----------------------------- 我是按照成本倒推法测算出来的可以退休的标准，就是资产收益的收益，既是二次收益达到当地平均工资，即可选择退休，而且有个前提：事业的稳健性被破坏，进取机会丧失，短期难以觅得创业和再发展良机，且风险收益不足稳健收益的一倍。这些条件必须同时满足，可选择退休或者冬眠。
比如房租收益 3%（按照市值估算），当地平均工资标准年 4 万，你的一次收益按照 5%匡算，无风险收益为年入：80万，这样二次收益为 4 万，你的资产为 80/X=3%,X=2600-2700万。当然你可能有其它资产，一概如此计算。总资产超越 2700万，同时事业机会不大，可选择暂时退休，如果考虑会随时复出，就得时刻关注经济热点和经济走向，给自己留一个苏醒的通路。
作者:66 端午 88 日期:2014-01-27 16:01
回复第 19814 楼，@朱晨霞
@朱晨霞 19812 楼 2014-01-27 08:14:26楼主，那拆迁户这辈子是不是就算好了，反正有房子了，就只要享受生活就够了对吧
----------------------------- @66端午8819813楼2014-01-2712:42:16
我是按照成本倒推法测算出来的可以退休的标准，就是资产收益的收益，既是二次收益达到当地平均工资，即可选择退休，而且有个前提：事业的稳健性被破坏，进取机会丧失，短期难以觅得创业和再发展良机，且风险收益不足稳健收益的一倍。这些条件必须同时满足，可选择退休或者冬眠。
比如房租收益 3%（按照市值估算），当地平均工资标准年 4 万，你的一次收益按照 5%匡算，无风险收益为年入：80万，这样二次收益为 4 万，你的资产......
----------------------------- 那那种拆迁户...
--------------------------
至少现在如此，那是人家祖上积了德，我个高中同学，有个四合院，就在泉城路边上住，上世纪落实政策，整个大院都还给他家，不知是斗地主斗怕了还就是人品好，他只留了半个院，还住了两户老邻居，到了拆迁，街道知道这个情况，提前通知他盖了三个厨房，折算一下一共换了六套房子，这家人的确是善人，另外一个发小没房子住，他帮忙把户口迁到他家，归在他名下一套，没收钱，额那会刚毕业，也没房，他妈给我叨叨好几次，让我也迁过去，我妈说，无功不受禄，也不好意思承担，那会房子还没这么贵，不过在当时也不是小数，好人一生平安
作者:66 端午 88 日期:2014-01-27 17:45
回复第19814楼，@朱晨霞@朱晨霞19812楼2014-01-2708:14:26楼主，那拆迁户这辈子是不是就算好了，反正有房子了，就只要享受生活就够了对吧
----------------------------- @66端午8819813楼2014-01-2712:42:16
我是按照成本倒推法测算出来的可以退休的标准，就是资产收益的收益，既是二次收益达到当地平均工资，即可选择退休，而且有个前提：事业的稳健性被破坏，进取机会丧失，短期难以觅得创业和再发展良机，且风险收益不足稳健收益的一倍。这些条件必须同时满足，可选择退休或者冬眠。
比如房租收益 3%（按照市值估算），当地平均工资标准年 4 万，你的一次收益按照 5%匡算，无风险收益为年入：80万，这样二次收益为 4 万，你的资产......
----------------------------- 那那种拆迁户...
-------------------------- @66端午8819815楼2014-01-2716:01:22至少现在如此，那是人家祖上积了德，我个高中同学，有个四合院，就在泉城路边上住，上世纪落实政策，整个大院都还给他家，不知是斗地主斗怕了还就是人品好，他只留了半个院，还住了两户老邻居，到了拆迁，街道知道这个情况，提前通知他盖了三个厨房，折算一下一共换了六套房子，这家人的确是善人，另外一个发小没房子住，他帮忙把户口迁到他家，归在他名下一套，没收钱，额那会刚毕业，也没房，他妈给我叨叨好几次，让我也......
