作者:jh1998 日期:2014-07-24 12:11
十年的文革，30 多年的计划生育。影响非常的深远。前者开始有不少人认识。后者很少有人研究
作者:jh1998 日期:2014-08-18 23:42离 2015 年底还有不到一年半的时间，不出重大事件的话，原有判定几乎没有问题。
作者:jh1998 日期:2014-09-02 14:52 回复第 2109 楼，
@jh1998
时至今日，不管作为还是不作为，已经没有什么力量可以阻挡泡沫破裂了。
然还不同的政策，结果在于泡沫破灭，所引发的后果。
对这个国度而言，贫富悬殊过大的现实，如果伴随大规模的失业，后果很严重。
如果我是决策者。当务之急，是迅速冻结二手房交易，大规模启动郊区别墅建设。让疼小一点。
-------------------------- @sunnyyang211 1075 楼 2014-08-20 01:14:44
郊区 and 别墅？？ 挣有钱人的钱…… 可是有钱人聪明啊！
----------------------------有钱人未必聪明。
再说了，就是要有钱人消费升级啊。 以后就是 美国人的日子。 富人住别墅。穷人住公寓。
作者:jh1998 日期:2014-09-21 23:20 回复第 2109 楼，
@jh1998时至今日，不管作为还是不作为，已经没有什么力量可以阻挡泡沫破裂了。
然还不同的政策，结果在于泡沫破灭，所引发的后果。
对这个国度而言，贫富悬殊过大的现实，如果伴随大规模的失业，后果很严重。
如果我是决策者。当务之急，是迅速冻结二手房交易，大规模启动郊区别墅建设。让疼小一点。
-------------------------- @sunnyyang2111075楼2014-08-2001:14:44郊区 and 别墅？？ 挣有钱人的钱…… 可是有钱人聪明啊！
----------------------------- @jh19981076楼2014-09-0214:52:56有钱人未必聪
明。
再说了，就是要有钱人消费升级啊。 以后就是 美国人的日子。 富人住别墅。穷人住公寓。
-----------------------------
@远上横山竹叶青 1078 楼 2014-09-03 09:24:52
那所谓的教育资源，医疗资源会不会重新分配？
-----------------------------
教育、医疗 从局部看，目前还是赔本的生意。各级政府，
在利益格局重建以后，当然会重新分配。
作者:jh1998 日期:2014-09-30 17:53央行的救市行动 正式宣告接下来的项目是：跳水！
作者:jh1998 日期:2014-10-09 10:09
@jh19981083楼2014-09-3017:53央行的救市行动 正式宣告接下来的项目是：跳水！
----------------------------- @远上横山竹叶青 1084 楼 2014-10-04 13:22:27
新闻里面说，开发商连夜涨价
----------------------------- 涨价不是问提，卖出去才是问题。
作者:jh1998 日期:2014-10-15 13:26
银十 才过了一半。 已经有大力折扣以及开发商跑路的新闻。
未来几年，日子最难熬的是那些 啃老 才能买房的 80后，降薪/失业/养老....
作者:jh1998 日期:2014-10-21 22:14
螺纹钢这种工业基础产品一年之内腰斩。房产泡沫你那里能稳得住！！
作者:jh1998 日期:2014-10-25 13:09 最近听到房地
产 相关的奇闻。。
就是你带 5 千资金去认筹，1 个月后开盘，退你 5600 元。
也就是说花 600 元买个人气。这本钱不小。
作者:jh1998 日期:2014-10-28 16:35
@jh19981096楼2014-10-2513:09:23最近听到房地
产 相关的奇闻。。
就是你带 5 千资金去认筹，1 个月后开盘，退你 5600 元。
也就是说花 600 元买个人气。这本钱不小。
----------------------------- @远上横山竹叶青 1097 楼 2014-10-25 22:22:33 哪
里？
----------------------------- 中部一省会城市。 最新的消息。 交 5000 元，开盘后800 元。
请托是很早就有的事情，早些年深圳广州的价格是 100元一个人。如今中部城市都已经是这个价码了。
作者:jh1998 日期:2014-12-11 22:41 股市，汇市，楼
