第2部_第011节

本帖的女性观众比较多，女性观众在买房置业方面往往比男性观众更有见识。很多家庭是由一个死多美女老婆、一个死空郁闷老公组成的。 　　有一个有意思的问题摆在面前，假设美女的老爸和美女的老公同时掉到河里。

美女会选择先救谁？ 　　早在春秋时期，一个叫做雍姬的美女做了一个有趣的选择。

郑国有个叫公子突的帅哥（大家通过他的名字可以知道，他是郑国国君的儿子，但不是嫡长子），因为一场政治斗，登上了国君的宝座。公子突变成了郑伯（周天子尚在时，郑国的国君只是伯爵，所以叫郑伯，地位比齐国、鲁国等诸侯要低，齐国、鲁国的诸侯都是侯爵），也就是史上的郑历公。 　　新一代郑伯是一代名将，但政治能力一般，国家被一个叫祭仲的大臣控制着。 　　有一天，新郑伯在花园里散步，祭仲的女婿雍纠跑了过来。 　　雍纠说：“大王是不是忧虑祭仲把持朝政。臣愿意给大王分忧” 　　郑伯说：“他不是你的岳父吗？” 　　雍纠说：臣坚定的支持大王。等祭仲出城祭祀的时候，我用毒酒毒死他。” 　　雍纠向郑伯表了忠心，回头把这件事还告诉了自己的老婆雍姬。 　　雍姬正是祭仲的女儿。 　　很不理解这个雍纠为什么这么缺心眼。 　　雍姬听到了这个消息，就陷入了一个两难的抉择：到底老爸重要还是老公重要？美丽的雍姬很迷茫，就去问自己的母亲。 　　雍姬的母亲是个牛人，对女儿说(左传原文）：“人尽夫也，父一而已”。 　　这是一句令人笑喷的千古名句，大意是：所有男人的都可以拿来做老公，但老爸只有一个。 　　美丽的雍姬听从了母亲的建议，把老公的阴谋告诉了老爸。 　　第二天早上雍姬老公的尸体漂浮在另一个大臣周氏家的池塘里。 　　郑伯亲自到周氏家看了一眼雍纠的尸体，驾着马车，一直跑路了，由郑伯又做回了他的公子突。国君的位子算个屁，别说郑国国君是个伯爵，就是公爵也不做了，还是保命是第一位的。 　　美丽的雍姬轻松的做出了她的选择，以老公的生命为代价。 　　那个时代，是权术家、阴谋家、政治家、军事家的舞台。

“春秋”和“左传”皆出自鲁国人的手笔。在史书中相当艰涩难懂。但是如果能够读懂了春秋，你会为古人的智慧而惊叹，即使现在，也根本无法超越。 　　 我们常在三国演义里看到关公总是在读春秋，如果关公真的读懂了春秋，一定不会走麦城。

我怀疑周杰伦的“满城尽带黄金甲”的故事原型就出自春秋。 　　郑国的国君夫人武姜生了两个儿子，世子寤生、次子叫段。武姜很喜欢小儿子段，对老大很不满意。所以总是跟国君老公说大儿子的坏话，打算立段为世子。 　　国君很有立场，拒绝了枕边风。 　　国君死后，世子寤生继位。没多久，武姜找寤生谈话，要求把一座叫制的大城封给段。 　　寤生坚决不同意，制是一个军事要塞，易守难攻，而且制有造反的先例。把制封给段，很可能让国家分裂。 　　武姜就生气了，说：“那就把京城封给段吧。” 　　郑国的大夫听说了，纷纷表示反对，相当于一个国家有了两个国君，哪有这样的道理？ 　　寤生说：“没办法，老姜非这样干，我有什么办法？” 　　大夫们气的露胳膊挽袖子，拔出宝剑，拍着国君寤生的肩膀嗷嗷号角（那时候，君主和大臣们都是同桌吃饭，开会大臣们都可以挎着宝剑，君臣之间没有那么多礼法） 　　祭仲甚至鸡冻的说：“干脆我们先把段杀掉吧。” 　　寤生伯爵冷静的说了一句话：“多行不义必自毙。”此为春秋原文。

段高高兴兴带着随从到京城上任了。命令京城的官员听命于自己，并且把京城的士兵都编入了自己的军队。并且还派兵占领了两座城池。当然背后是老妈武姜的支持。 　　武姜说：如果段能够取代寤生当了国君，将死而无憾。 　　公子吕看了这种情况很忧虑，对寤生伯爵说：“天无二日，民无二主，你赶紧制止段的行为吧。现在已经人心惶惶了。” 　　寤生伯爵轻松的说：“别急，还不到时候。” 　　段准备攻打寤生伯爵所在的新郑，并且送信给武姜，让武姜做内应。 　　段和武姜一切准备就绪，只等夺取新郑，杀了寤生，由段做郑国的国君。 　　可是段和武姜都没有想到，寤生早在段和武姜身边派了间谍，段的所有计划，都在寤生的掌握之中。 　　当段的大军开到新郑城下，段的老窝京城已经被公子吕占领了。 　　段的军队士气立刻直线下降，士兵跑掉了一大半。段失败逃亡了。 　　段去了哪里，《春秋》和《左传》没有记载，《公羊传》认为段被寤生伯爵杀死了。 　　春秋只记录了六个字“郑伯克段于鄢” 　　六个字演艺出一部波涛汹涌的电影“满城尽带黄金甲” 　　这就是春秋笔法。

上小学的时候还看不懂左传，那时候看过东周列国，但是被家里发现把书没收了。原因是这东西太不健康，讲的都是子弑父、臣弑君、老婆算计老公。很影响小朋友的思想品德。 　　左传里讲到宋国的弑君事件，尤其令人印象深刻。 　　宋国的大司马孔父嘉，相当于国防部长，娶了个美丽的女人。 　　一天宋国的大夫华父督跑出去逛街，正碰上国防部长夫人。华大夫目逆而送之，曰“美而艳” 　　大意是：这女的也太性感了吧。华大夫的文采大概不怎么样，实在找不出合适的形容词。 　　华老哥回去以后就把持不住了，带着家里的私人武装，突然袭击了大司马府，做掉了孔父嘉部长，抢走了部长的美女夫人。 　　宋国的国君宋殇公知道了，很生气，后果也很严重。 　　华老哥害怕宋殇公让他杀人偿命，干脆把宋殇公也杀掉了，迎立公子冯为国君。 　　华老哥因为杀死国君有功，被提拔为大宰。 　　什么叫礼崩乐坏，无过如此。

