目录1、财富再分配，是庄家分配散户的钱，而不是散户分配庄家的钱..................... 42、跟着流氓无产者创业的后果..................................................................................73、为什么是朱元璋....................................................................................................124、大侠大黑................................................................................................................175、八年之后又是一个轮回........................................................................................206、吕后篡权................................................................................................................247、小产权房................................................................................................................288、广州........................................................................................................................299、人民币升值，贬值................................................................................................3110、上海、物业还是环境，小房子还是大房子......................................................3411、权臣蔡京..............................................................................................................3712、入世经纬-刘恒....................................................................................................4013、福州......................................................................................................................4514、北京-重庆-大理..................................................................................................5015、国家战略与房产..................................................................................................5516、大法官..................................................................................................................5817、皇宫传达室看门老大爷......................................................................................6218、商住两用房..........................................................................................................6819、最恐怖的绝不是房价，而是养老......................................................................6920、第二税务局..........................................................................................................7021、丛林社会..............................................................................................................7222、十万的盈余做什么好呢......................................................................................7823、重庆和西安..........................................................................................................8324、大西国..................................................................................................................8625、最惨是无技术的小白..........................................................................................9226、情种李商隐..........................................................................................................9427、呕心沥血的贾似道............................................................................................10128、中国的房地产的大结局....................................................................................10529、租金....................................................................................................................11230、美元兑换危险点................................................................................................11531、赚钱能力和买房................................................................................................12432、一壶好茶，清风明月........................................................................................13033、杯具的沈万三....................................................................................................13234、彩云之南............................................................................................................13935、投资品种............................................................................................................14136、影子天津............................................................................................................14437、功臣集团的根据地............................................................................................14538、城市的划分........................................................................................................14639、安插亲信与反安插的激烈斗争........................................................................14840、目光会投向西安................................................................................................14941、各项房地产"新政"--权力交接........................................................................15042、 异地投资..........................................................................................................152 