这伙计和偶考虑的思路差不多。
----------------------------- @PETER660321759楼2014-05-1915:05:10
说实话，房子出租也是个体力活。坏的东西要修，水电煤费用结算，还要看房客人品好不好，过了若干年，家具折旧就可能还要重新装潢。所以，如果房价跑不过 GDP，没有人愿意持有房子。
----------------------------- @Rambo第N滴血21761楼2014-05-1915:13:37
你跟就本没出租过房子吧？纸上谈兵
----------------------------- @PETER6603 21767 楼 2014-05-19 18:27:35
不止一套在出租，但都是大户型，出租收益率很低的
----------------------------- 拆族合租，笨，除非位置太差。
作者:66 端午 88 日期:2014-05-19 20:57
美国司法部长将宣布，将起诉中国政府对美国公司进行网络间谍活动，这是美国首次这样做。—————中国的外储安全吗?那点钱找几个理由就罚光了，这边还累赘哪，累赘没了，血汗钱也没了。
作者:66 端午 88 日期:2014-05-20 08:58
@沧海水手 91888 21773 楼 2014-05-19 23:47:17
“寒门再难出贵子，没有背景人脉，在中国难以成为社会精英，中产阶级。 ”
----------------------------- 不是没有，而是难度特别大。
作者:66 端午 88 日期:2014-05-20 16:54北京 2013 年财政收入超 3661 亿元，房地产销售额 2283亿，GDP 19500 亿，由于房地产售价中包含的 70%以上都为税费，1600 亿以上是税费，占据 3661 亿的 45%，如果把总部经济份额部分去掉，估计这个数字将达到经济的 80%以上。
北京房价贵，是有道理的，就是他的财政收入包含的很大的水分。：）
作者:66 端午 88 日期:2014-05-20 17:29
《京华时报》发表了一篇名为《统计显示北京人均 GDP已近富裕国家》的报道，报道中提到，“北京居民收入居全国第一方阵”，“北京人均 GDP 已近富裕国家”。这样的新闻自然引来了群众的极大兴趣，有眼红的，有表示自己并未跻身富裕家庭行列的，也有表示数据是真实的，只是人均差距较大而已。
实际上这组数据已经不是第一次以这样醒目的标题出现了，就在今年 2 月 27 日的时候，《新京报》就发表过《北京人均 GDP 接近富裕 百姓实际感受存差异》的文章，只不过短短九个月之隔，剩下的那半句“百姓实际感受存差异”被删了个干净。当然，北京的 GDP 倒确实被认为已达到中上等国家水平，据去年的数据显示，按常住人口算，北京全市人均GDP达80394元，折合12447美元，比起全国人均GDP约为 35000 元这一数据高出了一倍还多。那么我们不禁想问，北京也不是什么港口，也没有林立的工厂，北京的 GDP 凭啥这样高呢?这其中最主要的原因笔者认为还是国家级财政的支撑。
这就好比为什么青岛的人均 GDP 不如济南，大连 GDP 没办法甩开沈阳，大同 GDP 远不如太原一样，因为有省级财政的支撑。北京也是如此，中央党群机关加国务院各个部委，每年所预算的经费几乎都是要花销在北京的。我们可以将其视作是源头资金，其在京购买了服务，养活了很多服务行业和产业人员，这些人又在京消费，养活了更多人，带动了经济的整体发展。而国家级财政的来源又是全国范围内的国税，倾肥料而喂一枝，焉有不开枝散叶的道理?
