作者:66 端午 88 日期:2014-10-07 13:50
@逛逛在抽烟 23378 楼 2014-10-07 02:02:34
同在济南，请问楼主。我一套房在山大南路中段。很旧的房子了，价格才 9000 多，出租价格也不高。你看如何是好？
----------------------------- 租金多少？面积？位置不错，是解放路 2，3 小的学区吧，学区房不会下 1 万的。
作者:66 端午 88 日期:2014-10-07 20:54
@逛逛在抽烟 23386 楼 2014-10-07 17:52:04楼主，此房 70 多平，一楼带小院，租金才 1400。80 年代房子。因为众所周知的原因在山大南路北侧，今年政策小学成了上绿景小学，不再属于解二小。原以为靠近科技市场租金却上不去，另外根据捜房网一些房源看到周边许多都在九千多 1 平的卖。因为此房没有可停车的院，证未过五年，出于你对核心区的划分，我还是拿着犹如水里的蚂蚁，不知何去何从？
-----------------------------
IT 零售是遭淘宝挤压最厉害的行业，没有之一。山大路关联 IT 的房产都比较难过，你去老科技市场里面转转，萧条的很，别指望那些 IT 民工拉高房租了。不过那边虽然租金不高，出租率却非常高，不存在空置期。1400 也太低了，1600-1700 是正常价格。
作者:66 端午 88 日期:2014-10-07 20:57
啥时候蹦出来个绿景小学？这种地方，肯定是老师都想去的地方，然后师资投入会增加不少，估计 5 年内再烂的小学质量也提上去了。那会再看价格，惊喜吧，你后面的新房子都 1.4 万起了，等待拆迁也是条不错的选择。
作者:66 端午 88 日期:2014-10-07 23:08
@ujn_qwerty 23393 楼 2014-10-07 21:56:24
@66 端午 88不知道你有啥房子出手，或者介绍一下，济南偏西南方向
-----------------------------
彼岸新都，126 平三室二厅二卫，多层一层带小院 60 平，车位+地下室（二类区域学区房）预售价：160-170 万。文化西路学区房 75 平，多层三层三室一厅（老公房），预售价90-100 万（一类区域）。
作者:66 端午 88 日期:2014-10-08 11:05
@66端午8823383楼2014-10-0713:48@zslswam23382楼2014-10-0712:51:57楼主,佛山顺德容桂，保利某楼盘促销。改善型需求，请问可以入手否?
----------------------------- 改善可以考虑置换
----------------------------- @zslswam 23395 楼 2014-10-07 23:11:31
谢谢了!您的意思可以卖旧(现住的)买新?
-----------------------------
是的，不过得想好了，你新买的房子有可能跌破买入价，有可能跌幅比你置换出去的房子跌的更多，所以，环境要真的好，容积率要低，交通要相对方便，适合长期居住。买的是生态环境。
作者:66 端午 88 日期:2014-10-08 16:40
@CaesarO 23397 楼 2014-10-08 14:30:46请问楼主，如果政治副中心获批，分流北京的部分职能到天津和河北，长期和短期来看对北京的房价会是利空么？
此外，最近半年观察北京一手房的价格大幅提升，二手房是缓跌的，请问这种现象是什么原因？
盼解答，谢谢！
----------------------------- 钱钟书有个小说叫啥：围城，城里的人想冲出来，城外的人想冲进去。
作者:66 端午 88 日期:2014-10-09 15:15
@66端午8823345楼2014-10-0417:42:37
我了去，连三套以上都放开贷款了呀，这分明是宣布克强新政已经破产了呀，不是只放开首套吗？麻溜清一色炒房之门再次打开了。
----------------------------- @mememevvv23360楼2014-10-0523:52:19
欢迎炫耀济南成交量……
----------------------------- @逛逛在抽烟 23413 楼 2014-10-09 14:15:12
66...克强新政那些牵扯到这个了，请说明一下
-----------------------------
