点评：在人民币一致贬值预期下，新的一年个人外汇换汇额度开启，外汇局发出此信号，很明显是为了稳定信心.
作者:66 端午 88 日期:2016-12-31 22:43
各位同学元旦快乐，粥沫鱼块。：）
作者:66 端午 88 日期:2017-01-01 15:05
外汇储备问题，得动态考虑，自从外储的从最高库存开始下滑，外贸顺差大约 1.3 万亿美元，算上减少的接近 9 仟亿，合计流出了 2.2 万亿，按照可查资料，中国的美元含量大约 65%，剩余 3.1 万（可能现在不够了），其中美元只有2.1 亿（现在应该不足这么多），如果明年美国限制顺差，加上 2.1 万亿中有不可流动性部分（记作 30%不可流动性），中国实际能动用的大约 1.4-1.5 万亿美元，还得留出外债中短期应付和正常支付储备，还剩 1 万亿。现在的问题是：外汇顺差可能有多种外币(欧元，英镑等），流出的都是美元。美元流出的越多，外储中美元含量越低。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-01 22:44
台湾问题，已成中国软肋，谁想讹诈中国，都可以顶一下你的软肋，然后通过台湾问题捞取经济和政治利益。额赶脚应该淡化台湾问题，绝不承认台湾的任何独立妄想，继续从外交，经济，政治上挤压台湾的生存空间。划出红线，敢独立，立刻打。也绝不以台湾软肋做交换给予任何集团或者个人利益，积极争取台湾资金流向大陆，但不给绿营方面任何投资机会。不放给台湾本土任何实质经济利益，谁愿意补贴台湾谁来补贴，谁补贴就打击谁的经济利益，也不给予以台湾问题做交换得到超额的好处。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-01 23:23
http://sy.house.163.com/16/1229/15/C9FC98KT02041G1G.html
--------------闹得最起劲的是地产党 作者:66 端午 88 日期:2017-01-02 19:34
刚集成了一套大户型的装修，装修师傅的收入真是高的可怕，泥瓦瓷砖师傅一天收入不低于 600，木工师傅一天收入不低于 500，铺大理石的师傅一天不低于 800（这个有难度，主要是扛不动那么一大块石板），刷墙刷漆的师傅一天不低于 300，哥自己是电工师傅兼设计师，给自己省了每天500 工费，就这么高的工费，哥一算比装修公司（就是干集成的），还省了 30-40%左右。顺便还摸清了水泥，黄沙，水，石灰膏的配比和施工细节，额赶脚下一套额就把木工师傅和瓷砖师傅的工费也省了。要是每个业余装修工都能熟练掌握一门技术，大家完全可以搞互助装修了，这玩意真是暴利行业。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-02 21:30
自 1 月 2 日起，合法进口渠道涉及濒危植物物种的：黄檀所有品种（酸枝类，黄花梨），均不得进行报关（停止国际交易），禁止活体及成材的进口，出口。对于刺猬紫檀（此处刺猬紫檀专指非洲产气密度高于 0.75 的非洲黄花梨），古夷苏木（巴西花梨），酒瓶兰属，进行严格的配额管理，并不得进行成品和非成品及原料的出口。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-02 23:57
@情迷苏州城75596楼2017-01-0222:35:00重庆西站附近的房价进入快速上涨通道，某楼盘均价从套内 9000 多跳涨到 13000 多。黄奇帆离任，内部消息房价将从套内计价转为按建筑面积计价。
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扯，套内面积小，应该贵才对，如果这么涨法就是一夜翻倍，不会有人跟进的，持有成本太平均了
作者:66 端午 88 日期:2017-01-03 22:12
评论 @叫什么好 888：铺木头地板最简单，打龙骨的稍微复杂点，其次是剔墙皮抹腻子刷乳胶漆，再次铺墙纸，都有对应的工具，只要把握好尺寸，细心点很容易上手，再次是剔槽走线，要算功率容量，会接配电箱（盒），以上的工作都能 DIY。再然后就是有点技术难度的，贴石膏线，吊顶，然后是铺地砖，墙砖，难度最大的是木工做石膏吊顶，做造型，做箱柜。PPR 水管基本没难度，工具凑手，知道怎么配管就行了。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-04 22:31
@东北虎虎与波哥2017-01-0401:19:36
端午楼主看过来，想问下为啥这么看好佛山？还有花都和萝岗知识城或者长岭居板块你更看好哪个？
----------------------------- @华化十常 2017-01-04 17:23:52
问题是广州不想为佛山做嫁衣。向西发展卖地得钱的是佛山，广州没地可卖半分好处没有。而且和佛山接壤的广州老城区交通堵的要命，还得配套交通建设的费用，算来算去还是亏。所以广州才会向东向南发展。最近几年广州事实上的中心是天河，荔湾已经趋于衰落，下一个停滞的也许就是越秀了。
----------------------------- 这不是额说的，这是城市介绍：佛山与广州地缘相连、历史相承、文化同源。是“广佛都市圈”、“广佛肇经济圈”、“珠江-西江经济带”的重要组成部分，全国先进制造业基地、广东重要的制造业中心，在广东省经济发展中处于领先地位。
佛山现辖禅城区、南海区、顺德区、高明区和三水区，常住人口 735.06 万人，其中户籍人口 385.61 万人。
