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1518 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-07 05:06地方取得发展，主要得益于分税制，土地财政和增值税的分税制。
地方要想吸引投资，就要有好的条件，地想卖的贵，你得有好配套。因为利益驱动，所以城市争相发展，没有利益驱动怎么会有竞争呢？利益才是竞争的动力，竞争才是发展的引擎！地方招商引资给的各种优惠，不是为了未来的税收吗？很多工业用地很便宜，这种优惠是为了未来收益的，就业，增值税，人口，商业，环环相扣。
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1520 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-07 22:04
特朗普表示美国已经是世界最大的油气生产商。
从特朗普的动作看，伊朗和委内，是特朗普想要打掉的两个石油供应商从而达到减少世界能源供给侧提高油价！如果不抓紧调整经济结构，在未来油气涨价的时候，我们就会更加格外被动。目前油价如果翻倍，我们的外汇储备是相当
危险，主要原因还是大部分欧债无法套现。
时间无多，目前博弈筹码越来越少了！美国资源极大丰富，油价走高对美国有百利无一害，油价走高美国则可以实现大规模基建的财政问题或许可以解决。美国一旦实施大规模基建，美国的房价就会暴走。强势美元时代就会来到。任何其他国家没有对等的经济增长，货币都将贬值。现在美国的牌是越打越好，越打越有，手里的差牌在减少，好牌在增加。
而我们则出现了上下失手的状况，上，高科技领域完全被压制，制裁，而且毛衣战美方诉求就是专利技术保护，从而让你无法超越，从法律上碾压你，如果毛衣战妥协了，意味着你将全面要依托别人附属他人。在制造业，我们恶法遍地，以 08 新劳动法，环保，社保等重大负担压的制造业喘息不得，制造业已经出现关门潮，切增加用工非常谨慎。别说制造业，就是高端产业，华为裁员，新东方裁员等等，很多裁员都是只做不说，我们不得而知，而通过简单逻辑推理，裁员是一个非常正常的结果。
就是国企在制造业，劳动秘籍产业，招工都主要以派遣工为主，来规避招工风险。08 新劳动法害经济不浅，这也是张五常教授一直以来最为诟病的一个政策。让制造业失去活力！曹德旺美国办厂，说美国给的补贴很多，其实这相当于美国的招商引资政策，和我们的招商引资没有什么区别，美国看中的是你进来建厂以后带动的就业和税收。其实和我们类似，工业土地出让，是赔钱的！要的是未来回报，比如特斯拉在上海建厂，协议是怎么样的不知道，但是一定是有巨大优惠的！我们几年下来的政策调整都是错错错，未来如果认识到了，想调整回正确的，也不是一蹴而就，也需要一个过程，主要是需要一个最强的大脑。而目前这个最强大脑在哪里？就目前来看，比较看好美元强势！虽然天涯上这 10 年一直有强势美元的言论，我一直不赞同，但是 2019 年，我说未来几年强势美元是大概率事件。天涯上的换美元发财论，是在美元强势，人民币破产的基础上，也就是超级通胀的结论下得出的结果，这个我还不认同，超级通胀，这本来是可以控制的！
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1527 楼作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-07 22:22 帖子前面，
有人回复说北京房价永远上涨。
这是根本不懂经济学，对局限条件考察过于狭隘的说法。
中国房地产在 90 年代出现崩盘，谁了解？房地产崩盘一般情况下是由于通胀房价暴涨后的崩盘，这就是所谓的泡沫论。
第二种情况，是经济持续下滑，本来经济情况和房价是匹配的，由于经济持续下滑，造成的房价有了所谓的泡沫，导致房价下跌。
目前，我们第一种情况是不存在的。而第二种情况是未来的事，是有可能发生的！所以一味的以经验主义，喊着房价上涨的，都是狭隘的意淫。
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1528 楼作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-07 23:53 今日头条打
开究竟谁是《劳动合同法》最大的受益群体？凤凰财知道 2
年前
劳动关系调整中摩擦成本与经营成本的失衡杨
杰 保华律师事务所合伙人本文来自保华月刊究竟谁是《劳动合同法》实施八年来最大的受益群体？黑砖窑里的奴工？血汗工厂的工人？写字楼里的白领？职业金字塔顶的老总？朝不保夕的小业主？全球布局的外企还是被指责人员冗余的国企豪门？作为一名专门从事劳动法律业务的律师，八年来笔者的亲身感受是劳动争议案件和纠纷数量大大增加，律师事务所乃至公证处、调查公司等与劳动法律有关的业务猛增，劳务派遣公司、外包公司的业务长足发展，劳动法律风险防范机构和从业人员成为最大的获益群体；反而是劳动者、用人单位乃至全社会都在为《劳动合同法》付出代价。
究其原因，在于《劳动合同法》使摩擦成本非正常的大幅度上升，劳动争议和劳动纠纷数量爆发性增长，由此导致劳动关系调整中摩擦成本与企业正常的经营成本出现失衡。
1 一、十堰法官遇刺案中案2015年9月9日上午10时左右，湖北省十堰市中级法院6 楼 605 室，犯罪嫌疑人胡庆刚在拿到判决书后，用随身携带的刀具捅向了案件的女审判员刘坦，随后又接连刺伤三名法官郑飞、刘占省、胡韧，四名法官均为重伤，其中郑飞法官身中七刀。引发血案的是一起劳动争议纠纷，犯罪嫌疑人胡庆刚为案件当事人。综合一审判决书和各家媒体的报道，笔者认为此起血案从酝酿到发生可分为四个阶段。