克强对新经济理解的太肤浅了，讨论一种新经济模式，首先要看它是否创造出新的就业机会，原来不可利用的资源变的可以利用，并对原有经济负面因素较少，他现在鼓励的新经济，都是在原有经济份额上重新分配利益，而不是创造出新机会。美国搞电商，虽然对零售有点影响，但是不大，因为人家实体零售的物价并不高，网售会增加总盘子，我们则是搞掉几千万就业，捧红了 10 几万人，合不合算哪？他鼓励的风能，太阳能，只是能耗前移，省掉的资源并不多。
美国搞的水压裂层技术，把原来因为开采成本非常高的页岩气，油页岩都利用起来。我们支持的所谓国产服务器，都是一样的芯片，国产就能安全吗，芯片，甚至主板都是人家的？你搞不出 CPU，胡扯由谁来加工，唉，没法说了。
作者:66 端午 88 日期:2014-10-09 15:18
@u_95412932 23410 楼 2014-10-09 11:34:21
四线城市，现在有房产商在新区的房子，单价 3100 如果你先出 20 万给开发商，三年后他还给你 20 万，到时按房价的 70%卖给你，相当于 2100 多，请问这是个什么意思，如果买的话风险大么？该处是规划的新区里位置略差的地段附近位置好点的楼盘价格在 4 千到 6 千之间。该小区据宣城容积率低。根据本市发展预计，该处若想舒适居住，还需大概 10 年的发展
----------------------------- 四线只能盯着旅游养老地产，前面分析过了。没有优质环境和景观，不建议在 3，4 线投资。
作者:66 端午 88 日期:2014-10-09 17:31
@u_9541293223410楼2014-10-0911:34:21
四线城市，现在有房产商在新区的房子，单价 3100 如果你先出 20 万给开发商，三年后他还给你 20 万，到时按房价的 70%卖给你，相当于 2100 多，请问这是个什么意思，如果买的话风险大么？该处是规划的新区里位置略差的地段附近位置好点的楼盘价格在 4 千到 6 千之间。该小区据宣城容积率低。根据本市发展预计，该处若想舒适居住，还需大概 10 年的发展
----------------------------- @66端午8823416楼2014-10-0915:18:09
四线只能盯着旅游养老地产，前面分析过了。没有优质环境和景观，不建议在 3，4 线投资。
----------------------------- @逛逛在抽烟 23419 楼 2014-10-09 16:10:57楼主感觉宜昌市如何？一直喜欢在那滨江大道买套房子，一平一万、紧靠长江。江对面对面全是群山，景色迷人啊。另外地理位置对于休闲的人真是方便的很。本地旅游资源不说。三峡人家，大坝等等。北边神农架，丹江口。南边张家界，长沙。西边恩施。重庆。东边古城荆州。
-----------------------------
千万别旁边，旅游地产应该是推开门就是景区，打开窗户就有景色。
作者:66 端午 88 日期:2014-10-09 22:42
@mememevvv 23422 楼 2014-10-09 21:29:10
光快递养活了多少人
不是闹用工荒吗，那些站店的去正好
----------------------------- 快递代替不了零售，一个快递员一天送货 300 件是小意思。为什么美国快递都不如中国发达，因为中国人工便宜，而且可以使用电摩和三轮。
作者:66 端午 88 日期:2014-10-09 22:45
@皮特的情人 23424 楼 2014-10-09 22:00:32
楼主，我就一平民，我只关心我自己的钱。。比如我手头有 200W，我去买房子的话估计也就买个 100 平，租的话一年顶死了 5W。可是我做其他的投资，就说银行理财吧，一年也有 5%，那 200W 就是 10W 了。。这么说我投资房子不是亏大啦。。。而且目测房地产大涨不太现实
-----------------------------
中国的货币收益高的离谱，创业难度越来越大，降低货币收益的前提是少发货币，盘活存量，如果货币收益回归常态的年息 2%以下，你就知道房租多了。
作者:66 端午 88 日期:2014-10-10 17:25
@垮掉的视觉 23440 楼 2014-10-10 17:05:40端午哥，汇报一个情况：因为工作搞活动需要，这两年交了不少大学毕业的年轻朋友，有 5 人经常联系，到今年国庆为止，已经确定这五名大学生一个去了广州，四个去了北京。竟然没有一个留在我们当地省会。
-----------------------------
感觉以后最好的养老手段就是拿着魔都帝都的住宅放租，在海南或者类似区域找个小城市，具备安全系数高，环境佳的中小城市居住。
作者:66 端午 88 日期:2014-10-10 20:55
