为什么越是买房困难的人越要尽快买房？
答案如下：
1、如何看待楼价的“值”与“不值”：一套房子值多少钱，取决于有人肯出多少钱买它，如果有很多人肯出 100 万买它，那它就是值 100 万。和它从前价格没有任何关系，也和你自己的主观判断更没有关系。
你如果觉得不值，只能你自己不买。如果买，就要遵循市场游戏。不但怀念几年前它卖多少钱毫无意义。甚至你预言它未来涨多少钱也没什么意义。
2、预测楼价走势是有风险成本的：预测楼市涨跌，总有猜对的可能性，也有猜错的可能性。在市场面前，保持适当的谦虚是必需的。预测就意味着长时间不出手，那么预测的机会成本就是你的寿命，而逝去的时间是无法挽回的。
3、越是买房吃力的人，越要尽快买房，因为这样的人承担不起“猜错”的风险：越是买房吃力的越要早点买，越是有钱的或是投资型的反倒可以观望。为什么这 么说呢？刚才说了，预测楼市涨跌，谁都不是神仙。如果你想获得楼市下跌的利益，那么就要承担楼市上涨的风险。这一直是个收益风险共存的事儿。
非常有钱的人，保持观望，即使猜错了，房价涨了，不过多花点钱交学费而已，买起来仍然毫不吃力。为投资赚钱买房，即使房价跌了，也不过少挣了点钱，更无关痛痒。
但对于初次置业的人来讲，如果房价涨了，可能原来够买大户型的钱，将来只能买小户型凑合了。如果这还可以接受的话，那么如果钱更少，刚刚勉强够买个够用 的小户型，如果房价上涨，那风险可能就是，如果收入不能大幅增长，这辈子可能永远买不起房子了。这对于 30－40 岁拖家带口的人来讲，是比较恐怖的非常现 实。因为对于大部分人来讲，收入能大幅度增加的仅仅是非常少的一部分人。当然，对于根本买不起房子的人来讲，这些都毫无意义，无论预期将来涨还是跌，他们 现在都买不起。所以，不同购房用途，不同经济实力的人，在买房的时候，即使是同样的市场预期，从理性角度看，做的决定也是不一样的，因为风险承担能力不 同。
另外，对于自住性需求，买了不打算卖的，一般的涨跌其实影响不大，涨了你也不可能卖，跌了也是，无论涨跌你都不可能卖了去睡大街。对于买大房子的人来说即使将来房价下跌，也不过是少买了若干个平方而已。相比于永远买不起房子，这个风险不算大。
而迟迟不出手买首套房的人，将会为自己的选择付出人生长度的时间代价和无法用金钱计算的幸福感，傻空们痛苦和焦躁地度过年复一年，看着周围同学朋友同事 一家一家搬进新房，请你去新房坐客，你心情很爽吧？也许你会找出一大堆理由证明自己是正确的，但是当你正打算趁着房价下跌时幸灾乐祸，你突然发现这几年最 大的傻 B 就是你自己，因为人家有房人的痛苦无非是纸币上一点遗憾。而你呢，你用了人生中最宝贵的年华只换取了这么 2 秒钟的得意。过两年楼市又好了，你会发 现你又开始经历新的一波痛苦与煎熬的轮回，到时候你看看谁比谁更输不起，哈哈哈哈！
地段才是王道，其他的都是狗屁！
看来在买房这种事情上，还是要让女人做主，男人掏钱即可。
房价的确是出了问题，但这个问题对你我都不是问题，中国经济有泡沫，但不会因为房价而破裂，反之房价还会保护中国经济。因为有庞大的人口基数与数不清的需 求以及全社会全民族的传统观念在支持这个泡沫，即使刻意要其破，也难。从资本角度讲，存在的就是合理的；从民生角度讲，把牛奶倒河里是弱智行为。当然农民 与资本家哪个更弱智，每个人心中都有一杆秤，这也不是你我应该或是值得去操心的。
你的月工资比我高，但是月收入恐怕不及我。我祖房带门面两个，名下产权房三处，大一房一套，小二房两套均为上海郊区地铁房，并从 06 年中在上海松江区官网 反复唱多房市建议乡亲入手。房租作为我的积蓄玩起股票，自认神准，我亲戚07年跟单400万赚了3000万买了宾利欧陆GT，同学60 万跟单赚了联排与马 6。08 年我 5 元+抄底龙元建设，6元+抄底万科，09 年 16 元购入水井坊又赚 25%，但我本金都不大，因为我 90%现金都投资了房产。此外本人境外外汇 投机嘉盛公司开户 1000usd 只做欧美年赚近 2 万 RMB，足彩英国网 188 我是 VIP，与好友月均下单 10w rmb，今年四个月赚7万。
在这个共军当道的社会，非 D 员领导只拿死工资无论如何是没有前途的,学会多渠道分散性投资很重要。有时间忧国忧民，不如关心这些投资路径，至于中国经济与房价问题假以时日必将会软着陆，这一点毋庸置疑。
