国外读个学历，有一年国际企业工作经验移民分就够了，技术移民才是王道，国外的教育还是蛮不错的，学生读出来都很阳光，对以后的职业生涯和生活都非常有利。：）
作者:66 端午 88 日期:2012-03-30 20:35
切，抛什么？半年后，你看看经济就知道，没有房地产助力，就会一直趴在底部沉淀，这期间，大部分企业会亏损，全有赖于目前不合时宜的政策调控，多次累进的调控，最终的误差会积累出来一个大数，这是他们没想到的，经济从来都是实践为主的，按照理论去调控，到目前为止，没有成功的先例，这就是经济的不确定性，而我国经济一直就是计划增长机制，8%，7.5%想增长多少增长多少，呵呵，这才是笑话，一个不确定的东东，能得出确定的增长结果，依靠什么？依靠的是确定的增长的可控，那就是体系内的投资，体系内向体系外传递的价格增长，这些才是确定的。你还说这个经济体是市场化的吗？现在还是要保 7.5%，而且开始缩减体系内投资了，发展方式稍微有点改变，但是体系内向体系外传递的价格因素却一直没有变化，最近提价的油价，气价，水价，将要提高的污水环保基金，电力价格，是谁控制的？CPI稍微一下滑，就赶紧用体系内价格堵上，这样只会加速体系外去产能的进程，就业是谁的池子？报表上写的是政绩的数据，实际担负就业责任的是体系外企业，那么，会有什么结果？那就是加速失业的进程。在西方有个就业领先指数，当就业率下滑幅度 0.5%时，三个月后将影响到零售行业 0.3%（这还是在保障完备的前提下），而且我国还有特殊的国情，那就是就业保障不到位，一旦失业率大幅增长，谁都会知道发生什么，首先恶化的是治安环境，继而造成社会恐慌，甚至更严重的社会事件。房产的租金只和经济发展成正相关，如果国家可以忍受动乱，那么偶就可以忍受租金下滑，偶的抗压能力仍然在均值之上。：）
作者:66 端午 88 日期:2012-03-30 20:44作者：随风如叶 回复日期：2012-03-30 19:34:49
@66 端午 88 2012-03-30 17:57:05
黄金尚未找到上涨依据，房产这事比较纠结，偶选择不抛，因为大部分都是盈利稳定资产，抛出也没有什么东西可以替代，少部分想抛的也没法抛，比如自住的这套，比如 2010年，2011 年新增持的商铺，也只好保留，本来就是打算熬过收缩期的，所以就不纠结了，坐看失业潮降临：）
----------------------------- ///////////////////////////////////////////呵呵，不坚持逆向思维了？？开始想抛了？？楼主是不是这段时间给傲来那家伙折腾得疯球了？？？既然楼主看到了失业潮的到来，那又哪来的通胀恶化呢？这次的定向爆破没有你想想的那么的严重，只是这个过程会产生通缩，会把很多人折腾疯球的。并且人民币也不一定会贬值，君不见 89 年泡沫破后的日元，对美元一路的飙升。
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通胀和经济低迷并存，叫滞胀，恶性通胀+经济下滑，将在世界经济史上首次出现，冒头已现：今天的新闻去看看，我国加强进口，我们自己的增长已经衰退，这说明我们的需求已经开始下滑了，这时加大进口说明两个问题，第一：抑制涨价（说明我们的通胀仍然存在），第二：抑制增长（这是国际博弈问题）。结论是：加速滞胀进程。如果我们的出口数据大幅下滑，那么这个推论很快就会应验。
作者:66 端午 88 日期:2012-03-31 10:15
作者：格桑_达娃 回复日期：2012-03-29 16:26:34太牛了，这股市跌起来真牛！不过我今天还是买进了。
端午兄还持仓吗
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偶正在检讨对转型路径判断是否太乐观，止损位 2245，嫩就冲进去了，你不西藏高原了哦，又回来下凡了，呵呵
作者:66 端午 88 日期:2012-03-31 10:37
作者：飞飞 213344 回复日期：2012-03-31 09:50:29
请教楼主现在房地产已经绑架了中国经济，政府在这上面看的也很清楚，所以现在是博弈的时候。我觉得 GD 宁愿要经济低增长也要把一些不合理房价泡沫挤掉，到最后看看谁先先撑不住，你觉得是谁先妥协.