市。事事艰难！作者:jh1998 日期:2014-12-12 11:24
若论稀缺，石油如何？ 只需半年时间。
若论强势，莫如普大帝，也只要半年时间，就打回人形。
作者:jh1998 日期:2015-01-11 16:51
2015.12.31 日还有 11 个月。
有很多事是注定的。
某个省会城市，半年前还牛皮哄哄。 最近 65 折了。教师都开始罢课了。 呵呵。
作者:jh1998 日期:2015-01-14 22:06
http://house.ifeng.com/detail/2015_01_14/50222344_0.shtml“之江九里”所处的地块，是华润、新鸿基在 2009 年以27.7 亿元高价拿下的“地王”，折合楼面价格达到 1.53 万元/平方米，当时震惊业内。该项目在 2012 年入市至今，已陆续开售了多期，目前正在销售的数百套房源，售价仅为1.8 万元/平方米。
2009年1.53万元/平米，到2015年即使按照年5%的资金成本。成本已经超过 1.9 万/平米。
没人规定，做生意一定会赚！！
有一种生意叫：跳楼死了也必须卖。
作者:jh1998 日期:2015-03-15 10:54
@yfaracon 2015-01-21 14:52:24 请问 LZ，北京趋势如何？能按你的预期走么？
----------------------------大势已定。
北京不预测。但是毫无疑问，是最大的泡沫，可能也是最后破灭的泡沫。
作者:jh1998 日期:2015-03-15 12:49
@港城大街走九遍 2015-03-15 12:13:14距离 2015 年底。还有 9 个月。坐标山东沿海城市，房价没啥波动～～没啥感觉！
----------------------------中西部市/县 已经全部歇菜。
作者:jh1998日期:2015-03-2313:21现在托市风乱
挂。
想要涨起来很容易，垄断住土地。
想要它不跌，谈何容易。 那么多房地产手里的存货，那么多已卖出的土地，那么多中小炒家的房子。
作者:jh1998 日期:2015-03-27 13:35
@jh19982014-05-2813:20:13时至今日，不管作为还是不作为，已经没有什么力量可以阻挡泡沫破裂了。
然还不同的政策，结果在于泡沫破灭，所引发的后果。
对这个国度而言，贫富悬殊过大的现实，如果伴随大规
模的失业，后果很严重。
如果我是决策者。当务之急，是迅速冻结二手房交易，大规模启动郊区别墅建设。让疼小一点。
----------------------------- @哈利路亚德玛西亚 2015-03-23 13:45:45如楼主所说，即便启动郊区地产开发建设，但是面对的是什么消费者？先舆论引导城市空气污染，然后推动绿色节能家居别墅吗？这倒是个方法，引导城市中有一定经济能力和注重养生的人士离开城市区。
----------------------------- 昨日出台的新政有这个倾向， 猪一样的掌权者。
但看 怎么解决贫富极度悬殊下的实业潮。
作者:jh1998 日期:2015-03-30 19:14 还三部
委 一起救市。 ：）问题比普通人认识的要严重得多。 救市如此之急，说明已经病入膏肓，进重症监护室了。
该来的总会如约而至。 连延期都不会的。
作者:jh1998 日期:2015-03-31 11:08 看大人物的出招，
真是很滑稽。
又降首付， 又降营业税。
你究竟有几个好妹妹，危机时刻，到底想救就那个？作
者:jh1998 日期:2015-03-31 17:28
@随风动了 2015-03-30 20:44:42邯郸房子超多，但价格微降。不知道今年底楼主所预测结果会出现吗
----------------------------连省会都不是的地方哦。 中部省会都已经顶不住了。
作者:jh1998 日期:2015-04-02 12:36
@mr4393 2015-03-31 20:49:43
顶一下，房子看衰，汇率，股市呢？
-----------------------------
房子是严重过剩，已经到了傻子都能看得出来的地步的。
股市涨得欢，现在除了这个，还有啥在涨吗？买涨不买跌汇市，主要看美国吧。 美帝国太坏了，打老二是它的基本国策。趁你病，要你命。
作者:jh1998 日期:2015-04-06 19:01 最近听说一个故
事：
有个朋友去了趟 鬼城乳山，说哪里的二手房 100 平带车库，现价 13 万。他还价 8 万。几天之后，人家电话过来了。他当然还是没买。 ：）