因此当国家财政收入增长越快的时候，北京的 GDP 增长也就越快，甚至我们看到两者之间的增长曲线几乎是等同的。
而在过去的十年间里，全国公共财政年均增长 20.82%，虽然确有部分省份、地市财政仍显捉襟见肘，需要土地财政作为支撑，但显而易见的是，国家部委的腰包逐渐宽裕起来了。
因而不论是其政府采购也好，还是庞大的公务员队伍个人消费也罢，都撑起了北京的经济的脊梁。与此同时，北京作为国内的权力中心，当经济发展明显由政策决定，国内资源调配主要仍依赖于政府的调度时，那么北京的老大地位就不会变。所以不仅国企央企为了与发改委的沟通方便，以及出于历史原因将总部放在了北京，越来越多的跨国企业为了便于政府游说和与国企沟通也将其分部设在了北京，北京市所拥有的世界 500 强企业总部数量也因此达到了 21 家，超过了纽约(18 家)和伦敦(15 家)，世界级跨国公司在北京的分部数量也超过东京，这带来的 GDP 总量无疑是庞大的。
除此之外，北京以权力中心为特点的经济扩散现象还衍生出了很多北京特色的经济内容，例如地方政府“跑部进京”和驻京办带来的关系经济，又如每逢重大节假日前必堵的庞大“送礼经济”，还有养活了无数“会虫”、“会务公司”的“会议经济”等等。
但在北京 GDP 空前高涨，领跑全国的一片繁荣背后，我们必须看到这种发展的不合理之处，看到其危害，而不是一味去唱赞歌。按 1974 年诺贝尔经济学奖获得者缪尔达尔的理论来说，北京现在是一个典型“回波效应”，在北京扩张和增长过程中，不断从其周边地区吸引净人口流入、资本流入和贸易活动，从而加快自身发展，并使其周边地区发展速度降低，而且在我们的户籍制度下这种人口流入还是不用负担任何福利开支的。
因此我们看到上海的发展带动了长三角的整体发展，但北京的发展却造就了“环首都贫困带”，这正是以权力为增长中心而非以自由市场为增长中心的恶劣结果。所以大多数经济大国在发展过程中都形成了庞大的都市圈，如伦敦、纽约、巴黎、东京、首尔等，只有中国的首都周边形成了庞大的贫困带。廊沧保张承唐秦七市每个城市为北京环保、水源等损失的经济单项都在亿元之上，北京对这些地区的补贴却杯水车薪。
所以每当北京市政府洋洋得意的公布 GDP 数据的时候，笔者都无比揪心，这就好比一个虱子在炫耀自己最近又胖了多少一样。其 GDP 远远超越全国的增长速度背后，一方面反映出的是国内现在权力与经济挂钩，政府干预经济过多的不合理;另一方面则是北京对其他地区资源的榨取和吸食。可以说，我们在问北京的 GDP 凭啥高的时候，就如同问贫民窟里的富翁你凭啥能富裕。要知道，一个穷国，亿万富翁过多绝不是好事;一个发展中国家，一个地区的人均 GDP 接近富裕国家，这种悬殊又怎好意思作政绩呢?
作者:66 端午 88 日期:2014-05-20 19:20
@下个黄金十年基友 21787 楼 2014-05-20 18:32:11
楼主，现在移民是好选择么。看到一则新闻，越南将加入美国主导的 TPP，加入后，越南生产的工业品出口到关税为零。而中国的产品出口到美国会有%23 的关税。一旦 5-10年内 TPP 建成，中国出口可能朝夕间心肌梗死，制造业将遭遇毁灭性打击。到时来来的连锁反应令人心惊胆寒。
-----------------------------
越南人懒着哪，等到工资涨到 2000 块人民币，就会停滞的，你见过疯狂迷恋咖啡的国家有一个勤快的吗？
作者:66 端午 88 日期:2014-05-20 19:24
作者：吃啥啥不胜 时间：2014-05-15 15:35:42
@吃啥啥不胜21654楼2014-05-1514:50:10
端午哥，你熟悉人情世故，有事想听听你得建议。有点难以启齿，但是还是无奈得求助。
我弟弟，今年30岁，前天5月12号，被以信用卡诈骗16 万的名义被派出所逮捕了，人在派出所。收到了拘留通知书。通过我一个表姐夫在政法系统得关系（被逮捕得地方在武汉市），我姐夫在省检察院，知道拘留得名义是：团伙信用卡诈骗 16 万，5 月 15 号下午在当地检查院附近请了一个律师，代理费 9000，下午去派出所看人。
有四人一起被捕......
----------------------------- @66端午8821655楼2014-05-1515:17:14
砸钱，让你表姐夫运作（公检法是一条线的）。从公安抓人的立案证据开始，这事应该归经侦大队管。争取把不利（一个人的）部分撤掉，检察院应该可以定个从犯，然后找法院轻判。赃物退回的确可以减轻判决，但不能抵罪名。如果判不了缓刑，判的不多，就不用找监狱管理局了（狱内关照），判的多，就得继续找人减刑。你姐夫应该更清楚该肿么办，抹下脸皮当阵孙子，求人。
----------------------------- 谢端午哥，我姐夫也说归经侦队管，他在找是哪里得人办的案子。
立案证据， 我姐夫他说主犯和从犯证据应该是比较充分的。 这个估计很难改。我本人还在广州，我老公（他不是湖北人） 回去处理了，我马上请假回武汉处理事情。
----------------------------------------------- ---------
@披个马甲发帖ABC21657楼2014-05-1516:16:53一、 谁是主犯，谁是从犯，其实一般证据就是团伙里面的人的口供而已。看他们怎么指认了，如果能找到其他几个团伙里的人的亲属或者律师，联系一下，看看能不能给他们钱，让他们帮着顶一下。
二、你案情介绍的太少，没法帮你分析有没有其他可以争取的点，不同的诈骗情节社会危害性不一样，判的时候差距也很大的。
三、最好现在争取主动，看看还有没有其他能给公安提供线索的，知不知道其他人的一些犯罪事实，争取立功......
