在北京有两套已经全款付清的房子，一大一小。目前都在出租。我全家已经移民澳大利亚在这边常住，现在在澳洲已经看中了一个生意准备进入合同阶段，手头的现金不够，缺口大概是北京小房子的价格。委托中介试着挂出去看看市场，中介说要快速成交的话只能比市场价有个可观的降幅。
因为现在房市不明朗，如果年底前我需要拿到资金，你建议是降价卖掉北京的小房子，还是办房产抵押贷款，以较高利息抵押北京的大房子，拿到资金。
-----------------------------
@weaknet22920楼2014-08-3119:51:39
还请楼主指点一二。
----------------------------- @66端午8822923楼2014-08-3122:04:18澳洲的房子抵押掉，也尽量不要动京沪的房子。原因非常简单：澳洲的货币滥发程度比中国差远了，只要人民币不崩盘，就别买国内的基础资产配置。
----------------------------- @weaknet 22950 楼 2014-09-02 19:11:25
请问一下，最后一句的“买”应该是“卖”是么？楼主的意思是北京上海的房子，如果没有硬伤，最近一两年最好还是持有是么。如果澳洲没有房产抵押，又比较着急需要资金，是不是应该抵押北京的房产，而不是出售呀。谢谢。
----------------------------- 不卖
作者:66 端午 88 日期:2014-09-02 21:28
@七层楼主人22946楼2014-09-0215:59:30
前段时间投了点钱到股市，看大盘涨的不错，但我目前还是略亏。炒股也太费劲啊，像我这样不会操作的人，还是找点稳定的东西好。我们浙江有个新成立的浙金中心，专门提供金融产品，像各个县市的债，现在卖的是五水共治债券。
2 年期，有 5 万就可买了，年 8%利息，半年付息。由当地财政担保。过一个月后还可以交易，我看和货币基金也差不多嘛。请问楼主，这是地方债吗？可以买吗？
----------------------------- @66端午8822948楼2014-09-0217:14:42
启动阶段，不要慌。过了 2245，就把 2245 做止损点，中小板优先配置，不会炒买点基金，敢赌就买 B 份额。
----------------------------- @七层楼主人 22951 楼 2014-09-02 19:25:59
b 份额是什么东东？我确实是菜鸟。我买股票就是怕赶不上这波行情，尤其万一是大行情。所以还是会逐步进入补仓的。手上 20 万，我打算一半买地方债，另一半买股票。
用一年时间，当地方债的 8%利息覆盖不了炒股亏损部分，分批止损，认赔离场。
----------------------------- 额建议你一半货币基金，一半股票（或者股票基金），鉴于大部分基金跑不赢指数，买基金就买挂钩指数的基金，比如 ETF 基金（别买创业板），对于激进型的投资者，应该选择带有杠杆的品种，或者融资买入。比如银华锐进 B，商品 B 这类便宜的杠杆基金，算上融资额度和折价的杠杆倍率，最多可以做出 7-8 倍的指数杠杆倍率。就是大盘上涨 1%，理论上你赚 8%，当然下跌 1%，你也赔 8%。这玩意只适合在绝对牛市中操作。
作者:66 端午 88 日期:2014-09-03 12:26
@时光与我 22955 楼 2014-09-02 23:09:51楼主你好 经济下滑会持续到什么时候。今年年底能结束吗？ 另外问下，翡翠这行业的前景？
----------------------------- 炒高的不碰，翡翠无疑是其中之一。经济下滑至把资产价格带下来，比如银行股的市盈率。
作者:66 端午 88 日期:2014-09-03 21:51
@人闲大海上22940楼2014-09-0208:46:12
首先谢谢楼主开此益智贴.我也有个问题请教下,我在上海做公司,现在手头有现金 500w,而且增长得还比较稳定,想买座别墅来进行资产配置,但是眼下的房价明明是高点了,如果我下决心要买的话是买 500w 以内的别墅呢? 还是买个800~1000w 的别墅? 如果按照您的看法,房产依然是我等 P 民最好的保值手段的话那我应该贷款买个 800~1000w 了,可是目前这个价位的别墅都是至少以当初买入价 2 倍以上的价格在往外卖啊....请教了.
----------------------------- @66端午8822942楼2014-09-0212:31:47
500 万在上海买别墅，那是别想了，好一点的洋房也不够。济南优良位置的联排叠拼差不多，还不是很大的。
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@人闲大海上 22959 楼 2014-09-03 19:13:19
LZ可能不太了解上海的别墅行情,上海的别墅从300,400 万到 3,4 个亿都有,我在佘山这边,这边是上海规化的别墅区,当然 500 万以下的别墅属于比较差的了,但是800~1000 万的真心不错了,上 2,3 千万甚至过亿的属于富豪级别能享用的,和我们没有关系就不提了.请 LZ 关注我提问的核心: 如果您认为房地产仍是资产配置的重点,是否我应该贷款去买 800~1000 万的别墅呢? 谢谢.
