----------------------------- 上线头几天都高，看一周还能稳在 6 以上再说。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-14 15:26
@ipeewee21073楼2014-04-1312:43:28
楼主兴业银行推出兴业宝，收益率百分之七，又比掌柜钱包高好多
----------------------------- @66端午8821074楼2014-04-1319:03:52
上线头几天都高，看一周还能稳在 6 以上再说。
----------------------------- @maleii 21080 楼 2014-04-14 13:05:53
兴业宝就是大成现金增利货币 A090022，可以直接看一下他的业绩
----------------------------- 波动率强烈，不适合 7 日以下操作，适合 30 日或者更长时间。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-14 17:47
@垮掉的视觉 21083 楼 2014-04-14 16:15:33
@66端午88端午兄，今天有一个被大家忽视的消息，就是上海在24个小时内用3D打印机，打印出了10幢房子
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fm%2F175208661.jpg{EIMAGE}。这意味着，房子也可以像手机等电器一样批量生产了，凡是批量生产的东西，不可能维持天价。
据称，万科 3 年后也将打印一幢建筑。成本是人工的不到一半，随着技术成熟会越来越少，
我有种预感：房价将会在 10 年内成为家用电器价。
端午兄，你怎么......
----------------------------- 噱头的成份大，水泥不加钢筋做骨架，强度下降了不知道多少倍。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-14 17:50
@66端午88775楼2011-03-0423:18:16
我举个例子，中国的军事工业，虽然比不了美俄，但是相比其它技术来说，还算是距离最尖端科技距离较近的行业，问题就出来了：那个行业根本就没有施行市场化，也不能全算作商品，为什么效果反而好？就是军工行业经过一次整合后，不相关的配属企业被剥离，效率提高了，没有混乱的市场干扰，可以踏踏实实的做些科研工作，科技转化能力超强，有了成果，立刻就可以转为产品。这从逆向证明了我们目前的市场经济之混乱程度了，中国的......
-----------------------------
@CaesarO 21082 楼 2014-04-14 15:52:13
从头拜读楼主的帖子，感觉您思维的广度和深度非常深刻。我同学在军工和国防行业的不少，宏观来讲，请问您觉得未来几年军工行业算是朝阳产业不？他们好些人硕士毕业以后都觉得进去以后抛开工作强度和待遇不说，主要是感觉单位管理比较僵化，论资排辈比较严重。小弟有一点不明，是不是刚工作的孩子们都觉得领导这种生物是为了管理偶们而存在的呀
-----------------------------
垄断企业不是市场拼出来的，军队干部不是打出来的，就算纸上谈兵，也不是推演出来的，是熬出来的，拍马屁拍出来的。军工企业的非业务部门也存在这种情况，顺延和平时期军队的体制。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-14 17:55
回复第21083楼，@垮掉的视觉@66端午88端午兄，今天有一个被大家忽视的消息，就是上海在24个小时内用3D打印机，打印出了10幢房子
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fm%2F175208661.jpg{EIMAGE}。这意味着，房子也可以像手机等电器一样批量生产了，凡是批量生产的东西，不可能维持天价。
据称，万科 3 年后也将打印一幢建筑。成本是人工的不到一半，随着技术成熟会越来越少，
我有种预感：房价将会在 10 年内成为家用电器价。
端午兄，你怎么看，房子在新技术面前还是所谓的基本配置么？附新闻链接http://scitech.people.com.cn/n/2014/0414/c1007-24890811.html
-------------------------- @沧海水手9188821084楼2014-04-1416:22:26
关键是地价高啊，房子成本算个 p。
----------------------------- @垮掉的视觉 21085 楼 2014-04-14 16:26:25
房子的成本除了建材还有人工，这些估计能占到造价的三分之一吧，不管怎么怎样，这型技术成熟后，几个工人会用电脑就能打印出房子，房价会是下降三分之一左右的态势把。
-----------------------------
房价中，建造的成本含量非常少，多层 1000 不到，小高层 1300 不到，高层不到 1500.再除去外装饰，电器配套，管线上下水。估计高层 1000 用不了。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-14 20:53
@垮掉的视觉21092楼2014-04-1419:36:00
回复第 21083 楼， @垮掉的视觉
@66 端午 88 端午兄，今天有一个被大家忽视的消息，就是上海在24个小时内用3D打印机，打印出了10幢房子
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F175208661.jpg{EIMAGE}。这意味着，房子也可以像手机等电器一样批量生产了，凡是批量生产的东西，不可能维持天价。
据称，万科 3 年后也将打印一幢建筑。成本是人工的不到一半，随着技术成熟会越来越少，
我有种预感：房价将会在 10 年内成为家用电器价。
端午兄，你怎么看，房子在新技术面前还是所谓的基本配置么？附新闻链接http://scitech.people.com.cn/n/2014/0414/c1007-24890811.html
-------------------------- @沧海水手 91888 21084 楼 2014-04-14 16:22:26
关键是地价高啊，房子成本算个 p。
---------... —————————————————
包含人工，中国的建筑行业综合成本具有全球顶尖竞争力。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-14 23:31
回复第 21090 楼，@CaesarO
回复第 19951 楼， @出生于西部
@叔宝哥 19945 楼 2014-02-05 15:19:14楼主大哥好。前两天刚看到贵贴。比起那些没有对事物认真观察仔细分析，再逐步验证的就大嘴说空说多的人楼主比他们高得太多。深感到本贴看到的太晚了。错过了不少机会。深感活在这个社会不动脑筋，人言亦言，没有独立思考问题的能力人，最终只能在最底层混啊。
刚看几页我生活的地区也发生旧城改造，把民房，房改房。拆了重建。一般是原地拆原地重建。我这里是华东某省（人口净流入的）省会城市的一个区距离市区 20 公里左......