----------------------------- @垮掉的视觉 19818 楼 2014-01-27 17:17:36
现在拆迁户都是要房子，补偿的几套房子都是新区和边缘地带，还不如要钱把，因为新区和边缘地带的房子没有市中心的值钱。
----------------------------- 补在东外环百花小区，现在也一万一平。
作者:66 端午 88 日期:2014-01-27 19:28
@qinshiye2000 19820 楼 2014-01-27 17:53:11老三，你一般是如何定价房子价值的？租售比多少？300？200？
----------------------------- 20 倍市盈率适用于长期平均收益率。这是价值评估，现在租售比普遍在 3%左右。
作者:66 端午 88 日期:2014-01-27 19:32
@qinshiye2000 19821 楼 2014-01-27 17:54:56值得一提的是身边很多同事目前都把钱交给马云打理，10 万还送袋米
----------------------------- 存了四个宝
作者:66 端午 88 日期:2014-01-28 08:53
回复第 19825 楼，@朱晨霞
@66 端午 88 2014-01-27 17:45:36
回复第 19814 楼， @朱晨霞
@朱晨霞 19812 楼 2014-01-27 08:14:26楼主，那拆迁户这辈子是不是就算好了，反正有房子了，就只要享受生活就够了对吧
--------------- -----------------------------
不过我们这里拆迁的都是安置房，肯定没有自己买的商品房值钱，我就是觉得那些人本身素质很低靠拆迁弄了几套房，那种为了拆迁赶紧讨老婆什么的，因为不是自己辛苦钱，最后败家掉，其实现在拆迁的人拿了钱装潢下也没多少了，楼主你觉得是长久的事业重要，还是凭着这几个房子就一定可以阻挡一切了.
--------------------------
没有任何事情是绝对的，什么事情都有前提，有因有果，顺势者昌，逆势者亡。事业也是一样，有攻有守，亏面大时，死扛亏的更多
作者:66 端午 88 日期:2014-01-28 22:49
如果中国转型不理想，货币过多的问题迟早会爆发，通胀会长期存在，以往依赖投资解决货币问题，货币过多造成投资效率低下，可是没找到引发失衡的触发因素，债务在国内处置可由政府协调展期，不存在违约的断点，比如最近的中诚信托违约事件，崩溃问题在集权结构下是不会发生的，中国的金融问题不像美国，处于监管的自系统，我们是一个整体，权利，金融，计划，经营一体化。这就说明一个结论，中国经济即中国政治体系，体系能维系，经济就不会崩溃，但这并不能代表一切 ok,总会有人承担灾难，得有人为此付出代价，钝刀割肉。
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F168492763.jpg{EIMAGE}
作者:66 端午 88 日期:2014-01-28 23:09
@朱晨霞19834楼2014-01-2809:09:51难道真的只有移民这么一条路可走了吗，是否真的能够摆脱中国社会对我们的各种思想和经济上的束缚，然后走向重生吗。。。。。。话说有时候真的很迷茫
----------------------------- @Rambo第N滴血19835楼2014-01-2813:45:45楼主说的“移民”就是搞个绿卡，人还是本朝籍。一些企业主移了民之后，还不是继续回来捞世界？企业就变成外企了，可以享受招商引资的优惠吧。
假设一下，如果你本人真的有机会举家移民去北美或澳洲。语言、文化、思维方式的冲突……这些都是问题，你能适应那边的工作和生活吗？小孩纸可能适应得很快。成年之后，我看难。
-----------------------------
额，都是逼出来的，适应不适应只是个人感受问题，我那么多同学朋友亲戚移民，长的已经过了 20 年，短的几年，出去的越早，适应能力越强，那会国内穷，容易适应，现在国内富裕了，不适感增强。也有回来的，不过没有再创业的。
都是国外派回来的。
作者:66 端午 88 日期:2014-01-29 01:20我了去的，在极视的时候，偶号召大量收购津巴布韦 100万亿的大钞纸币，当时价格相当于 5 毛人民币一张，要是买上 1 万块人民币的这玩意，现在能卖 150 万了。唉，从创意到实施，真是天堂到地狱的距离。
作者:66 端午 88 日期:2014-01-29 16:11
@朱晨霞19834楼2014-01-2809:09:51难道真的只有移民这么一条路可走了吗，是否真的能够摆脱中国社会对我们的各种思想和经济上的束缚，然后走向重生吗。。。。。。话说有时候真的很迷茫
----------------------------- @Rambo第N滴血19835楼2014-01-2813:45:45楼主说的“移民”就是搞个绿卡，人还是本朝籍。一些企业主移了民之后，还不是继续回来捞世界？企业就变成外企了，可以享受招商引资的优惠吧。
假设一下，如果你本人真的有机会举家移民去北美或澳洲。语言、文化、思维方式的冲突……这些都是问题，你能适应那边的工作和生活吗？小孩纸可能适应得很快。成年之后，我看难。
----------------------------- @66端午8819839楼2014-01-2823:09:19额，都是逼出来的，适应不适应只是个人感受问题，我那么多同学朋友亲戚移民，长的已经过了 20 年，短的几年，出去的越早，适应能力越强，那会国内穷，容易适应，现在国内富裕了，不适感增强。也有回来的，不过没有再创业的。
都是国外派回来的。
----------------------------- @朱晨霞 19842 楼 2014-01-29 08:24:51
他们应该都不需要创业了吧