@垮掉的视觉23440楼2014-10-1017:05:40端午哥，汇报一个情况：因为工作搞活动需要，这两年交了不少大学毕业的年轻朋友，有 5 人经常联系，到今年国庆为止，已经确定这五名大学生一个去了广州，四个去了北京。竟然没有一个留在我们当地省会。
----------------------------- @66端午8823442楼2014-10-1017:25:49感觉以后最好的养老手段就是拿着魔都帝都的住宅放租，在海南或者类似区域找个小城市，具备安全系数高，环境佳的中小城市居住。
----------------------------- @shine_wang23443楼2014-10-1017:32:36广州天河公园某 2 手房，100 多平，能卖 400w，现 6000出租
如果 400w 放余额宝 400×1.2×30=1.44 万
租房收益能超过余额宝的几乎没有
-----------------------------
@炒股养家可以吗 23445 楼 2014-10-10 19:20:45河南平顶山，40 平，11 年买的期房，当时是 16 万买的，现在大概能卖 28 万左右，这个户型目前没有卖的，其他大户型大概单价 6000 左右这样，现出租每月 1600 元，这个收益怎么样？
----------------------------- 收益不错，我们这里这样的房子得 9000 起。
作者:66 端午 88 日期:2014-10-10 23:47
@无言 hl 23455 楼 2014-10-10 22:14:16端午哥，你好，我是菜鸟，一直关注你的帖子，我有个问题想要咨询你，2009 年我在福州买了 63 平方小户型的房子，总价是52万，当时贷40万，利率7折，2011年己交房，目前房无装修一直空着，装修后如果出租可以租到 2200 元。
因我在外地工作，在外安家不会回去，你看是卖了(大概 95万左右)还是装修出租好呢？一直拿不定主意？对了，目前手里有 30 多万是否提前还房款？因我不太懂理财，所以请教你，谢谢
----------------------------- 装修出租
作者:66 端午 88 日期:2014-10-10 23:49
@无言 hl 23455 楼 2014-10-10 22:14:16端午哥，你好，我是菜鸟，一直关注你的帖子，我有个问题想要咨询你，2009 年我在福州买了 63 平方小户型的房子，总价是52万，当时贷40万，利率7折，2011年己交房，目前房无装修一直空着，装修后如果出租可以租到 2200 元。
因我在外地工作，在外安家不会回去，你看是卖了(大概 95万左右)还是装修出租好呢？一直拿不定主意？对了，目前手里有 30 多万是否提前还房款？因我不太懂理财，所以请教你，谢谢
----------------------------- 没必要提前还贷，利用冲击 2444 点后产生的调整，赚点证券的利润，上面还都套在 3000-5000 点的人很多，勇敢抄底。
作者:66 端午 88 日期:2014-10-10 23:50
@皮特的情人@皮特的情人2014-10-1022:03:1923424楼2014-10-0922:00:32
楼主，我就一平民，我只关心我自己的钱。。比如我手头有 200W，我去买房子的话估计也就买个 100 平，租的话一年顶死了 5W。可是我做其他的投资，就说银行
----------------------------- @朱晨霞 23456 楼 2014-10-10 22:16:20
会一直吗
----------------------------- 均衡配置，鸡蛋不要放在一个篮子里，我讲减持，减到资产总量的 5 成就可以了。
作者:66 端午 88 日期:2014-10-10 23:52
@匿名用户 daota 23457 楼 2014-10-10 22:41:15
三年老师你好，本人的情况是工作在郑州，家是济南南部山区的（仲宫），今年结婚后，把媳妇弄在老家，自己郑州老家两头跑，一个月能回三次。现在把手里的钱都花到老家盖屋上面了。现在媳妇想和我在一起，手里没钱三年之内在郑州买不到房子，挺困惑的。
-----------------------------
仲宫盖个小别墅现在挺流行的，留着，等着富人接盘。
作者:66 端午 88 日期:2014-10-11 15:30我了去，额把文化西的房子网上一挂，尼玛遭殃了，好几个马上要交定金，赶紧涨 10 万，原来这么稀缺。：（
作者:66 端午 88 日期:2014-10-11 15:35
@Susana163 23468 楼 2014-10-11 14:20:45