楚国是蛮夷之国，祖先据说是高阳，高阳是皇帝的孙子。 　　楚国的君主地位比较低，子爵。公、侯、伯、子、男里面排在老四，一个国家的国君才是个子爵，是非常少见的。按常理，无论东、西方，伯爵以下，是没有资格建立国家的。 　　楚国的地位低，但是武力却很强大。楚国的国君叫熊通，也就是楚武王，此人有意问鼎中原。 　　在汉水一代，中原诸侯最强大的就是随国。楚武王亲自率领大军驻扎在随国境内，准备开仗。 　　打仗之前，照例先谈判，有点象黑社会干架。两个老大先坐在谈判桌上，一旦谈崩，双方小弟立刻开始砍人。 　　随国的国君派出大夫少师当谈判代表。 　　楚国的大夫斗伯比（名字比较怪）对楚王说：“我们老想扩张势力，但是老没能如愿。就是因为我们老用武力欺负弱小，弱小的国家都联合起来对付我们。随国是中原地区强大的国家，一向很骄傲，我们应该示弱，这样就很容易打败骄傲的随国。我们应该找些老弱残兵给随国的谈判代表少师看，让随国以为我们不堪一击。” 　　另一个叫熊率比（这个名字更怪）的大夫说：“我们能骗得了少师，但是随国还有个叫季梁的大夫，我们骗不了季梁啊。” 　　楚武王按照斗大夫的计划，把精锐藏起来，派了一些老弱残兵给少师看。 　　少师看完了，大喜，赶紧跑回去报告随侯（随国国君，侯爵），说：楚军的战斗力太差了。”要求随国国君马上出兵攻打楚军。 　　大夫季梁立刻拦住了少师，对随侯说：“楚军纵横江汉，所向无敌，怎么可能是老弱残兵呢？一定是个阴谋。大王还是赶紧整顿内政，团结周边的中原国家共同抵御楚国的入侵。” 　　随侯听信了大夫季梁的话，放弃了进攻楚军。 　　楚军看没有达到孤立随军的目的，不得不撤兵了。

过了两年，楚军第二次讨伐随国。 　　随国的大夫季梁认为，打仗的准备还没有完成，应该尽量通过外交途径拖延时间，使楚人放松警惕，并做好战争的准备工作。 　　大夫少师是典型的鹰派，充满了爱国主义情操，很愤慨很激动的说：“必速战，不然将失楚师。”说的很牛叉。意思是：赶紧打吧，不然就没机会消灭掉楚军了。 　　随侯这回听了少师的话，准备开打。 　　季梁又建议随侯：“楚国的人以左为尊，楚军的左军应该是精锐部队。我们应该全力攻击右军，右军一败，左军的士气崩溃了，必然大败。” 　　凡是季梁说的，无论对错，少师一定反对。这就是明代党争亡国的道理。 　　少师很有气魄的说“要打，就轰轰烈烈的干一架。打的就是楚王的精锐。” 　　大概是少师的话比较中听，比较有气魄，随侯又听了少师的话。 　　战争的结果是，两军主力一交火，随军就溃败了，随侯撒腿就跑，跑得比较快，少师惨死。 　　关羽如果看过这段故事，如果看懂了这段故事，一定不会走麦城。

问：这个，《左传》虽然也香艳，不过还真没女人多少事。宋殇公被杀关键是在位10年就打了11年的仗。本来位置就是捡来的，叔叔非不把位置传儿子要还给他，底下都不服，还这么不知道天高地厚，不是自己找死吗？人家连他靠山都敢砍，还怕砍了他？！ 　　不是那个料就不要往前站，站也只能站一时。想赵飞燕诬陷许皇后时是多么地意气风发，跟赵合德专宠并秽乱后宫时又是那样地只手遮天，结果呢？成帝死在赵合德床上，昭仪自杀以谢罪。飞燕后来虽以皇太后的身份战战兢兢、如履薄冰，奈何没有靠山的穷家小户女不过是王、许二家斗争的棋子，哀帝一死，成帝的老妈、王凤的妹妹、王莽的姑母——太皇太后王政君寻即问罪。赵飞燕先被贬为庶人再被逼自杀，一代舞蹈家就这样香消玉殒。 　　这个故事告诉我们，当没后台没背景的小人物登上权力顶峰，风光的时候固然可以很风光，落难的时候也可以狠落难。

京城某个被泼墨的女星就是个例子。  　　答：呵呵，专门兄所言极是。 　　宋殇公害怕公子冯的威胁，靠发动战争转嫁国内矛盾，结果丧军辱国丢人现世。

孔父嘉身为国防部长，不知道劝阻国君，反而助纣为虐，也是死有应得。华大夫因为女人搞掉国防部长和国君，却得到了广大人民的支持，也算是奇谈了。

问：想咨询下楼主，这两年北京到处冒出的四五十年产权的商改住项目，产权期满之后是不是直接收回呢？ 　　答：根据物权法，商业项目到期自动终止，住宅项目到期自动续期（但是需要补交延期费用）。 　　不过我们的政策是早上一个样，晚上一个样，法律基本是摆设。 　　个人觉得到期如果需要延期，都要补一大笔钱。但两者的区别是，住宅到期拆迁会有补偿。商业可能没有补偿。 　　反正除了真正的商铺，我是不会碰商改住的。

问：楼主的帖子跟着看了几天了，就目前国内环境，房价的走势楼主已经分析的很透彻了，但有个问题想请楼主回答。不好意思，可能楼主之前有过论述，但我没理解，烦楼主再讲明白点，谢谢先！ 　　如果人民币对美元汇率持续上涨，（我感觉人民币实际价值是被高估的），那会不会出现相对国外环境的资产严重泡沫。如果达到那种程度的时候，再调控会是怎样的方向？  　　答：那会不会出现相对国外环境的资产严重泡沫。——————这句话没有理解，能说的再清楚一点吗？ 　　又问：假设人民币对美元变成4:1，那么京深沪这种一线城市会有大把人资产超过百万美元，年收入甚至会超过米国的中产阶级，说实话我不觉得我们国力有这么强大。相比发达国家的综合国力，国内的资产不就是泡沫了吗？ 　　答：我不认为人民币能到4:1，国家也不可能允许4:1。如果出现贸易逆差，就会崩。