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嫩表面上是心态问题，背后是实力问题，资产配置，是一种非常理智现实的问题，不要以喜好替代理智，资金配置的比例 35-50%在房产上，如果买别墅就像买普通住宅，肝不疼，就配置。如果反复纠结，说明你翘脚够不到，这时候，你去看看花园洋房怎么样，如果一二层还带个小花园，位置又好，何必非配置别墅。
作者:66 端午 88 日期:2014-09-03 21:54
当然，要是资金实力超亿，肯定是首选别墅，越靠近市中心越好。如果就那么一千万，你配置别墅就失去资金的灵活性，还不如配三五套花园洋房，最好是 4-6 层的电梯洋房，位置如果好，比别墅只好不差。
作者:66 端午 88 日期:2014-09-04 19:30再叨叨一遍额的研究成果：红木市场会早于证券市场一年进入牛市，至于神马准确的时间开始，鬼才知道。什么是牛市，牛市就是不断创新高的一段岁月，就像你一千块买了房子，怎么也想不到它现在涨到了一万多，十倍，现在是证券的牛市吗？假设它是，它就不再回到 2245.买点指数基金+B 份额，到处旅游去吧，工作去吧，生活去吧，不用整天惦记它的涨跌了，一年后或者二年后，你会发现你的豪宅梦实现了。：）
作者:66 端午 88 日期:2014-09-04 19:32
@66端午8822961楼2014-09-0321:54:02
当然，要是资金实力超亿，肯定是首选别墅，越靠近市中心越好。如果就那么一千万，你配置别墅就失去资金的灵活性，还不如配三五套花园洋房，最好是 4-6 层的电梯洋房，位置如果好，比别墅只好不差。
----------------------------- @CaesarO 22963 楼 2014-09-03 23:43:36
三年大哥，现在北京 5 环附近新建小区的车位值得投资么？价格 25W。
----------------------------- 任何房地产在证券牛市中，都会变成蜗牛。
作者:66 端午 88 日期:2014-09-04 20:37
回复第 22966 楼，@aobog
楼主，证券牛市快要来临了么。。红木造假太多啊。
-------------------------- 赶脚分不出真假木种的人，证券市场也选不出牛股，老老实实指数基金吧
作者:66 端午 88 日期:2014-09-04 20:38
回复第 22968 楼，@垮掉的视觉
@66端午8822961楼2014-09-0321:54:02
当然，要是资金实力超亿，肯定是首选别墅，越靠近市中心越好。如果就那么一千万，你配置别墅就失去资金的灵活性，还不如配三五套花园洋房，最好是 4-6 层的电梯洋房，位置如果好，比别墅只好不差。
----------------------------- @CaesarO 22963 楼 2014-09-03 23:43:36
三年大哥，现在北京 5 环附近新建小区的车位值得投资么？价格 25W。
----------------------------- @66端午8822965楼2014-09-0419:32:28
任何房地产在证券牛市中，都会变成蜗牛。
----------------------------- 我记得端午哥以前文章里写过，股市赚了钱的溢价一部分...
-------------------------- 进入证券牛市，没有大幅暴跌，就不会溢出到房产市场
作者:66 端午 88 日期:2014-09-04 22:56【欧央行降息！】欧央行主要再融资操作利率从 0.15%降至 0.05%。欧洲央行存款工具利率下调至负 0.200%；欧洲央行隔夜贷款利率下调至 0.300%。受此影响，欧元直线跳水，跌幅骤增50多个基点。
--------------------------------------------------- --------------------- @26xueer 22971 楼 2014-09-04 20:43:53
欧央行降息了，楼主怎么看
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这是救德国的措施，连德国都得救了，米国也太坏了。
不过欧元贬值，作为逆差经济体的欧元区，肯定影响消费。
作者:66 端午 88 日期:2014-09-05 14:31
指数基金有很多种，可以根据近期活跃品种，比如50ETF,100ETF,300ETF,500ETF，他们的标的是 50 种股票跟踪-----500 种股票跟踪。一般股票基金跑不赢指数。指数涨不上去，就不是牛市，真正的牛市是涨指数的。适合上班族持有。B 份额是分级指数基金的 B 份额，也叫杠杆基金，适合激进投机者操作，根据三日内活跃品种选择，比如军工 B，商品 B，银华锐进等等。选择基金应该选择份额大的品种，以便以后逃命时可以迅速出手。杠杆倍率最大的是银华锐进。
这种 B 份额在面值达到 1 块时，杠杆倍率为：2 倍杠杆-6%年化收益。在目前大约有 3 倍多的杠杆。适合牛市使用。
