压力山大，明朝的一些官员很爱得抑郁症。有的真抑郁，有的装疯。那时并没有太多高楼以供官员跳下来，割静脉自杀的法子也还没有流行开来。但喜欢明史的朋友都知道，有个叫袁凯的监察御史为了保命就装疯，他装疯的办法很有创意：吃屎。
从南派三叔小说的角度，六百多年后的官员就是六百多年前的转世僵尸。看，龙岩的镇长又上吊了。而之前，福建莆田市市长张国胜在办公楼跳楼自杀，天津市政协主席宋平顺自杀，洛阳公安局纪检书记张广生跳楼自杀，浙江高院副院长童兆洪在卫生间上吊自杀……好吧，还是让我们回到明朝。朱元璋真心郁闷，俸禄虽被抱怨不够养师爷，但你们又为老百姓做了多少事呢？虽说杀掉一些官员是为铲除异己，但很多官员的确贪腐得不成体统。听听那些刑罚：挖膝盖、抽肠、用开水淋再用铁刷子刷、铁钩把人吊起风干……什么《电锯惊魂》弱爆了。朱元璋奇怪得那张瓦刀脸快形成一个巨大的问号：“法数行而辄犯，奈何？”。为了几个破钱，丫们不怕死么？满朝文武，没人告诉他“渴马守水，饿犬护食”这个道理。一个叫桂彦良的大臣却发表了忠诚却相当二百五的意见：“用德则逸，用法则劳。”陛下该鼓励道德，树立官场道德模范。
朱元璋深以为然，开动所有国家机器宣传道德，极品道德文章“八股”也在这时集大成了。他这么推理，把圣人思想像软件一样植入未来官员的脑子里，官员有道德了，国家自然昌盛了。这个推理影响久远，连后来推翻它的“清”也效仿。甚至几百年后的红朝也号召“流着道德的血液”，公务员统考时圣人、道德、高尚、和谐等字眼跃然纸上。未来公务员摇篮的大学，则有幸深刻传达了《关于加强和改进高校青年教师思想政治工作的若干意见》……朱元璋恨不得在所有官员脑门上纹上“道德”二字，可帝国的吏治仍糟透了，它总共的十六任皇帝中，不乏勤勉之人，可直到末代的崇祯亡国，回天无力。
帝国只相信两样东西：一是道德，二是酷刑。可从逻辑上，如果道德对约束官员有用，要那些下三滥刑罚干什么，如果酷刑是灵丹妙药，乡试、殿试何不考《论剁去贪官手脚、耳鼻制成人棍置于酱缸对未来吏治的可持续性发展》，至少字面看上去更有震撼力。（一）
作者:66 端午 88 日期:2014-04-03 12:40
(二)它从未想到过“法制”、“宪政”这些东西，也不知道差不多在朱重八站在应天城高台上决定玩死贪官的时候，一个叫英国的地方有下议院了。它不知道，锦衣卫、东厂、检校这些并不是监督，而是监视，而监视只会让贪官更狡猾、更坚定地朋党结私，形成连皇帝也撼不动的利益集团。
总之，这个精心设计的帝国亡了。在它亡之前，有一个被人忽略的情节：1583 年，万历皇帝在会试时出了一道匪夷所思的题目：朕越励精图治，官场却越腐败、法纪越松懈，到底是朕缺乏仁爱，还是太优柔寡断呢？在神圣的全国统考时居然出这样的题目，前无古人后无来者。可见万历皇帝对吏治真是愁死了，憋得把本该给贵妃娘娘的私房话都剧透出来。
多年以后，红朝拥有了八十一万纪检干部，平均一个纪检干部监视八个官员。这比大明的锦衣卫和检校还要多。外加中央巡视组和四十五个中央督导组，就是八府巡按的套路。
这些日子，有些官员听说巡视组督导组驾临，前列腺都吓得掉裤裆了，每天上班前，说不定也深情回眸一眼平日爱搭不理的黄脸婆……最近我们常欣闻某某贪官“闪电落马”。可是，现在闪电了，过去的二十多年里干吗去了？亲爱的闪电侠们。
虽然不再四书五经六艺，但要坚持三个 xx 八 x 八 x，世界上最神奇的道德就是，刘志军刚跟女孩做了“红楼梦”，就向领导感言“中国梦”。和明朝的贪官别无二致，他们被抓之后总爱玩这感恩呵梦想呵这些调调，仿佛只是误入红尘，内心还是小清新的。
不同的是，明朝宁错杀一千，也不放走一个。当今是：诰命夫人被判死缓，银行行长被判死缓，法院院长被判死缓，公安局长被判死缓，刘志军果然也死缓。在争论是否“废死”时，我们只好调侃“不是取消死刑，而是取消死缓”。但认真你就输了。就算回到大明，抽肠、凌迟、、开水淋再铁刷子刷、钩起来风干……把惩治贪官基本具体成一个制作腌卤食品的过程，也不会吓跑贪官。
大明朝不也就出了一个海瑞吗。
何况海瑞也弄得大家不开心。一个清官无钱葬母，这就不是大时代，也不是小时代，是宵小时代。
算了，不说影视，说明朝……《万历十五年》开头，黄仁宇先生专门写到 1588 年事情，英国大破西班牙无敌舰队。
他没有提到的是，整整一百年后，也就是 1688 年，英国的光荣革命诞生了，原本也贪腐、朋党、专制、国内形势乱七八糟的英国开始君主立宪，聪明地用分权、宪政、监督等手法治理国家，成为一时世界霸主。而此时，中国的政权已移交到了“清”，清仍延续覆灭的“明”的道德+酷刑，甚至还采用了一个辅助战术，“文字狱”。帝国从此走下坡路。所谓康乾盛世是教科书上涂抹的口红，潜伏的危机，均被四库全书那些才子们用修辞手法轻轻抹去。
然后大家都去看热播电视连续剧《铁齿铜牙纪晓岚》去了。靠，傻逼和绅。哇，牛逼纪晓岚。生生把历史看成了言情。
几千年来，中国的官场从不缺肃贪，妓院最爱假装打扫内部卫生了，中国官员也是最爱讲道德，婊子最爱述说自己清纯的爱情。很多时候，我们被迫在既有那么多肃贪、又有那么多道德的逻辑矛盾里，相信，丽春院发生过梁山伯与祝英台的爱情故事。
就像相信人民日报的大标题，死缓彰显了法治精神。其实无论斩立决和还是死缓，都与彰显法治精神一根腿毛关系都没有，只与圣上一拍脑门的力气大还是利益集团拖后腿的力气大，有至深关系。
