俺敢打保票不管是到达2020年还是2030年在这20年内，北京四环内的房子依然是很高的租金，学区房依然贵。
150 平米绝对是一个白领标准的年收入，俺是指白骨精。
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--这是 2017 年一月。鉴于 2016 年帝都房价疯涨 30-50%。
俺这学区房那套 70 平米小房是 6500 元租金鸟。
这 90 平米的小房还是一口价 10 万租一年。一年起租。
(令额惊讶的是，只有房东的贴一写就是 10 年 8 载，那些炒股的，崩溃的，奋斗的，创业的一门的，风吹雨打，3，5 年后都成了昨夜黄花。）
作者:66 端午 88 日期:2017-01-15 11:29
本报1月13日讯（记者王端鹏张丹丹）1月5日、13日，省委常委、市委书记王文涛和市委副书记、代理市长王忠林到省直部门走访并征求意见建议，代表市委、市政府和全市人民对省直部门长期以来对济南建设发展的支持表示感谢。王文涛表示，同在蓝天下、共饮一河水，我们大家是“命运共同体”，更是“生命共同体”。希望省直部门一如既往地聚焦省会发展、支持省会建设，共同把省会建设得更加美好。
1月5日和1月13日，王文涛、王忠林一行先后到省交通运输厅、省发展改革委、省经济和信息化委、省政府金融办、省环境保护厅、省科技厅、省水利厅、省住建厅、省银监局、省财政厅走访，与省直部门负责同志进行深入座谈交流，详细介绍 2016 年济南经济社会发展情况和 2017 年工作打算，听取他们对济南建设发展特别是对加快“打造四个中心、建设现代泉城”的意见建议。
王文涛表示，同在蓝天下、共饮一河水，我们大家是“命运共同体”，更是“生命共同体”。所以说，济南好，大家好。
2016 年，面对经济下行压力，济南紧紧围绕“打造四个中心、建设现代泉城”中心任务，深入推动“433”工作体系，经济社会发展交上了一份漂亮答卷，主要经济指标增幅高于全省平均水平。成绩取得来之不易，与省直部门的大力支持和帮助密不可分。2017 年，济南将继续围绕中心任务，坚定不移地推进“453”工作体系，大力建设“四个中心”，抓好项目建设、招商引资、棚改旧改（征地拆迁）、拆违拆临和建绿透绿、创建全国文明城市五项重点工作，打好治霾、治堵、脱贫三大攻坚战。希望省直部门一如既往地聚焦省会发展、支持省会建设，共同把省会建设得更加美好。
在与省交通运输厅负责同志交流时，王文涛表示，交通拥堵是大城市在发展中必然遇到的难题，具有系统性、反复性、复杂性和长期性的特点。济南要彻底解决交通拥堵问题，必须从优化城市结构上下功夫，从城市空间上跨过黄河去发展。要统筹考虑、科学规划，建设包括高速系统、快速路网、公共交通、慢行系统、停车系统在内的综合交通体系。希望省交通运输厅在交通项目规划建设方面继续给予支持。
在与省发展改革委负责同志交流时，王文涛表示，济南携河北跨既是改变省城北部落后面貌的重要举措，也是城市发展到一定阶段、解决城市之困的必然选择。北跨发展首先要解决交通问题，大力推动跨河桥隧建设。与此同时，济南将致力于打造“大十字、小米字”铁路交通格局。在高铁、地铁、城铁“三铁”时代，省会城市理应成为枢纽城市，从而在区域竞争中争得主动。希望省发展改革委在战略谋划、项目审批、政策争取等方面加大对济南支持力度。
在与省经济和信息化委负责同志交流时，王文涛说，济南高度重视推动中国制造 2025 与德国工业 4.0 的对接，推动中德中小企业合作在省会落地生根。作为重要的交通枢纽城市，济南具备成为物流中心城市、带动辐射周边的条件和基础。针对县域、工业短板，济南正按照“少取多予搞活”的思路发展县域经济、壮大工业经济，努力抢抓大数据产业带来的变道换向机遇，发展具有省会特点的新型工业经济。
希望省经济和信息化委在中德中小企业合作、工业发展、物流中心建设方面继续给予支持。
在与省政府金融办负责同志交流时，王文涛表示，去年以来，在省政府金融办的支持下，各金融机构、要素市场聚焦省会发展，成果显著。着眼于错位发展，济南将区域性金融中心定位为以服务实体经济为主的产业金融中心，这也与中央的要求以及国家发展实体经济的需求完全吻合。今后济南还将积极争取国家级示范试点，打造国内有影响、国际有知名度的产业金融论坛。希望省政府金融办在产业金融中心建设中继续给予支持。