2015 年，佛山实现地区生产总值 8010 亿元，人均地区生产总值突破 10 万元，跻身高收入城市行列。
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这么好的经济基础，一线城市的辐射区域，同城的前景，你找不到不买佛山的理由。你把佛山看成广州的一个区好了，它不同于廊坊和苏州，佛山和广州城市福利相同。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-05 09:03
新年新气象，增持美元 1 成，总持仓 7 成。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-05 12:59
济南 12 月新房均价跌 6%，热点区域销量下滑，潜力区域成交量增大，华山珑城成交踊跃。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-05 14:06
央行够狠
作者:66 端午 88 日期:2017-01-05 16:50
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fm%2F267317493.jpg{EIMAGE}
观察外贸顺差和流出量的比值
作者:66 端午 88 日期:2017-01-05 18:28
44 岁中信建投首席周金涛离世，20 个预言待验证
原创 2016-12-27公开资料显示，周金涛，1972 年 7 月出生于天津，2016年新财富最佳策略分析师第五名，2008-2012 年连续 5 年新财富策略研究最佳分析师。
今年 9 月，这位卖方分析师老兵在一次微路演中提到自己的病情说：“各位新老朋友大家好，5 月份之后就一直在休病假，又经历了人生的感悟阶段，现在病情已经有所好转，所以和大家聊聊近期的想法。”周金涛的离世让众多投资界人士发出“珍惜健康”、“活在当下”的感叹。
在今年的新财富拉票词里面，周金涛写的自我简介如下：
中信建投证券首席经济学家周金涛，是中国康德拉季耶夫周期理论研究的开拓者。其在 2007 年因为成功预测了次贷危机，即所谓的康波衰退一次冲击而声名鹊起。2015 年之后，其成功预测了全球资产价格动荡，并在 2015 年 11 月预言中国经济将于 2016 年一季度触底，大宗商品将出现年度级别反弹，目前来看，全球资产价格正在朝着这个方向运行。
一位基金经理说：“初读他的报告，只觉得玄乎，难懂，后来越读越觉得博大精深。人不能决定自己的生命长度，但可以决定密度。在这个行业里，周天王是一代宗师。”
对于一个卖方分析师，纪念的最好方式也许是认真读读他认真完成的研报。“聪明投资者”（ID: Capital-nature ）整理了“一代宗师”周金涛今年两次活动中，对未来经济走势和财富资产状况的 20 个预测。
2016 年 3 月 16 日，周金涛在一个沙龙活动中发表了主题为“人生就是一场康波”的演讲，阐述了康波经济周期理论及长期资产配置的研判，做出如下预判：
1. 每个人的财富积累一定不要以为是你多有本事，财富积累完全来源于经济周期运动的时间给你的机会。
2. 人生的财富轨迹就是康德拉季耶夫周期（祥见文末注释）。康德拉季耶夫周期一个循环是 60 年，一个人的自然寿命是60年。
3. 人的一生中所能获得的机会，理论来讲只有三次，如果每一个机会都没抓到，一生的财富就没有了。如果抓住其中一个机会，至少是个中产阶级。
4. 一个康德拉季耶夫周期分为回升、繁荣、衰退、箫条。现在这次经历的康德拉季耶夫周期，是从衰退向箫条的转换点，未来十年注定在箫条中度过。
5. 2015 年是全球经济及资产价格的重要拐点，意味着未来四到五年的总体的资产收益率不仅不赚钱，甚至可能要亏损。2016 年到 2017 年是一次滞胀，流动性差的资产可能就没人要了。未来在 2017 年到 2019 年可能发生流动性危机。
6. 2017 年中期、三季度之后，将看到中国和美国的资产价格全线回落，2019 年出现最终低点，那个低点可能远比大家想像的低。
7. 我奉劝大家，如果想发债最好发五年的，2018 年之后就能够感到我说的话的意义。
8. 一直到 2025 年，都是第五次康波箫条阶段。
9. 40 岁以上的人，人生第一次机会在 2008 年，如果那时候买股票、房子，你的人生是很成功的。2008 年之前的，上一次人生机会 1999 年，40 岁的人抓住那次机会的人不多，所以 2008 年是第一次机会。
10. 第二次机会在 2019 年，最后一次在 2030 年附近，能够抓住一次你就能够成为中产阶级。
11. 1985 年之后出生、现在 30 岁以下的人，第一次人生机会只能在2019年出现。所以现在25岁到30岁的人，未来的 5 年，只能好好工作。因为买房什么都不行，这个就是由人生的财富命运所决定的。
12. 大宗商品牛市是几十年出现一次， 2011 年至少到2030 年，商品的走势都是熊市，不可能在商品方面取得大的收益的。
13. 房地产周期 20 年轮回一次，中国本轮房地产周期1999 年开启， 2017 年上半年附近，中国的这次反弹会结束。
2019 年房价会是一个低点。
14. 2010 年之后美国出现房子的牛市，2017 年是第一波的高点，如果到美国买房，也可以再等等。
15. 未来五年是资产的下降期，大家尽量持有流动性好的资产，而不要持有流动性不好的资产。高位的房子就是流动性不好的资产，一级市场的股权也是流动性不好的资产。
