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@masha4ever2013 21552 楼 2014-05-13 13:08:45
楼主，我是这个行业的所以比较清楚。所谓的网上销售都是噱头，真正的房产交易都是线下完成的。布局移动端也不是为了支付...
-------------------------- 属于艺术品的建筑只有老建筑，其它房产都是可以用标准化估值，实现其数字价格。比如楼层，朝向，周边环境，配套，紧缺程度，邻居质量，交通，污染，噪音，舒适度等等
作者:66 端午 88 日期:2014-05-13 16:17
回复第 21556 楼，@朱晨霞
回复第 21495 楼， @朱晨霞
@66 端午 88 2014-05-09 15:13:27
@朱晨霞 21448 楼 2014-05-07 08:06:48
放弃国内一切去国外好吗
----------------------------- @66端午8821449楼2014-05-070
----------------------------- 纠结
-------------------------- @66端午8821501楼2014-05-0920:07:00走一步看一步，变化永远比计划快，有啥可纠结滴
----------------------------- @朱晨霞 21502 楼 2014-05-10 12:41:34这个社会变化太快了，我总觉得当初我的选择合情合理，可很多事情却最后...
-------------------------- 嗯，现在的创业门槛的确很高
作者:66 端午 88 日期:2014-05-13 17:11
回复第21495楼，@朱晨霞@66端午882014-05-0915:13:27@朱晨霞21448楼2014-05-0708:06:48
放弃国内一切去国外好吗
----------------------------- @66端午8821449楼2014-05-070
----------------------------- 纠结
-------------------------- @66端午8821501楼2014-05-0920:07:00走一步看一步，变化永远比计划快，有啥可纠结滴
----------------------------- @朱晨霞21502楼2014-05-1012:41:34这个社会变化太快了，我总觉得当初我的选择合情合理，可很多事情却最后又会起变化，甚至变得让我有点失望。所以现在我每次下决定，总是很犹豫不决，很多事情都这样，整个人变得有点优柔寡断，生怕自己未来会为自己的决定后悔，或者到时候只能怪自己选错或者命运不济，还是自己对未来的判断失误，总之，现在总是不敢轻易去决定了
----------------------------- @66端午8821503楼2014-05-1017:20:59以前我读过一段文字，意思是说，每个选择都会有所得，也必定有所失，很难完美，我们人生的选择，大部分都是不存在的选择，是我们对没有做到而又想去做一些事情的一种美好回忆，其实当时如果有这种选择机会，我们当然是去做了，可惜当时的机会只是现在的一种臆测，事实上，并不存在去做这件事情的可能。我们走过的路，都是必然要走的，人的一生其实只有一条路，而我们偏偏异想天开的梦想更好的结局。把握现在吧，过去已经回......
----------------------------- @传堂风21514楼2014-05-1210:37:38
冒个泡。。。。。，也就是说当下的生活对所有人来说就是在彼情彼景彼时最合理选择的结果。到一定岁数就悟出来了！
----------------------------- @66端午8821517楼2014-05-1212:20:59
嗯，可以这么说吧。人和人之间都是互相影响的，你的路是所有外在因素互相影响挤压出来的，你从内心里可能会很多选择，那只是你的一厢情愿，只是想想而已，一抬腿的功夫就知道只是想想而已，做了，做到了，那就是纷繁复杂的社会给你的命定，你的过去都是正确的，虽然不仅完美，但却是唯一。
----------------------------- @朱晨霞21535楼2014-05-1309:14:39
我觉得人还是要靠实际行动来改变的，有些东西是客观的估计很难改变，比如出生，但是有些细节方面的东西我觉得是可以改变的，只是很多人不愿意去做，或者总是瞻前顾后导致最后一事无成，人生留下无尽的遗憾
----------------------------- @66端午8821534楼2014-05-1311:03:40
不具备可实施性的各种臆判，尽管画作彩虹般美丽的蓝图，等到执行起来便知道步履维艰，不论是工作还是投资，生活，都是如此。头阵子，一个老大哥，生产过电缆，干过雪铁龙的 4S 店，做过网站，投资过团购，搞过手游的实业投资达人，收了铺盖卷，重新回到 25 年前起步的地方，中国电网，这还有赖家族强大的电力背景，重新安排了个处级职位。席间谈及他最成功的投资，不是他搞过销量曾经达到全省第二的东风雪铁龙 4S 连锁店（已被控......