----------------------------- @66端午8819950楼2014-02-0522:35:412014 年，不算一线城市，能达到 5%涨幅的城市应该不多。
----------------------------- ... --------------------------
真不知道该给你什么建议，北京不到五千那会就一直说买入，持有，转眼十几年了，小十倍了，这个建议不在我的分析决策，这是个心理问题。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-15 10:17
@xiaoyucrc20534楼2014-02-2808:24:33
三年兄：昨天就从头看你的贴子，收获颇多，我看到
1）你在 11 年说：党是能过苦日子的，去年习上台开始了你的预测；
2）11 年你分析了“我们积累的资本只能放在国内买美国国债，而不是利用资本开辟自己的新彊域”，这两年我们不是在积极的开拓非洲市场吗，可是投那那乱啊！又被你说中了。对这个你还有信心吗，因为这是人民币国际化的主要部份吧？
3）从 2011 年（特别是近两年）到现在大部分民资或灰色资本去美国加拿......
----------------------------- @66端午8820536楼2014-02-2810:04:29强势货币背后不仅需要强势经济，更需要强势军事实力。
你看看强势的货币背后是什么，美元，欧元，英镑都有什么历史。卢布当年也很强，可是当时苏联的经济实力不是太强，现在卢布比较垃圾。国家综合实力不足，你的货币无法国际化，即使国际化也是被别人控制。以现在中国的实力，藏不住了，总做乌龟，没有出路。投出去也拿不到好资产，只能夹缝生存，高风险，低收益。
国内的环境一直让人缺乏稳定感和安全感，随......
----------------------------- @CaesarO 21101 楼 2014-04-15 00:10:00
偶一个朋友在帝都当了军嫂，她总体上感觉老公睁着卖白菜的钱，操着卖白粉的心...而且现在住房要排队，子女没法上共建学校，感觉经济上吃不住了...三年兄觉得如果高层需要增强军事实力作为后盾，整个社会资源会不会向军方倾斜?
----------------------------- 已经在倾斜了，民政局和后勤部联合组建了新部门，集中处理军产和配套问题。杜绝军产脱离军民两个部门都管不住的问题。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-15 21:13原来买了房子就可以把公积金提出来，还真攒了不少哪，通通存入兴业宝。：）
作者:66 端午 88 日期:2014-04-16 11:55
这阵子理财收益不错哪。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-16 12:38
@qinshiye2000 21121 楼 2014-04-16 12:11:32
回复第21119楼(作者:@66端午88于2014-04-16 11:55)
这阵子理财收益不错哪。
==========
你现在才发现各种宝啊，太奥特曼了吧，最近我观察发现那些小户型的价格根本上不去，因为各种宝革了他们的命，与其花 30 万去买个小房收租不如把钱直接打入各种宝直接收钱
----------------------------- 去年 11 月发现，12 月初开始大规模投入。现在正好四个月，顶好几套房子的房租哪。：）
作者:66 端午 88 日期:2014-04-16 17:12
@朱晨霞21118楼2014-04-1608:41:51
当房子没有任何投资价值的时候，买的人绝对极少，生活中有很多东西和房子一样都是必需品，有见过人会大量的买吗，内心深处都是为了买房保值，好像买了很多房子就等同于我有很多钱，如果买房子之后让生活水平长期处于很次的状态的那种买房我觉得就算了，当然一套两套的刚需还是需要的，我觉得中国人比较喜欢一哄而上，很多经济学原理在我们国家根本行不通，都是感情用事。然后普通人也容易被利用。
不过我觉得房地产现在......
