作者:66 端午 88 日期:2015-07-11 22:01
@luyhshj 2015-07-11 17:31:43关于实业，楼主给些建议吧，比如说社区医院，个人想进入；
-----------------------------
这个怎么进入？我老妈兼职给四家私营医院做名誉顾问，人家根本不需要她去上班，每家给两万五，就是图她的医疗牌照。听我妈说，他们根本赚不了多少钱。而且大医院在社区都设立有社区医院的。
作者:66 端午 88 日期:2015-07-11 22:22小外甥上个月以麦吉尔大学医学院医疗专业第一名的毕业成绩，被加拿大最大医院录用。加拿大和美国一样，医生和律师，是最好的工作职位之一，不仅是收入高，社会地位和认可程度也非常高。中国籍移民一代进入这种大型医院的可能性相当低，我同学老婆以前在省立医院做大夫，移民以后只能去小医院做护士。同时拿到许可证的大夫可以自己开设诊所，国家给的钱只够每周干 2----3 天。主治医师的院内收入大约是 25 万加元以上，可以选择干整天，或者每天干几个小时。卧槽，待遇太好了。
作者:66 端午 88 日期:2015-07-12 00:18
@luyhshj35144楼2015-07-1123:20:00
@66 端午 882015-07-1122:01:52这个怎么进入？我老妈兼职给四家私营医院做名誉顾问，人家根本不需要她去上班，每家给两万五，就是图她的医疗牌照。听我妈说，他们根本赚不了多少钱。而且大医院在社区都设立有社区医院的。
----------------------------- 看来你没有对社区医院做过研究；
社区医院和私人医院是不同的，规模和准入要求都是不同的；
社区医院是政
—————————————————我居住的这个城市，没个街道办事处都有大医院设立的社区医院，很多
作者:66 端午 88 日期:2015-07-12 13:13
@66端午882015-07-1122:22:37小外甥上个月以麦吉尔大学医学院医疗专业第一名的毕业成绩，被加拿大最大医院录用。加拿大和美国一样，医生和律师，是最好的工作职位之一，不仅是收入高，社会地位和认可程度也非常高。中国籍移民一代进入这种大型医院的可能性相当低，我同学老婆以前在省立医院做大夫，移民以后只能去小医院做护士。同时拿到许可证的大夫可以自己开设诊所，国家给的钱只够每周干 2----3 天。主治医师的院内收入大约是 25 万加元以上，可以选择干整天，或者每天干几个小时。卧槽，待遇太好了。
----------------------------- @Rambo 第 N 滴血 2015-07-12 11:49:39
一流的生源进入医学院。
近八成医生不希望子女从医。国内这几年医学生的生源质量一年不如一年。同时，大量医科大毕业生找不到合适工作。沦落到做医药代表的地步或者改行干与医药毫不相关的工作。
-----------------------------
国内和国外完全不同，国外读医学院，入学难，学费高，就业有保障。国内的教学是延缓就业，医学院早就烂大街了。
作者:66 端午 88 日期:2015-07-12 22:05
@老孟 1968 2015-07-12 20:02:50
@66端午88明天世纪鼎利多买些可以吗？
----------------------------- 可以，不过建议还是合理搭配，鸡蛋永远不要放在一个篮子里。利用明天规范场外融资的利空，逐步加仓。目标主板不到十块，大幅下跌 70%的，上个月或者连续两个月大阳线（但未见有利好的品种），起码多占一些仓位。
作者:66 端午 88 日期:2015-07-12 22:07
@66端午882015-07-1200:18:30我居住的这个城市，没个街道办事处都有大医院设立的社区医院，很多
----------------------------- @luyhshj 2015-07-12 20:22:48社区地段医院的营收状况不佳；主要是专业性、服务等方面，都没有精品；朋友的医院（深圳），5 个人合伙，他只是小股东，院长是大股东；立品牌花了 2 年的时间，医院的特长是妇科（乳腺）、牙科，4 个医生；现在已经基本上覆盖了周围 3 公里范围
好的合伙人不好找，尤其是医术精湛，又懂经营的；
医疗服务，网络替代不了的，也标准化不了；
----------------------------- 在济南我看到几个优势的私营医院和小型（正规区级医院），合资搞的医院。专门攻一个主项的，有那么三五个好的，不过也是政府扶持的。
作者:66 端午 88 日期:2015-07-13 10:31
@支持后悔买岛国车 2015-07-13 09:52:51
端午兄，我看你念念不忘“中国医药”。
如果这次大盘再探底，你心目中“中国医药”的合理建仓价位是什么价格？
-----------------------------
现在不要有固有思维，今天不涨停的减掉，半夜添单子追今天涨停的，品种开始集中。