今年 9 月 14 日，中信建投发布周金涛的最新微路演纪要，其中谈了怎么布局 2017 年。预测内容如下：
16. 四季度到 2017 年上半年，有可能是中国资产最差的时间。2016 年四季度中国的第三库存周期可能渐渐接近周期高点，从 2017 年初开始，中国的库存周期开始回落。而此时，美国的库存周期仍处于上升阶段，这样的组合对中国的资产是不利的。
由于一线城市房地产库存的下降，而开工跟不上，不能排除房价再次拉升的可能性。如果汇率先跌，房价可能就会受到抑制。如果房价先涨，房价和汇率的关系就有点复杂，应该是房价先涨后跌，随后触发一定的系统风险。
17. 对 2017 年全年而言，目前我仍然没有找到类似于2016 年商品这样的机会。全球 2009 以来的中周期，2017 年结束是大概率事件。
18. 2017 年到 2019 年是中美房地产周期共振下行期。
这个问题当然不一定在 2017 年表现的非常严重，但有可能能够出现趋势性特征。
19. 2017 年至 2019 年商品将二次探底。2017 年之后，商品将再次下探，其二次探底的价格当在 2015 年的低点附近。
20. 2017 年很难做出绝对收益，A 股依然没有机会，主要还是等待风险释放后的超跌反弹。而相对收益方面，黄金一定是首要选择，黄金的配置时点大致判断在 2017 年二季度。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-05 21:28
今日济南市委市政府召开新闻发布会，要发力构建法制化治理，不知道是噱头还是搞真的，要是真的落实，这可比南方发达城市的治理结构更有优势。总体上讲，投资房产首先就是选择城市，哪个城市给更多老百姓带来希望，带来公平公正公开的生活和发展环境，哪里的城市就值得投资。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-05 21:46
@镜像 forever额会选择这个区域，或者这个区域周边政府投资量大的区域。
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作者:66 端午 88 日期:2017-01-06 09:54
这次央行干涉离岸人民币汇率，采用的手法和索罗斯当年败走麦城差不多，一手卖出美元，一手抽干人民币，比当年港府直接禁止当夜港币融资还市场化了一点。可是两者背景不同，上次是外资搞事，这次国内已经形成看空人民币的市场环境，主要原因不在于别人，是自己的问题，多年的货币超发，已经使 M2 膨胀到 160 万亿，远远超出了实际货币使用量。加之外贸出口压力，人民币事实上也需要一定的贬值来稳定外贸出口。这次干涉应该不是单纯的控制汇率高低，而是争夺汇率走势的主导权。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-06 13:52
重庆下月起正式开征房产税
2015-09-30 10:33:04
华夏经纬网
10 月 1 日起，重庆市开征个人住房房产税，对象是独栋商品住宅或建面单价超过 13192 元的住房，以及在此间无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含)以上的普通住房。
昨天，重庆市地税局发布公告称，2015 年个人住房房产税申报缴纳将于下月启动，10 月期间，可到个人应税住房所在地的地税机关或拨打 12366 税务热线主动申报。征收区域为主城九区，对于经地税机关通知申报后仍不申报纳税的市民，地税机关将依法采取加收每日万分之五的滞纳金、提请阻止出境、媒体曝光、交易限制、银行扣款等措施追缴税款，并按规定追究相应的法律责任。
据重庆地税局方面介绍，共三类住房要申报缴纳房产税，第一类为个人拥有的独栋商品住宅，是指独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅；第二类是二套房，特指在重庆市无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含）以上的普通住房；第三类为个人新购的高档住房，是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价 2 倍(含)以上的住房。据介绍，今年，重庆市高档商品住宅的房产税起征点为 13192 元（均价 6596 元/平方米的 2 倍）。就是说，今年在重庆新买的住宅，建筑面积单价在 13192 元/平方米以上就需要缴纳个人住房房产税。
对于税率问题，相关负责人介绍，独栋商品住宅、“三无人员”第二套普通住房以及建面成交单价在均价的 3 倍以内的高档住房，税率为 0.5%；3 倍(含)至 4 倍的，税率为 1%；4 倍(含)以上的税率为 1.2%。税务部门解释，纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为 180 平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为 100 平方米；“三无人员”第二套普通住房没有免税面积。
2011 年，国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点，具体征收办法由试点省份人民政府制定。随后，上海、重庆公布房产税细则，自 2011 年 1 月28日起实施，重庆房产税税率为 0.5%-1.2%，上海税率为 0.6%或 0.4%。上海、重庆试点后的“修改版”可能在全国推广房产税改革。（记者 朱开云）