楼主怎么看 MBS(Mort-gage-BackedSecurity 住房抵押贷款支持证券)？能通俗地解释下吗？
如果这项业务真正开展起来，小民如何参与呢？
----------------------------- 银行股利好
作者:66 端午 88 日期:2014-10-11 17:13
@66端午8823469楼2014-10-1115:30:21我了去，额把文化西的房子网上一挂，尼玛遭殃了，好几个马上要交定金，赶紧涨 10 万，原来这么稀缺。：（
-----------------------------
@leef98 23471 楼 2014-10-11 16:20:14端午大哥 目前情况 上海内环是留两套房好 还是一套自住 一套出售买股指基金好
-----------------------------
你要是不置换，就别卖核心位置的房子，需要卖的是外环和外环外的。
作者:66 端午 88 日期:2014-10-12 15:57
@单纯的百灵鸟 23478 楼 2014-10-12 10:52:36
mark
楼主如果看到我，麻烦说说今年红木的情况，谢谢。
----------------------------- 探底走势，截止本月，底部基本已获得支撑，成交量放大，可以相机择入大件缅花和木材，中件红酸。紫檀，卢氏黑黄檀规避，黄花梨依旧买不起。
作者:66 端午 88 日期:2014-10-13 12:15
@三少帅 2014 23489 楼 2014-10-13 09:24:59
请教端午哥，如果按照“利用冲击 2444 点后产生的调整，赚点证券的利润”思路，如何选择板块或个股？
----------------------------- 比如最近埃博拉搞得人心惶惶，基因药品就会炒几天
作者:66 端午 88 日期:2014-10-13 15:09
@villege 23494 楼 2014-10-13 14:48:15
端午大哥您好，我自己情况是：济南上班，在济南北边现有两室住房一套，现想买套改善性三房一套，我的问题是现在的形式是买还是等等再买；如果现在买的话在哪个地段买合适，最近看了万科新里程、万象新天、华山珑城、祥泰城。
不能买的话等到何时再考虑入手，谢谢~！
-----------------------------
置换不用考虑时间，现在就可以置换，不过要先买后卖，小心鸡飞蛋打。万象新天貌似是历城二中的学区房，如果孩子需要，只好这套。如果已经落户，考虑一下奥体中路和奥体西路的房子，去看看尚品燕园。
作者:66 端午 88 日期:2014-10-14 00:40
@又吃多了 23501 楼 2014-10-13 23:53:02
请楼主帮忙分析下，我看房半年了，至今没下定决心买房。关注济南经十路以南，旅游路沿线及以北，桨水泉路和转山西路之间范围内的学区房，说实话一点没降，还有微涨。
主要是辅仁和黄金山水郡这两个学校，貌似都不错，最近看好几套房，不知道选哪个好了。
先说一下我的情况，原房已卖，另一套房和父母同住，可支配现金100万左右（50活期50股票）家庭年工资性收入 35～45 万，准备明年要孩子，打算不和父母一起住了。
......
-----------------------------
2黄金99御园一楼142平185万车位17万左右好处是带小院 采光一般，临近小区入口担心以后隐私性不好，会吵。一年后交房这个吧，担心吵，把小院子用太阳房封起来，不是什么人家都有小院的。
作者:66 端午 88 日期:2014-10-14 00:42
一楼的隐私问题，我沿着外墙种了一圈竹子，效果不错
作者:66 端午 88 日期:2014-10-14 00:43有自家小院子的基本属于绝品，二环内，已经找不到带院子的了
作者:66 端午 88 日期:2014-10-14 13:37
@gn56123490楼2014-10-1310:06
=========================如今山寨美帝玩过的“房
贷证券化”都搬出来鸟..这是不是要把房价炒出火星价格的前奏哦！？？
----------------------------- @一一卍一一 23511 楼 2014-10-14 11:31:57
呵呵，这就是一般民众的认知水平。真相是：这一政策是为四大行脱身而定制的，实施以后，银行就能彻底的摆脱地产的有毒烂账。也就是说，银行不玩了，地产你自个折腾去吧。～～可以预见，将来的地产是个弃儿。
-----------------------------
我就问你一句话：买了房子你买什么。利率收益下滑是必然的事情。如果人人手里一把钱，去产能见效后。物价就彪了，你见过物价彪，房价不彪的现象吗？只有战争可以导致这一现象，可是如果发生战争，你去哪呀？