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这不是绑架不绑架的问题，房地产有较强的金融属性，所以一定是带着杠杆倍率的商品（或投资品，其商品属性就是其实用价值，其投机品性质是长期折旧率非常低，而且还有强大的资源属性），如果过去的 15 年，中国发展增长（内部增长动力），主要是房地产支撑的，现在强行剥离这个支点，只会让经济快速下滑。当然你可以视作是绑架，但偶没有看成绑架，绑架是单方的，房地产问题是需要和供方达成的共识，政府（权益阶层）在这条道路上强行附加了许多自己的利益，看问题要抓主要矛盾，中国的最核心问题就是：政府充当经济发展的主舵手（深层问题不探究了），政府需要这中间的差价。就算以后政府退出这一领域，当房地产作为自由商品被提供时，你会发现还会有其它矛盾冒出来充当主因，市场总是存在的，垄断市场或者自由市场，主要矛盾虽然不同，结果最终也会达成相似的结果，因为房地产这玩意，都在追逐，否则根本就不会有这么大的争议，房地产价格走高的垄断市场利益，已经被政府拿走了，就算是重新返回自由化市场，政府再重新设定规则，还是谁的钳子大谁说了算，不要犯幼稚病哦。
关于谁挺得住的问题，事实已经证明了：体系内能挺得住（看看提价的东东都是谁的），体系外挺不住（最近增加进口的又是谁的），失业率最终会让中央政府挺不住。中国转型的路径不通过教育改革是没有前途的。
作者:66 端午 88 日期:2012-03-31 12:36
作者：nippen 回复日期：2012-03-31 11:18:20
经济转型是不会成功的，我和 66 老师观点一样，李稻葵说今年的经济政策叫治病，治房地产的病？李稻葵还号召居民去买股票，说股市今年有戏！
李稻葵前几天已经从央行货币委员上下来了。
66 老师您分析一下。
----------------------------------------------- ---- 都犯了同样的错误，我们都认为：不论如何，中国是希望的。
作者:66 端午 88 日期:2012-03-31 13:32最近风向变动激烈，左转被扭转，接着右倾又被打击，中国的事，特别是政治的，往往都是通过经济打击权利，这事在前面提起过，中国财富的原罪，一直也没界定，发财的人，绝大部分都是带着原罪的，罪的大小和你的商业成就成正比关系，在权利争夺中，往往都使用指东打西，抓住你的经济辫子，打击你的政治基础。打不厚时，揪着他儿子的学费来源，呵呵，鬼都知道：那个学校的学费+其它是每年 10万磅，不死人才怪。现在来搞影帝，影帝自裁媳妇都没躲过，因为闺女是断不了干系的。中国未来政局动荡，将在情理之中，偶 2008 年就下此结论了，没办法，躲不过，命中注定哦。
作者:66 端午 88 日期:2012-03-31 15:09
从 2009 年开始刺激农村消费，偶就感觉要悲催了，城市的人工费用要大涨了，最终二者还是需要平衡的，城市看发展潜力，农村看成本抬升，如果城市潜力没有进展，农村的成本提起来就会造成整个经济的成本压力，这是目前的根源所在。
作者:66 端午 88 日期:2012-03-31 15:10作者：也爱茶的七可 回复日期：2012-03-31 14:31:33
楼上的马甲和马甲，
你看不懂我的思路就算了，不强行要你看懂，我又不是老师，又不开坛授业，没有义务一定写得让你看懂为止。
---------------------------- 有耐心总会成功的。
作者:66 端午 88 日期:2012-03-31 19:51
切，房价跌了多少？你的收入会减少多少，自己不会算吗？等几个月你就知道了，你更没资格进入这个市场了。
作者:66 端午 88 日期:2012-03-31 21:41偶再强调一次，房地产是最佳防御品种，不信大家自己等着看吧，进入了安全边界的房地产有相当强的防守反击能力，持续的现金流将保障你有能力在未来选择足够的进攻机会。
作者:66 端午 88 日期:2012-03-31 22:35
作者：Cathyfeig 回复日期：2012-03-31 22:11:01
回复第16928楼(作者:@66端午88+于+2012-03-31+21:41)偶再强调一次，房地产是最佳防御品种，不信大家自己等着看吧，进入了安全边界的房地产有相当强的防守反……
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楼主好。北京核心地段 04 年买的房。到现在已翻 4 到 5倍。一直出租。现在该卖一套吗？哥给点建议。谢谢
--------------------------------- 不移民没有必要卖，移民也别都卖，如果政策确定采用大幅降速转型，中国经济失速将基本确定，偶考虑的是：如果国内 2 年内没有机会，不如趁机移民把移民监熬过去，反正都没机会，不如去拿张绿卡，混个身份，国内政策变动，再视机会再定，如果那边机会大，等待这边地产市场开始向上时，逐步清掉大部分国内资产，选择在外面再创业。
作者:66 端午 88 日期:2012-04-01 00:11作者：远方的起跑线 回复日期：2012-04-01 00:00:28
@66 端午 88 2012-03-31 22:35:13作者：Cathyfeig回复日期：2012-03-3122:11:01回复第 16928 楼(作者:@66 端午 88+于+2012-03-31+21:41)偶再强调一次，房地产是最佳防御品...