那个地方最高好像是炒到 5 千一平方吧，现在一平米 1
千还不到。是不是已经低于建筑价格？人性，有多贪婪，就有多恐惧！！！
作者:jh1998 日期:2015-05-13 20:59 领导们最近出招
连连。
拉股市。
一带一路。
电商/全民产业。
感觉是打迷糊拳，是心乱了？还是心乱了？
就业啊，就业啊， 没有一拳打到要点。
作者:jh1998 日期:2015-05-14 13:50
2015，注定在劫难逃！！！
房地产全面熄火， 连带周边行业 就业人员 大失业。
没有知识产权/反垄断/反倾销，电商的疯狂发展，导致巨头化/垄断化， 摧毁全国各地的零售业。 这些人员大失业。
大失业的社会，是什么样子？？？？
作者:jh1998 日期:2015-05-14 17:23 上几个数据，给
大家一点感性认识：中国制造业 就业人数 8500 万人。 （其中，有半数是为外贸服务）。为内贸服务的不超过 5000 万人。
批发和零售业就业人数为 4677.8 万人。
淘宝/京东 就业人数 20 万。
快递就业人数不到 100 万。 在电商的打压下， 制造业也会寡头化。 制造业和零售业 消失的岗位，是千万级别。
----------------------------接着说。
这千万级的岗位消失， 加上房地产行业的相关的千万级别的岗位消失。 意味着接近上亿的人口，这些人口的消费能力消失， 对应了支撑这些人口的服务业（餐饮/娱乐/ 教育....)岗位消失。
地方财政在失去房地产 这一支柱产业后， 仅有的税源急速下滑。
......何为 1929，这就是。 犹如多米诺骨牌式的倒下...马云 可以鼓吹 互联网+， 做为一国宰相，却不知其厉害关系，何其蠢也！！！
作者:jh1998 日期:2015-05-15 10:36
@雨剪 2015-05-15 09:05:58几番刺激，不少城市的房地产又满血复活，销量不见涨，价格却仍然往上飙…对于没房子的穷屌丝而言，真是越来越
买不起的节奏…难以理解却又目前是事实！
----------------------------房地产 相关就业人员 大失业，电商 造成的批发零售业 以及相关制造业 的大失业。这两大因素 犹如双鬼拍门， 进而引发 多米诺骨牌的倒下。
当下 穷屌丝 就要彻底断绝了买房的念头， 保住就业，保住饭碗先。
另： 2015.12.31. 日期及预测 目前看，还没有什么东西需要调整的。
作者:jh1998 日期:2015-05-15 12:07
@bobobear1212 2015-05-15 10:58:02
请问下楼主，常州市的房子呢，因为准备结婚，等不了太久
----------------------------家庭条件好，就无所谓。 家庭条件不好，那就要非常慎重。 多考虑一点点
对于普通人来说，一个重大决定 可能真的影响一生。
1929 年经济危机，长达四年之久。 不敢设想，在那段时间，处于底层，又没有积蓄 的人是如何熬过。
作者:jh1998 日期:2015-05-23 10:18
北京一楼盘 16 年未清盘降价 3 成甩货 牵扯国美系地产http://news.dichan.sina.com.cn 华夏时报 2015/5/239:25:48北京西南二环菜户营桥边，几栋棕色欧式建筑静静矗立。
在干挂石材的外立面和弧形飘窗的掩饰下，这几栋高层塔楼显得并不过时，不过，住户阳台外侧锈迹斑斑的栏杆围挡仍
然透露了这个高档小区的“年龄”。
这是早在 1999 年就卖到 5000 元/平米的住宅项目“鹏润家园”，令人感到意外的是，16 年后的今天，这一项目又“冒出”5期约100套房源销售，主力户型为147到350平米平层以及复式，均价只有 33000 元/平米，比周边二手房成交均价低了近 30%。
作者:jh1998 日期:2015-05-23 10:18 跑跑跑。
犹如火山爆发， 跑得慢一点点，都长眠。
作者:jh1998 日期:2015-05-27 12:29
@mr43932015-03-3120:49:43
顶一下，房子看衰，汇率，股市呢？
----------------------------- @jh1998 2015-04-02 12:36:07房子是严重过剩，已经到了傻子都能看得出来的地步的。
股市涨得欢，现在除了这个，还有啥在涨吗？买涨不买跌汇市，主要看美国吧。 美帝国太坏了，打老二是它的基本国策。趁你病，要你命。
----------------------------- 从3800多现在拉到快5000点了。 股市一如设想的一路狂奔。慢牛才是他们期望的。