----------------------------- @朱晨霞 21557 楼 2014-05-13 16:08:16也许别异想天开，根据自己的实际情况，着手眼前有的资源慢慢做或许更加现实点，但是这样的现实却让人觉得无奈，美好的梦想永远都是别人的，留给我们自己的却总是那么艰难的开始，也许人还是现实点吧，抓住手里的资源远比不切实际的异想天开来的扎实，但是每次向现实妥协的那一刻，我的心里总是觉得不是滋味，现在时间久了，也接手现实了，爱人在自己家族拥有的事业基础做起，自己也在适合自己的岗位上做，以前有过的各种想......
-----------------------------
那得看预期有多高了，千万级别是可以通过努力实现的，翻倍就得加投机策略，超过 5K，就得有一定行业话语权。过亿没有权利支撑是难以想像的。为嘛中国人集体学英语哪，因为早期依靠交流便利，可以获得跃层的支撑，比如马云，你真以为他是靠互联网起家的？NO,他是因为英文好，在厕所和孙正义私聊了五分钟，一下把孙正义打动了。你再看最近炒得火热的肉夹馍，估计现在隔壁四五六七八家肉夹馍店都出来了。梦想当然要有，但要实际，你不是趋势的推动者，只是随波逐流，这虽然不是优点，但也有其优点，当整体亏损时，你可以上岸，等着别人淹死（那些淹死的大部分都是硬撑的）。
作者:66 端午 88 日期:2014-05-13 17:13
回复第21495楼，@朱晨霞@66端午882014-05-0915:13:27@朱晨霞21448楼2014-05-0708:06:48
放弃国内一切去国外好吗
----------------------------- @66端午8821449楼2014-05-070
----------------------------- 纠结
-------------------------- @66端午8821501楼2014-05-0920:07:00走一步看一步，变化永远比计划快，有啥可纠结滴
----------------------------- @朱晨霞 21561 楼 2014-05-13 16:22:12
我觉得做贸易好，相当于皮包公司，不需要大的成本
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皮包公司也是看神马皮包，我认识一个国外皮包公司，人家活的这个滋润啊，入乡随俗，也是吃政府的。两大业务，1.带着政府官员欧洲游 2.卖给政府规划书。
作者:66 端午 88 日期:2014-05-13 17:16
今天刚看到的，楼主认为今年能像潘石屹所说今年年底开征房产税吗？如果真这样对楼市的确是雪上加霜啊！
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@无语的冬天 1314 21560 楼 2014-05-13 16:21:14
潘石屹：不动产登记将引发房屋抛售 令房价下行
SOHO 中国[简介 最新动态]董事长潘石屹于股东会后表示，对今年中国住宅市场表现感到担忧，以刚出台的不动产登记政策为例，将会使楼主抛售来历不明及资金链切断的房屋，令供应量增加，必然令楼价下行。他还预期，今年底房产税将会推出，对楼市为不利消息。
内地房企资金链断裂个案近日常有。潘石屹在股东会后指出，相信未来资金链断裂的房企数目会日增，而不利楼市的......
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潘石屹胆子小，他挂不住大官，所以他谨慎，慎言慎行。
他的话，很多都是自己吓唬自己的，同时向政府表忠心，额是个听话的孩子。
作者:66 端午 88 日期:2014-05-13 20:40天津放开三套房，强二线都憋不住了，这点出息吧，全国第一增速的直辖市，这是肿么了
作者:66 端午 88 日期:2014-05-13 21:43
@披个马甲发帖 ABC 21569 楼 2014-05-13 20:43:04
楼主啊，请你帮我参谋参谋，我是不是买在山顶要站岗了？给父母买了名士豪庭的最后一栋楼，14400 一平，因为是一次性付款，打了个 96 折，13800.去年 8 月买的，买了之后好像市场就急转直下了。
因为父母想住南面靠山的小区，又想住新房子，又想找成熟社区，不想尘土飞扬的等好几年。
最后看了看，其实选择真不多。千佛山脚下没新房子，旅游路上的几个小区环境好，也便宜些，可父母年纪大了不会开车，住旅游路上连......