----------------------- 楼主，人民币下半年没有升值空间了么， 现在换的理由是什么呢？
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在人民币升值到美国人要求的幅度之前，国内经济肯定就已经一塌糊涂了。中国是二元制经济体系，且主导权掌握在体系内，如果政策确认用小幅微调方式进行，那么势必产生误差积累，而反向调控本着这个思路也是小步调整，但是小步调整根本无法对冲一个大数的复合下坠压力，随着下坠速度的加快，小幅反向调整已经没用了，短期看：很有可能产生硬着路，由于国内保障没有跟进，在整个国民经济低迷期，最底层根本无法获得生存的收入，势必产生内部动荡，这是不以人的意志为转移的，并且处于换届交接期，大动作要两个班子协商，就更增加了政策出台的难度，加之国内左右势力鏖战正酣，中国下半年很有可能进入艰难时刻，再此，偶为前端时间的错误预判，给大家道歉了。做空中国倒计时已经启动了，大家好自为之，谨慎从事，如果国内实业不顺利，又有能力移民，的确应该把这个选项大大提前。下午偶已经接洽了北美的亲属，考虑移民准备。
作者:66 端午 88 日期:2012-04-01 00:44作者：44yy44yy 回复日期：2012-04-01 00:22:23楼主，大部份人没移民能力量。该怎么样式防守？
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一般 P 民，应加强日用储备，减少消费，减少投资，降低收入预期，提高房租对冲通胀，很少有大机会，所以，偶准备利用低迷期给自己加道保险绳了。
作者:66 端午 88 日期:2012-04-01 01:10作者：远方的起跑线 回复日期：2012-04-01 00:57:35
@66 端午 88 2012-04-01 00:11:02作者：远方的起跑线 回复日期：2012-04-01 00:00:28@66端午882012-03-3122:35:13作者：Cathyfeig回复日期：2012-03-31 22...
----------------------- 调控误差累计一定客观存在。但我仍偏向认为政府会用滞胀加可以忍受的失业率确保软着陆。美元指数不是说上就上，更多的是大国间的利益分配问题。在美国 qe3 没走完前，仍然看多硬资产。还是很感谢楼主的提醒！！！
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呵呵，什么叫博弈，不是一方可以单向控制的，双方必须形成那种太极一样的推手（动态平衡），现在局势基本明朗，不会大型政策刺激，明摆着容忍去产能加速，而国内投资市场全部凋零，只有少部分游资可以活动于基本民生用品的投机，容量异常有限，拿红木市场做个分析，已经陷入极度低迷，它通常领先国民经济速度大约 6-12 月的早周期，有鲜明的提前指标作用，由此，将导致国内资本大幅外逃，想都不要想，等着别人明白过来，美元就不够用了，内资有较强流动性的大约 30 万亿左右，只要有 10 万亿外逃，中国外储即可崩溃。
作者:66 端午 88 日期:2012-04-01 01:13
硬资产由：不动产和资源性资产组成，不动产受到政治因素压制，不能启动，只能小幅释放刚性需求，不足以支撑前 10 年高杠杆 PE 对国民经济的支持，而资源性质的硬资产，其基础是经济正常运行，当经济下滑后，资源性资产会受到需求萎缩的阻击，只能以限产保价来对抗下滑，限产
------------意味着什么，我想大家不会不知道吧。：） 作者:66 端午 88 日期:2012-04-01 01:20作者：远方的起跑线 回复日期：2012-04-01 01:12:13
@66 端午 88 2012-04-01 00:11:02作者：远方的起跑线 回复日期：2012-04-01 00:00:28@66端午882012-03-3122:35:13作者：Cathyfeig回复日期：2012-03-31 22...
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感觉楼主对今年的维稳局势有较大的忧虑。。。
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我一直认为的转型路径就是把证券这种虚拟市场拉动起来，对抗下滑的经济，只有股票上涨，才会为实体经济提供发展资金，一旦指数下滑到 2245 一下，谁再买股票谁就II 了。偶出现的问题是：过高估计管理层的调控能力，把一个不存在的信仰强加于不存在的基础之上，我的信仰有一条：中国会越来越好，另一个就不说了。既然都不存在，偶不得不怀疑偶的预判成因，市场永远是对的，不能因为你的失误就去怀疑事实存在，必须进行全面的反思，虽然反思非常痛苦，但必须接受。但是对于房地产这事，偶是分析了好多年得到的结果，中国想要启动国内经济，势必还得祭出这杆大旗，别无它途，因为中国没有能力在短期营造一个如此长，如此大的需求来，只有房地产可以暂时的救中国，如果连这个也放弃，那么只能给出硬着陆的结果。
作者:66 端午 88 日期:2012-04-01 13:20作者：网上有谁不是马甲回复日期：2012-04-0113:05:21