第一阶段，劳动监察时依法维权。胡庆刚声称其于 2013年 8 月 13 日进入十堰方鼎汽车车身有限公司油漆车间工作，后被派到武汉方鼎汽车部件制造有限公司工作，2014 年 2 月23 日离开。随后，胡庆刚向十堰市劳动监察支队投诉称自己在春节前后的25天工资（1月份7天、2月份18天）被武汉方鼎公司拖欠。我国的劳动监察制度以企业和个体户为监察对象，监察内容主要为用人单位违反劳动基准的行为，劳动者可对用人单位违法行为投诉举报，劳动监察机构有权对用人单位进行调查、检查，做出行政处罚或行政处理。胡庆刚付出了劳动，要求获得被武汉方鼎拖欠的工资系其基本权益，合法合理。在劳动监察部门帮助下，胡庆刚顺利拿回了自己被异地单位拖欠的工资。如果没有后续的仲裁诉讼，这本是一个完美的结局——劳动监察依法行政，劳动者的合法权益
得到了保护。
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1531 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-07 23:54
第二阶段，劳动仲裁时高额索赔。劳动监察获赔后，胡庆刚又向十堰市劳动争议仲裁委员会提起劳动仲裁，要求裁决十堰方鼎公司支付未签劳动合同双倍工资 43200 元、加班工资 8000 元、拖欠工资赔偿金 13163 元、解除合同补偿金2000 元合计 66363 元，并要求补缴社会保险。此时的胡庆刚已经发现可以靠《劳动合同法》获得巨大收益：他在十堰方鼎和武汉方鼎工作合计不过半年时间，工资也已全部付清，如仲裁获胜无异于凭空获得约 2 年的工资；而且他刚刚劳动监察获赔，同处一楼的劳动仲裁正常情况下定会支持；劳动仲裁不收取任何费用，他先期不用投入成本。胡庆刚工作多年也仅有 2 万元积蓄，以劳动换取工资的正常收益根本无法同打赢这场官司的收益相提并论，因此胡庆刚不再上班，专心投入处理劳动争议。确认劳动关系案件中劳动者也需要承担一定的举证责任，虽然同处一楼的劳动监察就有胡庆刚劳动关系的证据资料，但劳动仲裁机构并未调取，仲裁裁决结果是对胡庆刚的仲裁请求全部不予支持。如果本案在此时结束，胡庆刚仅仅损失一两个月的时间，尚在其承受范围之内，但胡庆刚选择了继续诉讼之路。
第三阶段，法院诉讼时矛盾激化。在笔者看来胡庆刚在劳动仲裁败诉后选择继续诉讼之路是有必然性的：首先法院诉讼成本极低，劳动争议案件不按诉讼标的收费，每件 10 元；《劳动合同法》立法技术粗糙、法条歧义较多，劳动仲裁和法院对法条理解常有分歧，案件审理方式、裁判口径也不一致，仲裁和法院对同一案件做出不同判决属常见现象，胡庆刚仍有较大胜诉可能；如果放弃诉讼意味着前期投入的时间成本全部损失，而坚持诉讼一旦获胜则不但完全弥补损失，还能获得的巨大收益。收入微薄的胡庆刚为此愿意投入一定的资金成本以提高胜诉概率，他聘请律师并支付了先期费用2000 元，预期可获得超过 30 倍的收益。胡庆刚自认《劳动合同法》赋予其维权行为合法性和正当性，又有投入和收益不成正比的诱惑，选择继续诉讼是一条必然之路。据媒体报道，胡庆刚和他的律师认为败诉系缺失劳动监察机构掌握的证据材料，于是申请法官调取，一审法官也和胡庆刚一同到十堰劳动监察支队调取了方鼎提供的《考勤证明》和《工资结算清单》复印件，法官要求十堰监察支队在调取资料上签字盖章，证明与十堰方鼎的原件一致，遭到拒绝。结果一审法官以胡庆刚无法举证证明为由判决胡庆刚败诉。二审法官则没有去调取资料来自1532楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-07 23:54二、从十堰法官遇刺案中案看摩擦成本与经营成本失衡胡庆刚败诉表面上的法律原因是法官认为其无法举证，对此可从不同角度进行技术分析，各方多有论述，笔者无意深入讨论。其实劳动监察处显然有证明劳动关系的证据；劳动监察机构虽然设置了一定取证障碍，但法官并非无法排除；比胡庆刚更加缺乏证据的劳动者在确认劳动关系案件中获得法院支持的案例亦不在少数，那么本案中法官为何判决胡庆刚败诉呢？胡庆刚认定是法官收受企业贿赂枉法判案，因此以杀害法官泄愤。
事实显然并非如此，根据新京报记者调查“2014 年 4 月到2015年4月，十堰方鼎在当地法院有5起官司，除了一起调解外，其余四件均为败诉。十堰市中院审理其中一件，是一件案件标的超百万的合同纠纷，十堰方鼎败诉。当时审理此案的审判员是郑飞和刘占省，审判长为胡韧”。该报道提及的 3 名法官正是遇刺的 3 名法官。从记者的报道看十堰方鼎应该并无能力左右当地法院的判决。
笔者以为深层次的原因是摩擦成本超出了企业经营成本的合理范围。摩擦成本是指用人单位为应对用工风险、预防与化解劳动纠纷而在正常经营成本之外付出的额外成本。本案 6 万余元标的中 4.3 万余元为未签合同双倍工资、1.3 万元为拖欠工资赔偿金，均为惩罚性赔偿。对胡庆刚而言，其所提供的 6 个月劳动已经获得了应得工资，企业拖欠工资行为仅 1 个月且已经纠正，胡庆刚并未遭受明显损失。对十堰方鼎公司这家民营企业而言，此案是一场输不起的官司。
这 6 万余元并不是正常的经营成本，而是摩擦成本。
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1533 楼作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-08 00:24 关于劳动法，
对中国的影响还有很多！
比如房地产行业目前大范围的电商费。就是把销售承包出去来规避自己的用工风险。
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1534 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-08 04:38
从开始要让企业补社保，传闻税务领导说必须补，不补
要罚款到破产，到近期传闻微信红包要缴税。从这些传
闻中可知我们的税收部分是非常吃紧的！也就是财政收
入，吃紧。所以打娱乐圈的土豪是一步。
但是恶果未来会出来的，在广电和税务的合作下，中国影视业会萎缩凋零。到时候就只能让洋电影占据市场了！