作者:66 端午 88 日期:2014-09-05 18:31【欧央行降息！】欧央行主要再融资操作利率从 0.15%降至 0.05%。欧洲央行存款工具利率下调至负 0.200%；欧洲央行隔夜贷款利率下调至 0.300%。受此影响，欧元直线跳水，跌幅骤增50多个基点。
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@26xueer22971楼2014-09-0420:43:53
欧央行降息了，楼主怎么看
----------------------------- @66端午8822976楼2014-09-0422:56:31这是救德国的措施，连德国都得救了，米国也太坏了。
不过欧元贬值，作为逆差经济体的欧元区，肯定影响消费。
----------------------------- @赢家 1234 22983 楼 2014-09-05 15:24:33
降息缓解欧元区内部的资金需求。美国加息，加大欧美息差，欧元加速贬值。似乎短期的目标是缓解资金流出。
表面上缓解德国的出口压力，实际上影响了美国中国日本的出口。而且整体上提高了中国的资金成本和出口额度，房产去库存，消费（物价指数）处于低迷状态，只有提高股市的吸引力来缓解去产能的过程中企业的资金压力，不知道理解是否妥当？请三年老师指点！
----------------------------- 基本正确，对国内部分补充一下，早两个月写过：管理层应对房地产下滑的手段就是资产正确化，资产债券化。执行这些政策的前提必须打压货币收益率，提高风险偏好的耐受度。房地产去泡沫化结束前，这些政策很难改变。看看现在涨的都是什么股票，都是垃圾股，重组股，这要是以前早就急了，现在默许，引导社会资金流入证券市场。最初判断，社会资金不会进入这个黑酱缸，结果鼓捣出来个沪港通，同时大规模提升外资 QF 额度，先让白天不知夜的黑这批资金垫个底，只要涨起来，国内资金就会源源不断涌入股市，推高股价，从而顺利实现资产证券化的目标。
作者:66 端午 88 日期:2014-09-05 18:37
由于这波行情和 998 行情显著不同，那波行情的基础是所有股票的价格都是白菜价，现在是大盘股白菜价，小盘新兴行业钻石价。所有应该缺乏从 998--2000 点的普涨行情，第一波应该是狂炒垃圾股，亏损股，重组股。一直到管理层发话禁炒垃圾股为止。恐怕在指数上 4000 点下都是他们的机会。第二波应该是优质股的机会，指数应该大幅拉升，是一波专门赚指数的行情，最终集体狂奔，结束整个上涨过程，这个时间可能会拉的很长，利空主要来自于实体经济难看的数据，所以，基本上每个月公布 PMI,银行贷款数据时都会进行调整，适当空出部分仓位，调整结束再补仓。
作者:66 端午 88 日期:2014-09-06 21:36
最近央企大幅下调奖金和承包奖励，媳妇供职单位受此牵连，收入大幅锐减，顿生赚小钱的心思，那谁谁谁，明天开着姐的车去帮别人接新媳妇吧，尼玛，周末客串的哥。然后没事的时候遥处转悠准备创业，我了去的，估计以后也会大撒手一古脑扔给偶，不胜其烦呀。
作者:66 端午 88 日期:2014-09-07 10:59一上午两对，赶场子，额算知道马仔不好干了，婚庆行业暴利呀，一个结婚，一个死人，都不讲究货比三家啦，真是不错的行业。
作者:66 端午 88 日期:2014-09-07 23:23
货币超发仍然存在，因为中国经济是货币推动型，如果房地产不能承接货币溢出，证券市场有望取代地产成为最大资金承接池，如果这个判断有效，则意味着现在买股票相当于 2000 年买房子，虽然都觉得高，其实并不高，比起货币数量，差的还远，各个地方政府会由卖地转为扶持资产证券化，推出更有吸引力和新概念的资产，并趁机把自己的资产兑现一部分来应付土地销售不足的资金饥渴。
作者:66 端午 88 日期:2014-09-08 20:57
@jone6753 23006 楼 2014-09-08 20:36:39
跟楼主的贴很久了，感觉见识高明。请教下，我原来是开电脑店的，后来生意不好做了，就关了。现在打工很不开心，想去美食城搞个档口做特色小吃，楼主你看有没可行性呀?我本人在武汉
-----------------------------
应该转向本地化服务行情，具体哪个细分领域要根据当地市场情况分析。快销餐饮算一个，不过这个行情是个辛苦行业。如果房租贵，就得拼客流量和流水。
作者:66 端午 88 日期:2014-09-08 20:58
感觉近期应该有一次到两次降息，第六感觉。
作者:66 端午 88 日期:2014-09-08 20:59
@66端午8822991楼2014-09-0621:36:24
最近央企大幅下调奖金和承包奖励，媳妇供职单位受此牵连，收入大幅锐减，顿生赚小钱的心思，那谁谁谁，明天开着姐的车去帮别人接新媳妇吧，尼玛，周末客串的哥。然后没事的时候遥处转悠准备创业，我了去的，估计以后也会大撒手一古脑扔给偶，不胜其烦呀。
----------------------------- @辉煌伟业 22999 楼 2014-09-07 15:11:02
在家听媳妇的。好男银呀
----------------------------- 逗她高兴高兴。：）
