中国用卖地来一次性收钱确实为城市建设筹集到大笔资金。美国已经建设完成，基础设施只需维护不需新建，每年要支出的维护费确实低得多，也比较稳定，不需要经常调整房产税的税率。但一旦要出现大规模的基础设施更新时，房产税的弱点就很明显了。现在美国不是不想修高铁，不是不想大规模基础设施建设，是美国的两个党争，这么巨大的政绩，谁不都甘心拱手让与对方。
这就是多党执政的内耗和弊端。
美国土地辽阔，其实是最应该修高铁的，如果美国一旦开始修高铁，可以预想，美国的房价是要翻着翻的往上涨的。
或者说房产税是要涨的。
中国的改革开放，其实是走了一条最牛逼的路。让世界侧目和仰望，其实都有学习借鉴的想法，但是国体不改，学不了而已。我们应该珍惜我们的优势，而不是去学习西方，我们的有中国特色的社会主义本来是非常好的。我们有巨大的资源整合能力去全力以赴干正确的事，我们也有知错能改的制度保证了改错的低成本。
我们只有发挥自己的优势，才能创造出更加令人瞩目的成绩。我们跻身世界一流国家，我们的一线城市成为世界超级城市，对国家和人民都是巨大的福利。
任志强说，世界房地产发展有一个过程是从城市到郊区，我们没有这个过程，因为我们的土地制度，农村土地是集体
的。
其实，随着城市的饱和，在城市里获得收入，在郊区居住，是未来的发展趋势，所以这些超级城市的周边地区，随着交通的完善，是会有巨大价值回报的。目前北京的通勤时间是平均 45 分钟。
未来可以看到的是北京的产业全部要从 4 环之内外扩到5环6环。未来5环6环就一定成为价值高地。并非市中心独大的局面必然形成。而在环北京地区，通勤到 5 环，6 环的时间上就会减少，这时候，价值就非常突出了。
很多人问我买房子买哪里，中国那么大，我怎么了解。
知之为知之，不知为不知，是知也。
但是一线城市的发展，一定是好的，我们可以看看世界上任何国家，哪怕只有一个一线城市，也一定是首都。一线城市目前价值是最大的，同理一线城市周边最近一线城市的
卫星城，价值也是巨大的。
二线城市，尤其是近两年采取落户政策招兵买马的城市，等于是已经用过刺激手段了，未来要消停一段时间，这是因为，需求大增，一定会造成价格上涨，而价格上涨一定会造成供给侧增加供给，所以未来的供给是增加状态，而需求，刚刚释放。所以这类城市面临一个调整。一定是要我们的一
线城市价格暴涨之后，价值才能相对平衡的。
1378 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-30 03:12 翻
了下公告,今晚的雷更疯狂了!
嘉凯城：亏损 16 亿。
晨鑫科技：大幅下修,亏损 5.9-7.2 亿。
宝莫股份：下修亏损 1.6-2.9 亿。
达华智能：亏损 13-17 亿。
皇氏集团：下修亏损 5.7-6.5 亿。
大洋电机：下修亏损 21-23 亿。
神州长城：亏损 13-14 亿。高升控股：亏损 15-20 亿。
骅威文化：亏损 11-13 亿。
盛运环保：亏损 25 亿。(亏损超过市值,真尼玛震撼) 麦
达数字：下修亏损约 4 亿。奥马电器：亏损 12-15 亿。
延华智能：由盈利修正为亏损约 2 亿。华东科技：亏损
9.5 亿（4 季度减亏）。
美丽生态:亏损约 7 亿。(年报后 ST,慎重抄底) 大连友谊:
亏损约 3.4 亿。
ST 众和：亏损约 5 亿。（暂停上市中，这下要退市了）邦
讯技术:亏损 3.7 亿。
安凯客车：亏损 8.5 亿。（慎重抄底，年报后 ST）斯太尔：
亏损约 13 亿。（慎重抄底，年报后 ST）同洲电子:亏损
2.5 亿.
天润数娱:下修亏损 2-2.5 亿. 华东数控:下修
亏损至 5-6 亿.
ST 中南:亏损 18-27 亿.
初灵信息:亏损 3 亿.
ST中基:亏3.6-4.6亿.银河电子:亏损约11亿.
德豪润达:下修亏损 3-6 亿.(年报后 ST,不要抄底)
ST 新光:亏损 18-23 亿.(有造假嫌疑,别试着抄底).
天翔环境:亏损约 16 亿.
华录百纳:亏损约 33 亿.(亏损接近市值,疯了...真他妈疯了)
莲花健康:亏 3.4 亿(年报后 ST) 一拖股份:亏损约 13 亿.
六国化工:亏损 4.5-6.2 亿.
南京新百:亏损约 12 亿.
西宁特钢:亏 18-24 亿
人福药业:亏损 22-27 亿.
经济下行的惨状，应该超过大部分人的预期。
来自
1379 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-30 03:26
2F305227460.
来自
1380 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-30 14:57
两个图为背景近年土地出让和住房销售统计。
2F305240601. 2F305240605.