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重庆不存在炒作空间，它本身就是 2 线弱的市场环境，3 线的市场氛围，加上又有已经过时的政策压力，稍微一涨就碰了上限，投资重庆要极端谨慎。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-06 23:39
北京的拆迁补偿真是太厚道了，知道大家为什么要买到3 环内了吧：
1.家里在平安里有个院子，私产，房本 100 多平，占地大概有 200？零几年修地铁拆迁的。现金 1000 万+回龙观四套房。
2.近几年普遍现金 20 到 30 万一平，如果位置特殊，还可以再谈，平房比楼房补偿会更高，另外再有平价购买经济适用房或者限价房的机会。
3.西直门50平原地换3套100平。
4.北京拆迁补偿基本就是从 08 年奥运会开始才大幅度提高的，那之后为此闹事的就很少了。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-08 13:59
@quaner2005 2017-01-08 12:58:55
楼主好，持续跟帖中，过完年想去东莞看看，置换有什么要特别注意的吗？
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靠近深圳，交通便利，环境良好，有国家和大型企业大量投资的位置是首选，其次可以选择东莞核心区相对低估的老破小。置换的原则是：1.如果你在其它城市（3，4 线），最好产生了一定涨幅，对于资源城市，反弹不反弹已经无关紧要，只要能卖掉，赶紧换。2.如果在东莞进行置换，只能差的换成好的。3.济南，南昌算热点城市里热度垫底的，记做标杆，在此类城市级别之下才能置换到东莞。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-08 16:26
@品秋 2013 2017-01-08 14:38:18
https://view.inews.qq.com/a/FIN2017010800366005
三年兄，这算不算失业潮初期？
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现在的失业潮是严重的结构性失业，就是传统经济固有的周期性和衰退过程叠加，互联网等新兴行业对传统经济的强烈挤压，由于过剩产能不断出清导致的岗位减少，剩余企业竞争导致的刚性效率提升，会导致传统就业岗位突然断崖下坠，比如：零售产业链全链条，传统渠道销售，普通加工工人，低端白领，传统行业的产业工人和管理人员，这个群体非常庞大。而生活服务类的，专业服务类的，高端研发类的，则又呈现出明显的短缺。
从现象分析，就是两头短缺，中间严重过剩（如果将中间层向两头转移能对冲掉多少比例，额没有数据支持，仅谈个人看法，总之就是中间层必须向两头迁移），目前就业问题，国家层面应该从前，中，后端重新进行认知性流程设计，从普通人到国家高层，都需要对就业观重新定义。
中午一点多，额去小区外农贸市场现场买了一份炖鸡，等了大约 7-8 分钟的样子，那个小师傅是多种接单。百度，饿了吗，现场炒（不提供餐座），这段时间，一共卖了 6 份，五个灶，现场卖了四份，外卖二份，最小份的 20 块（主料是 2-3 个鸡大腿），每份盈利 5-8 块，额算了一下，他一天起码卖 150 份，他的就业毫无问题。
这种就业方式，怎么才能让城里人接受（改变认知），城里人如果接受（就业方式的社会认可度），政府如何提供有效的支持，这牵扯到就业培训，就业培训的标准化（标准化意味着客户的可以快速接受此类服务），比较快速的开张和盈利或者找到合理的工作机会，盈利的可持续性，可持续性意味着稳定就业。别指望有私人就业机构可以提供这种普及就业的解决，私人就业机构只能面对高端就业市场，因为他们是为了盈利而生存。这需要政府做大量耐心细致的工作和投入。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-08 16:46额上午盯着装了三个热水器，两个电的，一个燃气的，用了三个品牌：海尔，万和，华帝。海尔/赞########万和/中评#######华帝/差评。要论技术和产品含量，各家都差不多，海尔的服务质量的确比其它厂商要高很多，做的非常标准化。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-09 00:55
山东是中间行业大省，比如电解铝全国第一，今天额去问吊顶的铝扣板，全部都是浙江和广东出产，貌似没有一个品牌是山东生产的，这种情况非常多，为什么不做产业链延伸？从铝锭加工成铝扣板貌似也没什么难度，类似的节能断桥铝门窗，同样没有山东的产品。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-09 11:10
@ReadyGooo 2017-01-09 10:19:23
端午大哥好，最近看到您的帖子，楼主大才，目前在苏州发展，老家是南通的，目前有购房的需求，小孩虽然还小，但肯定要考虑学区，我自己对苏州的了解是规划太大了，中环都铺到 20*20 公里了， 上海那么大的人口也就这规模，所以我觉得不管买哪里 还是要靠老市区近点 方便的话想请教楼主的意见，另外 小孩上学的问题，南通的教育在江苏是名列前茅的，而且那边还有些人脉资源 如果在南通买房发展怎么样呢 不知......