在与省环境保护厅负责同志交流时，王文涛表示，去年以来，我们把治霾作为三大攻坚战之一，按照“做我们能做的事情、做我们能快做的事情”的思路推动务实治霾，完成城区内 131 台 35 蒸吨及以下燃煤锅炉淘汰（改造）任务，建成区居民生活燃煤清洁化替代率达到 90%以上。今年我们将完成市域范围内 35 蒸吨及以下燃煤锅炉淘汰工作，35 蒸吨以上燃煤锅炉全部实现超低排放，加大省会城市群联防联控力度，完善网格化管理制度，用好市场和行政两个手段，努力实现空气质量有新的改善。希望省环境保护厅在治霾等环境保护工作上继续给予支持。
在与省科技厅负责同志交流时，王文涛表示，区域性科创中心是“四个中心”建设的重要组成部分。建设区域性科创中心不能走过去的老路，必须抓住机会变道换向、拉长发展的长板。从济南的实际来看，我们要抓住量子通信产业、大数据产业发展的机遇，搭建国家级开发平台载体，设立产业引导基金，实现颠覆性创新，推动实现新的更大突破和发展。希望省科技厅在区域性科创中心建设及科技创新方面继续给予支持。
在与省水利厅负责同志交流时，王文涛表示，去年以来，济南按照“广蓄水、储客水、保泉水”的思路，优化水资源格局，提升水资源利用水平，在全国率先通过水生态文明城市验收，水资源对经济社会发展的支撑能力进一步提升。“保泉必先保山、保山必先保林”，为了做好南部山区保护工作，我们专门成立了南部山区管委会，践行“共抓大保护、不搞大开发”理念。希望省水利厅在水利项目规划建设、资金等方面继续给予支持。
在与省财政厅负责同志交流时，王文涛表示，今年我们将紧紧围绕“四个中心”建设中心任务，深入推进“453”工作体系。对于治霾、治堵工作，我们将推动市域内 35 蒸吨以下燃煤锅炉淘汰、35 蒸吨以上锅炉全部实现超低排放，推动北跨桥隧建设、二环路快速路网建设、打通一批断头路，不断提升城市宜居宜业水平，提升市民的归属感、自豪感。
希望省财政厅继续聚焦省会建设，给予更大支持。
在与省住建厅负责同志交流时，王忠林表示，新的一年，济南将紧紧围绕“打造四个中心、建设现代泉城”中心任务，深入推进“453”工作体系。其中的棚改旧改、拆违拆临和建绿透绿、创建全国文明城市等重点工作与住建工作密切相关，而打赢治霾、治堵、脱贫攻坚战也离不开省直部门的大力支持。希望省住建厅一如既往地支持省会建设，加大工作指导和政策扶持力度。
在与省银监局负责同志交流时，王忠林表示，“打造四个中心、建设现代泉城”离不开金融机构的大力支持。在当前大投入、大建设、大发展阶段，省会新的城市框架格局带来新的发展机遇。希望省银监局发挥自身优势，在吸引金融机构落户、发展总部经济等方面大力支持济南，在支持产业金融、科技金融等方面加强与济南的合作。
在座谈交流中，省直部门负责同志对去年济南“打造四个中心、建设现代泉城”取得的成绩和今年的工作思路给予肯定和赞扬。他们一致表示，省会是全省人民的省会，支持省会建设责无旁贷，必定毫无保留；济南是大家工作生活的城市，推动济南发展义不容辞，必定全力以赴。相信在济南市委、市政府的带领和全市广大干部群众的辛勤努力下，“打造四个中心、建设现代泉城”一定能够实现“两年有看头”的阶段性目标，省会改革发展必将提升到新水平。
市委常委、常务副市长孙晓刚，市委常委、副市长苏树伟，副市长李宽端、王新文和市政府秘书长李胜利分别参加有关走访活动。
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1 月 14 日，历下区委召开常委(扩大)会议，宣布省委、市委关于历下区政府主要负责同志职务调整的意见：谢兆村同志任中共历下区委委员、常委、副书记，提名为区长候选人;宋永祥同志任中共市中区委委员、常委、书记，不再担任历下区委副书记、常委、委员职务。
14 日，天桥全区领导干部会议召开，宣布省委、市委关于天桥区党政主要负责同志职务调整的意见：刘程华同志任中共天桥区委委员、常委、书记;窦虎同志任中共天桥区委副书记，提名为区长候选人。毕筱奇同志不再担任中共天桥区委书记，另有任用。
14 日，长清全区领导干部会议召开，宣布省委、市委关于长清区党政主要负责同志职务调整的意见：王勤光同志任中共长清区委委员、常委、书记;王京文同志不再担任中共长清区委书记、常委、委员职务;赵居安同志任中共长清区委副书记，提名为区长候选人;张洪武同志不再担任中共长清区委副书记、常委、委员职务。
14 日，章丘全区领导干部会议召开，宣布省委、市委关于章丘区党政主要领导同志职务调整的意见：刘天东同志任中共章丘区委委员、常委、书记;韩伟同志任中共章丘区委副书记，提名为区长候选人。江林同志不再担任中共章丘区委书记，另有任用。