43、人民币泛滥期，炒房跟也要炒概念................................................................15544、鸦片战争的重要原因........................................................................................16245、百姓指的是百官................................................................................................16346、美国开始耍流氓大搞贸易保护........................................................................16647、中介的陷阱更厉害。........................................................................................1691、财富再分配，是庄家分配散户的钱，而不是散户分配庄家的钱其实这个道理是很浅显的，你不买房并不能代表房价不涨，而你买了房不但可以住的舒适，还可以获利。反而是有开发商的思维才能有好日子过。
这个道理跟炒股票是相同的。大家知道，股票与房地产不同，并不能 222 创造财富，只是财富再分配的工具，但是财富再分配，是庄家分配散户的钱，而不是散户分配庄家的钱。所以炒股要有庄家的思维才能挣钱。
道理都是一样的。
问：请问楼主，为什么历史上的农民起义军领袖，一旦得势后比原来的统治阶级还残暴呢？像黄巢，张献忠等等
答：是因为缺乏一个纲领。
农民伯伯因为没饭吃拿起武器造反了，造反之后怎么办？——对不起，从来没想过。国家治理到底是怎么回事？——对不起，一概不懂。
比如陈胜，刚占了一块地盘就不知道姓什么了，老子天下第一，农民暴富后，就想拼命享受，自己的属下和革命战友在自己眼中就是一坨屎，就更别说老百姓了。武装还没胜 利呢，就生怕别人夺权，大搞内部政治斗争。吴广挂掉最高兴的就是陈胜。太平天国表现的更是淋漓尽致。
朱元璋就不同，是个军事天才和政治天才，懂得治国之道，有做皇帝的野心，也懂得当皇帝需要的知识，朱清楚的知道靠均贫富、等贵贱是不能坐天下的。
古代能够夺取天下的，基本都是贵族阶层，有野心有理想有知识。最典型的就是李世民。汉高祖刘邦同样不是单纯的流氓无产者，他幸运的娶了吕雉，一跃成为地主家族的一员。
历史上只有朱元璋是个异数。这也是毛为什么要推崇朱的原因。
问：希望楼主对郑州将来的发展分析一下。
现在郑州的房价均价也差不多快到 6000 了，郑东新区的一万以上。
市政府也在大力修建地铁，个人认为还是有发展前景的。
答：郑州的交通区位决定了经济发展的空间，同意你的说法，很有前景。
问：楼主，省会城市二环边公园边房产和市中心无天然气房产，选择哪个比较好？
答：公园地产未来是稀缺资源，市中心虽好，但是没有天然气毕竟不方便。两者相较还是公园边合适。
2、跟着流氓无产者创业的后果
关于张献忠屠四川，尽管学术上存在争议，但大致是不差的，虽不见于正史，但《蜀碧》及《求幸福斋随笔》都有记录。很多学者也做了大量的考证。
张献忠此人曾经读过书，做过政府最基层公务员——捕快，但是被开除了。人格比较扭曲，不但好色，且好杀成性，是典型的流氓无产者。大明的苦难子民指望这样的有严重心理疾病的杀人狂拯救，那是毫无指望的。
张献忠每攻城略地特别喜欢把当地的妇女同志送进军营当营妓，并且乐此不疲，军队没粮了，就把美丽的少女切成块做成腊肉。把儿童成群的围起来用火烧，谁往外跑就用刀刺，也是张大义军领袖最喜欢的游戏。
对于张的行为，我们只能用有严重的心理疾病来解释。
一个仇视社会的愤青，掌握了军队，破坏力是相当可怕的，是人民的灾难。
张攻陷四川建立大西国政权，与柬埔寨的红色高棉政权简直是异曲同工。以至于清军进入四川受到了百姓的欢迎而不是抵抗。这跟越南入侵柬埔寨，越南军受到了柬埔寨人民的欢迎是多么相似啊。
人民的眼睛是雪亮的，违反人性的，即使打着爱国的旗号，也终将被人民抛弃。
洪秀全同志，人生比较悲剧，人家好歹是个落地秀才。
洪教主考了 20 多年，连个秀才都没考上，相当于小学都没毕业。
洪教主考试不行，搞邪教确是个高手，夜里做梦居然梦见上帝（形象大概是个白胡子老道）说洪教主是他的二儿子。
这个梦确实不太靠谱。很可能是洪教主有意编的。
洪教主的拜上帝教应该算是白莲教的一支或者说是余孽。
洪教主搞革命，对解放劳苦大众却一点不感冒，最感兴趣的是一夫多妻制，娶了 88 个后妃。好像历史上的农民军领袖对妇女同志都有出奇好感，大概是小时候性压抑的结果。
太平天国攻下南京得了半壁江山，洪教主从 41 岁开始，直到 11 年后自杀，竟然没出南京城一步。大概是收罗的漂亮的妇女同志太多了，实在没有时间干别的。
比起张大义军领袖的变态，洪教主还是比较有人性。好色，人之天性。
不过洪教主进南京，并没有因为女性的爱情滋润，而让他变得温柔。虽然没有张大领袖变态，实行的也是三光政策：杀光、烧光、抢光。
“凡掳之人，每视其人之手，如掌心红润，十指无重茧者，恒指为妖，或一见即杀，或问答后杀，或不胜刑掠自承为妖杀，或竞捶楚以死。”大意是手上没长茧子的就是妖人，就要统统杀掉。
农民起义带来的不是均田地等贵贱的乌托邦，而是血腥恐怖。
说起洪教主玩弄的美女确实让人流口水，除了 88 个妃子外，女官侍婢不计其数，算下来用了 11 年时间玩了 2300名妇女。
有一本《江南春梦笔记》：王后娘娘下辖爱娘、嬉娘、妙女、姣女等 16 个名位共 208 人；24 个王妃名下辖姹女、元女等七个名位共 960 人，两者共计 1169 人。以上都属嫔妃，都是要和洪秀全同床共枕的。天王府不设太监，所以另外还有许多服役的“女官”。以二品掌率 60 人各辖女司 20人计算，合计为 1200 人。各项人数加起来，总计有 2300 多名妇女在天王府陪侍洪秀全一个人。