----------------------------- @吃啥啥不胜 21789 楼 2014-05-20 18:43:17
谢谢马甲兄。
现在情况明了一大半了，我弟弟是案中案。
1，他们有个朋友，涉嫌盗刷复制他人信用卡，警察抓人，刚好他们四个在一起打牌，就一起抓了。
2，抓他们得房间，刚好是他们电信诈骗得作案房间，3，目前警察对信用卡的所有相关人员已经悉数到案，我弟弟和他们没有任何联系。
4，由于心虚，我弟弟招供他 15000 的诈骗金额，此案涉及到 2 个人，不知道另外一个是怎么交代得。受害人不知道是哪里得。
......
-----------------------------
应该覆盖诈骗金额，加上罚金，应该 2-3 万吧。好像最高也就 5 万。
作者:66 端午 88 日期:2014-05-21 09:46
楼主：66 端午 88 时间：2014-05-19 11:45:29
@buganhuoyue21745楼2014-05-1909:46:39
还是三年一眼看穿啊。
人家已经习以为常，不以为然了哦。哈哈
-----------------------------
呵呵，医疗特权。人家已经习惯成自然。记得《财经郎眼》哪一期批过
--------------------------------- @披个马甲发帖 ABC 21792 楼 2014-05-20 21:20:31本来不想回这个贴了，但大家既然挖我以前发的帖子，我自然要出来解释一下。
没错，我帖子里写了，父亲在济南有很好的社会关系，住院什么的不用发愁，这都是事实。父亲有很好的社会关系，是因为我帖子里写了，父母都是几代在济南的土著，会不认识几个人？这和以权谋私有关系吗？关于住院不用愁，因为父亲的级别享受国家二级保健，这是正当合法的待遇，这不是贪污。
其次，请你们仔细看看，我那个帖子里还写了：
......
-----------------------------
你是个好孩子，这是非常特殊的个例。
作者:66 端午 88 日期:2014-05-21 09:50
作者：沧海水手 91888 来自：Android 客户端 时间：2014-05-20 22:33:35回复第21792楼，@披个马甲发帖ABC
楼主：66 端午 88 时间：2014-05-19 11:45:29
@buganhuoyue21745楼2014-05-1909:46:39
还是三年一眼看穿啊。
人家已经习以为常，不以为然了哦。哈哈
-----------------------------
呵呵，医疗特权。人家已经习惯成自然。记得《财经郎眼》哪一期批过
---------------------------------
本来不想回这个贴了，但大家既然挖我以前发的帖子，我自然要出来解释一下。
没错，我帖子里写了，父亲在济南有很好的社会关系，住院什么的不用发愁，这都是事实。父亲有很好的社会关系，是因为我帖子里写了，父母都是几代在济南的土著，会不认识几个人？这和以权谋私有关系吗？关于住院不用愁，因为父亲的级别享受国家二级保健，这是正当合法的待遇，这不是贪...
--------------------------
如果真像你所说的那样，你父亲是公务员里面的非典型代表吧。
多问一句，如果你回去发展，是不是顺利得多
---------------- @披个马甲发帖 ABC 21795 楼 2014-05-20 22:56:38
什么叫顺利？被父母安排一个好的职位，然后找个门当户对的有势力的老公？
可能这就是所谓的顺利吧。
但顺利的生活不一定就幸福，不一定有趣，也不一定能让你的心安定。
在北京，一路走来虽然辛苦。但我收获并坚持了爱情，在我自己的专业领域接触到了中国目前最先进的理念和眼光，我为自己的孩子落了北京户口，和老公辛辛苦苦在北京买的房子也升值了好多倍。可能这些在帝都有关系的人或者帝都的土著看来，......
----------------------------- 你的经历，非常适合在国外发展。
作者:66 端午 88 日期:2014-05-21 10:53
@CaesarO 21804 楼 2014-05-21 10:22:41
三年大哥，偶亲戚在北京怀柔水库边上有个 90 平的小房子，网上市价 25000 一平米，离今年秋天开 APEC 的地方不远，最近看怀柔投了不少钱在修路绿化搞形象工程，他最近纠结这房子啥时候是高位套现的机会，想在北京城里给我表弟加点钱置换个离工作单位近的房子。求三年大哥做做指点。
小弟不尽感激！
----------------------------- 北京换房的机会不多，如果有足够的备用金，可以先买一套，然后再谈卖的问题，我以前读过一帖，就是因为先卖，然后等机会买，结果被轧空的案例。北方的房子不只是房子的问题，社会福利超过其它城市一大截。比如高考，在北京你考个 500 分的样子，进重点大学。在我们这种极端的省，也就一个好点的大专。医疗，就业，人脉关系比其它城市更有竞争力。
作者:66 端午 88 日期:2014-05-21 15:58
@我太稚嫩 21807 楼 2014-05-21 14:37:26
@66 端午 88
李先生亲自驾临大武汉，这是什么节奏？【李嘉诚撤资大陆？年近九旬亲临武汉露深意】5 月 20日上午，一架专机飞临武汉天河机场。下午，“华人首富”李嘉诚在众人欢呼声中来到了湖北省长江国际商会成立大会，这是他被广泛报道“撤出大陆市场”后，第一次出席论坛会议，引人关注。李嘉诚的到来，让在场的政府官员、企业家由衷欢呼雀跃，纷纷拍照!