----------------------------- 那地方很早很早以前推荐过，名士豪庭马路斜对面的世纪广场，5200，容积率不到 2 的小高层，每个楼前面都和小广场似的，太畅快了。那会马路还没这么宽哪。一万三千八只能说不算离谱，不过也没赚神马便宜，楼盘密度太大，高层这个价，不如买山大路上的小高层了（1.3 万左右）。
作者:66 端午 88 日期:2014-05-13 23:29
利农路的绿景多层带电梯，容积率 1.8，1.54 万，核心区唯一的多层电梯，没看这个
作者:66 端午 88 日期:2014-05-14 09:23
回复第21495楼，@朱晨霞@66端午882014-05-0915:13:27@朱晨霞21448楼2014-05-0708:06:48
放弃国内一切去国外好吗
----------------------------- @66端午8821449楼2014-05-070
----------------------------- 纠结
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@66端午8821501楼2014-05-0920:07:00走一步看一步，变化永远比计划快，有啥可纠结滴
----------------------------- @朱晨霞21502楼2014-05-1012:41:34这个社会变化太快了，我总觉得当初我的选择合情合理，可很多事情却最后又会起变化，甚至变得让我有点失望。所以现在我每次下决定，总是很犹豫不决，很多事情都这样，整个人变得有点优柔寡断，生怕自己未来会为自己的决定后悔，或者到时候只能怪自己选错或者命运不济，还是自己对未来的判断失误，总之，现在总是不敢轻易去决定了
----------------------------- @66端午8821503楼2014-05-1017:20:59以前我读过一段文字，意思是说，每个选择都会有所得，也必定有所失，很难完美，我们人生的选择，大部分都是不存在的选择，是我们对没有做到而又想去做一些事情的一种美好回忆，其实当时如果有这种选择机会，我们当然是去做了，可惜当时的机会只是现在的一种臆测，事实上，并不存在去做这件事情的可能。我们走过的路，都是必然要走的，人的一生其实只有一条路，而我们偏偏异想天开的梦想更好的结局。把握现在吧，过去已经回......
----------------------------- @传堂风21514楼2014-05-1210:37:38
冒个泡。。。。。，也就是说当下的生活对所有人来说就是在彼情彼景彼时最合理选择的结果。到一定岁数就悟出来了！
----------------------------- @66端午8821517楼2014-05-1212:20:59
嗯，可以这么说吧。人和人之间都是互相影响的，你的路是所有外在因素互相影响挤压出来的，你从内心里可能会很多选择，那只是你的一厢情愿，只是想想而已，一抬腿的功夫就知道只是想想而已，做了，做到了，那就是纷繁复杂的社会给你的命定，你的过去都是正确的，虽然不仅完美，但却是唯一。
----------------------------- @朱晨霞21535楼2014-05-1309:14:39
我觉得人还是要靠实际行动来改变的，有些东西是客观的估计很难改变，比如出生，但是有些细节方面的东西我觉得是可以改变的，只是很多人不愿意去做，或者总是瞻前顾后导致最后一事无成，人生留下无尽的遗憾
----------------------------- @66端午8821534楼2014-05-1311:03:40
不具备可实施性的各种臆判，尽管画作彩虹般美丽的蓝图，等到执行起来便知道步履维艰，不论是工作还是投资，生活，都是如此。头阵子，一个老大哥，生产过电缆，干过雪铁龙的 4S 店，做过网站，投资过团购，搞过手游的实业投资达人，收了铺盖卷，重新回到 25 年前起步的地方，中国电网，这还有赖家族强大的电力背景，重新安排了个处级职位。席间谈及他最成功的投资，不是他搞过销量曾经达到全省第二的东风雪铁龙 4S 连锁店（已被控......
----------------------------- @朱晨霞21557楼2014-05-1316:08:16也许别异想天开，根据自己的实际情况，着手眼前有的资源慢慢做或许更加现实点，但是这样的现实却让人觉得无奈，美好的梦想永远都是别人的，留给我们自己的却总是那么艰难的开始，也许人还是现实点吧，抓住手里的资源远比不切实际的异想天开来的扎实，但是每次向现实妥协的那一刻，我的心里总是觉得不是滋味，现在时间久了，也接手现实了，爱人在自己家族拥有的事业基础做起，自己也在适合自己的岗位上做，以前有过的各种想......
----------------------------- @66端午8821562楼2014-05-1317:11:10那得看预期有多高了，千万级别是可以通过努力实现的，翻倍就得加投机策略，超过 5K，就得有一定行业话语权。过亿没有权利支撑是难以想像的。为嘛中国人集体学英语哪，因为早期依靠交流便利，可以获得跃层的支撑，比如马云，你真以为他是靠互联网起家的？NO,他是因为英文好，在厕所和孙正义私聊了五分钟，一下把孙正义打动了。你再看最近炒得火热的肉夹馍，估计现在隔壁四五六七八家肉夹馍店都出来了。梦想当然要有，但要实际......