公元 1644 年，崇祯自杀前写下遗诏：“朕凉德藐躬，上干天咎，然皆诸臣误朕。”就是说，你们这些负心人，平时白养你们了，关键时刻一个都不见，是你们搞死我的呀。
276 年前，帝国的第一任皇帝站在城头上发誓要搞死那些奸臣，经过 276 年卓越的努力，帝国最后一任皇帝终于死在歪脖子树下，哀怨认为自己是被奸臣搞死了。
看着这枚循环播放键，到底是该不相信历史，还是不相信爱情。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-03 23:11
@myhope999 20882 楼 2014-04-03 14:08:04
楼主，你好。目前我手上有一套商铺 8O 平米，位置还不错，租给一个私人做面馆，但是租金方面我不太满意。请教一下，如何出租能获得较高的(相对合理)租金。
-----------------------------
租给服务行业里面利润率高的，比如饮食类的：高端蛋糕店，西式餐点，现在生意都不错。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-04 13:06
http://tv.cntv.cn/video/C23560/fc04c13df49745c73db581b9b2ddc235
帝国兴衰，中国的问题，一直延续了几千年，所有的现实问题，都写在历史书上。中国的历史就是一步懒驴打滚的肥皂剧，可是一直都在重复的表演。历朝历代，都是如此。
这头驴干嘛不跳出这个窝哪，这是中国的传统：“打天下的一定要座天下”。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-04 13:08
@66端午8820878楼2014-04-0308:46:28
让我想起了平津战役，一副扁担两头挑，前保定，后天津，支点是北平。房地产这玩意和地域性密不可分，有时甚至几千年也改变不了。
----------------------------- @阿狸在线 20884 楼 2014-04-04 11:43:15
前保定，后天津，支点是北平。这句话经典！
----------------------------- 好久不见：）
作者:66 端午 88 日期:2014-04-04 21:09
回复第 20889 楼，@胖噜 2013
楼主好，我在重庆两江新区有房两套，一套自住一套投资。现在要卖掉一套提前还贷还是在我工作的地方广州买套小的
--------------------------
可卖掉二三线城市住宅，寻找机会置换成一线城市房产，但最好不要大幅增加资产总量
作者:66 端午 88 日期:2014-04-06 14:03过去十五年，人和人身份的区别差距主要体现在权力差距上，因为权力主导了经济运行，围绕权力运行的经济导致资产效率和价值，价格一系列的差距，下图是晒魔都房产投资的简表
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F174325893.jpg{EIMAGE}
作者:66 端午 88 日期:2014-04-06 23:08
我从前都是这样计算货币实际贬值的：货币增速（新增货币量）-GDP 增速=货币贬值率。现在想想，这是纯粹的屌丝习惯，如果我从管理层的角度看。这个公式就会变为：GDP增速=货币增速-货币贬值率，货币贬值率就是前文讲到过的资金水位差。只要资金水位差不存在，就是体系外的稳健收益提高到一定程度，并且跟随货币增量而增长（在 14%货币增发的有限范围内），货币增发就不再有意义。货币增发的临界点就是 13.5-14.5%之间。只要体系外掌握了 6-7%的稳健收益，货币增发的限制（本届政府力图把货币增发率控制在 14%以下，水位差就持平了。怎样产生新增货币，才能既保持 14%以下的货币增发，又保持更高的货币流动性哪？首先可以依靠资产证券化，资产债券化，所以，那么证券市场仍然长期看跌，资产债券化会变相推高利率，所以，中国的资产债券化始终都不成熟，因为，对于央行，这很危险。如果证券市场无法产生流动性，还可以依靠外部因素，汇率还得继续涨，只有升值的货币才能保持足够的热钱涌入来提供额外的货币供应，这就决定了人民币贬值缺乏存在的依据，当人民币汇率大跌无法控制时，可以降低存款准备金率，对冲流动性减少。当前两条都无法产生流动性时，才会迫不得已的突破货币增发率 14%。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-07 10:44
@烈火动力 20903 楼 2014-04-07 09:44:48
房产投资还是依然无忧吗？
----------------------------- 2011-2012 的问题不大，2013 年暴涨过后的，有一定风险。持有房产比例占据总资产 5 成，谈不上风险，而且是基本配置。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-07 10:45
@duobiandehai123420894楼2014-04-0620:24:49
上海有 一万块钱的房子？
----------------------------- @Rambo第N滴血20902楼2014-04-0709:37:51我还过几千块钱的房子，19 九几年败的。几千块房子，体系外的屌丝，想都不用想。