来自
1390 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-30 15:10国家发展，归根结底是经济问题，只有经济发展。才可能有人民币国际化，才可能有一路一带，而经济一旦受挫，这一切都是浮云。现在我们极度需要的是制度性的改变，也就是宪政，是需要约束权利的！约束了权利，才可能降低政府的工作量，工作量降低了，才可能降低干预市场，从而达到了相对的市场自由。或自由市场。只有市场自由了，才可能有经济的蓬勃发展。归根结底，是我们的政府太庞大，这个庞大的机构已经臃肿到了蚕食市场的地步。
你看看这帮人闲的，没事干只能干预市场去。天天组织学习，学什么？干出一点有用的事了没有！这些纳税人的人花出去得到的结果是侵害纳税人，这不是个笑话吗？还真不是，全球都这样，本来，我们不一样，但是我们学习呀，学习西方，丧失了我们的改革开发开放自信。基本上没学到什么好东西，糟粕学了不少。
我们的医疗改革，喊出来医药分家等等，药品采购，最后导致很多药直接停产了，买不到了！苦海无边回头是岸，放下屠刀立地成佛！成长需要觉悟，
觉之既忘。
以行制性还是以性施行，这差距大了去了！来自
1391 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-30 15:14另外可以看到，北京供应的房子，不但都集中到了 5 环6 环之外。而且数量呈现了长年递减的趋势，这就是限购导致的供给侧降低供给。一旦放开，矛盾巨大。
其实我一点都没有希望政策会打开，我更希望政策，从严！狠狠地调控，把供给侧全调死了才好，这样才能让愚蠢的人被彻底证明愚蠢。而且也必然会造成矛盾空前大爆发。
如果，我们不出点什么事，有的人是不知道天高地厚的！自我感觉良好！
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1393 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-31 01:10看到股票群里传来传去的消息，众股民还在梦里，不能自省，一个经济加速下行的经济体里，怎么可能有牛市的产生，目前股市连筑底都没有，大行情是不存在的，个股的行情一定有，永远都有，但是你能把握吗？首先，就要认清大势，所谓绝利一源，用师十倍。现在还是股海沉浮挣扎，再把房子的一波行情错过去，是不是可惜的很。
目前，根据大势划分，首先要把资产转移到房子里，至于什么时候转出，视情况而定。如果股市筑底成功，则可以把资金从房子里转出，并挂着杠杆进入股市。
这样，是可以实现利益最大化的！当然一切都是假设。
凭借我们目前的国情，我认为房产税，会在 5 年内出来。
我想这一轮房价上涨，正好能够赶上房产税出台，目前，我认为房产税出台应该是一个合理合法的税种，而不是侵害产权的税种。但是房产税出台，对整个房地产格局发生影响，调整是大概率时间。
所以整体宏观，在政策不再出更大纰漏之前，我的思路是这样的，从 19 年，开始宽松货币配合房地产打开限购等措施，房地产真正的最犀利的涨幅是在 2020 年。只是从 19 年开始升温。2020 年到 2021 年应该卖出房产，等待房产税。
中国房价，经过本轮修正，差不多达到市场均衡价格。
剩下的要看未来的变数！主要观察我们的路线，如果我们路线继续延续当下，则凶多吉少了！
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1397 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-31 17:08前些日子，看出这个股有个调整，没顾上，资金量不大，也没大机会。正好前几天打眼看了一下，就做个短线。
2F305274535.
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1406 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-31 17:24股票这几年都没玩，基本是空仓，主要原因就是看看。
自去年 9 月底，看到柯力达后进了一些，纯属娱乐。
整体行情不好，这个股票未来还是大有可为的！应该会独领风骚，或者是下一轮的最早启动的那一批，当然如
果有下轮的话。
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1408 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-31 18:15最可笑的有些人，买不起房，对房地产调控乐见其成，而国家也愿意迎合大众扭曲心理，也许想为民声做点事，也许还有其他考虑，但是无论因为什么，违背市场的原则都不能动。违背市场就是逆天。
市场就是天，可怜这些人根本不知道房价暴涨的原因就是调控造成的，破坏市场，是万恶之始！所谓的为人民服务的精髓是什么？是扶贫？是让人民不劳而获式的扶贫吗？为人民服务的精髓，是为市场服务，为市场服务的精髓是权利界定。
这个权利界定，就是你可以有什么样的权利，你不可以有什么权利。在界定好的权利之内，你一定能够得到我们的制度保护。
为什么，抢劫，偷盗不被法律保护，因为这不是你的权利，所以制度是保护权利的，制度是要维护合法权利，而惩罚非法权利。你剥夺别人的生命权，这是非法的，所以不但不受到保护，反而要被惩罚。这就是市场！而我们现在，总想以非法或者叫非合理的手段，去干预合理的市场。第一，这是没病找病，吃饱了撑得。第二，一定会和市场产生一定反应，破坏市场。
