 不要忘记体系内外的区别哦，体系内涨的少（体系外向体系内的供应），体系外涨的多（体系内对体系外的供应），平均的幅度可控。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-30 14:44新闻上说：公务员又要工资改革了，呵呵，言下之意，他们又要涨工资了。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-30 16:57
@海是空亡度妄心 2011-08-30 13:54:21
1 分钱=0.67 克
1/0.67=1.4925沪铝低于 14925 元/吨，中国股市不可能是牛市。......
----------------------------- @李向阳 2011 2011-08-30 16:39:23
又多了一个角度看通涨，呵呵，学啊。。。。。。
----------------------------- 现在已经不再用铝金属铸造货币，都是钢芯镀镍。还有比钢铁便宜的金属没有？以后还可以直接拿纸来印。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-30 17:02大家讨论不要设计政治话题，应该在第一页贴个标语：莫谈国事。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-31 16:12
哥 18 年前去北京出差，那会北京到处都是黄色的小面的，出租轿车还真是少，那的哥特别能聊，全是国家大事，一串一串的就像庙会上卖的糖葫芦，连绵不绝，鲜亮可口。
别管是坐个起步价，还是从北四环一气堵到南四环，从来不带重样的，那会的的哥果然都是政客的底子，自从北京的黄面的绝种以后，听说他们都来混天涯了。：）
作者:66 端午 88 日期:2011-08-31 18:32
作者：88 立春 66 回复日期：2011-08-31 17:29:50
回复济大路，95 年的房子，沿街，四楼 11000 一平方，值得买吗？
--------------------------- 不值，附近租金不支持这个价格。
作者：我生病了 回复日期：2011-08-31 18:03:46
回复
LZ 您好!
我上次问您关于买沈阳房子的事情,详细情况再和您说下,帮忙解答下哦.因为明天就要付款出去了.
该项目是绿城开发的保障房,附近就全运村主体会场和绿城全运村项目,目前精装修买到 10000 以上(有点偏,沈阳近郊)
附近有在建的新客站.距离机场也挺近.据说将来市里的行政中心也会搬迁过来(据说)
我现在这个保障房是当地农民动迁房,巧立名目变成保障房.和绿城里面的人打听了下,据说盖的规格还是比较高的.现在我能拿到的价格是 2750 一平.
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