作者:66 端午 88 日期:2014-09-09 08:58估计是她哪个爱得瑟的同学说自己的玛莎拉蒂都去接新娘被刺激了，再有降薪幅度挺大的，一年少入十万。
作者:66 端午 88 日期:2014-09-10 17:26
最可怕的不是官员腐败，更是政府让渡出的权力空间被黑社会占领，政府官员腐败不会要你的命，只要你的部分利益，黑社会当道，连命都不给活。屌丝经济最怕的就是经济黑社会化。管理层应该提前预设对策，防止黑社会做实做大。
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作者:66 端午 88 日期:2014-09-10 20:36
@老孟 1968 23022 楼 2014-09-10 18:50:37李克强：在中国大地上掀起大众创业、草根创业新浪潮。
请三年给解释一下大众创业、草根创业指的是什么。政府下一步将大力发展服务业，对于老百姓来说哪些服务业可以做。
谢谢了！
----------------------------- 做了 N 多调研，很多细分的小型服务行业都可以做，但也就比工资高一些（辛苦利润），不稳定，赚自己的超额工资（其实也没多赚，只是三险一金都给由你自己支配），而且非常难以形成连锁，因为房租的问题，你生意一好，肯定加房租。你要是气愤不过离开这个区域，你的投入就全打水漂，客户的附着力跟着商铺走，而不是跟着你走。
作者:66 端午 88 日期:2014-09-11 10:46
@七层楼主人22946楼2014-09-0215:59:30
前段时间投了点钱到股市，看大盘涨的不错，但我目前还是略亏。炒股也太费劲啊，像我这样不会操作的人，还是找点稳定的东西好。我们浙江有个新成立的浙金中心，专门提供金融产品，像各个县市的债，现在卖的是五水共治债券。
2 年期，有 5 万就可买了，年 8%利息，半年付息。由当地财政担保。过一个月后还可以交易，我看和货币基金也差不多嘛。请问楼主，这是地方债吗？可以买吗？
----------------------------- @66端午8822948楼2014-09-0217:14:42
启动阶段，不要慌。过了 2245，就把 2245 做止损点，中小板优先配置，不会炒买点基金，敢赌就买 B 份额。
----------------------------- @剑眉冲 23027 楼 2014-09-11 09:14:26楼主,股市到 10 月份开始执行沪港通,那么启动的时候,你认为股池资金流向大致是港股的资金往沪股流动还是沪股往港股流动呢?
----------------------------- 应该是基本平衡，是提振信心用的策略
作者:66 端午 88 日期:2014-09-11 14:17
@朱晨霞 23031 楼 2014-09-11 13:24:35
楼主把钱存银行应该能度日吧，比如拆迁房卖了不去工作
----------------------------- 存银行太傻
作者:66 端午 88 日期:2014-09-11 23:16
@yepc06037楼2011-01-2922:54:10重庆都开始土地改革了你还来忽悠？农村土地是“我的”了，不是“我们”的了，还可以自主流转了，这可是有土地证的，还是长期有效，可以继承的。你想想中国的农村土地都可以这样流转，有几个人还去买 70 年的“鸽子笼”？
----------------------------- @福永永福 23038 楼 2014-09-11 22:59:07我也想不通，为什么很多人喊深圳的房子几万一平米太贵，却不愿买东莞惠州几千一平米的，宁愿租农民房在深圳市内挤一个小时地铁上班，也不愿高铁或自驾一个小时到东莞惠州买房。房价相差一百多万，买辆车一辈子的油铁和过路费都够了。
----------------------------- 这事太容易理解了，就像肯德基麦当劳选店址一样，流量*捕获率。有的店面非常贵，可是能赚钱，有的非常便宜，就是不上客。大城市，超大城市就是高流量城市，小城市就是无流量的城市，机会，待遇，收入差十万八千里。
作者:66 端午 88 日期:2014-09-12 10:34淘宝上市后，要做一件大事情，就是灭了香港，作为一个传统的大陆------欧美的中间商，买办集中营。很快会感觉到淘宝国际化带来的压力，其经济基础会被逐步侵蚀，香港的前途就是做中国政治制度的标准展品，以此换取中央给予的特殊优惠政策，比如淘宝的国际交易中转必须通过香港完成，否则香港和深圳会逐步趋于一致。
作者:66 端午 88 日期:2014-09-12 22:12
@Rambo第N滴血23046楼2014-09-1222:06:48
叶檀:补贴上市公司是种病
2014/9/12 每日经济新闻
董明珠女士、刘永行先生等部分民营企业家高呼，不要补贴，要公平。傅成玉先生表示，中石化每天纳税 8 亿，而中石化股份半年报显示，今年上半年收到了政府 7.9 亿元的补助，不过此项补助并未计入损益，而计入资本公积。
Wind 资讯统计显示，2014 年上半年共有 2235 家上市公司在 2014 年半年报中披露收到政府补助，合计收到政府补助高达 322.63 亿元，收到补助的上市公司数......