作者:66 端午 88 日期:2015-07-13 10:33封涨停越早的，走势越强，而且会在调整大势中突出出来，这些是未来两个月的强势股。
作者:66 端午 88 日期:2015-07-13 11:25还有两个板基本到了小强吹喇叭的地方，弱势股要提前一天减仓额。下阶段将结束普涨，选择强于大势的品种，减出来的资金分成 10 份，下跌买一份。不能大力度操作。
4100-4500 将震荡 2-3 个月，涨不追，小跌观望，大跌时买一份。连买个五六次小底部，选择突破时，加仓。
作者:66 端午 88 日期:2015-07-13 11:27
@wuliqun2009 2015-07-13 11:16:16
天成控股好猛，9:15 挂涨停价买，没买到
----------------------------- 昨天半夜买入的单子都没成交，艹。这股有潜质成为下阶段大牛股。
作者:66 端午 88 日期:2015-07-13 12:22
@红安土匪35164楼2015-07-1311:33:00
@66 端午 882015-07-1311:25:42还有两个板基本到了小强吹喇叭的地方，弱势股要提前一天减仓额。下阶段将结束普涨，选择强于大势的品种，减出来的资金分成 10 份，下跌买一份。不能大力度操作。
4100-4500 将震荡 2-3 个月，涨不追，小跌观望，大跌时买一份。连买个五六次小底部，选择突破时，加仓。
----------------------------- 三年又开始疯狂了。才被扇
—————————————————
股神们都深套了，送钱不要，这不是额的风格
作者:66 端午 88 日期:2015-07-13 12:27
分析一下；首先，下跌破位，绝无可能，转型的中国，实体经济低迷，需要一个庞大的资金池，以引导资金流向管理层意图，提供足够的资金完成战略转型，走熊就意味着放弃人民币强势地位，意味着转型失败。
其次，长期在 3650---4300 震荡，绝无可能，中国股市历来都有这个特点，盘久必跌，倘若所有散户在此位赚不到钱，或者被迫套牢，最后只能以下跌破位收场，参见首先。
再次，马上从指数上突破，完成大五浪，可能性较低，因为大五浪不论怎么走，只有一条路，新高后再破位，参见2007 年。
最后，在 4100-4500 处高位横盘蓄势，时间长达 2 个月以上，交换筹码。然后攻击 6124 后，小幅突破创出新高后（不能超过 7%），慢速回落至 4500 点附近震荡长达 1-2 年。
这个可能性最大，参见 1996 年初暴跌后走势。
总之，先要破坏 4 浪的形态周期，这样产生的不是大五浪，而是新的一个复合延伸浪，必须创新高，但不能突破太高，给未来留足空间。然后经过中长期震荡，重新产生一波主升浪，这样的走势将牛市延长至 4-5 年，赶脚这就是管理层的意图。
所以，4500 点作为重要平衡位，一定要加以严密的监视和判断，就是突破，或者跌破此点位，有什么经济背景，突破的速度，成交量，完成突破的主导力量和板块。这是个关键点位，而且对于以后好几年都非常关键。
然后，我们来分析，未来半年炒什么股票，蓝筹不会有大行情，目前都在高位，带指数太厉害。中小创（高成长），估值太高，没有场外配资拉抬，就不会有太强的冲劲。剩下还有什么东西，题材和中盘蓝筹，在里面好好找找吧。
作者:66 端午 88 日期:2015-07-13 12:29以上分析基于现实，基于超预期的国家救市，这意味着：股票资金池在战略上达到了房地产资金池相同的低位，中央政府倾向于使用证券资金池，地方政府倾向于使用地产资金池。这是最新的动向。
作者:66 端午 88 日期:2015-07-13 12:57
@wuliqun2009 2015-07-13 12:37:50
端午哥，下午有什么票适合买入么，早上没追到
----------------------------- 我也没追到想买的，等吧，等待是一种美德，美德是会得到嘉奖的。
作者:66 端午 88 日期:2015-07-13 12:59
@66端午882015-07-1312:29:43以上分析基于现实，基于超预期的国家救市，这意味着：股票资金池在战略上达到了房地产资金池相同的低位，中央政府倾向于使用证券资金池，地方政府倾向于使用地产资金池。这是最新的动向。
----------------------------- @红安土匪 2015-07-13 12:39:31
你没有考虑美元升值、欧元逐步分崩离析，还有油价低迷对国内的影响。估计你还得被裆妈扇两巴掌。
-----------------------------
我注意到中国股市临近崩溃的那天晚上，美股突然停盘了，好好考虑一下。奇怪的是第二天，全世界都支持中国了。
作者:66 端午 88 日期:2015-07-13 20:33房地产市场事实上已经逆转了，人口就是最大的利好。