----------------------------- 偶有两套房改房，一套大几千，一套一万多。偶的确不是体系内的。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-08 10:28
@66端午8820886楼2014-04-0413:06:08
http://tv.cntv.cn/video/C23560/fc04c13df49745c73db581b9b2ddc235
帝国兴衰，中国的问题，一直延续了几千年，所有的现
实问题，都写在历史书上。中国的历史就是一步懒驴打滚的肥皂剧，可是一直都在重复的表演。历朝历代，都是如此。这头驴干嘛不跳出这个窝哪，这是中国的传统：“打天下的一定要座天下”。
----------------------------- @Rambo第N滴血20911楼2014-04-0722:17:00
中国历史，总在不停重演。
三年，有推荐关于明史的好的片子不？有学者说明亡于通货紧缩（白银货币不像钞票这么方便的能印出来）。如果崇祯能印钞票，适度通胀，崇祯那一任就挂不了。
-----------------------------
明末，世界白银向中国集中，都是走私进来的，造成通胀。因为发生了中日战争，耗费大量人力物力，国内生产力跟不上，货币多，生产力未同步跟进，战势连绵近百年，对日的，对越的，对蒙古的，对西域（西蒙古）的，对金的。
白银不能促进生产力，稀释了货币价值，形成通胀。农民失地严重，形成流民，进而发生国内叛乱（李自成），内外交困。中国自从有了历史记录，一直走相同的循环。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-08 10:33
@66端午88@烈火动力2014-04-0710:44:4320903楼2014-04-0709:44:48
房产投资还是依然无忧吗？
----------------------------- 2011-2012 的问题不大，2013 年暴涨过后的
----------------------------- @朱晨霞20909楼2014-04-0721:12:25
如果家里几乎全是房产呢
----------------------------- @Rambo第N滴血20910楼2014-04-0721:33:28前边楼主说过了。这种情况叫做房产占资产比例过高，别把所有的鸡蛋全放到一个篮子里
-----------------------------
@朱晨霞 20913 楼 2014-04-08 08:30:11
我觉得现在很多人基本就是这样，有几套房子了，自己么工作啊，能力什么的什么的也不怎么样的，就嘚瑟死了，我觉得他们最好来看看这个帖子
----------------------------- 也不能全怪这些人，货币政策导致资产暴涨（经济运行模式决定了这种货币政策），做什么也无法对从货币贬值，只有手里有一定比例的资产，才能生存。比如，北京的房子要 400 万左右，夫妻两人都是白领的话，一个月存 2 万不少了，这要大约 20 年才能混套房子。这基本就耗尽了整个家庭黄金时代的盈利。如果早五年买两套，现在卖掉一套。手里起码有 200 万现金+一套房子。这只是打工阶层的算法，如果是企业用这种思路运营，肯定是抛弃实业，有钱就买房子，逢高减持一部分。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-08 15:47
回复第 20917 楼，@朱晨霞那如果我家有房子一两套，然后我家也有实业，那我是不是应该抛弃实业，卖掉厂房，土地，机器，驱散工人，全部都置换成房子，（我说的当然不是那种濒临破产的实业，），然后把钱全部买成房子，然后全家人都外面打工生活，然后我们就可以安稳一辈子了吗，这样的做法是不是更好
--------------------------
你得好好分析一下你从事的行业了，如果属于过剩产能，尽早脱手。如果盈利稳定，前景看好，有上升空间，那就继续往大做。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-08 15:58
回复第 20919 楼，@朱晨霞
@朱晨霞 20917 楼 2014-04-08 11:08:05那如果我家有房子一两套，然后我家也有实业，那我是不是应该抛弃实业，卖掉厂房，土地，机器，驱散工人，全部都置换成房子，（我说的当然不是那种濒临破产的实业，），然后把钱全部买成房子，然后全家人都外面打工生活，然后我们就可以安稳一辈子了吗，这样的做法是不是更好
----------------------------- @赢家 1234 20918 楼 2014-04-08 14:50:38可能没有理解端午老师的见解：保持稳健的资产配比，适应社会动态的变化过程，做到进可攻，退可守。
房产收益率》企业收益率》个人工作回报率，仅仅是做为货币增发，国家地产投机阶段的策略。对冲货币贬值的手段。
企业收益率》 房产收益率》个人工作回报率，企业盈利阶段的常态模式。
以上两种是动态调整的依据和具体参照。...
