-----------------------------
青岛早就想拉出去单干的，做大了无非是多一个直辖市。
如果从省一级投入来看，发展青岛早晚都是为他人作嫁衣裳，现在早就不是计划经济时代了，就像河北倒霉催的，搞出个北京，再拉走一个天津，河北穷的屁颠屁颠的。出于计划时代的官员角度上讲无所谓，民智开启时代，老百姓答应吗？
作者:66 端午 88 日期:2016-01-31 14:30
@66端午882016-01-3112:28:50南京干掉了广州，不仅抢夺了一线城市的桂冠，同时也抢占了全球前二十最有竞争力城市的一席之地，这会深深的刺激鲁吹高层吗？是就此沉沦，还是奋发向上，就看省委省府班子里胶东人比例了。从济南府到省委省府，胶东人垄断了全省党政大权数十年，拉帮结派营私舞弊，由此导致投资严重倾向胶东，作为全省核心的济南，经济凋蔽，人材外流，城建落后，屌丝化倾向尤其严重，且没获得过任何政策支持，作为省一级领导，不是积极寻求经......
----------------------------- @红安土匪 2016-01-31 13:47:15其实我觉得领导人发展经济的思路完全是错的。这种以造城来拉动经济的策略并不好，这根经济发展的本质是矛盾的。经济发展的目的是啥？应该是让人生活的更好更自由幸福吧。可是我们却把人作为发展经济的一个变量，即一颗棋子。结果是天怒人怨，经济也没搞好。
----------------------------- 一个城市到最后房价高不高，是要看城市实力的，不只是铺摊子搞建设的因素，广州的陷落首先是它的经济不行了。
作者:66 端午 88 日期:2016-01-31 15:01
@alexfuel 2016-01-31 14:30:34
楼主，你看人民币要贬到多少才能稳住？
-----------------------------
这东西完全就是动态的，今年贬 5%能稳住，一年过去了，形势又发生变化了，稳住稳不住还得再分析。盯着美元储备，跌到 1.5 万亿以下，基本就控制不住了。
作者:66 端午 88 日期:2016-01-31 15:12
@66端午882016-01-3112:28:50南京干掉了广州，不仅抢夺了一线城市的桂冠，同时也抢占了全球前二十最有竞争力城市的一席之地，这会深深的刺激鲁吹高层吗？是就此沉沦，还是奋发向上，就看省委省府班子里胶东人比例了。从济南府到省委省府，胶东人垄断了全省党政大权数十年，拉帮结派营私舞弊，由此导致投资严重倾向胶东，作为全省核心的济南，经济凋蔽，人材外流，城建落后，屌丝化倾向尤其严重，且没获得过任何政策支持，作为省一级领导，不是积极寻求经......
----------------------------- @红安土匪2016-01-3113:47:15其实我觉得领导人发展经济的思路完全是错的。这种以造城来拉动经济的策略并不好，这根经济发展的本质是矛盾的。经济发展的目的是啥？应该是让人生活的更好更自由幸福吧。可是我们却把人作为发展经济的一个变量，即一颗棋子。结果是天怒人怨，经济也没搞好。
----------------------------- @66端午882016-01-3114:30:12
一个城市到最后房价高不高，是要看城市实力的，不只是铺摊子搞建设的因素，广州的陷落首先是它的经济不行了。
----------------------------- @红安土匪 2016-01-31 15:01:26
即产业。其实从广交会日益衰落就注定了广州经济的不行。因为出口残废了嘛。逻辑就是应该先产业，然后才有一个城市的发展。而不是先造城。你济南把钱都败在基建上面去了，以后发展什么产业来发展城市呢？如果没有成规模的产业，即使济南城造得再好，人们为了赚钱，依然会流入能挣到钱的城市，而不是守着一个昂贵的城市。
----------------------------- 广州的外贸出口是传统体制下的官办外贸（大清朝的遗产），卖方主要是国营体系和早期的中小民营企业。上海的外贸大部分是外资企业和大型国企的大宗商品这类近 10 年兴起的新外贸模式。我也不知道这种比较新的外贸能坚持多久，美元的离开关系到人民币在世界贸易中的份额和活力，这些因素都是支撑上海（长三角）的重要基础。深圳外贸大部分是技术贸易和新科技产品的贸易，这是三者的主要区别。
作者:66 端午 88 日期:2016-01-31 22:36王石这几天和疯狗似的胡说八道，差点就把真话说出来了：老子只是借你们点钱，你们就非说你们是股东是主子，骑在老子头上拉 S，老子够低调了，找个没人的地方泡妞，你们就不能不骚扰老子吗，国资就从来不找老子麻烦。
作者:66 端午 88 日期:2016-01-31 22:43
E 租宝 95%的项目都是假造的，在实业凋蔽的当今，根本不可能有高收益的借贷项目。反过来想：高收益的借贷都是庞氏骗局。
刚才发了贴，被删掉了，王石就是个骗子。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-01 08:34全国合计有 37 城市地铁通过计划委的审批，包含所有直辖市，计划单列市，除西部小型省会外的绝大部分省会，其中江苏合计有七个：南京，宁波，无锡，常州，徐州，苏州，南通申报，通过六个城市，剩余一个今年估计通过审批。
济南，青岛分别进入全国最堵城市头五名，济南以平均车速 10.3 公里成为首堵城市，轮流和北京坐庄。按照出行效率和时间损失，每年超过 1000 亿。
