那我们不宽松了好不好？不宽松，必死无疑！
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1308 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-27 17:00亚投行，一路一带，好不威武，中国厉害论也在这种高涨的气氛中膨胀到极致。最后在一步步失策中落幕并剧终！2015年12月25日，亚投行成立，2016年1月16日，挂牌营业。
当时的氛围，全是看好中国的崛起，全民为之鼓舞和亢奋，仅仅 36 个月，就是 3 年的光景，哀鸿遍野！鬼哭狼嚎！而且后面更严重的风险就在那摆着，不是毛衣战，毛衣战纯粹是加戏，没有毛衣战，我们也好不到哪里去！
难道，国人就没有反思到底是什么原因吗？我们可以看看 15 年到今天的政策，都干了什么！
第一，打压股市。
第二，打压产能，去产能！第三，打压杠杆，去杠杆！
第四，打压实体，环保从严！第五，打压实体，社保归税，而且要严查，要补缴(总理出来说话，不用补缴了)
第六，打压房地产，限购限贷等病狂的一年出台了 400多次调控政策。
我们的思维里，就是那里涨了，就有风险，哪里好了，就不应该！仅仅用了 3 年时间，就让全球瞩目的中国，被世界不屑一顾！真是厉害了！厉害了！
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1309 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-27 17:19【2018 年全国政府性基金预算收支情况：土地出让金收支缺口 4845 亿 】
政府性基金预算收入情况。?1-12 月累计，全国政府性基金预算收入 75405 亿元，同比增长 22.6%。其中，中央政府性基金预算收入 4033 亿元，同比增长 4.2%；地方政府性基金预算本级收入 71372 亿元，同比增长 23.8%，其中土地使用权出让收入 65096 亿元，同比
增长 25%。?
政府性基金预算支出情况。?
???????1-12 月累计，全国政府性基金预算支出 80562亿元，同比增长 32.1%。其中，中央政府性基金预算本级支出3089 亿元，同比增长 13.4%；地方政府性基金预算支出77473 亿元，同比增长 32.9%，其中土地出让收入相关支出69941 亿元，同比增长 34.2%。
入不敷出，土地不能升值到位，影响的是良性经济循环。
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1310 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-27 17:32
任命易会满为中国证监会主席——当年救市，是农行的资金，所以是刘士余来。现在去杠杆，农行的资产压力大啊！资产最好的就是工行，当然要工行来，而且企业的负债高，要债转股，背后企业贷款也是工行的，因此他来很合适，与
央行一个姓，意会满。 ???
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1312 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-27 17:35很多人对按照建筑面积还是套内面积销售意见颇大，但实际上套内和公摊，现在都很清楚了，一定要按照套内，结果是过道窄的搬不过家具，而按照建筑面积，公摊是否合理，现在监督手段很多。但为何一些权力部门在说套内呢？原因就是他们自己的住房问题，住房是否超标，这个比较可没有仔细区分各种面积，领导过去分的房子，很多是套内的，很多甚至只是地毯面积，还有只是居室面积的，现在外面买新房，变成建筑面积，没有以前的大，以前不超标现在超标了，这叫有关部门怎么市场上买房子给领导去分呢？
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1313 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-27 18:17我就说，很多房地产，业内人士根本不懂经济，不懂格局，不懂房地产。目前房地产贷款量巨大，就说房地产有泡沫！这就是笑话。他只看到房地产里的钱都是贷款，而看不到为何都是贷款，那就是房地产房价太低导致的资金疯狂流入。
我们的房价，是要涨到平衡，资金才会减少流入的！价格平衡供需，你整的这么便宜，谁不买？谁不买谁傻是不是！