不光是经济崩，政府一起崩。

四川已经开始出政策支持明抢了。 　　我国历代没权没势的群众，持有让人眼红的宝贝，都很难有好下场。 　　丛林法则下，人身及财产安全都不受法律保护。 　　所以要警惕要低调，财不能外露。 　　这一点江浙人做的很好，几千万甚至上亿的身价，看着很像普通打工仔，一点也不起眼。 　　东北人做的很差，手头但凡有个几百万的，宝马香车，小平头，大皮搂。高调就很容易栽进去。 　　普通人娶了美女老婆很容易变成武大郎。

息妫是息国国君的夫人，也是陈国国君的女儿，有倾国倾城的美貌。 　　蔡国的国君叫献舞，娶了息妫的姐姐当老婆。 　　有一天息妫回娘家，路过蔡国。献舞作为姐夫，一定要请小姨子吃饭。并且一边吃饭一边流口水，动手动脚。 　　美丽的息妫很生气，回去把这件事告诉了老公。 　　息侯听了火冒三丈，但是又害怕打不过蔡国。就派人求见楚王。 　　使者对楚王说了一通话，大意是，我们息国仰慕楚王的威名，早想跟着楚王混，蔡国的献舞不把您放在眼里。楚王你不如来攻打我们息国，蔡国一定会发兵救援，我们联合起来把蔡国收拾掉。 　　楚王听了自然很高兴，按照约定发兵攻打息国。

献舞一看楚国的野蛮人攻打美丽的小姨子的国家，立刻发兵救援，不幸中了楚国和息国的圈套，蔡侯献舞本人也被楚国俘虏了。

息侯看到蔡侯被算计了，很高兴，总算报了辱妻之恨。 　　献舞被俘后，发现被息侯耍了，郁闷透顶，就总是跟楚王说息侯的老婆如何美貌。楚王听了直流鼻血。赶紧跑去探望息侯，趁机找武士把息侯绑架了，把息妫抢来做自己老婆。 　　息妫到了楚国后很不开心。楚王知道息妫憎恨蔡国，为了讨好息妫，发兵收服了蔡国。

匹夫无罪，怀璧其罪。 　　这是人治社会最可怕的地方。

限制购房套数，第一个这么搞的是北京，跟9.29也没关系。作用肯定还是有，无论作用有多大，起码表明了一个态度。水平是一回事，态度又是另一回事。zy的水平也没见到高哪里去，所以即使水平不高，态度起码很端正。 　　调控的目标城市：四个一线城市。北京是最先表了态的。 　　上海提了个房产税方案，但对中央来说这绝对不是短时期能搞起来的事，而且牵头的也是中央，轮不到上海。这不是你的权限范围。 　　9.29，深圳先表了个态，这不是经济问题，也不是抑制房价问题，而是政治问题。跑在第二位，就有点被动了，但起码还是认得清形式。支持顺利换届的事，地方政府不能无动于衷。 　　上海就更被动了，过了国庆匆匆忙忙跳出来，不过作为中国经济中心，出限购这样的招数，也够为难的了。

关于房产税，还是那句话，时机还远没有成熟，强行推出，政权不稳。消息漫天飞打的是心理战。 　　等推出的那一天，对手里有好位置房产的，无论是一套还是多套的，都没影响。经历一个短期下跌洗盘过程后，房价不但不会稳住，还会爆发式上涨。房租涨得会很离谱。那时，年薪十几万，二十来万的小白领家庭，如果还没买房，真的与房无缘了。 　　现在低房租享受的生活品质，什么名牌服装化妆品、出国旅游、隔三差五出去大餐一下，周末晚上泡个吧，唱个卡拉ok，除非是公款，否则想都不要想，拿出一半薪水先付房租吧。

关于买房时机问题： 　　也还是那句话，一线城市是调控目标，趁着调控抓紧看房，有合适的位置和户型，迅速拿下，没有合适的，就继续看。 　　二三线城市，补涨还远未结束，晚买不如早买。

有关《左传》左传是一部职场教科书，要读懂也不容易。 　　历史教课书错误的把汉武帝以后历代王朝当作了封建社会，所以大家反而对真正封建社会时期的商周列国的政治、文化很不了解。 　　对西方历史比较了解的，再看春秋就好懂一些，特别是东周列国时期，跟早期的希腊以及中世纪的欧洲在制度方面有些相似。

在封建时代，贵族的继承性还是很好的。 　　比如说宋国。武王伐纣，周灭了商，但是商朝并没有连根拔掉，纣王的哥哥微子被封为宋国的国君，封地就在商都的原地，商的贵族和子民都在宋国幸福的生活。看看中世纪的欧洲，也基本如此。 　　而帝国时代就完全不同了，旧的朝代完蛋，新的王朝建立，原来朝代的皇族该杀的杀，该流放的流放。顷刻间变成了死人、阶下囚、草民。皇权才是至高无上的，庶民的人身生命、人身自由和财产都得不到起码的保护。

看春秋，仔细的读者会发现春秋时代有两个王，一个是周王、一个楚王。 　　中原的诸侯国中，除了周贵为天子称为王，其他诸侯的最高级别的是公爵，多数是侯和伯，特别小的国家也有子爵和男爵。 　　但是楚为什么是王？ 　　因为楚是外族，如果把中原诸侯理解为希腊的各城邦，那么楚就是特洛伊，跟希腊完全没有关系。 　　所以楚是外族，尽管周天子封国楚国国君为子爵，但是楚并没有受封，也根本没有服从周王室的打算。 　　所以楚王的意思，就是外族的国王，楚与中原诸侯的战争，算作国际大战。