奈何股市不如房市好控制啊。
作者:jh1998 日期:2015-06-07 13:59
@雨剪 2015-05-15 09:05:58几番刺激，不少城市的房地产又满血复活，销量不见涨，价格却仍然往上飙…对于没房子的穷屌丝而言，真是越来越
买不起的节奏…难以理解却又目前是事实！
----------------------------呵呵，刺激倒是不少。
满血复活的，那是传奇。 就几个托，拉啊拉啊。 让人想起 股市曾经出现的 八百壮士。
更多的是，涨啊，跌啊，都无人问津。 房产真实情况得看 建材/装修市场。
离年底，只有 6 个月不到。看它起高楼，看它楼塌了！！
作者:jh1998 日期:2015-06-07 14:09中国股市， 曾经有支上市公司的股票，最后只有 800 名股东， 俗称 800 壮士。
那个价格么，当然是拉到天上去了。
后来吗，既然是壮士，当然要牺牲了。
作者:jh1998 日期:2015-06-14 09:48长沙男子 170 万四倍融资全仓一股 两天赔光跳楼 -----
-------------------------------------4 倍的融资， 这个说法 太金融了。
换个说法， 就是 两成首付。
只不过股市很少人做到 4 倍融资。而房地产市场，四倍融资是常态。
房地产市场，爆仓的人有么有？ 很多，08 年深圳，炒房炒到 100 多套的一夜归零。只不过，有些新闻大多数人是看不到的。
作者:jh1998 日期:2015-06-18 16:12
价格战硝烟再起 杭州近百楼盘亏本卖房？
2015年06月18日10:52来源：华夏时
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在政策暖风频吹下，杭州楼市有所回暖。
杭州透明售房网的数据显示，5 月杭州市区新建商品房共签约 1.3 万套，环比上升 13.2%，比去年同期增长了 115%；成交金额 221.32 亿元，已超过 2009 年同期成交额，跃居历史同期最高值。然而，在成交量逐渐回升的背后，却有为数不少的楼盘在亏本卖房回笼资金。浙报传媒地产研究院院长丁建刚告诉《华夏时报》记者，预计今年杭州亏本楼盘数量可能会有近百个，比去年增加一倍。
亏本卖房的尴尬
“周边售价 1 万元/平米，新开盘项目只卖 5000—6000元/平米，2 公里内如果有项目卖得更低，贵一罚十。”杭州余杭的耀达金鼎华庭最近大打价格牌吸引购房者。
“杭州现在还有很多楼盘在打价格战，而且比之前拼得更加惨烈。”中国指数研究院杭州分析师高院生表示，上述楼盘并不是杭州楼市降幅最大的。
部分大型品牌房企在杭州的项目也在降价，个别项目不惜以“亏本价”销售。
与今年 1 月售价 1.8 万元/平米相比，位于杭州主城区的之江九里项目现在 1.7 万元/平米的售价比年初降了 1000 元/平米。据杭州搜房网数据，今年 2 月，之江九里曾降过一次价，当时降到了 1.75 万元/平米，这已经是该楼盘今年第二次降价。
经过几次降价，这个由华润与新鸿基合作开发的项目陷入了亏本卖房的尴尬境地。
公开资料显示，2009 年华润和新鸿基以 27.7 亿元拿下了该项目地块，楼面价格高达 1.52 万元/平米。丁建刚当时指出，之江九里的售价最低应在 2 万元/平米以上才可能保本。
据了解，2013 年 8 月，之江九里的最高销售均价一度达到 2 万元/平米的“保本价”，但该楼盘在当年 11 月将售价下调后，迄今仍未回到 2 万元/平米的水平。
此外，绿城在杭州的西溪诚园也被指“亏本”。
近日，绿城在杭州的西溪诚园推出一批 90 平方米的精装三房，均价3.1万元/平米，这一价格比今年3月3.5万元/平米的报价低了约 4000 元/平米。
绿城 5 年前拿地的楼板价就高达 2.5 万元/平米，如果将财务、建安及精装修成本计算在内，西溪诚园的售价至少要在 3.5 万—3.75 万元/平米才能赚钱。“现在不到 3.2 万元/平米的售价，绿城其实是亏本的。”丁建刚说。
去年，浙报传媒地产研究院对杭州楼盘经过系统调研后发现，杭州有 43 个项目处于亏损和疑似亏损状态，而今年杭州亏损楼盘的项目数量不但没有减少，反而有进一步扩大的趋势。
“今年亏损和疑似亏损楼盘的数量可能会有近百个。”丁建刚告诉记者，很多楼盘虽然自己宣称没有亏本，但如果将财务、动态建安及人力成本重新进行计价，已经可以被列为疑似亏本之列。回暖能否持续尽管 5 月以来的楼市数据有所回暖，但杭州业内人士分析，这样的成交放量未必能够持久。