----------------------------- 管理层的意图非常清晰，降低实业融资成本，这在熊市环境中是不可能的，低迷已久，只能利用政策推动，自然的转到资金推动。所以，这次看到无数垃圾股被爆炒，管理层并未干涉炒作，清楚了。
作者:66 端午 88 日期:2014-09-12 22:14
当然隐喻的期待是：1.平衡资金池，引导资金从楼市通入证券市场。2.资产证券化，降低地方政府债务风险，引导地方政府把精力从土地贩卖转为实业支持。
作者:66 端午 88 日期:2014-09-14 08:47http://v.youku.com/v_show/id_XNzgxMjgzNTA0.html?url_type=39&object_type=video&pos=1&x
作者:66 端午 88 日期:2014-09-14 14:25
真要想彻底反腐，就得做好行政系统瘫痪的准备，处级（含）没问题的非常稀少，要是芝麻黄豆的问题都掐出来，恐怕中层官员大部分难以幸免。还是用机制的方式来解决比较缓和，否则经济硬着陆近在眼前。同时做好严厉打击黑社会性质，有组织犯罪性质，混混流氓地痞无赖，官商黑一体化勾结。中国多年来疏于社会思潮管理，道德沦丧，无做人底限的问题，不是反腐一项行动可以根治。着急也得慢慢来，有计划，有目标，有秩序，按部就班，一步步施行。
作者:66 端午 88 日期:2014-09-15 12:25
@66端午8823048楼2014-09-1222:14:28
当然隐喻的期待是：1.平衡资金池，引导资金从楼市通入证券市场。2.资产证券化，降低地方政府债务风险，引导地方政府把精力从土地贩卖转为实业支持。
----------------------------- @垮掉的视觉 23065 楼 2014-09-15 09:39:35
端午哥，比如你所说的可能有一波大行情，但李总已经在各种不乐观的数据面前提前打预防针了，就是绝无全面降准降息可能，只有定向滴灌，仅此也可以制造大行情么？
-----------------------------
这次的原因不是经济发展，而是房地产类不动产超配回归正常配置，产生的货币溢出，比如原来配房地产的比例社会平均为 80%，回归到常态，比如 50%（美国资产在房地产上的配置大约 40%），起码能释放出 15-30 万亿（企业一半，居民一半），目前流通市值无非是二十几万亿。
作者:66 端午 88 日期:2014-09-15 21:12
@朱晨霞 23070 楼 2014-09-15 18:47:37
楼主，现在还有什么行业能赚钱
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屌丝化结构倾向，就业率提升，就业质量下降，每个行业都赚点，赚不多，拼辛苦。
作者:66 端午 88 日期:2014-09-15 22:35
@66端午8821983楼2014-05-3020:00:25都记着：老百姓每一项感到痛苦的地方，都存在腐败，都存在高额利润。：）
--------------------
@497846041 23073 楼 2014-09-15 22:03:56敢问楼主，我们公司是做绿色建筑总包，还有建筑节能改造的，楼主觉得这个行业怎么样？？？
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从前流行摩托车的时候，多烂的摩托都有人买。以后都开汽车了，再好的摩托也不是通行主力工具了，好多上市的摩托车企业都垮掉了，现在四轮堵路到龟速，又流行摩托车了，中间有大约 10 年以上的低迷期，能活下来的摩托车企业都是靠出口和代工。随着客观条件限制和经济屌丝化，摩托车企业从去年开始又翻盘了。现在的建筑行业相关产业，就如同 2000 年附近的摩托车企业，关键看你能活到下一个经济周期不。
作者:66 端午 88 日期:2014-09-15 22:44
@Rambo第N滴血23074楼2014-09-1522:08:55
叶檀： 中国在机器人浪潮中只能喝粥？
2014/9/14 每日经济新闻记得电影《摩登时代》的人，还会记得卓别林时代的现代化，流水线上的工人最后精神错乱。
这样的场景有点熟悉？在富士康流水线操作的人，甚至更为极端地上了楼顶。
现代制造业并不是流水线的同义语，全球最大的代工企业富士康已经开始大规模研发机器人，希望日后以机器取代某些环节的人工。笔者在汽配厂看到，只要有大量稳定的订单，企业主的......