----------------------------------------------- ----------------------------- 历下区和开发区，工作一直比较到位。天桥区工作一直比较不到位，县域经济，济南做的最好的就是章丘。长清的问题是不知道怎么干，干部平均水平比较低。平荫，济阳，商河，情况更差一点。市中区和槐荫区，找不到工作重点。
济南现在已经成了前线城市，只有快速发展才能增强山东省的影响力和凝聚力，济南落后，山东的经济边界会萎缩至济青沿线，北部被环渤海侵蚀，西部被中原城市圈侵蚀，南部被南京向北的战略侵蚀。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-15 14:08人民群众的眼睛是雪亮的，老王在一年半中获得了济南人民的认可，额去网上查了查，从一年半以前的无感，到一年前的觉得这个新领导不一样，到半年前济南开始有了变化，到现在的好评如云，这在济南发展史上都算是个奇迹，从来没有一届领导能这么快的改变济南温吞水的面貌，也从来没有一个人能成为百姓热议的话题。让济南全城人都动起来，齐心协力建设济南，发展济南，一个人改变一座城市。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-15 14:57
@和美 forever 2017-01-15 14:47:27一个省会的一把手兼省委常委这么低声下气的到各个省级单请求支持，全国也就济南是这种悲惨命运，独一份。
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山东省去年前年发展速度都在下滑，离着江苏更远了。
后面河南浙江穷追猛赶，捉急，为啥不改组山东？？？郭师傅虽然有金融背景，山东的确在金融上很难找到着力点，金融发达地区都是有全国性金融市场支撑的，上海：资金拆解中心，沪市，贵金属期货，外汇中心。深圳：深市，创业板，港币中心。大连，郑州：期货市场，北京：资金源头，三板。
天津：全国租赁市场。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-15 17:24
经过山东省教委和山东大学的积极努力和奋力折腾，山东大学本年度排名全国第二十名，终于从 20 年前的全国第11，跌到全国第 20，期间还兼并了一个 211 大学，一个卫生部直属院校，新开设了青岛校区。
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作者:66 端午 88 日期:2017-01-15 22:58
(转帖）武汉有机会，但需要和时间赛跑，能否成为一线城市不仅要看武汉，决定因素很多，和中国未来产业升级能否突围成功，中国这片土地容得下几个一线城市，武汉本身的发展，其他城市的发展都有关。
最近恰巧在看这方面的东西。众所周知中国经济现在已经发生了很深刻的变化。过去几十年中国经济飞速发展，尤其沿海东部崛起了一大批城市，也是在过去几十年中北上广深四个城市发展壮大，巩固了今天一线城市的地位。
中国未来几十年经济还能否继续维持高速发展，经济能否持续维持高活力，很大程度上决定了能否有更多城市在未来继续实现崛起。
其实这些年产业聚集的效应越来越明显，本身产业很强的地方因为规模化经营使各种成本得到降低，常常更容易吸引到新的企业，而原来条件一般的城市，在竞争中和大城市距离被拉的越来越大。全国的城市中渐渐形成了强者愈强的局面。在这种情况下，如果中国经济可以继续保持高活力，可能后边会有更多城市进入第一梯队，而如果未来中国经济停滞，只有四个城市能维持非常强大的实力，那其他城市想要战胜北上广深的任一个，在和平年代都是相当难的。
而未来中国经济发展的空间，私以为就在于第三产业，武汉和当今北上广深的差距，也在第三产业。
中国现在第三产业占 GDP 比重刚刚超过 50%，下图是2012 年全球主要发达国家三产业 GDP 比值。
中国工业增长速度已经在逐渐下降，而未来工业维持低速增长，长期低于 GDP 增长是大概率事件，靠制造业扩张维持经济高增长的时代可能已经一去不复返了。