李嘉诚“旋风式”访问武汉
【李嘉诚为武汉站台鼓劲......
----------------------------- 回来得瑟一下
作者:66 端午 88 日期:2014-05-21 16:00
作者：沧海水手 91888 来自：Android 客户端 时间：2014-05-20 22:33:35回复第21792楼，@披个马甲发帖ABC
楼主：66 端午 88 时间：2014-05-19 11:45:29
@buganhuoyue21745楼2014-05-1909:46:39
还是三年一眼看穿啊。
人家已经习以为常，不以为然了哦。哈哈
-----------------------------
呵呵，医疗特权。人家已经习惯成自然。记得《财经郎眼》哪一期批过
---------------------------------
本来不想回这个贴了，但大家既然挖我以前发的帖子，我自然要出来解释一下。
没错，我帖子里写了，父亲在济南有很好的社会关系，住院什么的不用发愁，这都是事实。父亲有很好的社会关系，是因为我帖子里写了，父母都是几代在济南的土著，会不认识几个人？这和以权谋私有关系吗？关于住院不用愁，因为父亲的级别享受国家二级保健，这是正当合法的待遇，这不是贪...
-------------------------- 如果真像你所说的那样，你父亲是公务员里面的非典型代表吧。
多问一句，如果你回去发展，是不是顺利得多
---------------- @披个马甲发帖ABC21795楼2014-05-2022:56:38
什么叫顺利？被父母安排一个好的职位，然后找个门当户对的有势力的老公？
可能这就是所谓的顺利吧。
但顺利的生活不一定就幸福，不一定有趣，也不一定能让你的心安定。
在北京，一路走来虽然辛苦。但我收获并坚持了爱情，在我自己的专业领域接触到了中国目前最先进的理念和眼光，我为自己的孩子落了北京户口，和老公辛辛苦苦在北京买的房子也升值了好多倍。可能这些在帝都有关系的人或者帝都的土著看来，......
----------------------------- @66端午8821801楼2014-05-2109:50:00
你的经历，非常适合在国外发展。
----------------------------- @朱晨霞 21808 楼 2014-05-21 15:02:26愈来愈讨厌国内了，好像出去生活，但是又不可能
-----------------------------
是滴，拖家带口，上有老下有小，做啥事都得平衡的刚刚好，中年人都这样，只为自己的活着的岁月已经消散了。
作者:66 端午 88 日期:2014-05-21 16:03@sunflowerleech 21809 楼 2014-05-21 15:24:20
楼主怎么看这次的债务剥离，是否又要屁民来买单？
-----------------------------
肯定是这样，先发股，把股市压趴下了，然后接着发债，估计债市也挺不住，只能拉高收益率，这下银行的存款就难受了，顺便这宝那宝的，前途也堪忧，稍微一规范，成本就上去了，最后，只能发钞，估计 2 年内吧，还得再把房子拿回来。
作者:66 端午 88 日期:2014-05-22 11:06
@CaesarO21804楼2014-05-2110:22:41
三年大哥，偶亲戚在北京怀柔水库边上有个 90 平的小房子，网上市价 25000 一平米，离今年秋天开 APEC 的地方不远，最近看怀柔投了不少钱在修路绿化搞形象工程，他最近纠结这房子啥时候是高位套现的机会，想在北京城里给我表弟加点钱置换个离工作单位近的房子。求三年大哥做做指点。
小弟不尽感激！
----------------------------- @66端午8821805楼2014-05-2110:53:18
北京换房的机会不多，如果有足够的备用金，可以先买一套，然后再谈卖的问题，我以前读过一帖，就是因为先卖，然后等机会买，结果被轧空的案例。北方的房子不只是房子的问题，社会福利超过其它城市一大截。比如高考，在北京你考个 500 分的样子，进重点大学。在我们这种极端的省，也就一个好点的大专。医疗，就业，人脉关系比其它城市更有竞争力。
----------------------------- @xiaoyucrc 21814 楼 2014-05-22 09:12:26
端午哥：2017 年广东省第一个放开高考了。所以我以前一直说北京的房子不只是北京的购买国，可是我醒悟得太晚了，等我知道房子被限购了。:(
----------------------------- 是啊，P 民拼房子附带的福利，有权的人高考直接就把学籍转到几个偏远的省份，比如新疆，青海，甘肃，广西，云南。山东今年就放开，谁也不敢来考。
作者:66 端午 88 日期:2014-05-22 11:09@sunflowerleech21809楼2014-05-2115:24:20
楼主怎么看这次的债务剥离，是否又要屁民来买单？