----------------------------- @朱晨霞 21576 楼 2014-05-14 08:36:33
最近一年因为总觉得力不从心，总觉得自己多努力也就那样，最近一年感觉什么事情都没干，每天就是上班拿工资，都觉得自己没怎么提升，想要去努力学点什么总是提不起劲，最近一两年这种感觉特别强烈，总觉得失落，总觉得干什么都没意思了，我也知道这样不好，但是每每总是被现实打败，感觉自己快要混日子算了
-----------------------------
怎么说哪，女生结婚后，稳定第一位，有个稳定的工作，把本职工作做好，家庭管理好就算完成任务了，要求太高，反而会顾此失彼。
作者:66 端午 88 日期:2014-05-14 09:58
@xiaoyucrc 21581 楼 2014-05-14 09:48:06
中信证券董事长王东明因失言自罚两个月工资近百万
----------------------------- 我挡对叛徒一贯是铁血政策。：）
作者:66 端午 88 日期:2014-05-14 10:05
回复第21495楼，@朱晨霞@66端午882014-05-0915:13:27@朱晨霞21448楼2014-05-0708:06:48
放弃国内一切去国外好吗
----------------------------- @66端午8821449楼2014-05-070
----------------------------- 纠结
-------------------------- @66端午8821501楼2014-05-0920:07:00走一步看一步，变化永远比计划快，有啥可纠结滴
----------------------------- @朱晨霞21502楼2014-05-1012:41:34这个社会变化太快了，我总觉得当初我的选择合情合理，可很多事情却最后又会起变化，甚至变得让我有点失望。所以现在我每次下决定，总是很犹豫不决，很多事情都这样，整个人变得有点优柔寡断，生怕自己未来会为自己的决定后悔，或者到时候只能怪自己选错或者命运不济，还是自己对未来的判断失误，总之，现在总是不敢轻易去决定了
----------------------------- @66端午8821503楼2014-05-1017:20:59以前我读过一段文字，意思是说，每个选择都会有所得，也必定有所失，很难完美，我们人生的选择，大部分都是不存在的选择，是我们对没有做到而又想去做一些事情的一种美好回忆，其实当时如果有这种选择机会，我们当然是去做了，可惜当时的机会只是现在的一种臆测，事实上，并不存在去做这件事情的可能。我们走过的路，都是必然要走的，人的一生其实只有一条路，而我们偏偏异想天开的梦想更好的结局。把握现在吧，过去已经回......
----------------------------- @传堂风21514楼2014-05-1210:37:38
冒个泡。。。。。，也就是说当下的生活对所有人来说就是在彼情彼景彼时最合理选择的结果。到一定岁数就悟出来了！
----------------------------- @66端午8821517楼2014-05-1212:20:59
嗯，可以这么说吧。人和人之间都是互相影响的，你的路是所有外在因素互相影响挤压出来的，你从内心里可能会很多选择，那只是你的一厢情愿，只是想想而已，一抬腿的功夫就知道只是想想而已，做了，做到了，那就是纷繁复杂的社会给你的命定，你的过去都是正确的，虽然不仅完美，但却是唯一。
----------------------------- @朱晨霞21535楼2014-05-1309:14:39
我觉得人还是要靠实际行动来改变的，有些东西是客观的估计很难改变，比如出生，但是有些细节方面的东西我觉得是可以改变的，只是很多人不愿意去做，或者总是瞻前顾后导致最后一事无成，人生留下无尽的遗憾
----------------------------- @66端午8821534楼2014-05-1311:03:40
不具备可实施性的各种臆判，尽管画作彩虹般美丽的蓝图，等到执行起来便知道步履维艰，不论是工作还是投资，生活，都是如此。头阵子，一个老大哥，生产过电缆，干过雪铁龙的 4S 店，做过网站，投资过团购，搞过手游的实业投资达人，收了铺盖卷，重新回到 25 年前起步的地方，中国电网，这还有赖家族强大的电力背景，重新安排了个处级职位。席间谈及他最成功的投资，不是他搞过销量曾经达到全省第二的东风雪铁龙 4S 连锁店（已被控......
----------------------------- @朱晨霞21557楼2014-05-1316:08:16也许别异想天开，根据自己的实际情况，着手眼前有的资源慢慢做或许更加现实点，但是这样的现实却让人觉得无奈，美好的梦想永远都是别人的，留给我们自己的却总是那么艰难的开始，也许人还是现实点吧，抓住手里的资源远比不切实际的异想天开来的扎实，但是每次向现实妥协的那一刻，我的心里总是觉得不是滋味，现在时间久了，也接手现实了，爱人在自己家族拥有的事业基础做起，自己也在适合自己的岗位上做，以前有过的各种想......
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@66端午8821562楼2014-05-1317:11:10那得看预期有多高了，千万级别是可以通过努力实现的，翻倍就得加投机策略，超过 5K，就得有一定行业话语权。过亿没有权利支撑是难以想像的。为嘛中国人集体学英语哪，因为早期依靠交流便利，可以获得跃层的支撑，比如马云，你真以为他是靠互联网起家的？NO,他是因为英文好，在厕所和孙正义私聊了五分钟，一下把孙正义打动了。你再看最近炒得火热的肉夹馍，估计现在隔壁四五六七八家肉夹馍店都出来了。梦想当然要有，但要实际......