【全面放开二孩政策？国家卫计委正式回复啦】今天是第 26 个世界人口日。国家卫计委在昨天通报了我国人口和计生工作的情况。我国总人口仍然保持增长，在去年末已达13.68 亿人。而在全面放开二孩方面，卫计委首次透露，目前正在抓紧制定相关规定。
作者:66 端午 88 日期:2015-07-14 10:02
内蒙君正走强，归入牛股阵列
作者:66 端午 88 日期:2015-07-14 10:02
天成控股，恒顺醋业，内蒙君正。这三个有戏
作者:66 端午 88 日期:2015-07-14 10:03
清仓了嘉宝集团，追入了内蒙君正
作者:66 端午 88 日期:2015-07-14 10:12
鲁商置业，昌九生化补涨未到位，继续持有。
作者:66 端午 88 日期:2015-07-14 11:09
鲁商置业已走弱，停止买入，选择高抛点。
作者:66 端午 88 日期:2015-07-14 11:11
已减仓鲁商置业
作者:66 端午 88 日期:2015-07-14 11:22
刚才又减了一些鲁商置业，至安全仓位
作者:66 端午 88 日期:2015-07-14 11:33卖出后，不要补走弱的票，等强势票打开涨停，换股炒作，切记。
作者:66 端午 88 日期:2015-07-14 11:56
@66端午882015-07-1411:33:52卖出后，不要补走弱的票，等强势票打开涨停，换股炒作，切记。
----------------------------- @红安土匪 2015-07-14 11:36:35
三年，下午要跳水了。刚看到新闻说社会融资和新增贷款数量，央行解读为回暖不具备持续性
----------------------------- 跳跳更健康
作者:66 端午 88 日期:2015-07-14 12:08
昌九生化也准备减一些，牛票不动了。
作者:66 端午 88 日期:2015-07-14 14:42
做了个 T+0
作者:66 端午 88 日期:2015-07-14 14:43
做了部分移仓，增了内蒙君正和昌九生化，减了鲁商置业，嘉宝集团，改革 B
作者:66 端午 88 日期:2015-07-15 08:48
要是主力疯狂洗盘 7 月 6 号响应抄底的散户，今后国家政策的公信力则一定会大打折扣，这会孕育成下一次危机的种子。
作者:66 端午 88 日期:2015-07-15 08:50
按照我党的一贯政策，无论多大代价，是会解放 7 月 6号的筹码，而且会稳定在此之上数日，才会产生下一个问题，是不是要二次探底。
作者:66 端午 88 日期:2015-07-15 13:401200 多跌停，不是卖不掉，就是买不着，买着就等着跌停。国家这救市越看越像是洗劫散户了。
作者:66 端午 88 日期:2015-07-15 17:00
@goldpizza007 2015-07-15 16:21:40
老师您好，西安地铁口的 50 平以内的单身公寓租售比已经 1:200 了，现在房贷有方的比较松，西安也不限购，但一直担心国家将来的房产税，吃吃不敢贷款投资这些小户型，老师是否能给些建议。
----------------------------- 可以，先问好出租空置率。如果没有空置期，拿下。
作者:66 端午 88 日期:2015-07-15 20:35
@香香樟树 2015-07-15 19:20:38
牛市结束了吗？楼主
-----------------------------
比我预想的糟糕，调仓已经无法规避震荡下滑，如果击破 3623，牛市就结束了，即使反弹，也很难产生像样的反弹，比如 2008 年（4800-5200 点的反弹）。
作者:66 端午 88 日期:2015-07-15 20:36
@逛逛在抽烟 2015-07-15 17:53:24楼主如何看待大舜天成的房子，14500 一平方。能保值吗？
-----------------------------
不看好这个楼盘，质量非常一般，盖了快十年了还没卖光，物业管理费天价。
作者:66 端午 88 日期:2015-07-15 20:38
这个开发公司开发的楼毛病很多，燕山路上搞了盘，半烂尾。以前解放电影院地块，搞了个炮楼一样的楼，现在快成贫民窟了。
作者:66 端午 88 日期:2015-07-16 11:36
尾盘拉高的话，就减仓，如果震荡，就不动了。
作者:66 端午 88 日期:2015-07-16 12:47
@66端午8835252楼2015-07-1611:36
尾盘拉高的话，就减仓，如果震荡，就不动了。
------------------------------ @u_102545745 2015-07-16 12:36:22
端午兄，请点评一下咱济南的万科麓山楼盘，谢谢！
----------------------------- 那片涨了一倍了，其它不熟。
作者:66 端午 88 日期:2015-07-17 10:46