我个人则更担心腐败问题带给中国同胞长期身心伤害从而影响主动奋斗积极性，而房子问题实际生活中并没有网络上强烈，毕竟现在睡街头的人没多少。
未来上海房价向新德里靠拢，北京房价向莫斯科靠拢，上海北京均价 2W 美元泡沫绝对不会破。政府只须减少商品房土地供应就能轻轻松松托市。
我爷爷抽烟得了病，老爸到东北买好药材，本来生病花了很多钱，但是由于一边治病，一边顺路将东北药材在老家卖，多少年下来，不但没花钱，还赚了很多，你们就一个垃圾，凭什么住和我一样的小区
劝告各位年轻人，心有多大 舞台就有多大深圳比北京差远了，真的！没有可比性，北京只要想，全国范围内没有对手。
年轻人在初期要多做事，少观望。哪怕做错了，吃点亏都不要紧，这是成长的代价，年轻时经历越多，人成熟的越快，将来老了就享福。社会大学远比科班对人的影响要更大。
我反复说儒家的“慎独”，那就是你一个人，没人监视你的情况下，你如何控制自己的言行，是否能做到人前人后一个样？
什么是“小农思想”？，那就是“自扫门前雪”、就是“我爽后哪管别人死活”、就是“我当了皇帝，就封我儿子和三大姑八大姨当大官”，这就是农民。
4.由此推出，我们社会运转的幕后支撑力就是“暴力”。
天下乃强权者之天下。你能获得多大利，取决于你愿为此付出多少血。货币只是掩盖了这种本质，使其看 上去温情脉脉。你发现没，社会上越是蛮横不讲理的人，越是能达到目的。越是老实巴交的人，越是处处受欺负。黑社会掌权了就是白社会，本质没什么两样，一个 收保护费，一个收税。
你拥有超强的暴力力量或武装力量，你就能获得与其相配的权力和金钱。你掌握了暴力，那么你就可以定规矩，颁布法律，铸钱或制造货币。 说到底，我们使用货币来完成社会高效率运转的基础是制度和法律，而制度和法律则依靠强制力来保障。因此说，在中国大陆，夺取资源的本事决定了你分配资源的 能力。这个社会上活得很滋润的人往往都是在创业初期肯把脑袋挂在裤腰带上闯社会的人，第一桶金来的都不干净，后期站稳了位置，再戴上金丝眼镜，让你觉得他还是个斯文人。所谓人无横财不富，马无夜草不肥，就是这个道理。
6.话语权一定掌握在暴力最强者手中
7.我们人类社会实际上跟动物世界没有区别，别看文明发展了这么久，骨子里还是兽性。这个世界上比做爱和赚钱，更能令人保持持久精神和兴趣的，就是对其他 人的掌控和支配，人也是一种资源，掌握了对其他人命运的控制力，那么你就在群体中掌握了这种资源的使用权和分配权。能控制人的人实际上就是神，而这个神的 背后是暴力在撑腰。没有暴力，就没有规矩，没有规矩就占有不了资源，没有资源就控制不了其他人，而只能被其他人控制。你拿刀，我没有，我要乖乖听你的话。 但是我拿把枪，那么拿刀的人就要跪在我面前。道理就这么简单！8、掌握暴力的人，就同时拥有了合法伤害权，运用这个合法伤害权他可以侵夺你的资产、伤害你的身体、决定你的未来。拥有合法伤害权的人可以敲诈、可以勒 索、可以收税收费、可以罚款、可以强拆、可以没收充公、可以限制你的人身自由、可以对你上刑......总之就是可以伤害你的生存，而你愿意为免受种种伤 害付多少钱？那支付出的代价就是你用自己的心血去换取自身的生存。你愿意为你和家人免遭伤害流多少血，就决定了你愿意为免遭暴力侵害支付多少钱。因此说暴 力是可以产生经济效益。在这个世界上，拥有暴力的人，多半吃喝不愁。拥有暴力=合法伤害权=决定规则=占有资源=控制其他人=分配权=利益。自古以来五等爵位向来杀场猎取，几时听说过文人封王？扯淡！中国人的社会就是这样运行的，你要么玩，要么被玩，没有不玩的选择。因此我说年轻人要看穿事物本质，结合自身实际，吃掉别人，强大自己。尽管这么说，我也觉得很难受，但是我不说，谁来告诉你们真相呢？北京的房子任何时候买都不后悔，只要买到好地段即可房价顶多是不涨了，但大跌，尤其是傻空们盼望的 50%大跌是个笑话。因为那个 时候开发商和政府都不会再盖楼了，不生产房子了，不给批地了。你手上握一大堆纸钞，却发现根本买不到你想要的楼盘，因为市场上现有的都是有主儿的，你不能 去抢。而新房要么没有，要么地点偏远，要么是尾房。
傻空们自以为很聪明，想趁机捡个大漏，殊不知，以他们这种智商，别说捡漏了，我看这辈子，也就这么点出息了。
先得利者抬高门槛，这是一种必然，是物种进化过程中形成的自我保护机制，实际上现在的穷人一旦变富也会这么做
