----------------------------- 月薪 20 万，你要把周小川逼死才行，月薪 20 万，人民币该升值还是该贬值呢，多大本事才能月薪 20 万，都是任志强大概才行吧，有点太乐观了吧，火箭蹿升的动力也是有限的，薪资这么涨，已经把很多产业涨的快跨了，老外的厂子都搬家了，20W 谁发？
262 楼
[--作者:yang841-时间:2013-06-19 14:45:04--]
回复第 10 楼，@mini_hostess
三、第二个例子是前联邦德国的例子，也即我们的主义的发源地的例子。
希特勒曾经说过，如果他的军队不能取得最后的胜利，那么他本人和整个德国都将陷入无尽的深渊。元首的这个“许诺”确实变成了现实。二战结束之时，德国遭到了彻底的瓦解和破坏。其程度之深，前所未有。战争把德国的城市变成了碎砖烂瓦。当时的西德经济是怎么样的呢？食品和其他生活必需品严重匮乏，人们饥寒交迫，黑市交易、易货贸易盛行，香烟成了其经济中最保值的硬通货和事实上的货币。
但德国人是幸运的，他们遇到了路德维希?艾哈德，作为为美英法联合占领区所组成的联合经济区的经济管理部门的部长，作为“社会市场经济”理论和德国经济奇迹之父，他相信“供求规律是人类最古老和最顽强的行为规律之一。
试图战胜和压倒这个规律远比利用它要困难得多”。与占领当局坚持配给制和价格工资控制的想法相反，他认为只有自由的市场体制才能...
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263 楼[--作者:勇往直前之云霞-时间:2013-06-1917:48:11--]
的好政策出不了中南海。地方政府追求政绩贪得无厌的结果。
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264 楼[--作者:三个不懂-时间:2013-06-22 12:57:13--]
楼主分析问题很全面
265 楼
[--作者:zbl8930-时间:2013-06-22 16:10:09--]楼主从市场层面分析房市理论是相当精准，充分市场化，减少交易成本，增加流动性，开放市场准入来增加供给最终达到平抑价格，回归市场经济本来面目。可是你应该忽略了调控的另外两个出发点:一，政治需求，通过适度通胀，增加货币，改善基础设施面貌，增加任期内 gdp 增速的同时赢取国民呼声，这是政治层面。
2.想发展更快，必须要印更多的钱，可是又不能让这些除合理需求之外的钱流入到民生领域，这时候就需要一个储存货币的池子，没有什么领域能比房地产更能号召天量资金进场了，在加上建国前 50 年地产几乎与冻结状态，一旦开始，就是报复性推高了。这是经济层面
而地方和中央政府在尝到了甜头之后已经上瘾了，发展地产多好，可以解决财政困境，又有 gdp,能通过庞大的关联行业解决就业，于是就开始琢磨怎么才能玩的更持久，于是就开始了调控。通过区位教育医疗户籍等各种方法不断释放利好消息，再通过你所见识到的各种土地税费购买条件等助推，于是就有了当前的经济环境和房市。至于看空与看多，够呛!但是肯定会有你说的被阻拦而耽误进场的刚需，只是房市能不能挨到刚需能轻松接手的那个时候
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266 楼
[--作者:zbl8930-时间:2013-06-22 16:12:34--]回复第 247 楼(作者:@安神补脑多睡觉于 2013-06-1913:40)楼主：mini_hostess 来自：手机版时间：2013-04
---------……
========== 要是温还在，多定四万台印钞机就可以了，印钞机给你发工资
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267 楼
[--作者:侯先生 01-时间:2013-07-02 16:18:12--]
湖州中王奥莱商铺出售
中王奥特莱斯，项目位置：浙江湖州市吴兴区，建筑面积 24 万方，总投资 15 亿，由一期红星美凯龙和二期中王奥莱国际名品折扣中心组成。
周边环境：浙北客运中心、小商品市场、百盛国际、嘉年华商务广场、江南车城、亿丰建材城、红星美凯龙等高档专业市场群都开始营业，商务氛围浓郁；坐拥景瑞西西那堤、星汇半岛、巴黎春天、得力·浅水湾、春江名城、天河理想城等数百万平方米的住宅板块 20 万人群。
中王奥特莱斯湖州品牌折扣店
1F:珠宝首饰，化妆品，女鞋，箱包、皮具、钟表，奢侈品、进口食品百货，
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4F：休闲男装、商务男装；5F：运动休闲、办公器械，儿童服饰、儿童乐园等
入驻品牌：
奢侈品牌：巴宝莉、登喜路、爱马仕、巴黎世家、杜嘉班纳、芬迪、古琦、普拉达、塞拉菲尼等国际品牌：马克华菲、乔治贝弗瑞、法登、梦特娇、杜嘉班纳、卡帝乐鳄鱼、克莱蒙梭、博格西尼、威斯康尼等
销售价格：1F：均价：2.3 万，2F：1.8 万，3F:1.5 万，4F：1.3万，5F：1.2 万
主力面积：20-40 平米，总价：15-80 万之间
包租：15 年
回报率：前 5 年每年收益 8%，前三年一次抵扣房款
第 6 年-15 年保底 8%，收益在 8%-18%之间的开发商不收取任何费用，全部归业主所有，超出部分 5：5 分成。
周末我们会提供免费班车实地去现场看房，上海苏州杭州宁波温州等地区客户请联系中王奥莱（销售部）：182 17345934 qq:752 532 749 中王奥莱项目部
268 楼
[--作者:城记_浮生-时间:2013-10-20 18:27:39--]
天涯上果然大神多，小弟，受益匪浅。
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271 楼
[--作者:tao458-时间:2013-11-07 00:59:00--]
对于你所说的,那是在空军的世界里,调控才失败了十年.在执政者的眼里,调控是取得了巨大成功,而且还是非常完美的.呵呵,分歧太大了呀.
