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641 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-09-01 15:34
同学在恒大，刚刚发信息，让姐去帮忙完成任务，否则工资受影响。去不去呢？姐好怕后面的电话骚扰。
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643 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-09-02 19:56刚去恒大城市之光看房，实际不叫看房，登记姓名电话而已，后期可能通知过来摇号拿礼物吧！整个大厅人山人海，都是来赚 100 块的，还有就是我这种，帮恒大员工完成任务的。
排队中，有对老夫妻（牙已掉光那种），在姐身后不停嘀咕，话个个礼拜得闲攒翻两百蚊，都几好云云。还有就是同个公司的大帮人，队头的向队尾的举高手来打招呼 say hi。
姐全程乐坏了，这都是些啥人啦，开发商该吹胡子瞪眼晴了。托们到手 100，开发商至少得 200 多。这一天至少得来 2000 人哈。
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645 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-09-02 22:19这么大的企业，欺上瞒下，一条龙配合，真有点大厦将倾的感觉。在里头出示了身体证，不会掉坑里吧？
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647 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-09-05 11:08
@车大龙先生虽然拉黑了你，但还是请你搞搞清楚，学区房≠名校学区房，且名校贡献的高升学率，实质是学校本身不错，生源中又有大部分挑来的尖子，对普通孩子来说，有机会进入也会异常辛苦。
姐自己能力有限，买不起名校校区房，也没后门可开，更不想资质平凡的孩子去辛苦陪跑。所以，你孩子尽可以加油挤进去，一朝成名福荫万代。
我们读一般的学校（当然班上也有大部分孩子家庭是花重金买了这里的老破小才有机会进入的），一样快乐成长。
还有，你到处怼到处咬，已经没用了。
姐都是个笑话，你估计连笑话都不是，赶紧树荫下发传单去。
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663 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-09-05 12:54
@你瞅啥子 2018-09-05 10:56:23
为什么楼主今天更的我看不到 是不是被删了
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手机不能另开一层来回复，而发在每层评论区的回复，只有被回复的人才看到。
电脑才可以另开一层回复，APP 的缺陷太多，列入黑名单也只有电脑才行。
664 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-09-05 17:08
作者：车大龙 Lv 4 时间：2018-09-02 01:49:26反正我是最近连续买了两套房，一套学区房是必须要的，一套改善性住房，房子确实是有点涨不动了，主要钱没地方放啊，买了很多年的信托都第一次出现了延期兑付，所以我觉得持有大量现金理财风险还是挺大，碰上倒霉的真的跟P2P 一样爆了，那就一夜回到解放前了。
来自天涯社区客户端举报209楼点赞打赏回复评论
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如果上面说的是真的，姐还真理解此人为毛到处咬了。
如果是假的，那么此人是所操何业，一目了然。
665 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-09-06 13:30
恒大的同学在同学群里发老家房子的打折消息，结果 N多人反应家里亲人在去年或今年上半年买了恒大的房子，怪他推广做迟了，令他们损失了好些钱。也有几人准备借这次打折去看看，会不会入手暂且未知。总之，有钱就要买房，持有房子才能资产保值增值，这种观念已植入多数人的基因。
姐只能发个流口水的表情包，啥也不能说。
当然，北上广深的几个同学，反应倒是冷漠的。不是因为知道不可为，而是因为自己财力不达。
你们尽管买买买吧！五线小城市，夫妻二人工资 8~I0k，买 6~8k 的房子（要买的都是第二套或第三套，谓之投资），积蓄清零，还贷加生活正好月光，多么时尚又幸福的事情。
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666 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-09-06 21:11
开会，大 Boss 质疑我们不够努力才导致业绩惨淡，他认为政府还要印钱且货币会更贬值，与姐亲弟弟的看法如此一致。超级郁闷！
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667 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-09-07 12:448 月初离职回家创业的同事一家，已从老家回深。