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1536 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-08 19:28现在的经济系统，如果找不到头绪，是可以用非常复杂来形容，因为是环环相扣步步为营的！你采取一个政策，为了得到一个结果，但是就一定会得到一个副作用。有时候副作用比主预判良性作用力更大。就像癌症的化疗一样。都是牵一发而动全身的事，可出的牌越来越少，就像做大手术，不敢动。不动等死，动了找死！解局，其实很简单，深化改革，别无他路。越挣扎越惨！
不从根本上解决问题，只会越来越复杂。
从头就没解决对问题，到现在越来越错。问题越来越复杂。哎，难呀！这智慧也不是一天两天能长出来的！想扮回这一局，难喽！
2F305447903.
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1541 楼 作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-09 04:51 对当下的经
济和教育，就是一个大写的服！吐槽没有用，绕开这些垃圾政策才有用。比如说教育，为了满足条件，所以买学区房为了给孩子一个良好教育环境是没错的！所以，为了满足个人需求，必须想办法突破管制。
否认就是人为刀俎我为鱼肉！
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1544 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-10 18:15反复强调过，这个暴涨的原因。房价暴涨，调控之过。
这是能够通过经济学推理出来的！在价格管制的案例里，有最低价支持管制，主要就是政府兜底收购的价格支持，这容易出现崩盘。在价格上限管制里，容易出现暴涨或质量下降。
如果没有管制，其实我们的房价是会跟经济一个走势的，但是由于多此一举多管闲事的管制，造成了市场扭曲。
今年，我们要看的，就是这群人到处救火，这群人，一会要打这个，杀那个。去 tm 的产能和杠杆，一会，救市，装超人拯救世界。玩的不亦乐乎。据说资本市场融资的平仓线已经调整了，以前是 130%.楼是遏制上涨完了，现在又要稳地价，稳房价。里外里都是他们家想干啥干啥，把市场置于何地？那不要市场了，光听你们吆喝得了！但是谁要听他们吆喝，吃屁都赶不上热的！为什么光伏行业挂逼，电动汽车，以后也一样。政府补贴，就是大脑不够用，补贴出来的企业，能有竞争力吗？补贴一定是骗补横行，最后全方位挂逼。
就说电动汽车，根本不可能有未来。这个概念能维持，全是补贴在砸钱。
今年，股市不用说，救不了，汇率在货币宽松后必然贬值，到 7 的整数关口，这群人又要纠结。多少年来，一点不长进是我对这些年来观察得到的结论。真是烂泥扶不上墙，一点进步都没有。不进步，原地踏步总可以吧？还不走邓小平路线。结局一定是个笑话，而且是个天大的讽刺！丑话说到头里，本轮货币宽松造成的房价上涨，在没有实体经济好转的支撑下，是无法长久的！货币宽松+放开管制=房价暴涨！但是这个情况一旦出现，要有卖房的准备。
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1575 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-10 19:51假如，我们呢经济持续下行，当然如果政策不转向，不认错，不改正，不悔悟，我们的经济是要加速下行的！假如，我们不悔悟，我们经济下行厉害，当然在这一轮过后要卖掉房产。假如，我们进步了，改错了，经济有好转的迹象了，这一轮之后，股市是该有机会了！因为有了经济
支撑，股市如果有自己，是可以把资产置换到股市的！
见招拆招吧！
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1579 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-10 21:29炒作，这个词本来就有问题。何谓炒作？谁能赐教？其实所有问题，最后都可以归结为我们的经济还有没有救！
有救，当如何！没救当如何！半死不活又如何！有救，当然投资房产股票，都是可以的！具体情况具体分析！没救，自然是持有海外资产，比如美元，比如其他发展非常有前景的国家房产。比如越南，不知道越南高层是否分析过中国经济下滑的原因引以为鉴！半死不活，半死不活状，当然在国内持有的还是房子，不动产是最优资产，在国外参考没救！这几种情况，显而易见，只要在国内的资金，投资还是要进入房地产，没有其他领域。否则就是外流！也就是论当下投资，得到的最优选择就是房地产。别无选择！
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1583 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-10 23:34对比楼市和股市，一边是希望你进去，一边是限制你进去。
你怎么选择。
对于股市，这一轮太让人失望，整个一个熊事是被政策打下来的。吞噬了多少中产的财富，短期内没有什么希望，休养生息。这绝对是管理责任。当初以防范金融风险遏制股市上涨竟然疯狂的上调存准率，最后终于从防范危机变成了制造危机，在这样以某些人意志主导的市场，是不会被认可的！市场是不买账的！所以，我们看到股市现在这个球样，正好和市场是非常吻合的！意淫股市会走强的，都是脑子有问题，也不看看市场，国家队救市为何救不起来？越救越低？就是市场被这群**玩坏了！来自
1587 楼作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-11 14:05 说啥来啥，
来年汇率马上开跌。
2F305507046.