----------------------------- 没谁嫌钱多的，有个还是我们同学中的首富哪，2008 年回来的时候，已经算不上首富了。这要是在国内盖房子，说不定都上市了，现在在加拿大盖房子，只能盖私人住宅，赚不了几个，还盘了两个咖啡连锁，也不怎么赚。他老婆是我老婆同班同学，回来直接扎潍坊养猪去了，据说还得用新股申购的利润补贴养猪。总之，不该走那么早，不过她老公是吓怕了，自从被请去喝了一个月茶后，就没心思陪领导了。
作者:66 端午 88 日期:2014-01-29 16:18
@66端午8819840楼2014-01-2901:20:30我了去的，在极视的时候，偶号召大量收购津巴布韦 100万亿的大钞纸币，当时价格相当于 5 毛人民币一张，要是买上 1 万块人民币的这玩意，现在能卖 150 万了。唉，从创意到实施，真是天堂到地狱的距离。
----------------------------- @朱晨霞 19843 楼 2014-01-29 08:25:56
楼主，明年应该怎么过？针对一般人而言
-----------------------------
建议谨慎行事，留在最熟悉的本行内死磕各种犄角旮旯，沙里淘金，降低各类成本，紧抓固定收益。
作者:66 端午 88 日期:2014-01-29 16:22
@duobiandehai123419844楼2014-01-2908:29:08
我不太清楚金八布为币是怎么翻身的，是不是和朝鲜不一样，但是一万到 150 万的差距让我愿意付出一万块钱来赌一赌，下次有这样的机会楼主叫上我一起干，我在武汉屯的有两套房子，两个车牌，不介意多屯 2000000000000000（两百万亿）的津巴布韦币！
----------------------------- @Rambo第N滴血19846楼2014-01-2912:16:54我也不太清楚金八布为币是怎么翻身的？？记得津巴布韦好像是发行过一张面额为 100,000,000,000,000 的纸币。
100,000,000,000,000 津币的购买力曾经从能买几栋别墅到三个鸡蛋。
-----------------------------
这是世界有史以来最大面额的纸币，现在已经废弃了，很有纪念意义，你去看看最近一期的财经郎眼，时寒冰 2011年买了一张，七块买的，现在 70 一张。我那会问的价是 5毛一张，满一公斤免邮费（按照当时汇率，三毛二就从其国内兑换到，五美分一张）。好像 3000 块人民币就能免邮费了。
作者:66 端午 88 日期:2014-01-29 16:24
@阿诈 19848 楼 2014-01-29 14:16:32三年之三年，2011-1-29~~~2014-1-29，恭喜一下~
弄好了还是个 200 页滴沙发~
大家马上发财哈！
----------------------------- 一眨眼三年过去了，不堪回首的三年，虚度了接近两年的好时光，自责下。
作者:66 端午 88 日期:2014-01-29 16:28这种小玩意我还推荐过一种，就是低面额的金属纪念币，我当时7-8.5买了1600多个毛主席诞辰100周年纪念币，只是这个市场太小了，1000 多个，就没人卖给你了。现在应该小三十块一个了。
作者:66 端午 88 日期:2014-01-29 22:08
@tonyqN 19858 楼 2014-01-29 20:01:47
楼主保守了，年底国家已投入大量流动性，人民币继续贬值，现金为王，保守投资只会使财富缩水。今年应该大胆抄底了。
-----------------------------
那是纠正错配，远期 SHIBA 不高，短期非常高，说明短期流动性不足，远期利率不高。贷款都是长期的，不均衡。
如果央行买远期，卖短期，不会造成资金宽松，现在逆回购也只有 15 天左右，明显是调配春节消费和红包的。只能说资金稳健格局下的宽松。如果一年收益 7%，可以防止货币贬值。财富通貌似 7%，很有竞争力，那个信托，现在看起来风险也不是那么大，12%，找信用等级高的信托公司和信托品种稍微买点，刚性对付比较靠谱（得有风险承受能力）。
作者:66 端午 88 日期:2014-01-30 12:22
@wsq2002919 19861 楼 2014-01-30 11:33:05
三年兄，帮个忙，手里闲钱 20 万，投资那个余宝额，
可以不？具体给个建议贝。
----------------------------- 微信里面的理财通，现在 7 日年化收益超 7%，标的是华夏货币基金，目前是最高的。其次淘宝的余额宝：6.4%，财富通的组合投资波动较大，6-8%之间波动，好处是品种多，可以来回跳，并且没有赎回等待，爱乱跳的买财富通比较合适。个人建议，每样都买，规避不可控的事件。
作者:66 端午 88 日期:2014-01-30 16:21
@yanmengde 19863 楼 2014-01-30 14:14:43
我在湖南岳阳，四线城市了，2012 年 12 月因为结婚买了一套期房，40 万，80 平米，首付 13 万，还款是公积金，无压力。因为是学区房，现在已经有同事让我 46 万卖给他。
我就在附近的楼盘看了看，普遍 5500 的均价。我现在手里还有 30 万左右的钱放在投资公司，年利 20%，每个月给利息，是再买套房好，还是放高利贷好。
-----------------------------
你可以两不耽误，10 万付首付，20 万收贷养房子，房子盖好拿去出租。
作者:66 端午 88 日期:2014-01-30 21:49
@朱晨霞 19865 楼 2014-01-30 17:24:03
有了房子就能不干活过奢侈生活了吗
-----------------------------
那得看持有什么资产了，总之，每个人情况都不一样，房产适合资产防守，进攻还得找现金流速度快的，比如成熟稳定的工商农，及门槛高技术含量大的轻资产行业。