地上有个钱包，谁不捡？所以，我们即使是业内人士，也难免判断失误，在大是大非面前，糊涂了！这是根本性错误，在商场，如果出现几次这种根本性错误，基本你就出局了！地产业，有一个叫潘石屹的老总，过去他总爱拿租售比说事，来说我们房地产有泡沫，我以为，他学万科，卖嘴，没想到不是，不管他真以为什么，反正是他没有努力耕耘房地产，前 10 年 SOHO 好像名头不小，今天来看，名不见经传，甚至不如一些小开发商！很多人，赚钱了，不知道怎么赚的，亏钱了自然不知道怎么亏的！我们的经济，不再出现重大失误，导致经济大萧条，我们的房地产，是必然走向香港模式的，充其量加一部分新加坡模式的刚需住房。但是刚需住房，一定不是现在的经济房共有产权房。
真正的为穷人盖的房子，一定要在郊区，一定不能有产权，更不能有继承权。而且，这类房子，一定要高密度。给穷人免费的房子，如果和商品房一样，那不是扯淡吗？
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1315 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-28 17:15真长一句话，假传万卷书。说的天花乱坠，核心也只有一条！
投资，不是故事，也不是小说。
对于万物价价格，本质就是供求关系。
但是钱，不是财富，只是衡量财富的一把尺子，一个工具而已。
在通胀和通缩时期。钱的这把尺子，就不准了！货币供应的多了，货币就要贬值，表现在通货膨胀上，货币供应多了，自然物价上涨。货币供应少了，物价就要下跌。通胀，通缩，都是经济危机。
所以，严格来说，主权国家，一定要控制货币的投放，通胀了就要回收货币，减少货币投放！
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1327 楼作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-28 23:48 经济学的公
理就是需求定律！这个公理，其实不能说局限在经济学，可以说是人类的公理。
根据需求定律，房价上涨虽然会导致惜售心理，但是同事市场也一定会增加供给。
比如说股票，一只股票从 10 元，涨到 20 元，稍微震荡一下，就会有不少人卖出，然后股票从 20 元涨到 40 元，这些人后悔不已。
股票的问题，反应了人们的贪心程度的问题，因为人的问题，处理不同情况，显然是不同的！如果人人都一样，那还有大千世界吗？很多股民，都说跌了打死不割肉，但是如果所有人都不割肉，其实股市是很难再涨起来的！在股票市场，用到经济学，分析市场内部的情况，是非常好的！而用经济学去分析所谓的报表，企业前景，其实也是可以的！但是这需要非常
深的功夫。
包括巴菲特，也没有在苹果股票低价时候买入。都是涨了很多很多才入局的！我们的腾讯，也非常好，但是又有多少牛逼的投资者提前发现了呢！李嘉诚的儿子李泽楷投资腾讯百分之 20 股份，一年多卖了，到现在都后悔不已。
这些顶端的人，不是应该比老百姓消息更多更准吗？为什么也会如此呢？其实是老百姓过分相信阴谋论了！不相信客观规律，只相信内幕，权利寻租等等。
世界能够发展到今天，肯定有内幕，肯定有权利寻租，但是占世界体量多大？
只要你掌握客观规律，你就是王者！
发现机会就是创造市场。马云创造了阿里巴巴。
俞敏洪新东方开创了民营教育。
还有一个老百姓都特别看的清楚的，大学院校周边的市场，提供旅馆，餐饮，网吧服务的个体业主们，这就是你有大水平，就干多大的事，世界就是这样各个层次的！很多人抱怨贫富不均，贫富差距，你他妈的在单位给别人打工的时候，别人在起早贪黑的玩命，你整天到月发薪水的时候，别人也许还在赔着老本，别人成功了，比你强了，你跑出来说贫富不均？滚蛋吧，最瞧不起那些以贫富不均来说房价贵的人。
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1338 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-29 03:51首先，我们要知道价格问题，是市场决定的！市场价格，就是均衡价格。价格是调整供需关系的唯一有效的办法。供大于求，则价格下降，供给减少，需求增加，达到平衡止跌。
供小于求，价格上涨，供给增加，需求减少，达到平衡就不
涨了！价格管制，有两种，一种限制最高价，一种是限制最低价。