一个农民当了教主，就有这样的眼福。换做了傻空当教主，会怎么做？
黄巢比洪教主学问要高一些，但是屡试不第，当了私盐贩子。
从起义的第一天开始，黄巢的脑子里也从来没有过百姓该如何如何的。
他是一个彻头彻尾的投机分子，说是义军，不如说是强盗。
新唐书中说，贼军所过州县，老百姓皆烧杀殆尽。黄巢的兵可并不懂三大纪律八项注意，那是能抢救抢，抢不了就烧就杀。
无论是旧唐书、新唐书、还是资治通鉴，从头到尾，就没有出现过黄巢的一句好话。
黄巢攻陷广州，至少屠杀了十二万人，把皇帝气晕了。
皇帝还知道体恤子民呢，而黄巢就是彻头彻尾的强盗外加杀人犯。
黄巢攻进长安当了天子，充分显现了流氓无产者的本质，穷奢极欲，挥霍无度，治理国家的事彷佛就跟他没有一点关系。不搞建设就只能做吃山空，结果长安的粮食都被糟蹋完了。
长安没有余粮，黄巢就把长安老百姓抓来，煮着吃，十万大军靠吃老百姓过日子。
幸好老天开眼，官军打进了长安，结果是老百姓对官军夹道欢迎。
农民军真是义军吗？
不但中国的农民军领袖都是杀人魔鬼的化身，就是法国资产阶级大革命领袖罗伯斯皮尔，同样也是法西斯暴政的先驱者。最后被人民送上了断头台。
只有一个真正的法制化国家，人民在法律的制约下，享有人身与财产自由，才能够安居乐业。
李自成在军队纪律上，是要比张献忠高明一点的，所以李自成打进了北京。李自成到北京后，拷贝了黄巢进长安的淫乐经验，对美女极尽淫乱之能事，对百姓烧杀抢劫做的也很出色。
历代农民军对妇女的态度与《水浒传》中梁山好汉完全相反。
施耐庵笔下的梁山好汉们似乎对妇女有天生的仇视，动不动就把女同志劈死，李逵甚至终生不尽女色，就凭这一点，我们只能说梁山好汉是农民军中的异类。
但是梁山好汉不是为了起义，而是为了招安。一群由小公务员和渔民组成的社会最底层群众梦想通过拉山头再跳槽的方式走进金字塔的中层，但是这个梦想破灭了。
3、为什么是朱元璋
古代历史上，能够治理天下的穷苦人，只有一个：朱元璋。
为什么朱元璋可以，而别人不可以。
经过仔细研究发现，朱元璋的人生际遇不像黄巢、张献忠和李自成，他有点像刘邦，但又有很大区别。
朱元璋是一个到处要饭吃的和尚，但是喜欢思考，见世面，交朋友，并且找到了自己的宗教信仰——明教（也叫摩尼教、白莲教）。
朱元璋走投无路投奔起义军的时候，娶了起义军濠州大帅郭子兴的义女当老婆，就是那个著名的马皇后。郭子兴并不是一个农民，而是一个大地主，所以朱元璋加入的这个新家族，思想完全不同一个扛着扁担造反的农民。
郭子兴作为农民军的统帅，却在逛街的路上，被其他的 农民军兄弟（真正的农民）绑了票，大概是因为农民对地主阶级比较仇恨。最后被朱元璋救了出来。
郭子兴看见朱元璋比自己强，反而起了憎恨之心，一心想把朱元璋弄死。
朱元璋在丰富的人生经历中看到了农民起义军领袖们的鼠目寸光，要想成大事，必须有远大的理想和抱负，而这些是黄巢、张献忠、李自成、洪秀全都没有的。
朱元璋与那些个农民军领袖最大的不同在于，他熟读历史，因此他把汉高祖刘邦作为榜样。目标是建立一个基业长青的强大统一的国家。
朱元璋就懂得无论是得到天下，还是治理天下，就必须有能力的人来辅佐。嫉贤妒能的人只能被历史的车轮碾碎。
问：楼主,一直在看你的帖,很佩服你的博古通今,对房市的深刻分析真的很透彻呀。我也想请教一下,关于小产权房的问题。我的一位朋友可以购买单位内部的军队小产权房,价格那是相当不错,只有该地段商品房的二分之一多吧,位于西三旗附近,地理位置我也觉得很不错,因为看好西三旗的未来,我很动心。但朋友说如果我想要,可以帮我买.但只能以他的名义。这是单位内部规定的。我因些很纠结。房的价格和地段那都满意,就是以后的权属问题会不会带来麻烦.投资购买这种房风险是不是很大? 请楼主不吝赐教,先谢了!
答：我不得不说，风险很大，当房价大幅度上涨，你的 钱弄不好打水漂。
加息对房价不会有任何影响，反而是股市很麻烦。
人们最希望的，就是在一个良好的社会环境下，安居乐业，自食其力。政府的职责就是健全法制，维护一个良好的环境，剩下的事，交给民间去做。三天两头出政策，过度插手百姓如何过日子，甚至朝令夕改，就会让百姓的正常生产生活无所适从。
早在汉朝初期，曹参已经参悟了这个道理。
曹参是刘邦当亭长时的领导，也是刘邦最亲密的战友。
萧何是文官，曹参则是武将，曾经在韩信麾下效力，除了披坚执锐外，最重要的工作就是监视韩信，防止韩大军事家谋反。
这样一个万夫难敌的勇将，却在革命胜利后被分配给齐王刘肥（刘邦的私生子）当相国，主抓齐国的政务。
曹参是一介武夫，只懂得军事，并不懂治理地方，就用厚礼聘请了精通黄老之术的盖公。
盖公认为：治理国家很简单，只要按照律法办事，给老百姓提供一个安全的稳定的环境，其他的都不用管，官府千万不要好大喜功，追求政绩，过多插手百姓的事物，顺其自然就好了。
曹参很赏识盖公，并且按照盖公的话去做，九年的时间，齐国变得非常繁荣。
这时候，传来噩耗，萧何挂了，皇帝刘盈聘请曹参出任 相国。曹参上任以后，几乎罢免了所有办事效率高、口才好，有追求有抱负的能吏，提拔了一群只知道按部就班，照章办事的老实巴交的官员，然后就彻底大松心，成天喝酒吃肉听小曲。
很多人对曹参不满就给皇帝刘盈打小报告，刘盈的表现是很愤怒。
曹参就问刘盈：是陛下你牛呢，还是先皇刘邦牛呢？
刘盈：当然是先皇牛。
曹参又问：那我跟萧何比，谁牛呢？
刘盈愤怒的说：你比萧何差远了。
曹参做了个总结：您讲的太对了，先皇和萧相国拟定的法令已经非常清楚了，只要贯彻执行下去就好，我只要按照他们的法令办，不就行了吗？