天成控股已走好，第一目标位 20
作者:66 端午 88 日期:2015-07-17 10:48
前期踏空的，可以关注内蒙君正，逢低买入。第一目标位 12.5
作者:66 端午 88 日期:2015-07-17 10:49
恒顺醋业，持有，逢高减持。
作者:66 端午 88 日期:2015-07-17 10:51昌九生化，持有，不加不减。鲁商置业走势疲软，逢高清仓。
作者:66 端午 88 日期:2015-07-17 11:29
@wuliqun2009 2015-07-16 22:08:11
端午哥，你对有色板块怎么看，后市还能有机会么？我现在还有 600456 ，600549,000960,002171 这几个， 002171这个坑货，今天减仓了
----------------------------- 转型的有反弹动力，其它不看好。
作者:66 端午 88 日期:2015-07-17 13:45标的涨停的，补仓天成控股，涨势领先，调整领先，和目标位差距较大，可逢低积极补仓。目前锁定三只股，下半年都会有很好表现：天成控股，内蒙君正，昌九生化。
作者:66 端午 88 日期:2015-07-17 13:49
@红安土匪 2015-07-17 11:50:45三年好，下午股指有没有可能突然反转，来个跌停？今天股指的波动不是正负 20％么？
-----------------------------
空头已经移仓下个月，今天送你个涨停，下月才会震荡。
作者:66 端午 88 日期:2015-07-17 13:53
为了防止对大家干扰，4300 前不再发言了。
作者:66 端午 88 日期:2015-08-02 21:17盯着下轨，跌破第一个小时抛出四分之一，二小时一半，三小时四分之三，四小时，空仓。八到九个月后做一次月线顶背离，不做也行。这是反抽结束的标志线，跌破三天后不能收复，将进入熊市。谁都不希望是这样的结果，我们只是市场的跟随者，愿赌服输，不管你赚没赚到。
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F222301674.jpg{EIMAGE}
作者:66 端午 88 日期:2015-08-02 21:34按照老规矩，底部成交量大约是顶部成交量的 15%以下，当指数创了新低，而成交量未创新低时，结合其它技术指标，才能判断是否见底，这个成交量极限大约二千二百亿左右，如果融资量下滑至上海四千亿，这个极限量有可能下滑至1500 亿左右。
作者:66 端午 88 日期:2015-08-03 10:16
@爷问 2015-08-02 22:48:28
楼主，论坛里好多贴在谈 tpp，你有何高见？
----------------------------- 美国挤压孤立中国的手段之一，力图避开世贸规定，将中国盈利性制造业向东南亚和其它环太平洋国家转移。主要是孤立中国已经过剩的产能，目前尚未达成协议。中国应该果断放弃鼓励互联网经济在国内的扩张，转为支持互联网经济对外扩张。
作者:66 端午 88 日期:2015-08-03 10:34
@ximenchuiwu 2015-08-03 10:23:26
楼主帮分析下西安楼市发展还有区域分布谢谢
----------------------------- 西北重镇，本身有一定的刚需支撑，有文化底蕴，房价以稳定为主，不适合超比例投资，人口外流不太严重。
作者:66 端午 88 日期:2015-08-03 10:50
目前走势为，缩量阴跌，慢火炖青蛙。
作者:66 端午 88 日期:2015-08-03 10:51
抓住国家队在盘中接盘产生得短促反弹，逐步减仓，本金全部撤出，有盈利的把部分盈利放在里面联系一下短线，持股时间越短越好。
作者:66 端午 88 日期:2015-08-03 11:03反抽通道的下限就在 3600 附近，因为太重要，所以会反复击破和反抽该线，确认跌破后，会在 5 和 10 日线压力下二次探底，如果仍不能止跌，下面的走势将完全复制 2008年行情。比较可靠的支撑现在看不清楚，要看成交量变化。
作者:66 端午 88 日期:2015-08-03 12:33
@爱好围棋 2015-08-03 12:02:09
楼主帮忙分析下;前段时间看了好久房子，一直没有合意的。昨日在一楼盘看到一户型、楼层、价格不错，一时头脑发热交了 3 万定金。事后想想这个楼盘虽是学区房，但开发商目前只开发了只有三分之一，交通不变、生活不变（在新区最尾端，概念为生态居住区，往前是商业区、行政区）。
考虑好久，有点想丢掉定金算了，当心房地产不行，这里发展不起来。
----------------------------- 哪个城市，用途，定金扔了干啥，找人要回来。
定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。