----------------------------- @66端午8821812楼2014-05-2116:03:05肯定是这样，先发股，把股市压趴下了，然后接着发债，估计债市也挺不住，只能拉高收益率，这下银行的存款就难受了，顺便这宝那宝的，前途也堪忧，稍微一规范，成本就上去了，最后，只能发钞，估计 2 年内吧，还得再把房子拿回来。
----------------------------- @xiaoyucrc 21816 楼 2014-05-22 09:58:31端午哥：最近一件事情，我弟媳是做服装批发生意的，深圳南山有个外贸批发城，在全国小有名气，以前生意超好，好像税务局也没怎么管他们，时不时去查一查，但今年政府突然把他们的商铺外墙全部翻新，路也全部重铺，说什么帮他们提升形象，然后租金暴涨，然后税务部门的人也开始摸底登记，总之这一搞后我弟媳说她们生意大不如以前了。
----------------------------- 济南也是这情况，西市场最先规范，中恒和老东门也在提升消费层次，这么一提升，低端大市场彻底没法和淘宝竞争了。
作者:66 端午 88 日期:2014-05-22 11:12
@6225533 21815 楼 2014-05-22 09:24:26
乌鲁木齐一处公园附近发生爆炸伤亡不明
2014年05月22日09:04新华网
据新华社英文报道，22 日上午八点许，乌鲁木齐一处公园附近发生爆炸案，伤亡不明。
=============================================== =================== 乌鲁木齐一处公园附近发生爆炸, 是否与美国有什么关系？
附：
美国政府就是一只黑手，因为，美国仍是一个侵略性质的国家。理由：
美国发动的伊拉克战争和越南战争，也......
-----------------------------
人民币国际化和美元垄断货币主导权正面相撞，中俄以本币结算 4000 亿美元能源大单，让美国很担心自己的金融垄断地位。肯定在东南海问题上挤压中国战略空间。
作者:66 端午 88 日期:2014-05-22 14:28国金证券场内现金宝收益 6.8%，还有这么奇葩的玩意，估计是给场内信用交易提供的融资，秒杀互联网各宝，别忍不住买成股票哈。
作者:66 端午 88 日期:2014-05-22 17:42
回复第 21821 楼，@xiaoyucrc
@66端午8821820楼2014-05-2214:28:39国金证券场内现金宝收益 6.8%，还有这么奇葩的玩意，估计是给场内信用交易提供的融资，秒杀互联网各宝，别忍不住买成股票哈。
----------------------------- 多长时间啊？
-------------------------- 一周年化，最高时在一月分，ab 份额最高达到 9.1%和8.9%
作者:66 端午 88 日期:2014-05-22 20:11定期宝年化收益 8%，估计是应付 2 季度末资金短缺的。
作者:66 端午 88 日期:2014-05-23 10:57
回复第 21829 楼，@朱晨霞讨厌在国内的感觉，空气差，福利差，赚钱难，教育差，各种差，真不知道很多有钱人为什么不出去啊
-------------------------- 很多人身不由己
作者:66 端午 88 日期:2014-05-23 11:02
回复第 21830 楼，@Wealth_Wolf
端午兄弟是实打实的投资高手，对中国房地产的分析是入木三分。本人花了 5 天的时间把你的帖子从头看完，从你的帖子中学到了很多知识，在此表示感谢！有一些疑问在以后要陆续向兄弟请教，请到时不吝赐教！请问老兄如何看待今天这份文章的观点？又是噱头？呵呵 :）“中部某市官员：只要公务员养老金并轨 我立马辞职”
http://wei.sohu.com/20140523/n399933991.shtml?pvid=tc_news&a=0-1-0-news&b=中部某市官员%3A 只要公务员养老金并轨%20 我立马辞职
--------------------------
绝大多数官员除了权力，人脉外，积累谋生手段不足以满足其欲望，他们的强项是内耗内斗一类的人际关系处理。
作者:66 端午 88 日期:2014-05-23 15:39
回复第 21837 楼，@无语的冬天 1314
杭州今起实施楼市“限降令”浙江在线05月23日讯（钱江晚报记者史一方江嘉宜）多地在实施的“限降令”波及杭州。根据杭州市相关政府部门的规定，从今天开始，如果商品房实际成交价低于备案价格超过 15%，那么将通过技术手段限制网签。这意味着传闻中的“限降令”将开始实施。事实上，在过去的一周，杭州不少降价楼盘的开发商被房管部门请去约谈，并被告知房管部门和物价部门将推出降价备案制度。
“我们在透明售房网上有端口，在上面走网签程序。通过技术手段，可以自动设置 15%的下浮限幅，如果我们的实际成交价格比备案价格下调超过 15%，网上销售系统将自动锁定交易，无法进行网上签约程序。”某项目的营销经理告诉记者。
杭州有不少楼盘之前有不少客户认购但未转签，在昨天收到通知后，一些楼盘的售楼人员立即通知客户进行签约。
不过，开发商想大幅降价销售也不是不可以，“前提是重新申请...