以前说，上有政策，下有对策，总觉得在上者管控不利，其实这在很多时候说明在上的政策有问题，在下的采取一些措施，绕开管制。从而虽然付出一定的交易费用，但是总体
还是没有破坏市场，只是提高了一部分市场成本。
当你绕不开管制了，也就是所有漏洞都堵死了，然后看到经济下滑，这说明这些政策，发挥作用了，而且是错的。
如果这些政策真的正确，怎么会得到这个结果，不知道我们知道不知道反省。
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1409 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-31 19:45房子和股票都具备同样的投资属性，投资房地产，就是投资城市发展。你买哪里的房子，就等于是买哪个城市的股票。
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1410 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-31 21:51
【应勇：我们不希望看到上海房价太高】来源： 上观新闻
今天下午，上海市十五届人大二次会议闭幕后，市政府
在世博中心举行记者招待会。上海市市长应勇与中外记
者见面，并回答中外媒体的提问。
在回答新华社记者提问“上海房地产市场会不会有所松动”时，应勇表示，上海近两年根据国家的要求，着力进行房地产市场的调控。本着“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，总体实现上海房地产市场的平稳健康发展。地价、房价总体平稳，市场预期比较稳定。
应勇表示，当前上海正根据国家要求，研究制定完善房地产市场调控“一城一策”的长效机制。上海对这个机制的研究和制定，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持“严控高房价、高地价不是权宜之计，减少经济增长和财政收入对房地产业的依赖也不是事权宜之计”，坚持“房地产市场调控不动摇、不放松”，实现稳地价、稳房价、稳市场预期的目标。“不希望看到上海房价太高。”应勇说。
价格是如何形成的？是供给和需求形成的，是成交形成的，说白了，是市场形成的！我们以人的意志去主观认为任何物品的价格高低，本身就是不对的！价格过低，把鸡淹死把牛奶倒掉，就是因为价格过低，通缩，大萧条造成的！我们任何干预价格的行为就是干预市场。价格高，解决问题就是增加供给。
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1412 楼 作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-31 23:54柯力达，这只股票，短期内应该有个上冲新高的动作，也就是突破 1 月 21 日的！9.05 高点。突破这个高点之后面临一个调整。可以做高抛低吸！这个股，现在属于养马阶段。黑马白马，涨一倍以上才算好马！养马阶段，就做高抛低吸，降低成本。权当娱乐。
在这样的市场下，好股票，太少了。
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1414 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-01 15:32中美贸易谈判，天量美国采购大豆。之前的死磕到底的架势仿佛从来没有过。
我，当初主张不搭理美国贸易战的态度，同样我现在也不主张无底线妥协的风格。
我依然主要我们要从国内制度政策入手，贸易战根本不是我们经济下滑的主要的原因，而是我们经济加速下滑的导火索而已。对美无底线妥协将会遏制我民族崛起，美国主要主张就是技术保护，而美国走在技术领域的前列，如果我们中了美国全套，我们未来的技术领域将没有再突破的可能。
不光天下文章一大抄，天下技术也是一大抄。承诺了技术保护，将使得我们对技术发展收到技术保护的遏制，技术使用将会更加昂贵，因为你无法在技术上取得突破，你的突破都是违法的，所以你就只能被技术垄断而付出巨大代价。
我们不知道这时候要放开来自己的手脚，却跑去和别人妥协，一错再错，错在不知己不知彼，知己知彼，百战不殆。
我们，是无知到家了！到现在不知道美国的算盘也就算了，都不知道自己的经济为何下滑，我早说了，经济不行，一切
都是泡影。
美国贸易战的大棒，不会真打下来，但是会不断棒喝你，目前贸易战打到今天，美国是不会再加码的，因为美国再加码，中国没有筹码跟了，2000 亿，是极限，美国绝对不会傻到加到 5000 亿，因为在多加 3000 亿，美国是自己干吃亏，中国没的加，如果中国有筹码加，才可以达到消耗中国的目的，所以贸易战，美国已经没有筹码了，再加码只会是美国
自己的损失。
而我们，错误的放大了贸易战的危害，而忽略了自己制度政策的巨大危害。如果为贸易战支付过高的代价，结局就是得不偿失。会不会引发科技殖民，经济殖民都不一定。
碰到猪一样的队友，是不幸，碰到猪一样的对手，是大幸！恭喜你，你赢了！来自1421楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-01 16:02
[cp]证监会拟取消两融平仓线 130%限制这是什么狗屁政策？之前被平仓的人活该倒霉？垃圾政策一个一个的不停！一个根本性好政策都没有。股市风险依然巨大。
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1422 楼作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-01 21:30 本贴主要讲