有一套现房，房价+税费+装修=156 万，装修后可立即出租，收益每年净得 4 万元。
请问楼主：4：156 在不在你的安全边界？
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不在，居民住宅的收益率不小于银行一年期存款利率。
我不看好中国经济，并非不看好未来的房地产市场，年底货币流动性将增加到 90 万亿，耐储资源都是可以保值的，货币自己最危险。
作者:66 端午 88 日期:2012-04-01 13:47作者：网上有谁不是马甲回复日期：2012-04-0113:37:18
居民住宅的收益率不小于银行一年期存款利率
============ 那早就不适合买房了，这好像又和楼主的“货币自己最危险”的结论相悖？
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我指的是趋势，如果 2.5%的收益，房价走高，物价走高，经济走高，那么房租就会跟进，这时是可以买的。现在经济走势不好，所有的资产都要重估，但是，房价不是一年形成的价格，自从 1997 年到 2012 年多年所形成，目前安全边界在 2007-2008 年的价格（住宅）。
经济不好，有主动的和被动方式，二者是可以互相转化的，等到真想刺激而无效时，就是危险的开始，我想这个时间应该在今年的 10 月-11 月。
作者:66 端午 88 日期:2012-04-01 13:51作者：也爱茶的七可 回复日期：2012-04-01 10:18:15
勿要悲观！三年兄。
股市向来就是一个个的轮回。不管这次的周期有多长。
想要赚快钱，确实是不容易的。
---------------------------------------- 实体经济下滑超出预料太多，你调查一下就知道了，济南连续 2 个月税收任务没有完成了，我看了一下市场情况，的确比较清淡，除了自营，所有的新建商业设施都是空租，说明没有消费增量。中国的消费数据是由涨价所形成，这很恐怖，底层悲催。
作者:66 端午 88 日期:2012-04-01 17:10作者：半醉前行 回复日期：2012-04-01 16:41:23
回复第 16972 楼，@也爱茶的七可
人总是要有自己的思维的，我就不被别人左右。
楼主讲的观点，有些我认同，有些我不认同。之前形势好的时候，那么一大班子人都觉得无忧。有很多人想再买入，我觉得自己不需要买入了，我就不买入。
由于大环境不好了，人人觉得不妙，连楼主都悲观了，我不悲观。我不卖房产不移民。
形势好的时候我帮帮西部说话，形势不好我就帮楼主说话。
我不偏不倚，中立看法。
--------------------------
热脸贴到西部的冷屁股啊，中国崩溃论没有市场的，出口依然是强劲的，大的企业依然没有问题
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你不了解内情而已，山东最大的水泥厂和钢厂都停产保价了。头三个月，国资委直属企业效益环比下滑 20%。
作者:66 端午 88 日期:2012-04-01 17:13
作者：麦旋风 2012 回复日期：2012-04-01 16:43:55央行 2012 年首次货币政策例会重提引导信贷适度增长。
----------------------------------------------- ------ 今年如果有机会，肯定在股市，如果股市没机会，大型市场都没有机会。有些小品种民生产品有机会，不过市场专业性太强，不是业内人士，都别粘边。
作者:66 端午 88 日期:2012-04-01 17:50作者：也爱茶的七可 回复日期：2012-04-01 17:41:37
@66 端午 88 2012-04-01 17:10:11作者：半醉前行 回复日期：2012-04-01 16:41:23
回复第 16972 楼，@也爱茶的七可
人总是要有自己的思维的，我就不被别人左右。
楼主讲的观点，有些我认同，有些我不认同。之前形势好的时候，那么一大班子人都觉得无忧。有很多人想再买入，我觉得自己不需要买入了，我就不买入。
由于大环境不好了，人人觉得不妙，连楼主都悲观了，我不悲观。我不卖房产不移民。......
----------------------------- 我会不了解情况。我跟三年兄一样，做生意的。
忙的时候 8 年都不上网了，在 10 年不那么忙了，才有空上网。
从乐观到悲观，再到不乐观也不悲观，我可是（在这几年）经历了一个阶段的。
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呵呵，再等几个月你就会悲观的。不过对房产没必要悲观，主城就那么 P 大地方，没几块地能建房子了，建起来大部分也是公共建筑，一部分商业，主城住宅，只有想高空发展，哥偶一色的主城多层，还都是新的，心里美着哪。
在繁华中守一方幽静，多好的感觉哦。
作者:66 端午 88 日期:2012-04-01 18:06目办法，天生乐观对待人生，不看好中国经济，可以做空中国经济，同样是一种乐观。：）