济南的泉水对外来旅游贡献仅限于趵突泉一个公园，年客流量不足200万，门票按50收入，年营收1000万。对市民贡献仅限于王府池子一个小型免费游泳池，曲水亭数十个小店铺，合计年营收不超过 200 万。济南市区的水 90%并不是市区泉水涌出的贡献，而是南部山区河流贡献，小清河，大明湖，护城河的水源并不是济南泉水。
拿泉水做挡箭牌，拒绝改善城建，可基本视为白痴。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-01 14:17
@66端午882016-02-0108:34:50全国合计有 37 城市地铁通过计划委的审批，包含所有直辖市，计划单列市，除西部小型省会外的绝大部分省会，其中江苏合计有七个：南京，宁波，无锡，常州，徐州，苏州，南通申报，通过六个城市，剩余一个今年估计通过审批。
济南，青岛分别进入全国最堵城市头五名，济南以平均车速 10.3 公里成为首堵城市，轮流和北京坐庄。按照出行效率和时间损失，每年超过 1000 亿。
济南的泉水对外来旅游贡献仅限于趵突泉一个公园，年客......
----------------------------- @一文不名平天下 2016-02-01 13:26:09
三年兄 我说下我对济南的看法 我认为山东的出路是德国化 而济南应该做德国化的领头羊 也就是全力转向机器制造业
济南地处山东中心 运输条件极为优越 而山东具有各类矿产 煤铁石油黄金以及各类农产品 山东是中国少数各类工业原料都不缺的省份 从天赋来讲 山东的条件比韩国好很多 和德国类似
改开以前 山东的重工业主要由济南做 轻工主要由青岛做 格局很清晰 改开的路子是推轻工废重工外贸换汇 青岛兼具轻工与港口优......
-----------------------------
一点可比性也没有，德国什么教育，山东什么教育，给山东放上 20 个 985，50 年后再谈这个问题。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-01 17:12
@66端午882016-02-0108:34:50全国合计有 37 城市地铁通过计划委的审批，包含所有直辖市，计划单列市，除西部小型省会外的绝大部分省会，其中江苏合计有七个：南京，宁波，无锡，常州，徐州，苏州，南通申报，通过六个城市，剩余一个今年估计通过审批。
济南，青岛分别进入全国最堵城市头五名，济南以平均车速 10.3 公里成为首堵城市，轮流和北京坐庄。按照出行效率和时间损失，每年超过 1000 亿。
济南的泉水对外来旅游贡献仅限于趵突泉一个公园，年客......
----------------------------- @一文不名平天下2016-02-0113:26:09
三年兄 我说下我对济南的看法 我认为山东的出路是德国化 而济南应该做德国化的领头羊 也就是全力转向机器制造业
济南地处山东中心 运输条件极为优越 而山东具有各类矿产 煤铁石油黄金以及各类农产品 山东是中国少数各类工业原料都不缺的省份 从天赋来讲 山东的条件比韩国好很多 和德国类似
改开以前 山东的重工业主要由济南做 轻工主要由青岛做 格局很清晰 改开的路子是推轻工废重工外贸换汇 青岛兼具轻工与港口优......
----------------------------- @66端午882016-02-0114:17:37一点可比性也没有，德国什么教育，山东什么教育，给山东放上 20 个 985，50 年后再谈这个问题。
----------------------------- @一文不名平天下 2016-02-01 16:15:17这点不敢苟同 工人需要的是操作类技能 机械精加工更多属于手艺 985 的学生大多只是活动图书馆 济南搞 20 个蓝翔技校 5 年足矣 大学是研究学问的 不是培养技工的 不应该单纯夸大大学的教育作用 陈六子不识字 不一样开大染坊嘛 不识字不等于没文化啊
-----------------------------
蓝翔技校，曾经是额的客户，多么不合规，你难以想像。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-01 18:45
@tianle1984 2016-02-01 17:53:13老大，兄弟打算贷款在济南历下区甸柳燕山附近买三室学区房，均价 16000，即当投资，又能为以后小孩上学提供方便，您怎么看？
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提供方便没必要买大的，投资不如靠近未来的 CBD
作者:66 端午 88 日期:2016-02-01 18:49比如北京那套学区房，当年还热议了大半年，10 平，380万。CBD 可以贷款，买大的，放大杠杆倍率。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-02 09:15
@66端午882016-02-0108:34:50全国合计有 37 城市地铁通过计划委的审批，包含所有直辖市，计划单列市，除西部小型省会外的绝大部分省会，其中江苏合计有七个：南京，宁波，无锡，常州，徐州，苏州，南通申报，通过六个城市，剩余一个今年估计通过审批。
济南，青岛分别进入全国最堵城市头五名，济南以平均车速 10.3 公里成为首堵城市，轮流和北京坐庄。按照出行效率和时间损失，每年超过 1000 亿。
济南的泉水对外来旅游贡献仅限于趵突泉一个公园，年客......