--------------------------
关键过去十几年，经济是什么增速，如果整体增速下滑，绝大部分传统行业会萎缩或者停滞，只有新行业存在由小到大的机会。现在好，不一定未来会好，那些停滞的行业，只允许大型企业低速增长，小的企业只能依靠特色生存。领导层现在的言论也是这样，传统行业要维持规模，强化效益。
现在存在的问题是，实体对货币的需求正在下滑，货币又不断的释放出来，sab 已经回落到一年定期存款之下，不知道流动性又在打什么主意
作者:66 端午 88 日期:2014-04-08 21:21
@66端午8820901楼2014-04-0623:08:00
我从前都是这样计算货币实际贬值的：货币增速（新增货币量）-GDP 增速=货币贬值率。现在想想，这是纯粹的屌丝习惯，如果我从管理层的角度看。这个公式就会变为：GDP 增速=货币增速-货币贬值率，货币贬值率就是前文讲到过的资金水位差。只要资金水位差不存在，就是体系外的稳健收益提高到一定程度，并且跟随货币增量而增长（在14%货币增发的有限范围内），货币增发就不再有意义。货币增发的临界点就是 13.5-14.5%之间。......
----------------------------- 货币增速（新增货币量）-GDP 增速=货币贬值率
----------------- @implosion 20926 楼 2014-04-08 20:08:49
楼主你这个公式没考虑到货币周转速度啊。
----------------------------- 货币增速都是按年计的，货币增量也是按年计。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-08 21:32
@仰望星空空喜欢2014-04-0820:22:05
慎对房地产市场的“中国好声音”
文/陈志龙限购中的寻租和市场失灵都说明，任何行政性政策都必须建立在顺应市场主体利益的基础上，才能有效地调节市场行为，而任何试图扭曲市场主体利益的政策，一定会失效，注
----------------------------- @朱晨霞 20929 楼 2014-04-08 20:35:31
中国人除了全民囤房没其他活路了
----------------------------- 如果这波调不下来，那可真没敢说房子会跌价的了。现在已经到了政府和市场规律博弈。市场赢了，说明经济规律是有效的，如果政府赢了，说明政治制度决定经济现象，可以诞生一个新的经济规律。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-08 21:40
回复第20919楼，@朱晨霞@朱晨霞20917楼2014-04-0811:08:05那如果我家有房子一两套，然后我家也有实业，那我是不是应该抛弃实业，卖掉厂房，土地，机器，驱散工人，全部都置换成房子，（我说的当然不是那种濒临破产的实业，），然后把钱全部买成房子，然后全家人都外面打工生活，然后我们就可以安稳一辈子了吗，这样的做法是不是更好
----------------------------- @赢家123420918楼2014-04-0814:50:38可能没有理解端午老师的见解：保持稳健的资产配比，适应社会动态的变化过程，做到进可攻，退可守。
房产收益率》企业收益率》个人工作回报率，仅仅是做为货币增发，国家地产投机阶段的策略。对冲货币贬值的手段。
企业收益率》 房产收益率》个人工作回报率，企业盈利阶段的常态模式。
以上两种是动态调整的依据和具体参照。...