作者:66 端午 88 日期:2012-04-01 18:11
可惜大部分做空工具和 P 民是无关的，股指期货，融券卖出，向境外转移资金，期货做空（中国为主要生产地商品），其实存银行就是最简单的做空中国手段。：）
作者:66 端午 88 日期:2012-04-01 18:39作者：活着就 4 折腾 回复日期：2012-04-01 18:30:21端午老师，看到这样一则新闻，茅于轼：房地产泡沫一破裂 金融危机马上来
昨日，著名经济学家、天则经济研究所所长茅于轼在深圳举行的《中国未来经济展望与金融改革》论坛上提出，房地产市场泡沫一破裂，金融危机马上就会来。
但茅于轼认为，中国金融危机的后果跟资本主义国家金融危机的后果不太一样，后果不像他们那么严重。因为中国政府有很多国有资产，万一出现大量坏账，国家卖掉资产就行.所以，即使发生金融危机，后果也不会像发达国家那样造成巨大的影响。
这些学者往往有一定背景和代言性质，这是在国家在为国企私有化进行的铺垫么？而房地产是祭旗？
--------------------------------------- 萧条是共性
作者:66 端午 88 日期:2012-04-02 09:24全国运输行业运输量大幅收窄 32%，这个数据通常早周期 1 个月于经济增长率。
作者:66 端午 88 日期:2012-04-02 11:29刚看到统计局粉饰了的数字，偶仅代表 66 端午 88，向统计局表达强烈的愤慨和抗议，这是个不可思议的数字，包装只能将其虚拟化，实质是无法改变的。
作者:66 端午 88 日期:2012-04-02 11:37货币崩溃的前提是实体经济崩溃，硬着陆不代表行将崩溃，只代表没有机会或者机会难寻，崩溃是全面的失控，硬着陆将导致危机从经济领域向社会生活蔓延，当社会社会政治生活和经济同时失控时，才会进入崩溃期。按照这个路径推演，经济失速-------小步调控-------失速加剧-------大步调控-----失速加速-------经济崩溃-----货币崩溃
---------传导至社会领域------恶性通胀+衰退-------社
会崩溃
作者:66 端午 88 日期:2012-04-02 11:50
作者：benlii 回复日期：2012-04-02 11:33:28
回复
@66 端午 88 2012-04-02 11:29:49刚看到统计局粉饰了的数字，偶仅代表 66 端午 88，向统计局表达强烈的愤慨和抗议，这是个不可思议的数字，包装只能将其虚拟化，实质是无法改变的。
-----------------------------
三年，难道以前的数据没有粉饰和包装？储蓄依然高涨，内需一直低迷，税收每年头两个月的低迷不能说明什么
-------------------------------------
偶是在说，环境是变化的，2008 年如果说是矫枉过正，现在则是没有充分意识到困难，继续用这种小步的反向调控将导致一系列不可控的结果，发生了吗>?只是如果继续现行的调控方式，则很容易走到那一步。推论不能代表事实，我尊重一切实际中存在的东西。
作者:66 端午 88 日期:2012-04-02 12:11
我们为什么要推测，为什么要预判，因为我们都想知道未来会怎样，因为我们都想看未来的底牌，因为我们手里的好牌不多，因为我们没有安全感，因为我们知道就算你手里有几张好牌，打光后，手里就不再有什么，所以我们想知道未来，想知道正确的道路，所有的原因都在于：中国是个不敢奢望未来的社会。
作者:66 端午 88 日期:2012-04-02 13:34
@haha1682012 2012-04-02 12:50:2466 老师，你好！请教你一个问题，我现在在成都有一套自住房，90 平米，比较小，现在我在国外工作，一年收入几十万，但估计会在 1-2 年内回国，回国后收入就很低了，大约只有几万元，想问问我应该拿这几十万买哪种房子呢？有两个选项：1 是在成都的南面二环，这是成都传统的富人区，有一种公寓式的二手房子，3 梯 26 户，一个走廊那种的，面积大约 50 平米，50 万左右，月租 1700、1800 左右，另外一种是成都东 2 环外.....
----------------------------- 调查一下出租率，看看租用的人做什么用途，办公用途（前者）。可相机选择介入时机。位置始终都是最重要的。
作者:66 端午 88 日期:2012-04-02 18:13
大部分城市的核心上千年都难改变，我经常去我们这里的开发区，发现并非那么前景美好，租金不高，出租率低，经济一降速，这些地方首先要承受压力。
作者:66 端午 88 日期:2012-04-02 21:31
作者：卧龙吟 9966 回复日期：2012-04-02 20:53:31想与楼主探讨一个问题，你怎么看利率市场化，民间资本合法化，年末新三版的推出，新股发行改革这样重大的问题？它关系到银行，金融行业和股市的命运前途，用你的财经知识来解释高层这样做的深层次原因，谢谢！
---------------------------------------