来自 1608 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-11 21:38
今年，是一个全面打脸脱裤衩的年份，因为一切吹过的牛，在今年都会被赤裸裸的打脸。整天作秀说大话，对经济而言，毫无意义。因为他妹的网约车有刑事案件取缔了网约车，妖魔化滴滴。简直是匪夷所思。这叫因噎废食。一说到目前整个经济政策以及民生等，除了愤慨，别无其他。笨的一塌糊涂！虽然我吃着泡面搬着砖，但是天下兴亡，匹夫有责是不是。现在这小学生都能明白目前的政策将会让中国发生什么！
我们看到去年，网络上搬出邓小平，大肆怀念，我们看到搬出慈禧下令宣战 11 国，都是什么意思？
由于知识的普及，文化的传播，社会的开放和包容，我们的有识之士，在越来越多，不像曾经的历史，平民都是愚民！所以，大家对很多事都是有目共睹的！
让我们拭目以待，2019 年会有什么大事件。
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1621 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-12 03:16
新年了！股市上涨了，这是证监会换个主席需要市场有个好的开头。而且在如此困难的 2019 年，市场需要一个信心。
不过并不能改变什么，过年了，你放个炮，你家就顺了？开玩笑！所以大家不需要多心。2600 点以上，压力很大。现在应该是要出来了！不要奢望上行行情的延续。
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1624 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-12 16:19看到一些人，说房价高了对实体不利，简直是胡说，何谓高？何谓低？高低本来就是主观意识，非科学！这种不动脑子的言论，我实在是懒的看！压制房价，对经济才有害，调控房价这么多次，压制房价这么多次，哪次压制房价经济走好了？
有些人，说话不懂脑子。
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1635 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-12 17:12看媒体最近炒作 1 季度房产销售不足，下滑明显，环比下滑严重，其实 1 季度一直是销售淡季，看房地产公司报表就知道，每年一季度的销量都是最少的！媒体都是一群二货胡说八道，不顾逻辑。反正迎合大众就好。
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1637 楼作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-12 17:56 我们这几年，
特别有意思，这几年的故事，可以用惊悚来形容。这是严重错误。未来回顾起来，会知道有多么的可笑。
主要原因，就是盲目学习西方国家的所谓先进制度。
我说了多少次，房价被低估，是影响实体经济的！实体目的是什么？也最终是要盈利的！房产这个低估的机会摆着，人家一定是进房产，再说实体被管制的太厉害，劳动法，环保法，税务局等等等等，惹不起！现在劳动环保税务部门本来都是协助市场的，现在反到成了利益集团，和计生部门一样，为什么我们计生政策能错了几十年？就是计生部门成了利益集团，他要生存的，如果取缔计生政策，计生部门的人怎么办？这都是人性决定的！到如今，计生部门还只是放开二胎，要知道，有能力生三胎的人，都是已经生二胎的这群人，再不放开，这些人就老了！其实我们，现在** 的很！治理经济有何难？天地不仁以万物为刍狗，圣人不仁以百姓为刍狗。万物自有规律，鱼和熊掌不可兼得，我们是想要鱼和熊掌，最后就是屁都要不到。这么肤浅的问题，我们竟然认
识不到，严重怀疑智商是不是有问题。
真想发展经济，就要一门心思发展经济，记得前几年税务总局要收淘宝的税吗？记得前几年这个滴滴打车差点被扣非法营运吗？是总理顶住了！淘宝是降低了买卖之间的交易费用，必然造成的需求增加，需求增加，供给侧自然提高供给，供给侧就是实体，是生产，最后就导致的是实体生产增加工人，增加采购。淘宝对实体是促进的！对淘宝加税，等于增加交易费用，需求侧必然减少。实体也就必然萎缩。
现在我们口口声声的经济口号，全是空谈和不对的，而其他目的是一目了然的！至于到底是什么目的，不得而知了！不过总体而言，不论目的多高尚，也敌不过经济实际的增长和民生改善。只有经济发展促进的民生才是真民生，而福利待遇。全是祸水！一切福利必取自于实体经济，我们养老保险漏洞如此之大，竟然还连续上涨了 12 年退休金，这是什么他妈的狗屁政策？最后的窟窿让谁填？当然退休人员是得实惠了，但是窟窿是留给全社会的！一旦发生系统崩溃，谁又
可以幸免呢？我爱我家，爱我的国家。我看到我们一步步走向深渊而痛心疾首。买房就是爱国，我们不要跟着错，跟着进深渊。
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1640 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-12 18:07我们的脑残政策，导致资本外流，这一点，本来通过客观分析就能得到结论。现在这个新闻，只是验证了这一点。
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1641 楼 作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-12 22:38改善经济，经济发展就是改善民生。没有经济发展，哪来的改善民生呢？经济发展，从停滞到衰退，竟然美名其曰从高速发展转型到高质量发展，那我们的高质量又是怎么高的呢？这种话，谁信？简直是自相矛盾！其实，只要我们不盲从，我们是可以从很多话里发现矛盾的！很多自相矛盾的主张。
目前，看看雄安提出的口号，不建设商品房，要建设共有产权房，也就是没有完全的私有产权的房子。这是为什么？目前这类政策出台，就是与民挣利，国家也要享受房价上涨带来的收益。