中原诸侯的老大名义上是周天子，实际却是齐恒公。 　　齐恒公姜小白同学（此人不愧为姜子牙的后代，还是挺牛的）领着“鲁、宋、陈、卫、郑、许、曹”共八国联军攻打楚国，实际是欺负本属于中原诸侯但战败投降了楚国的蔡国，一举干掉了蔡国，俘虏了蔡穆公。然后跟楚国对峙了一阵，以和解撤军告终。楚国的使者在跟八国联军交涉时，还创造了一句成语：“君处北海、寡人处南海。唯风马牛不相及。” 　　总之，齐恒公的八国联军班师了。 　　这时联军中陈国的大臣辕涛涂跟郑国大夫申侯（此人名字叫侯，不是侯爵）说：“大军如取到陈国、郑国，我们两国都要供应粮草，负担太重了。如果大军走东方海滨，边旅游边回家，我们两国就轻松了。” 　　申侯说：“这是个好主意，你跟齐侯反映一下吧。” 　　辕涛涂跑去跟齐恒公一说，齐恒公没多想就同意了。 　　这时，申侯跑去找齐恒公，说：“您怎么能让大军到海边旅游呢？现在海边都是夷人，黑导游又多，太不安全了，还是走陈国和郑国比较安全。 　　齐恒公一听，恍然大悟，认为这个辕涛涂太黑了，为了让自己国家省粮食，拿八国联军的安全去冒险，万一碰上黑导游起步血本无归？同时认为，这个申侯真是好同志，太厚道了，非常淳朴。 　　于是要求郑国的国君把制（地名）给申侯做封地。制也就是虎牢关，自古兵家必争之地，申侯耍了个小聪明，轻易得到了。 　　齐恒公又把所谓的坏蛋辕涛涂抓了起来，又派兵讨伐陈国，直到陈国国君认错赔钱，才把辕涛涂放掉了。 　　辕涛涂很不甘心，就跑去制（虎牢关）看望申侯，对申侯说：“你应该加高城墙，才显得气派。”申侯听了很高兴，就加高了城墙。 　　辕涛涂又去对郑国的国君说：“申侯加高虎牢关的城墙，想要造反。” 　　郑国国君从此埋下了对申侯仇恨的种子。 　　春秋时期的诡诈，可以作为职场教科书。

房价的事，争论来争论去，没什么意义。 　　统治阶级需要大量的社会底层，日子才能好过 　　房东需要大量的空军和无房户，日子才能好过。 　　郭海藻不稀缺，宋思明稀缺 　　社会底层不稀缺，金字塔中上层的稀缺 　　租房客不稀缺，好位置楼盘稀缺。 　　做小本生意的不稀缺，好位置商铺稀缺。 　　电脑电视不稀缺，和田玉翡翠稀缺 　　儿童和人民教师不稀缺，重点学校稀缺 　　没有医保的病人不稀缺，好医院稀缺 　　人民币最不稀缺，好的投资品种稀缺。 　　无所谓唱多还是唱空，都没有意义，就是个茶余饭后的话题而已。 　　房价涨跌有它自己的规律，不是谁唱什么就能改变的。

问：看到好多贴里，楼主都提到过昆明，我想你对昆明应是比较熟悉吧？十大地产之一的恒大地产在距离昆明17公里的安宁太平 镇 开发了恒大金碧天下，现在均价4800左右，我想请您帮我分析下是否有投资的价值，谢谢1 　　答：恒大金碧天下我也去看了，本来冲着别墅去的，可惜没抢着。我去时卖完了。恒大金碧的别墅还是有价值的，景观很大气，天然的湖山，对城区有点钱的还是有吸引力。但是高层的投资价值就不大了。特别是后来盖的高层还是塔楼，就更是没价值。 　　就高层来说，装修的不错，但卧室太小，如果精装修还是好户型，低于4000有闲钱倒是可以出手，4800就太离谱了。 　　还有那个云报记者村，纯粹想钱想疯了。 　　要是你真有闲钱，大理的可以看看，弥勒的湖泉湾也有价值。

问：楼主你好！ 　　这个帖子煞是热闹,各种各样的声音在这里交织，各位思想火花的碰撞，让我偷学了不少。 　　我和老公在北京工作，都是外地人，属于体制内，收入不高，但很稳定，两个人一月一共才1万多点吧。

在父母支持下，07年初在长阳板块全款买了一套140多平的房子，一直简装出租。

09年中旬在他老家郑州买了个商铺，前三年的房租用于抵充房款，所以尚未有收益。 　　我们目前住在老公单位的公寓内（北三环），但这里距离我自己的单位（西三旗）有点距离。

准备今年就要小孩。

目前有100个现金，是父母给的（他父母做生意每年大概有几十万的收入，具体多少不详），不想放着贬值，想买房。

请你给出出主意，我们商量了一下有这两个方案： 　　1、在我单位西三旗附近买一个小二居，85平米，145万的样子，这样有了宝宝以后，我的父母可以住下，帮我带宝宝； 　　2、在北三环买个1居，目前看中的有两套（安华西里板楼40平米，110万；黄寺后身五路通小学学区房，40平，125万），这样以后租出去月租金也有3000左右，可以用这个钱在西三旗的单位大院里租套房子，离我上班的地点更方便。 　　你有空的话，不妨指点一下。 　　我们应该全款，还是贷款呢？ 　　答：有了家庭，又快有了宝宝，首要考虑的还是能够舒适的自住，自己的居住问题没有解决就考虑投资有点得不偿失，租房子住的幸福感和自己房子完全不同，自己的房子才有利于家庭稳定。黄寺的学区房太小，不适合家庭居住，如果有闲钱可以给宝宝以后上学占个坑，但还不是首要考虑的。 　　以你们的情况，应首要考虑买一套80-100平米的两房或三房自住，购买总价以180-200万为好，区域可考虑在北五环至西三旗之间。 　　据我所知西三旗稍好些的小区，单价在20000左右，你所说85平145万不知是哪个小区，要低于市场价格，如果房子还不错，建议购买。因为你们家宝宝需要父母照顾，如果能在北五环到西三旗之间找到200万内100平左右好户型房源，最好不过，85平还是略显拥挤。

问：房产税如果征收的话中上阶层就损失一些小钱，但我们小老百姓就倒霉了，房租和房价又要上去了，羊毛出在羊身上。希望如楼主所言，只是吓唬我们小老百姓的。 　　这几天断断续续看了楼主的帖子，不管是谈房产经济或者讲历史故事，都非常精彩，获益良多。我最近一直纠结一个问题，想请教一下楼主，我手头有一套二手房两房去年70万买的，位于上海郊区卫星。 　　镇上，现在价格100万左右，我是继续持有呢？还是在江苏的四线小镇上，开车到上海需3个小时，花100万买10亩地，再借钱造厂房出租掉，等地皮升值比较好一点呢？谢谢楼主！ 　　答：买地当然是上上之策，干什么都不如买地。但是买地一定要慎重。你买的地是什么性质非常关键，如果是工业用地，用来建厂房建议不要，这个东西风险很大。 　　现在很多小城市可以通过关系拿到住宅用地，自己盖楼。我有个同学在大理买了一块地300平，不过几十万，盖了3层楼的别墅，如果出手至少500万。 　　但是工业用地风险很大，一定要慎重。