作者:66 端午 88 日期:2014-10-14 20:22
@gn56123490楼2014-10-1310:06
=========================如今山寨美帝玩过的“房
贷证券化”都搬出来鸟..这是不是要把房价炒出火星价格的前奏哦！？？
----------------------------- @一一卍一一23511楼2014-10-1411:31:57
呵呵，这就是一般民众的认知水平。真相是：这一政策是为四大行脱身而定制的，实施以后，银行就能彻底的摆脱地产的有毒烂账。也就是说，银行不玩了，地产你自个折腾去吧。～～可以预见，将来的地产是个弃儿。
----------------------------- @66端午8823512楼2014-10-1413:37:43
我就问你一句话：买了房子你买什么。利率收益下滑是必然的事情。如果人人手里一把钱，去产能见效后。物价就彪了，你见过物价彪，房价不彪的现象吗？只有战争可以导致这一现象，可是如果发生战争，你去哪呀？
-----------------------------
@mucunght 23514 楼 2014-10-14 14:00:14关注端午哥的帖子好久了，一直没发言，请问端午哥，能不能看到去产能的时间点大概是什么时候？是否一定能成功？
----------------------------- 中国除了存在产能过剩问题，同时还存在国际流行问题的的升级转轨问题，这是两个问题。去产能产能的过程是人均福利的问题，比如欧洲的意大利人说：我每天工作 9 小时，8 个小时是给政府干的，1 个小时是给自己干的，如果工资水平差的话，同时保障量又足，就是去产能的平衡点，中国还有自己的道德认知问题，就是可以把工作时间扩展到 16小时，知道为什么格兰仕把欧洲微波炉全干挺的原因吗？就是这个时间扩展，在欧洲这是违法的。法国转让技术的时候，就是没想到，你用我的技术，给我付转让费，用我的高价流水线，为什么价格就比我便宜一半。在中国：去产能的难度远大于产业升级问题。产业升级问题和教育连在一起，和社会管理制度息息相关。解决好了，就是发达国家，解决不好就是拉美化，这个问题比较容易理解。在西方国家不存在产能问题，他们国家政府不会鼓励长期维持产能过剩，你私人的资产，维持一下别影响大规模就业是可能的，不可能持续以财政补贴企业，就算支持，也是有代价的，比如对待通用汽车和两房。
作者:66 端午 88 日期:2014-10-14 20:26
@66端午8823507楼2014-10-1400:43:39有自家小院子的基本属于绝品，二环内，已经找不到带院子的了
----------------------------- @PETER6603 23515 楼 2014-10-14 15:39:41
这个问题我犹豫很久了，我们家旁边有联排别墅，地段还可以，就是因为面积大税费高 280 平以上，单价比正常的商品房还低一些，好超值啊。但是要买的话，我至少要卖掉两套房加上贷款才能勉强买下，并且以后装修、物业都是费用，养起来也很难。
另外有新开发的花园洋房，一楼带院子，地段比别墅差一点，单价和别墅差不多。因为这里是南京，总是怕一楼会潮湿，所以总觉得不甘心。又想买别墅，又怕将来生活品质下降。
住......
----------------------------- 只要有地下室，只要地下室露出地面一半，只要地势不算太低洼。防潮不是问题。
作者:66 端午 88 日期:2014-10-14 20:27
@leef98 23517 楼 2014-10-14 16:10:591 楼蚊子多 绿化好的小区更多 而且南方的话 还要当心潮湿发霉的问题 另外如果送地下室的话 发霉基本百分百 只能放杂物
----------------------------- 得喷两年防霉喷剂
作者:66 端午 88 日期:2014-10-14 20:30
@66端午88@又吃多了23505楼2014-10-1400:4023501楼2014-10-1323:53:02
请楼主帮忙分析下，我看房半年了，至今没下定决心买房。关注济南经十路以南，旅游路沿线及以北，桨水泉路和转山西路之间范围内的学区房，说实话一点没降，还有微涨。
主要是辅仁和黄金山水郡这两个学校，貌似都不错，最近看好几套房，不知道选哪个好了。
先说一下我的情况，原房已卖，另一套房和父母同住，可支配现金100万左右（50活期50股票）家庭年工资性收入 35～45 万，准备明年要孩子，打算不和父母一起住了。
......