----------------------------- @期待80岁的幸福21122楼2014-04-1612:26:51好城市，好位置的房子永远有人租，可以产生现金流的，保证自己不回到解放前，保值也是一方面。现在房子价格好低，不过房贷成本上去了一点，总体看限购后这几年房子还是在价格低位和供应较高高库存运行，没泡沫。
大量买房的人其实很少，钱非常多的有更多好的渠道，资金量一般般买不起几个房，其实中产比较尴尬
----------------------------- @朱晨霞21126楼2014-04-1616:11:27我也觉得，当房子问题解决之后，我觉得不应该买太多房子了，应该把钱用来解决其他问题上来，打个比方，当我们有很多很多白米的时候，肚子已经吃饱了，没必要用再多的钱买白米了，多了只能放在那里看看或者炫耀，虽然白米保值，但是导致你没钱买衣服，买其他蔬菜，肉类了
----------------------------- @朱晨霞 21127 楼 2014-04-16 16:13:51一辈子都没怎么享受过什么，留下一堆的房子，其实从本质上来说，你的人生就幸福了吗，人为了什么？
----------------------------- 额这辈子算值了，留点给后代吧。：）
作者:66 端午 88 日期:2014-04-16 19:54
要降存准率了，不滥发钞票，还真是不能活。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-16 20:15
@66端午8821131楼2014-04-1619:54:12
要降存准率了，不滥发钞票，还真是不能活。
----------------------------- @垮掉的视觉 21132 楼 2014-04-16 19:57:04
看新闻了，但只是定点对县域放水吧。连身边同事都夸总理说到做到，不乱放水了。
----------------------------- 余额宝的主力客户就是农商行和城信银行
作者:66 端午 88 日期:2014-04-16 21:17
@朱晨霞 21136 楼 2014-04-16 20:27:22我觉得买房子其实最懒惰，从前只有有头脑的人在竞争中才能赚钱，现在你没能力，只要买个房子好像就万事大吉了，便宜了大片无能平庸之辈，靠头脑打拼的人吃亏了，这社会畸形了，离开这里才好，永远
-----------------------------
呵呵，有什么样的经济，就有什么样的经济人。除了行业翘楚，做实业的根本跑不过炒房，什么产品有好几倍杠杆，而且年年保持 10%以上的增速，巴菲特无非是 14%而已。那些行业领先者，大部分都在做房地产，美的，海信，海尔，重汽，茅台，比亚迪，中石油，中石化，保利，粗粗看了一圈，细分行业利润率不足 20%的都在做房地产，更别说那些没上市的垄断企业了，烟草行业，电网行业，黄金集团都有实力雄厚的房地产分公司。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-16 21:22@66端午8821131楼2014-04-1619:54:12
要降存准率了，不滥发钞票，还真是不能活。
----------------------------- @xiaoyucrc 21138 楼 2014-04-16 21:04:29
端午哥：定向降准了，看来马上就要大面积降了，还有前几天的几个省 7W 亿的投资。放水大大的。
----------------------------- 我估计强哥也是调研了一圈，发现新兴行业是方向，是理想。理想归理想，理想不顶饭吃呀，理想丰满，现实骨感，还是得放水，只是他不肯多放，生猛海鲜难，钝刀割肉易，且割且珍惜。：）
作者:66 端午 88 日期:2014-04-16 21:24
@期待80岁的幸福2014-04-1617:08:36@朱晨霞21118楼2014-04-1608:41:51
当房子没有任何投资价值的时候，买的人绝对极少，生活中有很多东西和房子一样都是必需品，有见过人会大量的买吗，内心深处都是为了买房保值，好像买了很多房
----------------------------- @朱晨霞 21135 楼 2014-04-16 20:21:33
难道只有房子了吗
----------------------------- 房地产供求关系已经逆转，不可抱过多奢求了。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-16 21:34
回复第 21143 楼，@垮掉的视觉
@朱晨霞 21136 楼 2014-04-16 20:27:22我觉得买房子其实最懒惰，从前只有有头脑的人在竞争中才能赚钱，现在你没能力，只要买个房子好像就万事大吉了，便宜了大片无能平庸之辈，靠头脑打拼的人吃亏了，这社会畸形了，离开这里才好，永远
----------------------------- @66端午8821139楼2014-04-1621:17:09呵呵，有什么样的经济，就有什么样的经济人。除了行业翘楚，做实业的根本跑不过炒房，什么产品有好几倍杠杆，而且年年保持 10%以上的增速，巴菲特无非是 14%而已。那些行业领先者，大部分都在做房地产，美的，海信，海尔，重汽，茅台，比亚迪，中石油，中石化，保利，粗粗看了一圈，细分行业利润率不足 20%的都在做房地产，更别说那些没上市的垄断企业了，烟草行业，电网行业，黄金集团都有实力雄厚的房地产分公司。 ...