-------------------------- @66端午8820922楼2014-04-0815:58:14关键过去十几年，经济是什么增速，如果整体增速下滑，绝大部分传统行业会萎缩或者停滞，只有新行业存在由小到大的机会。现在好，不一定未来会好，那些停滞的行业，只允许大型企业低速增长，小的企业只能依靠特色生存。领导层现在的言论也是这样，传统行业要维持规模，强化效益。
现在存在的问题是，实体对货币的需求正在下滑，货币又不断的释放出来，sab 已经回落到一年定期存款之下，不知道流动性又在打什么主意
----------------------------- @赢家 1234 20927 楼 2014-04-08 20:20:23
流动性的去向，内流物价，外流外资！
----------------------------- PPI 一直下滑，CPI 小幅增长，典型的去产能现象。压住猪肉，CPI 就涨不动，听说钢厂去养猪了，建筑业一枝独放，这二十年就是钢筋时代。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-09 20:05
@卧龙吟99662014-04-0917:49:54
作者：刑鼎 时间：2014-04-09 09:47:38
以前骂过楼主，现在回过头来，楼主是对的！！
事实胜于雄辩！
------------------- 楼主确有些水平，现在看来楼价还会平稳
----------------------------- @朱晨霞 20963 楼 2014-04-09 19:30:28
那些好吃懒做的人占便宜了，我说的不是自己辛苦买房的
-----------------------------
真正赚钱的时候，是用不着辛苦的，当你觉得赚钱辛苦时，一定是出了问题。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-09 20:06
@卧龙吟99662014-04-0917:49:54
作者：刑鼎 时间：2014-04-09 09:47:38
以前骂过楼主，现在回过头来，楼主是对的！！
事实胜于雄辩！
------------------- 楼主确有些水平，现在看来楼价还会平稳
----------------------------- @朱晨霞20963楼2014-04-0919:30:28
那些好吃懒做的人占便宜了，我说的不是自己辛苦买房的
----------------------------- @luyhshj 20964 楼 2014-04-09 19:56:15
实际上非法获取的资源才是让人恨的，你说的好吃懒做的人，实际上有其父辈的成就，也有其个人的投资头脑，哪怕是跟随大势。。。
----------------------------- 在一个权力主导经济运行的环境里，你只能先寻找权力的庇护。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-09 20:07
在一个权力主导经济运行的环境里，你只能先寻找权力的庇护，这是中国当代企业和企业家的原罪。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-09 22:30
谈到分析事物的角度，事实上我们在分析和主张前就已经决定了我们的言论方向，所谓屁股决定了脑子，然后才去考虑对策，哪怕开始屁股做错了位置，从而引发一系列的错误行动，真实是什么，抛开自己的位置，不要从自己位置角度考虑问题，哪怕这些想法是不利于你自己的，必须接受残酷的真相，这可能会从根本上否定你过去的很多东西，但对于未来的你，仍然是非常必要和有益的，不论作为一个个体的人，大到企业组织，政府和国家，都必须有这种勇气，放弃不真实的过去，才能迎接更好的未来。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-10 09:12这个世界是纷杂的，乐观的人总善于吸取对自己有益的信息，并转化为自己的力量，悲观的人总积极的吸纳导致自己向下的信息，消弭自己的斗志，总之，你是什么类型的人，就会选择符合自己性格的信息，并作为自己的依据。这说明一个问题，对于这个世界，给我们相同的影响，关键在于你选择做一个怎样的人，并不在于它给了我们什么信息。额非常推崇一句话：打不死你的任何东西，终将被你踩在脚下，成为你成长的基石。所以不要愤恨任何打击过你，让你失望的任何人和事物或者失败的过程，他们在你的生命经历中出现，都是必然的，都是来帮助你成长的，坦然接受，哪怕是痛苦，这都是珍贵的过去，我们无法改变过去，但可以把握未来。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-10 15:17
回复第20917楼，@朱晨霞那如果我家有房子一两套，然后我家也有实业，那我是不是应该抛弃实业，卖掉厂房，土地，机器，驱散工人，全部都置换成房子，（我说的当然不是那种濒临破产的实业，），然后把钱全部买成房子，然后全家人都外面打工生活，然后我们就可以安稳一辈子了吗，这样的做法是不是更好
-------------------------- @66端午8820921楼2014-04-0815:47:46你得好好分析一下你从事的行业了，如果属于过剩产能，尽早脱手。如果盈利稳定，前景看好，有上升空间，那就继续往大做。
----------------------------- @lixiaobo91820992楼2014-04-1012:25:31
一个全面过剩的社会早已失去了投资价值，理所当然持有房产与土地，本人就是这么干的，这段时间很多唱衰房产，我想告诉你的是：兄弟，别急，不要在乎一城一地的得失（即使这几年下跌），我们要的是最后的胜利，再跌也会涨回来的（此规律适用于一切 1234 线城市的中心区），当然必须是中心城区的房产，你只要看看 1997 与 2008 年的香港以及对比 1998 年和 2008 的我们的房产价格就明白了），本人目前已结束一切投资，满仓房产（都......