为什么说完美呢?通过楼市调控,各大目标基本实现或完全实现,哪有失败之说.
唯一的遗憾就是 2008 年,因为国内经济的需要,国家短期内严控楼市,用力有点过猛,另外又与全球危机产生叠加,形成共振,那时,楼市有崩盘的危险,或者说已经崩盘.www.xcq168.com
273 楼
[--作者:smartbrook-时间:2013-11-07 10:00:58--]
回复第 76 楼，@mini_hostess
回复第 74 楼(作者:@sj3456789 于 2013-04-27 10:06)
楼主：mini_hostess 来自：手机版时间：2013
从政府这几年措施来看，其初衷显……
========== 对于保驾护航的问题，我并不认为房产观澜网友取了共识，而据此可推断我的观点是错误的。
实际上，前些年（比如 10 年），绝大多数网友认为，严厉的调控手段必将引起房价断崖式下跌，众网友的观点也是：为了宏观经济的稳定，上面已经壮士断腕，要把房价打下来。
所以，“保驾护航”说与其说是众网友的共识，还不如说是在必然失败的调控失败之后失望的臆想：既然房价没跌，甚至也没保持稳定，那么，一定是上面没有诚意调控房价。
你们低估了即将卸任的人对政治荣誉的追求（毕竟失败了十年）。
另外，这种调控绝不可能导致房地产市场的稳定，必然是在制造更大的泡沫--...
-------------------------- 眼光如此之毒，竞然是女士，难得。
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274 楼[--作者:晒月亮想太阳-时间:2014-04-10 10:33:44--]房地产问题万元悬赏征求意见，请看：http://blog.sina.com.cn/s/blog_6ec44f7c0101j9xe.html
275 楼[--作者:东边的家-时间:2014-04-11 07:31:28--]回复第16楼(作者:@mini_hostess于2013-04-2512:12)
五、
与德国人的幸运相反，我们遇到是深谙中国智慧却不懂市场经济运行原理的调控者，是跨专业、跨……
==========
当时地广人多，劳动产出低下，有效供给远小于需求，更多的是不得已而为之。并不是楼主认为的所谓“中国智慧”造成的，有点抹黑中国的意思。
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276 楼
[--作者:梦之海 2118-时间:2014-05-11 08:56:52--]
从世界范围看，郊区环境优美小区的房子具有长远的潜在价值。南昌恒大绿洲高尔夫球场。
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277 楼
[--作者:冰岛 1717-时间:2014-05-11 21:23:13--]
@mini_hostess 13 楼 2013-04-25 11:01:00
回复第 12 楼(作者:@散户凡人于 2013-04-25 08:50)
楼主是女性？很不错哦。
看问题有条理，有深度，这样长篇大论是费精神的。
德国的经济以及统……
==========
谢谢！确实比较费脑细胞，不过我觉得它是一种乐趣。
正如米尔顿·费里德曼所说：
经济学是一门迷人的学问。最令人着迷的是，它的基本原理如此简单，只要一张纸就可以写完，而且任何人都可以理解，然而，真正理解的人又何其稀少。
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278 楼[--作者:人称小糊涂神-时间:2014-05-21 09:18:19--]
基本的经济学知识，不错！
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279 楼[--作者:走不进风-时间:2014-07-16 11:50:36--]
有没有人不准发广告，没有我就发了。其实就算你不让我也会照发广告，提前说明只是为了让你来关注我的广告而已
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[图:http://img3.laibafile.cn/p/m/185015258.jpg]
281 楼
[--作者:yiwujie-时间:2014-10-04 11:06:45--]百花齐放，百家争鸣，纷繁芜杂，头晕眼花！谁是谁非，自有定论！
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285 楼[--作者:雪峰车岩-时间:2014-12-25 07:48:28--]
mark
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286 楼[--作者:南河牛牛-时间:2015-03-04 00:50:02--]