房地产，但是股票也顺着讲了！目前，就股票来说，我要是讲，一定也是超越大众逻辑标新立异的！但是不得不承认，由于信息费用的存在，要做到百分之百，是不容易的！而要做到百分之百，必然要又更大的宏观指导，切要有严苛的技术要求，频繁交易是不可能百分之百的！首先你得明白，房地产为什么涨价？根源是土地升值。
土地为何升值？房价为何暴涨？你要推理出来，严丝合缝。
不会被逻辑推翻才可以。
股票也一样，很多人分析股票，从根本上错了，就像很多房空，以自己的钱包分析房子要跌，分析了几十年，也分析不对，而且根本不知道自己错了，以市场非理性，以炒房，来宽容自己的错误。简直是朽木不可雕也！
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1432 楼日期:2019-02-01 21:45 有的人，明明知道自己没看到核心问题，但是就是抱着自己错误的观念不放手，每每用错误的逻辑推导出错误的结果，从来不吸取教训，不知道反省，下次还这样。简直是可笑。
赚钱的经历，从来不代表赚钱的能力。
每一轮牛市之后，一定会消灭一群人，本轮股票的下跌，消灭的人可以说史无前例，消灭的人越多，形成的怨念自然越重，对未来上涨都形成压制，没有任何办法，必须用时间去减少消磨。消磨够了才可以，别看现在才 2600 点。其实目
前 2600 点，还是算高位的！
大盘自 07 年历史最高点 6124 点跌下来，一年后触底，经过 5 年半以上的盘整消磨，才启动了这 15 年小牛市，而本轮不一样，本轮 5000 点下来是经过一个 2 年盘整又创新低，这个盘整期，对未来形成巨大压制。后面走势只能艰难的苟延残喘。
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1433 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-02 00:34
完全的市场经济，会大规模大范围降低贪污。而管制，绝对是滋生贪污的摇篮，靠督察管制贪污，更是可笑，督察，
检查组的权利一样也是滋生贪污的摇篮。
我们看权利是可以左右市场的，而行贿是为了得到利益的，如果把一切利益放到市场去竞争，以价高者得，自然我们的社会能够把资源卖给最会使用资源的人。
而目前我们到处干预市场，其实是一定会产生大量贪污，这是不以人的意志为转移的！明朝对贪污处罚重不重？一样
杜绝不了贪污，关键是权利的使用。
如果一块土地，不以拍卖的形式使得价高者得，那谁来得呢？是不是权贵们？是不是利益同盟们？是不是一定会行贿或者叫同流合污？而拍卖，如果公正的话，就不会有这类问题。
你觉得，土地拍卖了，土地价格高了，影响房价，指定买方，指定价格，就会让土地价格不高。你以为那些权贵就是白拿的土地，会不会少赚钱便宜卖给你。别天真了！市场，就是市场，他们 1 分钱得到的东西，能卖 100 元就不会卖 99元。
所以，只要是市场化的，我都支持！这样才是全社会的利益最大化。
而计划经济的复辟，是我们目前面临的最大风险和灾难。
再走一次 49 到 78 的历程，再破产一次，影响太大了，不敢去想。是 14 亿国人不能承受之重。
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1435 楼
08:10
历史上的金融危机，大多是因为财政上的入不敷出而发行货币掠夺财富造成的通货膨胀。
财政危机是第一步，目前我们正在这第一步当中。
财政危机，政府只有两条路，一条是降低开支，一条是增加税收。
第一条，降低开支目前可能性不大。
第二条，增加税收。
我们可以看到在美其名曰的降税口号下，我们严查了娱乐圈，这是打土豪，我们社保归税，要严查社保缴纳情况。
这都是实实在在的增加税收的实际行动，我们说要查其言，观其行。这都是明摆着增加税收的动作。说降税，其实就是先严查你的税，最后再象征性降下来，里外里，你可能比原来交的更多了。是名副其实的在降税降费的情况下真实的多支出了！
从目前种种迹象表明，我们的财政情况还会继续恶化。
那么怎么办？是否要打开土地财政达到增加税收的目的？其实从原理上，土地出让的收入等同于税收的！比如我们土地包含了 70 年房产税。所以，我们要打开土地出让市场，就要维持市场价格和成交量，所以限购等政策取消是大概率事件，如果不考虑脸面问题，出台刺激性措施也完全在情理之中。
上面是说的两条。还有一条，就是货币宽松，制造通胀来饮鸩止渴。历朝历代这样的事是屡见不鲜！而在通胀
初期，一定是房地产市场先被通胀，后期才是通货！所以如果看到此，可以发现，如果真的迫切要解决财政问题，无论如何，房地产市场，都要参与进来。无论是直接取自房地产，还是取自货币宽松。房地产不可或缺！但是最关键的问题不解决，走到这两步，下面将出现无路可走的情况。走到这两步，是需要配合一些促进市场经济的真实有效政策的！主要就是放开管制，废除新劳动法等一些列对企业的束缚。这样企业才有动力！总而言之，还是我在一楼说的话，今天不买房，只能等到经济危机以后了！
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1437 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-02 13:53和一个越南买房人的聊天，证实了我房价暴涨，调控之过的推论。越南房价一路高涨，但是没有暴涨，是稳定上涨，说明我们的一些人愚蠢的不行。哎，就这水平，只能遭殃。
2F305317639.