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苏州的经济规模应该属于准 1.5 线，甚至就是 1.5 线。
人口密集区域环线应该是 20*20 左右，一线城市的人口密集环线在 30*30 附近，2 线城市应该在（15-16）*（15-16）。
北京 6 环线现在是 50*50，慢慢添吧，估计北京最终人口可能会稳定在 3500 万人左右。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-09 20:36济南的地铁，还带英文字母标识，不容易记忆，标识不清晰，让外地人犯晕，建议按照全国通用的叫法：1，2，3，4------N 号线
作者:66 端午 88 日期:2017-01-10 00:07
额记着 90 年代的发票管理制度，发票有两种，税率不一样的，批发发票和零售发票，批发的税率貌似 7%，零售发票的税率是 10%，以后改成增值税体系，事实上这种批发和零售的概念还存在，经营者往来使用增值税发票，零售使用普通发票，但是税率统一了，都是增值的 17%。而小规模经营者采用普通零售发票，税率 4%。
你去传统渠道提货一批，价格还是相对很低的，比淘宝价还有低，你要是一个零售用户，要求按照批发价提货，一般是不被接受的，这就是传统商业的规则，我是地区代理，我要保障我的下线零售商有维持生存的利润。
现在网售的销售规则，一步到位，一口价杀到底，中间商没有加价空间，批发价格做零售业务，你从淘宝看到买 10件能便宜一截的，都是传统商业的痕迹，估计他以前也是做批发的。
这就是网商商业规则，但是这样结果是商品增值空间收窄，体现在商业流通上，效益空间被压缩了，我们从事和发展一个行业或者事业，最终的目的是什么？取得效益，这就是常识。提高效率的目的是什么？提高效益。如果提高了效率，整个流通体系的效益是下滑的，我不知道这种行业还有什么前景。
额反复的提醒，经济问题一定要首先关注常识问题，小强学过书本上的经济，对于实体经济，他基本没有操作经验，没有基本常识，这是他的短板。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-10 22:13马云这个大忽悠，又去忽悠川普了，增加 100 万就业，呵呵，1.如果能解决中美逆差问题，美国的就业问题又成了中国的就业问题，按照中美的薪酬计算，解决了 100 万美国人就业，会再消减 500 万中国人口就业。2.如果解决不了，当然肯定也解决不了，如果放开美国人直接进入淘宝，首先要解决货币兑换问题，其次，还有贸易待遇对等问题，开放了中国，美国也就放开了，中国这些商品由淘宝进入美国市场，分分钟冲垮美国 1000 万人口就业。就算是单边开放国内市场，要不要关税？难道也像国内市场一样，免税进入吗？总体来讲，世界各国都已经对淘宝严加盯防了（中国自己除外），额就看这货如何兑现让美国新增 100 万就业。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-10 22:28马云拜会川普的新闻评论，网友回复选摘：1.这样搞，美国实体经济减少 1000 万就业
2.还是派地产商去忽悠川总吧。。。。给我一个底特律，我还你一个纽约。。。。
3.增加百万快递小哥4.先前站错队， 幕后献金押宝希拉里， 这回来抬轿的。
还是马总识时务， 前两天王首富嚷嚷养活了十万美国人，现在马总要养活一百万。
5.阿里系崛起最关键的棋是假货策略、补贴下游、绑架上游投资者这三步，每一步都是违背市场公平原则的恶意竞争
6.想当年，淘宝当年以免费打败了 ebay 的原装山寨，易趣。莫不是要在美国故伎重演？7.小强的戏份呢，jackma 见了奥黑，见了川总，赞助了妖婆，小强哭晕在厕所。
8.马云说的是帮美国中小企业把东西卖给亚洲
9.特朗普伸出手来，要结束这场短暂的记者会见，但马云却没有注意到，他目视前方的镜头，谈兴正浓。
10.其实马总见川总，估计还是孙总介绍的，前面孙总不是说了投资美国 500 亿美元嘛。
11.50 万淘宝客服加 50 万快递员，bingo!12.马云要是能从美国海淘 F-22/35，F-119/135 发动机，增加 100 万就业还是有希望的，现实做不到了。中国消费者想买美国制造，这个想法会让特朗普很开心；中国制造美国打包，这个做法也符合实际。马云挺会虚的
13.我朝的京东不就是学亚马逊呗，淘宝进入实际上对亚马逊影响不大，反而能冲击到 eBay 的市场，加大电商在美帝的话语权，亚马逊苦心经营了这么多年，没那么容易被搞掉的，淘宝进入倒是要遵守美帝的法律法规，被套上项圈
14.基本上，马云要背锅经济下滑的大任了。。。
宗庆后：互联网乱搞对中国经济冲击得太厉害
15.亚马逊笑而不语
16.增加百万快递小哥------------
看了标题，我第一个念头也是这个
作者:66 端午 88 日期:2017-01-10 22:32有一点额看的非常清楚，小强为大嘴忽悠们（互联网+背后的风投）站台，先被 PTP 网贷打了左脸，又被加了杠杆炒爆的证券市场打了右脸。现在又为淘宝站台，这个脸 6 年后打，会一直打下去，这次拍脑门吧。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-11 00:00额赞赏这样的创新：国外没有的产品或者技术，我们首创，国外比较先进的技术和产品，额们经过公关研发或者引进吸收升级，迎头赶上超越，额们还没有超过人家的东西，额们在大幅度缩短差距，就算是品牌这类的，额希望额们的产品卖的更贵，人人追逐，成为街头时尚，这些都是创新的一种。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-11 00:18中央扯淡的真多，聊城距离济南 100 公里不到，一脚油门就到了，也是规划山东中西部城市群的成员，又是本省城市，这一竿子划到中原城市圈，请问一下：你到底有没有智商，以后智商不到 70 的官员，属于法定残疾人士，请不要乱说话，说话想清楚，至少你拿尺子量量地图再说话，