万事开头难，小地方办事更难。
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671 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-09-07 14:02
小编，请不要这么过份！
姐写着玩而已，你删个什么劲？
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672 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-09-07 16:21
@阳光下月光里 2018-09-07 14:22:19
办公室一同事，刚刚卖掉装修好住了一年不到的环厦房子，据说赚了七八十万，转手在离公司不远的地方-厦门郊区入手一套，月供六七千，他们两口拿到手的一个月也就万把块吧，只能说年轻人都好有魄力。买她房子的据说是外地的，被限购不能在厦门买直接全款，不能不说同事的运气真好
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环厦具体指哪？厦郊又是哪里？印象中厦门只有岛内岛外，岛内分湖里、思明，岛外海沧、集美，远郊莫非是同安翔安？
674 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-09-08 05:15
睡不着，公司有人可能职业犯罪了，为几万块钱挺而走险，毁掉自己的职业生涯，他的财务状况究竟糟到了何种程度？
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675 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-09-08 16:15公司大堂有个奶茶店，说是经营太累要盘出去，店租不贵人工贵，请的工人都是满月就走，只好夫妻二人自己干，近段每天销 100 来杯奶茶，日均营业额 1000 左右，水电房租每月 5000，原材料每月 8000，加盟费设备等五年摊每月3000,净赚 1.4W。
为了这 1.4W，夫妻二人每天早上 10 点忙到晚上 11 点，腰酸背疼不说，还顾不上孩子。大孩子正处叛逆期，多次与妈对骂说你去死吧！孰不知妈妈已经在崩溃的边缘，生活如此不易，孩子们又无半点感恩，看着心疼。
这个老板娘，五六年过的可是保姆负责看娃、男人负责赚钱、她只负责貌美如花的生活。偶尔和老公闹个别扭，一千多一间的酒店可以连住三晚，后来男人投资失误，把深圳的房子卖了，然后，房价翻了两番，她那如花的笑脸也就慢慢失去了光彩。
所以，曾经拥有，有时也是一种负累。
若是从来不曾获得，那么，今天就是向着希望进发。
678 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-09-09 08:26看看恒大的负债率，今年降了三成后还是 127％，没降之前有多恐怖吧？
所以，除了抢跑，别无他路。
再看看万科、绿地、保利的负债额，印的钱去了哪儿不就一目了然了。
未来顺差会一直减少，印不出钱了，借新还旧走不通了（即到期贷款必须偿还），等着吧，国庆节一定会有打骨折清盘的。
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680 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-09-10 06:28
药品涨价，果然狠啊。
孩子咽痛且晚上低烧，去社康抽血诊断为病毒性感冒，检查及开药，全自费约 70 元。因六神丸家里有就没开，回家发现量不够了，去楼下药店买，涨到 26 元。印象中暑假在社康开是 15 元左右，药店贵点最多也就 20 元。老板说做不下去了，涨价后人们直接不来了，认为店家坑人，都去网购了。这是最后一盒，也不打算进货了。
孩子爸爸在买药方面是个网购高手，老家有个邻居奶奶胃出血，他网购了日本进口的惠加强，五盒不到 200 块给治好了。大能人吧？姐以后也要学着点。
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681 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-09-11 03:55
说一个好玩的事情，贝尔安亲这个午托机构，家有小学生的都听说过吧？是台湾人创办，全国连锁。
在我们这个片区，上学期午托 1000，午晚托是 1700，午晚托加晚辅是 2200。（均指月费用）
暑假临开学，该机构发出通知，要涨价了。只招全托生（午晚托加晚辅全套），月收费为 3500，意思很明白，不要单午托的孩子了。不然孩子太多，赚的又不多。
于是一大拨家长选择换地方，旁边的同行（装修及环境略差）纷纷涨价，午托由原来的 850 涨到 1000。就这还有一批家长接受不了，选择让小孩自己回家。
刚开学一礼拜，留在贝尔安亲的孩子廖廖无几，家长表示很好，一个老师只负责 3 个孩子，作业也跟踪到位了。可贝尔安亲自己架不住了，生源走了一大半，赶紧给原学生家长发信息，恢复原来的收费，还是午托 1000。
有些家长打算又回去了，但经过这种体验，机构的美誉度是否会下降？
纯粹是一场闹剧嘛，家长的口袋不是无底洞，想要多少就给多少，那是做梦。
自涨价后各家机构都吃不饱，今年小一还扩招了一个班，去年入学贝家可是一位难求哦。