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1442 楼
15:05
通胀或通缩，是指未来货币贬值或升值。
通胀，通俗讲就是货币贬值。通缩，通俗讲就是货币升
值。
目前委内瑞拉就是超级严重的通货膨胀，通货膨胀的根本原因就是货币超量发行。
很多蠢货经济学家或者说所谓的砖家，总在说我们的货币发行，是大放水。包括 4 万亿的时候。但是我们感受到通胀了吗？一般来说通胀率达到 100……%就是经济危机，也就是物品涨价 1 倍。但是我们可以看到民生物品，包括各类产品，并没有出现大幅涨价，我的结论是这些年，中国没有什么通胀。
通胀一定会造成利率提高，因为通胀下，货币贬值，如果利率不提高，那么借你钱的银行就等于亏了。
中国房价上涨，根本原因不是通胀，这根本是解释不通的，说通胀是房价上涨的原因，全是一瓶子不满的主。
中国房价上涨的根本原因是土地升值，土地升值也不是通胀造成的，而是对土地的超级投资，一个地区对土地超级投资的建设，土地没有办法不升值。这是客观规律，非通胀。
所以在经济上行的任何经济体内，房价都是上涨的，因为经济好，就会增加建设，增加建设就是对土地投资，土地必然升值。
那反过来说，经济不好，对土地投资，土地会不会升值？当然也会了。
所以，经济好不好，也并不是土地升值的必要条件，只是经济好投资多，看起来理所应当而已，经济不好对土地投资，于土地而言，是一样的。
这就像比尔盖茨的 100 元和你的 100 元，没有区别。价值是一样的。
1444 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-02 17:11[cp]当李鸿章屈辱地面对《辛丑条约》的苛刻条款时，他一定无法忘记仅仅一年前圣明无比的老佛爷还在豪气冲天地同时对十一国宣战，揭开了厉害国的新篇章。历史大抵如此，专横跋扈的慈禧与狭隘愚昧的义和团“上下联动”，在作死的路上狂飙突进，到无法收拾时，再让真正的明白人出来背“卖国贼”的罪名。 ???[/cp] 来自
1453 楼作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-02 18:22 罄竹难书之
罪！留待后人清算吧！
2F305323961.
来自
1454 楼
23:18
经济危机引发政治危机不是什么新鲜事。
虚拟经济发生危机，实际上是不会造成毁灭真正的财富，因为真正的财富是资产。
但是经济危机的发生会让资产贬值。
因为消费高于收入，是负储蓄，也是负投资，将来的财富与收入都会下降！所以我们看很多大户人家，是真正的那种大户人家，是不主张穷奢极欲的，因为由俭入奢易，由奢入俭难。这种大户人家，是要传承的，一个家族的传承是必须要有好的家风的。
比如我们说李嘉诚，李嘉诚家族，我们基本看不到他们家人有穷奢极欲的作风，还有霍英东家族。当一个家族出来个穷奢极欲的子孙，很可能就是衰败的转折。所以对于大户人家，说多子多福。就是在分家以后，如果一个孩子误入歧途了，但是家族还有其他子嗣在传承着家族的财富和香火。
1458楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-02 23:26
@u_110215084 2019-02-02 15:23:12
其实北上的房子永涨这句话能懂的没几个人！北上的房子，从三十年前看，当年一个清华毕业生的月工资是 50 元！可房价是大约 1700 每平米！
按照清华的收入算全年不吃不喝，入账 600！记得那是1987 年的收入和房价比，当时几乎所有的报纸电视都在高喊房价崩溃论！
现在 2019 年，北上人均收入，月入 1 万多！全年约 12万，可现在北京的均价只有 5 万多点，按照 1987 年的比例算，你看看是多少！大约均价 34 万每平，吓死你！
......
----------------------------- 说永远上涨，肯定是个谬论。世界上从来没有什么永远上涨的玩意，得出这个结论，明显是视野不够宽泛，狭隘造成的。一线城市是国家房地产的标杆，一线房价一直涨，那全国房价就一直涨。这是逻辑可以推理出来的。难道全国房价会一直涨个不停？显然不是。只是近写年可能会是这个情况。
1460 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-03 00:12
@u_1102150842019-02-0215:23:12
其实北上的房子永涨这句话能懂的没几个人！
北上的房子，从三十年前看，当年一个清华毕业生的月工资是 50 元！可房价是大约 1700 每平米！
按照清华的收入算全年不吃不喝，入账 600！记得那是1987 年的收入和房价比，当时几乎所有的报纸电视都在高喊房价崩溃论！
现在 2019 年，北上人均收入，月入 1 万多！全年约 12万，可现在北京的均价只有 5 万多点，按照 1987 年的比
例算，你看看是多少！大约均价 34 万每平，吓死你！
......