----------------------------- @朱晨霞21576楼2014-05-1408:36:33
最近一年因为总觉得力不从心，总觉得自己多努力也就那样，最近一年感觉什么事情都没干，每天就是上班拿工资，都觉得自己没怎么提升，想要去努力学点什么总是提不起劲，最近一两年这种感觉特别强烈，总觉得失落，总觉得干什么都没意思了，我也知道这样不好，但是每每总是被现实打败，感觉自己快要混日子算了
----------------------------- @66端午8821579楼2014-05-1409:23:24怎么说哪，女生结婚后，稳定第一位，有个稳定的工作，把本职工作做好，家庭管理好就算完成任务了，要求太高，反而会顾此失彼。
----------------------------- @朱晨霞 21580 楼 2014-05-14 09:45:28唉，一般人的确是这么说，但是总是不免存在一种危机感，也许性格使然，或许该放的开一点
----------------------------- 女性的最大任务是把孩子管好，其次构建稳定家庭的支柱，再次本职工作，如果尚有余力，处理一下个人向外发展，一个职业认同感较高的高级白领，就是女性最均衡的人生。
作者:66 端午 88 日期:2014-05-14 10:18
@境随心生 2014 21585 楼 2014-05-14 10:10:40崩溃是不会出现的，从以上分析即可得出结论，国家自己不想崩溃，那么就绝对不会崩溃。
大清帝国也是不想崩溃的，但是到了腐烂的楼脆脆，楼歪歪时，只要一根稻草就可以将骆驼压垮。
这个社会没有什么绝对的东西。
盛极一时的大唐的最后覆灭难道是 ZF 希望看到的吗？是自己主动作为的吗
----------------------------- 那看政府是什么性质的，清朝政府主动管理过市场吗？唐朝也差不多。都是抽头的，只能控制一部分盐铁和粮食储备，当今的中国政府掌握了基本所有的基础资源，税收能力超群（税负比例灰常高），市场触角遍布，中国政府事实上就是一个公司的管理制度。中国政府=中国经济。
作者:66 端午 88 日期:2014-05-14 11:03
楼主：66端午88来自：Android客户端时间：2014-05-13 23:29:50
利农路的绿景多层带电梯，容积率 1.8，1.54 万，核心区唯一的多层电梯，没看这个
----------------------------------------------- ------------------------ @披个马甲发帖 ABC 21587 楼 2014-05-14 10:49:45
这个当然看了，因为我父母本来就住这附近(坐标山大南路延长线的西头，走着离这个楼盘 10 分钟，而且应该说父母的房子位置比绿景还要好，走着到大明湖 5 分钟，泉城路 10 分钟）包括历山尚文轩也看了，我父母不喜欢这边的环境，觉得还是再往南一些好，想住山根儿里，也可能是在大明湖边住了一辈子，烦了，想换个地方。
----------------------------- 位置最好在文化西路，历山明郡，核心中的核心。马鞍山路，繁华中的寂静。可惜没有像样的新盘。再往后数就是山大路，花园路。这都是拿着不会慌的房子。经十路东侧有几个可以安安静静住的地方，山水庭院（1.5 容积的多层，忒 NB 了）。其它位置真没看上，包括南部的。养老，济南就压根不适合养老，昨天又排名全国污染第一。
作者:66 端午 88 日期:2014-05-14 11:07
南外环周边的房子，起价当时才 1300 多，像样的大盘开盘也才 2700 多，现在一万左右。解放路到东外环，自从有商品房，就从来没有跌下过 3500，现在 1.5 万。出租回报可真没法比，南部内房子，也就炒炒拉倒，谈出租，只剩伤心了。：）
作者:66 端午 88 日期:2014-05-14 11:08
@披个马甲发帖 ABC 21589 楼 2014-05-14 10:53:28
而且绿景好像没这么贵，去年我去问的时候，这里比名士豪庭便宜，13000.
-----------------------------
那里面有小高层和多层，多层现在 17400，小高层 14000.
作者:66 端午 88 日期:2014-05-14 11:08
@披个马甲发帖 ABC 21589 楼 2014-05-14 10:53:28
而且绿景好像没这么贵，去年我去问的时候，这里比名士豪庭便宜，13000.
-----------------------------
那里面有小高层和多层，多层现在 17400，小高层 14000.
作者:66 端午 88 日期:2014-05-14 11:09
@披个马甲发帖 ABC 21589 楼 2014-05-14 10:53:28
而且绿景好像没这么贵，去年我去问的时候，这里比名士豪庭便宜，13000.