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683 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-09-13 08:05招行打电话来中秋有礼物送，让去领姐却没空，姐上班她上班，姐休息她休息，唉，就不能寄来么？上次平安还寄了床春秋被过来。
又要求加微信，见字如面，姐可不想跟你们太熟，多年前被另一理财经理忽悠，买了一款保本型基金，一年后别说增利本都没保住，所以理财经理会凭美丽的小脸坑杀客户，姐已牢记在心。
任凭你再颜美如玉，舌巧似簧，姐都不动心。
少货基，多定存，其他的都免谈。
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684 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-09-13 10:56姐感觉公司持有的房子不少，当下人们的预期已经改变，税费这么重，上哪找接盘侠？
这两年涨了涨了，不过是浮盈罢了。
老百姓满五唯一的都出不了货，你这首付要翻番的，就好好自持吧，反正公司破产有不相干的法人背锅，老百姓跑不掉，却要殃及子孙。
所以，从情理上讲，姐支持人个先跑。
至于跑不跑得掉，一看运气，二看人品。舍得一身剁，哪有不成的道理？毕竟深圳二手一天也成交 200 多套，幸运儿那么多，为何不是你？
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686 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-09-13 16:48
侯亚松擅长买房擅长交易4008918278转6625
9 已采纳
2017-06-10 10:20:57
您好，链家侯亚松很高兴为您服务！
您需要缴纳的税费有：
1、契税：a、买方为个人时：首套 90 ㎡以下 1%、90 平米以上 1.5%，二套 3%
b、买方为公司时：（过户价-增值税）x3%
2、个人所得税：无
3、增值税：（过户价-登记价）/1.05x5.0%
4、附加税：增值税 x12%
5、印花税：
个人购买：（过户价-增值税）x0.05%
公司购买：（过户价-增值税）x0.1%6、土地增值税：（过户价-登记价-增值税）x（30%-60%）（必须走核实缴税）
其中土地增值税实行 4 级超率累进税率：
AB增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分税率为 40%；C增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额 200%的部分税率为 50%；D增值额超过扣除项目金额200%的部分税率为60%（上述每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数）可扣除项目包括：房屋原值，购买过程中产生的印花税、契税、登记费、中介费，以及本次出售过程中产生的增值税及附加、印花税、交易费、中介费，折旧费（每年原值 5%）。
感谢您对链家网的信任，祝您生活愉快！
689 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-09-13 17:12
@dindindanglaile 2018-09-13 16:48:33
侯亚松擅长买房擅长交易4008918278转6625
9 已采纳
2017-06-10 10:20:57
您好，链家侯亚松很高兴为您服务！
您需要缴纳的税费有：
1、契税：a、买方为个人时：首套 90 ㎡以下 1%、90 平米以上 1.5%，二套 3%
b、买方为公司时：（过户价-增值税）x3%
2、个人所得税：无
3、增值税：（过户价-登记价）/1.05x5.0%
4、附加税：增值税 x12%
5、印花税：
个人购买：（......
----------------------------- 这是购买公司房持有房产所需的税费清单，感觉正付这羊毛撬得太狠了点，不管买方出还是卖方出，都是收入国库。
不过也好，让这些黑心公司站站岗，让他们好好反思下。
690 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-09-14 14:03
断供
断供
断供
许先生告诉记者，自己上月还曾回过深圳，深圳房价已经比2007年的时候有很大差异了。“泊林花园2007年10月份二手房挂牌价格 12000 元/平方米，2008 年 7 月市场实际成交价只有 9000 元/平方米;嘉多利花园 2007 年报价13000 元/平方米，今年 9500 元/平方米成交;庐峰翠苑去年报价 13000 元/平方米，今年 9500 元/平方米成交……这种例子现在太多了，数都数不过来。”“和深圳蛇口地区部分房产的降幅来看，这些都算不了什么。”许先生的一位朋友告诉他，“蛇口地区一个大盘的均价从去年的 2.3 万元/平方米降到了现在的 1.1 万元/平方米，均价降了一半都不止。其实这楼盘的地理位置可以说非常好，因为蛇口和香港隔海相望，2007 年两地间的深圳湾大桥通车，更让蛇口的房价猛涨。这个楼盘就在深圳湾大桥的旁边，一度受到热捧，这也是其均价叫到 2.3 万/平方米的原因。这么好的盘子，今年却因为市场的冷淡，开发商只有采取降价销售的策略，目前每平方米的价格只有 1.1 万元。而且这楼盘的租金价格也有所下降，去年那里 130 平方米的房子每月租金能达到 8000 元，而今年只能租到 3500 元。”
亲历,“这套房子我不要了!”