“杭州此轮楼市的回暖主要还是受此前政策影响，作为长三角的核心城市，在本轮政策的发酵下释放了较多的改善需求。”杭州一位本地开发商分析。
丁建刚表示，3·30 政策效果消退后，能否维持这样的成交量令人怀疑。
“整个浙江经济环境都不太好，在杭州去库存周期近 2年的背景下，政府又准备大量推地，极有可能对杭州楼市再次造成压力。今年一年，杭州开发商的日子都会过得非常艰难。”丁建刚说。
事实上，居高不下的库存仍是杭州楼市的一大难题。
据浙报传媒地产研究院统计，如果以 5 月 12839 套的成交量来计算，杭州的动态存销比为 12 个月，而以近一年月均8931 套的成交量来算，杭州去库存的周期仍需要至少 17 个月。不仅如此，6 月杭州市区还将有 40 余个项目开盘，市场供应量不容小觑。
楼市回暖，但杭州楼盘仍然陷于困境，业内分析人士指出，这与杭州楼市需求不足有直接关系。
“杭州楼市的需求主要来自杭州、宁波、台州、金华、温州这些浙江经济较发达城市的民营企业家。仅仅依靠杭州当地的需求，根本支撑不起来这么大的市场。” 杭州一位业内人士告诉记者，虽然今年出台了 3·30 政策，然而浙江这些城市的民营经济在连续低迷好几年后，今年仍然没有真正复苏。
令杭州楼市雪上加霜的是，原有的购房需求没有大幅度增加，还被海外楼市所分流。杭州当地一家房产机构的高管告诉记者，在海外楼市的个人买家中，有相当一部分群体是浙江的私营老板。
“一方面是因为杭州房价本身已经较高，而更重要的是大家都不看好杭州楼市。” 上述业内人士分析，“目前当地不少民营企业家都认为杭州楼市受累于浙江疲弱的经济，恐怕还要调整好几年，因此不如将钱投到国外去。” 作者:jh1998 日期:2015-06-24 11:40
@荒原的鹰 2015-06-22 05:53:40想在济南买个面积小点的，一室一厅就可以，位置要好，刚需，请问楼主可以吗？
-----------------------------
刚需，什么个刚需法？ 刚需就不好给建议的，要买房，就要像买车的想法，就是拿来消费的，以后跌多少，不考虑。
客观的说，个人认为 1929 年式的经济大危机，极大概率无法避免。唯一的变数是政府的动作。
作者:jh1998 日期:2015-06-24 11:43 @lucy2abc 2015-06-22 09:19:31请教楼主，苏州房价还在上涨，尤其园区，近 1.8-2 万一平。买还是等，犹豫中
----------------------------苏州的经济 还好不？能等就再等等又何妨。
过去的很多年， 房地产一直是 4 倍融资（2 成首付）的投机市场。 看看最近的股市吧。 自己体会其中的滋味。
作者:jh1998 日期:2015-06-25 13:00
大连东港项目停工僵局 部分楼盘售价遭腰斩
2015年06月25日07:37来源：华夏时报作者：赵普新浪
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14 评论 395 人参与作为大连楼市的“制高点”，位于中山区的东港商务区，自规划以来就被打造成以改善型房源为主的高端居住区域，
成为继中山广场、星海广场之后推动大连楼市价格上涨的第
三大动力。不过，2014 年全国楼市进入下行通道，东港商务区房价从领涨转为领跌，部分项目价格跳水幅度高达 50%，还
有多个项目陷入停工僵局。
6 月 22 日，《华夏时报》记者在大连东港商务区走访时发现，商务区内人烟稀少，长江路、港浦路上偶尔才能看到几辆私家车穿过，不少项目售楼处无人问津。
“东港商务区是大连房价的领头羊，这片区域的项目在最火爆时销售均价曾一度达到 2.2 万元／平米以上，几乎是大连楼市均价的两倍，但目前均价已经降至 1.5 元／平米。”东港商务区内某大型楼盘项目负责人告诉记者。
部分项目价格跳水 50%
虽然是端午节假期，但位于东港商务区内的星光耀广场售楼处却冷冷清清，在记者到访的一个小时内，售楼处只有两位销售员，没有购房人前来咨询。
售楼员刘刚（化名）告诉记者，星光耀广场项目分为商业和住宅两部分，商业部分案名为星光悦，包括商场、写字楼及公寓，销售均价为 1.1 万元／平米；住宅部分案名为星光域，均价 1.5 万元／平米。
但令人无法想象的是，这一项目的住宅部分在 2013 年开盘时售价曾高达 2.8 万元／平米，商住楼均价也能达到 2.3万元／平米。短短两年时间，价格跳水近一半。
“去年行情不好，东港区的项目价格都跳水了，很多房源
都是去年房价跳水卖出去的。”刘刚表示。