作者:66 端午 88 日期:2014-01-31 01:58
回复第 19869 楼，@沧海水手 91888
回复第 19866 楼，@66 端午 88
@朱晨霞 19865 楼 2014-01-30 17:24:03
有了房子就能不干活过奢侈生活了吗
-----------------------------
那得看持有什么资产了，总之，每个人情况都不一样，房产适合资产防守，进攻还得找现金流速度快的，比如成熟稳定的工商农，及门槛高技术含量大的轻资产行业。
-------------------------- 三年兄，新年好！预测一下马年有什么重要事情发生，比如小银行破产，中日开战，等等，，，，，
-------------------------- 现在的银行都是政府拖底，垮不了。中日不可能爆发战争，美国在这一杵，对骂而已。双方国内都需要这个氛围，但不需要战争。都在担心的债务问题不足畏惧，中国债务是骗人把戏，展期即可解决，实在不好处理就扔给四大资产管理公司。要担心的是美元走强后的路径选择，中国有三条路可以走，保守的回归集权，激进的推倒现行经济体系重来，中庸的边改革边调整，我看会选择中庸，这样的结果会造成：中国产业转型和人民币升值抢时间。本质是以利润率提高替代数量增长。人民币对美元的升值极限是动态比较，如果美元对其它一揽子货币升值三成，人民币对美元的升值潜力将大打折扣。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-01 16:23
@朱晨霞 19879 楼 2014-02-01 15:44:11
买了地厂房造起出租怎么操作
-----------------------------
厂房早就过剩了，去产能是主旋律，你现在盖的厂房，比人家早先盖的不知道贵多少。想盖，还不如等阵子萧条了去买二手的。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-02 20:46
济南一个月销售土地超过去年半年转让土地数量，标志着土地财政占据财政份额五成以上，也标志着济南房地产即将失去投资安全边界，如果上涨分成五浪，未来的时间都是在走五浪延伸，随时有见顶迹象。房产不是股票，可以炒个短线，如果你不敢长期持有，那么一天都不要持有，土地加速供应，意味着从根本上解决供需问题，最终将导致房产供需失衡，投资资金应持戒备。拟开始减持部分涨幅过大的商住两用，公寓和车位地产。继续持有核心地段商铺和纯住宅地产。除非拆迁置换，不应再加大济南房地产在资产中的份额，如果持有比例过高，可考虑分批减持与经济紧相关类型地产。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-02 20:55
上文针对济南，其它城市各有不同，如果是 2（弱），3线城市，出现大量土地转让，可依此判定，一线城市见顶可能会慢一些，但不应太长，初步判断不应超过一年，甚至更短。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-02 20:59上文的判断依据是货币环境按照现在的稳健略宽松状态，如果出现货币超发（类似 2012 年底的规模），将对房产走势产生一定影响，可能会支持房产在顶部构筑高位平台，但供地大幅增加后产生的新增供应量，是任何稳健货币政策环境下都无法解决的，需要货币超发滥发来消化。如果货币发行不出现 16%以上的增量，无法解决如此巨大的供应。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-03 10:10
每个人情况不一样，所在城市也不同，购置的物业也不尽相同。从我看明白趋势的 2000 年开始，已经有 14 年了。
房价涨幅越涨越快，现在的 1%，相当于 2000 年的近 7-10%（增量），这是网友列出帝都 2009 年至 2013 年间，四年的涨幅。房价就算回落，也根本回不到 2011 年。货币使然，我的减持，主要是在资产中占有比例实在过于离谱。消减至7-8 成比例只是回归正常比例。持有 50-60%比例的人，根本不用担心什么。
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fm%2F168677732.jpg{EIMAGE}
作者:66 端午 88 日期:2014-02-03 10:20
@出生于西部 19900 楼 2014-02-03 01:44:55
一群傻多看跌房价了，什么状况，什么世道？
----------------------------- 站在高高的山岗上，辛苦了，央行会救你的。我国存准率 20%多哪，银行存贷比也比较低，拨倍率也很高，债务比例还没到 100%，按理来说还有释放空间，就是底层老百姓已经跟不上这个节奏了。需大幅增加福利和保障，这样就会降低政府投资比例，如果都保，就得拼命卖地，房产市场会承受巨大压力，好赖还有个股市帮着扛，股民更惨不是，过了春节，股民就该欲哭无泪了。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-03 11:53@66端午8819903楼2014-02-0310:10:53
每个人情况不一样，所在城市也不同，购置的物业也不尽相同。从我看明白趋势的 2000 年开始，已经有 14 年了。
房价涨幅越涨越快，现在的 1%，相当于 2000 年的近 7-10%（增量），这是网友列出帝都 2009 年至 2013 年间，四年的涨幅。房价就算回落，也根本回不到 2011 年。货币使然，我的减持，主要是在资产中占有比例实在过于离谱。消减至7-8 成比例只是回归正常比例。持有 50-60%比例的人，根本不用担心什么。
http://img3.laibafile.cn/p/m/168677732.jpg......