当前中美经济总量的差距 主要是第三产业的差距为了进一步研究我国未来经济增长靠什么产业、靠哪些省区市、靠什么技术、靠什么政策、未来竞争对手是谁，中国重点产业科技竞争力与发展潜力研究课题组对我国 60 个行业（一产4个，二产包括41个工业行业和建筑业共42个，三产 14 个）、7 个战略性新兴产业、31 个省区市，以及美国等 6 个国家的科技竞争力、经济发展潜力进行系统研究，其中有关第三产业的主要结论是：第一，当前中美经济总量的差距主要是第三产业的差距。
2013 年我国国民生产总值是 91897.4 亿美元，是美国 167997亿美元的 54.7%。第一产业增加值为 9201.5 亿美元，是美国2691 亿美元的 3.42 倍，第二产业增加值为 40336.7 亿美元，是美国 34274 亿美元的 1.18 倍，第三产业增加值为 42359.3亿美元，是美国 131033 亿美元的 32.3%。可见，中美现阶段经济差距主要来自于第三产业。
第二，我国人均 GDP 相当于美国 40 年前的水平，第三产业占 GDP 比重相当于美国 70 年前的水平。2013 年我国人均GDP为6920美元，略高于美国1973年（6741美元）的水平，比美国晚了 40 年；2013 年我国第三产业占 GDP 比重为46.10%，据美国商务部的数据，美国第三产业占 GDP 比重 1937—1944 年平均值为 46.2%，说明我国第三产业占 GDP 比重比美国晚了70多年。
第三，人均 GDP 同为 7000 美元左右时，我国第三产业占GDP比重比美国低14.7个百分点。我国2013年人均GDP与美国1973年都接近7000美元，但美国1973年第三产业占GDP比重为60.8%，我国2013年为46.1%，比美国低了14.7个百分点。
第四，我国人均 GDP 为美国的 14.3%，但第三产业人均主要指标仅为美国的 7.4%。2013 年我国人均 GDP 为同年美国 48387 美元的 14.3%，同年我国第三产业占 GDP 比例比美国 2011 年 78.6%低了 32.5 个百分点。课题组对中美两国第三产业 2008—2011 年 4 年的平均数比较发现，第三产业的14 个行业中，我国有 11 个行业人均值在美国的 7%及以下，其中卫生、社会保障和福利为 1.91%，租赁和商业服务业为2.40%，公共管理与社会组织为 2.85%，科学研究和技术服务业为 2.95%，信息传输、计算机和软件业为 3.31%，房地产业是 4.09%，文化、体育和娱乐业为 5.87%，居民服务和其他服务业为 6.09%，批发和零售业为 6.74%，住宿和餐饮业为 6.79%，金融业为 7.03%；只有 3 个行业人均值超过了 7%，其中水利、环境治理和公共设施管理业为 13.96%，交通运输、仓储和邮政为 15.32%，教育为 24.3%。
研究还发现，美国第三产业占 GDP 比重在 60%以上时，仍然保持了 40 多年的持续增长，大约每年增加 0.5 个百分点。1970—1990 年第三产业比重增加了 8.9 个百分点，1991—2010 年增加了 7.6 个百分点。
第三产业将迎来快速发展机遇期
当前，世界经济尚未摆脱金融危机的影响，一些高端制造业向发达国家回流，劳动密集型产业继续向发展中国家转移，新兴国家快速发展面临新困难，世界经济正处于“调整期”。我国正在进入由投资驱动向创新驱动转变的“转型期”，排名世界第 19 位的创新体系（国外机构测算为 35 位）要支撑世界第二大经济体保持快速增长，处于“小马拉大车”的被动状态，经济持续增长压力明显增加，但是，当前第三产业却正处于快速发展的“机遇期”。
第一，我国第三产业拥有 20 万亿元左右的潜力。课题组运用 3 种方法对 2020 年第三产业潜力进行了预测，结果表明，第三产业拥有 20 万亿元左右的潜力，即使在工业增长速度减缓的情况下，大力发展第三产业，不但能够支撑近中期经济持续增长，且经济总量有望超过美国。
一是按照人均 GDP 相应的第三产业发展水平测算，2013年我国人均 GDP 为同期美国人均 GDP 的 14.3%，但我国第三产业的 14 个行业中有 11 个行业的人均值不足美国人均水平的 7%。若到 2020 年我国第三产业人均值达到美国 2013 年的10%，第三产业潜力约为 21.5 万亿元，若达到美国 2013 年的 14.3%，则第三产业拥有 34.8 万亿元的潜力。
二是按 2010—2013 年第三产业年平均增速推算。2013年第三产业增加值为 26.22 万亿元，按过去 5 年平均增长率9.46%计算，2020 年第三产业潜力达 23 万亿元。