貌似太监了
287 楼
[--作者:palazzo-时间:2016-01-20 09:11:06--]
这个版块就只适合骂娘，楼主这么有含量的帖子太监了
288 楼[--作者:qiudc126-时间:2016-05-15 17:36:24--]我只说一句，城市的房子免费送给我住，我也住不起，买房更等到下一个朝代。
289 楼
[--作者:keson1211-时间:2016-09-26 17:34:57--]
情势不一样了
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290 楼
[--作者:1373304781-时间:2016-10-17 03:40:14--]
可惜才看到！
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291 楼
[--作者:leiqiang555-时间:2016-10-17 10:26:24--]
留个记号
292 楼[--作者:最爱雪女姐姐-时间:2016-10-17 11:08:54--]
任何事情都有两面性，你只抓住好的一面大肆吹捧，却忽视其他方面。而且，投机与投资本职不同，投机是捞一笔就跑，投资是为了长久的利益，如果环境变化，投资也会变投机，投机就应该枪毙，投资应该鼓励，楼主偷换概念，咬文嚼字，别出来卖弄忽悠了。
293 楼[--作者:最爱雪女姐姐-时间:2016-10-17 11:10:33--]比如，中介干的是不是投机的行当？如果中介不再是各自为战，而是联合起来共同抬高房价，按照你说的，是不是可以无限抬？或者至少到一个高点不会再下跌是不是？
294 楼[--作者:ty_123708757-时间:2017-01-11 08:21:49--]快四年了，事实又把 S 空的脸打肿了！为毛又呢？
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295 楼[--作者:我真希望我看不见-时间:2017-02-1709:41:10--]
很多人没有注意到一个明显的事实，房价大涨的这十几年里，大多数人的生活都有了翻天覆地的变化，国家的财力和之前比完全不是一个数量级。大家都是房价上涨的受益者，哪怕是农民工，如果没有房地产对于低端劳动力的巨大需求，中国的底层人民会处于一个怎样的处境你们想过吗？高房价的受害者如果很客观的来，几乎是没有，只是有些人臆想自己成为了高房价的受害者。可笑，这些人本来就没有在中心城市买房的可能，与房价何干？
296 楼[--作者:想念老家的雨-时间:2017-04-26 11:04:30--]调控是失败还是成功，要先清楚上面调控的目的是什么。
或许人家根本不在乎房价上涨，或者目的就是要房价上涨呢，可能真正的目的是把人口赶出大城市呢，如果这么理解是不是调控很成功呢。房价高，房子少，商办不让建还不让住人，清理群租，地下室，清理私搭乱建，人就离开了呗
299 楼
[--作者:ZHXJ916-时间:2017-07-28 06:50:11--]
把简单的问题复杂化就是骗子愚弄民众
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300 楼
[--作者:360982671-时间:2017-10-31 22:00:26--]
顶
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301 楼[--作者:大雪白头-时间:2018-01-29 21:18:56--]
搬个凳子来学习！
303 楼[--作者:阿拉丁神灯来了-时间:2018-06-0322:21:58--]
通货膨胀似洪水猛兽，规避风险不动产首当其重任!
305 楼[--作者:qwekoben-时间:2018-06-18 11:42:52--]
写个论文献计给我们的政府呗，楼主专家
306 楼
[--作者:zxq20021080-时间:2018-06-18 12:11:06--]
6 月 16 日，自然资源部发布消息称，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入全面运行阶段。这意味着居民拥有房屋的情况“全透明”，不动产的全国联网时代已经来临，再也不用人工数“黑灯率”了，“房叔”，“房姐”将无处遁形。
307 楼 [--作者:犇牛量化交易-时间:2018-09-22 16:20:29--]
据说有 220 次调控，真有这么多?
310 楼
[--作者:lixiaoyaostar-时间:2018-11-1002:24:31--]
大神我看你理论那么牛也没有预测对房价走向
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