----------------------------- @出生于西部 19906 楼 2014-02-03 11:21:20你现在这样说，过不了两年还会继续减持。2011 年鼓动人家买入，现在又说减持，瞎折腾吗。
----------------------------- 跌不回 2011 年，别说帝都，济南也跌不会去。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-03 13:00
回复第 19908 楼，@失去的记忆 F
lz 所在的济南现在供应过大，确实有风险。本人所在的南昌，去年商品房成交 500 来万平，但明后年这几年大规模搞拆迁，棚户区改造。每年拆迁面积都要 300 来万平。是不是要房价大幅上扬的前奏？？现在南昌老城区拆迁补偿价格为1万1-1万4左右。新城区去年拍卖地价为5千到8千一平。现在南昌房价接近 1 万
本人觉得那次老城区城中村这种大规模被拆，房价和房租都会大规模上扬。一两年之后可以看到1万2到1万三左右。LZ 觉得呢？
--------------------------
江西和湖南均为人口流出大省，不具备大幅上涨可能。
2008 年我倒是挺看好长沙，长春，沈阳的，那会房价在四千左右
作者:66 端午 88 日期:2014-02-03 14:05
有几个朋友在南部山区盖野别墅，据他们讲：建筑成本现在大约 2000 到 2500，死活下不去，建筑规模可以解决一部分成本，下 2000 是没可能，减了这块，那块就上去了，他们的别墅只通电，水都通不过去，都是自己打深井。济南的刚性建筑成本（各类都算上），3000 以下是不可想像的，算上土地价格，很容易就奔 5000，加上其他成本，6000.是济南的可以接受价格，现在超了大约 50%-100%。济南的问题不是房价太贵，是没啥经济热点，也没形成什么产业集群，商业机会也少，所以无法吸引外来人口，这是个大问题。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-03 22:27
@66端午882014-02-0116:23:25@朱晨霞19879楼2014-02-0115:44:11
买了地厂房造起出租怎么操作
-----------------------------
厂房早就过剩了，去产能是主旋律，你现在盖的厂房，比
----------------------------- @朱晨霞 19914 楼 2014-02-03 20:49:10
那自己做产业呢
----------------------------- 已经过了供应短缺时代，甚至连山寨都不再有价格竞争力，所以成就了很多这样的企业，比如雷军的小米，它根本不要有自己的生产系统，拿出解决方案，一个大量，就可以压着代工厂生产低价，这在美国是不可想象的，在中国，这成为可能，因为生产系统过剩。OEM 盛行。你搞研发好了，只要足够先进，足够便宜，足够量大。要生产系统干什么。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-03 22:28苹果也类似，只不过它对产品设计要求更苛刻，设计更精巧，功能和外型更时尚而已。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-03 22:29
@66端午8819903楼2014-02-0310:10:53
每个人情况不一样，所在城市也不同，购置的物业也不尽相同。从我看明白趋势的 2000 年开始，已经有 14 年了。
房价涨幅越涨越快，现在的 1%，相当于 2000 年的近 7-10%（增量），这是网友列出帝都 2009 年至 2013 年间，四年的涨幅。房价就算回落，也根本回不到 2011 年。货币使然，我的减持，主要是在资产中占有比例实在过于离谱。消减至7-8 成比例只是回归正常比例。持有 50-60%比例的人，根本不用担心什么。
http://img3.laibafile.cn/p/m/168677732.jpg......