三是从未来 7 年我国产业结构调整趋势分析，若第三产业占 GDP 比例每年增加一个百分点，即从 2013 年的 46.1%增加到 2020 年的 53%，考虑价格因素，第三产业的潜力也在20万亿元左右。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-15 22:58第二，健康、信息、房地产、金融、科技服务、养老、体育等将是第三产业发展的重点。对第三产业中主要行业潜力预测表明，第三产业中潜力较大的行业主要有：一是健康服务业总体规模将达到 8 万亿元以上。据国家统计局和美国经济分析局的数据，2008—2011 年 4 年平均，我国人均健康服务业消费水平仅为美国的 1.91%。2011 年美国医疗卫生支出占 GDP 为 17.9%，若我国医疗卫生支出占 GDP由2012年的5.36%达到2020年的10%，也就是说相当于美国 1990 年、法国和英国 2003 年的水平，我国健康服务业的市场规模将达到 8 万亿元以上。另外，如果用近 5 年健康产业发展的速度推算，健康产业潜力则超过 10 万亿元。
二是信息服务业拥有 3 万亿元以上的潜力。2013 年我国手机用户为 12.2 亿，网民数量是美国总人口的 1.95 倍，运用新一代宽带技术、大数据、云计算现代技术，将进一步提升信息服务业的规模与水平。《国务院关于促进信息消费扩大内需的若干意见》指出，到 2015 年，信息消费规模超过3.2 万亿元，带动相关行业新增产出超过 1.2 万亿元，电子商务交易额超过 18 万亿元，网络零售交易额突破 3 万亿元。
三是科技服务业潜力超过 1 万亿元。2013 年我国全时研发人员 360 万人，全社会研发投入 11906 亿元，是美国 2012年研发经费 4152 亿美元的 45.51%。2011 年我国科技服务业增加值 6537 亿元，为同年美国科技服务业增加值 6965.7 亿美元的 13.9%。如按过去 5 年我国科技服务业年增长 17.31%推算，到 2020 年科技服务增加值将达 2.93 万亿元；2012 年美国研发投入与科技服务业的比例为 1∶1.68，我国为 1∶0.55，若到2020年我国R&D占GDP达2.5%，全社会R&D达2 万亿元，科技服务业与科技投入之比达 1∶1，则科技服务业潜力将达 2 万亿元。保守估算，我国科技服务业潜力将超过1万亿元。
四是盘活房地产业资源，房地产服务增加值有望翻一番。
我国人均住房面积已达 36 平方米，为美国人均 64 平方米的56.2%，按此推算，我国住房总面积约 485 亿平方米，是美国房产总面积 206 亿平方米的 2.35 倍，但我国房地产服务的增加值2012年为29005.5亿元，仅为美国19172亿美元的 23.97%。用 2008—2011 年 4 年的平均数计算，美国每平方米房产年服务业增加值为 93 美元，我国是 9.5 美元，为美国的 10.2%。我国房产服务业人均值为美国的 4.09%。考虑到我国农村房产商品化率低等因素，到 2020 年，我国房地产人均消费若达到美国 2011 年的 10%，房产服务业的增加值将翻一番，达到 5.92 万亿元。
五是金融业潜力尚未完全挖掘出来。2013 年 12 月末，我国 M2 总量 110.65 万亿元（17.99 万亿美元），外汇储备3.82 万亿美元，人民币存款余额 104.38 亿元，而同期美国M2为10.986万亿美元，我国M2是美国的1.64倍。但2012年我国金融业总量仅为 4550.1 亿美元，为美国金融保险业10782 亿美元的 42.2%。美国金融服务业占 GDP 的比重为6.64%（2012 年），英国为 9.26%（2008 年），日本为 5.81%（2009年），加拿大为6.74%（2010年），我国2012年为5.53%，表明我国金融业仍有很大发展潜力。
六是养老产业蕴藏着万亿元的市场潜力。我国超过 60岁老人已经超过 2 亿人，随着独生子女父母进入老龄阶段，养老产业将迅速崛起。据不完全统计，全国各地正在建设的大型健康、养老园区达 40 多个，总投资超过 1200 多亿元，有专家预测未来市场潜力在 3 万亿元以上，我们保守测算养老产业潜力在 1 万亿元以上。