中国正在增加金融的大池子厚度和广度，利率市场化不可能单独脱离我国经济结构单独存在，如果利率市场化，民企更得不到资金支持，因为银行有风险敞口约束，借给国企，央企，它的背书是国资委，风险极小，所以可以大量提供资金给体系内企业，而且利率差做小点也没关系。体系外资金获得直接融资的成本将更高昂，原因很简单，背书含金量实在太低，且大部分处于竞争市场，收益不稳定，不持久，缺乏有效的获利能力，任何银行都是嫌贫爱富的。一旦利率市场化后，很明显，体系外获得的直接融资利差更大。如果强行限制利差，那么额度就不够，这是一样的道理，因为银行本身有自己的风险控制，它总会从额度或者利差额上体现出来。三板企业，民营中小企业，另外有微型企业的组合企业债，都属于高风险垃圾债和垃圾股。民间资本合法化：我没有看到，我只看到建立温州金融实践区，因为那个地方，你要是不规范，会出很多扰乱社会秩序的大乱子。
股市的最终命运，还是和经济挂钩的，就像一条狗被人牵着走，狗跑多远都离不开绳子的限制，2245 将是很重要的点位，守不住，只能任亏出局，可以用生死线来定义它。
前面我讲过的，中国未来 10 年将是转型期，最重要的金融特征就是由直接融资转型为间接融资，债券+股权的大量扩容，是不得已而为之，因为直接融资极易将金融风险由实体经济引入金融体系，间接融资相当于加了一套安全网，这就要求：1.市场化的利率2.大量企业参与发债3.扩大股票发行量。
股市在牛市容易获得融资，在熊市则相反，这也是偶判断未来起码 5 年是慢牛的依据，可惜，中国经济已经不给力了，如果实体经济像统计局说的那么好：股市是不会有效跌破 2300 的，个人观点，仅供参考。
作者:66 端午 88 日期:2012-04-02 23:10
作者：出生于西部 回复日期：2012-04-02 22:42:35
@66 端午 88 2012-04-01 13:20:27作者：网上有谁不是马甲回复日期：2012-04-0113:05:21
有一套现房，房价+税费+装修=156 万，装修后可立即出租，收益每年净得 4 万元。
请问楼主：4：156 在不在你的安全边界？
--------------------------------------------
不在，居民住宅的收益率不小于银行一年期存款利率。
我不看好中国经济，并非不看好未来的房地产市场，年底货币流动性将增加到 90 万亿，耐储资源都是可以保值的，货币自己最危险。
----------------------------- 楼主说这话是不是有点错乱了，还记得楼主开篇时怎么讲的来着？不信崩溃论是吧。经济都不好了房地产怎么好？记得一年前的傻多还说，只要中国经济发展良好，房地产就没有问题。我们是就说过，房地产有没有问题，与所谓经济发展发何没有一分钱的关系。看政策而已。怎么如今楼主都认为经济不行了，还说房地产一枝独秀？楼主是哪门子学问啊？政治经济学，市场经济学？有中国特色社会主义白猫黑猫学？还是地球不转房地产依然无忧学？我看可能就是这最后一项了，楼主创造了一门新学问，全名叫《就算地球不转，房地产投资依然无忧》
------------------------------- 我的观点目有变化，只要管理层不想完蛋，这个经济它一定不会完蛋，现在有新情况，你没有看到吗？管理层内哄了。
作者:66 端午 88 日期:2012-04-02 23:25为什么禁止多个网站的业务开展，为什么在这个时候释放中台政治协商路径，为什么不敢在国内发布美国打击中国出口的事实，为什么人民币在出口大幅降低时，人民币继续走高，为什么股市的政策反复无常，政出多门，这些表面现象投射出的是：管理层心已慌乱，你看 L---克-----强在上面喊，有什么实质动作，没有什么实质动作的，在拖换届，经济能拖得过去吗？我的运输数据是领先指标，而且是短期的，他的 PMI 怎么会有 53，这个谎扯的太搞笑了。
作者:66 端午 88 日期:2012-04-02 23:27
作者：出生于西部 回复日期：2012-04-02 23:08:03
@benlii 2012-04-02 22:49:07
@66 端午 88 2012-04-01 13:20:27作者：网上有谁不是马甲回复日期：2012-04-0113:05:21
有一套现房，房价+税费+装修=156 万，装修后可立即出租，收益每年净得 4 万元。
请问楼主：4：156 在不在你的安全边界？
--------------------------------------------....
..
----------------------------- 扯你的淡吧,我都不想同你说什么了,就你这水平,也只能到我脚跟指,我淘宝练摊还不错,起码没失业,总比你们失业若干年的强啊!
---------------------------------------- 祝你练摊快乐。
作者:66 端午 88 日期:2012-04-03 12:20不管你们晕不晕，我是晕了。我得赶紧吃片药去。
作者:66 端午 88 日期:2012-04-03 13:35
@格桑_达娃 2012-04-03 13:30:50
三年兄好！大家好！
阳光灿烂的日子，相信中国股市也还有希望毕竟短线跌太多，但本次领涨品种倒也没轻易倒下还有就是本女子年初反弹赚的小钱已经奉献给了雪域高原
打算回来赚把小钱加点油再去流浪嘿嘿......