----------------------------- 人工成本低，会限制机器人的使用，又让额想起了额哪个奇葩同学，他搞的东西，通常都有非常强的前瞻性，不过每次他都坚持不到行业爆发期。额见过他搞的机器人，高空擦玻璃，建筑物表面清洁，可以完全替代擦玻璃的蜘蛛人，那是 3 年前的事了，去年他把 3D 打印技术卖给了额们大学老师，专心致志的去新加坡打工去了，真可惜。
作者:66 端午 88 日期:2014-09-16 16:50
@慕容山城 23081 楼 2014-09-16 13:02:44
腾讯等千亿注资中石化 最大混制改革迈出实质一步：25 家投资者不乏神秘隐形公司啊，油价上涨的盖子打开了吗？对国企大盘股的影响怎样？端午兄有何看法？
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年初，额媳妇晋升高级职称的时候，问额交个神马论文，额说：信息平台构建的新业态，和国资改革的外挂模式，合起来写一下就成。后半部分就是关于国资改革从何处动手的问题，就是讲这事，很多国营企业的运营部分是无法迅速重组的，设计面太宽，但是销售部门是可以动的，从市场方向入手，先把销售公司进行私有化，倒逼运营进行改革，以市场为导向，而不是以计划和指令为导向，既可以提高效率，又克服了产能的无效或者低效扩张，而且改起来不必伤筋动骨，步进化改革，市场引导运营。这需要引进新的信息技术方和市场化营销理念，引入的不止是资金，而是利用资本纽带，把新技术和市场观念带进来。
作者:66 端午 88 日期:2014-09-16 16:56
@沧海水手 91888 23079 楼 2014-09-15 23:21:33三年兄，最近报纸传媒界很微妙啊！能分析分析不
-----------------------------
国内传媒创造不出新理念，眼看着市场一步步被新媒体侵蚀，只好利用市场地位，赚点绑架勒索的银子，这下子查了 21 世纪，都老实多了，这年月，PP 底下没屎的太少，想查谁就查谁，和官员的性质一样的。官办医疗，教育，文化都属于这类型。
作者:66 端午 88 日期:2014-09-17 21:02
@CaesarO23088楼2014-09-1714:13:00
@慕容山城 23081 楼 2014-09-16 13:02:44
腾讯等千亿注资中石化 最大混制改革迈出实质一步：25 家投资者不乏神秘隐形公司啊，油价上涨的盖子打开了吗？对国企大盘股的影响怎样？端午兄有何看法？
----------------------------- @66端午8823082楼2014-09-1616:50:32年初，额媳妇晋升高级职称的时候，问额交个神马论文，额说：信息平台构建的新业态，和国资改革的外挂模式，合起来写一下就成。后半部分就是关于国资改革从何处动手的问题，就是讲这事，很多国营企业的运营部分是无法迅速重组的，设计面太宽，但是销售部门是可以动的，从市场方向入手，先把销售公司进行私有化，倒逼运营进行改革，以市场为导向，而不是以计划和指令为导向，既可以提高效率，又克服了产能的无效或者低效扩张......
--------- —————————————————透明，公开，公正，社会舆论跟进监督，就很难出离谱的事，以前不论是 mbo 还是企业并购，都是暗箱操作。
作者:66 端午 88 日期:2014-09-17 21:06
@xiaoyucrc23089楼2014-09-1716:02:00
@66端午8823056楼2014-09-1414:25:06
真要想彻底反腐，就得做好行政系统瘫痪的准备，处级（含）没问题的非常稀少，要是芝麻黄豆的问题都掐出来，恐怕中层官员大部分难以幸免。还是用机制的方式来解决比较缓和，否则经济硬着陆近在眼前。同时做好严厉打击黑社会性质，有组织犯罪性质，混混流氓地痞无赖，官商黑一体化勾结。中国多年来疏于社会思潮管理，道德沦丧，无做人底限的问题，不是反腐一项行动可以根治。着急也得慢慢来，有计划，有目标，有秩序，按部就班......
-----------------------------
端午哥：我觉得一定要配合财税体制和司法体制的改革，光靠道德是治理不好一个国家的。
—————————————————中国不是没法律，而是执法违法，有法不执，违法不咎，执法不公正，最近福建那个判了 n 多次死刑犯重判无罪的，这得挖出多少事。
作者:66 端午 88 日期:2014-09-17 22:36
@xiaoyucrc 23096 楼 2014-09-17 21:38:50
端午兄：牛市结束了吗？好怕怕啊！按黄金分割线第一支撑位在 2250 左右吧？
----------------------------- 按照技术分析来判断，最好的走势是跌到 2245 探底，然后突破二天前的新高，牛市即可确立，截止到明年上半年，应该突破 3478，这样的走法，会比较慢，额预测会是这种走势，突破2350后，拿住基金B和ETF就不看走势了。
到现在也无法排除另外一种走势，就是跌到长期上升线的 1650 点附近，再走牛市，以创业板，中小板为主要杀跌目标。大小股一块崩，这样的牛市是快牛，额那个同学一直坚持这种走势。
所以，现在只能搞短线，有赚就跑。