七是体育服务业拥有万亿元发展潜力。我国拥有 13.5亿人口，目前从事体育锻炼的人口仅有 3.2 亿人。经过产业增长速度法、国际比较法、消费指数法等 3 种方法测算，到2020 年我国体育产业拥有 1.5 万亿元的发展潜力，其中体育制造业 5000 亿元，体育服务业约 1 万亿元。发展重点是群众性体育活动，力争全部中小学生、老龄人口的 3/4、就业人口的一半参加各类体育活动。
第三产业的发展对国家来说可能是现在剩的唯一的蓝海了，但虽然是蓝海，里边也充满了暗礁和危险。
武汉现在和第一梯队城市的差距，很大程度上也是第三产业的差距。
未来武汉能否成为一线城市，很大程度上取决于能否在下一轮经济增长中抓住机会，保持住高速经济增长。
武汉有自己的优势，但武汉现在依然是一个工业为主的城市，产业结构上和北上广深相比第三产业差距很大，和杭州也有较大差距。21 世纪站在所有城市顶端的，必定是能够聚集高端人才，资本，技术研发的城市。工业城市 GDP 再高也是无法成为一线城市的。
现在北京第三产业占 GDP 比重已经过了 80%向 90%去了，还在向外疏解制造业，上广第三产业也都接近 70%了，武汉的第三产业只刚刚过了 50%，差距非常巨大，现实很残酷。
最近十年武汉依然在努力壮大工业规模，比一线城市发展晚了一个阶段。
武汉要成为一线城市，不仅要工业强大，GDP 增长，更重要的是需要能够聚集更多跨国企业，大型企业的总部，区域总部，聚集更多金融企业，有很多公司把高端研发落户在此。
武汉和北上广深外的城市相比优势是明显的，大学生和科研机构本身很多，优秀大学很多，拥有中国内陆少有的优良交通条件，在中部六省基本处于无对手的地步。
如果未来中国市场继续增长，有更多跨过企业需要建立华中总部，武汉的优势是非常巨大的，这个优势成都重庆西安也有，“但重庆和成都之间尚有竞争”。
这几天查资料发现，现在国内城市发达程度，很大程度上和第三产业占比吻合，而未来的发展中，我私自猜想，正如权威人士所说，可能会是二八原则，20%的人和城市会占据 80%的利润，一个区域内，第一的城市可以获得最大的生存空间，而后边的城市会距离越来越远。
工业时代看起来中部地区的武汉、郑州、长沙都各显神通，都得到了较快发展，但到了服务业时代，如果大型外企在大中国区只设一个总部或一个研发基地，他们很可能只会选北上广深，所以只有北上广深的高端产业率先发展起来了。
如果企业在中国的发展止步于此，那中国未来很有可能就也只能有四个一线城市。
但如果中国经济能够继续快速发展，如果跨国企业在中国还需要华中，西南总部、研发中心，需要更多的分支机构，那武汉和成都、重庆、西安将会迎来巨大机会。在这个时候，武汉和郑州、长沙的差距就有可能进一步真正拉开了。
武汉现在从国家层面能拿到的优惠政策已经够多了，长江中游城市群规划，沿长江经济带，超大城市定位，自贸区，全面改革试验区等，本身的条件也是无可挑剔。可以说只要武汉不作死，武汉能否进一步崛起，和中国中西部能否进一步发展，中国能否全面进入发达国家水平是休戚相关，基本等同的。
武汉劣势也有很多，在行政效率上和沿海还有较大差距，政府这些年主要精力投放在工业发展上，第三产业似乎重视不够。房价地价比长沙成都重庆高，可能会增高企业成本。
虽然大学生很多，但商业环境还不够好，人才并不能有效留下来转化成生产力，这些都是未来需要面对的问题。
不过现阶段整体上我对武汉的管理层的表现还是非常满意的，希望中国能够全面实现伟大复兴，希望大武汉可以百尺竿头，更进一步，随着国家的发展一起崛起。
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一个城市会成为怎样的城市，首先要自己给自己定位，更需要百尺竿头敢为人先的精气神。这个帖子是 2012-13 年写的，武汉的发展，离不开武汉有一大批人材给武汉高标准定位，目标高，追求就高，事实上，人家也做到了。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-16 10:09
@京津特快 ABC 2017-01-16 07:03:27在这个时代，开发商站在台前，银行等角色站在幕后，甚至在关键时刻 ZF 还是愿意帮助开发商的，在万科股权之争上，证监就多次怼了宝能：人家辛辛苦苦干实业，你借点钱就来抢夺股份，这不合适。
房企是希望赚钱的，它需要生产资料——地；银行是需要赚钱的，它需要把钱借给房企，因为房企最安全；ZF 是希望房地产稳一点的，转型需要房地产的支撑。
借钱的，花钱的，赚钱的，三位一体，谁能要求谁降价呢？只剩下购房者在......