--------------------------
那是没到堵的时候，一下班，就甭指望时速超过十公里。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-16 22:01
回复第 21145 楼，@朱晨霞
@66 端午 88 2014-04-16 21:17:09
@朱晨霞 21136 楼 2014-04-16 20:27:22我觉得买房子其实最懒惰，从前只有有头脑的人在竞争中才能赚钱，现在你没能力，只要买个房子好像就万事大吉了，便宜了大片无能平庸之辈，靠头脑打拼的人吃亏了，
----------------------------- 不过搞房地产也不是谁都有本事搞得
-------------------------- 不用搞房地产，能扒层皮，蹭点油的就算沾边哪。我有个朋友是专门替开发商销售房产的广告公司，有做房地产后期安装的，供应材料的，这都算蹭油的，还有建委的，这算扒皮的，还有国土资源的，这算抽筋的，还有银行的，这算开发商的爷爷，还有当官批地的，这属于老虎。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-16 23:45
@二戒一常 21148 楼 2014-04-16 22:30:45端午楼主好。我是青岛县级市的，我跟老公的公积金都没用过贷款买房。今年儿子就上大学了。现在家里只有一套住房。将来孩子不确定会不会在本市工作。这种情况下，现在有没有必要用公积金贷款买房子？急盼回复。（我看好一个多层，六千多）
----------------------------- 当然有，公积金闲着是利息非常低，不过不要从小城市买（只要买过房子，都可以提取公积金，但不能用公积金贷款用于跨地区购买），你可以提提取公积金，等着青岛房子跌价，可以买青岛，或者你孩子准备去哪里发展，就在那里买。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-17 08:59
@二戒一常 21151 楼 2014-04-17 07:25:24
谢谢楼主的回复。可是我公积金上的钱提出很多。现在只是没用它贷过款。孩子还没有上大学。所以就业方向也很不明确。只一套房子心里没底。想在本市买。两手打算。现在就是纠结是攒钱好，还是现在出手买套放着？
----------------------------- 等待青岛市区房价调整时，再买入。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-17 10:06
@期待80岁的幸福2014-04-1617:08:36@朱晨霞21118楼2014-04-1608:41:51
当房子没有任何投资价值的时候，买的人绝对极少，生活中有很多东西和房子一样都是必需品，有见过人会大量的买吗，内心深处都是为了买房保值，好像买了很多房
----------------------------- @朱晨霞21135楼2014-04-1620:21:33
难道只有房子了吗
----------------------------- @66端午8821142楼2014-04-1621:24:23
房地产供求关系已经逆转，不可抱过多奢求了。
----------------------------- @朱晨霞 21154 楼 2014-04-17 09:57:29所谓的奢求是什么，楼主的意思是买房发财的日子已经不再了对吧
-----------------------------
我指的是超额利润的机会没有了，那种买了就能超越财富平均升值的机会基本终结，附加在房产上的社会福利，还是有的，比如择校的福利，都落在学区房之上，你怎么估值？以前择校费是有公开定价的，现在这种价值怎么算？
作者:66 端午 88 日期:2014-04-17 10:12
@二戒一常21151楼2014-04-1707:25:24
谢谢楼主的回复。可是我公积金上的钱提出很多。现在只是没用它贷过款。孩子还没有上大学。所以就业方向也很不明确。只一套房子心里没底。想在本市买。两手打算。现在就是纠结是攒钱好，还是现在出手买套放着？
----------------------------- @66端午8821153楼2014-04-1708:59:02
等待青岛市区房价调整时，再买入。
----------------------------- @朱晨霞 21155 楼 2014-04-17 09:57:56
去过青岛，是个好城市，当我站在八大关那里眺望的时候，真想住在这里
-----------------------------
八大关堤坝上能抓小螃蟹，看着小螃蟹钳在小棍上从石缝中拉出的感觉真是好极了。好多朋友在青岛买房子，市南区的房子就潮，住在五四广场那边就没事，真奇怪。：）
作者:66 端午 88 日期:2014-04-17 14:07