----------------------------- @一文不名平天下2016-02-0113:26:09
三年兄 我说下我对济南的看法 我认为山东的出路是德国化 而济南应该做德国化的领头羊 也就是全力转向机器制造业
济南地处山东中心 运输条件极为优越 而山东具有各类矿产 煤铁石油黄金以及各类农产品 山东是中国少数各类工业原料都不缺的省份 从天赋来讲 山东的条件比韩国好很多 和德国类似
改开以前 山东的重工业主要由济南做 轻工主要由青岛做 格局很清晰 改开的路子是推轻工废重工外贸换汇 青岛兼具轻工与港口优......
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@66端午882016-02-0114:17:37一点可比性也没有，德国什么教育，山东什么教育，给山东放上 20 个 985，50 年后再谈这个问题。
----------------------------- @一文不名平天下2016-02-0116:15:17这点不敢苟同 工人需要的是操作类技能 机械精加工更多属于手艺 985 的学生大多只是活动图书馆 济南搞 20 个蓝翔技校 5 年足矣 大学是研究学问的 不是培养技工的 不应该单纯夸大大学的教育作用 陈六子不识字 不一样开大染坊嘛 不识字不等于没文化啊
----------------------------- @66端午882016-02-0117:12:51蓝翔技校，曾经是额的客户，多么不合规，你难以想像。
----------------------------- @一文不名平天下 2016-02-02 08:36:49我的意思主要是说 济南可以考虑跨河发展 在黄河北面搞一个大型重工业基地以及现代化物流区 由政府主导开办大量技工学校解决工人来源 蓝翔绿翔不是重点 南面现有城区做金融商贸
三年兄认为山东学不了德国 但是济南能不能学临沂呢临沂以前有多穷山东人都清楚 但是现在呢 临沂通过做物流快速积累财富 整体经济水平一直在上台阶 山东临工的广告可以出现在亚冠上 济南的一重二重呢 临沂的条件比济南差很多吧 也没有 985 但是......
----------------------------- 济南地理环境不适合发展重化工这类工业，重工业只能放到大东边，北边是济南 U 型盆地的开口，一刮北风，就呆不住人了。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-02 10:18
@66端午882016-02-0108:34:50全国合计有 37 城市地铁通过计划委的审批，包含所有直辖市，计划单列市，除西部小型省会外的绝大部分省会，其中江苏合计有七个：南京，宁波，无锡，常州，徐州，苏州，南通申报，通过六个城市，剩余一个今年估计通过审批。
济南，青岛分别进入全国最堵城市头五名，济南以平均车速 10.3 公里成为首堵城市，轮流和北京坐庄。按照出行效率和时间损失，每年超过 1000 亿。
济南的泉水对外来旅游贡献仅限于趵突泉一个公园，年客......
----------------------------- @一文不名平天下2016-02-0113:26:09
三年兄 我说下我对济南的看法 我认为山东的出路是德国化 而济南应该做德国化的领头羊 也就是全力转向机器制造业
济南地处山东中心 运输条件极为优越 而山东具有各类矿产 煤铁石油黄金以及各类农产品 山东是中国少数各类工业原料都不缺的省份 从天赋来讲 山东的条件比韩国好很多 和德国类似
改开以前 山东的重工业主要由济南做 轻工主要由青岛做 格局很清晰 改开的路子是推轻工废重工外贸换汇 青岛兼具轻工与港口优......
----------------------------- @66端午882016-02-0114:17:37一点可比性也没有，德国什么教育，山东什么教育，给山东放上 20 个 985，50 年后再谈这个问题。
----------------------------- @一文不名平天下2016-02-0116:15:17这点不敢苟同 工人需要的是操作类技能 机械精加工更多属于手艺 985 的学生大多只是活动图书馆 济南搞 20 个蓝翔技校 5 年足矣 大学是研究学问的 不是培养技工的 不应该单纯夸大大学的教育作用 陈六子不识字 不一样开大染坊嘛 不识字不等于没文化啊
----------------------------- @66端午882016-02-0117:12:51蓝翔技校，曾经是额的客户，多么不合规，你难以想像。
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@一文不名平天下 2016-02-02 08:36:49我的意思主要是说 济南可以考虑跨河发展 在黄河北面搞一个大型重工业基地以及现代化物流区 由政府主导开办大量技工学校解决工人来源 蓝翔绿翔不是重点 南面现有城区做金融商贸
三年兄认为山东学不了德国 但是济南能不能学临沂呢临沂以前有多穷山东人都清楚 但是现在呢 临沂通过做物流快速积累财富 整体经济水平一直在上台阶 山东临工的广告可以出现在亚冠上 济南的一重二重呢 临沂的条件比济南差很多吧 也没有 985 但是......