有关春秋晋文公伐卫，楚王请盟军鲁僖公发兵救援。鲁国的公子买率军抵达卫国，卫国却发生了内乱，卫国士大夫不满意卫成公投靠楚国，驱逐了卫成公（这就是民意，然而民意不可能是广大目不识丁的村夫的意见——因为没受过教育，他们也提不出什么像样的意见，而是多数贵族知识分子阶层的意见）。 　　鲁僖公感觉到了晋国很可能成为中原诸侯的霸主，不想因为救卫得罪了晋国，想撤军，但又怕得罪楚国，于是想了一个主意。 　　鲁僖公命令撤军，并且杀了主帅公子买，然后向楚王汇报“公子买不听命令擅自撤军，我已经把他杀了。” 　　春秋：“公子买戍卫，不卒戍，刺之。”为什么不用杀，而用刺？阴谋。 　　直到现在，正直的员工常被老板出卖，正直的官员常被主子出卖。鲁僖公开了个好头。

介绍春秋，只是给不太理解这段历史的人一个大致的印象。 　　有一个重要的问题不得不思考。 　　东周列国，礼崩乐坏，秦统一六国，中国结束了封建时代，进入了漫长的帝国时代，直至如今。 　　而罗马衰败后，查理曼大帝征服了欧洲，欧洲却真正进入相当于我们春秋时期的封建时代，直至工业大革命。 　　中、欧的历史为什么是完全不同的轨迹。 　　我们能不能得出这样一个结论： 　　罗马的衰落，日耳曼蛮族入侵，一个野蛮的文明侵占了一个先进的文明。没有知识与文化的民族可以拥有强大的武力，却不能治理强大的国家。而知识与文明，掌握在基督教手中，因此欧洲开启了一个以基督教为领袖的神权政治时代。世俗的封建君主成为了基督教的附庸。或者说拥有强大武力的封建君主成为了知识阶层的附庸。 　　而中国，贵族诸侯逐鹿中原，虽然礼崩乐坏，知识与文明却得到了更好的继承与发扬。贵族知识分子阶层成为君主的附庸，于是君权神授，天下一统。中国的精英知识分子注定了御用于统治阶层。 　　精英知识分子掌握着话语权。 　　在欧洲，精英知识分子作为资产阶级的代表，掌握着国家的命运。 　　在中国，精英知识分子作为统治阶级的附庸，被统治阶级掌握。

问：惭愧，贾志刚的说春秋居然没看过，听大家提起，跑去大致看了一下，文笔相当的好。刚看了一点，不过觉得很值得好好看看。有些地方也有些不同意见。

比如： 　　——王后急了 　　领导不高兴了。 　 从理论上说，后宫的领导不是天子，而是王后。《礼记》上就这么说的。 　　王后姓申，是申侯的女儿。但是也可以说她姓姜，因为申侯原本姓姜。所以，史书上说她是申姜、申后或者姜后，三种说法都算正确答案。  　　在这里，我们统称她为申后。 　　答：关于王后姓申，是没办法同意的。春秋时期，女性贵族只有姓，没有名字。申姜是后人这么叫的。申姜的意思是：此女为姜姓国君的女儿，嫁给了申国的国君，所以叫申姜。所以此女应姓姜不姓申，没有名字。 　　比如息妫，是妫姓国君的女儿嫁给了息国国君，所以叫息妫，息妫姓妫，没有名字。

申后，是申国的女儿姜姓，因为嫁给了天子，所以叫申姜，姜是是申后的姓。 　　春秋女性贵族的称谓大致有以下几种： 　　一、如息妫 　　妫姓国君的女儿嫁给息国国君为妻，称为息妫。 　　二、如申姜 　　姜姓国君（申国)的女儿嫁给天子，不能称为周姜，因此只能称为申姜. 　　三、如文姜 　　姜姓国君（齐国）的女儿嫁给诸侯（鲁国），但是由于该女子有特殊的才能，以才能为称谓。文姜有很好的文采，所以没有称为鲁姜，而称为文姜。 　　四、如宣姜 　　姜姓国君（齐国）的女儿，嫁给了卫宣公，没有称为卫姜，而是称为宣姜。 　　春秋的女子，只有姓没有名字，至于申姜、宣姜、文姜等都是后人的称谓。

问：楼主你好，持续看你的帖子两个多星期，学习甚多 　　在此向你表达谢意～尤其是你对历史的解读，我从内心深感赞同！ 　　原先我也是持批评政府愈改革愈高涨 　　但是看到最后，感觉即使时寒冰先生说的是对的 　　这世道却也越来越偏离，越来越妖魔。 　　于是带着“房价肯定崩盘，只是时辰未到”的心理，关注起是否要买房了。 　　我现在上海，所住的房子是父母05年买的外环以内，但靠近外环一个两居室80平方的房子，因为外地人来沪有诸多不便，所以全家当时一咬牙就买下了，当时已经觉得有点两眼发晕，可是为了有个落脚地，怎么也就忍了。购买时候房价8000/平方,现在在2万2上下徘徊。最近一年，我在上海遇到我先生，两人前一阵子结婚了。先生也是外地人，但因家境贫寒无力购房，说白了就是没有第一桶金。所以现在住在我们家。我们是典型的不能再典型的千年组合。张江男＋80独生子女＋外地人＋小白〇＋、n多其他标签。 　　现在我们就遇到一个问题，未来打算要孩子，未来是该进取还是原地踏步？ 　　A“将现在的房子卖掉，约合190万，将其中的100万拿来做首付，我们夫妇贷款再上海再购入一个三居室左右的房子，将那90万交还父母，让其在省会郑州新城区再购入一个房子，以求保值“ 　　B”跟父母亲朋借钱＋筹钱，在上海现在家的附近再购入一套两居室“ 　　C"坐等房价下跌，or干脆到国外读书移民，重新奋斗” 　　始终爱着这个国家，始终希望中国人能够通过奋斗来建设好自己的家园。可是现在有些人贪婪的过分，自觉螳臂挡车力补足兮。因此发帖问问楼主，我该何去何从？请楼主点拨！ 　　答：酱酱同学已经从资产升值的角度回答了你。 　　如果是把钱给父母买房为投资保值，不如在上海买方。压力大一些，但是收获会更大。 　　关于二三线城市房价最近一、两年内的涨幅会远远超过一线城市，但从一段较长时间看，一线城市肯定会跑赢二三线城市。