-----------------------------
那里面有小高层和多层，多层现在 17400，小高层 14000.
作者:66 端午 88 日期:2014-05-14 11:09
@披个马甲发帖 ABC 21589 楼 2014-05-14 10:53:28
而且绿景好像没这么贵，去年我去问的时候，这里比名士豪庭便宜，13000.
-----------------------------
那里面有小高层和多层，多层现在 17400，小高层 14000.
作者:66 端午 88 日期:2014-05-14 11:25
楼主：66端午88来自：Android客户端时间：2014-05-13 23:29:50
利农路的绿景多层带电梯，容积率 1.8，1.54 万，核心区唯一的多层电梯，没看这个
----------------------------------------------- ------------------------
@披个马甲发帖ABC21587楼2014-05-1410:49:45
这个当然看了，因为我父母本来就住这附近(坐标山大南路延长线的西头，走着离这个楼盘 10 分钟，而且应该说父母的房子位置比绿景还要好，走着到大明湖 5 分钟，泉城路 10 分钟）包括历山尚文轩也看了，我父母不喜欢这边的环境，觉得还是再往南一些好，想住山根儿里，也可能是在大明湖边住了一辈子，烦了，想换个地方。
----------------------------- 位置最好在文化西路，历山明郡，核心中的核心。马鞍山路，繁华中的寂静。可惜没有像样的新盘。再往后数就是山大路，花园路。这都是拿着不会慌的房子。经十路东侧有几个可以安安静静住的地方，山水庭院（1.5 容积的多层，忒 NB 了）。其它位置真没看上，包括南部的。养老，济南就压根不适合养老，昨天又排名全国污染第一。
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@披个马甲发帖 ABC 21602 楼 2014-05-14 11:16:43
楼主说的我完全认同。
爹妈唯一看上的就是历山名郡，而且爹妈的几个好朋友正好住这个小区，可以彼此有个照应，无奈我没这本事，给他们买不起啊。
自己已经在外地落了户，在济南买房被限购了，以父母名义买房没法贷款，只能一次性付，历山名郡的房子，总价全都近 400 万，实在是没那个实力。
山水庭院我倒是自己看上了，觉得价格也不贵，可是因为在旅游路上，遇到了父母年龄大不会开车的问题，旅游路上公交太少，......
-----------------------------
历山明郡开盘排过号，6100，没排上，二期抬价到 8500，本来一期的号，等这个房子是能排上的，一看丫坐地起价，就没有续号。经十路北，从历山明郡到八一立交桥，这一顺，都是好地方，好不容易看到一个新盘在省委对面，容积率实在无法接受。其它位置不是单位用地就是商业用地，再就是谁都拿不起的土地。济南所有的地王都在这附近
作者:66 端午 88 日期:2014-05-14 11:34
@披个马甲发帖 ABC 21605 楼 2014-05-14 11:25:47
旅游路的房子不敢买，还有个原因。
当年父亲曾经分了旅游路的一套别墅（在银座花园对面），父亲没要，父亲的那些朋友同事住进去之后发现，旁边的山上都是墓碑，在屋里就能看见。还有，听说到现在都没通暖气，而且产权证是根本办不下来的。
----------------------------- 风水好的地方才会有墓地。
额错过最好的一套房子是：经十路和山大路交叉口向南100 多米，胡同里的一个准联排。一共一个楼，4 层，我想买 4，5 层的越层，6600。买四送五，送一个车位。容积率不到 1 的样子，车位充足。让媳妇给挡住了，说没暖气不考虑。这房子起码值 2 万一平。142 平，楼上楼下近 300，这种房子再不会有了。：（
作者:66 端午 88 日期:2014-05-14 12:19
@披个马甲发帖 ABC 21608 楼 2014-05-14 11:43:44
已经错过的，也就不要后悔。
钱和财富，本来也是身外物。
人生还是要多多积德行善，积善之家，必有余庆，远在儿孙近在身。
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这有啥后悔的，反手，买了收益率最高的一套房子，216平，当时 3750.租金六千多。：）
作者:66 端午 88 日期:2014-05-14 12:26
@66端午8821568楼2014-05-1320:40:48天津放开三套房，强二线都憋不住了，这点出息吧，全国第一增速的直辖市，这是肿么了
----------------------------- @都市穷人 2010 21609 楼 2014-05-14 12:00:14到处都是新建的房子，除了几个老国企，没有一个象样的企业，工资好低，私企好多都是广深圳混不下去搬过去的．
-----------------------------