--------------------------
放开限购对杭州影响不大，对济南这种房价尚可的城市或许有些作用，但都比不了印钞效率高
作者:66 端午 88 日期:2014-05-23 18:22
回复第21837楼，@无语的冬天1314
杭州今起实施楼市“限降令”浙江在线05月23日讯（钱江晚报记者史一方江嘉宜）多地在实施的“限降令”波及杭州。根据杭州市相关政府部门的规定，从今天开始，如果商品房实际成交价低于备案价格超过 15%，那么将通过技术手段限制网签。这意味着传闻中的“限降令”将开始实施。事实上，在过去的一周，杭州不少降价楼盘的开发商被房管部门请去约谈，并被告知房管部门和物价部门将推出降价备案制度。
“我们在透明售房网上有端口，在上面走网签程序。通过技术手段，可以自动设置 15%的下浮限幅，如果我们的实际成交价格比备案价格下调超过 15%，网上销售系统将自动锁定交易，无法进行网上签约程序。”某项目的营销经理告诉记者。
杭州有不少楼盘之前有不少客户认购但未转签，在昨天收到通知后，一些楼盘的售楼人员立即通知客户进行签约。
不过，开发商想大幅降价销售也不是不可以，“前提是重新申请...
-------------------------- @66端午8821839楼2014-05-2315:39:13放开限购对杭州影响不大，对济南这种房价尚可的城市或许有些作用，但都比不了印钞效率高
----------------------------- @朱晨霞 21841 楼 2014-05-23 15:42:53
杭州还会跌吗
-----------------------------
感觉可以顶一阵，但不会长，投机需求来源于上涨趋势，下跌态势中，又没跌多少，投机的不是傻子，怎么肯在半山腰接盘。
作者:66 端午 88 日期:2014-05-23 20:09得，坚持货币稳健的总理，今天放话了：准备开印钞票。
等待降息降准吧，如果房价止跌，开始放量，房子又要火爆了。如果对房价调整缺乏支撑，则需观察政策是否加码。：）
作者:66 端午 88 日期:2014-05-23 21:01
@66端午8821843楼2014-05-2320:09:17得，坚持货币稳健的总理，今天放话了：准备开印钞票。
等待降息降准吧，如果房价止跌，开始放量，房子又要火爆了。如果对房价调整缺乏支撑，则需观察政策是否加码。：）
----------------------------- @下个黄金十年基友 21844 楼 2014-05-23 20:25:48
真的假的？
-----------------------------
我个银行同学打电话说的，最晚这个月底，要降准
作者:66 端午 88 日期:2014-05-24 09:26
政策逆转迹象初现：
李克强：运用适当的政策工具 适时适度预调微调
22 日至 23 日，中共中央政治局常委、国务院总理李克强在内蒙古自治区党委书记王君、自治区主席巴特尔陪同下，在赤峰市考察调研。
考察期间，李克强召开了企业和金融机构座谈会，听取对当前经济形势的看法。李克强说，当前我国经济运行总体平稳，结构出现积极变化，但经济下行压力仍然较大，不能掉以轻心。
李克强指出，金融是经济发展的血液和重要支撑。要针对企业反映的实体经济资金总体紧张特别是小微企业融资难、融资贵等问题，运用适当的政策工具，适时适度预调微调，盘活资金存量，优化金融结构，保持货币信贷合理增长，推进金融改革，营造良好的金融环境。金融机构要围绕企业急需创新服务，更直接更有效地支持实体经济特别是中西部和小微企业发展。企业也要积极适应市场变化，在攻坚克难中打造竞争新优势。
作者:66 端午 88 日期:2014-05-24 09:33这样的结果，会鼓励二线城市向一线城市看齐，学习他们的摊大饼模式，集中力量做大都市圈，推进小城镇计划会由于缺乏实业聚集效应，无疾而终。对于一个省，经济，文化，金融，商业，交通等诸要素热点聚集于省会周边的，很快会见到效果。对于一个省有两个或者更多次重心的，会有所折扣。武汉，成都，郑州，长春，哈尔滨都具备这些特点。
作者:66 端午 88 日期:2014-05-24 09:35
@金陵徒步者 21849 楼 2014-05-23 23:14:01
LZ 很多见解值得思考和学习但是，在明显的趋势面前，还鼓吹房价会涨，不是因为LZ 不聪明，而是因为 LZ 身在其中。
参与炒股的人听到一点所谓风声，立马鼓吹股票要飙涨，6 年了，股票还在 2000 点游荡，这个叫什么，叫趋势！！！
看不清趋势，只因身在其中，或因 利益所牵绊，不愿意承认。
这样的人，都会吃大亏。LZ应该就是李嘉诚所说的，非要赚最后一个铜板的人。
不要以为降准 降息 ，房价就会逆趋......