有关土地房子的问题其实就是土地的问题。 　　我国进入帝国时代以后，和平与战乱，反抗与顺从，云起云落，朝代更替，一直围绕着关于土地的两个核心问题。 　　一、土地的税租 　　从中唐以来，土地的税租是按照朝廷的定额征收，而不是按照实际田产征收。于是产生了一个问题：豪强权贵通过巧取豪夺占有了大量田产，但并不被官府统计在册，反而不用交税。而农户即使失去了田产，但仍然在官府的统计中（有点相当于我们二套房贷款政策，即使你卖掉了唯一的住房，再买房仍然算二套），所以失去土地的农民仍然要交沉重的税负。土地的税租问题加速了豪强对农民的土地兼并。第二个问题与第一个问题密不可分。 　　二、土地的兼并 　　帝国时代以后，历朝历代王朝，开国皇帝一旦挂掉，土地兼并的大幕就会拉开，从不例外。而宋朝，太祖建国之初，就鼓励土地兼并。唐朝为了抵御外族入侵，致使藩镇军力空前强大，朝廷不能控制，以至于安史之乱后形成诸侯割据的局面，诸侯的大量土地兼并，导致唐朝时期最可怕的动乱，黄巢之乱。于是，中国历史上经历了最黑暗大的五代十国时期。 　　总结唐朝的经验教训，太祖搞了一个杯酒释兵权，实质就是赠予开国功臣大量的土地换取功臣手中的兵权，这是一个仁慈的交易。但是宋初时期就大搞土地兼并，就注定了以后的风雨飘摇。 　　一个王朝的崩溃，根本原因都是以上两个问题集中爆发的结果。

房产税的征收是一个标志，将预示着土地兼并的大幕拉开。

问："房产税的征收是一个标志，将预示着土地兼并的大幕拉开"。 　　很佩服你对中国土地制度和历史的理解.不过还是不明白,请问楼主,这句话怎么理解?  　　答：简单的可以理解成，置业门槛将越来越高，好房子将逐步集中到权贵手中。穷人租房过日子的成本会越来越高。 　　无论是城市还是农村都存在兼并问题，而且将越演越烈。农村将出现大量的失去土地的农民，城市将出现大量不得不支付高房租的低层无房户。

问：请问楼主，怎么看海淀西北山后地区的房产投资潜力呢？我在保利西山林语买了房子，一个百万平的大盘，现在在等他们出第三期，届时可能会公布和名校签约吧？现在的房价才2万左右，个人觉得，南边大兴区都卖到1万5、6了，这里应该算是价值洼地吧？不过那里有垃圾填埋场，今后会不会建焚烧厂不知道，不过环境真是北京最好的了。

请您指教，谢谢哈！ 　　答：资金走到哪里，房地产就涨到哪里。北城无论舒适度还是配套都好于南城，但是只发展北城，不重视南城，将导致北城无地可卖，而南城又卖不上价格。所以北京市已经停止了北城的发展，大力发展南城，一方面南城有大量的土地可卖，另一方面可以大幅提高南城土地的价格。 　　中短线投资要跟着政府规划走，但是长线投资和自住还是选择配套完善，环境优美的地方为好。

问：楼主，赶紧出来吧，南京也出政策了，好像现在全国都在出政策啊，是不是房子真要跌个10%啊，搞得我想先卖掉房子再说了，很烦啊！楼主指点一下，说一下你对接下来1年左右北京房价的走势看法，谢谢！ 　　答：出政策不是房价的问题，而是站队伍的问题。赵高的指鹿为马，无所谓是鹿还是马，关键是选择站在哪个队伍里。可以心里不满，不能公然抗拒。这是赵高的智慧。 　　北京打响了第一枪，无论有用没用，深圳、上海都表明了态度。接下来会有更多的城市要表态。 　　一直强调一线城市是调控的重点，在换届之际，不可能任其大涨，将影响权利的顺利交接。如果通过限贷手段控制不住，一定还会采用更极端的办法，比如限制或暂停交易，国家队的垄断正在形成中。 　　二三线城市（特别是欠发达城市）的房价在这次调控中会迅速攀升。 　　租金也在这次调控中迅速攀升。 　　置业门槛会越来越高，穷人买房以后将不可能，租房的负担将越来越重。 　　未来的趋势就是大型城市的大量房产集中在权贵手中，多数人都只能支付高昂的房租住出租房。

关于媒体反复强调的贫富差距过大与收入分配不公的问题，才是最可怕的。 　　不提上日程还好，提上日程，就变成了加税。满清zf尚且知道安民必须减轻赋税，而如今所有的问题都将成为加税的借口。 　　一旦以调节贫富差距为借口，大幅征税，社会不稳定性将加剧。 　　希望朝代轮回的事件不要提前发生。

续有关土地：由于土地的稀缺性，大型城市的房产天生具备投资品的属性。 　　投资品是什么？ 　　说个极端的例子。 　　假如有10个清代花瓶存世，每个价值10万，10个花瓶价值1百万。 　　有收藏家要将10个花瓶收齐。他收藏一个不就行了吗？自己欣赏足够了，为什么要收齐10个？ 　　但是，这个收藏家偏偏要将10个花瓶收齐。 　　收齐之后，收藏家做出了一个令人惊奇的事情。他砸碎了9个花瓶，只留下1个花瓶。 　　这个人不是疯了吗？9个花瓶价值90万啊。一下毁掉了90万，他不心疼吗？ 　　你要注意，原来1个花瓶价值10万，10个花瓶总共价值100万。但是，当世界上只有一个花瓶的时候，这个花瓶就不是只值10万了，一下子变成了无价之宝。 　　好的房子越是集中在少数人手里，房价才会越高，房租才会越高。 　　政府一定会大幅提高购房的准入门槛，只有垄断的生意才是无风险的，才能保证既得利益者的利益。