否则，你说这类共有产权住房的目的是为了降低房价吗？过去我们住房全是公有，后来改革，把住房卖给个人，成为个人财产，虽然是有 70 年的限制。现在我们又要把住房变成半私产，国家要拥有一部分。很滑稽的！很多人说中国房子多，人均居住多少平米，既然房子这么多，那那些有钱有能力的人，愿意买房为国家土地买单，你干嘛不让别人买呢？还有很多人仇富，把买房不自住的就说是炒作，狗屁。只有买卖，而没有炒作。买卖就是买卖，就是交易，炒作？为啥不炒新疆内蒙去呢？
来自 1642 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-13 01:422019 年，买房是唯一旋律，我认为，除了买房，什么都不对！2019 年，也是非常关键的一个转折年，这一年我们不转折，就掉坑里，转折了有脱坑的可能。
很多人整天研究政策，那些政策都他妈的是假的，一个人告诉你可以长生不老，你信不信？一个人告诉你可以不吃不喝不拉不撒还和常人一样，你信不信？那你们干嘛信那些政客？简直是自欺欺人！世上从来就没有救世主，只有自己开窍了才能拯救自己，所谓开窍，说高大上一点就是觉悟。无论走哪条路，都有门道，经商的商道，救人的医道，处世的世道，为官的官道。
归根结底，这所有的道，都要遵循天道！某一领域的王者得道之人，不一定懂天道。天道才是人生最高哲学。倒行逆施的人，是不可能成功的！做事情，要脚踏实地，实事求是！不能好高骛远，你要知其然，知其所以然！否则难有大成就。多少成功人士身败名裂？你们身边一定就有，这样的成功后身败的人！冒险，不等于赌博，很多人赌博赢了，那没有用的！买房子，不是赌博政策，而是分析了局限条件得出的结论，这里只有一个因素是无法左右的，就是人，就是政策！因为人的喜好不同，但是人的天性相同，所以这里说，如果买房都被风险了，那其他行业就是哀鸿遍野了！所以，你依然比其他行业强的多。
小城市，抗通胀，大城市，高回报！以房地产的建安成本 4000 元算起，稍微好点的地方 1 万块钱，根本就不贵。
现在有些有潜力的地方，房价也就是 1 万多。
很多人买房子，喜欢配套齐全，而配套齐全意味着未来建设空间也没有了，我个人喜欢鬼城，一穷二白的地方，房价便宜，但是未来随着发展建设到配套齐全，升值空间就大了！这需要的是眼光。配套齐全，也自有好处，便利，容易变现！
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1644 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-13 16:20[cp]【房企拿地积极性正全面退烧】房企拿地正呈现全面退烧趋势。中国指数研究院数据统计显示，在成交方面，2019年1月份，全国300个城市共成交土地1958宗，环比减少 43%，同比减少 1%；成交土地面积 8191 万平方米，环比减少 41%，同比减少 3%。（21） ???[/cp]这是好现象，如果开发商一年都持续同比去年都在减少，房地产就出现负增长，出现负增长是好事，我们就可以摆脱房地产的依赖了！我就看看，今年是不是能坚持不用夜壶。
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1677 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-13 23:37再来一个预测，2019 年，全国房地产调控政策将会全部废除。
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1684 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-14 00:102019 年，会不会像 08 年推出类似 4 万亿的货币刺激？我不敢去下结论，但是我可以确定的是推出一个 4 万亿的政策，没什么毛病。也就是从经济学角度，在当下是推出 4 万亿的时候。所以我们继续拭目以待 2019 年的经济政策。
这一年，会很有趣。
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1685 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-14 00:5108年推出4万亿，当时GDP是24万亿。18年GDP约90万亿，以同等比例的话就是 90/24*4=15 万亿。
和楼上说的这个 15 万亿比例相当了哦。
2019-02-14 00:18:46 评论
好像今天已经推出 15 万亿修高铁之类的基建了1686 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-14 10:57如果房地产增速下滑过幅度过大，不能保持百分之 6.5以上增长，则无法去为颓废的实体经济背债，我国的经济下滑会出现大加速。如果我们可以接受，那无所谓。就继续这样。
如果，想救经济，不至于太难看。方法后面说，首先，经济大幅下滑，是对这几年政策的打脸，事实胜于雄辩，扯什么蛋都没用的，这些政策，稍微懂的人都知道一定会导致经济下滑的结果，只是有些人自以为是不以为然罢了，这就是无知者无畏。但是市场是无情的，结果出来了，脸再也保不住了！想要脸，就得想办法了，要不就彻底不要脸了，放任下滑继续找市场的原因，来个非战之过。
如果，知错能改，善莫大焉。今年不光要废除房地产管制措施，还要废除 08 年的劳动法，还要废除一些环保政策，并且增加货币投放，最好就是来个加速基建，把计划的项目
提前做了！但是具体会怎么做，不是市场的事，是人的事。我们留意一下政策就知道了，如果做我说的这些，恐怕有点打脸过重，所以虽然是对的，也未必会做，或者明目张胆的做。毕竟，谁也不愿意承认自己有问题，不认错，不反省，其实就不会进步。
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1694 楼作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-14 14:09 搞福利要讲
条件 2006.05.19那天读国内某英文报章，提到几项福利经济的建议，心想，贝加等大师对中国前景有保留，可不是空穴来风。