英郡年华是深圳市布吉的一个楼盘，李小姐今年年初在这里通过按揭买了一套 40 多平方米的一居。但是在交了 3个月的月供后，李小姐决定断供——就是不再向银行交纳月供，这套房子她不要了。
李小姐说：“太过分了，拼命地降价!现在布吉整个楼盘，英郡是很出名的，它降价降得很出名。”
李小姐购买英郡年华的单价是 11000 多元/平方米，很多早一点购买的业主价格更高，最高的是 13000 多元/平方米。但是现在，这里新开的英郡年华三期售价只有 6888 元/平方米，跌幅超过了 40%。
李小姐说：“它的跌价太吓人了，今天是 6888 元，是不是再过一个月就是 5888 元，都有可能。”
不仅如此，李小姐她们买的是毛坯房，现在 6888 元的新房不仅送精装修，还有一系列的优惠。
深圳英郡年华业主刘先生告诉记者：“据说下一步还会送车，上次来的时候开发商就承诺，会在 10 套房子里面送一辆车。”
断供
断供李小姐说，这套房子已经是实实在在的负资产，因为这套房子 30 万元都卖不到，但是她却欠了银行 40 万元的贷款。
“我宁愿这套房子不要了，什么都不要了，大不了以后租房子——也只能是这样。”李小姐是这个月刚刚断供，和她一起断供的还有两个人。
李小姐告诉记者：“刚开始银行每天打电话给我，后来就变成每天发信息。再后来，告诉我 3 个月了要有起诉函给我了。”对此，李小姐明确表示，如果开庭的话她也不会去，反正就不管了。
断供对购房者来说，意味着给银行的每个月的还款，全都打了水漂，更严重的是她的名字从此会打入银行的信用黑名单，以后再办信用卡、办贷款，都会是个麻烦。
说“法”,要背一辈子“信用债”,律师提醒，“断供”不仅使买房人经济受损，一旦被列入“黑名单”，今后消费和贷款都会受影响“深圳房价大跌，下降幅度已经达到 40%了。”最近，江苏苏源律师事务所地产部主任朱晓飞一直在关注全国各地的房地产市场。对于部分贷款买房人“断供”的现象，朱晓飞称，银行面临着“道德风险”。但他提醒广大买房人，“断供”不代表啥事情也没有，相反，隐患很多，如再次购房时会丧失银行信用，有钱故意不还的，还有可能被拘留。
罚的钱比“断”的多“断供”给借款人带来最直接的影响之一便是经济风险。
相关人士告诉记者，借款人“断供”后除了支付正常的本金和利息之外，还将产生罚息，一般按每天万分之 2.1 计算，而且，按照银行的规定，“断供”后银行是有权计算复息的。
这对贷款者是笔巨大的负担。
“别以为房子不要了就没事了，银行还是要找你麻烦的!”江苏海浪律师事务所消费信贷专门法律服务中心肖鹏律师告诉记者，贷款买房人在银行办了按揭贷款之后，两者之间便是一种借款合同关系，借款人将房产抵押给银行，并应当按期还款。
消费和再次贷款受到制约 贷款买房人“断供”后，还将面临信用危机。“放弃归还贷款，在个人信用方面，将会是个污点，今后消费和再次贷款都会受到种种制约。”江苏海浪律师事务所消费信贷专门法律服务中心肖鹏律师提醒。
肖鹏律师介绍，如今，中国人民银行已经建立了个人征信系统，该系统与全国各大银行联网，如果借款人逾期达到一定期数的话，将会产生不良征信记录，也就是进入“黑名单”。一旦进入“黑名单”，将会对借款人再贷款产生影响，如再次购房贷款时，将会丧失银行信用，贷款面临比较困难。
据悉，该系统将可能与工商、税务等机关联网。一旦进入“黑名单”，借款人将来申请开公司时可能会遇阻，将来也很难享受税收优惠政策，甚至小孩出国也会受到影响。
为此，律师提醒购房者在决定贷款购房前一定要慎之又慎。
693 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-09-14 14:09
看完上一楼，关于当年断供的记录，再看一下 M1 低位的时间节点，未来会如何便一清二楚。
不争不抢，做个明白人。
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694 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-09-14 22:38
房天下最近的推文，都是这种风格了。
说到这份上，再不明白就是智商欠费了。