刘盈虽然不事朝政，但应该算是比较聪明的君主，一听就懂：对于已经定下的治国方针大略，只要执行下去，一定会使人民休养生息，国家富足。如果大搞政绩工程，对于先皇刚死，吕后掌权时期风雨飘摇的大汉来说，将是灾难性的。
民间把成天喝酒吃肉听小曲的曹参称为贤相。司马迁在史记中也给了曹参极高的评价。
假设一个工程队要盖楼房，起初设计人员设计了 20 层，刚盖了两层，队长换人了，非要盖成 30 层，工人于是绞尽脑汁费劲办法改造。等盖到 25 层的时候，又换队长了，新队长说还是改成两层的别墅吧。刚把楼房都拆掉，别墅建了 一半，又来了一个队长，说要建成比迪拜塔还高的大塔楼。
这个楼建了 n 年也没建起来。
建房子跟治国的道理是一样的，我国汉代的相国曹参就已经明白了这个道理。
刚才有人提到吴楚七国之乱，讲得是晁错。晁错其人是很值得讲讲的，一个有才能的人在错误的时间做了一个理论上正确的事，却导致吴楚七国之乱，汉景帝差点完蛋。结果是景帝砍了晁错的脑袋。
这个故事，几乎家喻户晓，蕴藏的道理却很深，大家如果懒得看史料，有兴趣可以参看易中天“帝国的惆怅”，还是很值得一看的。
糊涂人即使把道理说的再浅显，他也听不明白，呵呵。
现在我国已经进入高通胀期，但是地方巨额债务与人民币的升值又封杀了加息的空间，经济形式有可能恶化，民营小企业的老板和打工者只能自求多福了。
4、大侠大黑
从古到今，小老百姓遇到不公，受了委屈，幻想最多的就是跳出一个大侠，劫富济贫，为自己伸张正义。所以金庸的小说广为流传，被称为成年人的童话。
我国古代，真有大侠，不过古代的大侠并不是会降龙十八掌的郭靖，也不是小李飞刀，而是黑帮的老大，相当于西方的教父。
最有名的大侠叫郭解，汉朝时有极高的威望，不然也不会写进史记。
郭解的爸爸是个职业杀手，非常有名，用古龙的话说，最厉害的杀手是没有名字的，郭解的老爸名声太大，注定活不长。
有个米商请郭解的老爸到监狱里救出犯了法的儿子，郭老爸看在钱的份上去了，就再也没能回来。
郭解跟他老爸学过功夫，很有两下子，于是干起了抢劫和盗墓的这份很有前途的职业。因为功夫高，谁只要说句话让他不爱听，必然遭遇一顿暴打。
本着流氓会武术谁也挡不住的精神，到了三十岁，郭解已经钱多的数不过来了。男怕入错行，女怕嫁错郎，看来抢劫和盗墓的职业选择对了。
30 岁以后，郭解为了从强盗升级为教父，开始积累自己的名声，并且学习战国四公子，开始蓄养门客，但凡是哪个人有难，有求必应。俨然形成了一个严密的黑社会组织。在民间的声望，甚至超过了皇帝。
皇帝的权威是不容冒犯的，一个地方黑社会头子怎么能够这么嚣张呢？就把郭解抓了起来，虽然有大量的证据证明郭解作奸犯科草菅人命，但都是汉武帝大赦前的事情，没有办法定罪。汉武帝一筹莫展，人抓了不能定罪，又不能放掉，该怎么办呢？
这时，正好有个书生，骂郭解不遵纪守法。正巧被郭解 的门客听到了，就把那个书生给杀了。
汉武帝听了哈哈大笑，正巧找这个理由把郭解灭族。
剑侠情侣，快意江湖，听着是一个充满了浪漫的世界，而事实是完全不可取，一个没有法制的社会，奉行者赤裸裸的丛林法则，什么是对？什么又是错？理由就永远站在强者一边，强者可以随自己的意愿决定弱者的生死。
这个社会是可怕的。
郭解，就让他永远埋葬吧！
问：今天跟家里人打电话，姨妈说了下近一年来老家云南东北方向一个地级市曲靖的变化。
主要就是：好些有资金的外地大佬大手笔拿地，开发酒店和商品房。都是市区的黄金地段。
其实房地产开发在中国的任何一个城市每天都在发生，不过令人感慨的是这样的“四线”城市也如此火爆，购买力之强令人感慨，她说最近几天曲靖正在举行房交会，人头攒动。
现在老百姓有钱都向往好的房子和户型了，已经不满足90 年代的老旧房子了，而且通货膨胀也逼得大家不得不置业保值。
再回头看看北京，简直找不到跌的理由。那么多地铁要修，那么多优质生源每年涌向北京高校，那么多人口，每天要造就那么多富人。
答：钱太多了，流动性泛滥，老百姓恐慌了。这次调控 暂时抑制了一线城市房价的上涨势头，但是却直接导致了全国性房价的上涨，不光二三线城市，连四级以下城市都是如此。这就是领导水平。
5、八年之后又是一个轮回问：想请教一下楼主，对于很多的二线城市，比如武汉，市区房子的均价一万左右了，但当地的平均收入一般也就3000 左右吧，难倒你不认为现在的房价里面有泡沫吗？特别是现在正处在调控期，对于我们这些近年打算买房的来说，是在等等看呢还是在在这个时期出手？多谢楼主！答：你所说的平均收入是什么概念？是人人都挣 3000块，还是有人挣 2000 块，有人挣 1 万块。武汉的房价，要看湖北省包括各地市的人口，家庭收入上万的人有多少，如果你认为很少，几乎没有，那房价肯定存在泡沫。如果湖北省有 20%的人口家庭月收入超过万元，那么武汉市区的房价就没有泡沫。
问：那香港 97 年的时候还不是一样跌了一大截，按楼主的说法：
1）土地资源很稀缺；
2）作为消费群体的白领收入也能买房；3）作为世界城市，更是汇聚了世界级精英的购买力，仿佛现在上海。
最后，不是一样大跌？？中产都成了负资产了。就连林 百欣的儿子林建岳 97 年以 69 亿港元高价购入中环富丽华，还不是赔得一塌糊涂。
楼价涨高了就要跌，哪都不例外，这个才是规律。什么通涨，精英购买力决定房价，都是涨了之后在找理由。
答：这就是体制上的不同啊，所以我们无法重复香港和日本。97 年的金融风暴，还是中国以国家之力对抗索罗斯的量子基金，保住了香港，这种行为在西方国家是难以想象的。
一个国家动用全国人民的外汇储备与美国的民间资本打一场战争，这是令全世界震惊的。索罗斯因为不了解中国的体制，悻悻而归。
人民币不能在世界流通，依照我国实行的货币制度，货币只不过是一种符号。如果有一天我们的人民币能够自由兑换，香港发生的事也一定会发生在我们身上，但你认为我们的人民币能够自由兑换吗？