----------------------------- 会买很多房子的人，一般不会只为自己考虑吧。
作者:66 端午 88 日期:2014-05-24 17:04
@2012 民生民权 21857 楼 2014-05-24 14:18:23
@66 端午 88
居然还在自顶？怎么不听我劝，废帖吧，
你不看新闻的？不看形势的？关起门来自己骗自己？
废帖，如果趋势明朗后，真的无忧，再捡起来好了。
但如果现在还在玩“房地产投资依然无忧，逆向思维让你找到真实”，就不仅仅是不明智了，真不知道 lz 是怎样混社会的，现在居然还能好好活着。
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只有偏执狂才能生存，偶知道你等的快疯狂了，再狂也木用，房价偏偏不给你降，即算有点小调整，也不是你的菜，真正的牛市，就是轧空后，再不给你补入的机会。直到你彻底失望了，从你的态度上赶脚，你还是在等买入。：）
作者:66 端午 88 日期:2014-05-24 17:36@2012民生民权21857楼2014-05-2414:18:23
@66 端午 88
居然还在自顶？怎么不听我劝，废帖吧，
你不看新闻的？不看形势的？关起门来自己骗自己？
废帖，如果趋势明朗后，真的无忧，再捡起来好了。
但如果现在还在玩“房地产投资依然无忧，逆向思维让你找到真实”，就不仅仅是不明智了，真不知道 lz 是怎样混社会的，现在居然还能好好活着。
----------------------------- @66端午8821858楼2014-05-2417:04:50只有偏执狂才能生存，偶知道你等的快疯狂了，再狂也木用，房价偏偏不给你降，即算有点小调整，也不是你的菜，真正的牛市，就是轧空后，再不给你补入的机会。直到你彻底失望了，从你的态度上赶脚，你还是在等买入。：）
----------------------------- @2012 民生民权 21859 楼 2014-05-24 17:18:46
懒得说了，嘴巴长在你身上，你爱怎么说。
你自己在社会上的位置自己清楚，你比别人强多少自己清楚，熊孩子真以为自己能飞？
十年神话的惯性维持不了多久，平静的观望期很短，你好自为之。
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谁难受谁知道：）
作者:66 端午 88 日期:2014-05-24 22:03
国金证券场内现金宝昨日收益 8.02%，一周年化收益7.1%。邪门，看看下周怎么样，这相当于给融资账户贷款呀。
作者:66 端午 88 日期:2014-05-24 22:45
@66端午8821861楼2014-05-2422:03:12
国金证券场内现金宝昨日收益 8.02%，一周年化收益7.1%。邪门，看看下周怎么样，这相当于给融资账户贷款呀。
----------------------------- @弃茗风 21862 楼 2014-05-24 22:08:48
这个收益有点厉害了
-------- 前辈
今天消息是中央部分部委和军区 国企 要求贯彻个人住房登记制度
是否会让二手房 面临比较大的抛售
如果是这样 那就是新盘 二手房 全部都下滑的节奏啊
----------------------------- P 民干的事，官员一样会干，而且人家还有一系列咱不具备的优势，比如好几个号码不一样的身份证之类的，咱就搞不定不是。经济围绕权力运行的模式下，这都是正常的，罪恶的种子会长出邪恶的花，中国经济这朵绚烂的花朵，你觉得是邪恶哪？还是善良哪？随着打击腐败日趋深入，经济下行压力也在不断增强。用善良的种子取代罪恶的种子，谈何简单。短期数据和长期期待，这简直是不可协调的矛盾，非有全民都认识到这点，才能把改革进行下去。别说这么没觉悟的群众了，就是在党直接领导下的行政系统还没达成共识哪？中国经济，从历史上看，是怎么实现涅磐重生的，无不是改朝换代后的重新开始，从 0 开始，这非常恐怖。中国在历史上，极少出现原有政治体系下获得改良成功的。遍观世界经济发展史，在民主制度诞生前，这种嫁接在原有政治体系下的经济制度改革，也极少有成功的先例。我们的改革，可以说是在创造世界经济史。
作者:66 端午 88 日期:2014-05-25 12:45
2，3 线城市最快速争抢优质移民的政策是：买房送户口（学籍，医疗，养老挂钩）。均衡幼年，中青年，老年的需求。教育资源优势，升学优势，创业环境好，生态环境优异的城市，将在 2，3 线城市限购集体放开后，获得有效支撑。
东南部，中南部，南部的 2，3 线城市胜算最大。
作者:66 端午 88 日期:2014-05-25 18:07
@66端午8821868楼2014-05-2512:45
2，3 线城市最快速争抢优质移民的政策是：买房送户口（学籍，医疗，养老挂钩）。均衡幼年，中青年，老年的需求。教育资源优势，升学优势，创业环境好，生态环境优异的城市，将在 2，3 线城市限购集体放开后，获得有效支撑。
东南部，中南部，南部的 2，3 线城市胜算最大。
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@sunflowerleech 21867 楼 2014-05-25 14:07:54
厦门算吗？厦门都这么高了，再高的话，就超一线了