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济南的金融和政务，都迁移至了东荷西柳片区，这个位置周围 5 公里，就是济南的新 CBD。纬二路以西，修修补补搞拆迁，纬二路以东至历山路这片，以商业旅游为主，历山路至东外环，过渡区域。济南要是想开发黄河沿线，道路交通现在不允许，南北贯通的道路一共四条，每条天天堵的和停车场差不多，它除了需要满足市内交通，还得兼顾高速公路和外环高速北部的区域流量，道路起码增加一倍的南北贯通线路。断头路全部贯通（生产路----北外环，山大路----北外环，水屯路----北外环，奥体西路---北外环，华信路
---北外环，这五个断头路不打穿没戏）。 作者:66 端午 88 日期:2016-02-02 16:22
上海苏州河上有多少条桥，额数着起码 20 多个，算上隧道，算 30 个。上海的经济规模大概是济南的四倍，济南黄河上有几个桥，能自由通行的一个没有，全都收费，就这样也只有三条，没有一条是高架直通的快速路，算上浮桥，一共五个。济南要开发黄河北，起码要建造双向六车道的高架快速路不少于 4 个（从纬二路到奥体中路）。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-02 16:25
@66端午882016-01-3122:43:33
E 租宝 95%的项目都是假造的，在实业凋蔽的当今，根本不可能有高收益的借贷项目。反过来想：高收益的借贷都是庞氏骗局。
刚才发了贴，被删掉了，王石就是个骗子。
----------------------------- @红安土匪 2016-02-02 15:23:26现在中央和地方有没有可能放弃汇率保房地产的可能？即让人民币贬值到一个比较大的幅度 30%-50%,即兑美元大概贬值到 8-11 之间。
不过无论如何操作，人民币始终会变为一个弱势的货币。
硬抗的话国内的经济形势不答应，而高层又没有勇气刺破泡沫。
----------------------------- 保汇率=保房价
作者:66 端午 88 日期:2016-02-02 17:09
非限购城市，降低首付比例 5-10%，变相提高杠杆。
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fm%2F241609556.jpg{EIMAGE}
作者:66 端午 88 日期:2016-02-02 23:46
@66端午882016-01-3122:43:33
E 租宝 95%的项目都是假造的，在实业凋蔽的当今，根本不可能有高收益的借贷项目。反过来想：高收益的借贷都是庞氏骗局。
刚才发了贴，被删掉了，王石就是个骗子。
----------------------------- @红安土匪2016-02-0215:23:26现在中央和地方有没有可能放弃汇率保房地产的可能？即让人民币贬值到一个比较大的幅度 30%-50%,即兑美元大概贬值到 8-11 之间。
不过无论如何操作，人民币始终会变为一个弱势的货币。
硬抗的话国内的经济形势不答应，而高层又没有勇气刺破泡沫。
----------------------------- @66端午882016-02-0216:25:08
保汇率=保房价
-----------------------------
@红安土匪 2016-02-02 22:27:24
我怎么认为汇率和房价不能同时兼顾呢？
-----------------------------
保住汇率，就保住了房价。这样，天量囤积的房产不会抛售，如果随便抛售个 10%的二手房（这部分房子本来就是对冲人民币对内贬值的，如果人民币内外皆贬，只能换成美元）。现在的市场根本扛不住，现在房市市值超过 100 万亿，有人估计总市值大约在 180-200 万亿，扔出来 15 万亿-20 万亿，换成美元，会出现什么后果？
作者:66 端午 88 日期:2016-02-02 23:54
@马拉巴马 2016-02-02 19:01:21
刘军洛预测三四线房价要大涨，不限购城市降首付是不是有这苗头？党国对汇率这么有把握，这时还敢加杠杆？麻烦楼主解读一下呢
----------------------------- 去年房地产投资还略增，经济增速下滑至 6.5%，今年保6.5%，外贸形势不妙，持平算不错，国内投资正在大干快上地铁和城际轨道，估计能维持去年的投资增速，消费按照物价涨幅，年增 10%就是持平，估计也就 10%的增速。房地产就成了最重要的加分项目，保住年增 10%，就能保住 6.5%，如果房地产负增长，今年 GDP 最多 5%。三四线主要靠农民进城了，把土地抵押掉，矛盾后移，先过了这关再说，赶脚现在就是二线人往一线迁移，3，4 线城市往 2 线迁移，县城居民迁移到 3，4 线，镇上的进县城，村里的住到镇上去，这也不错，要配合农业的集约化，规模化。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-03 08:30
@投机者的扑克 2016-02-03 08:18:43
老大，是否看好这波反弹，手痒