----------------------------- 嫩那貌似不是疗伤，倒像是文化旅游哦：）
作者:66 端午 88 日期:2012-04-03 13:36
@gestapo99 2012-04-03 10:55:39
要纠正楼主的一个错误，你把直接融资和间接融资搞反了……
----------------------------- 这阵子忐忑，说错了。改正
作者:66 端午 88 日期:2012-04-03 14:03
@格桑_达娃 2012-04-03 13:52:03
我渐渐地想知道无求的底线在哪里
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有些东西你会永远忘不了的，随它去吧，不过得找到理由：是否是真实的，如果不是真实的，那么就是错觉，只当作了场梦，如果是真实的，那么就好好保留吧。：）
作者:66 端午 88 日期:2012-04-03 14:14最后你会发现，连个标签都没法打，这就是无求的境界。：（
作者:66 端午 88 日期:2012-04-03 14:27
@格桑_达娃 2012-04-03 14:15:48从佛法的角度来讲，我们平时认为真实的东西恰恰是不真实的
因为“我”只不过是我的五蕴也就是眼耳鼻舌身意感知的结果，“我”并不是真实的我。这有点象弗洛伊德的自我和超我，而“本我”就是佛说的众生的“佛性”。
佛法对思维是一个彻底的颠覆，三年兄有空去看看，很好玩的。
-----------------------------
呵呵，无求并非无求，偶体会的应该是求不到，然后转为自我安慰，在心里虚设一个无求的概念，告诉自己要无求，一切虚幻化后就可以找到依据了，这样就彻底平衡鸟。所以，真实很重要，告诉你到底有没有，很简单：YES OR NO,真实的东西，总是能自己控制的，如果控制不了，连是或者不是都搞不明白，你的人生会一团糟的。偶自从踏上职场，就明白了这个道理，一定要去做可以控制的事，自己不能控制的事，会消耗你大量的精力和时间，让你的人生不再有意义。
作者:66 端午 88 日期:2012-04-03 15:50数据化判断是最有效的推演手段，通过真实的数据既可排除：低概率，高风险不可预测，低成功率为基础的前提条件，所以，建立在真实之上的完全数据化逻辑分析，是每个现代人必须掌握的知识，并以其作为思维基础，应用于任何影响你人生的各类决策，偶说的并非只是在工作事业上，可推广渗透至你的心灵，甚至完全可应用于你的情感问题处理上，达娃所说的：追彩虹，虚幻的无常的不可控的东西。这些就是人的不现实，不真实，没有实际存在的，在心（脑）中虚幻出来的东东，不要以这些作为判断依据。对于经济走势分析，更是如此，一切以现实的存在的数据作为分析支撑，杜绝人为臆测。
如果达娃所说的宗教的确能给人灌输这种真实感受，可真是救万千大众于苦海的大学问了。
作者:66 端午 88 日期:2012-04-03 16:09
比如你爱一个人，但你控制不了他爱你与否和爱你的程度，那么你怎么办？只有在超脱和无求的境界下去爱，那么才会多一点幸福，少一点烦恼。对不对？
--------------------------------------- 如果你把这个不可预测的东东，完全数据化分析，很快就可得出结论了，那些你自认为会怎样，没有现实依据的，一旦进入你的评估系统，那么必然会对你的决策产生扰动，结果吗？你会得出一个最适合你的结论，而不是将要发生的结论，你说偶阐述滴的对吧。烦恼来源于你的期望（预判）和结果的不符合，达成预期是让你顺风顺水的前提，那怕是不好的结果，如果在预期之内，肯定都是做了对冲手段的，就不会有什么烦恼。呵呵，其实，把很多不可定量的东东给定量化了，就都解决了。
作者:66 端午 88 日期:2012-04-03 17:15作者：每日一 T 回复日期：2012-04-03 16:53:12
回复
lz 你好关注好长时间了，前几天在上海靠近中环位置买了一套房，交通还算方便，房型与周围房子比较也算是好的，现在房地产风声好像很紧，以后会不会有暴跌的可能性啊？全部家当都在里面了，谢谢
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暴跌不可能，小幅调整有望。
我有很多亲戚在上海，一般有 2-3 套房子，没有一个人卖房，上海是一个人口不断积聚，人口素质不断提高的城市，它是中国的时尚之都，金融之都，航运枢纽，大部分高增值行业都是上海的强项，在我国想进入北京和上海的人都排着大队，你说哪，它是一个人口流入密集度最大的城市之一。
如果你是刚需，买入永远都是对的，因为房子的付出和你的所得，是无法用金钱衡量的。
作者:66 端午 88 日期:2012-04-03 18:42
@seast_lu 2012-04-03 18:13:46
还是想请楼主回答一下上面我的问题。谢！
----------------------------- 亲，偶实在是没找到你的问题，给个链接。
作者:66 端午 88 日期:2012-04-03 18:48
@杂杂坛 1 2012-04-03 18:08:56另外，首帖里面提供的所谓税务局的统计数据，笼统的很，但倒是部分真实的，只不过，楼猪用它来证明标题，岂不是搞笑？这个数据为什么会被统计出来并拿出来说事，你懂吗？在经济指标里，这个数据意味着大大超过红色警戒线，是让天上的神仙们不得不决策进行经济结构调整的 KPI。
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这个问题前面已经说过了，我们近 10 年来，大量依靠高 PE 杠杆的行业，一旦不使用这些行业，那么下滑起来也是带着杠杆倍率额的下滑。只有大规模提供上涨的高 PE 产品，才能锁定货币，提供经济发展相适应的货币供应。这个潜在的市场是证券市场，可惜，由于管理层的弱智，这个机会已经很难成为现实了，偶现在必须理智一些，放弃美好的希望。所以，偶设定了 2245 点的底线，跌破，就是做空中国的倒计时开始。身体力行，偶也会开始做空，因为这是趋势，偶只能跟随。
作者:66 端午 88 日期:2012-04-03 18:52
@格桑_达娃 2012-04-03 15:01:34无求不是放弃，而是超脱的境界。少一点计较甚至不计较......