顾名思义，限制最高价，一定是在均衡价格之下的，而限制最低价，一定是在均衡价格之上的！比如这个限制最低价，大约是前年就是 2016 年吧！政府出台回收报废汽车，每台汽车大约是 1 万多元，估值干预政府回收价的车肯定不会卖给政府，而卖的基本都是 5000 都没人要的纯正的烂车，本来市场价可能就能卖 5000，甚至 5000都没人要因为政府兜底，一下子变成了抢手货，因为有消息的人可能会出 8000，1 万去收车，收完了卖给政府，赚几千块钱。
这是政府设置下限价格导致的，人们的行为是卖出，谋利！就这么简单。那么现在政府对房地产设置了上限价格，也就是规定了各地区的房子最贵卖多少钱！这个价格，一定是低于均衡价格的！否则就没有意义了！如果政府规定价格在均衡价格之上，你说这等于没有限价嘛，本来 20 块钱的烟，
规定你卖22 以下，有意义吗？
政府规定下限，人们卖出，政府规定上限，人们要干啥？当然是买入了！其实本来也看到了，17 年销售 16.9 亿平米，18 年销售 17.1 亿平米。在限制之后，人们是疯狂买入的，这
个限制，透支了人们的消费能力。如果不限制，我们可能卖
不了那么多，那么没买房的人的消费能力还在，这一透支，
这个消费能力就没有了！
很多人，干蠢事，不是一件，一般干一件两件蠢事，不会有大的影响的，很多人最后一败涂地是因为一次次的干蠢事。
都透支消费了，显而易见，要维持下去，没办法，应该是要用到刺激措施，如果不用到刺激措施，这个消费维持住都不易，更不要说增长。如果不增长，我们如何确保财政收入呢？
结果，最终就是走上一条更远的不归路。不刺激要死过去，刺激了就要疯起来。所以我们在下一轮上涨中，一定要把握机会出手。
其实是可以看得到，每一次调控，都有人得到了巨大的利益，市场化，是不存在这些问题的。对于当下，都是不存在低估高估的！
这就是我为什么让大家买房子的根本原因。
如果想房价还会跌，也有这种可能性，但是对于很多人，涨一点就上不了车的人，可能错过的就是一辈子仅有的几次
机会中的一次。
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1341 楼作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-29 04:00 以上，对价
格管制做了一个简单的说明。
其实从宏观上说，我觉得，没什么好说的，就一个字就够了，惨！加几个字，就是惨不忍睹！这是国际环境吗？是天灾吗？
那么，为什么？有时候，迷路了，你虽然不知道正确的路，但是你一定不会一直走在原来错误的路上一直绕。如果你在一个迷宫，你不可能只走一条路，走到死路，一定要回头的！虽然回头也不一定能走到正确的路上，但是起码有走正确的路的希望。
关键问题就是你能够知道这是一条死路。越早确定这是一条死路就越节约你的成本，减少你生命的浪费。因为在一个迷宫里，你的生命受到水和食欲的约束，时间是有限的！走对了路，你当然可以独树一帜，拿什么国际形式当挡箭牌，就像那些学生拿其他差生的分数来粉饰自己一样可笑。
这样的学生，注定成不了好学生。
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1342 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-29 04:08越是大是大非，争议越大的问题，利益就越大，能够为你带来的利益，就越大，当然反之决定错误，损失就越大。
前些年的牛刀，粉丝者众。现在这些粉丝损失的大不大？在赤裸裸的争议面前，你的立场就是狗屎不如的，要相信真理，而不要有自己的立场。你的立场在利益面前卑微的什么都不是。这种大是大非的问题，两个同等身份的人，做对的人就可以立刻碾压你！从此贫富差距就拉开了！从此那个决策错误的人，就开始喊着贫富差距太大。各种不满，不满又如何呢？你只能接受这个现实。
如果我说，谁都不要信，你一定要自己多学习，一定要自己拿主意，自己谋定而后动，好歹最后吃亏了，能长点教训。
往坏里说，最坏的结局，就是经济大萧条，当下买房子，跌价了，但是价值依然还在。如果真跌的非常厉害，美国1929 年那种，再买一套不就行了。那是货币政策的问题！价值永远存在，因为，你买的不是荒无人烟的地方，你买的是一线城市，环一线城市，二线城市。这些地方始终是要发展的！而一旦真的因果我们的政策，导致了巨大的经济危机，
谁也跑不掉。有房的不吃亏。
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1343 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-29 04:15政策，是我们左右不了的！预测政策，是件无聊的事，因为政策因人而异，高手和低手，出台的政策差距是巨大的！那些预测政策的，都是建立在常规基础上，以历史为依据，