也有帮助后来者的富人，但那种帮助是有选择的，只帮助那些聪明的、有潜力的后来者，因为帮助这种后来者，也是给未来做长远的投资。
但绝对不会帮助那些整天只知道抱怨的后来者，根本不可能的，甚至是可笑的
这就叫做物竞天择
郊区买大
市中心买小
有钱都买大
实际上深圳房价炒作成分高于北京，北京市首都，全国的强人大腕名流显贵豪客，全都往哪里涌，因此这座城市的底子很实在，都是牛 B 人在那里做牛 B 事。深圳还 是个打工城市，依靠提供就业机会来吸引年轻人，北京除了提供就业外，还有文化积淀和一流的公共配套服务，政策也有倾斜。
所以我个人认为北京前景远远好于深 圳。但是论精致程度和舒适度，当然上海更好，吴侬水乡，中西合璧，上海人的职业精神，做事细法，服务到位，国际化发展。
我的一个至亲，上个月又出手在东郊买了一套，真为他高兴。
你们都是有眼光有魄力的人相信在生活中做其他事也会很成功。
买房不是为了让你升官发财，放麦只是为了让你避免被清洗淘汰，对于广大小年轻来说，买房是他们踏入这个社会的第一根桩子，以后在这个桩子上盖房子是以后的事，但你要先打地基。
我反复强调，随着房价飙升，买房人越来越少，买不起的越来越多，那么将会诞生庞大的“租奴”队伍，租房人一多，房租必然水涨船高，房租一旦上扬，那么现有 的房子更加值钱，更有投资价值，可谓奇货可居，房价将踩着“租奴”的肩膀再上一层楼，如此下去，反复循环。国家喝开发商的血，开发商喝银行的血，银行喝房 奴的血，房奴喝租奴的血.....大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米，就这么简单！你没有房，只怪你不够狠，狠人都是玩别人的钱办自己的事，你不够狠，你的钱就只能被人家拿去玩
你爸爸把房产转移到你名下是一种避税方式，但比较过时了，现在不这么玩。怎么玩这里不能说，有教人学坏的嫌疑，你爸爸这么有钱，咨询一下律师，费用 300 以内，能给你提供 100 种办法，如果你爸爸愿意多出点钱，他们还可以代办全套手续。
1.当刚需们连血都挤不出来凑首付的时候，政府会征税，房屋租金会上涨，你可以一次不掏那么多钱买房，但是以后小刀子划人，一点一点蚕食你的收入，通过租金回收多余货币。
2.房子并不是击鼓传花的游戏，有些人把房市比作传销是不恰当的，这里面根本不存在什么所谓的“最后接棒人”，你们都被骗了。房价高到一定程度，国家一 定会通过印制大额面钞和提高二次分配收入的方式提高国民消费水平，比如给军队、公务员、国企、教师、医生....涨工资的方式拉低和房价的差距，房价和收 入始终在一个可控制的范围内一前一后同步增长，保持动态平衡。如果房价增长过于极端，政府可以放地、减税、降首付、调低利率的方式让房价停止在一个位段， 等待国民收入提升到一个水平后，再收紧地皮和银根，温和放行。只要国家外无入侵，内无叛乱，就不存在传销一说。
3.国家没有义务 让所有人住上新房子，同时还必须要保持大量人群租房的事实。没人租房，那么房价就稳不住，永远保持多数人租房，也是为了保障楼市温和增长，保障经济不垮 台。要知道幸福必须分级，一层一层慢慢实现，人们只有经历了贫穷才会珍惜富有，国家不会让大多数小年轻一步到位就实现幸福，必须要分等级，让你们一步一步 往上爬。试想，如果你们都有房了，闲着没事就会嚷嚷什么民主人权。如果你们都背着债，只顾赚钱还债，谁还有精力去操心什么狗屁民主人权，债务人控制起来相 对更容易。让人负债，人工作起来更有效率。太安逸了，就开始惹麻烦了。
年轻人投资实体经济，不能说没有成功的，但是第一桶金往往运气的成分极大，现实社会中白手起家成功的总是少数，大部分都填了炮灰，你们若是想做实体经济， 也没人拦，但是要三思而后行，毕竟你们处在底层，资源有限，背后牵扯着妻儿老母，有些事情输不起。但是我祝愿你们能开业大吉，取得良好的业绩。
劝大家这些话，是因为我见过真实的场面，某市一家大型装备业国企，融通政策，让供电局在电价上给他补贴 1个百分点，仅这一项瞬间击垮了 32 家下游竞争民 企，地税只要给该国企减免土地税 1 个百分点的利，全市 300 多家中小企业没日没夜拼死了干，也抵不上这一下来的利润。市场竞争是非常残酷无情的，也是没有 天理可言的，成王败寇，立见分晓。
有人说我没那么多钱，玩个小一点的，申请个彩票机，
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