签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。
特别提示：并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第 22 条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 4 条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的
作者:66 端午 88 日期:2015-08-03 13:54
@BuonaVistasg 2015-08-03 13:11:59楼主怎么看青岛未来三年的房价走势？还有没有投资价值？市北欢乐滨海城和崂山海尔路哪个更值得入手？
-----------------------------
目前看山东的房子都没投资价值，改善自住的可以考虑
作者:66 端午 88 日期:2015-08-03 14:25
@垮掉的视觉 2015-08-03 14:21:06
端午哥，央行出台文件万网购超过 5000 元支付宝受限您怎么看，网上都是反对的声音。
-----------------------------
这标志着互联网经济已经威胁到体系内的生存，是否对互联网进行限制和监管，尚需观察。
作者:66 端午 88 日期:2015-08-03 19:52
@普拉明 2015-08-03 14:21:39
成都的房子怎么样？
----------------------------- 强二线，应该有小幅走高，投资也应该谨慎，只有一线是短线建仓时机，不过现在时机已过。4-5 月份是好的买入时间点。
作者:66 端午 88 日期:2015-08-04 10:05
利用反抽，涨停清仓了 7 万股内蒙君正，资金撤离。
作者:66 端午 88 日期:2015-08-04 10:06
@wzz810711 2015-08-04 09:14:35
老大，天成亏 20 了，要出吗?
----------------------------- 亏这么多，只能做长期抗战准备了。
作者:66 端午 88 日期:2015-08-04 15:59
@进唯一 2015-08-04 13:22:42
@66端午882015-08-0410:06:12.0
亏这么多，只能做长期抗战准备了。
—————————————
天成要清吗？
-----------------------------
不清，卖了内蒙君正，还补了一点天成，涨太快，补少了。
作者:66 端午 88 日期:2015-08-04 16:00
@天不再那么蓝 2015-08-04 11:06:59
楼主手中还有钜华科技吗，躲过大跌，现在还停盘的钜华科技不知道什么时候复盘？复盘会补跌吧？还有救没
----------------------------- 补跌赚便宜了，跌的不会像不停的那么多，万一有个利好，没准还创新高，就像嘉宝集团。
作者:66 端午 88 日期:2015-08-05 08:58
降低互联网金融股的配置，多留心超跌+重组股。
作者:66 端午 88 日期:2015-08-05 09:12中国有几个支撑型城市：广州（南部），杭州（东南），天津（东北），成都（西南），西安（西北）。
作者:66 端午 88 日期:2015-08-05 10:06
乐通股份
作者:66 端午 88 日期:2015-08-05 17:25一段时间从公众视野“淡化”的房地产税有了新动向。
最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划本周向社会公布，包括房地产税法在内的 34 项立法任务进入其中，这意味着备受关注的房地产税法已正式列入中国立法规划。
房地产税正进行内部初步商讨
房地产税要在两年内出台并不容易。
据早报记者了解，有关房地产税的改革工作一直在进行中，但是进展并不顺利。
最新的说法是，房地产税主体税种可能由房产税、城镇土地使用税合并。
另外，按照《中国经营报》的报道，未来房地产税征收有望通过划定“豁免征收面积”来确定房地产税起征点，即个人或家庭在豁免征收面积以内的住房，免征收房地产税。
而“豁免征收面积”将根据地方住房情况针对性划定，不会一刀切。
一名参与房地产税起草的专家告诉早报记者，有关房地产税，目前确实进行了初步商讨，但只是内部商讨。同时，他提到，现在推出房地产税的前提还不具备，待内部商讨完全，自然会对外征求意见。
据透露，在初步商讨中，房地产税的税率和税基已有，但仍存在变更的不确定性。
所谓税基是指计税依据或标准。对此，有按房产的历史成本、租金收入、按人均住房面积或家庭住房套数、按市场价值计征等多种主张。
2013 年房产税改革被上升为房地产税体系建设，虽然“房产税”与“房地产税”只有一字之差，但是改革从一个税种上升到与房地产相关的一系列税种：土地增值税、企业所得税、契税、个税、城镇土地使用税等。