参考历史某个节点，而做出的判断。
但是你不能否认，高手低手的差距巨大，高手中的高手，和低手中的低手，差距更是巨大，这种政策预测，和预测股
票没有太大区别，本质，都属于蒙！只是概率问题罢了。
非实事求是，参考价值等于赌博。
我只告诉你，目前经济情况如何，如果不采取措施，经济会继续加速下行，采取措施会对市场有什么作用。
为了政治目的，不择手段的人是有的！但是结局不一定好。
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1344 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-29 04:49
[cp]为何足球市场化日本成功中国失败？关键是中国市场化没有到位，足球最大的市场是赌球市场中国没有开放！而赌球在国际比赛当中赌本国胜利有溢价，这个是本国黑社会掌握，黑社会的监督最到位，比纪检司法管用多了。没有这个监督，没有国内赌球市场，结果就是球员境外与赌球黑社会等合作，想赢不容易，想输怎么
着都好办。[/cp]不要小看市场化，市场化，是很多领域解决问题的灵丹妙药。可惜我们总舍不得放开权利，放开权利给市场，谁还供着你？和人走茶凉有啥区别？千穿万穿，马屁不穿。少了拍马屁的都会觉得不爽。
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1345 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-29 05:08我们缕缕中计，别人是看人下菜碟，功夫真的一流，见人办人事，见鬼办鬼事。因为人家的策划团队厉害，我们差太远，跟风吃屁，全是热乎的！而且别人坑挖的也的确好，各种 36 计，玩的 666！其实人家的所有诉求里，有能让你赚的，有能让你亏的！今天跟你谈让你赚的，你不干，等你后悔了，再和你谈，你干了，就亏了。都知道我们石油对赌协议吧！结果油价硬是从 147 美元干下来了！为啥，增加供给呀！打开了伊拉克和伊朗的口子了！现在这个对赌协议该赚的钱估计合同也快到期了，赚差不多了 2020 年油价就要上涨了，趁现在，赶紧屯原油是正确国策。为什么原油要涨价了？美国搞伊朗了，又搞委内瑞拉，说明美国要降低石油供给侧了，军事力量主导的供给侧改革。
跟你谈，让你亏的事，你死活不干，再和你谈让你赚的事，你还是死活不干，甚至反着干，这不是欲擒故纵吗？你那点智慧，总以为敌人的诉求就是对你的侵害，别人早玩透了，反其道而行，你只有被人欲擒故纵。根源还是不知道好坏，这个依据是什么？没有足够的衡量标准。其实毛衣战，无论媒体如何报道，我认为，损失惨重。三下五除二，干的一败涂地！
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1346 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-29 13:14现在很多廉租房，经济房，和商品房在一个片区，然后两个区域是有墙的，一头是所谓贫民，一头是富人，然后贫民觉得自己吃亏了，要求拆墙，你们他妹的不知道，之所以你买的房子便宜全是富人为你们买的单。
这本来就没有一点道理，国家扶贫救弱，不能慷别人之慨！
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1351 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-29 16:32
当下，我们处在非均衡价格的巨大红利当中。记住我说的，是非均衡价格的巨大红利当中。
所谓长效机制，就是把这个非均衡，变成均衡。
而我认为，不可能办的到。当然了，如果采取侵害产权的方式是一定可以办到的！比如说有二套房的枪毙，面积超过人均 60 平米的无期徒刑。是不是，那景象当然是别有一番！但是，侵害产权的结果只有一个，侵害人权，人走，侵害产权，资本外流。人一定会努力找一个保护自己人权的地方。资本也一定会流入保护产权的地方。
世界上的牛人，为什么移民第一选择美国，因为美国保护人权。而资本就是哪里受到保护去哪里，哪里能赚钱去哪里。为什么俄罗斯经济那么差，俄罗斯商机难道少吗？资本不去，是安全性没有保障。第一，是美国和俄罗斯的对抗状态。第二，普京政府像个流氓黑社会，你去没准你就走不了，找个理由把你供馋了！美国的制造业外流，也是因为美国侵害了制造业资本的产权，资本大量流出，一定是因为侵害产权造成的！