“这个项目所在地块当时竞拍时单价就达到 6000 元／平米，加上建安成本 3000 元，以及公寓和住宅分别配送 2000元和 3500 元／平米的精装修，现在这价格基本是成本价销售了。”刘刚告诉记者。
星光耀广场并不是东港商务区唯一大幅跳水的项目，自去年以来，东港区域多个项目价格大幅跳水。同样位于东港商务区的中庚当代艺术从 2013 年的 1.9 万元／平米降至 1.5万元／平米。
据本报记者了解，目前东港商务区约有 20 多个项目开发，除了星光耀广场、当代艺术外，紫御东方、中国铁建国滨苑对外均价也约为 1.5 万-1.6 万元／平米左右，保利天禧尚未报价，但根据分销人员介绍，高层均价将在 1.2 万元／平米；而东港第、龙湖水晶郦湾以大户型豪宅为主，售价在2 万元／平米以上。
不过，即使大幅调整价格，但该区域依然没有明显起色，部分项目已经陷入停工僵局。
在东港商务区的最东端，由国合集团打造的国际办公大楼国合·月桂台自从去年 8 月封顶后就一直处于停工状态。
而与月桂台距离不远的另一处大盘紫御东方项目，从去年 7、8 月份就已经封顶的 5 栋楼体，至今没有进行装修及外立面装饰。此外，记者还看到在上述 5 栋楼的后面，还有大片空置土地，面积与其相当，也被紫御东方的广告围挡包围，但没有施工迹象。
除了上述两个项目，曾在江苏舜杰建筑集团承建星光域项目中的多位施工人员告诉记者，目前星光域项目也已经停工多时。刘刚告诉记者，该项目为精装交房，但记者走访时却发现已经封顶的楼梯裸露在外，未见装修作业，工地上也没见到施工队。
不过，截至发稿前，上述项目负责人并未给予本报回复。
复苏前景堪忧
据记者从大连土地储备中心查阅到的资料显示，东港地区的开发规划从 2008 年就已经完成。
按照大连市当时的规划，东港商务区要延伸人民路商务区、中山金融区，未来将构筑东北腹地与国际市场连接的服务中心，在建设东北亚重要的国际航运中心中发挥巨大的作用，被定位为最具升值空间的“钻石海湾”。
在短短数年间，这块总规划用地面积仅 5.97 平方公里的土地上，云集了保利、中国铁建、佳兆业、星浩资本等全国知名开发商，而各大开发商普遍将产品定位在高端、豪宅、改善等产品类型。
然而，时值 2014 年楼市下行，这些大户型的高价房却成了开发商手中的烫手山芋。 “几乎所有开发商都在建造大
户型产品，大部分是 200-300 平米，甚至还有 600 平米的户型，而且售价都在 2 万元/平米以上，仅凭借当地人的购买力
根本买不起，”当地业内人士对记者表示。
“这些项目的目标客群都是外企高管或者投资客，中山区的二手房价格仅在 1 万元／平米，而这里要高出 50%。同时，商务区目前进驻的企业却很少，投资客也撤出大连，谁还来接盘？”上述业内人士如是说。
据记者采访了解，东港目前的企业、商业等配套十分稀少，在建的企业总部办公楼只有欧力士中国总部一家，而商业广场方面也只有凯丹广场建成，但内部商铺空置率很高。
按照大连市对东港商务区的规划，东港将被打造成集商务、金融、总部办公、娱乐文化体育、旅游休闲、居住为一体的国际航运中心综合服务区，但从目前来看，距离实现这一目标还很远。
业内人士认为，上述这些配套情况将加剧东港豪宅同质化的危机，而大连整体楼市下行的情况下，东港复苏仍需要相当长的时间。
“大连楼市库存量在 1500 万平米左右，理想状态下去化周期至少要 3 年时间，降价跑量是现阶段多数房企采取的措施。”大连市新峰地产市场研究部总监王磊曾公开表示。来自中国指数研究院的数据显示，从2014年6月到今年5月，大连新房均价从 11798 元／平米下滑至 10557 元／平米，搜房评估网数据则显示大连二手房价从 11637 元／平米，下降至 10365 元／平米，同比分别下降了 12%和 11.74%。
作者:jh1998 日期:2015-06-26 18:25中国的股市， 在融资 杠杆的带动下， 几个月内升到高点。也正因为 融资杠杆的因素。 在 1 个礼拜以内。爆跌20%。
现在金融业，给普通老百姓，带来的，未必是 美好。
作者:jh1998 日期:2015-06-27 11:02经历了两次 类似 530 事件， 让我想起十几年前的那个经理：当时那个香港经理才 40 岁出头，头上白发一半，生活异常节俭。
在我们这群土包子看来，每月 4 万多的薪水。也太葛朗台了。
后才才知道，他是身价大几百万的人物，不过是负资产。
喝酒后的眼神当年是无法理解的。
他不投资，也不投机。 是个普通人， 只不过想过点好点的日子。 买了个 所谓豪宅。
资本的无情，波及每一个无奈的普通人。
作者:jh1998 日期:2015-06-29 11:16 看看今天这个反