----------------------------- @出生于西部19906楼2014-02-0311:21:20你现在这样说，过不了两年还会继续减持。2011 年鼓动人家买入，现在又说减持，瞎折腾吗。
----------------------------- @66端午8819907楼2014-02-0311:53:18
跌不回 2011 年，别说帝都，济南也跌不会去。
----------------------------- @Rambo第N滴血19910楼2014-02-0313:30:24
也不可能跌回 2008 年底（金融海啸那时候）；更不可能跌回 2003 年。
----------------------------- @出生于西部 19915 楼 2014-02-03 20:55:37你们错就错在太多事情，非要用成本理论分析，还有就是用经济理论分析中国的事情。呵呵呵。当然我绝不是说房价会跌回 2003 年，我觉得未来房价会跌为 0.即一直卖不出去，直到烂 掉为止。
-----------------------------
你这是极端缺乏智商的表现，比如有人要送给你黄金。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-03 22:31烂掉的盘有这样的特点，资产不抵债务，而且债务远远大于资产，这时才会烂掉。如果这个房子的资产价格大于债务价格，那么不会没有价值的。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-03 22:35
小米不是无懈可击，就山寨它，它没有核心技术，功能比它强点，价格比它低点，摊薄到每个产品上的广告可以忽略为零，好吧，名字就叫大豆。只要有风投肯跟着你亏两年，小米的对手有很多。苹果则有门槛，它自己有操作系统，有后台支持，品牌支持，产品适用型和客户忠实度支撑，后续研发等等一系列要素，和苹果竞争得动大手术，小米则是容易被替代的产品。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-03 23:13
回复第 19923 楼，@Rambo 第 N 滴血
@66端午8819922楼2014-02-0322:35:42
小米不是无懈可击，就山寨它，它没有核心技术，功能比它强点，价格比它低点，摊薄到每个产品上的广告可以忽略为零，好吧，名字就叫大豆。只要有风投肯跟着你亏两年，小米的对手有很多。苹果则有门槛，它自己有操作系统，有后台支持，品牌支持，产品适用型和客户忠实度支撑，后续研发等等一系列要素，和苹果竞争得动大手术，小米则是容易被替代的产品。
----------------------------- 那 BlackBerry 黑莓呢？它有自己的系统呀。现在也要死不活的准备步 NOKIA 的后尘了，作为多年的黑莓用户，有点伤感。
BlackBerry 黑莓曾经占据智能手机半壁江山。至今的美帝总统还在用 BlackBerry Z10，但如今看着也快混不下去了。
三年剖析一下 BlackBerry 混不下去的背后本质...
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娱乐性不足，就是它是商务手机，没有实现全功能，而且是封闭系统，在功能上输给苹果，在开放性上输给谷歌，与此类似的还有微软和诺基亚，intel 跟微软靠得太近，一同卷入涡流
作者:66 端午 88 日期:2014-02-03 23:21
互联网时代是赢者通吃的时代，一种商业模式最多可以养活两个企业，跟在后面的只能做服务或者挺着亏，等前面两个犯错误。苹果亏了十几年，终于等到微软犯错，谷歌等到 ibm 犯错，现在 ibm 只好做服务，微软也在等苹果犯错，它等到过这种机会，现在机会正在出现。上一次是 1988 年，谷歌则具备超越以上企业的特质。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-03 23:42
@66端午8819911楼2014-02-0314:05:46
有几个朋友在南部山区盖野别墅，据他们讲：建筑成本现在大约 2000 到 2500，死活下不去，建筑规模可以解决一部分成本，下 2000 是没可能，减了这块，那块就上去了，他们的别墅只通电，水都通不过去，都是自己打深井。济南的刚性建筑成本（各类都算上），3000 以下是不可想像的，算上土地价格，很容易就奔 5000，加上其他成本，6000.是济南的可以接受价格，现在超了大约 50%-100%。济南的问题不是房价太贵，是没啥经济热点，也没形成......