@二戒一常21151楼2014-04-1707:25:24
谢谢楼主的回复。可是我公积金上的钱提出很多。现在只是没用它贷过款。孩子还没有上大学。所以就业方向也很不明确。只一套房子心里没底。想在本市买。两手打算。现在就是纠结是攒钱好，还是现在出手买套放着？
----------------------------- @66端午8821153楼2014-04-1708:59:02
等待青岛市区房价调整时，再买入。
----------------------------- @朱晨霞21155楼2014-04-1709:57:56
去过青岛，是个好城市，当我站在八大关那里眺望的时候，真想住在这里
----------------------------- @66端午8821157楼2014-04-1710:12:36八大关堤坝上能抓小螃蟹，看着小螃蟹钳在小棍上从石缝中拉出的感觉真是好极了。好多朋友在青岛买房子，市南区的房子就潮，住在五四广场那边就没事，真奇怪。：）
----------------------------- @朱晨霞 21159 楼 2014-04-17 10:32:01五四广场边上靠海滨的那排天价的别墅区。。。。就造在海边上的那个，什么楼盘啊
----------------------------- 东园别墅吗？
作者:66 端午 88 日期:2014-04-17 14:09
@二戒一常21151楼2014-04-1707:25:24
谢谢楼主的回复。可是我公积金上的钱提出很多。现在只是没用它贷过款。孩子还没有上大学。所以就业方向也很不明确。只一套房子心里没底。想在本市买。两手打算。现在就是纠结是攒钱好，还是现在出手买套放着？
----------------------------- @66端午8821153楼2014-04-1708:59:02
等待青岛市区房价调整时，再买入。
----------------------------- @帅悠悠 21163 楼 2014-04-17 11:35:27端午大哥，最近几乎天天关注您的帖子，请问青岛的房价近几年也是看跌的嘛？
----------------------------- 山东房价炒作不算疯狂，调整幅度应该有限。不过山东各大城市也不是人口涌入热点城市，所以炒做底气也不足。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-17 20:21
国务院：落实政府工作报告 把投资作为稳增长关键
投资就是变相发行货币，而且是指定发行人发行，本质是资产债券化。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-18 12:46
@66端午8821166楼2014-04-1720:21:05
国务院：落实政府工作报告 把投资作为稳增长关键
投资就是变相发行货币，而且是指定发行人发行，本质是资产债券化。
----------------------------- @冰凌的心 21173 楼 2014-04-18 08:46:27
楼主能不能解释，我是小白，
-----------------------------
目前的情况是货币空转，是因为 M2 过大（前期各种刺激方式产生过多货币），并未流向实体经济，为了引导货币流向实体经济，挖个坑，这个坑有可能是通向大坑的公路，铁路，挖坑的成本，说这个坑每年能有 5%的回报。这个坑和所附带的各类设施都会成为资产，这个坑的基础就是土地，不论是在城市（房地产），深山（资源），沙漠（旅游项目），海里（石油），或者虚拟的坑（没有的资源，卖不掉的房子，没人去的旅游地点，超过市场价格的石油），而且 M2 越大，这个坑的虚拟的可能性就越大。既然是资产，就有估值，这个估值不是市场迫切需求产生而来，而是管理部门算出来的。
有了价值，就可以抵押贷款，就可以开工，就可以采购机械设备，可以雇佣人工，资产可以在市场上流通，通常成为某类打包的债券（城投债，铁路债，公路债，地方债，国债）。
本来没有的东西，设计图纸有了，就有了，立项了（政府审批的特权），从而有了价值，可以进行资产计价，产生了一系列的金融活动，在金融行为掩盖下，向银行贷款（打通了资产和货币的通路），M2 增加了，M2 可迅速转为了 M1(开工转为经营性货币），M0(工资等）。相当于释放了基础货币，可以压制市场利率，成为实体经济的需求方。整个过成从增加 M2 开始，关键是土地和资源（都掌握在国家手里），中国目前 M2 都是国家独家释放，想有多少有多少，这和美联储的债---货币，模式完全不同。关键是，这种政府判定的价值，到底有没有价值，大部分都成为以后的过剩产能，只为刺激一时之需。简单说：就是牺牲长期战略利益，透支满足短期战术目标。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-18 12:55