严冬来了不是为所有老弱病残都活下来，而是让能活下来的过更好的日子。：）
作者:66 端午 88 日期:2014-05-14 12:28
@披个马甲发帖 ABC 21607 楼 2014-05-14 11:35:21
当时他们分的旅游路的别墅是 2800 一平，一套大概 80多万。不过父亲一生两袖清风，连 20 万块钱都拿不出来。
要买这套别墅就得把自己在核心区的房子卖了，父母考虑很久，觉得旅游路上毕竟不方便，五年内估计都发展不起来，就没要这房子，一直安心住在旧房子里，直到这次我给他们买名士豪庭，买的还是期房，到现在还没交呢。
不过父亲的朋友住进旅游路的别墅后，发现问题一堆一
堆，闹心的很。
----------------------------- 老一辈，即使做官，也没有太离谱的，特别在济南这么封闭的地方。北京的官都觉悟的早啊。
作者:66 端午 88 日期:2014-05-14 16:13
@北腿大爷 21615 楼 2014-05-14 14:46:14楼主听说过凤鸣山庄的房子吗？就在经十东路港沟立交桥西边路北，和保利隔河相对。
一期的联排是三联建的。听说现在也 1 万多 1 平米了。
----------------------------- 没改完，额就相中了，可惜没证
作者:66 端午 88 日期:2014-05-14 18:00
回复第 21616 楼，@月冷蓝田
三年大哥，持续看你的帖几年了，受益颇深，谢
怎么说呢，当今的中国变化太快了初看你的标题，顿感失望，后来看到很多真知灼见，对未来充满希望和信心，现在呢，纠结中。。。。。。。。。
作为一个没太多资源和资金的人，确实看不到以后的发展。。。
我们这边地产都建设到极远的市郊，恒大 中南 等等号称同时进驻多少多少大品牌
作为鬼城 铁定没多少生意
中国经济结构和模式 真是奇葩啊
关于城镇化有机会吗？？ 还是某 xx 用来拖延地产的
-------------------------- 城镇化这个词是作为概念提出来的，都各说各话，中央看到的效率，地方政府看到的 gdp,村长看到的是寻租机会，村民看到的是钱。建筑商看到的是建材和利润，作为企业家没看到啥。不搞城镇化，该在哪个工业区开厂还是开。倒是顺风准备把收发点建到村里了。
作者:66 端午 88 日期:2014-05-14 18:04牛刀这种思路也太奇葩了，一个孩子刚生出来就吆喝，这孩子早晚要死掉的，每年喊一次，这孩子终于活了八十多岁，给老死了，牛刀从乌龟壳里一冒头，嘿嘿一乐，他终于死了。
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F178629264.jpg{EIMAGE}
作者:66 端午 88 日期:2014-05-14 18:53
@朱晨霞 21576 楼 2014-05-14 08:36:33
最近一年因为总觉得力不从心，总觉得自己多努力也就那样，最近一年感觉什么事情都没干，每天就是上班拿工资，都觉得自己没怎么提升，想要去努力学点什么总是提不起劲，最近一两年这种感觉特别强烈，总觉得失落，总觉得干什么都没意思了，我也知道这样不好，但是每每总是被现实打败，感觉自己快要混日子算了
仔细说说，帮你分析一下下。
作者:66 端午 88 日期:2014-05-14 22:12
@66端午88@朱晨霞2014-05-1418:53:2021576楼2014-05-1408:36:33
最近一年因为总觉得力不从心，总觉得自己多努力也就那样，最近一年感觉什么事情都没干，每天就是上班拿工资，都觉得自己没怎么提升，想要去努力学点什么总是提不
----------------------------- @朱晨霞 21625 楼 2014-05-14 20:02:31
就是费了很大尽进了体制，但没背景，工作轻松，待遇马马虎虎，对女人较好，但基本不会有提升空间，主要是没背景加单位本身原因、感觉像温水煮青蛙
-----------------------------
体制下混，挺费脑子的，得选边战队，还得四处送好处，八面玲珑，自己业务还得过得去，关键是得有背景。
作者:66 端午 88 日期:2014-05-14 22:51
@我太稚嫩 21628 楼 2014-05-14 22:35:59
楼主您好我记得多年前 在极视财经上见过您，是不是叫三年无为？
我毕业做了几年技术 没什么起色
现在裸辞了 正在找销售的工作
可是没有经验，很难进行。
想问一下是选择工程销售里面的石材壁画好？
还是选择 电气电力设备
或者是工业用品的泵？
我现在已经到了尴尬的年龄了，再不能搞一项可以长期混饭吃的工作，未来就是一个混不出头的下等吊死
谢谢
-----------------------------
做销售工作，讲究沉下去，非常强的专注力和耐心。石材壁画，我不是太了解。应该是和施工方打交道更多，以后独立开战业务的可能较小，门槛不够高。电力电器设备虽然也终端供货商打交道，但是有些技术含量，有机会接触终端用户。以后时机成熟，可以拉出来自己做。不过由于专业性较强，入门不是太容易。我有几个做电力设备的同学朋友，做的蛮不错的。工业泵，专业太狭窄，我个朋友做了阵子进口泵没打开局面。