----------------------------- @垮掉的视觉 19913 楼 2014-02-03 16:18:46觉得山东，有几个城市摊薄了济南，比如威海，烟台，青岛，富裕的人们并不在乎济南。而河南就稍好些，一亿人的省份，只有一个郑州能拿得出手，所以去年郑州一度成为中部涨幅最高的城市，官方吓得连夜出台单身限购令。
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济南是明显的政府主导经济典型城市，主要靠总部经济，商业，物流，所谓的高新技术，文化行业。济南的实体经济早就全军覆灭了，比如上市公司曾经在十年前全体 ST.济南周边地区大部分都是走高污染高能耗低人力成本的路。胶东主要是海洋经济。山东造假成风这是大家都知道的，曾有鲁吹一号的诨名。咱就不谈这些龌龊的了，山东人思维保守，新行业很难在齐鲁大地拉出一队人马。人不行，啥都别谈，今后转型的目标是智慧+轻资产，尽量回避被高估的重资产。这是山东面临的最大问题。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-03 23:49
淘宝的对手并不是京东，国美，苏宁。而是全国的小商品市场为代表的零售行业。京东的对手是国美苏宁为代表的超级市场，京东如果有足够的风投和 IPO 资金，会抢夺超市的其它领域，比如冷冻市场，啥时候肉蛋菜奶粮食都给占领了，风投就控制了整个中国商品通路，在商业领域，中国面临被殖民的风险。好像综合百货模式的压力不算太大，不过份额也不算大，精品商城的对手盘是中央的反腐败政策。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-04 00:15
@66端午8819931楼2014-02-0323:49:53
淘宝的对手并不是京东，国美，苏宁。而是全国的小商品市场为代表的零售行业。京东的对手是国美苏宁为代表的超级市场，京东如果有足够的风投和 IPO 资金，会抢夺超市的其它领域，比如冷冻市场，啥时候肉蛋菜奶粮食都给占领了，风投就控制了整个中国商品通路，在商业领域，中国面临被殖民的风险。好像综合百货模式的压力不算太大，不过份额也不算大，精品商城的对手盘是中央的反腐败政策。
----------------------------- @Rambo第N滴血19932楼2014-02-0400:00:26
我是京东商城的钻石会员哪。前几天新闻说强子东哥要把 JD 搞到美国去上市啊。
“啥时候肉蛋菜奶粮食都给占领了”……我常常在 JD买 JD 自营食品哦（第三方配送的，直接过滤掉），什么油、袋装米、调味料、罐头、饮料、各色零食、咖啡……除了生鲜品类没法网购，已经成网购狂了。
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目办法，偶家每年购物卡不老少，93 折卖掉，还不如去超市买东西。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-04 00:16
@赵笨 3 19930 楼 2014-02-03 23:45:55
天津房价今年是涨是跌
----------------------------- 靠着帝都好处多，年内降的可能不大。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-04 15:58360 的利滚利最高年化收益竟然超过 8%，过了春节买一些。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-05 10:33
银行的两条腿之一：吸储能力正在被削弱，银行的放贷能力仍然维持，很有可能出现这种情况，中小额存款业务首先被新模式取代，真正的现金大户，比如央企，大型民企，财政这些领域的存款出现变化，在这些企业需要银行支持的环境下，信贷大户仍然是传统银行的中流砥柱，对于放贷业务，须等到中小银行准入限制政策松动后，才会和网络金融形成通路。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-05 22:32
@fxl760919 19944 楼 2014-02-05 14:03:42
三年兄，我有个观点：一是中国版的量化宽松还会继续，尽管目前货币政策趋于稳健。但是我只看成是本届政府挤水分的过程和阶段，为新型城镇化让出时间和空间。地方政府的债务问题、银行的坏账，也只能通过量化宽松来稀释，别无他法。
二是股市会承担下一个蓄水池的作用，楼市已经不具备增值空间，只能吸纳存量的资金。而新增的 M2 必须撬动股市来吸纳过剩的流动性，除了楼市和股市，其他金融产品的体量都很小，不足以吸......
----------------------------- 中国的货币超发来源有两个，投资+外贸。核心都建立在房地产之上。卖地可提高土地估值，资产债券化，从而发行货币。外贸的表象是产品价格竞争力，内涵是人力成本低，现在人口（有效劳动力）开始减少，货币超发后导致吃穿住行的成本大幅走高，其中最大的一块也是居住。这两个货币超发空间都已被大大压缩，导致中国的货币流转速度逐步降低，货币周转效率下降，体现在商品上，就是毛利率走低。
我们的经济一直都是 GDP 至上，其实也就是纸钞数量优先，而不是以人为本。
城镇化的表象是提高农村效率，内涵是提高农村资源价格，提高生存成本，所以，中国的城镇化最终的结果就是盖房，这样效率最高。
我们再看看外部情况，如果美元开始强势，人民币再盯准美元，中国的外销产品价格将很快失去竞争力，这个趋势不是马上就会逆转，先得找到加工中心的承接地。印度，印尼，墨西哥，含东南亚各国，都是潜在的承接地。关于投资，如果资金成本保持在目前水平，资产债券化将很快受阻。这些抵押贷款的资产，必须满足收益-资金成本-运营费用，大于零。他们提供的服务价格会涨价，如果涨价幅度超过竞争对手，那么谁来埋单？
关于股市问题，不想多说了，觉得水平高的就用小资金博弈创业板。今年的目标是在安全稳定固定收益里积少成多，现金为王。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-05 22:34
@66端午8819941楼2014-02-0415:58:51360 的利滚利最高年化收益竟然超过 8%，过了春节买一些。
----------------------------- @阿狸在线 19947 楼 2014-02-05 21:55:11
请教这款理财产品的具体指示，谢谢！
----------------------------- 写错了，是百度的利滚利，现在年化 7.5%，年前 8%，这几天所有货币基金的收益都有所下滑，余额宝已经跌至 6%多一点。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-05 22:35
@叔宝哥 19945 楼 2014-02-05 15:19:14楼主大哥好。前两天刚看到贵贴。比起那些没有对事物认真观察仔细分析，再逐步验证的就大嘴说空说多的人楼主比他们高得太多。深感到本贴看到的太晚了。错过了不少机会。深感活在这个社会不动脑筋，人言亦言，没有独立思考问题的能力人，最终只能在最底层混啊。
刚看几页我生活的地区也发生旧城改造，把民房，房改房。拆了重建。一般是原地拆原地重建。我这里是华东某省（人口净流入的）省会城市的一个区距离市区 20 公里左......