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在 2009 年房产经历最大一波调整后，额警示啥都能买，就是不能买温州，温州开始长达 5 年多的调整，2010 年房地产如火如荼，额就说资源城市见顶，2011 年，额说商业地产堪忧，2012 年，额说杭州房价离谱，2013 年额说厦门，珠海，南京泡沫丰富。额在 2007 年就建议投资产权车位，产权车库，2010 年开始考虑功能性地产，旅游地产，养老地产，2012 年，建议如果住宅可以买，只能买一线的北京上海。无不一一兑现。：）
作者:66 端午 88 日期:2014-05-25 20:56
@ibertwen21869楼2014-05-2519:39:00
楼主，那 2014 是各种宝宝吗？
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在稳健中，寻找安全确定的收益
作者:66 端午 88 日期:2014-05-26 09:07预计小微企业破产关门潮将在三季度集中爆发，国地税增收压力巨大，房地产销售低迷，导致税收增速大幅下滑，本省开始严查税收，这算压垮小微企业的最后一根稻草吧。
作者:66 端午 88 日期:2014-05-26 13:10
回复第 21880 楼，@金隅自由筑维权楼主北京像素 48 平米平层，朝向南，116 万，租金能到3100 这样，能入手吗？原值是 62 万，精装修含家具家电，买完直接就可以出租。这个收益率能下手吗？最高价好像到过 130-140 万元这样。
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能跌到二万均价就拿下，现在稍高一点，四个半点租金收益，还是合算的。特别适合基本资产配置
作者:66 端午 88 日期:2014-05-26 13:13
回复第 21879 楼，@jefferyjiejie
@66端午8821876楼2014-05-2609:07:22预计小微企业破产关门潮将在三季度集中爆发，国地税增收压力巨大，房地产销售低迷，导致税收增速大幅下滑，本省开始严查税收，这算压垮小微企业的最后一根稻草吧。
----------------------------- 楼主一直看多楼市，今年为啥看空了？是什么让你有这180 度的大转弯？
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每个城市不同的，自从去年以来，房地产市场分化严重，济南这种吸纳外来人口弱的城市供应已经过剩，只有通过降价来达到新平衡，或者走平，等待货币贬值
作者:66 端午 88 日期:2014-05-26 17:52
在座的各位有没熟悉品牌餐饮的呀，正在商量做品牌餐饮加盟。大概要开 10 几个分店，有个朋友是本省餐饮大线的操盘手，我和他是不熟，但是他的铁哥们是我的铁哥们。
我大约能拿到 3 成股份。人流稳定，消费层次中高端。就是加盟费死贵，房租也巨贵。他的数据是第一年平，第二年回本，第三年--第五年赚钱。再以后要是顺利，会被涨房租，利润也会下滑，但是可保证 25-50%的回报率。餐饮业有这么高的纯利润吗？
作者:66 端午 88 日期:2014-05-27 09:43
@66端午8821850楼2014-05-2409:33:13这样的结果，会鼓励二线城市向一线城市看齐，学习他们的摊大饼模式，集中力量做大都市圈，推进小城镇计划会由于缺乏实业聚集效应，无疾而终。对于一个省，经济，文化，金融，商业，交通等诸要素热点聚集于省会周边的，很快会见到效果。对于一个省有两个或者更多次重心的，会有所折扣。武汉，成都，郑州，长春，哈尔滨都具备这些特点。
----------------------------- @匿名用户 daota 21891 楼 2014-05-27 07:51:27楼主，小弟生活在郑州，现在郑州的房子可以买么，自住。
----------------------------- 自主可寻找低点买入
作者:66 端午 88 日期:2014-05-27 09:44
@66端午882014-05-2609:07:22预计小微企业破产关门潮将在三季度集中爆发，国地税增收压力巨大，房地产销售低迷，导致税收增速大幅下滑，本省开始严查税收，这算压垮小微企业的最后一根稻草吧。
----------------------------- @朱晨霞21890楼2014-05-2623:07:56
酒店业呢
----------------------------- @朱晨霞 21892 楼 2014-05-27 08:09:08
房地产倒下会拖垮很多产业吗
----------------------------- 房地产根本无法让其倒下，看不出这点，这贴白写了
作者:66 端午 88 日期:2014-05-27 09:45
@66端午8821887楼2014-05-2617:52:56
在座的各位有没熟悉品牌餐饮的呀，正在商量做品牌餐饮加盟。大概要开 10 几个分店，有个朋友是本省餐饮大线的操盘手，我和他是不熟，但是他的铁哥们是我的铁哥们。
我大约能拿到 3 成股份。人流稳定，消费层次中高端。就是加盟费死贵，房租也巨贵。他的数据是第一年平，第二年回本，第三年--第五年赚钱。再以后要是顺利，会被涨房租，利润也会下滑，但是可保证 25-50%的回报率。餐饮业有这么高的纯利润吗？
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