应。 1、市场信心极度脆弱。
2、如果追杀融资盘 不是党国意志。说明控制力么有想象中那么大。
国运堪忧啊。
作者:jh1998 日期:2015-06-29 11:18
@jh1998 2015-06-29 11:16:29 看看今天这个反应。
市场信心极度脆弱。
如果追杀融资盘 不是党国意志。说明控制力么有
想象中那么大。
国运堪忧啊。
-----------------------------如果股市 慢牛不成立， 崩盘。股市/楼市/ 就业。 连捅
3 刀。神啊。宽恕这个 贪婪的国度吧。
作者:jh1998 日期:2015-06-29 19:19
@雨剪 2015-06-29 16:47:11
股市玩不起来，返回来接着玩楼市…
----------------------------楼市 已经玩不起来了。
各地政府 几乎是 跪求 你们玩了。 二套房都可以 1：4 配资了。公积金贷款也不限制了。
作者:jh1998 日期:2015-06-30 10:28 市场的规律是非
常强大的。
看看这十来天的股市吧。
作者:jh1998 日期:2015-07-02 12:48
这次的股灾，证明了一件事情， 泡沫要跌起来，那是是迅雷不及掩耳。逃无可逃。
不管股市，能不能救活。 不改楼市的判断。
作者:jh1998 日期:2015-07-02 13:28
这次 要真是 外资 在狙击，那算 党妈幸运，不惜代价打赢就可以。
如果不是，那真是太不幸，纸老虎 的形象开始深入人心，将来外资就真敢来 引爆汇市/楼市。发起金融战。
作者:jh1998 日期:2015-07-03 10:44
股市现在跌成这个鸟样。下半年 房事
极度危险了。
据我所知，这次不少的房地产公司 因为房子不太好卖，也杀入了股市， 这帮人以前都是习惯了高杠杆的，刀口舔血
的种。 爆仓了，资金链也就那么掐断了。
作者:jh1998 日期:2015-07-03 10:54
@jh1998 2015-07-03 10:44:24
股市现在跌成这个鸟样。下半年
房事极度危险了。据我所知，这
次不少的房地产公司 因为房子
不太好卖，也杀入了股市， 这帮人以前都是习惯了高杠杆的，刀口舔血
的种。 爆仓了，资金链也就那么掐断了。
-----------------------------
如果引爆房市的 不是汇市， 却是这次股灾， 那真是一个莫大的笑话。
作者:jh1998 日期:2015-07-03 15:42
@jh1998 2015-07-03 15:10:41
不管这次股灾能不能 被救活过来。
实体/（包括房地产）将被重创。 本来各行各业生意很不好，被股市已经洗劫了一把。
现金流崩了的，直接破产关门。
没有崩的，减薪裁员。
----------------------------- @jh1998 2015-07-03 15:15:43和08年不同，这次股市，大小老板都基本参与了。
这帮人做生意是老手，生意不好做，来股市赌一把，主业勉强维持着。
这下好了。 全歇菜了。
这次，只有金融资本 是赢家。
----------------------------中堂大人，真为你 捉鸡啊。你若安好，就是晴天。
你若不好，经济危机大蔓延，兵荒马乱起来，天涯上的这些小身板，何处藏身哦。
作者:jh1998 日期:2015-07-07 16:55这个月，见识了 举世无双的股市跌法。接下来，让我们
见识更猛烈的楼市吧。
作者:jh1998 日期:2015-07-11 09:05股市的连续性暴跌，起于空头砸盘，恐慌盘抛售，无人接盘， 因在流动性消失。
房市很快也一样，逃不了，也将因为流动性消失而连环暴跌。
起于源源不断的 失业潮。 失业潮 引起供房小散现金流紧张，不得不卖房求存，引发连续性动作。
作者:jh1998 日期:2015-07-11 09:08
@jh1998822楼2013-12-1622:33:502010 和朋友们打赌 5 年内放开二胎，没有人愿意相信，还有人戏言 愿意给 1:1 万 的赔率。今天，不知还能给我多少赔率。
----------------------------- @gogohappy88855楼2013-12-3122:47:45
以后会不会全面放开二胎？如果有，大约什么时候？
----------------------------- @jh1998 2014-01-02 09:06:01 、
单独二胎实际上已经宣告计划生育成为历史。
只是顾忌政治颜面不能立即打自己脸而已。
-----------------------------