股市的长期不振，和中国 M2 可以随意伪造，并肆意进入资本市场有直接关系，为了让这些过剩产能成为可以交易的资产，必须提高他们的竞争力，于是将垄断经营权赋予这些资产的管理部门，这些资产的总量根本就是无限的，资产的无上限，比较货币的相对有限的货币，导致中国股市天生注定就是：资产供应方可对资产承接方进行强行掠夺。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-18 13:04
这些项目相当于新增 M3，经由政府评估机构估值（政府需要多少都可以），变为 M2，经过金融机构转为 M1 和 M0，这样比较容易理解。这就是中国货币天量的本质，为了掩盖财富的来源，必须打通中国和世界的估值差异，于是中国必须保持强力的出口能力，获得美元，来稀释我们垃圾货币的泡沫，于是大量泡沫通过出口商品（必须有价格优势），流向整个世界。当出口萎缩时，大量释放货币的结果是恶性通胀。出于这个结果的顾忌，我们必须关注美元在我们资产中的含量了。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-18 22:53
青岛库存高企，谨慎介入。
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F175752128.jpg{EIMAGE}
作者:66 端午 88 日期:2014-04-19 12:45
@天上地下地上天下 21180 楼 2014-04-19 00:33:57
楼主有空帮忙分析一下最近的热帖：换美元最后窗口即
将关闭-决战印钞机，那个楼主省去分析，直接上料。不知你怎么评价，给兄弟说说，谢了
-----------------------------
可惜，汇率从来都是政治问题，即国家利益的博弈，货币背后的实力对比，最重要的就是统治威慑能力，最近我国大力加强军事实力，与此有关，货币国际化和军事扩张是同步进行的，任何一种货币成为国际货币，都是如此路径。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-19 12:50
@老孟 1968 21181 楼 2014-04-19 12:32:27
@66端午88你好三年，看你的帖子整整3年了，受益匪浅，想请教个问题，济南槐荫区明星小区的房子 94 年的85平55万该出手吗?现在出租每月1000元，前段时间租出去后挺麻烦，房客不是租的时间短就是房租不好要，感觉不如卖出去收回现金存到余额宝里面，麻烦给出个主意。
----------------------------- 如此低价租金，不知道怎么会这么低，我内小产权阁楼租金都已经 1200 米/月了，才 71 平。如果你的资产中，房产不足 50%，应该卖掉，置换为中东部小户型。如果卖掉也有 50%，可卖出，暂时进行理财，等待时机。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-19 15:29
@66端午8821176楼2014-04-1813:04:48
这些项目相当于新增 M3，经由政府评估机构估值（政府需要多少都可以），变为 M2，经过金融机构转为 M1 和 M0，这样比较容易理解。这就是中国货币天量的本质，为了掩盖财富的来源，必须打通中国和世界的估值差异，于是中国必须保持强力的出口能力，获得美元，来稀释我们垃圾货币的泡沫，于是大量泡沫通过出口商品（必须有价格优势），流向整个世界。当出口萎缩时，大量释放货币的结果是恶性通胀。出于这个结果的顾忌，我们必须关注......
----------------------------- @下个黄金十年基友 21187 楼 2014-04-19 14:25:14楼主你是说，不管总理说什么不印钱了，但总之人民币依然会越来越不值钱是么？
----------------------------- 转型成功前，房地产占据资产比例不要低于 5 成。西安房价这么便宜，是因为他们很早以前就开始注意投资力度，市中心大部分都是高层建筑。我们这里最近今年楼才开始高起来，早几年还能买到多层的，简直不敢想像。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-19 18:31
@66端午8821176楼2014-04-1813:04:48
这些项目相当于新增 M3，经由政府评估机构估值（政府需要多少都可以），变为 M2，经过金融机构转为 M1 和 M0，这样比较容易理解。这就是中国货币天量的本质，为了掩盖财富的来源，必须打通中国和世界的估值差异，于是中国必须保持强力的出口能力，获得美元，来稀释我们垃圾货币的泡沫，于是大量泡沫通过出口商品（必须有价格优势），流向整个世界。当出口萎缩时，大量释放货币的结果是恶性通胀。出于这个结果的顾忌，我们必须关注......