作者:66 端午 88 日期:2017-01-11 09:08
10 年前，有国企背景的两家快递公司，是市场占有率第一和第二，EMS 和中铁快运，现在都找不到存在感了。中铁快决策脱离主流市场的前领导升任铁道部部长，中组部的考核机制一定是有问题的。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-11 11:02
济南排名前 5 学区房：
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作者:66 端午 88 日期:2017-01-11 14:05哥中午剔了一面墙，给小工做个示范样板，小工说，干不了，我了个去。
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作者:66 端午 88 日期:2017-01-11 18:53这两天抡了抡锤子泥刀，吃饭也香了，睡觉也不失眠了，让那些吃饱了撑着的都去劳动，劳动最光荣。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-11 20:19
山东省委省政府的老爷们，醒醒吧，聊城边界距离济南最近的市区（长清）不到 40 公里。不在山东中西部搞出一个中心城市，增加省内的向心力。早晚有一天让河南骑到你脖子上撒尿，山东的财力不足以快速发展出两个中心城市，能发展早起来了。青岛靠近海洋，他即使不是省内的中心城市，也是汉城，东京的城市圈城市，根本不用担心，也不怕成为韩国，日本的区域城市，至少国内某省是插不进脚丫的，这下好了，中原城市圈直逼济南，这叫兵临城下，你们真的一点也不着急吗？
作者:66 端午 88 日期:2017-01-13 09:12
年度最佳照片：-------------------创新要有边界。
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作者:66 端午 88 日期:2017-01-13 09:52
太钢不锈搞了圆珠笔特种钢，但是对企业整体效益影响不大，像这种大型企业搞小市场创新，应该分拆，分拆部分从事持续创新，刀具钢，军事特种钢利润率都不错，逐步做大。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-13 10:072016 年，出口按照人民币计算，同比下降 2%，人民币同比贬值 6.5%（美元），人民币顺差主要产生于中美贸易，对美出口其实是增加了 4.5%。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-13 11:28
宝宝贝贝是一家： 2017-01-13 10:50:32评论 66 端午 88：楼主，北京的房子没见跌啊，尤其是最近，业主都在涨价，貌似年前都在抢房子，为啥呢？
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北京是极少数个例城市，它的房价和中央权力集中挂钩，调整或者不调整都在预料之中，它不符合市场的定义。上海和外贸挂钩，深圳和创新经济挂钩，多少都有市场成份。这个北京，供地不供地，总会把预期的利空变成利好，完全屏蔽市场的作用。扩大供应，人口流入，涨，减少供应更涨。
它的房价和中央部委，中央企业，教育和医疗是否迁出挂钩。
它的调整也是统计数字，想调整，把统计数字做下来即可，实际哪，别看市场，看它的福利还在增加，怎么可能调整。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-13 15:13
魔都医保加福利：年缴费 620 块，三甲住院报销 60%，其它大朝城市未知，上海也明白了。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-13 18:31
转："这是 2017 年一月。鉴于 2016 年帝都房价疯涨30-50%。
俺这学区房那套 70 平米小房是 6500 元租金鸟。
这 90 平米的小房还是一口价 10 万租一年。一年起租。
"
------------------额终于明白了，“房子是用来住的，
不是用来炒的”，这句话是提醒大家该涨房租了。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-14 09:27
@alexfuel2017-01-1317:38:36
楼主，看了您上面对那位想买天津的朋友的回复，您建议他等 17 年底经济数据下滑时出手，这是否适用于其他热点城市？
----------------------------- @小亲亲原野 2017-01-14 01:13:48
北京政策最松的时候，没户口能买不
----------------------------- 额在北京的同学，亲戚，朋友最多，加起来不下 30 几个，截止到 2010 年，以后额没有再统计，有房 5 套或以上，大约在 6 个左右（如果一直没卖的话），他们一般是外企的高级白领或者是继承（有户口），3 套左右的小老板（无户口，或者现在都不在北京生活），1-2 套的最多，大部分是通过高考留在北京体系内的（有户口），没有没房的。有个奇特的现象，就是落地就是北京户口的，只有很少的人买过商品房，要么是拆迁补偿，单位福利，继承。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-14 10:16