全国的资金去炒海南、北海，炒的纯粹是概念，没有实体的支撑，就是一种博傻游戏。今年年初海南房地产的爆炒，同样积聚了巨大的风险。买房并不是全无风险，好比通州、燕郊，经历疯狂的炒作一定会理性的回归。但是如果指望北京四环内房价下跌，也只是痴心妄想。
房产投资也不是随便买套房就只涨不跌，比如说山东乳山的房子，开发商疯狂炒作旅游地产概念，但如果真的想投资升值，那就成了天大的笑话，因为根本无法变现。
什么样的房产适合投资，投资者不是傻子，都会有理性 的判断。
90 年代初的强硬调控让海南和北海的经济崩盘，对全国来说不可怕，毕竟只是一隅之地，但是如果用粗暴手段搞崩了全国，政府一定会好好掂量的。
问：看到曹参的故事了：
“天下本无事，庸人自扰之”
“萧规曹随”当年彭城之战，刘邦若丧家之犬，嫌儿子女儿在车上逃的太慢，将自己的儿子和女儿推下车
后来救下汉惠帝和他姐姐的是不是就是曹参？
答：是夏侯婴。刘邦手下将星如云，这就是刘亭长的人格魅力啊。
问：楼主好，小弟有问题请教，本人所在二线省会城市，存款 40w,近来看中本市 CBD 区域高端住住宅一套，各方面条件十分优越，面积 100 左右，均价 18000。但通过观察，又看中觉得北京五环附近的待建地铁房，均价 16000，想贷款弄小户型 60 左右，不知哪个升值潜力大，本人已有房一套。
谢楼主指点。
答：短期来看，二三线城市的房产升值速度要高于北京，这是这次调控造成的结果，从长期来看，北京房产的升值速度要高于二三线城市。五环附近地铁房，还是很有优势的。
6、吕后篡权大凡是 60 年代末，70 年代初生人，小时候肯定看过一本小人书：吕后篡权。
在那个时代推出这本书，很有寓意，起到了很好的宣传效果。
吕后真的是十恶不赦的妖妇吗？让我们还原历史的真相。
我们读到的吕雉，通常的形象是蛇蝎心肠的女强人。
大家感兴趣的，首先是关于吕雉在项羽大营和审食其是否有一腿。
然后看到的是吕雉协助刘邦诛杀异性王、与倾国倾城的戚夫人争宠、帮助儿子刘盈与戚夫人的儿子刘如意争夺太子、杀害戚夫人和刘如意、提拔吕氏家族成员。
但是因为宣传的需要，几乎所有人都忽略了吕雉的另一面：刘邦见上帝以后，吕雉掌权期间，对待老百姓还是很够意思的。
俗话说嫁出的女就是泼出去的水。吕雉可不同，吕雉非常照顾自己的娘家人，想把自己的娘家人都提拔起来。
秦始皇把分封制改成郡县制，搞天下大一统，意识比较超前，结果政权不稳定，秦朝很短时间就完蛋了。
高祖刘邦吸取了这个教训，仍然搞分封制，不过分封制 做了重大的改革:首先是分封的诸侯王必须是皇族，也就是说必须姓刘。
其次是从中央派丞相给诸侯王，丞相掌握诸侯国的军政大权，防止生变。
吕雉提拔娘家干部最大的障碍就是：高祖说过，诸侯王只能姓刘。
吕雉是一个极其精明的女人，她追尊自己的老爹吕公为宣王，吕公是刘邦的老岳父，追尊皇帝的老岳父，旁人自不能有异议。既然有了先例，剩下的事就好办了，吕雉趁机把自己吕姓家族的成员封为吕王。
吕王吕嘉这个人很嚣张，仗着外戚的身份，飞扬跋扈，不尊法纪。
吕雉是一个出色的国家领导人，不是黄巢李自成之类的强盗流民，是很关心民生的，所以很生气，把吕嘉给废了，让吕嘉的叔叔吕产当吕王。
吕雉掌权后，做了很多亲民的好事，减免老百姓的税赋，加强建设健康的人民文化娱乐，最受百姓欢迎的是废除了“三族罪”和“妖言令”。
三族罪的意思很直白，就是一人犯罪株连三族。
妖言令有点象后来的文字狱，哪里出现统治者认为的妖言，就把那个地方的所有百姓全部处死。这是一个伟大的历史进步。
吕雉还是女权运动的先驱者，在吕雉时代，女子也可以 封官封侯，可以随意离婚再嫁。那个时代是中国古代史上，女人最幸福的时代之一。
吕雉，一个柔弱的女子，在残酷的宫廷政治斗争中表现的异常凶狠，然而权力的斗争本身就是你死我活，在治国方面，吕雉却无愧于一个贤明的统治者，可谓巾帼不让须眉。
吕雉与后来的老佛爷完全就不是一个等级，毫无可比性。
吕雉执掌朝政十五年，直到病死后，吕氏家族才土崩瓦解。
还原真实的历史，我们不应该对这位叱诧风云的女政治家，致以深深的敬意吗？
问：你好，楼主，你对楼市的分析很中肯，请教一个问题：
我在通州有一个 60 多平的一居，预计卖 100W，想近期卖后买黄寺大街这边的房子，60 多平的小两居，80 年代房，200W，需要贷款 60 万左右（这个小区有公园，孩子老人生活得环境好，孩子以后上学条件更好）,这的交通一般，主要是环境还不错。
你觉得这样操作合适吗？现在通州的房价有些降，是不是卖房子的好时机？答：黄寺位置当然好，不过你最好打听清楚，80 年代房能不能贷款，可能比较困难。通州房子相当于概念股，暴涨暴跌，卖在低点确实有点可惜。
再问：通州和黄寺这边升值空间哪个更大些呢？现在黄 寺均价 3W，通州 1.6W.也就是我卖了老房子，升值的空间大吗，刚问了中介，说贷款没问题。
答：短期升值肯定通州快，但不抗跌。
对中介的话，不要全信，中介很能骗人的，为了骗中介费，明知道贷不下款，还要给你办，只要你缴了费，就不退了，后面就让你筹全款，筹不到，他也不退中介费。
另外，买 80 年代的房子对于以后再售，是不是影响很大，听说做不了贷款，可是位置好的地段，房子都比较老。
7、小产权房
问：楼主,可以谈谈小产权房的看法吗?父母是珠海的原居民且拥有两套小产权房,无房产证只有村里所发的使用证,是村委会卖给原居民的,离市中心约半小时车程,近河边,而一路之隔的位置己建有大型高尚住宅小区,在售价一万二以上,请问这些小产权房可靠吗?听说往后政府对这些小产权房采取放宽政策,只需补一点钱就可改成商品房,你觉得有可能吗?