----------------------------- @下个黄金十年基友21187楼2014-04-1914:25:14楼主你是说，不管总理说什么不印钱了，但总之人民币依然会越来越不值钱是么？
----------------------------- @66端午8821188楼2014-04-1915:29:18
转型成功前，房地产占据资产比例不要低于 5 成。西安房价这么便宜，是因为他们很早以前就开始注意投资力度，市中心大部分都是高层建筑。我们这里最近今年楼才开始高起来，早几年还能买到多层的，简直不敢想像。
----------------------------- @Rambo第N滴血21189楼2014-04-1915:51:06
“转型成功前，房地产占据资产比例不要低于 5 成。”如果经济转型像前边讨论的要耗费掉一代人的时间，那么，这一辈子房地产占据资产比例不要低于 5 成。
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可以这么说，房价即使涨不了多少了，但也跌不了多少。
现在的房价挺贵的，但持有的起始价格差距特别大，有几百块一平的成本，也有几万块一平的成本。货币成本也不会始终处于高位，有 7%收益的时候，也得防备只有 2%收益的可能。你只能寻找高于房屋出租收益的项目进行投资，实在找不到的时候，就只有固守了。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-20 18:24
中国体制下到底能出什么人，我现在也看不清楚，特别是下一代，家族里面年龄最大的是官二代，一个在当警察内务（年过三十），一个在安全局（也过三十），再小点的一个在澳洲读研，准备回来接他爹的班（国企），一个在日本上完学留在哪里工作了，一个没考上大学直接去他爹厂子接任管理（家族企业，这个是给惯坏了，就一个儿子），一个毕业接班去了中石油做销售，一个进了外企杜邦做白领（这个是家族里最漂亮的丫头），再小点的今年考上一个山大研究生，我姐哪个可能是最有出息的，名校大学三年级拿到美国行医资质，今年拿到加拿大行医资质，加入了全加医师协会，然后我这个丫头在瞎混，最小的一个贼聪明，育英中学头 20名。感觉能干出点大事的是我外甥，还有最小的那个小不点。
年纪最大的安全局不能说人家不成功，以后肯定是要走上层路线的，感觉不是一路人。这代 20-30 岁的，在国内的，没有一个能闯世界的，完全不如上一代。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-20 21:06
回复第 21210 楼，@朱晨霞
@沧海水手 91888 2014-04-20 20:05:50
回复第 21201 楼，@66 端午 88
中国体制下到底能出什么人，我现在也看不清楚，特别是下一代，家族里面年龄最大的是官二代，一个在当警察内务（年过三十），一个在安全局（也过三十），再小点的一个在澳洲读研，准备回
----------------------------- 能出去出去的好
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出去读书和移民二代，完全不一样的，你要是一代出去，能融入社会就算成功了，二代移民和一代移民思维完全不一样，外国人的路子，一代移民成绩好，是逼的，二代移民成绩好，那是真优秀。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-20 21:09
回复第 21205 楼，@Rambo 第 N 滴血
回复第 21201 楼， @66 端午 88
中国体制下到底能出什么人，我现在也看不清楚，特别是下一代，家族里面年龄最大的是官二代，一个在当警察内务（年过三十），一个在安全局（也过三十），再小点的一个在澳洲读研，准备回来接他爹的班（国企），一个在日本上完学留在哪里工作了，一个没考上大学直接去他爹厂子接任管理（家族企业，这个是给惯坏了，就一个儿子），一个毕业接班去了中石油做销售，一个进了外企杜邦做白领（这个是家族里最漂亮的丫头），再小点的今年考上一个山大研究生，我姐哪个可能是最有出息的，名校大学三年级拿到美国行医资质，今年拿到加拿大行医资质，加入了全加医师协会，然后我这个丫头在瞎混，最小的一个贼聪明，育英中学头 20名。感觉能干出点大事的是我外甥，还有最小的那个小不点。
年纪最大的安全局不能说人家不成功，以后肯定是要走上层路线的，感觉不是一路人。这代 20-30 岁的，在国内的，没有一个能闯世界的...
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呵呵，早晚会遇到你甘心踏入婚姻的人，时机未到而已
作者:66 端午 88 日期:2014-04-20 21:15
回复第 21207 楼，@朱晨霞
@朱晨霞 2014-04-20 20:49:18
@沧海水手 91888 2014-04-20 19:09:36
回复第 21197 楼，@朱晨霞
@阿狸在线 2014-04-20 12:55:00
@66端午8821176楼2014-04-1813:04:
----------------------------- 所以守着房子吧，永远缩手缩脚注定了
-------------------------- 现在你根本不知道成本提到什么程度，要是做一个规模二十人的设计企业，全都按照规范来，雇佣成本接近每月二十万。就二年左右时间，成本涨了百分之四十。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-20 21:45