----------------------------- @吃斋的狮子20994楼2014-04-1012:37:11既然知道房价要跌，为什么不把现在手头上的房子高价出手，然后拿钱等着抄底呢？这样不比你现在高位入手然后长期持有好多了吗？还是你就是想这么干，然后在这里忽悠两个帮你接盘的
----------------------------- @朱晨霞20996楼2014-04-1012:56:11我也觉得他绝对在忽悠，太没科学依据了，乱投资
----------------------------- @lixiaobo918 21004 楼 2014-04-10 14:53:22
乱投资？你有几斤几两敢这样对哥下结论？！在这个信息混乱的时代里，哥可以明确的告诉你的是：在过去十年经济高增长阶段哥没拉下，哥而且会在接下来的十年里成功的守住自己的阵地，将再一次牢牢地把自己固定在富人阶级里，不信走着瞧！
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房地产投资，不借用杠杆倍率，跑不赢玩金融产品
作者:66 端午 88 日期:2014-04-10 23:34
@弃茗风 21013 楼 2014-04-10 22:01:31
追楼主的帖子很久了，也受益匪浅。
有个问题要请教一下楼主
近期房地产整体有些低迷的情况下，山东蓬莱的海边公寓，是涨呢 还是也会有不错的价格呢。
楼主老丈人家对面 开了个上海宝龙地产的 海上仙街，这个月底开盘卖板楼 7 层带电梯，之前卖的是公寓和商铺，板楼首次开盘。
距离海边 仅仅几百米 在蓬莱 属于位置绝佳的地段，市中心 离海边咫尺之遥！目前定价不详，别的高端一些的楼盘在 7000-7500之......
----------------------------- 养老房，如果不影响就医，建议去广西北海买。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-10 23:37北方海边几百米，那是作死的节奏啊。常年住，风湿病，这玩意如影随形。海边五公里就可以了。就算南方，我也不建议能一眼看到海边的。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-10 23:59
@Rambo第N滴血21017楼2014-04-1023:34:18
郎咸平官方 BLOG：
我支持互联网金融挑战银行业垄断(2014-04-1008:04:08)http://blog.sina.com.cn/s/blog_4120db8b0102ecia.html我在《让人头疼的热点》以及《郎咸平说：改革如何再出发》这两本书里提出，我非常看好由阿里巴巴领头的互联网金融，也相信它会成为促进我们银行业改革的主要推动力之一。而且，阿里巴巴金融这个缺口一旦打开，一定会出现更多的金融创新模式。我们的几大国有银行如果看不到这种......
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这个实在太难计算了，谁都知道统计局数字是逗你玩，可是逗到神马程度，谁也没准确数字。因为资产抵押所获得货币（投资），一直都在 M2 里面放着，依靠对银行还本付息的形式缓慢转为 M1（货币滥发的影响将在未来很多年起作用），如果市场环境不失控，也不会转为 M0,并且 M0,M1,M2的金融收益率是递增的，所以 M0 最少，M1 多一些，M2 特别大。MO 在以前的平均收益极低，就是银行活期利息，M1 基本可以获得一年定期利率，M2 获得平均 5 年的固定利率收益。
现在乾坤大挪移，M0 的收益一下就接近 M2 的收益率，甚至更高，导致长期资金短期化运行。这是比较可怕的，为了阻止 M2 一下转为 M0,估计会在资金成本较高时，提振一下股市，让 M2 转为 M1,当货币成本降下来以后，再兑水给股市，把新增市值产生的货币固定在直接融资市场里。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-11 00:04
@66端午8821019楼2014-04-1023:37:39北方海边几百米，那是作死的节奏啊。常年住，风湿病，这玩意如影随形。海边五公里就可以了。就算南方，我也不建议能一眼看到海边的。
----------------------------- @弃茗风 21020 楼 2014-04-10 23:43:42大哥 老丈人就是蓬莱本地的，并且他们一直在海边住住习惯了！每天都过去溜达的。
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如果非要当地买，还是威海吧，比烟台空气好点。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-11 00:16
回复第21025楼，@Rambo第N滴血@66端午8821017楼2014-04-1023:34:18
郎咸平官方 BLOG：
我支持互联网金融挑战银行业垄断(2014-04-1008:04:08)http://blog.sina.com.cn/s/blog_4120db8b0102ecia.html我在《让人头疼的热点》以及《郎咸平说：改革如何再出发》这两本书里提出，我非常看好由阿里巴巴领头的互联网金融，也相信它会成为促进我们银行业改革的主要推动力之一。而且，阿里巴巴金融这个缺口一旦打开，一定会出现更多的金融创新模式。我们的几大国有银行如果看不到这种......
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这个实在太难计算了，谁都知道统计局数字是逗你玩，可是逗到神马程度，谁也没准确数字。因为资产抵押所获得货币（投资），一直都在 M2 里面放着，依靠对银行还本...