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697 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-09-15 17:00采购零食水果一批，等待十六级台风山竹。住高层（20楼往上）的人们，你们不怕么？姐准备找个低层的酒店住一晚，越老胆子越小哇。
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698 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-09-16 12:13
山竹威力：阳台顶灯灯罩吹落，洗衣机发生漂移，客厅出阳台的玻璃门嘭嘭作响，横风暴雨，阳台积水出现潮涌状，还好有个台阶，否则倒灌至室内了。
全家人重温一次《寻梦环游记》，体验追梦的过程，必然会与友情、亲情、爱情发生碰撞、伤害甚至割裂，但我们的人生只有一次，为了梦想而努为活成自己想要的样子，是必须的。执着、努力过的你，必能获得家人朋友的理解尊重，出走的爱情也终将回来。
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702 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-09-17 15:34
@ty_成成 88
楼主一年多了还没有中意的房子买下来啊
----------------------------------------------- ---------------------- 不好意思，追涨不追跌，你不懂么？租房住挺好的，姐是穷人，好不容易吃点利息，你就别酸了。
706 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-09-19 15:40
关于那个曾姓国人在瑞典被警察丢坟场的事，和同事争了几句。
姐的观点：1.时差，出国前首先考虑时差气温，然后定机票备衣物，否则会被人误认为蹭房而拒绝接待多不好（其实国内凌晨五点到，也要算一晚费用的，不过也有人在大堂沙发上等天明）。
2.健康状况不佳的老人小孩，出国游前，一定往医生确认是否适合出游。否则到了当地，一行人急得团团转，出游变受罪。
3.守约，各酒店的可入住时间，订房时一定有说明，（国内有当日早上 8 点或 12 点后方可入住的规定），提前到可能房间没打扫好，也可能前晚的客人尚未退房。
4.自肋早餐，坚决吃多少取多少，吃完再补充。不要先占位，然后左手一盘装满，右手一盘满装，放餐桌后又去果汁牛奶各来一杯，最后食物吃不完，包里还要顺几个水果（此为姐年前去泰国之亲眼所见，那种自助餐真没什么好吃的，很不理解国人因何要这么多吃多占）。
5.有效沟通，有理不在声高，耍泼玩横只在国内某些地方有用，不远万里的去唱这曲，被人治了报仇都没机会。
同事对曾姓国人持理解、同情、支持的态度，姐基本相反，所以，姐不是好人，在办公室姐都有些不敢说话了。
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711 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-09-19 20:02深圳派出所的干警很友善，说原业主的户口关新业主啥事？又不是放了大件家私在房子里，完全不影响新业主的哈。
来自
713 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-09-21 08:32刚刚发现一个很有趣的事情：某人在七剑贴里发红包，要先关注他才能领，关注后就一直会有一条他发的“领了红包请回赞”的信息在我的关注里，手动删除几次，最后发现要取关他才行。
下次抢红包，又要先关注他。一来二往，会不会把他关注成网红？
我的妈啊，这设计这圈套，真真叫活久见。
按姐的理解，发红包是展示咱豪气，抢红包者是爱热闹，点赞激励原创。
如此计较，能出息才怪。
来自
717 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-09-21 10:22
@ty_131335127 2018-09-21 09:39:19
姐是某报记者吧??