作者:66 端午 88 日期:2014-05-14 23:26
@我太稚嫩21630楼2014-05-1423:06:00
@我太稚嫩 21628 楼 2014-05-14 22:35:59
楼主您好我记得多年前 在极视财经上见过您，是不是叫三年无为？
我毕业做了几年技术 没什么起色
现在裸辞了 正在找销售的工作
可是没有经验，很难进行。
想问一下 是选择 工程销售里面的石材壁画好？
还是选择 电气电力设备
或者是工业用品的泵？
我现在已经到了尴尬的年龄了，再不能搞一项可以长期混饭吃的工作，未来就是一个混不出头的下等吊死
谢谢
----------------------------- @66端午8821629楼2014-05-1422:51:49做销售工作，讲究沉下去，非常强的专注力和耐心。石材壁画，我不是太了解。应该是和施工方打交道更多，以后独立开战业务的可能较小，门槛不够高。电力电器设备虽然也终端供货商打交道，但是有
—————————————————去电力系统的主要供货企业，南自，南瑞，许继，高平。
次选电力系统小型供货商，我们这里有鲁能电力，山大电力，积成电子之类的，北京也有许多专门做电力的系统集成公司。
也可以去大公司的代理商去落脚，积累行业经验。混熟了再跳
作者:66 端午 88 日期:2014-05-15 09:07
@披个马甲发帖 ABC 21632 楼 2014-05-15 00:19:20想请楼主帮着看看，泉城路的世贸国际的公寓，21500，值得投资吗？还有黑北路上世贸的商铺，就那些四合院，4-8 万一平，但是位置最好的临街的 8 万，而且已经卖完了，现在只有里面的了，大概 4-6 万，还值得投资吗？
一直想把北京的一套房子卖了，来济南买个街铺。北京的住宅租售比实在太差了，我那套房子市值大概 480 万，出租一个月才 6500-7000，而且租客不好找，好多都合租的，特别毁房子。同等价格的商铺，年租 30-50......
----------------------------- 明显不值得投资
作者:66 端午 88 日期:2014-05-15 09:12
@66端午88@66端午88@朱晨霞2014-05-1422:12:112014-05-1418:53:2021576楼2014-05-1408:36:33
最近一年因为总觉得力不从心，总觉得自己多努力也就那样，最近一年感觉什么事情都没干，每天就
----------------------------- @朱晨霞 21633 楼 2014-05-15 06:25:46
所以人难受
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大部分人现在都是这种感觉，在社会整体前进速度快时，个人也会跟着快步前行，当社会和经济陷入调整时，大家进步都缓慢的时候，坚持者胜出，每天前进一点点，哪怕很难察觉，日积月累差距就出来了。
作者:66 端午 88 日期:2014-05-15 09:58
楼主：66 端午 88 时间：2014-05-15 09:07:07
@披个马甲发帖ABC21632楼2014-05-1500:19:20想请楼主帮着看看，泉城路的世贸国际的公寓，21500，值得投资吗？还有黑北路上世贸的商铺，就那些四合院，4-8 万一平，但是位置最好的临街的 8 万，而且已经卖完了，现在只有里面的了，大概 4-6 万，还值得投资吗？
一直想把北京的一套房子卖了，来济南买个街铺。北京的住宅租售比实在太差了，我那套房子市值大概 480 万，出租一个月才 6500-7000，而且租客不好找，好多都合租的，特别毁房子。同等价格的商铺，年租 30-50......
----------------------------- 明显不值得投资
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我看的这些商铺都不值得投资吗？
我的眼光看来真的好差！那楼主给我点建议吧，我北京的 500 万的房子，月租只能租 6000 多，难道就一直这么低回报的耗着？
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招商银行的协议存款接受 100W 级客户了，5.9---6.2%。
作者:66 端午 88 日期:2014-05-15 10:08我一个朋友买了和谐广场的写字间，200 平，租金 5 万。
2.2%的回报，这还是 2-3 年前买的，貌似熬不出头的赶脚。
空置的还有不少，凑这热闹干啥。泉城路的公寓，成本 2 万多，济南这种商业环境，不知道要熬多长时间。算 6 年成熟期，15%出租收益，6 年协议存款 36%的收益（如果计算复利，则可达到 40%），相当于房产贬值 20%。你还不如等降低房价20%。
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