一项关于最低工资的报道，可能是大搞福利经济的一个起点。北京当局委任某机构调查中国城市低收入居民的情况。
调查报告说，中国城市的法定最低工资偏低，北京只有人均收入的百分之二十，上海百分之二十五，跟着说，国际水平的法定最低工资，是在人均收入的百分之四十至六十之间。
该报告于是建议：中国要提升法定的最低工资，否则到了二○一○年情况不可以接受云云。
这就是了，在地球活了七十年，我没有见过一份政府委任的调查报告说：「调查过了，一切都可以，政府不需要做什么。」是的，如果让佛利民选出世界上最可取的市场，或让李马丁设计他认为是最理想的民主制度，然后请任何政府委任一个机构作调查研究，写报告，我绝对肯定，这报告一定批评多多，提出修改建议，如果政府接受，最理想的会变得面目全非。
胡总书记不久前访美，说了一句深得我心的话。他说：中国会参考外国的方法，但走的是自己的路。说得对，但可不可以做到是另一回事。
回头说最低工资，美国法定的，连雇主替工人出的福利金，大约每小时八美元。这政策对经济的祸害屈指难算，写过了，不再说。不久前一位朋友问：「你说最低工资会对经济带来祸害，但美国富有，人均收入那样了不起，怎可以自圆其说？」我回应：「不要不自量力吧。美国的先天条件比中国高那么多，政府乱来一下社会承担得起，中国没有条件大搞最低工资或福利经济。」大搞福利真的要讲条件。澳洲与加拿大是福利知名天下的国家，经济是广东人说的「死吓死吓」很多年，今天大有起色，究其因，是中国发展为世界工厂，把他们的天然矿物买起来了。好些年前我与一位知情朋友谈及中东一个盛产石油的小国。缺水，因为掘到地下，找水比找石油困难。该小国的政府提供的福利高得过瘾，人民如果不求发达，但求生活休闲，根本不需要工作。
以密度算，美国的天然资产比不上油价暴升的中东，也应该比不上矿价暴升的澳洲或加拿大，但美国人杰地灵，令人羡慕。年多前到九寨沟摄影，招呼的朋友问我有没有见过那样好的风景，我反问：你到过美国没有？我爱海，跑过神州大地不少海岸，见不到可与美国相提并论的。你可以在美国驾车四天还是那片大农地，永不缺氧。在加州植葡萄，有水灌溉但没有雨，葡萄质量的高水平年年一样。人口密度低，从欧洲传来的文化有厚度，今天国际品评，最有水平的大学十之八九在美国。有这样的条件，为当年以奴隶身份进口的黑人与本土的印第安人搞福利，不仅承担得起，也应该义不容辞吧。
相比起来，中国拿得出来的只是一个有厚度的古文化，以及十三多亿可以刻苦耐劳的人口。怎可以学人家大搞福利经济呢？不自量力！要扶贫我同意。天生有缺陷或因意外而不能工作的人，我们要帮助。除此之外，扶贫只应该扶助他们自力更生。中国走自己的路，要想出自己的扶贫方法。
1696 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-14 15:45[cp]【春节后房企密集海外融资 4 日内规模超 30 亿美元】14 日早间，世茂房地产与时代中国控股分别公告称拟发行美元票据。其中世茂房地产拟发行规模为 10 亿美元优先票据，利率为 6.125%，将于 2024 年到期。时代中国拟发行 5 亿美元优先票据，年利率为 7.625%，将于 2022 年到期。
http://t.cn/EVPeHVo ???[/cp]
我们的银行里，爬着这么多钱，不借给开发商，开发商融资的利息都便宜的外资。利率这么高，快赶上一般的企业了！等于我们的开发商买房人和国家都给外资打工了！玩的不错。
最后经济下行，汇率在贬值，更行了，这利率达到 10 多个
点没啥问题。
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1697 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-14 17:48[cp]【全国土地市场 1 月成交量同比下滑三成】据统计，2019年1月全国300城经营性土地成交量同比下降30%，成
交总价同比下降 33%。受春节假期因素影响，2 月土地市场新增供应仍将保持低位，成交低迷走势或许将延续更长时间。
（上证报） ???[/cp]
这算好消息还是坏消息？来自
1699 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-14 17:51
[cp]#开门红#2019 年，房企没能迎来“开门红”，百强房企中超三成 1 月份的权益销售金额同比下滑。
中原统计数据显示，2019 年 1 月，一线城市楼市成交面积整体环比下降约 38%，二线城市环比也明显下调，同比有轻微下降，三四线则出现了退烧现象。春节期间，一二线城市的网签数据基本全面暂停，而作为主力市场的三四线城市相较去年也降温明显。
在此市场背景下，即便是头部房企也出现了销售遇冷的状况。万科、恒大、碧桂园 1 月的合约销售额分别为 488.8亿元、431.7 亿元、330.7 亿元，同比分别减少 28.1%、32.9%、52%。[/cp]
同比下滑，也就是负增长！同比增长，无论多少，都是增长。
如果转为负增长，那就有热闹看了！我们可以看到治大国如翻大饼！
目前的一切现实惨状，都足矣说明技不如人。
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1700 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-16 21:363456 线房价上涨，正是调控造成的！如果没有调控，这些小破地方，是无论如何也不可能涨这么多的。恰恰是此消彼长的原因，压住了人口流入众多的城市房价，而其他城市房价上涨了！此时此刻，就造成了一线二线城市房价低估，而 345678 线房价高估的情况。如果继续调控不放松，会发生什么呢？就是整个房地产行业的凋零和苟延残喘。不但不能起到全盘经济的定海神针效果，甚至反会拉低经济，所以重点城市的房地产政策必须放开，让其随行就市，如果放开不行，甚至还要刺激，涨！涨起来以后，345678 线的房价就不高估了！很多期盼房价下跌的蠢材，根本不知道调控只会让房价暴涨，而且涨的更多。本来偏居一隅的安逸，被调控搞的鸡飞狗跳，虽然没有调控你这里，但是因为别人低估筑坝，洪水就把你淹了！这点道理如果懂了，就要买入一线二线优质房产，调控了就卖掉换到 3 线 4 线不调控地区，就是专门吃这天赐的涨幅。又起奈我何？聪明人活着的意义就是赚傻子们的钱的！