-------------------------- 记者能混成姐这熊样？姐就是一看热闹不嫌事大、啥觉悟也没有、满肚子不合时宜的吃瓜者哈。
720 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-09-21 16:40
@ty_135744262 2018-09-20 23:19:53
终于爬完楼了，坐标青岛，峰会之前把唯一一套 95 年的老房子出手了，卖到最高点。现在青岛房价降的我都不好意思见买家了！惭愧啊
----------------------------- 买姐房的兄弟，也好久不给姐朋友圈点赞了，去年互动还不错，姐也就适可而止了。
721 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-09-21 20:20
一场十年不遇的台风，毁了无数树木，无数车辆，令无数人在风中颤栗了一天。
姐，却因此而收获房东的善意，来电问我阳台破璃顶棚、客厅窗户渗水的问题，姐说无妨，但也可叫人修缮下，毕竟要卖的房子，有渗漏痕不好。房东说卖不卖无所谓了，必须保证姐一家在里面住得舒服。
哈哈哈，姐这魅力，谁与争锋？当初入住的时候，姐嫌床不好，想要一张双层实木床，房东硬是带着去商场买了张新的回来。
嗯，房东与房客，前业主与新业主，还是可以和谐共处的。凡事换位思考、推已及人，慢慢你就会收到众多同样的回应。
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722 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-09-23 06:42姐原来（已卖房楼上楼下）的老邻居们，组团邀请姐一家回去过中秋。满满的幸福啊！
去年圣诞已经聚过一次了，他们 4 家人共出资 1500 左右，自购材料然后烧烤、火锅、点心、小酒，大人们畅聊孩子们疯玩。这次接到邀请时，姐坚决说自己也要分摊一份费用，否则不去，姐现住的房子小，办不了这种规模的聚会，那边不一样，四户人家，一户孩子们玩，一户男人们吹牛，其他两户蒸煮卤，是女人们的战场。姐去了，主要负责跟男人们一起吹牛哈！
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723 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-09-23 08:47去年的主题是解读打破刚性兑付，今年估计是股票果然又割了几荐，P2P 果然全是骗人的。
希望这几个邻居没有被收割，毕竟他们中有三家都是二个孩子，且二娃家庭中两家女主人都是全职。
当然，他们的幸福，有很大部分来自于自家房产的价值（基本是深圳一套，惠州或莞佛还有一套），只有姐如今已是无产阶级，在他们心中就是一个持币观望不急不燥的女汉子。
嘿嘿，君子和而不同，有房无房，不影响把酒言欢。
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724 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-09-24 16:07昨天在老邻居们那里大吃了一天，面对美食减肥大计瞬间瓦解。女人们在一起真快乐，你恨我瘦我恨你嫩，嘲笑对方吃了防腐剂。男人们谈钱，年年都是老话题，钱更不好赚了。
都问姐房子买了没，姐说现时真没时间看，也怕看中了买不起。加上孩子读书和自己工作，五年内不可能住到别的片区去，所以暂时租着，需要时自然就买了。其中一女邻居说，今天不许提房子，这是她的伤心事，姐曾答应她要一起变老的，没想到半途中姐却独个儿下了车。
唉，也是姐的伤心事吧，中国最好邻居，没有之一。
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726 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-09-26 07:12
恒大那位同学，再次求姐帮他找人去看房（先报身体证后六位及联系方式给他备案，然后去售楼中心做来访登记），每人给 50 元费用，这个是小组自己淘的。
姐已经把这事和邻居们说了，当然是本着求帮忙的目的，也佐证新房也不好卖的事实。
再看看同学这微信截图，如此全员销售，全员拉人头，个人资源越用越少，被末位淘汰或顶不住压力走人，都是极有可能的。
当然，支持他们这么干，人人假到访，慢慢也就没人真到访了，没人真到访，最后是就是各种裁员降薪，各种自爆公司内幕了。
姐目前最看好恒大和碧桂园，看他们在抢最后一块面包时如何互殴，看贪吃蛇如何咬住自己的尾巴。
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727 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-09-28 17:05
链家成交截图：孩子姑姑，在廊坊有两套房，原来是这个楼盘，就是大家关注的燕效嘛。
去年 5 月姐卖房时，让孩子爸鼓动他姐也卖一套小的，大的三房留着。男人不肯啊，骂姐自己瞎折腾，他姐有两娃留者住刚好。