----------------------------- @笑沧海20182019-02-0223:26:33说永远上涨，肯定是个谬论。世界上从来没有什么永远上涨的玩意，得出这个结论，明显是视野不够宽泛，狭隘造成的。一线城市是国家房地产的标杆，一线房价一直涨，那全国房价就一直涨。这是逻辑可以推理出来的。难道全国房价会一直涨个不停？显然不是。只是近写年可能会是这个情况。
----------------------------- @u_110215084 2019-02-02 23:31:46看来你也不懂。只要没有大的动荡，永涨！再过两年五年计划的经济翻番会准时完成，有人算过，81 年的万元户相当于现在的 400 万左右！再过两年就要最少接近 600 万。三十年前一月工资 15 块钱大量的人，现在月入过万满地都是！要是继续这样下去，三十年后，月工资应该在 100-200 万！
-----------------------------
永涨是你的臆想而已，如果从秦始皇统一开始算永远涨，今天应该是多少钱？
永远上涨建立的条件是什么？不会没有任何前提条件就永远涨吧？说永远上涨，是对上涨的根本逻辑都没有搞明白。永远涨的结论一定建立在一定条件之下的，而这个条件无外乎永远在向好的发展，进步。如果没有基础，
怎么可能上涨？
1463 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-03 00:13
经济学中严禁使用道德做分析，俗称“经济学不讲道德”！实证分析就不用说了，规范分析也不准。因为经济学中的规范分析是基于实证分析，根据客观的评价标准来做的，评价标准既然是要客观的，就不能用无法有客观定义的道德标准，这跟“公平”不是客观的评价标准是如出一辙的问题。道德是伦理学负责的范畴，是归孔子管的；经济学是与人有关的
科学，归斯密管。二者混为一谈，就是典型的在逻辑上犯
“偷换”的错。
1464 楼作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-03 01:42 穿插一些股
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还是说柯利达。
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为什么要反复提及柯利达，不仅仅是留下一个先知先觉的证明，是真的要和大家分享一些客观追求实证的案例。柯利达，以目前 8.6 元的价格，在未来的震荡中不断的做 T，争取把成本价格降到 5 元以下。未来价格的涨幅，我保守一点预测应该是在 20 元-30 元之间。这样利润率应该还是可以的。
也就是这么算假设你现在是 860 元介入持有 100 股，通过做打短线把成本降到 5 元。也就是你 860 元的总投资持有了 160股。未来如果涨价到 20 元。就有了 3200 元的财富。是原始投资的 3.7 倍。如果没有降低成本，是 8.6 元持股不动。未来涨到 20 元，是原始投资的 2.3 倍。这样的投资收益应该还
是说的过去的。
尤其是在当下，前途渺茫之际，能够给你画这样的一个饼，而这个饼谁敢吃。
把握机会是成功之道，但是你必须博学到知道机会到底是什么？长什么样？有什么特征？
所以后面的日子，我将陪伴这柯利达的成长，做短线降低成本，因为工作也忙，并不以此为主，碰巧看到机会做一下，碰不到就放着。一直到启动前，看看能降低多少成本。
1467 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-03 02:24[cp]【美国 1 月新增就业远超预期 政府停摆致失业率微升】虽然伴随着史上最久的政府停摆，美国 1 月新增就业人数却大幅碾压预期。与此同时，失业率则升至过去七个月内最高,时薪同比上升 3.2%。整体上依然强劲的就业形势，使得美股延续了温和回升的趋势。显示美国经济动能依旧整体稳健 http://t.cn/Et33Rzr ???[/cp]
看看美国川普上台，干了什么？为什么这么刁？美国就业率持续提高，我们到处感受到了裁员的信号。
华为平庸的人，新东方不会工作的人等等等等。这就是经济情况迫使的不得不为的规律。
但是我们为什么不扪心自问一下，到底为什么会是这两种截然不同的结局？要知道在几年以前，我们的情况是明显好于美国的！我们手里是有牌的！其实作为一个中国人，看到如此境地，无言！继续看我们的智慧，如何把川普推上神坛！
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1468 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-03 12:36还是来中国吧，中国有大量下岗工人。美国就是个坑。
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1472 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-03 12:41看美国经济如此强劲，原来特朗普是如此帅的一逼，把经济发展的这个好，真是英明的很。这才是厉害！看好大川普，这简直是智商上的绝对碾压。
以美国目前的经济发展情况，川普在国际社会胜算是绝对百分之百。国内的政治分裂，胜算也越来越大了！川普牛逼，看样子，换点美元也不是不可以。
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1473 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-03 13:55连里根的供给侧改革是怎么改的都不知道，真是东施效颦贻笑大方。
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1474 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-03 17:30特朗普怼天怼地怼空气，人家经济还能增长。不得不服气！