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1752 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-17 13:58很多人，对这个调控的后果还是不明白。以为如果不调控，就会涨到天上去，其实不会，不调控，也不会涨到天上，只是会涨到本来的均衡价格，涨多了，他自己就会回调。暴涨的原因，是调控造成的供需矛盾增加，使均衡价格变的更
高了而已。
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1764 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-17 15:04中国人，特别爱把这个涨价行为定义为炒作！而炒作是什么？就是供需关系，前几年日本核辐射，食盐被抢购一空，如果食盐供应不足，是一定会涨价的，那么这是炒作吗？最后食盐都被抢购一空了，为什么没涨价呢？首先，这里有政策因素，其次就是食盐有巨大的供应能力。也就是说，供应是解决炒作问题的解决办法。中国的住房市场，并不是普遍
缺房子，在全国房子多了，只是人们都不买而已，人们就都想去一线二线买房，都不愿意在 345678 线买房，所以你 345678 线的供应是无效的，而
一线二线的供应，是不足的！其实从来就没有所谓的炒作，供需关系决定的玩意。单纯的买方，只是供求关系里的一面，怎么就成了炒作了呢？而且这种力量随着价格变化，可能随时变成卖方，就说股票，买了股票的买方，在涨价后可能变成卖方，在跌了以后割肉也可以变成卖方，那些整天把价格上涨当炒作的，就是一群废物，还是认识不到本质。
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1766 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-17 15:07世界从来没有什么炒作，只有不同目的的需求和供给。
真金白银堆起来的交易，比什么都有说服力和证明力！那些口若悬河，信口雌黄的虚伪之徒，只能用口诛笔伐来对垒别人的真金白银了！如果真有炒作，那股市为何缕缕崩盘？而楼市为何长期不跌？
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1767 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-17 23:23民生的改善，必然来自于经济增长，没有经济增长，谈民生就是空谈。如果经济不增长，还一味改善民生，最后就是破产。国家，也是家，和家庭没有区别。家庭收入不增长，谈什么改善家庭条件？谈什么吃绿色食品？谈什么高质量的生活？你作为一家之主，不能提高家庭收入，整天在家谈要提高生活标准，改善饮食，改善衣食住行，你是不是有病？你有收入了，自然就改善了，还用你挂在嘴上空谈吗？现在没人穿打补丁的衣服了是喊出来的吗？我们喊的是勤俭节约，艰苦朴素，但是打补丁的衣服没人穿了，这是经济增长带来的实实在在的民生改善，不是张嘴能喊的出来的！空谈，呵呵！夸夸其谈，有啥用！实实在在的东西，就在那里！一个家庭，出现了不负责任的家长是可悲的，我们可以看到，那些不幸的孩子和家庭，大多是因为家庭里的家长无能或不负责任，无能，但是只要实事求是，顶多也就是贫穷一
点，但是不负责任的家长，会给家庭带来灾难。
身边有很多赌博败家的，这都是没有操守，不负责任的人干出的家庭灾难。实事求是才是人间正道。
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1776 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-17 23:33我们统计局，统计的地区经济年年增长，平均工资年年提高，然后你的社保缴费基数，就是年年提高，然后你的最低工资就年年提高，但是企业碰上效益不行，也不得不提高这个最低工资和社保的支付。最后企业就只能裁员，而裁员事也不少，招工已经变成一个高风险的事，招工风险这么大，如何创业？企业如何扩大生产？我们这几年，很少听到企业扩大生产的新闻，基本都是萎缩的！这和我们的破政策有关。
不用管我们政策的初衷到底是好是坏，我们只要看客观结果就行。那赌徒的初衷还是改善家庭条件呢，结果不光一贫如洗，甚至倾家荡产。
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1777 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-18 14:27 成
事不足败事有余！
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1789 楼作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-18 14:51 涨价去库存
时代到底是怎么回事。
有人私信问我，我就再解释一下。涨价和去库存，是两码事！去库存必然是降价的，打折，换季的服装，去库存，都是打折的！而我们去库存涨价，到底是怎么回事呢？其实就是上一轮调控放松的借口，以去库存的名义，行放松管制，宽松货币的理由。库存是开发商的，如果开发商需要去库存，自然就打折促销了。
所以，去库存是假的，而放松是真的。这里的去库存，就是障眼法。很多人根本看不懂，也不明白。然后错误的把涨价去库存合并在一起看，从而会建立错误的观念。不得不说，这一招忽悠了很多人，不过你客观分析之后，就知道真正的原因了！我们学习，就是为了能够看清这个世界，起码出去与人交流不胡说八道。实事求是才是人间正道。
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1790 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-18 15:22凯恩斯盛行之后，在经济上出现了新名词，就是滞胀，顾名思义，就是经济停滞，和通货膨胀，这个经济问题上的两大害。危害甚重。