作者:66 端午 88 日期:2014-09-17 22:42国务院：月销售额 3 万以下小微企业暂免征营业税增值税。这样的小微企业也就是理发美发，早点，小多士店。本来都是定税，相当于减免了 2000 块份子钱，不过黑老大们会即时跟进的。
作者:66 端午 88 日期:2014-09-18 15:30阿里巴巴的前途问题：要么彻底占领整个世界零售市场，否则现在就是巅峰。它的问题有几个，通路效率低于大型的B-C 自营电商，如果不能对快递提供补贴或者提高快递效率，零售价格无论如何太抬不动了。他现在盯住的冷链物流还有些潜力，不过问题更多，就是必须在终端设立冰柜。大城市的快递成本已经降不动了，不论是近来大型城市开始限制电油三轮，还是人力成本的提升，都会逐步蚕食电商的优势。
如果未来管理层对实体商铺进行减免税至 5 万-7 万营业额。
微型企业就会摆脱盈亏平衡点，如果对微小企业进行三险一金补贴（补贴率不低于 35%），微小企业的竞争力基本和电商持平，如果商铺租金下跌 50%，实体微小企业超过淘宝模式电商。京东的问题是：如果不赔钱，他的商品是否有价格优势？OIIO 的问题是，它只适合非实物商品，比如机票车票，电影零售，旅游，洗衣业，餐饮，酒店，住宿等服务行业，以快递通道介入电商的企业，比如顺风，也比较适合 OIIO模式及所有电商都紧盯的以冷链为主导的菜篮子领域，生鲜食品是电商可见的最后一个大市场。对于有复杂维修维护售保的行业，由于对零件的垄断（非通用），很难适用于电商领域（不含轮胎等通用件）。
作者:66 端午 88 日期:2014-09-18 15:34目前真正做 OIIO 的电商企业是 58 同城，赶集网这些屌丝化的落后模式，以单向广告为主，很难形成供需的互动。
不信你在这些网站上登入个买入需求，非常难以成交，这是他们的最大问题。
作者:66 端午 88 日期:2014-09-18 16:07
@66端午8823109楼2014-09-1815:30:38阿里巴巴的前途问题：要么彻底占领整个世界零售市场，否则现在就是巅峰。它的问题有几个，通路效率低于大型的B-C 自营电商，如果不能对快递提供补贴或者提高快递效率，零售价格无论如何太抬不动了。他现在盯住的冷链物流还有些潜力，不过问题更多，就是必须在终端设立冰柜。大城市的快递成本已经降不动了，不论是近来大型城市开始限制电油三轮，还是人力成本的提升，都会逐步蚕食电商的优势。
如果未来管理层对实体商铺进行减......
----------------------------- @xiaoyucrc 23111 楼 2014-09-18 15:41:25端午兄：分析一下苏宁电器，现在改名叫苏宁云商了，你觉得他有什么优缺点？谢谢！
另外：对于大盘我其实也是偏重你的看法，我觉得这是国家意志！
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他的基因是实体超市（分销零售），和电商的理念完全不同（垂直抵达），我估计以后会演化出另外一种模式，集合售保。生产商完全放弃自营售后，类似小米手机的生产部分，他的品牌部分会保留，也有可能外包给广告类企业（售前，售后完全外包），生产也外包，这已有先例。售后外包会诞生出全国性的售后公司，目前都是生产企业自己搞，效率实在低，由于任务不饱和，这些售后公司目前正在互挖墙角，最终会有一家或几家企业胜出，做出自己的售后品牌，汽车企业会首先尝试这个模式。
作者:66 端午 88 日期:2014-09-18 18:33
广电部命令所有互联网视频企业下架：通过互联网接入电视的 APP。动了体系内的蛋糕，这是作死呀，有线电视和电视台，可都算国家资产。这就相当于商业部命令淘宝关门一样狠。
物极必反：股市熊了好多年了，以至于上海当地人吵架，互相骂对方全家都炒股。要是房产陷入真正的调整，额估计也会互相骂对方全家都是房东吧，现在，房地产还没到真正的调整期。
作者:66 端午 88 日期:2014-09-18 18:38
@66端午8823109楼2014-09-1815:30:38阿里巴巴的前途问题：要么彻底占领整个世界零售市场，否则现在就是巅峰。它的问题有几个，通路效率低于大型的B-C 自营电商，如果不能对快递提供补贴或者提高快递效率，零售价格无论如何太抬不动了。他现在盯住的冷链物流还有些潜力，不过问题更多，就是必须在终端设立冰柜。大城市的快递成本已经降不动了，不论是近来大型城市开始限制电油三轮，还是人力成本的提升，都会逐步蚕食电商的优势。
如果未来管理层对实体商铺进行减......
----------------------------- @xiaoyucrc23111楼2014-09-1815:41:25端午兄：分析一下苏宁电器，现在改名叫苏宁云商了，你觉得他有什么优缺点？谢谢！
另外：对于大盘我其实也是偏重你的看法，我觉得这是国家意志！
----------------------------- @66端午8823112楼2014-09-1816:07:16他的基因是实体超市（分销零售），和电商的理念完全不同（垂直抵达），我估计以后会演化出另外一种模式，集合售保。生产商完全放弃自营售后，类似小米手机的生产部分，他的品牌部分会保留，也有可能外包给广告类企业（售前，售后完全外包），生产也外包，这已有先例。售后外包会诞生出全国性的售后公司，目前都是生产企业自己搞，效率实在低，由于任务不饱和，这些售后公司目前正在互挖墙角，最终会有一家或几家企业胜出，......