回复第 21207 楼，@朱晨霞
@朱晨霞 2014-04-20 20:49:18
@沧海水手 91888 2014-04-20 19:09:36
回复第 21197 楼，@朱晨霞
@阿狸在线 2014-04-20 12:55:00
@66端午8821176楼2014-04-1813:04:
----------------------------- 所以守着房子吧，永远缩手缩脚注定了
-------------------------- 王福重：今年的刺激规模必然超过 4 万亿。一个核电站就要千八百亿，再加上轻轨、水电、棚户区改造等，规模肯定超过09年。当年所谓4万亿，中央政府才投了1.5万亿，剩下的是地方的配套，今年各地刺激项目，早就超过 09 年了。不刺激没办法。GDP 第一重要，地方官心里要有数。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-20 22:01
转个段子:
老和尚携小和尚遊方，途遇一条河，看见一女子正想过河，卻又不敢，犯难之际，老和尚便主动背该女子过了河，然后放下该女子，即与小和尚继续赶路，小和尚不禁一路嘀咕：师父今天怎么了？竟敢背一女子过河？就这样一路走一路想，最后终于忍不住了，问道：“师父，你犯戒了，不是说出家人不能近女色吗？那你怎么背了女人？“ 老和尚对小和尚说：我把她背过河就放下了，你卻背了她二十里地都还沒放下。我都放下了，你怎么还不放下？
**********
老和尚又携小和尚遊方，途遇这条河；见此女子又想过河，卻还是不敢过。老和尚便再次主动背该女子蹚过了河，然后放下女子，与小和尚继续赶路。小和尚不禁一路嘀咕：师父又背这女子过河？一路走，一路想。小和尚吸取了上次的教训沒有再问。小和尚说道：师父，你已放下，我也放下了！老和尚叹道：既然你已放下了，何必要说呢。
**********
老和尚携小和尚遊方，途遇那条河；见此女子还是想过河，卻又不敢。小和尚跑在老和尚前边，主动背该女子蹚过了河。那女子道：你体力比老和尚好，就送我到家门口吧。
小和尚同意，但到那女子家门口的時候，里边出來一黑面大汉，把小和尚揍了一顿。老和尚叹道：你放下得晚了。
**********
老和尚携小和尚遊方，又途遇那条河；见那黑面大汉正想过河，卻又不敢过。俩和尚都装作看见。黑面大汉怒道：背得俺家娘子，背不得俺吗？于是把老和尚揍了一顿，然后让小和尚背着他过了河。老和尚叹道：我们都放下了，可别人放不下。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-21 12:50@66端午882014-04-2021:15:32回复第21207楼，@朱晨霞@朱晨霞2014-04-2020:49:18@沧海水手918882014-04-2019:09:36回复第21197楼，@朱晨霞@阿狸在线2014-0
----------------------------- @朱晨霞 21218 楼 2014-04-20 21:58:41
或许守着房子稍微稳点，但是时间久了也会难受，而且看着房子的利润不断下降，又没其他技术，心里估计更加急迫
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给你说吧，自己的本行要是都搞不定了，你指望转行，而且立刻能展开局面，这是不现实的，你对于新行业就是个新兵，里面混的老油条都多年了，你能忍着从马仔做起吗？特别是不依靠外力和人脉，完全市场竞争前提下，进去也是炮灰。
你只能去找崭新的行业，大家都是从新起步，都是新兵，这个可行，凡是你看到别人赚钱而进去的，结果是赚不到，你得瞄准经济的痛点，经济行为的痛点，而且这个痛点尚未有人涉足，从这里起步才成的。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-21 13:08
所以，对于新兴行业，大公司清一色都是收购资产找转型机会，自己摸索的速度已经跟不上现在的经济节奏了，等你找到盈利模式，再依靠自我盈利展开营销，扩充市场，早晚了八辈子，而且你的母公司就算很大，也对这个新业务支撑有限，微博就是个典型的例子，他连个应用内核都挂不上，微信想把网购挂进去，结果也是徒然的，只好收购京东，淘宝想搞大数据应用，只好去收购高德，才能打通线上线下。
你让他们自己搞，这得需要多少准备时间，时间不会等他们，于是他又只好收购了家连锁超市。这种节奏，我们这种小虾米根本围不上边。
不要小看小东西，头几天去菜店买菜，听了店主和顾客聊天，倒是挺有感触。这个菜店不大，位置不错，大概也就40 平左右。经营鲜菜，副食品，冷鲜，粮食，干果，调料之类的，价格比 3 公里外大型批发市场也就出个人工费，真不知道他靠什么赚出来的。店主说又开了两间分店，一个在舜玉那边，一个在工业南路。媳妇儿子去经营一家店，这间店以后让侄子管理，老两口去另外一间。他这个侄子以前是做装修的，看着文质彬彬的，应该是读过书。店不大，东西蛮全的，质量很好，一次都能采购齐，不用去超市了，车都不好停，大型批发市场东西更全，也是停车问题，另外就是累。
这就是买菜的痛点，他解决了，就是个连锁的机会。
作者:66 端午 88 日期:2014-04-22 14:26回复第21207楼，@朱晨霞@朱晨霞2014-04-2020:49:18@沧海水手918882014-04-2019:09:36回复第21197楼，@朱晨霞@阿狸在线2014-04-2012:55:00@66端午8821176楼2014-04-1813:04:
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