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2014 年，不算一线城市，能达到 5%涨幅的城市应该不多。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-06 00:10
回复第 19953 楼，@huiergao请问楼主，帝都还会维持涨势，还是横盘博弈，哪个可能性大一些?
-------------------------- 北京是最后一个不涨的，权利中心，中国经济始终都是围绕权利作文章，政府主导的经济。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-06 00:12
回复第 19951 楼，@出生于西部
@叔宝哥 19945 楼 2014-02-05 15:19:14楼主大哥好。前两天刚看到贵贴。比起那些没有对事物认真观察仔细分析，再逐步验证的就大嘴说空说多的人楼主比他们高得太多。深感到本贴看到的太晚了。错过了不少机会。深感活在这个社会不动脑筋，人言亦言，没有独立思考问题的能力人，最终只能在最底层混啊。
刚看几页我生活的地区也发生旧城改造，把民房，房改房。拆了重建。一般是原地拆原地重建。我这里是华东某省（人口净流入的）省会城市的一个区距离市区 20 公里左......
----------------------------- @66端午8819950楼2014-02-0522:35:412014 年，不算一线城市，能达到 5%涨幅的城市应该不多。
----------------------------- 不是说房地产投资依然无忧吗？现在余额...
-------------------------- 现在不买或者卖出，不代表未来不买，前面讲过，只要房产作为资产的一项进入投资配置，它始终存在价值。去完杠杆和泡沫再定买入时机
作者:66 端午 88 日期:2014-02-06 14:35
回复第 19957 楼，@出生于西部
回复第 19951 楼， @出生于西部
@叔宝哥 19945 楼 2014-02-05 15:19:14楼主大哥好。前两天刚看到贵贴。比起那些没有对事物认真观察仔细分析，再逐步验证的就大嘴说空说多的人楼主比他们高得太多。深感到本贴看到的太晚了。错过了不少机会。深感活在这个社会不动脑筋，人言亦言，没有独立思考问题的能力人，最终只能在最底层混啊。
刚看几页我生活的地区也发生旧城改造，把民房，房改房。拆了重建。一般是原地拆原地重建。我这里是华东某省（人口净流入的）省会城市的一个区距离市区 20 公里左......
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@66端午8819950楼2014-02-0522:35:412014 年，不算一线城市，能达到 5%涨幅的城市应该不多。
----------------------------- ... -------------------------- 自 2011 年，东外环向东附近，房价从六千五涨到九千以上，西客栈从四千五涨到七千以上。涨幅一般在 40%至 50%。
传统二环内，已无一万四以下纯住宅，多层绝迹，容积率最低 3.5 以上。目前小高层板楼就算最好的建筑结构
作者:66 端午 88 日期:2014-02-06 15:29
安卓系统的某些缺点和 XP 的缺点类似，有些程序执行完毕后，后台程序不能关闭，系统垃圾也无法自动清理，如果装个 360，这些问题可以解决。问题是 360 也占用一些资源。总之，手机越用越慢，效率越来越差。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-06 15:42
回复第19966楼，@Rambo第N滴血@benlii19960楼2014-02-0605:19:01@66端午8819922楼2014-02-0322:35:00
小米不是无懈可击，就山寨它，它没有核心技术，功能比它强点，价格比它低点，摊薄到每个产品上的广告可以忽略为零，好吧，名字就叫大豆。只要有风投肯跟着你亏两年，小米的对手有很多。苹果则有门槛，它自己有操作系统，有后台支持，品牌支持，产品适用型和客户忠实度支撑，后续研发等等一系列要素，和苹果竞争得动大手术，小米则是容易被替代的产品。
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三年估计没有用过小米的系统，我用过市面几乎各种安卓开放的手机系统，小米毫无疑问第一，好三星超过 50%，下来就是华为，联想等，阿里的系统很烂，htc 也不行，用过小米的系统你就知道小米的优势不是硬件价格，是软件，这是无法打败的
-------------------... -------------------------- @沧海水手9188819967楼2014-02-0615:26:08
小米是抄袭 meizu 而起，魅族又是模仿苹果手机，只不过炒作更好而已，都没有自己核心的技术，还有那个锤子系统，基本上都属于山寨范畴。
----------------------------- @Rambo第N滴血19969楼2014-02-0615:32:05那个ＣＯＳ所谓“自主”系统，就要想骗科研经费。想重演当年上海交大的“汉芯”事件骗点科研经费
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