答：这个补点钱就改商品房的可能性不大，如果是大片的小产权房，拆的可能性也不大。这个问题很让政府头痛，城乡双轨制的结果，所以政府能拖就拖。
但是对于片区不大的小产权房，风险就很大。
8、广州从这个帖子一开始就一只跟着，每天必看。受益良多。
你对广州感觉如何？请教一个问题，不知你对商铺是否有研究？你觉得眼下投资商铺好呢，还是继续投资房产。
本人已有 2 套房产，都在广州市区且近地铁但不带很好学位。现有如下两个想法，
1. 分散投资，投资一个商铺，目前看中一个广州北京路拐弯处二楼商铺一个，靠近地铁。
2. 继续房产，买一个 130 以上大户型且带学位房，方便以后小孩读书。（计划明年要小孩，现在就做打算是怕以后买不起阿。）
麻烦兄台给些意见。十分感谢。
答：找到合适的商铺是很难的，因为商铺投资风险大，所以非常考验个人的眼光，属于高风险高回报，找对了，将财源滚滚，找错了很可能血本无归。
如果你有眼光，首选商铺。如果不具备这方面的能力投资住宅比较保险。
问：楼主可以帮我分析一下么？本人在武汉，家庭年收入在 15 万左右，贷款买了 2 套房，父母的私房和老公房（有双证的）估计这两年内也要拆迁了，但需要补点钱才能拿到3 套还建房（但家庭财务上有压力，不至于借钱，但基本上没多少存款了）。我是自住一套，把剩余四套出租？还是卖 一套，把生活改善哈？
答：家庭年收入 15 万，不知还想怎么改善，买豪车？如果不打算买豪车，房子可以先租出去，毕竟日后还有升值空间。
再问：谢谢楼主回复,父母手上的两套小产权房在同一小区,小区比较大,这类小区有好几个,由于村内将进行旧村改造,规划成高级住宅片区,那此类小产权房如遭迁拆的话会得到赔偿吗?
答：这个会比较扯皮，最坏的情况是按照原价退赔，最好的情况是回迁安置。如果原价退赔损失就很大。
9、人民币升值，贬值问：你好。上周提了几个问题，可能你没看到，再请教一次，请抽空指点一二。
看到楼主说过“人民币对外是升值，对内贬值”，我认识到“人民币对外是升值，对内贬值”这一点也有一年多了吧，主要是从生活经历、经济新闻中得到的结论（本人学工科、不懂经济）。虽然看到了表面现象，但对其发生的根本原因、对群众生活的深刻影响、“中产阶级（勉强算是有这么个阶级）”的应对之策等等尚没有深刻的认识。楼主看到我提的这些问题恐怕也觉得范围太大、难以回答？难道体制外的“中产阶级”只有任人宰割、移民海外、钻营往上爬这几个选择？诚心求教，风险自担（呵呵，楼主也不是神仙） 答：普天之下莫非王土，决定了今天的土地国有。
万般皆下品，也决定了以后知识分子的前途必须进入体制内。
不能考中进士的明清两代知识分子，即使经商发了大财，也一样让人看不起，不能光宗耀祖。今天的知识分子将面临同样的命运。
体制外，凭个人的本事和运气，自生自灭。
问：看到楼主的帖子真是太及时了！因为要解决小孩子上学，我最近开始密集型的看房子。
感慨房价高的同时后悔没有早点考虑买房。头痛啊！！！说说我们的情况：目前现金 40W,家庭收入 1W5,住上海，目前看的房子为周边世纪公园地铁 10 分钟老公房(新房很少)，81P 190W,地段很好，但房子都是 95 年左右的了。算下来除了首付家里帮助外每个月供 5K 还 30 年(扣除公积金还款),我们现在可以出手么？还是等十一新政策出来后买？
还是在交通稍微不便的地方买低价的房子？
请楼主给个意见~ 在线等~
多谢！！！！
答：月供 5k,收入 1 万 5，说明的你的压力不大，完全可以承受。如果地段好，可以不考虑房子的新旧。一线城市的买房时机最不好拿捏，因为一线城市是调控的目标，你要仔细观察，如果发现中介的铺面里看房客越来越多，建议赶 紧下手。
问：楼主分析一下，最近几年一线城市是否会一直收紧贷款，想改善住房是否也得必须全款了？一想起这个就很郁闷，去年机会没利用好，后面不仅仅是经济成本的问题了，又面临和无房空空类似的问题，攒钱永远赶不上房价了。
答：收紧住房贷款起码在未来的一段时间会成为常态。
由于货币泛滥，一次性付款的人群数量庞大，收紧贷款虽然不能降低房价，但可以抑制房价上涨的速度，防止商品房卖给穷人，以规避金融风险，对社会稳定和经济平稳增长都是有利的。
10、上海、物业还是环境，小房子还是大房子问：关注本贴多日，非常欣赏楼主的睿智和理性。