你服不服？你不服你继续怼！特朗普，虽然对外开怼，但是对内却谨遵客观规律，放松管制，没什么高明的招数，但是立竿见影。大道至简！你看，有的国家，搞的复杂的很，一会这样，一会那样，结果一副要完蛋的德行。这是水平问题，是智慧问题！市场，是需要自由的，管制市场只会越管越差，越管越坏，特朗普之管，是把管制市场的政策拿开。是放手。所以，经济立刻增长。有的国家的管，是想越管越宽，越管越多，所以越来越差。这完全的反向操作，得出两个结果，当然是
因果。
所以我说，东林党再现！废喽，废喽！最没有希望的，还在后面。不学习，不知错，还在其位。
海外资产配置，看来也是需要考虑的事情。
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1477 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-04 15:46我看房空们语无伦次，不是歇斯底里就是阴阳怪气。好笑！
我们继续走着看，无路可走。还有其他办法吗？
现在搞共有产权房，在北京等一线城市。目的是什么？是房价上涨中，国家没有得到存量房升值的利益，搞廉租房，共有产权房等，这些房子的产权是国家的，共有产权房，政府是有部分产权的，未来升值，政府是也是受益者，明显是
红眼病，要分一杯羮而已。
现在虽然在调控，但是一旦伤及地价，这样的调控就基本要作废了。在伤及地价的时候，政府就要救市了。
1487 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-04 16:55无论社会怎么样，人们还是要生活，背负起生命的责任和担当。所以，无论社会怎么样，每个人都要赚钱，养家糊口，维持生计。投资，只是为了让生活变的更好，没有什么道德不道德。
就中国现状而言，我实在找不到什么比房地产更好的投资。对于没有技术门槛的投资领域，就是房地产和股市。
本贴，持续更新关于房地产和股票两大领域！来自
1491 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-05 23:41每个人，穷其一生，所做的一切，很难不围绕着利益，个人利益，家庭利益，国家利益。无论如何，都逃不开利益，
家国天下！这就是人的本性决定的，大部分人，都是以个人利益为中心，所谓食色性也。食色是人之本性是也。
有利益的事，一定有的是人干，只是由于信息费用的高低不同，造就了大同之不同！一些接近权利中枢的人，可以近水楼台先得月，比如说拆迁规划，这种暴发户的机会，当然是规划出来以后一定有内部人士去布局，外人怎么可能知道？这不是水平问题。对于大部分人，面对的是一个同样的社会，在同样的背景下，选择不同造成后果截然不同。
本贴既然说到房地产，就以房地产为例，这 20 年投资房子的人是单边盈利的！虽然很多人并不知道房子为何涨价！
来自 1501 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-06 00:33看中国历史，就知道一个皇帝，是需要有绝对权威的！这个权威，就是功劳和英明决策。
所以开国皇帝基本上是都把功劳大过于自己的权臣都宰了！就是功高震主！如果一个皇帝，自己水平比较差，又把能力强的人都杀了，提拔成自己耳提面命的俯首之臣，这些人能力行不行？如果不行，那整个国家在世界的竞争中，就失去优势。
竞争，在人和人之间，企业和企业之间，国家和国家之间，是永远存在并且永远无法消除的。这是自然。
提高人的竞争力，当然是提高人的才能。提高企业的能力，当然是提高企业的管理人的水平。
创业难，守则更难。那是因为创业成功，是万千竞争中的胜出，所以说马云，马化腾，都是在大的竞争环境中拼出来的，是成功的人。但是未来到了二代人手里，他们不是大环境中竞争的王者，他们是一代指定的也许是家族继承人，也许是合伙人，这个水平，没有受到市场的检验的！所以，二代，三代，落败的例子比比皆是。中国有话说富不过三代。
在国企竞争中，打压异己很正常，但是如果在私营企业中，人才就容易得到重用，根本原因是产权界定的清晰，这个企业就是你某某人的，你要用能人，能人无法威胁你，只能为你所用，这就是产权界定明晰，民营企业能够生存的关键。而国企，因为产权界定是国家所有的，对于国企的掌门人，都是流水的兵，碰到有能人威胁他地位自然是打压以自保。所以国企和民营企业，如果放在市场里公平竞争，国有企业落败的可能大家都能知道会有多大的概率。
其实人的一生，都在践行经济学。只是有的人不自知罢了！我们对外竞争的失败，因为什么？如果这个原因不找到，是无法有正确的应对的！一系列错误的决策，都是什么水平
的人策划的？而这些人是如何掌握话语权的？下一步，我们是继续走下去，还是要改变？继续走下去的结果，是什么？如果改变，又要如何去改。
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1502 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-06 17:47世界发达国家，谁不想搞基础设施建设？其实都想搞。
我们这么多基础设施建设，现在搞的经济下滑，是没有道理的！这而且越来越下滑的厉害。
不说悲观还是乐观。起码目前公平的评价，就是差劲，水平太差。和自己比水平太差，和美国比，差的更大。
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来自 1503 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-06 18:07普遍一种情况，就是那里比较热，就吸引了地方注意，然后各种管制就上了，观察一个现象，其实发现我们的政策，反人类，冷的冒泡的领域无底线支持，热的地方就去他妹的管制，美其名曰平衡，都不知道为何冷，为何热，光伏产业国家拿纳税人的钱去补贴出一个全军覆没，现在又搞电动汽车，你把现有的行业管的那么死，都要死不活，我觉得，现在政府真没啥用，第一，影响经济发展。第二，不能保护产权。其实，第一第二，是同义词，因为侵害产权才是造成经济下滑的主要原因。管制太多了！这个权利界定，不合理。
政府裁员百分之 60 以上，世界一定会变好。闲人太多，闲的