……
----------------------------- @又吃多了 23518 楼 2014-10-14 17:54:14
黄金 99 的小院并不是真正意义的院子，用小栅栏圈了大概 20～30 平，室内无法直接进入。
-----------------------------
阳台做个豁口，装个门，搭个楼梯，就搞定了。我以前犯傻，有一套这种房子，那会红楼西路上有一套，面积不算大，92 平（单位宿舍，92 平如果按照现在算，起码得 110平），下面的院子竟然有 120 平，结果竟然就没舍得买，那会还不到 4000 一平，送院送地下室。
作者:66 端午 88 日期:2014-10-15 11:03
@垮掉的视觉 23530 楼 2014-10-15 09:15:53
@66 端午 88端午哥，类似河南郑州这样最穷的省会，为何房价一直不跌，从 09 年开始至今，有三次房价下跌，郑州却一直在涨，今年以来不仅没有跌，反而加速突破了 9 千的均价，与此同时，房租狂飙！
要知道，西安的房价才 7000 出头，郑州的房价三环内已经没有低于 8000 的,是不是严重的透支了？
----------------------------- 郑州是交通枢纽，应该比西安稍贵，正常，未来的财富搭建节点：资金流，信息流，物流。你看看占据资金流的城市：上海。占据信息流的城市：深圳，杭州。未来物流节点城市会有几个。
作者:66 端午 88 日期:2014-10-15 12:43
徐州郑州沈阳北京（丰台）株洲全国五大铁路编组站。结合高速公路节点（南北通路的交叉），具备大型货运机场。如果重合，必然是今后的物流重点城市，次重点城市如果具备上述要素，距离重点外贸港口不到 300 公里，会成为次重点城市。
北部重点城市：郑州中部重点城市：长沙株洲附近南部重点城市：成都，贵阳重点区域：沈阳（大连），天津（北京），济南（青岛），徐州（连云港），南京（南通），上海，福州（厦门），广州（深圳），湛江（海口），南宁（防城港）
作者:66 端午 88 日期:2014-10-15 15:07
@66端午8823535楼2014-10-1512:43:54徐州郑州沈阳北京（丰台）株洲全国五大铁路编组站。结合高速公路节点（南北通路的交叉），具备大型货运机场。如果重合，必然是今后的物流重点城市，次重点城市如果具备上述要素，距离重点外贸港口不到 300 公里，会成为次重点城市。
北部重点城市：郑州中部重点城市：长沙株洲附近南部重点城市：成都，贵阳重点区域：沈阳（大连），天津（北京），济南（青岛），徐州（连云港），南京（南通），上......
----------------------------- @垮掉的视觉 23536 楼 2014-10-15 14:49:55
中部重点为什么没有武汉呢，武汉的位置实在是太牛逼了，一条长江秒杀了很多城市。
----------------------------- 内陆航运的成本太高，靠在江边如果不是大宗运输，乏善可陈。互联网物流的概念是整单拆散，然后利用低成本管理和渠道扁平化挤出利润。
作者:66 端午 88 日期:2014-10-15 15:08高铁如果在亚欧大陆形成网络化，美国的地位就下降了。
作者:66 端午 88 日期:2014-10-15 15:37
刚才打开账户一看，军工 B 竟然涨了 50%。
作者:66 端午 88 日期:2014-10-15 21:10
@jc_213 23542 楼 2014-10-15 19:06:27
@66端午88，老师好，一直关注你的帖子，不知道老师对南昌房产有了解不，想买套南昌新区的房子投资放租，长期投资那种，4%的年收益率老师认为可行不？谢谢！
-----------------------------
在上涨中，5%应降低一个点至 4%，下跌时，应该提高一个点至 6%
作者:66 端午 88 日期:2014-10-15 23:13
@66端午8823540楼2014-10-1515:37:23
刚才打开账户一看，军工 B 竟然涨了 50%。
----------------------------- @xiaoyucrc 23545 楼 2014-10-15 21:37:39
端午哥：帮我看看成发科技和中航动控还能不能拿，谢谢！
----------------------------- 我的意思是，我今天卖出了军工 B，你觉得哪。
作者:66 端午 88 日期:2014-10-16 15:06
@inseck 23552 楼 2014-10-16 13:17:05
三年大哥，您好，请帮我分析下我的情况，我现在在市区繁华地段有两套小区相邻住房，一套６０平米２楼，房龄近２５年，是给老人买的，但老人一时住不了，现出租一月１６００，卖的话大概８０００一平，另外一套自住５楼，房龄９年，均价在９０００左右，小区周围有大学，中学小学（在全市排１０名左右的）有三甲医院，出行非常方便，。
年初的时候为了孩子上学，又另外购买了一套１１０平米的双学区房，现出租中，月租１......