----------------------------- 类似于 2008 年的奥运维稳行情，2650-3000 之间的箱体震荡，2 月反弹月，其它自己把握吧。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-03 08:47按照反弹的品种，走势，经济形势。看看 2008 年 7 月 7日，和昨天走势雷同。首先你不敢用重仓操作，其次，每次反弹都不同，你即使能判断出大局势，细分品种也不一定抓对，强的品种能反弹 30%，弱的 10%。2008 年，从最后一次大反弹到见底，2295-1664，很多前期强势股，跌了一半。
风险仍是主要因素，即使抢反弹，仓位要严格控制到 20-30%。
你觉得手快就做，手慢的继续等。缩量仍显不足，10%（天量）以下是第一个观测点，这时可以准备资金，然后再创新低是，不再创指数新低，前期强势股补跌（就是创业板中最强的一批，他们的跌幅超过指数一倍），在最底部应该有个次低量，而且不会发生反弹，横向运行，突然有根标志性大阳线，中长线可试探建仓。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-03 08:58
你看看上一波牛市的强势股兰花科创，从 2295 反弹的顶点，7.51，跌到真正的底部，价格是 3.28。指数只跌了25%左右，它跌掉了 60%。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-03 14:05
股市惊爆利好：成交量有望萎缩至顶部的 10%以内。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-03 14:28
@66端午882016-01-3122:43:33
E 租宝 95%的项目都是假造的，在实业凋蔽的当今，根本不可能有高收益的借贷项目。反过来想：高收益的借贷都是庞氏骗局。
刚才发了贴，被删掉了，王石就是个骗子。
----------------------------- @红安土匪2016-02-0215:23:26现在中央和地方有没有可能放弃汇率保房地产的可能？即让人民币贬值到一个比较大的幅度 30%-50%,即兑美元大概贬值到 8-11 之间。
不过无论如何操作，人民币始终会变为一个弱势的货币。
硬抗的话国内的经济形势不答应，而高层又没有勇气刺破泡沫。
----------------------------- @66端午882016-02-0216:25:08
保汇率=保房价
----------------------------- @红安土匪2016-02-0222:27:24
我怎么认为汇率和房价不能同时兼顾呢？
----------------------------- @66端午882016-02-0223:46:48保住汇率，就保住了房价。这样，天量囤积的房产不会抛售，如果随便抛售个 10%的二手房（这部分房子本来就是对冲人民币对内贬值的，如果人民币内外皆贬，只能换成美元）。现在的市场根本扛不住，现在房市市值超过 100 万亿，有人估计总市值大约在 180-200 万亿，扔出来 15 万亿-20 万亿，换成美元，会出现什么后果？
----------------------------- @66端午882016-01-3122:43:33
E 租宝 95%的项目都是假造的，在实业凋蔽的当今，根本不可能有高收益的借贷项目。反过来想：高收益的借贷都是庞氏骗局。
刚才发了贴，被删掉了，王石就是个骗子。
----------------------------- @红安土匪2016-02-0215:23:26现在中央和地方有没有可能放弃汇率保房地产的可能？即让人民币贬值到一个比较大的幅度 30%-50%,即兑美元大概贬值到 8-11 之间。
不过无论如何操作，人民币始终会变为一个弱势的货币。
硬抗的话国内的经济形势不答应，而高层又没有勇气刺破泡沫。
----------------------------- @66端午882016-02-0216:25:08
保汇率=保房价
----------------------------- @红安土匪2016-02-0222:27:24
我怎么认为汇率和房价不能同时兼顾呢？
----------------------------- @66端午882016-02-0223:46:48保住汇率，就保住了房价。这样，天量囤积的房产不会抛售，如果随便抛售个 10%的二手房（这部分房子本来就是对冲人民币对内贬值的，如果人民币内外皆贬，只能换成美元）。现在的市场根本扛不住，现在房市市值超过 100 万亿，有人估计总市值大约在 180-200 万亿，扔出来 15 万亿-20 万亿，换成美元，会出现什么后果？
----------------------------- @illusion914 2016-02-03 11:40:27
房子买在低价的话 其实租售比还可以 租金年年涨 就那么拿着收租年化算上房价涨幅肯定不止 10% 汇率不是跳贬估计安心持有房产的还是占多数吧 保汇率要看有多少外汇储备可以砸吧 坊间传闻外储中债务占比相当高 请教楼主如何看汇率后续发展
其实几年前也看到了楼主的帖子 不过当时没有下手总觉得这波炒作就是搏傻 结果傻的是自己- -||在深圳原来能全款的现在就够给个首付 还要贷几百万 现在偏远郊区的都均价 5w 不过最近汇......