昨天听说姐夫在卖房了，想 1.7 万左右卖，鬼要啊。
要是去年5月卖了，当时2.8万左右，目前1.4万左右买回了，80 多平也是小赚 100 万哩。
唉，再也不与家人说房子，各人自扫门前雪，极好。
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728 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-09-30 10:43
接下来七天长假，作为一个晚期懒癌患者，旅游姐是很爱的，但晒太阳不爱、拥堵不爱、挨宰不爱。
所以，姐只能白天宅在家里，与曹公幽会了（哈哈哈，姐是伪红粉）。晚上去公园散步，顺便看看有没有钱包捡。
当然，中间几天会带娃出去泡个温泉、走个玻璃桥。
唉，姐的男人，对过节从来没有任何建议、任何主张。
他只负责做司机，偶尔给姐拍个照姐看了都想寻死，姐有那么丑吗？那么丑你当年会那啥？唉，啥都不说了，只怪自力好眼力。
网上看到万科会议四面墙上都“活下去”的口号，姐被震撼到了，亲儿子都在嚎叫了，这冬天还会远么？
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730 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-09-30 10:57前不久说过，有个同事可能职务犯罪了，后面核查下来，果然，涉及的金额绝对够他吃几年皇粮了。
虽然一切证据齐备，公司还是没有报警，限他二个月内凑钱填坑，他打算离婚、卖房、卖车了。
赌徒都没有好结果，他们只会实力坑爹坑娃坑老婆，女孩们交友找对象一定要慎重啊。跟着老实人吃糠咽菜都好过跟着赌徒，因为他可能一夜之间连你都卖了。
一声叹息，一个受过高等教育的年轻人，就这么因赌而身陷囫囵、牛入泥潭了。
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731 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-09-30 22:55
马上十一点了，朋友圈还没塞车。
是朋友们都拉黑姐了？还是今年开车出游的人少了？老邻居们不约而同的集体留深过节，连周边游都没计划。
又约姐聚会，姐怕啊，肉肉长到身上就不愿离开了，死忠诚哩。
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733 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-10-03 21:33与孩子同学一家去了趟河源，巴伐利亚庄园，风景不错，大人泡温泉小孩戏水，不过价格也让人肉疼，风车公馆三房一厅每晚房价接近 3k，估计是平时价格的两倍还多。
庄园内有十来个酒店，多层公寓入住还不错，木屋别墅差些，游客以粤 B 粤 A 车主居多。昨去今回，一路上都很堵，人们往年爱跨省回老家或出境的习惯好象改了，都凑周边游的热闹，图省钱贪舒适的人真不少。
因地图绕开拥堵，去时高速过惠州，然后低速经博罗，直抵巴伐利亚。回程先去河源市区吃午饭，然后一路高速上蠕行而归。所到之去，放眼望去全是侍售或在建的房子，一簇簇一丛丛恰似水泥森林。
姐的男人突然也悟到了，说果然如姐所言，全社会的钱，都换成水泥盒子了，人们只是持有量不同而已。近两年上车的同学朋友，他们真是刚摸到枕头就天亮了，梦都来不及做啊。
唉，这糊涂涂才醒哩，好在他也不当家，也不过问钱的事，每天有酒就好，如此幸福，姐万般嫉妒又无可奈何。
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737 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-10-05 11:32因上海查环保，许多污染企业迁至无锡市宜兴徐舍镇，该镇房价尚在 3000 多点，房子挺漂亮，多层无地下车库，弟弟想冲动买入，可惜他没钱，前年买商铺已掏空了六个钱包。
他认为值得，因为我们老家都不止这个价，但老家没有就业机会，这个地方有，让姐随便投资一套，30 几万一百平，多少实惠。
姐说你今年还完买商铺的钱，明年后年，也努力存到 40万，姐就资助你 2021 年抄底上海郊区，其他不谈。
双方各有见地，最后姐发了合肥院子、上海碧桂园等几处房闹的新闻给他，才不言语了。在他心里，奋斗了 N 年的上海，是那么遥不可及，宁愿低到尘埃里，逃到山村里，让下一代，再一次进城。
姐可不愿意，姐要让自己的娃自在的安乐的，把姐奉献了青春的地方视之故乡，心之家园。
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739 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-10-09 13:09https://view.inews.qq.com/a/HOS201810090016320C?uid=&from=timeline
好雨知时节，当秋乃发生。