----------------------------- 二卖一，想想卖哪个更合算
作者:66 端午 88 日期:2014-10-16 15:08
@期待80岁的幸福23554楼2014-10-1614:19:34济南库存确实大，19 万套，要命的是济南周边的地级市很多库存也巨大，当然库存就算上天了，也不会过度影响核心成熟区的房价
-----------------------------
济南现在房价最高的区域是历山名郡周边 3 公里，历山名郡的小高层在 2.3-2.5 万之间。这次调整没有影响到这个片区，还在小幅上涨。
作者:66 端午 88 日期:2014-10-16 16:36
@66端午8823540楼2014-10-1515:37:23
刚才打开账户一看，军工 B 竟然涨了 50%。
----------------------------- @xiaoyucrc23545楼2014-10-1521:37:39
端午哥：帮我看看成发科技和中航动控还能不能拿，谢谢！
----------------------------- @66端午8823546楼2014-10-1523:13:26
我的意思是，我今天卖出了军工 B，你觉得哪。
----------------------------- @冷面魔君 23557 楼 2014-10-16 15:22:49
三年兄开始看空股市了吗
----------------------------- 应该有 100 点调整
作者:66 端午 88 日期:2014-10-16 16:39
@生之风 F 23558 楼 2014-10-16 15:27:13
端午老师：能分析一下江苏常熟的房价吗？
-----------------------------
那地方真的不熟，应该不如无锡吧，无锡的泡沫在江苏算少的，可以关注。
作者:66 端午 88 日期:2014-10-16 22:14
@66端午8823540楼2014-10-1515:37:23
刚才打开账户一看，军工 B 竟然涨了 50%。
----------------------------- @xiaoyucrc23545楼2014-10-1521:37:39
端午哥：帮我看看成发科技和中航动控还能不能拿，谢谢！
----------------------------- @66端午8823546楼2014-10-1523:13:26
我的意思是，我今天卖出了军工 B，你觉得哪。
----------------------------- @冷面魔君23557楼2014-10-1615:22:49
三年兄开始看空股市了吗
----------------------------- @66端午8823559楼2014-10-1616:36:58
应该有 100 点调整
----------------------------- @CaesarO 23561 楼 2014-10-16 17:50:58您有什么诀窍可以关注股市中的手痒么？平时您用多长时间看盘，是不是多看少动呀。
-----------------------------
短线，中线，长线分别配置，各占 3 成，1 成机动资金。
短线一般天天换，抓热点。中线持有大约 1-3 个月，长线买了不看，在另外一个账户。
作者:66 端午 88 日期:2014-10-16 22:15既然手痒，就给手痒 3 成，保持判断力，增强自信心用的。
作者:66 端午 88 日期:2014-10-17 10:24
@朱晨霞 23567 楼 2014-10-17 09:28:36
楼主关于自己家有个宅基地的房子怎么处理
----------------------------- 往高处盖，隔成小公寓出租，位置太差就翻建成别墅
作者:66 端午 88 日期:2014-10-17 13:13
@朱晨霞23567楼2014-10-1709:28:36
楼主关于自己家有个宅基地的房子怎么处理
----------------------------- @66端午8823568楼2014-10-1710:24:17
往高处盖，隔成小公寓出租，位置太差就翻建成别墅
----------------------------- @朱晨霞 23569 楼 2014-10-17 10:33:21不是城中村，是在周边集镇的，稍微 i 偏了点，而且还在自住，有价值吗这种房子，不过宅基地到可以传代
-----------------------------
翻建成自己喜爱的建筑结构，改善生活，等待机会
作者:66 端午 88 日期:2014-10-17 13:14
@xiaoyucrc 23570 楼 2014-10-17 12:38:16端午哥：最近好复杂，一会儿说禁某某人的书，这个是习大大的意思吗？下面这个新闻怎么看？我感觉我们现在是在向美国的体制靠近，是吗？
http://china.caixin.com/2014-10-17/100739682.html
----------------------------- 莫谈国事
作者:66 端午 88 日期:2014-10-17 17:29
@xiaoyucrc23570楼2014-10-1712:38:16端午哥：最近好复杂，一会儿说禁某某人的书，这个是习大大的意思吗？下面这个新闻怎么看？我感觉我们现在是在向美国的体制靠近，是吗？