----------------------------- 买房子是大妈逻辑，简单朴实，不像证券斗心眼，关键每个人心中都有一个大妈，这下子大了。黄金没有资产收益，大妈看透了，这次破位下行，大妈们果断抛弃了黄金。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-03 14:54一个好消息，一个坏消息。好的是春节红包紫腚是有了，坏消息是反抽结束后，还会有新低。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-03 16:03
@66端午88@投机者的扑克39610楼2016-01-2819:25:002016-01-2816:09:12
套牢的好像开始装死了，一个月 900 点，真爽
----------------------------- @66端午882016-01-2816:49:35
盯着月线布林线的下轨，到了就买，能赚套房子，早买一周能亏一套房子。
----------------------------- @天边一片白云@红安土匪2016-01-2819:28:412016-01-28
—————————————————
那还有 1 千点的跌呀
----------------------------- @猪侠侠 2016-02-03 15:22:54
楼主，给个时间点行吗
-----------------------------
大概 3-4 个月之间。现在都是测算，还得看走势啊：事实永远胜于预测，实事求是。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-03 16:07
@猪侠侠 2016-02-03 15:25:52
楼主，上次你说旅游要写点什么赚钱才好，哈哈，楼主果然牛人联旅游都要考虑一下赚钱哈哈，果然不是一般人一般人吃过玩过花光钱就完事了
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那是，每次花钱不能傻花，要总结出来点什么，或者体会到些什么，所谓上升到精华，萃取，然后写出来，就是把那群傻花钱的游客，他们感受到却写不出来的，写出来，告诉他们，原来如此，得到共鸣，你发财再赚个名气。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-03 20:43@66端午8839705楼2016-02-0316:03@66端午8839610楼2016-01-2819:25:00@投机者的扑克2016-01-2816:09:12套牢的好像开始装死了，一个月900点，真爽-----------------------------@66端午882016-01-2816:49:35盯着月线布林线的下轨，到了就买，能赚套房子，早买一周能亏一套房子。
-----------------------------@天边一片白云
2016-0…… -----------------------------
@投机者的扑克 2016-02-03 18:23:16
老大，反弹目标 3200？
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不会触碰上一个箱体（3050 以上很难，短线可能上摸）。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-04 10:05
@seekfaso 2016-02-04 08:25:28
多年潜水看楼主的帖子，想请教一事望指教。我的老家位于广西河池都安县，距南宁 100 公里，这里已通高速，目前在规划高铁站，这里的县政府准备从老区迁往离高铁站近的新区，我家土地正好在规划范围内，政府进行了征地，条件是要么现在卖掉地拿钱，要么在规定的地方建起统一的楼房。我的问题是，这样一个山区专靠政府扶持引进一下小的电子厂来开发区落户，今后是否有发展，我们选择建房子是否能保证房租涨幅跑过人民币贬值。望......
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卖掉地，去东莞的樟木头买一套，头几年看到樟木头的价格挺吸引人的，才几千块，距离深圳 20 公里。不知道现在多米了。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-04 20:04
人民币对非美货币大幅贬值
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作者:66 端午 88 日期:2016-02-04 21:10
@李四家的小李 2016-02-04 20:12:09这不算大幅吧……澳元和加元之前都跌成狗了，特别是澳元从 6.5 两年不到最低跌到 4.4
----------------------------- 澳元是商品货币，大宗商品跌幅可是远远超过了 50%。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-04 21:49额算想明白了，南京为啥挤入一线城市，前朝帝都，万一国民党上岸，估计会把总部搬回南京。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-05 11:52
@猪侠侠 2016-02-05 08:33:46
楼主怎么看待最近体育界马家军的兴奋剂丑闻曝光，中国体育政治影响太大
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急功近利，官本位，道德沦丧，奥运导向，中国的体育不是育人育体，是育官员的脸。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-05 11:58济南今天嚯的一下就安静了，路上可以飙车了，关键天气唰的一下就蓝了，云也是白色的了，济南的污染主要是机动车污染，限行限号限外地车辆，济南解决空气污染和交通的短期措施只能这么办，等地铁开通再适当放宽。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-06 21:16国务院下达红头文件：除超级特大城市（北京上海 2000万级），特大城市（深圳南京广州天津 1000 万级），其它城市不得限制落户。