明朝初期,由于元末明初的长期战争,人口减少,荒废土地增加,明政府得以大规模的展开招抚流民,开垦荒田,分配土地.由于这一时期,大地主阶级的力量在战争中遭到极大的削弱,因此,明朝初期的全国自耕农占了农耕人口的大部分,地主所占的地比例并不大,这就为明朝初年的经济的发展奠定了坚实的基础.由于自耕农是封建社会的经济的主要支撑力量和税收来源,因此,洪武,永乐年间的政府财政收入,国家能够征用的人力,物力和财力都是整个明朝历史中最高峰.洪武时，各州县每年垦田少者以千亩计，多者达20万亩。1391年（洪武二十四年），除军屯、牧马草场和永不起科地，全国纳税土田总数达387.4万余顷。洪熙年间，更增加到416万余顷。 　　 明中叶后，土地越来越高度集中。皇帝带头掠夺地产，大量设置皇庄，是这一时期土地兼并的突出特点。皇庄始于永乐时期。此后皇庄日益增多。明代皇庄之多，超过了以往任何一个朝代。 　　 洪熙、宣德以后，亲王庄田逐渐增多。他们占田多通过钦赐、奏讨、纳献、夺买和直接劫夺等手段。诸王都是明代大地主。此外，外戚宦官同样夺民业为庄田，如正德时的谷大用便强占民田至万顷。 　　 明廷规定，王府及功臣之家钦赐田土，亩收子粒银三分。但实际征收往往超过这个规定数。如山东德王府白云湖庄田，征租的内官旗校，就擅自改作每亩征银五分。 　　 官僚和缙绅也通过各种手段兼并大量土地。特别是乡宦，如首辅徐阶在苏松占田24万亩，拥有佃户几万人。在北方，“畿内八府良田，半属势家”。

于是，出现了土地高度集中的严重后果。 　　 随着土地兼并的恶性发展，卫所屯田也逐渐破坏。诸王、公侯、监军太监、统兵将领、卫所军官和地主豪强竞相侵吞屯田，役使军丁。弘治年间，官僚马文升指出，天下屯田被“卫所官旗势豪军民侵占盗卖十去其五”。 　　 太监、军官不仅侵占屯田，同时还役使军丁为他们耕种。军户不堪剥削和虐待，被迫逃亡。1438年（正统三年），逃军数目竟达120余万。军屯在明初农业生产中曾经起过积极作用，军粮原来依靠军屯供应。随着军屯制度的破坏，到正德时军粮只能靠国库支付。军屯制度的破坏，不仅影响到明朝国库的收入，也削弱了明朝的边防力量。 　　 明朝末年,土地制度已经到了糜烂的地步,土地兼并膨胀到了惊人的程度,广大农民流离失所,富者有良田千亩,贫者无立锥之地,加上明朝末年正是中国历史上的第二次小冰河时期,陕甘赤地千里,灾荒遍地,饿殍遍野,此时明朝的经济已经崩溃,国家机器完全瘫痪,整个中国陷入了战乱之中,所谓的土地法制已经无从谈起。

上海很少分福利房，所以均价不好控制。

以后控制房价就靠限制交易。不让买卖，看房价还怎么涨。等着大跌抄底的，肯定是不可能了。 　　昆明就搞的挺好。新盘都不发预售证。想要预售证是有条件的，要给体制内配发福利房。市场价12000的房子，体制内福利房不能高于5000块。 　　昆明现在市场价没有低于7000的房子，但给体制内团购也就3000多。 　　房价一平均下来，也就5000多，属于低房价城市。可是一般群众买房三环外至少也要7000多，二环内则上万了。 　　异地到二三线买房，对当地情况不熟悉，风险还是不小。小开发商卷钱跑路的屡见不鲜，大开发商的提前认筹排号，拿了认筹卡等一年两年也不一定开盘，而且好点户型没有关系是根本搞不到的。 　　很有心想到二三线城市买房投资的可以提供一个思路：选择外国人喜欢扎堆的城市，专挑高品质的景观大盘，买了精装后只租给外国人。租售比相当的高。

房价的问题讨论的真是越来越热闹了，呵呵！ 　　调控中所谓的限制买房只是为了顺利换届，不可能长期执行，然而置业门槛会越来越高倒是千真万确的，保持较高的首付比例会是常态。 　　房地产的实质就是大型城市的准入证。当大型城市的人口越来越多，资源越来越匮乏。这个准入证办下来一定越来越难。

降低北京房价的最好办法就是只允许北京户口的家庭买房。房价一定会降。但房价降了，对渴望来京工作的外地人又有什么意义呢？ 　　北京市缺了全国性人才的流入也将失去了发展的动力。 　　高房价和高门槛一定是大型城市防止过度膨胀的最有效选择。无论zf走多少弯路，最终还会回来。

一线城市，人才扎堆，人才的竞争将进入白热化。只有人才中的顶尖才能够立足。 　　而大量的人口（在中小城市觉对算得上人才）怀揣着有朝一日发黄腾达的梦想，却始终挣扎在金字塔的底层，不得不忍受着高物价，高房租，为精英人士的富足生活，挥洒自己的血和汗。 　　只有这种模式，一线城市才能得到高速的发展，金字塔的中上层才能过上优越的生活。

中国的人口数量庞大，不可能全国精英都扎在一线城市。二三线省会级城市未来也会走这个模式。而且二三线城市的法制程度更低，权贵阶层牟取暴利更容易，也更不容易被关注，底层群众也更容易被压榨。

问：楼主终于又现身了，楼主提了西三旗的枫丹丽舍 硅谷先锋 森林大第 富力桃园。枫丹丽舍看了看，五年了，没有税，我不要求什么学区房，只想自己便利些，觉得也还可以，不知道楼主对那块还能分析些么？西三旗那块好点的地方全是部委的福利房。  　　答：枫丹丽舍的稀缺性是显而易见的，要知道，3-4层的多层花园洋房，相比高层塔楼价值不是高个一点半点。但西三旗一直是价值洼地，枫丹丽舍的真正价值还没有被发现。

硅谷先锋缺乏景观和物业，均价大概2万，比枫丹丽舍要低，性价比还是不错。 　　森林大地属昌平，不是海淀，这是最大的问题。物业也不好。 　　富力桃园是次新盘，总体还可以，但是价格已经与枫丹丽舍接近了，不如买枫丹丽舍 　　只是枫丹丽舍户型偏大，总价较高，还要考虑总价是否能承受。