----------------------------- 这个问题非常复杂，资本市场应该是公平的，可是规则是不公平的，之间存在非常大的落差，如果货币不滥发，这些保险公司根本也没这么多钱搞事，就算搞事也得照顾自己的成本。现在货币发出来了，企业的估值没有跟上，万科还算是好的，企业规模膨胀大致跟上了货币超发。保险公司想控制也很难。只要不违法，你不能规定货币在某类投资者手里能做什么事，做事做到什么程度，除非你事先在法律框架下提前规定。
同样的问题在各个市场中都存在，管理层不是提前预判要出什么事而约定规则，而是在事搞出来以后，出个窗口指导，不要总是被市场牵着鼻子走，要制订尽量完善的规则，画好圈子，即使搞出事，也要有法律框架下的应急处置方式。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-16 11:27
济南得大力加强城市和城市文化宣传，现在各大网站山东版基本都成了青岛的专栏，济南宣传部吃神马饭长大的，搞几个破电视剧就是政绩吗？闯关东，红高梁。要抓新媒体，每日头条---------腾讯新闻的，每天来几个济南建设，经济发展，传统文化，旅游介绍，这个难吗？换人
----------------------------- 作者:66 端午 88 日期:2017-01-16 11:51济南规避限购最好的地方性土对策就是放开章丘和黄河北盖小面积住宅过渡房，放宽人口落地落户政策，这个政策由区里面出，偷偷进村，打枪的不要，先抢了人口再说。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-16 14:54
一个省经济实力不够强，国家所有的部门都会给你做减法，济南铁路局以前是全国性的大局，自从江苏经济实力超越山东后，徐州铁路分局从济南铁路局剥离出去，济南铁路局成了中等规模。（2008 年 3 月 18 日，济南铁路局下属的徐州铁路分局划归上海铁路局。）
作者:66 端午 88 日期:2017-01-16 15:08铁路版图基本就是经济实力划分，你强了自然向你倾斜。
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fm%2F267940365.jpg{EIMAGE}江苏 GDP 超越山东的那年，徐州铁路分局从济南分局划出。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-16 19:32（转贴）90 后长大了，社会现实终会让你“低头”或者叫“觉醒” 大学毕业三年，班级微信群很少响了，偶尔响一下，是某某买房了，晒几张新家的照片，招呼大家说，以后就在 xx安家了，同学们路过可以来玩啊。
你在底下恭喜啊恭喜地接着，脸上却划过一缕忧伤，心想，我他妈什么时候才能有套房啊？
同学见面，不是在聊房价，就是在说房贷，你嘴上虽然说终究是过客，买房干嘛呀，但还是偷偷地去交了首付。
你说你受够了租房，在北京每个月房租 4000 元，一年下来房租都顶小 5 万，且不说你一年能不能挣 5 万，就说你每天省吃俭用，钱没给你爹没给你妈，全交给了陌生人——房东，你憋屈。
你终于如愿在五环上买了一套房子，你说银行每天都催你还钱，想死都不敢死。
我看着你，回忆式地问，你以前的梦想不是当一个舞蹈家？
你脸一拉，瞪我一眼说，小孩子才有梦想，我只想买套房。
我想起了一个故事。
一个北京人，1984 年为了圆出国的梦，卖了鼓楼大街上一个四合院的房子，凑了 30 万去了意大利。
在意大利他艰辛节俭地度过了 30 年，终于攒下 100 万欧元（折合人民币 768 万），准备回国安享晚年。
回到北京，他去了原来的老房子看了看，发现当年被卖掉的四合院现在中介挂牌 8000 万出售，他刹那间崩溃了......