-------------------------- @沧海水手 91888 21029 楼 2014-04-11 00:10:07
这么说马云搞的是屌丝革命，革的是金融垄断的命。
以前屌丝一直背隐形剥削，通过货币稀释，通过m0,屌丝门手头基本都是m0，好吧，他收益最低，现在不一样了。
估计三年内，现在情况不会改变太大。
前段时间买汽车保险，竟然可以直接电话银行交钱，保险公司和银行合作，主要确定银行卡所有者和保险车辆所有者为同一身份证的人所有，就可以电话从卡里付款。难道这里面没有马云的功劳？
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我理解的 MO 是快速循环的货币，有一部分 M1 在里面，就是热钱和现金交易货币两种。M1 是企业经营货币和傻人的备用金。M2 是各类超过一年的定期存款和国债，信托等。MO完全界定于现金，这个非常不准确。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-11 01:44
第一支房地产 resits---中信，即将上市，房地产退出通路打开，这不就是变相的楼花吗，分级经营性资产经营债，太可怕了。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-11 09:16
回复第21030楼，回复第21025楼，@Rambo第N滴血@66端午88@66端午8821017楼2014-04-1023:34:18
郎咸平官方 BLOG：
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这个实在太难计算了，谁都知道统计局数字是逗你玩，可是逗到神马程度，谁也没准确数字。因为资产抵押所获得货币（...
-------------------------- @沧海水手9188821034楼2014-04-1108:35:11没说完全等同，只是强调屌丝们手里的钱处于金融投资收益的最底层，反补体系内。
----------------------------- @朱晨霞 21035 楼 2014-04-11 08:45:21
其实说了这么多，就算再怎么有道理，对屌丝实际操作太难了，一来屌丝没有投资什么房地产的资本，二来屌丝连创造实业的基本也没有，除了打工就是打工，最多把手头的那点可怜工资存入银行，还能怎么办，还要吃饭养小孩，最后还被证明存入银行最后是贬值的，屌丝知道了这么多内幕，但是他要改变又是何其艰难
----------------------------- 在信诚信托出现第一次违约前，高收益信托已经存在了五六年，额度达到空前的近十万亿。每年平均收益大约 10%左右。其突出的特点就是高门槛，短周期。273 万元的单额购买门槛，1.42 年的平均期限。杜绝了穷人的加入。：）
作者:66 端午 88 日期:2014-04-11 10:44
回复第20917楼，@朱晨霞那如果我家有房子一两套，然后我家也有实业，那我是不是应该抛弃实业，卖掉厂房，土地，机器，驱散工人，全部都置换成房子，（我说的当然不是那种濒临破产的实业，），然后把钱全部买成房子，然后全家人都外面打工生活，然后我们就可以安稳一辈子了吗，这样的做法是不是更好
-------------------------- @66端午8820921楼2014-04-0815:47:46你得好好分析一下你从事的行业了，如果属于过剩产能，尽早脱手。如果盈利稳定，前景看好，有上升空间，那就继续往大做。
----------------------------- @lixiaobo91820992楼2014-04-1012:25:31
一个全面过剩的社会早已失去了投资价值，理所当然持有房产与土地，本人就是这么干的，这段时间很多唱衰房产，我想告诉你的是：兄弟，别急，不要在乎一城一地的得失（即使这几年下跌），我们要的是最后的胜利，再跌也会涨回来的（此规律适用于一切 1234 线城市的中心区），当然必须是中心城区的房产，你只要看看 1997 与 2008 年的香港以及对比 1998 年和 2008 的我们的房产价格就明白了），本人目前已结束一切投资，满仓房产（都......
----------------------------- @吃斋的狮子20994楼2014-04-1012:37:11既然知道房价要跌，为什么不把现在手头上的房子高价出手，然后拿钱等着抄底呢？这样不比你现在高位入手然后长期持有好多了吗？还是你就是想这么干，然后在这里忽悠两个帮你接盘的
----------------------------- @lixiaobo91821001楼2014-04-1014:34:00
你懂不懂房产投资啊？看来本人还得给你上上课：房价这几年是会跌一点，郊区和新城区会跌，但中心城区的房价将依然坚挺（因为可租可售），而且中心地段的房子供应量会越来越少，属稀缺资源，如果此时抛售中心城区房持有现金去抄底，抄的只能是郊区，新城区或偏远的房源，这有多大的投资价值呢？李嘉诚是怎么教导我们的？地段，地段，还是地段!!!至于你说的本人是要忽悠接盘者，哥笑而不语，嘿嘿。。。恰恰相反，哥目前让你大......