小女子也是上海众多买房人之一，目前所谓单身剩女，得家人支持有一百五十万的首付金。基本确定买在内环交通方便的次新房（老公房停车太成问题）。
对上海浦西内环内的诸多区位和楼盘做过研究，发现离地铁近的同时能有苏州河景观的房源最具性价比，满足交通性和景观稀缺性的双重优势（上海内环内几乎没什么安静同时又具有自然资源的地方）。
现在基本确定了两个小区，比较纠结的问题有两个。
第一个问题，一个是小区管理和区位优势明显单价在 3 万 3 左右，另一个区位和管理比较差，名声不好，但是面苏州河的独一无二景观，单价在 3 万左右。从小区管理的角度，我也认可楼主的看法，管理好的小区升值空间大，管理差的小区由于群租问题严重，目前价格偏低，但是这个软件问题在日后随着自住率的提高貌似也能解决。究竟我该选一个景观资源非常稀缺的管理和配套相对较差的小区，还是一个相对成熟价格稍高同时综合配套比较好的小区？那个小区比较有保值和投资优势？
第二个问题，目前的月收入税后刚过万元，如果拿 150万的首付买一房大概 80 平左右，是比较轻松的，月供不成问题（目前租的一室一厅租金 3500，已经可以做为还贷资金了）。但是考虑长远问题和一些小户型的局限性，非常想投资一套能长久居住的两房甚至三房（众所周知，一个小区里好的位置总是留给最大的户型）。这样的话，大概一套就要在320万甚至350万，我需要每月还贷1万2左右，基本和我的月工资持平。从个人观点来看，我比较想冒这个风险，比较合适的做法是首付降低到 3 成左右，留出三十万左右的还贷资金用以应付前面两至三年的还贷。由于目前单身，两至三年后也许家庭收入就可以完全承受这个月供。即使还是单身，目前事业发展良好，对 2 年后的收入在 2 万以上很有信心，因此还是认为可以目前阶段多点勇气，目光长远，以保证日后生活安康。
不知道楼主怎么看这个问题？如果是房价持续上涨的 情况，也许更该相信我的工资也会持续上涨，是否我看问题太乐观？贷款 200 万的风险是不是会太大？
答：第一个问题：物业管理对于小区的价值起着至关重要的作用，好的物业管理才能让人居住舒适，这一点是非常重要的。软件的提升往往比硬件的提升难度更大。物业很差的景观楼盘，可以比喻为鲜花丛中的一坨屎，周边环境再好，它也是一坨屎。一坨屎能否脱胎换骨变成黄金，存在着较大的不确定性。
第二个问题：是否承受较高月供，取决于你对未来的预期，所以你要仔细分析你的行业前途，如果你所处的行业高速成长，或者你的能力职位将得到进一步提升，你可以承受较高的月供。
一般来说月供不要超过全部收入的 70%，如果超过这个边际，就会有较大风险。
11、权臣蔡京
现代的纸币发行成本很低，拿着印钞机印就是了。古代就没那么好办，金银的开采量是有限的，别说金银，就是铸铜钱用的铜，也不是想要多少就有多少。
古代要想制造通货膨胀，最绝的办法就是拿一个铜钱当十个铜钱花，叫做当十大钱。搞当十大钱，扰乱货币秩序的领导，最有名的就是蔡京。
蔡京这个名字并不陌生，不爱读历史的人也一定看过水 浒传。就是这个领导，被宋史称为六贼之首。大家一提起他，就自然把他跟奸臣划了等号，恨不得在他脸上踹几脚。
蔡京的确是个奸臣，但很多人可能不知道的是：蔡京是王安石的最得力干将，他的很多祸国殃民的政策，竟然是源于恢复王安石的变法。
王安石可以说是一个品德高尚的人，但是变法的流毒，竟直接导致了北宋的灭亡。王安石是一个在历史上有争议的人物，但是他的得力骨干蔡京同志，却是不折不扣的奸臣。
蔡京领导的罪恶，大家一致公认的就是那么几条：
第一、花石纲，水浒传有精彩的描述，这个纯属于皇帝的个人爱好，似乎都推到蔡领导身上比较冤枉。
第二、大兴土木，大搞基础设施建设拉动内需，顺便搜刮点民财，以至于百姓怨愤。
第三、恢复王安石时期的方田法，并且更改盐法茶法，国库和官员一起大肆搜刮民财，与民争利，结果租税混乱，富人把负担全部转嫁给穷人，穷苦百姓的负担更加沉重。
第四、就是当十大钱，制造通货膨胀，严重扰乱金融秩序和金融安全，北宋的经济崩溃了。
蔡京，一个王安石变法的坚定执行者，最后成为祸国殃民的奸贼。
关于蔡京的奸臣形象，到了现在，有人企图为他翻案。
但终究声音比较弱小。
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