http://china.caixin.com/2014-10-17/100739682.html
----------------------------- @66端午8823572楼2014-10-1713:14:11
莫谈国事
-----------------------------
@xiaoyucrc 23573 楼 2014-10-17 13:19:13
他最近的话我都看不懂，一会要法制社会，一会儿又提明君什么的，感觉晕啊！
----------------------------- 务虚莫务实，前二代的领导可以讲讲段子，可以讨论社会问题，别讨论社会制度。当班的不想拍马屁就少说，也别找麻烦吧。
作者:66 端午 88 日期:2014-10-17 17:30
@xiaoyucrc 23574 楼 2014-10-17 13:28:49端午哥：我打算下手深圳的一套房子了，就在前海开发区，真正意义上的前海区第一个大盘，叫前海时代，你能否给点意见呢？我买 82 平左右，带装修的，可能开盘价在 4.5万左右。
----------------------------- 有钱没处花，买套房子当花瓶，也不错。
作者:66 端午 88 日期:2014-10-17 17:33
@炒股票要折腾@66端午8823550楼2014-10-1612:15:152014-10-1413:37:43.0
我就问你一句话：买了房子你买什么。利率收益下滑是必然的事情。如果人人手里一把钱，去产能见效后。物价就彪了，你见过物价彪，房价不彪的现象吗？只有战争可以导致这一现象，可是如果发生战争，你去哪呀？
—————————————
楼主，现在可不是人人手上一把钱
----------------------------- @Rambo第N滴血23553楼2014-10-1613:36:17关键是攒了点闲钱老百姓缺乏其它稳健靠谱的设资渠道。存银行利息太低跑不赢通胀，高额回报的东东，风险大。
----------------------------- @朱晨霞23575楼2014-10-1715:13:27通过银行内部人士不是可以得到那种高额利息的理财产品吗
----------------------------- @Rambo第N滴血23576楼2014-10-1715:46:56
要买的话，一定要在网点柜台操作。否则的话，看下面
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----------------------------- 大官贪腐，你连知道都不知道，实实在在让老百姓难受的都是基层官员，其实他们贪的那点根本不算什么，不过加在一起也不是个小数，因为绝大多数官员不贪腐，还不如小百姓过的幸福哪。
作者:66 端午 88 日期:2014-10-17 17:36奋战一下午，把五个笔记本，两个台式机都升级了，速度嗖嗖的，一共花了不到 3000 块，要是买两个笔记本，怎么也得花万把块，仔细一想，一下午赚了七千，不知不觉高兴起来。：）
作者:66 端午 88 日期:2014-10-17 19:12
@66端午8823581楼2014-10-1717:36:09奋战一下午，把五个笔记本，两个台式机都升级了，速度嗖嗖的，一共花了不到 3000 块，要是买两个笔记本，怎么也得花万把块，仔细一想，一下午赚了七千，不知不觉高兴起来。：）
----------------------------- @Rambo第N滴血23582楼2014-10-1718:38:56
三年兄还是个 DIYer 哈，呵呵，图个乐。
----------------------------- 抢小米好几次，都没抢到，估计是机器慢
作者:66 端午 88 日期:2014-10-18 20:09
@66端午8823540楼2014-10-1515:37:23
刚才打开账户一看，军工 B 竟然涨了 50%。
----------------------------- @xiaoyucrc23545楼2014-10-1521:37:39
端午哥：帮我看看成发科技和中航动控还能不能拿，谢谢！
----------------------------- @66端午8823546楼2014-10-1523:13:26
我的意思是，我今天卖出了军工 B，你觉得哪。
----------------------------- @冷面魔君23557楼2014-10-1615:22:49
三年兄开始看空股市了吗
----------------------------- @66端午8823559楼2014-10-1616:36:58
应该有 100 点调整
--------------------------- @鸭梨不是很大很大 23586 楼 2014-10-18 16:01:38
三年兄，股市你别估多少点。没用。唯有时间才是根本坐标。
-----------------------------
今天和几个超级散户沟通了一下，他们一致认定调整已经结束，这是什么节奏。
作者:66 端午 88 日期:2014-10-19 18:50
北平无战事----------------这分明是影射要追究四万亿投资的秋后帐呀。
作者:66 端午 88 日期:2014-10-19 18:52
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