----------------------------- @绝不在门口徘徊21012楼2014-04-1021:43:57为什么不出租？？我就是一边靠合理分租的方式提高租售比一边寻找市中心廉价二手房。然后再现房套贷款的方式才能玩得转手里的几套房产。我是 4 线城市的。
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@lixiaobo91821037楼2014-04-1110:07:13
此手法固然好，但哥仍然想奉劝你一句，切不可“频繁操作”，投资如下棋，所谓“子落，势已定！”只能调整，接下来的 5---10 年是一个很多耐不住寂寞的富人重新“返贫”的历程（在一个已无投资价值的时代仍要投资），最后借用前任领导的一句话做总结：不折腾。对于单个的个体来说就是：不退就是进！
----------------------------- @朱晨霞 21038 楼 2014-04-11 10:24:58
谁知道未来会怎么样，说不定哪一天，所有人都一夜返贫，说不定房子住不到十年就倒塌了，谁知道会怎么样
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努力至少比傻吃闷睡结果好，至少也给自己的交代吧。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-11 15:10坛子里和马云之类的一比，都是屌丝，没啥可耻的，人生际遇不同。能在自己的环境里尽量努力，就算光荣。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-11 21:48
不论是马云的阿里，马化腾的腾讯，还是其后跟随的百度，360,伪苹果的小米，最近一年来主要的工作都是在收购资产，这说明他们原有业务的高速发展期已经结束，都在加固原有业务的支撑，新兴行业停滞的初期一般都是在广度上下功夫，拓展的高度被牢牢的限制在原有竞争领域，在他们把触角伸向垄断行业领域后，他们终于发现，这个世界不属于他们，一个个触角都止于玻璃罩子外，甚至像快捷支付这类开始未被限制的业务，也被拔出了。总理在博鳌论坛提及的就业问题，阿里显然有过无功。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-12 11:10
我感觉应该在未来十年，会展开政治特区的实验。对某一地区进行普选，从下至上的普选，而不是现在的差额选举，在未来二十年，有可能放开执政党身份限制进行普选，也是试验性质。再多就不敢奢望了，希望在有生之年看到大部分人脸上呈现出愉悦的欢笑。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-12 11:27现在搞得的普选完全是贿赂制，很多村里普选，一张选票一千块，就这觉悟还给它自由干什么，不要在不合时宜的区域搞什么普选，要阳光下有监督的普选，比如发达地区，而不是落后区域。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-12 17:11
http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MjI4MzE4MQ==&mid=10021394&idx=1&sn=44d7457d70a78d3a9137396b3ae3ce70&scene=2&from=timeline&isappinstalled=0&uin=MjQ3MTYwOTg2MQ==
中国家庭金融行为分析
作者:66 端午 88 日期:2014-04-12 17:45
http://3g.163.com/ntes/special/0034073A/qq_article.html?docid=965U5VN700253B0H
作者:66 端午 88 日期:2014-04-12 20:50
@麻麻的麻的麻麻的21067楼2014-04-1219:26:48
lz，现在还该继续投资房产吗
----------------------------- @Rambo第N滴血21068楼2014-04-1219:36:44
怎么老有人问一堆Ｓ13 的问题？你自己难道不会看着办吗？大至的规律，这个贴子里都反反复复说了 N 次。借用郎咸平在《财经郎眼》回应那位Ｓ13 嘉宾的提问来回答，就是：你的问题就如同问你是应该结婚还是离婚
----------------------------- @麻麻的麻的麻麻的 21069 楼 2014-04-12 19:42:24
你 2b 吧
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没有任何一个通用对策是适合所有人的。这个原则你得懂，比如资产配置，通常要分配到若干品种上，这就出来一个问题，你的资产总量和别人的不同，别人配一套房子，可能占据资产的 5-10%，你可能就是全部。当这份资产升值了一倍，对于你来说，发财了，对于别人来说，也就升值了 5%。
感受不同的。额之所以一直心态比较好，就是配置比较均衡，总有一份资产保持另偶心态良好的理由。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-12 21:05
大果紫檀（缅甸花梨），本周冲破 3 万元大关，这次突破别有洞天，上次突破是以暴涨方式快速突破的，没有成交量配合，这次突破非常稳健，可视作长期上扬的基点。贵重木材一旦带量稳步突破 3 万元，就确定了它成为市场主材的身份，大果紫檀作为领军品种，将在未来五年内，在 3 万基础上，起码翻涨 150%至 200%，市面上见到的中档家具大部分都是缅甸花梨。出于中线操作，如果将投资份额限定在 10万以内，可供选择的不是家具，而是缅甸花梨的板材，长 2米以上，宽度 50-60CM 以上，厚度不要低于 4.5-5.5CM。花纹越好看，价值越高，尽量是无白边，无裂，无补的外观。
存储环境尽量符合原产地湿度。如果只能放在家里，就要打磨平，然后涂上清水漆，暂做餐厅台面，茶台，架几案，床板，写字台面等用途，在亮骚中成长，在疯狂追逐中脱手，也许就此喜欢而不出手，转为传家“不动产”。
红酸在2005年突破3万大关后，到现在正好10年，成交价格正好涨了 10 倍左右，这样的板材出手非常容易，九折就可以轻松出手。缅甸花梨虽然不至于有此升幅，翻番出手价五年内实现没有丝毫问题。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-13 19:03
@ipeewee 21073 楼 2014-04-13 12:43:28
楼主兴业银行推出兴业宝，收益率百分之七，又比掌柜钱包高好多
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