中央财经大学财经研究院院长王雍君表示，目前，房地产税的具体内容内部争议还较多，不方便对外透露，但是通过征求内部意见，相信出来的方案会更加完善。个人的想法是基本住房面积免征，同时按照房地产的评估值每年征收一次。对于房地产税，建议地方政府拿“大头”，中央拿“小头”。
“税务总局内部也一直在研讨，在没出台具体的条例前，一切尚无定论。”前述专家说。
财政部财政科学研究所前所长贾康在“博鳌 21 世纪房地产论坛第 15 届年会”上接受媒体采访时表示，中央提出到 2016 年要完成相关的基本工作，但从目前的进度来看，还没有把房地产税立法的第一版内容交给社会去调研讨论。
因此最乐观估计，房地产税立法最早在 2017 年提交到全国两会讨论。
而按照贾康此前在公开场合的表态，房地产税将在 2016年完成立法，并于 2017 年正式推出。
贾康称，此前财政部提出的说法是要对房地产税“加快立法”，但最近在有关部门的报告中，这一说法变成“配合立法”。贾康分析，这可能是考虑到经济下行以及楼市下行的因素，有意弱化房地产税出台带来的压力，给房地产市场回稳留下更多时间。
目前中国与房地产相关的税种有很多，包括营业税、土地使用税、土地增值税、耕地占用税、城镇维护建设税、房产税、契税、印花税和个人所得税等。
中国社会科学院经济研究所研究员汪利娜认为，房地产税种繁多，交叉征税和税率不合理问题突出。在保有环节开征房地产税不是简单地增加税种和税负，还要做减法，以改变开发、交易和保有环节税种重叠、税负不合理的问题。
举例来说，在交易环节，购房不足 2 年的卖方要按交易全额缴纳 5.5%的营业税，还要按成交价格减去房屋原值和相关税费后的余额，交纳 20%的个人所得税。
“房地产税的开征最终将会对整个房地产税收体系作调整，最终的目的是降低居民税负。”王雍君说。
易居房地产研究院副院长杨红旭认为，房产税确实能在一定程度上抑制持有多套房，但却非打压房价的工具。
贾康认为，一旦房地产税立法获得通过，其作为一个地方税种在不同城市的表现会不一样。房地产税的税率会有一定的浮动空间，预留给地方政府去调整。不同的城市也可能根据自己的实际情况决定具体推行的时间。
贾康表示，房地产税完成立法之后，与之前的重庆、上海房产税试点有根本不同，房地产税的推出，会伴随着营改增等房地产全链条的税收调整而进行，其基本思路是降低从土地到交易环节的中间直接税，增加持有税。房地产税还有助于促进地方税收的透明化。
---------------------如确定开征房地产税，中国经
济将陷入 10 年低迷，每年 GDP 最少下滑 5%，不是增速，而是总产值。密切关注该政策，如果开征，除自用房产外，人民币资产将遭受大规模抛售，全面转向美元资产。中国经济之所以还没崩盘，多亏了房地产做为储值手段的需求，一旦开征房地产税，相当于对资产征收贬值税，在供小于求时，并不严重，在供大于求的前提下，无疑是高级黑中国经济的绝佳手段。
作者:66 端午 88 日期:2015-08-06 11:18
@平凡主妇 2015 2015-08-06 08:55:38
@垮掉的视觉2015-08-0523:26:31.0
端午哥，我北京一同学在消息比较灵通的单位工作，比较敏感我不能说是哪个部门，他对我说让我现在买房越早越好，因为房产税五年后施行，可能要针对增量房收，存量房不收。第二，明年初二十到三十个城市要开始划分建设边界，土地将不再供应。
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写字楼收不收房产税？
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写字楼一直都在收，只要租赁人不需要发票就不用交。
写字楼和住宅属性不同。核心位置写字楼就那些，住宅存量太大。
作者:66 端午 88 日期:2015-08-06 11:21
@投机者的扑克 2015-08-06 11:03:15
老大天成能买吗
----------------------------- 观望。金融改革全线哑火，转为观测重组股，乐通不是飙起来吗。昨天友利控股涨停，回调可试探介入，这个才是游戏龙头，掌趣科技只是个屌丝而已。
作者:66 端午 88 日期:2015-08-06 16:00
@平凡主妇 2015 2015-08-06 12:37:35
@66端午882015-08-0611:18:34.0写字楼一直都在收，只要租赁人不需要发票就不用交。
写字楼和住宅属性不同。核心位置写字楼就那些，住宅存量太大。
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嗯 嗯 谢谢端午哥！深圳前段时间房价暴涨，端午哥分析下深圳是否还值得入手住宅？投资性质的。谢谢！
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等调整吧，深圳涨的比上海还快，这不符合逻辑。