----------------------------- @出生于西部 2012-04-03 18:48:09
放弃也是一种“求”
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放弃，的确也是一种求，因为本来追逐的目的，它本身就是不存在，不真实的，你踏上了一条虚幻的，不可能实现之路。放弃这条路，才会有转弯，不要一条路走到黑哦。
作者:66 端午 88 日期:2012-04-03 21:30作者：活着就 4 折腾 回复日期：2012-04-03 20:31:24
@杂杂坛 1 2012-04-03 17:35:25
作者：李铁嘴回复日期：2012-04-0217:00:14鍥炲?
领导最新讲话，大家一定要认真学习。
李克强表示，加快转变经济发展方式是中国“十二五”发展的主线，经济结构战略性调整是转方式的主攻方向，扩大内需是结构调整的首要任务，城镇化是中国内需最大的潜力所在。
参考资料：本国目前的城镇化率大约 50%，发达国家是70%。城镇化率提高 1%，意味着 1 千万人进城。
=====........... ----------------------------- 端午老师，这个新闻，结合土地流转的说法，是否应该关注三线城市、县级市的房产呢。不会所有进程中的人都进入到省会城市和二线城市吧？
----------------------------------------- 城市的核心要素是什么？前面偶已经讲过的，重要城市在古代都是交通交道，军事重镇，地理位置特殊，易守难攻的地方设城。现代城市保留了交通枢纽这一特点，另外汇聚了经济，文化，政治，资金，信息，物流等现代社会最核心的要素，土地并不值钱，值钱的是这些要素集中在这块土地上，所以这块负载了多要素的土地，它值钱。三线以下城市，不具备这种要素，所以，那叫胡扯。
作者:66 端午 88 日期:2012-04-03 21:36
作者：格桑_达娃 回复日期：2012-04-03 21:25:36
@格桑_达娃 2012-04-03 15:01:34无求不是放弃，而是超脱的境界。少一点计较甚至不计较......
----------------------------- @出生于西部 2012-04-03 18:48:09
放弃也是一种“求”
----------------------------- @66 端午 88 2012-04-03 18:52:15放弃，的确也是一种求，因为本来追逐的目的，它本身就是不存在，不真实的，你踏上了一条虚幻的，不可能实现之路。放弃这条路，才会有转弯，不要一条路走到黑哦。
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无求本身也是求，不求之求。金刚经智慧太殊胜了！我每天读一两遍，读了几月才有一点点感觉......百读不厌哪
-------------------------------------- 不求，只是把期望降低到合理位置，并非无所求，而是不求超额，用数据分析同样可以得到同样的结果，向最好争取，不抱过份期望，这就是数字量化分析的精髓。偶们讲究分析的准确，要求 1+1=2，而不希望得到 1 或者 3 的结果，佛经大概就是把希望降到 1+1=1.5，总会有所得，只不过期望不高，所以失望会更少，呵呵。：）
作者:66 端午 88 日期:2012-04-03 22:07
作者：出生于西部 回复日期：2012-04-03 21:59:24楼主又出洋相了吧，说你不懂佛，你偏要装懂，嘿嘿 ！
----------------------------------------------- ------- 嗯，俺的确不懂，不过俺虔诚，俺每年去一次灵岩寺拜佛，有两次还被朋友拉着守夜，看着他们特虔诚，俺也不好意思不虔诚，俺只是揣测而已，尽量向他们靠拢。
作者:66 端午 88 日期:2012-04-03 22:20
作者：格桑_达娃 回复日期：2012-04-03 21:34:18
@格桑_达娃 2012-04-03 14:15:48从佛法的角度来讲，我们平时认为真实的东西恰恰是不真实的
因为“我”只不过是我的五蕴也就是眼耳鼻舌身意感知的结果，“我”并不是真实的我。这有点象弗洛伊德的自我和超我，而“本我”就是佛说的众生的“佛性”。
佛法对思维是一个彻底的颠覆，三年兄有空去看看，很好玩的。
----------------------------- @出生于西部 2012-04-03 18:46:38
三年看这个？你若是在这里讲所谓“投资”，却又说佛性？难道按佛的道理来讲，投资不是一种妄念吗？
----------------------------- 你的心里有妄念所以看投资是妄念佛法说，别人就是你的镜子，你什么样，看到的别人就是什么样，嘿嘿。
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西部啊，这就是差距啊，这就叫素质啊，不要轻视任何一个人哦，连偶还想跟达娃学习哪，嫩再偏执，就快 BT 了，不要入了魔道。：）
作者:66 端午 88 日期:2012-04-03 22:38作者：随风如叶 回复日期：2012-04-03 22:34:27
@格桑_达娃 2012-04-03 21:34:18
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