按凯恩斯主义的说法，有通胀，无停滞，有停滞，无通胀，两者不可能同时出现，所以凯恩斯学派已经被彻底证明是错的。
我们现在是什么学派指导的经济政策，根本看不出来，路数很杂，因为无论是古典，还是新古典，在经济下行的时候货币宽松，减税都是正确的！而我们，经济下行去杠杆，去产能，名义减税，实际加税，这些背道而驰的政策，带来的结果必然是经济下行。经济下行，减税变的更加困难，是有原因的，经济下行，可是国家的支出没有减少，慈禧老佛爷修园子的时候，不就撤过财政大臣吗？国家支出不减少，你的减税政策根本落实不下去，何况还有巨大的社保窟窿，减税的提案都变成增税的理由！所以经济下行，理当减税，但是却难以实现。要实现真正的减税，必须砍掉政府花钱的手，砍掉庞大臃肿的干预市场的众多机构。发挥市场这个无形之手的作用，让市场去约束，因为错误的政策在市场上分分钟被打脸，一个企业家，错误决策，市场会教训他的！最后就是优胜劣汰。活着
的都是竞争的王者。
对了，我们的企业家，其实就是 80 年代课本里的资本家。属于资方，劳动者属于劳方，资方和劳方，不是对立的，而是互相依存的，我们严苛的对待资方，资方死了，劳方也就没有了生存空间。仇富？穷人仇富，但是真是杀富，却不
能济贫，只能更贫。
建立正确人生观，不要仇富。我虽然一直在搬砖，但是我感谢富人创造的就业机会。我工资很低，但是我努力学习提高自己的租值。
劳动市场，也是供求关系决定的，记得 10 年前，民工荒，那时候民工工资都很高很高的，需求大，供给少，工资就自然上涨。那经济不好，需求减少，供给增加，工资必然下降。
因为劳动法废掉了工资调节的下限，使工资无法向下调整，就会出现失业。就好比一块钱的矿泉水，你规定必须卖 10 块钱，那就没人买了对不对，最后只能过期的！
劳动法，本身是对劳动力的价格管制。凡是价格管制，没有一个是好政策，全是垃圾政策。涉及价格的东西，是市场的事，市场会通过价格调节供需平衡。
比如民工荒，工资上涨的一定程度，很多农村妇女，包括 60 岁以上老年人有劳动能力的，就出来工作了！
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1792 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-18 17:20
歇斯底里无以为继。叫嚣已经日渐式微！和毛衣战之初类似。你发展的好，才有资本叫嚣，发展的不行，叫嚣就只能像俄罗斯一样，穷横穷横的了！穷横没有意义，更加没有用，看看俄罗斯的经济，一坨屎。
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1796 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-18 17:33
美国制造业的衰退，主要原因就是工会这个利益集团，侵害私有产权，搞的资不了生，资方纷纷出逃，那些充当工会打手的劳方，下岗失业，SB 呵呵了，又他妈的喊着让制造业回去。哪有那么容易？我们现在资不了生了，一旦资方大撤退，再喊回来可是难于登天的！现在，众多愚民，就是到处充当打手，原来是愚民天天告学校，补习收费啦，老师打学生啦，现在学校不补课了，老师也不打学生了，他妹的，教育成了家长的事了，课外补习班的费用比原来贵 10 倍不止。
你说是不是蠢货？这些问题，我早早就看到了！屁民的折腾，最后都是折腾了自己。
老百姓，就是一群目光短期的刁民。被别人利用而不知所以。
还有的老百姓，因为快递不送到家里到处投诉，他妹的顺丰给你送到家你怎么不用呢？还不是想花低价格购买高服务，如果出台快递必须送到家的硬性规定，那所有快递都必然涨价，那些不需要送到家的也只能被连累的多花快递费。
老百姓，少嘚瑟，少矫情，多学习。
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1797 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-18 18:22 股市只能为
楼市做嫁衣 2019 年！
2F305729823.
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1798 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-18 20:26现在有咸鱼 APP，你把你的新手机，挂在咸鱼上，先定一个高价，感受一下，有没有人买，一直没人问，你是不是就要降价了？如果你定一个低价，问的人不断，有很多人要买，你如果追求利益最大化，自然就要重新定一个高一点的价格了！所以说，这个价格是市场决定的，你定价高了没用的，定价低了就亏了，开发商降价，是因为没有人买，开发商涨价是因为买的太多了。就这么简单的道理。
以前很多人说开发商怎么怎么样黑心，怎么可能降价，但是我们看到市场就是市场，降价的楼盘很多了对不对。那些人总把自己的意淫加到市场之上，根本就是不懂市场到底为何物。如果把定价机制给废了，那还叫市场吗？市场最重要的就是价格。中国人胆子大，啥都敢整，从 15 年上调了 N次存准率，到一年几百次调控房地产，胆子真大。艺高人胆大，但是我们看到经济如此萎靡，可以知道这艺高不高了！
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1801 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-19 03:10
经过反复推演，2019 年全线放弃对房地产的管制措施的可能性非常大。
打开一线城市限购的可能性非常大。局部地区雄安，海南不在推测范围之内。
如果整个一季度房地产销售数据同比降幅较大，超过10 个百分点之上，则我们房地产相当于 1 季度就是负增长。
八限措施名存实亡，以初衷论，也无存在必要的合理性，只是关乎权威和面子仅此而已。
再者，我们的房地产全国平均价格已经 1.4 万元，本轮调控全线失败，因为总盘子的价格依然大幅上涨。只是局部地区和局部地区不同而已。
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