作者:66 端午 88 日期:2015-08-06 19:07
看来经济出了大问题，我们这里有四十多条大街同时在施工热力管道，今年扒一遍，然后估计明年就是电力管道施工再扒一遍，后年再搞一次自来水管线施工。难道不能一块干吗？以前也这样，不过没这样的密度，看着堵车和原来程度差不多，上街的汽车也减少了。
作者:66 端午 88 日期:2015-08-07 15:09
不出，盯着我说的同道，在顶部高抛一次。
作者:66 端午 88 日期:2015-08-07 15:12
@平凡主妇2015@66端午882015-08-0612:37:352015-08-0611:18:34.0写字楼一直都在收，只要租赁人不需要发票就不用交。
写字楼和住宅属性不同。核心位置写字楼就那些，住宅存量太大。
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嗯 嗯 谢谢端午哥！深圳前段时间房价暴涨，端午哥分析下深圳是否还值得入手住宅？投资性质的。谢谢！
----------------------------- @66端午8835410楼2015-08-0616:00等调整吧，深圳涨的比上海还快，这不符合逻辑。
------------------------------ @aqiang5188 2015-08-06 21:14:53端午兄！本人去年就想在深圳买，论坛上的好多大神说不要买，房价会崩盘！自住的！结果今年深圳的房价逆天了！那你说，现在能下手么？盼回！急！
----------------------------- 自住的随时下手，投资的等调整。
作者:66 端午 88 日期:2015-08-07 15:13
@66端午882015-08-0509:12:47中国有几个支撑型城市：广州（南部），杭州（东南），天津（东北），成都（西南），西安（西北）。
----------------------------- @u_104604262 2015-08-07 11:09:49
楼主您好，您说的支撑型城市是什么意思？还有天津似乎在华北。
去年在天津贷款购房，中心城区的边缘位置，配套不成熟，新兴区。
目前发展还是比较好的，该地段新建楼盘 4 个，都是大开发商，卖的很好。比如我这小区明年年中交房，现在大产权住宅基本售罄。
周边还有一些保障房小区。大量人口涌入绝对没有问题，配套建设中，比较靠谱，尤其我这小区门口地铁已完成土建招标，不久开工。
目前房价微涨。但这一地......
----------------------------- 能在一线买，就不买二线。
作者:66 端午 88 日期:2015-08-07 23:01天成控股今日公布股东名单，2-9 均为机构，算上暗中操作的主力，外面的筹码不多了，注意加仓。由于证金成为二股东，估计重组融资审批合格问题不大，争取在停牌前配置到 2-3 成仓位。
作者:66 端午 88 日期:2015-08-08 13:13
现在重组停牌未必是好事，如果反抽结束后，不能转为新行情，就会陷入 C 浪大跌，所以，选择重组股，不能鸡蛋放在一个篮子里。
作者:66 端午 88 日期:2015-08-10 21:25
@xiaofenggst 2015-08-10 15:25:31
还有以后置换时，不知道好不好出售。
----------------------------- 我记得上海人喜欢在晒台上支个手摇滑轮。你可以改进一下，做个电动马达在上面，配个遥控器控制，这样你空手爬楼梯应该问题不大了吧。：）
作者:66 端午 88 日期:2015-08-10 21:27
@天不再那么蓝 2015-08-10 11:28:00
楼主帮我看看中国重工，怎么弄了个 500W 封单？不回调了么？气死我了~~~：（
----------------------------- 难，我的品种也挺分散的，不如不做 T，不过又不甘心留在涨不动的品种里面，几天过后一看，涨的都差不多，天成控股除外。
作者:66 端午 88 日期:2015-08-10 22:57@66端午882015-08-0813:13:47
现在重组停牌未必是好事，如果反抽结束后，不能转为新行情，就会陷入 C 浪大跌，所以，选择重组股，不能鸡蛋放在一个篮子里。
----------------------------- @weaknet 2015-08-10 21:29:40行情一上一下，心脏不好的控制仓位参与呀。痛定思痛，看看现在中央坐庄的股市，记得楼主之前也提过的，下半年准备直接买国企改革主题基金了，当然不买 B 类分级的了，就买正常公募基金好了。楼主觉得如何
----------------------------- 这么高了，尽量少动没折过的 B 级，最好还是鸡蛋分散放，25%重组 ING，25%国企改，25%超跌，25%重组预期。
作者:66 端午 88 日期:2015-08-10 23:02