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742 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-10-09 13:12
深圳楼市现“2 字头”特价房 购房者却不为所动
2018-10-09 09:12:59 来源: 每经网(上海) 举报
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更多（原标题：深圳楼市现“2 字头”特价房 房企卖力促销购房者却不为所动）
国庆大假最后一天，在深圳坪山某项目营销中心，不少购房者在项目沙盘前驻足观看，而项目工作人员并未上前热情簇拥讲解。现场有购房者直言“听说这个项目国庆有优惠才来看看”，但他当天并没想签约，还在继续观望中。
而上述项目是刚刚推出的新盘，在国庆期间推出了“9折”特价房，单价低至“2 字头”。《每日经济新闻》记者注意到，今年国庆大假期间，深圳多个楼盘都对价格进行了下调，且多以特价房的形式出现，均低于目前销售均价。但国庆大假期间，深圳楼市的成交量却较去年同期下降了近五成。
深圳楼市现“2 字头”特价房 购房者却不为所动
图片来源：视觉中国
国庆大假房企大打促销牌国庆大假期间，《每日经济新闻》记者以购房者身份走访了深圳多个楼盘项目发现，推特价房源成为不少项目最常见的促销手段。
位于坪山区的泰富华悦都会在国庆期间推出了 60 套房源清盘，部分房源价格甚至低于 3 万元/平方米的水平。如701房74平方米的单位，单价2.9万元/平方米，总价214万元。10 月 7 日当天，现场认购 85 平方米的房源，总价可以再减 5 万元。财富城则拿出了 8 套单位试水，如一套 89平方米的房源，降价 10.5 万元，降幅达 3%。
此外，龙岗区的部分楼盘如传麒尚林、远洋新天地二期、麓园云玺等也打出“国庆特价”;深圳不少新盘也推出特价单位，以原特区外为主，幅度在 3%左右。
有业内人士表示，今年国庆大假期间，楼市呈现“促销力度大，但观望多、成交少”的情况，甚至首推的产品实际价格均明显低于此前“吹风价”，但受到区域客户消费力影响，个别项目去化情况仍较为一般。
Q 房网数据研究中心监控显示，国庆大假一周，深圳新房成交量持续下探。7 天合计备案 226 套，日均 32 套。深圳中原研究中心监控显示，今年国庆大假期间，深圳新房成交套数同比去年成交套数下跌近 5 成。整体来看，国庆大假期间，深圳新房网签成交中以刚需盘居多，因而均价低于全市平均水平。
实际上，9 月份深圳就已频传“房价下跌”的消息，甚至出现了“一成首付”“低折扣”等营销方式。
之前有中介在朋友圈发布了一条盐田的华侨城天麓二手房甩卖信息。该房源户型建面约 222 平方米，全新毛坯，三个阳台实用面积近 300 平方米，房产证登记 1050 万元，出售总价仅 738 万元，直降 312 万元，且一次性付款客户优先。
9 月份深圳二手普通住宅降价的现象也很普遍。宝安区幸福港湾御品居 89 平方米的三房，售价 555 万元，降价约45 万元左右;位于西乡片区的中粮澜山 133 平方米户型，总价820万元直降780万元，降幅40万元。
针对国庆大假深圳楼市成交清淡的情况，中原地产首席分析师张大伟向《每日经济新闻》记者分析认为，如果调控政策依旧持续下去，面对年底的资金压力，更多开发商会加入到降价促销的队伍中，而且力度可能会越来越大。
促销背后房企资金承压?
“房企自身的营运费用也是一笔很大的开支。趁‘金九银十’给予折扣，期望增加销售，快速回款。”美联物业全国研究中心总监何倩茹向《每日经济新闻》记者表示，降价可以归结为房企的资金压力、业绩压力。
实际上，在去杠杆和鼓励资金进入实体经济的大环境下，资金链紧张是当前房企共同面临的难题，其中以中小房企资金难题最为突出。随着楼市销售量下滑，不少中小房企的资金链或承受考验。
“当前房地产市场的走势不应该过于看空，但短期调整也不可避免。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从企业积极营销策略来看，开发商资金方面压力还是很大的。
密集推盘加上主动促销，都表明部分开发商已显露出以价换量的心态。
不过，克而瑞研究指出，下半年货币政策或将由稳健中性转向中性偏积极，开发商资金压力将有所缓解。
743 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-10-09 13:26
上面两层，是同一条消息，从微信朋友圈看到的。姐已经不太关注房价了，现阶段保全自己的存款是首要任务，余下的就是静候吧。
看碧桂园、恒大是如何在这个秋天里挣扎，然后会在哪个寒冬里凋零？姐公司 1-9 月的营收，与去年同期相比，刚好下降了 20%，房租水电人工可视为固定费用，基本没多少变化，利润空间消失了。可变费用（奖金，消耗品等）也不多，压缩不下。
现在就是与同行较劲，看谁苦笑到最后的问题，只有熬到他们都趴了，我们才能得救，这时候就是拼老板实力和慈悲情怀了。
虽然奖金没有了，但姐是不会主动辞职的，累就累吧，一人干两人的活，存在感那么强，还有什么好抱怨？
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