2016 年北京市限购政策
一、北京户籍家庭限购政策
1.单身：限购 1 套房，已有 1 套及以上住房的无法再买房;
2.家庭：限购 1 套房，已拥有 2 套及以上住房的无法再买房;
二、非北京户籍限购政策1.有北京市暂住证、在北京市无房、持续缴纳 5 年以上社保或个税的非北京市家庭，限购 1 套住房;
2.已拥有 1 套及以上住房的非北京市家庭，无法提供北京市有效暂住证和连续 5 年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
三、外籍人士\港澳台地区居民\华侨限购政策
境外个人在北京居住满一年后，能且只能购买一套用于自住的住宅。
四、公司限购政策1.大陆公司若需要在北京买房，则昌平、朝阳两个区内，除个人独资的单位、个体工商户、外企(外企在京设立分公司的除外)的购房受限制外，其他的单位购房不受限;其他区县除个体工商户外不受限制。
2.外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。
2016 年北京市限购政策
2016 年北京市限购利率上图是北京市购房利率表，但是如果您是在北京已经拥有 1 套房的外地人，再买房，则需要付 60%以上的首付，利率上浮 10%。
北京市限购首付比例政策1. 首套房首付比例：北京首套房最低首付款比例为 20%，公积金贷款最高额度为 120 万元;
2.二套房首付比例：从2015年9月14日开始，北京市已有 1 套房并且已经结清贷款公积金贷款的，购买二套房最低首付款比例调整为 20%。
相关解读：2016 北京限购令细则解读
■不论新房还是二手房都只能限购一套
这份名为《落实同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房有关政策的通知》(以下简称《通知》)明确，自 2010年 5 月 1 日起，同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。同一购房家庭是购房人、配偶及未成年子女。而商品住宅包括新建商品住宅和存量住房，这意味着，5 月 1 日起，同一购房家庭不论买新房还是二手房，只要是买住宅，都只能限购一套。
■网签前应填写《家庭成员情况申报表》
《通知》同时明确，自 5 月 1 日起，购房人在网上签约前应填写《家庭成员情况申报表》。记者注意到申报表按购房人是成年人还是未成年人分为两种表。其中购房人是成年人的，需填写的信息有购房人姓名、身份证号、户籍所在省份、婚姻状况、配偶姓名及身份证号和户籍所在省份、有无未成年子女、未成年子女姓名及身份证号、所购房屋地址、预售证号或房屋所有权证号。
而如果购房人是未成年人，申报表则由购房人的监护人填写。需填写的内容除了所购房屋地址、预售证号或房屋所有权证号外，还需填写购房人及其父母、兄弟姐妹的姓名、身份证号、户籍所在省份。
上述两类《家庭成员情况申报表》都需购房人及监护人签名，并承诺遵守《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》中关于“同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房”的有关规定，承诺所填写信息真实准确，如有虚假，愿意承担因此造成的法律责任。
房地产开发企业、经纪机构(含交易保证机构)或存量房网签服务窗口通过查验购房人的户口本、结婚证等证件原件对《家庭成员情况申报表》核实并复印存档。同时，《家庭成员情况申报表》原件还作为合同附件及房屋登记的申请材料。也正是如此，《通知》强调，购房人应如实填写《家庭成员情况申报表》，对于提供虚假信息骗购住房的，将承担相应法律责任。
■骗购或超标购房将不予办理房产证
市住建委有关负责人昨天还强调，自 5 月 1 日起“限购令”施行后，房屋行政主管部门如果发现购房人提供虚假信息骗购住房、超标购房的，将不予办理房屋登记，并将其行为通报给相关贷款机构。如果房地产开发企业、经纪机构与购房人串通，骗购住房的，将暂停其网上签约并将其违法违规行为记入企业信用档案，予以曝光。该负责人也因此提醒购房人，对那些人户分离或想通过假离婚多买房的，一定要如实申报，否则将承担违规成本。
记者昨天也从多家开发商处了解到，尽管《通知》昨天才公布，但事实上，5 月 1 日当天，北京各家楼盘及中介机构都已经接到了执行通知。“5 月 1 日一早，通过钥匙盘进入我们楼盘的网签系统，就已经有上述通知，一旦有购房人网签，就必须填写申报表了。”多家楼盘的销售负责人告诉记者，“但受新政出台影响加上五一放假，这几天还没有人买房，因此这个表还没人填。”
作者:66 端午 88 日期:2017-01-14 18:26
@alexfuel 2017-01-14 14:48:52
楼主，我一直在观察福州市老核心的二手房，特别是学区房，仍然稳定上涨，什么时候才是介入的时机？抑或是很难调整了？一季度形势不明朗，继续观望踩盘，我想请教您的是，下一波，老核心顶级学区小户型和老核心二类学区中等户型，哪一个品种升值潜力更大？这两天福建省有关部门表态，要确保福州厦门同地段、同品质、同楼盘价格不涨，还说既要控房价，又要促销售，这个嘴炮请您鉴赏解读一下，谢谢。