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1357 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-29 16:47任志强说过一句话，只要政府信用没有问题，你就可以买房。
这句话的意思，和我表达的核心是一样的！就是侵害产权，任志强说的，就是只要不侵害产权，你就应该买房。
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1358 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-29 17:48说一下这个土地财政的问题，其实我们土地财政，是非常好的税收制度，如果我们不用土地财政代替税收，那么我们就一定会成为一个税收复杂的国家，税收复杂，对经济是非常不利的！财政，如果不从土地上走，那怎么走？每年土地出让多少钱？要把这些钱从其他渠道收回，零打碎敲的收着呢多钱？如何做到？而且这个收税成本一定是提高的！卖地能得到5块钱。成本一块，国家得税4块。零打碎敲，得税6块钱，成本 2 元，得税 4 块。
我告诉你们，如果没有土地财政，国家的税收一定会更多，因为成本消耗不同，这些税是全社会承担的，你是穷人，你说你不交税，呵呵，水，电，暖，食品，要零打碎敲这么
多税，涉及的领域太多了。一定影响到每个人。
结果，是地价便宜了，但是税负压力却更大了！就是这么简单的道理。
来自 1363 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-29 21:37很多穷人，不是兜里穷，是脑袋穷。总想着天下掉馅饼的事。
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1368 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-30 00:52地价高低，是决定上层建筑的基础。面粉不可能贵过面包！地价上涨或者下跌，本来就可以被市场自我调节。
地价上行到伤害经济的情况下，实体经济也好，还是虚拟经济也罢，自然就不买账了。也就是供需定律的价格上涨，需求减少。当价格升到一定程度有价无市自然就要降价。而
到底价格多少是合理的，没人知道，只有市场才知道。
如果不是调控，如果现在房地产全是市场化的，那一定是均衡价格，在均衡价格下，哪有暴利的机会。根本不可能存在的。房地产中的暴利的机会，全是 ZF 造成，全部是 ZF调控造成。
在之前我说过，我对房地产的研究，得出结论，房价暴涨，调控之过。
也就是房地产的暴涨，就是调控造成的，这种暴利，也是调控造成的，这就是美名其曰的为民，是事与愿违吗？未来不知道多少年之后，巨大的风险也是现在的调控造成的，无数次的调控失败，会让未来市场盲目。当然这都是后话了。
所以实话实说。如果我们是市场化的房地产，我不会认为当下是进入房地产的机会，因为我们经济在下行啊。经济下行，而且还在加速下行，怎么要进房地产呢，经济下行，是应该远离房地产和股市的。但是，目前局限条件不一样，目前是始于 2016 年的非市场化的调控。
任何调控，对经济都是没有任何好处的。这都是自以为是。
遇到这样自以为是的机会，那就不能客气了。
买房，首先是爱国。是防止国有资产流失。那既然非要让其流失，就流失到屁民手里吧，权当是福利了。
其次，买房，是对这种调控的抵制。用这样的行为，向我们的监管，调控表达自己的意见。我不高兴，不开心。你调你的，我买我的。
我要的是市场化，我要的是富强的中国。我要是的制度性的权利界定。
虽然我们都在妖魔化开发商，以至于开发商死不足惜，全民都会为之欢欣鼓舞，但是我不会，开发商的合法权益被侵害，买房就是帮开发商，就是对开发商最仗义的拔刀相助。
开发商千千万万，而破产倒闭的开发商，明明比活着的开发商还要多。开发商在什么时间死的比较多？是以前，以前开发商跑路不是新闻，以前哪有什么调控。现在调控调的，开发商越来越庞大，出现的众多大型开发商，这些开发商，就是把握了调控的节奏，干了调控的后门。调来调去，不过是给了开发商暴利的机会，也给了无数投机倒把的机会。这样的调控，就是个笑话。
虽是平民，力所能及，仅此而已。
1376 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-30 02:07
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