@逛逛在抽烟 2015-08-10 22:05:48
谈谈楼市吧
----------------------------- 一颗红心，两种准备。如果出了房产税政策，制订了时间表。逐步减持以升值为主的房产，留一小部分学区房，租金收益看淡的也减掉。同时买个正好不交税的户型，玩了命的增持使用权车位。减持出来的资金，换美元。如果房产税政策出不来，延续既有策略。
作者:66 端午 88 日期:2015-08-11 00:16
@逛逛在抽烟2015-08-1022:05:48
谈谈楼市吧
----------------------------- @66端午8835444楼2015-08-1023:02
一颗红心，两种准备。如果出了房产税政策，制订了时间表。逐步减持以升值为主的房产，留一小部分学区房，租金收益看淡的也减掉。同时买个正好不交税的户型，玩了命的增持使用权车位。减持出来的资金，换美元。如果房产税政策出不来，延续既有策略。
------------------------------ @逛逛在抽烟 2015-08-10 23:05:10
分析到位！历东花园伱感觉有价值吗
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还不错的位置，当时差点买了那的房子，我有几个朋友买在哪里，貌似 3800 的样子。
作者:66 端午 88 日期:2015-08-11 00:19
@逛逛在抽烟2015-08-1022:05:48
谈谈楼市吧
----------------------------- @66端午882015-08-1023:02:12
一颗红心，两种准备。如果出了房产税政策，制订了时间表。逐步减持以升值为主的房产，留一小部分学区房，租金收益看淡的也减掉。同时买个正好不交税的户型，玩了命的增持使用权车位。减持出来的资金，换美元。如果房产税政策出不来，延续既有策略。
----------------------------- @难得虎兔简约爱情 2015-08-10 23:09:48
楼主，怎么理解玩了命的增持使用权的车位？
----------------------------- 免税，刚需中的刚需
作者:66 端午 88 日期:2015-08-11 00:24
@逛逛在抽烟2015-08-1022:05:48
谈谈楼市吧
----------------------------- @66端午8835444楼2015-08-1023:02
一颗红心，两种准备。如果出了房产税政策，制订了时间表。逐步减持以升值为主的房产，留一小部分学区房，租金收益看淡的也减掉。同时买个正好不交税的户型，玩了命的增持使用权车位。减持出来的资金，换美元。如果房产税政策出不来，延续既有策略。
------------------------------ @逛逛在抽烟35445楼2015-08-1023:05
分析到位！历东花园伱感觉有价值吗
------------------------------ @逛逛在抽烟 2015-08-10 23:07:59想买解一小学区房,;最近一直纠结这边的房子。对了美元换了不少了，而且藏在电脑主机箱里了。
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看病方便极了，其它也不错，就是周边人流量太大了。
以前是优势，现在不算优势。那边新开的盘，起价都在 1.6万以上了，成交价估计得 1.8 以上。我个朋友狠狠心卖了两套房子，又贴了 200 万，买了绿景利农的花园洋房，197 平，1.75 万，现在一看 2.3 万了，卖家具还真不错。
作者:66 端午 88 日期:2015-08-11 09:12
电商为什么要和连锁企业融合，第一：规避管理层对其限制（由于消灭了 5000 万就业）。第二：看中了连锁企业的高杠杆率（垄断生产企业的账期）第三：借用全国连锁企业，收购其成熟的仓储物流和服务通路。特别是第三条，曲线打压传统运输企业，最担心的应该是顺丰快递。
作者:66 端午 88 日期:2015-08-11 09:15昨天看了搜房网的二手商业地产，以前从来不转让的各类核心区域门铺，出现了铺天盖地的转让信息，价格对比前些年动辄 5 万以上的价格，平易近人的多了，很多都在 2 万以下，可惜，不会有人接手的，支撑门店的实体零售行业江河日下，几近衰亡。
作者:66 端午 88 日期:2015-08-11 10:49
@wuliqun2009 2015-08-11 10:03:32
端午哥，你现在对股市怎么看？现在是深层诱多，还是反转?
----------------------------- 前面讲过了
作者:66 端午 88 日期:2015-08-11 12:29
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