下面问题就来了，你想拉什么人过来，建学校（上面几个城市的学校必须消减一半，分散到其它城市）是吸引较高素质人口的最佳手段。如果不配合下面城市进行城市化，就会出现中小城市贫民窟现象。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-07 14:44山东算是认栽了，去年发改委调整了城市级别，鲁吹一号竟然没有一个特大城市，房价想上天却没了后劲。往前数20 年，广东一直竖大旗，一个省两个一线城市，经济总量遥遥领先。江苏从来都不服气广东，丫的政策好，咱们江苏靠的是智商，养着一个一线，四个二线，现在南京跳起来踩上广州的脑门，有了两个一线，广东只有一个一线。山东自从被江苏赶超后一直想反超，无奈老百姓认命，当官的脑洞里塞满了浆糊，走路顺拐了，其实山东还不是最残的，后面还跟着个河北，北京天津俩货张着大嘴抢奶喝，河北供着一个一线，一个准一线，自己吃糠咽菜的苦逼了几十年，只能等北京的 10 环修过来。额仔细算了一下，广东的潜力基本已经枯竭了，以后香港的重要性会下滑，和大陆的经济边界会越来越模糊，广东要供两个一线，一个准一线，只要东莞和中山的房价再涨涨就没啥竞争优势了。江苏的潜力还是很大，上海一贯是中央政策的小宝贝，啥啥的都是单独来，不用江苏养，江苏未来还会有城市会进阶到准一线，山东的潜力根本不足以支撑两个重心，如果两个都支持，那就一块完蛋，唯一的机会是收回平度放掉青岛，让丫直辖，代价是中央你得给我好处，集中财力合并济南和泰安，工业全部集中到淄博，济南放弃向东转向南部，济南泰安发展高等教育带，经济以高等教育，娱乐创意，消费为主，省长蹲在中央拉高校要政策，拉不回来二十个 985 就别回来了。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-07 14:55山东这地方搞不了工业，工业发展到规模化后，都是产业集聚的，前面有几个超级大企业带头，围绕这些大品牌做文章，大工业的大行业，IT 是深圳的，电器是珠三角的，汽车是上海和重庆的，船舶是上海和广东的，飞机是沈阳和成都的，加个民用航空，又被上海抢走了。论到新工业，都是资本和人材密集型的，搞机器人之类的肯定也是上海和深圳搞，也轮不到你山东，山东还剩下什么优势，相对较高素质的人力资源（相比于河南，四川，河北来说），最长历史传承的尊师重教基础，你不搞教育产业搞什么。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-09 03:01
@致冷暖39739楼2016-02-0900:14:00楼主，春节了，面对一些人品低劣，爱占便宜的亲戚，你会敬而远之吗
—————————————————还好，家族里这种人少，距离也远。人生如戏，全靠演技，学会哭穷，保持低调，见人就捧，逢人就夸，同学圈里别嘚瑟，不装逼，不招人羡慕嫉妒狠。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-10 12:57中央政府是否采取强力措施避免少量烈性泡沫引爆已经萎靡的经济结构，1.央企总部需要从一线城市撤离一半。
2.985，211 需要从一线城市撤离一半。这才是考验中央政府是否执政为民的标靶。3.政策性平衡，不得以任何理由给予一线城市特殊的政策试点。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-10 13:05郑州的地方政府比较务实，抓住了人家自己的特长。1.交通枢纽核心2.人力优势3.行业升级的变化节点4.以新城做基础吸引大企业转移由此产生的对策：1.搞基础建设完善投资环境，吸引了以富士康为代表的一批加工企业建厂汇聚人口2.抓住交通优势把物流做到全国一流3.以人力优势发展教育产业4.以人力优势做大了区域商品贸易。值得济南的领导认真学习。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-10 13:13
济南的高等教育整合非常失败，山大的扩张是吃掉了自己的竞争对手，而不是整体高等教育的扩张，作为 211 的山东工业大学，本来也有扩张潜力和扩张领域的，作为技术含量最高的山东医科大学是唯一的部属核心院校，也是有扩张前景的，放在一个山大里面内斗，结果是负合游戏，乱的一锅粥。当时应该把山医搞成医药大学，整合方向是山医+山中医+医药精细化工+医药电子，山工的整合方向也完全不对路，山大和山工的工科专业，100%重合，根本没有必要合并。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-10 13:19
@66端午882016-02-1013:05:44郑州的地方政府比较务实，抓住了人家自己的特长。1.交通枢纽核心2.人力优势3.行业升级的变化节点4.以新城做基础吸引大企业转移由此产生的对策：1.搞基础建设完善投资环境，吸引了以富士康为代表的一批加工企业建厂汇聚人口2.抓住交通优势把物流做到全国一流3.以人力优势发展教育产业4.以人力优势做大了区域商品贸易。值得济南的领导认真学习。
----------------------------- @红安土匪 2016-02-10 13:12:33
其实武汉发展的也可以。这几年武汉主要抓住机遇发展生物、通信、光电及新能源产业。上市的公司有中元华电、光迅科技、烽火科技、凡谷电子、盛帆电子、风帆股份及即将上市的华舟重工。引进了包括华为，百度、腾讯等软件开发公司。随着产业布局的逐步合理，武汉高校的毕业生会倾向于本地就业，而逐步减少去深圳上海和北京就业。