多管闲事。
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1504 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-06 19:15放开调控楼市的贱手，你说行不行？当然可以！但是还远远不够。
经济发展的基石是实体经济，一切虚拟经济，货币政策都是为实体经济服务的！是协助实体经济降低交易费用的。
我们不要搞错了，我们放开房地产的贱手是可以，但是远远不够。我们要放开干预实体制造业等行业上所有的贱手，不要吃饱了撑得多管闲事。
改革开放自来，目前已经到了多管闲事的巅峰时刻。实体也管制干预，虚拟也管制干预，现在到处都是一坨臭狗屎的样子，没那个水平，就别折腾。负能量太大了！查其言，观其行！我们的中国梦怎么变成了噩梦？因为，到目前为止，我发现，这群人是一帮废物，根本不知道经济为何物，所有政策都是对经济发展的杀手锏，就是一个农户，养个鸡也得懂鸡的习性，各种病害。才能养好！我们这群人，弄权一流，管理上就是狗揽八泡屎，不管就体现不出来权利。弄的现在是惨不忍睹。
看看美国的特朗普吧，有样学样，也算是进步。
死磕的贸易战之后被美国频频羞辱，我们副总理在人家总统办公桌前是做汇报吗？把自己搞的被动，人民也得不到实惠。当初如果以贸易自由对垒美国的贸易保护，必定树立千古之功绩，可惜哪有那个智商，还沉寂在厉害的梦里，沉寂在八方来嘲的伟大梦想中。
如果这些人，对经济学原理和逻辑不懂，未来问题会越来越大。陷入恶性循环的租值消散中。
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1507 楼作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-06 19:53 经济学，就
是一个假设，一个公理！自私假设和需求定律。
因为我们的房地产，是有基建投资背书的！在价值上，具备了一定的刚性，其实从 08 年以来，我们的经济一直是下滑的！但是房地产价格上涨的，这就是房地产领域的要素，资源是增量的！切不说增值，说增量。
未来房地产唯一的风险，不是经济危机，而是经济衰退，经济危机，有通缩和通胀，目前出现通缩性危机的机会小而通胀概率大，这是因为货币政策的特性造成的！通胀，顾名
思义，任何资产价格都要上涨。
未来的风险只是经济下行，下行到无法支撑房价，从今年股市中上市公司亏损中可见，房地产开发商在调控中依然大赚，而其他行业不景气。地产业寡头局面已经形成，而且大寡头有转型和资本外流的忧患意识，你靠围堵累死你也是事倍功半，而且是加深干预市场，只会造成更坏后果。
所以营商环境的梳理和优化是当务之急，是迫在眉睫需要解决呢问题，要放开市场准入门槛，放弃无谓监管，我们的疫苗频频出问题，跟价格管制应该是有关系，你管制价格，那疫苗质量就差，你管制油价，那我们就无法升级到欧洲标准的油品质量。你管制房地产价格，那房子质量就频频出问题，你人为设定牛奶的蛋白质含量为行业标准，那牛奶就出三聚氰胺！牛奶事件没有让国人清醒，反而让代购奶粉开始兴起，牛奶事件后我们降低了行业标准，被网络枪手骂了！但是这是认识到问题后的改错行为。其实是一个好事！2019 年，会大概率出现政策调整。否则 2019 年将更加艰难。也就是会比 18 年差很多，这是因为我们加吗的调控真好叠加效应出现了！压死骆驼的最后一根稻草！
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1510 楼作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-06 22:17 现在问题已
经显而易见也迫在眉睫。
其实从一些细节上可以看的出来，内部是有人知道目前政策症结在哪里的，通过废除一些政策，是有一定效果的！从去年 10 月份的政治局会议再不提房地产遏制问题，也不谈房地产，这其实就是打脸了！现在骑虎难下了，开始穷凶极恶，后来想认怂又怕没面子，其实和毛衣战一样，都是开始的时候，V587,牛的不行不行的！最后都是要低头的，又要低头，又想要脸怎么办？一城一策不就出来了吗？目前还没有地方愿意给他们的牛?政策台阶下，把地方折腾的要死，地方就死给你看，我前面发的图，不是 19 年的税收预计增长情况吗？全面大幅下滑。这就是 GDP 的一个缩影，预示 19 年 GDP不行。现在你想让地方背锅，地方是不愿意的！就是我都说的，上有政策，下有对策，绕开了牛叉的管制，虽然有一定成本，但是总体损失还可以接受，这种利国利民的绕开管制被一顿收拾，现在地方就听你领导，让你做主，言听计从。
可是看到的是惨不忍睹，现在上面不想负责，搞出一个一城一策，模糊不清的概念，地方上怎么策划？搞大了又要被收拾，负责任，而且还是背锅。所以，主要还是按兵不动，反正地方没钱，找中央要，中央不给，就不发展。等着中央政策，照章办事！所以目前，并不会有大规模的一城一策去解除限购，还是要中央想办法去，中央不把政策改了，看谁去背锅。
我们 2019 年，继续看人才认怂，认怂肯定不是嘴上，而是行动上。这几年胡搞，精疲力竭！没想到这租值消散会如此之快。我也乐见其成，让这群人才在南墙上撞出血，对未来可能是好事，如果不能吸取足够的教训，那这次的损失就一点意义没有，对国家人民不起。
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1511 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-07 04:18目前北京供地共有产权房占一部分，限价房占一部分，这些地块都是包含在土地出让规划中的，这些房子占用的是北京商品房市场的土地出让，所以结果一定是商品房地块更加稀缺。
而共有产权房，本来就是想占有土地产权跟着房价上涨喝汤的本质。房子升值，除了财政得利，还有开发商和房主是得利的，眼红。所以出让部分产权，留一部分产权等着升值。
现在所有政策，都只能造成稀缺更加严重。所以未来正常化了以后这个矛盾就会集中爆发出来。
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