故事告诉我们，选择比努力更重要。所以有人说决定我们现在生活的就在于我们 10 年前有没有选择买一套房。
根据瑞信研究院的 2016 年财富报告，我们可以得出，拥有超过约 515 万人民币净资产的人，已经属于全球最富裕的人这一结论，据说这一类人只占全球的 1%。我曾经读过一篇文章名字叫《我只过百分之 1 的生活》，那么现在我想问，你有 500 万吗？毫无疑问，那些在北上广深任何一个城市有套房子的人，都已经站在了全球财富金字塔的顶端。但是我相信，他们中的很多人，都只是赶上了好时机，他们早我们 10 年，15 年在城里买了房。
我的同事老朱给我讲过一件真实的事。
十几年前，老朱在深圳富士康打工，跟他一块在流水线上工作的有一个男孩，这个男孩叫小赵。
那个时候，大家下班后都是窝在宿舍里睡觉，只有小赵下班了还去夜市摆地摊，即便休息也去打零工，他花了大概有两年多的时间，攒够了首付的钱，在深圳买了套房。
10 年过去了，现在小赵身家起码有 3000 万了。
我悠悠地对老朱说，如果当初你也在深圳买套房就好了，那你就不用和傻逼的我做同事了，老朱叹息了一声笑了。
转了个笑脸，我在心里想，房子真的能给人带来翻天覆地的变化，对，是翻天覆地。有人做过调查，说如果时间倒退10年，你最想做的事是什么，其中排名非常靠前的就有买房。
我不禁要问一句？我们到底为什么买房？
房子给人安全感。
安全感，这是一个人人内心都会遇到的问题，没有房子，我们是不敢谈安全感的。
就比如说我，在郑州 3 年，住过 5 个城中村，平均半年搬一次家，你跟我谈什么安全感？
没有一套房子，在这个城市待再久，都很难有切切实实的归属感，它就像一场盛大的暗恋，我在你怀里，但是我不能说我属于你。
中产阶级也缺乏安全感，除了买房他们不知道要干什么？
每天早上醒来，习惯性地打开手机，看看自己的房子有没有涨？虽然手里不缺钱，但在人民币加速贬值的当下，他们害怕自己的钱被稀释的没有购买力，他们每天在思考我的第 N套房子应该买在哪里？
所以，只有不断地买房，才能暂时缓解他们的焦虑。
人生大事都与房子有关。
结婚要房子，因为女人需要物质基础做保证。
80 后已经成为住宅消费的主要群体，而他们正处于结婚或者生子的人生重大转折阶段，中国人的传统观念将家庭和房子绑定，结婚需要房子，小孩成长，小孩教育依然需要房子。
买房也是一种投资需求。
近些年房地产市场的快速发展，使得很多人已经从中受“益”，这种钱和辛辛苦苦日复一日工作赚钱相比来的太轻松了，人人都有不劳而获的心理，但是房子助长了它。
投资是财富积累的最重要手段之一，而房地产现阶段仍然是最好的投资品。
最近看到一句话，说一套房子能改变你的阶层。
对于我们普通人来说，摆脱阶层的一大驱动力就来自于房子，如果你没有买房，哪怕你工作不错，薪水不错，你基本就是底层。
但是一旦你在一线城市有套房子，你就很容易是中产阶级了，也就是上面所说的百分之一的人。
仔细观察，你会发现整个社会都在“人以群分”，比如飞机有头等舱，高铁有头等座，一等座，二等座，酒店也有商务套房，豪华大床房，普通标间等等，这说明未来社会的等级只会越来越严格。
要打破这种局面，很多人选择赌一把，买套房。
BBC 的一部纪录片《人生七年》也用 49 年的时间揭露了一个残酷的事实，穷人的孩子依然是穷人，富人的孩子依然是富人，这种阶层是很难打破的。这其中只有一个叫 Nicolas的男孩，成功打破了阶层的天花板晋升为精英。纪录片说，这个概率仅约为 7%。
但是生活中的我们，很多都不会将希望放在这 7%上，这也是我们义无反顾选择买房的原因。
当所有的青涩心事，都变成了衣柜与化妆品之上的灰尘，当仗剑走江湖的豪情都冷却成但求安稳，当所有牛逼哄哄的梦想，都变成了买房。你终于承认，小时候那些，画家，科学家，发明家，老师，医生等崇高的梦想，如今好像跟你没有任何关系了。
为了买上一套房，你的日常生活变成了加班熬夜，你每天的生活费加上吸烟预算是 20 块，你说你算了算，除去房
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