----------------------------- 武汉，郑州，成都都搞的不错，西安，济南，沈阳落后了。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-10 13:21济南的领导过年应该老老实实的在家闭门思过，你们最大的问题是：缺乏善待百姓的这条做官的基本规范。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-10 22:26
@singozhou 2016-02-10 21:14:16
@66 端午 88
潜水了很久，今天终于注册了个号请教个问题：之前三年哥说原油跌破 25 美元，且维持 6个月，上海房价即下跌。
求详解（内在原理），谢谢！
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上海是中国的金融中心，涵盖大量的金融业务和衍生品，其金融服务占据 GDP 比例相当高，大约近 30%，而且大部分外资企业把总部放在上海，也是从资金管理角度立足的，算上外贸通关报关和其前后产业链条。金融和对外贸易可以决定上海的兴衰。上海的核心竞争力就是买办经济集大成。美元跌破 25 美元，意味着国际贸易大幅下滑，国际贸易活力降低至原油生产国无法依赖美元生存。（其实原油价格主要是金融因素，既其和美元的贸易货币对应关系，原油是美元国际商品定价的物质基础。）中国是强烈依赖对美出口顺差的外贸国，别以为原油和美元挂钩程度减弱就会涌向人民币，因为人民币的价值背书是美元顺差提供的，原油价格长期低迷，会导致人民币国际化停滞甚至倒退，从前期人民币贬值阶段总结上看，强势美元在打压油价的同时，也造成大量的资本外流，由此导致人民币国际化趋弱，掐住了人民币对外业务的脖子，人民币对内业务并非上海的专利，各个区域中心都在盯着区域化金融中心的潜力，上海的优势是人民币对外业务和外贸结算，对内业务萎缩则正在进行中，比如深市股票成交量从前年开始屡屡超越沪市，现在已经成为常态化，有接近二十个左右的副省级省会和计划单列市都在强调建设区域金融中心，这都将对上海产生直接竞争，削弱其发展空间。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-10 22:29
@CaesarO 2016-02-10 21:28:20
三年大哥，看着央行外汇的家底每个月都少 1000 亿美元，是不是前些年通过各种渠道进来沉淀到房地产的资金开始逐步拉高出货了，照这个节奏下去感觉全国房地产的十年大顶快要形成了吧...
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有些城市已经见顶了（部分 3，4，5），有些城市正在构筑顶部（1 线），有些城市刚刚启动（部分 2，3 线），这就是结构分化。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-10 22:38
现在见顶的城市房价，得盯着 M2 看，你说见顶了，它也可能还会涨，但绝对跑不赢货币增发，这有非常强的欺骗性。特别是 1 线城市，它现在靠什么支撑房价：优惠政策，有偏向性的资源分配，你看国家有点神马好事要试点了，不是北京，就是深圳上海。比较好的政策不是给重庆，就是给天津。你让全国扎上脖子养这几个城市好了，东北的经济崩盘是老百姓实在看不到希望了，卖房子撤退移民了，以后经济搞不上去的城市，都有这种可能，以后投资房产得研究区域经济的增长潜力了。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-11 11:57
@t7377 2016-02-10 23:08:13
楼主春节前几天去佛山看了下几个楼盘，均价 9000 左右。环比略有下降，本人想中山郊区有套放卖掉换佛山市中心的大房，中山房 10 年了也还只能是原价加 40%卖，请问这样操作可行吗？谢谢！
----------------------------- 你还不如买个广州的二手小公房。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-11 14:08
@t7377 2016-02-11 12:34:01
谢谢楼主，广州现在是限购，早几年在广州珠江新城附近买了套，现改成 4 个单间可以收 8000 左右的租金，在佛山买主要是改善自住换大房，想中山的卖掉付首付，广州的租金付按揭，请问这么操作可以吗？如果可以什么期间入手比较合适？谢谢
----------------------------- 以后投资房产，不能只盯着自己门前的三瓜俩枣了，你得研究透哪个城市的经济有潜力，目前涨幅不到位。特别是那些前期城建落后于经济发展水平的城市，买进去正好赶上改善市容，交通，绿化大幅增加投资的，这些公共投资到最后都会算到你的房价里面。任何一个城市经济高速发展，人口就会涌入，涌入的人口素质和经济发展到什么水平是对应的，刚开始发展的城市，来的都是屌丝，发展到中期，来的都是工程师和技术人员，到了后期，就是各种老板和所谓艺术家之流的戏子。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-11 14:19一省双城的都会面临支撑重心明确的问题，其中：辽宁，山东的紧迫性更强一些，急需特大型城市支撑整体经济的转型，没有高素质人口的急剧和城市综合实力的投资，无法快速完成城市升级的急迫性。中国银行辽宁分行（大连），山东分行（青岛），都已做好了向省会迁移的准备。济南的情况额比较清楚，今年城市投资不会低于 5000 亿，其中政府操盘的大约 3500 亿左右，省级财政会相应支持一些城际轨道和高速公路项目，比如黄河上面的跨河大桥。以后 5 年内，每年的投资都会超过今年，整体投资将超越武汉，成都，郑州。和重庆大约持平的规模。济南去年的 GDP 总产值只有区区 6200 亿，今年所有投资就会接近去年的 GDP，今年的 GDP会有一个玩命窜天的增长，估计一下就会挺近到全国头八位。
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