----------------------------- @xiaoyucrc 23113 楼 2014-09-18 16:28:00端午兄的意思是苏宁可能走出一种更适合市场的新型模式，难怪 002024 最近几天好像有庄家抢筹的迹像，张老板对自己的公司好像也很有信心，最近通过股权质押借过员工 5 亿购买 002024。
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我倒是建议苏宁转为全国性家电的售前售后服务公司，实体店缩小不压货，搞成体验中心。建立全国性的售后服务公司和呼叫中心，以规范统一的安装，上门维修维护，上门辅导使用，旧家电回收，空调移机，市内无线布线安装作为赢利内容。把服务从商品属性中剥离出来，形成自己的服务商品。
作者:66 端午 88 日期:2014-09-18 18:46这种体验中心，可以缩小到几十平方米，全部采用虚拟现实技术。有现场的立体视频体验环境，最好有触感和听觉体验配合 3D 效果展示。这就彻底和电商划清了体验感受，这就是依靠技术实现产品差异化。同时实现代理品牌的数据共享，接单，这是售前应该做的。物流应该交给专业的物流公司，中国现在真正的物流公司都还没参与物流从分散到整合的过程，只能算运输平台。互联网物流的优势是把集中运输打散后，通过自己把碎片整合成自己的集中运输，其实运输效率比较差，由具备运输平台的企业自己搞集中运输，成本低的多。最后 10 公里才是快递存在的生存空间。现在这些国内快递企业，后面的发展并不有利。
作者:66 端午 88 日期:2014-09-18 20:14
民营黄金十年的本源和政府占据 gdp 比重成反比，高度吻合。
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作者:66 端午 88 日期:2014-09-18 23:17
@月冷蓝田23120楼2014-09-1822:45:00
@66端午8823110楼2014-09-1815:34目前真正做 OIIO 的电商企业是 58 同城，赶集网这些屌丝化的落后模式，以单向广告为主，很难形成供需的互动。
不信你在这些网站上登入个买入需求，非常难以成交，这是他们的最大问题。
----------------------------- 3 年大哥，还有一个平台值得关注，就是团购，拿身边的例子来说，美团至少现在算是大的了吧，毫不夸张的说，现在的年轻人去吃饭看电影几乎都是团购，所在城市的综合体里面的小吃，付款都是掏手机，一个短信搞定，团购除了价格便宜，还能看评论，看店家的服务，遇到服务不好的店家，当时不说，回来就给差评。。。因为是本地的，水军刷信用的较少。。。
—————————————————团购一窝蜂上马，离只剩下三个大规模的阶段，还远着哪
作者:66 端午 88 日期:2014-09-18 23:30马云成功的把中国零售业绝大部分利益出卖给日本和美国资本，五千万个创业和就业机会被消灭，最不该去产能的就业问题被马云放大了。本届政府将为此付出沉重的代价，一个微小服务企业可以享受年销售三十六万带来的益处。通用和生活商品，这点营业额无足轻重。最近，我去小商品市场转了一圈，客流起码减少五成到六成。这些人都不在国家保障范围内，失去生活来源后，社会治安将会变得压力沉重。
作者:66 端午 88 日期:2014-09-18 23:48
@Rambo第N滴血23124楼2014-09-1823:36:00
@66端午8823123楼2014-09-1823:30:58马云成功的把中国零售业绝大部分利益出卖给日本和美国资本，五千万个创业和就业机会被消灭，最不该去产能的就业问题被马云放大了。本届政府将为此付出沉重的代价，一个微小服务企业可以享受年销售三十六万带来的益处。通用和生活商品，这点营业额无足轻重。最近，我去小商品市场转了一圈，客流起码减少五成到六成。这些人都不在国家保障范围内，失去生活来源后，社会治安将会变得压力沉重。
----------------------------- 这几年，基本不上淘宝消费了。
问题是，刘强东也卖了。
—————————————————
刘强东还开发票，淘宝开票加税点。所以刘强东亏的一塌糊涂。既然政府靠卖房卖地赚钱，就有义务压低商铺租金，向实体零售进行补贴。
作者:66 端午 88 日期:2014-09-19 22:57
@66端午8823114楼2014-09-1818:33:41
广电部命令所有互联网视频企业下架：通过互联网接入电视的 APP。动了体系内的蛋糕，这是作死呀，有线电视和电视台，可都算国家资产。这就相当于商业部命令淘宝关门一样狠。
物极必反：股市熊了好多年了，以至于上海当地人吵架，互相骂对方全家都炒股。要是房产陷入真正的调整，额估计也会互相骂对方全家都是房东吧，现在，房地产还没到真正的调整期。
----------------------------- @垮掉的视觉 23136 楼 2014-09-19 19:25:41
端午哥，看了一个电商简报，说淘宝赚钱的商铺由三年前的百分之二十降到百分之十了，接下来又看到李总鼓励全国人民大创业，开淘宝店也算就业数据的新闻。。。实际上，现在大学生们一提到创业，不是说去开咖啡馆（九成失败），就是开淘宝，难道李总不怕形成泡沫么，还是后续有新的政策支持呢？
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前阵子考查了不少项目，三项成本导致创业成本高昂，雇佣人力高成本，无法规避的社保成本，高昂的物业成本。
如果能搞定上面三项，剩余利润非常稀薄，随便发生不可预测的事件，就会导致亏损，而且这种模式很难形成自己的竞争力。如果规避上面三项，只能选择非规范经营的路径，实不可取，这是从投资角度考虑。
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