4520楼：看了燕同学贴的其他网站转载我的帖子，居然还真不少，很有成就感。有些帖子里的回复，骂的可比燕同学厉害多了，满篇对有房人的刻骨仇恨啊，对本人基本定性为zf和开发商的走狗。 　　说走狗我还真没这个资格，一个屁民而已，只是不想被通胀绞杀，投了几套房子保值而已。 　　我也不是什么恶人。现在什么是恶人已经基本定性了：凡是跟zf对着干的，都叫恶。 　　我向毛主席保证：我是个顺民。 　　关于和我一样，投资几套房子为了保值，避免被通胀收割的屁民，对七七八八的抽风政策完全不用担心，只要是土地垄断不改，房价就没有真正下跌的可能。除非我们的土地真正市场化了，房价才会有泡沫一说，泡沫才会有破的一天。但我们的土地会市场化吗。 　　让傻空们耐心的等待房价的暴跌吧。谁住在出租房里被房东涨房租，谁自己清楚。

买房子不是投资股票，为的是对抗通胀，保值增值。房产投资，只要位置户型尚可，中长线是一定会远远跑赢通胀的，不能用逃顶抄底的思维，当然纯粹炒房的除外（纯粹炒房的最重要的是资金链不要断掉，博取的是短期收益，也要承担政策变化的风险）。

其实买房抗通胀是一个没有办法的办法。 　　如果换届左派上台 　　从傻空圣地的老大，到权力的巅峰 　　发动群众斗群众 　　对普通中产进行一次大清洗， 　　然后权贵大搞土地兼并 　　将是全民的悲哀。 　　中产跑不了 　　底层一样跟着倒霉。 　　社会稳定荡然无存。

问：支持楼主，顺便请教一下，真存在有钱就是不买房的人吗？感觉不可思议，谁有钱还不自然的想到买房改善居住环境。

我的一位朋友说买了大房子，精神面貌都不一样，每天都特有精神，都特想回家，租房能有这种感受吗？至于那月供相对于具有定所的安定感，根本不算什么。 　　答：这个我身边就有，70年代的人了，还在租房住。此人03年就有100多万现金，执着于股市，坚定看空房地产，07年现金最高峰达到700多万，现在大概还有个300多万现金吧。至今带孩子住出租房。 　　还有一个更惨的，04年年薪就二十多万了，06年年薪50万，但此人有多少花多少，到现在存款也没达到100万。08年事业高峰期过了，岁数也不饶人，薪水直线下降，一直没买房，现在想买也买不起了。

2000年谁手里有个100万，绝对算富裕人口了，现在有个500万资产的勉强算个中产。钱只能越来越毛，贫富两极分化只会越来越厉害。从2005年开始调控，就说是为了保护穷人，不让穷人入房市，一直说到现在，结果呢？穷人越来越穷。 　　既得利益者是不希望看到有人说真话的，穷人越多，既得利益者才会越有钱。所以牛刀才会大热，任志强才会不招人待见。

如果用钱能买个官做。

一定要买一个。

比买房要保险得多。

前提不但要有钱，还要有关系。

大多数人参与不了。

空圣地的房价只会越来越高。

雷霆手段是为了降房价吗？结果被傻空圣地某区级领导道出了真谛。

用人不查啊。

何必跟几个刷屏的傻子打口水战。

是买了房的倒霉还是没买房的倒霉，每个人自己都很清楚，05年手里有个一两百万的，但凡在一线城市买个几套，哪个资产没上千万？傻空骂的那么厉害，无非是犯红眼病。实际上悔得肠子早青了。

你们先聊着，今天出个远门，走得比较远。时差也比较大，得过些日子进来聊了。

终于回来了，怎么那么冷啊，居然不适应了。

我们解决了吃的问题，纠结于住的问题。

很快，又将要翻回头来解决吃的问题。

这一天很快就可以看到。

问：楼主终于回来了，赶快发表一下近期政策感言吧！答：呵呵，没啥感言。

今天上午打电话跟几个小城市的同学聊了聊，不少西部地级市的房价从年初到现在已经翻倍了，租金也翻倍了，这个房产调控政策的实质结果是全面的通货膨胀。

一线城市被搞得象压紧的弹簧，资金则推动物价全面上涨，真是什么样的水平导致什么样的结果。不得不感叹一下。

问：北京出台地方规章，规定商品房预售金存入专用账户，优先用于建设，不会对开发商资金链造成重大影响么？另外，我觉得北京这两个月的的价格确实有所降低啊。我8月在北三环买的3.5w的期房，现在出来特价3.3w了，搞得我小郁闷了。虽然长期肯定涨，不过我多少还是会纠结于短期的涨跌。

答：呵呵，买房毕竟不是炒股，只要坚定持有就可以了。不必在意短期涨跌。北京等一线城市的调控还会持续，起码要过了政治斗争关键期。这个时期正是欠发达城市、中小城市房价上涨的黄金时期。这段时期过了以后，一线就守得云开见月明。二三线城市将陷入一段时间的滞涨。只是这个时期有点长，二三线欠发达城市和中小城市会涨的比较厉害。

08年我有个同学在西二旗买的房14000，结果后来跌到10500（但只是内部价，外面人买不到），这个同学伤心了很长时间，结果09年底涨到25000。

开发商门槛越高，房价供应量就会越少，限购执行力度越大，相当于弹簧压得越紧。

这些因素都会导致将来房价的报复性反弹。改革开放N多年，反而是管理水平越来越低。

48、法币=白条问：楼主终于回来啦！最近物价涨的有点恐怖，油价昨晚也调高了。

答：法币=白条，毫无信用。物价上涨才开了个头，好戏还在后头。

以后要解决的是大量底层群众的温饱问题，而不是中产的房价问题。一线城市的房价已经变成政治斗争的工具了，坐稳了以后，翻回头来必须解决温饱问题，这才是真正的民生问题。

问：楼主,请问物价涨的这么快,如何保证解决低层群众的温饱?是不是要多发工资了? 那多发工资的钱从何而来?答：解决民生问题是有保有牺牲的。

保的第一是农民，拥有土地就拥有财富。政府鼓励农转非，将来是谁转谁惨，农转非很容易，转了的会很后悔。非转农将难于登天。有了土地就有了饭碗。

保的第二位，是劳动力。劳动力成本会持续上升，解决这批人的饭碗关乎稳定。

牺牲的是无特长的都市小白领，这些人将会最困难，涨工资会导致大批人失业，保证就业就没办法涨工资。而且农民和劳力生活水平的提高，都是以牺牲这些人的利益为代价的。

至于金字塔的中高层仍然会越来越富，解决民生不会牺牲这些人的利益。