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下一波领涨的还是政府优先发展区域，老核心不会跳涨，但稳定性高于新区。“这两天福建省有关部门表态，要确保福州厦门同地段、同品质、同楼盘价格不涨，还说既要控房价，又要促销售”--------------发展中心城市是既定政策，而且从经济层面看，已经是亮过底盘的。其中吸引人口流入，扩大城市边界是重要的一环。新区承载人口能力强，可供开发的土地多，无疑对 GDP 兜底有实质性帮助。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-14 18:46对于阿里巴巴冲击体系外的零售产业链，管理层持放纵态度。对于阿里巴巴染指体系内的银行业务，管理层持强烈反对态度。
【支付机构备付金集中存管 4 月落地 平均交存比例 20%不计息】目前支付机构备付金利息收入在总收入中的占比为9.52%，其中预付卡发行与受理机构这一占比最高为 22.24%，网络支付机构为 11.26%。1 月 13 日，央行发布《关于实施支付机构客户备付金集中存管有关事项的通知》称，自 4 月17 日起，支付机构应将客户备付金按照一定比例交存至指定机构专用存款账户。据了解，首次交存的平均比例为 20%左右，央行目标为最终实现全部客户备付金集中存管。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-14 21:12(转贴，这个贴是 2010 年开始写的）十一以后，原来租俺 4 环内小房的租客搬家了。
问了一下，他新租的是北 5 环内，距离俺小区旁边的一个楼盘 140 平米的三居，租金 6000 元。他说面积多了一倍，租金也涨了一倍，房租超过他太太的收入了。
这租客是一个北京土著 80 后，2007 年结婚前有个前女友，两人合伙买了一套房，后来吹了，房子女方拿走。07 年又找了一个北漂女孩结婚，他母亲是英国兰开斯特大学毕业的女博士，退休前做过北京一所名牌大学的研究生院长。07年这母亲给他 40 万做首付叫他再买房，这个 80 后受牛刀深刻影响，认为房价太高，当时在 5 环内买套 100 平米房 120万足矣。
不听他院长母亲的话，非要租俺的房结婚。3 年后悲剧发生了，他永远也买不了房产了，他还有个哥，他也继承不了房产了。现在租用的 6000 房租的房价值 500 万，但是这类小区的业主 90%都是不足 200 万买下的一手房产，放租6000元租售比应该是1：300之内。2009年这类140平米的5 环内小区一般租金是 4000－4500 元。他说他收入涨了但生活质量下降了。牛刀害死 80 后呀。
所以俺早就有一个结论，环线内一套三居 150 平米内，在现在和长远的未来，租金都是可以抵用一个白领的工资解决养老金用的。房租比养老金的增幅靠谱。环线内三居一套解决一人的京城养老问题可以保持到永远。尤其这些一手买入的当时投资只有 100－200 万的房产。
[XXXXXXX 编辑于 2010-10-27 09:50]
[2010-10-31 10:30 补充如下]－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－周六把北 4 环内的 70 平米小房又租出去了，租金 3500。
从新补了一下装修，墙面刷漆，所有木器上漆修理。新添置电视柜，折叠餐桌，电脑台，1.2 米宽天坛床一个，170升冰箱。
北4环外140平米租金6000，北4环内70平米租金3500也说的过去了。
租客十分抢手，三个人争租。直接付一年的租金，涨幅明年 11 月份再商量。
[2010-11-12 08:51 补充如下]－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－今天看了看学区房，黄庄的学区房。均价 4.2－4.7 万，都是小户型 50－80 平米。
价真高呀，20 几年前的商品房。有这钱买这学区房，初中部是可以上人大附，北大附了。
高中部依然要北京市统考。那有全区 100 名以外那么好进入人大附中高中部的。有这 300－400 百万买学区房不如投资 100 万，叫子女出国读名校得了，子女人大附毕业上了好大学，挣回 400 万需要几十年吗？家长为啥就这样傻，非要炒人大附的学区房到4万7千的高价？还是破旧的20年以上的小房。
[2010-11-13 10:54 补充如下]
今天又把 4 环内，学院路上的小三居 90 平米小房租出去了，租金 4500。学区房。
装修还能用，家具齐全，新添洗衣机。
这样因验并验证了俺的名言。一套 150 平米的帝都环线内房产可以抵抗一个白领的收入并保持到永远。
70+90=160 平米。4.2+5.4=9.6 万
9 万 6 千是一个比较标准的普通白领收入吧。
但是房租还是涨势每年加租 10%不难。等着 2012 年 3800和 4900 的房租价。
俺比较厚道，一般比正常价稍低出租，来年住舒服了享受习惯了再加租。
[2010-11-13 10:55 补充如下]
=============================================== ========================== 以下内容由 XXXXXX 于 2014-4-17 08:00 补充
再补充一下 2014 年俺出租房的房租价。比三年前涨鸟不少，关键因素是：学区房，四环内。
70+90-160 平米，年租金是 6+9=15 万。还是一个比较标准的白领的年收入。
换算成 4 环内的大四居也就是 150-160 平米，一年房租也要 13-15 万。还是一个标准的白领收入。
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