今天的新闻已经放出消息了， 放开二胎 应该非常快了。
5 年之赌约 还未到期哦。
作者:jh1998 日期:2015-07-11 11:38对于绝大多数房奴而言，房子几乎是他的唯一资产，现金流非常紧张。
今年的经济形势， 已经不是降薪欠薪那么简单了， 是直接没有岗位了。 就是找不到活干。
裁员了/下岗了的房奴，只有断尾求存。
第一波是 老家农村，出来做生意发了点财的，在城市里面买了房子，现在生意亏本，卖了房子回老家的。
鄂尔多斯，其实就是这么引爆的。
作者:jh1998 日期:2015-07-11 12:03今年的股市， 不少生意不好做的中小企业 也跟着进来了，胆子大的，弄来的资金（生意人的资金来源渠道，比 白领多哈）也大， 原本指望 跟着慢牛走一把。
这些人 不是 股市的 滑头， 跌了就趴下， 这次瞬间被收割，资金链断了很多。
每一个中小企业的破产/倒闭， 损失的不仅仅是金钱那么简单， 最重要的是 几千/几百/几十 个岗位彻底消失。
作者:jh1998 日期:2015-07-24 11:27
@我屁屁黑 2015-07-07 17:28:52 经济危机 2 年内必全
面爆发
-----------------------------
经济危机已经发生了，正在逐步蔓延， 等待社会弱势群体（城市工人-非农民工/非农村户籍的毕业生）的现金流枯竭，将演变成社会危机。
这个社会可以借钱给你 买楼， 却没人会借钱给你 吃饭！！！！
作者:jh1998 日期:2015-07-26 18:17
@尹香武中国低端制造业向东南亚和印度迁徙的规模惊人。今年上半年中国进出口大滑，但欧盟从印度、孟加拉、巴基斯坦、越南和印尼进口增 29.6~53.4%；美国从越南、印尼、孟加拉国、柬埔寨进口增 18~29%；日本从越南、印尼、泰国进口增23~49%。国人身穿的衣服鞋帽已多是东南亚、印度甚至墨西
哥、土耳其等国制造的。
----------------------------------------------- ------------------------ 传统的工商业早已经一地鸡毛。房地产是内需中的唯一支柱。
找不到事情做，是今年的主流。 从 2015 年年初开始，大量的人员靠 积蓄生活。
对于习惯了月光的 80/90 后，很少有人积蓄了足够 1 年的口粮，下半年大戏开演。
作者:jh1998 日期:2015-07-27 17:15元首搞经济、政治、人心 、军事 都是一等一的 顶尖高手。
1933 年，德国失业率高达 33%，社会及经济大危机，元首短短的几年时间，搞成就业率 100%，巧借犹太人，吃大户，
消除贫富过度悬殊，社会快速发展。
奈何，碰到 神一样的对手：美国。
如今的中国，产生元首的土壤慢慢肥沃.....(当然，这不是屁民之福）
作者:jh1998 日期:2015-07-31 18:12人社部：下半年不排除可能引发区域性结构性失业风险
凤凰财经凤凰财经讯 人力资源与社会保障部于 29 日召开“上半年就业形势”专题新闻发布会，会上就业促进司副司长张莹称，下半年不排除经济发展中的一些不确定、不稳定因素，可能引发的一些区域性、结构性的失业风险。
24 日，人社部发布数据显示，今年上半年，中国就业形势总体平稳。二季度末，全国城镇登记失业率为 4.04%，保持在较低水平。与此形成对比的是，二季度 GDP 增速维持在 7%，创 20 年新低，且未来经济发展依然面临较
大的下行压力。
人社部解释称，上半年中央密集出台了新形势下就业创业政策、包括支持农民工返乡创业政策、鼓励“双创”的若干政策等，这些政策再加上地方积极贯彻落实，特别是经济下行压力比较大的地方，全力以赴做好就业工作，也使得就业局势总体稳定，特别是农村劳动力转移就业，高校毕业生就业保持总体稳定。
事实上，在就业形势总体稳定的背景下，不少地区出现了企业减少招工甚至裁员的现象。近日，东莞多家大型工厂倒闭引起东莞市长袁宝成的注意，他回应称，在市场经济环境下，东莞企业有“生”有“死”，应该是属于正常市场现象。
不过，在今日发布会上，张莹则对未来就业持谨慎态度，称不排除因为经济发展中的一些不确定、不稳定因素，可能
引发的一些区域性、结构性的失业风险。
张莹表示，下半年将从四方面保持就业局势的总体稳定：第一，要全力以赴抓新政策的落地见效。上半年出了一系列就业创业的政策措施，我们会通过完善配套政策，抓政策措施的落地生根，使得政策在促进就业创业方面的作用更加明显。
第二，抓高校毕业生就业。因为下半年离校未就业毕业生将集中进入劳动力市场求职，这也是我们工作的重中之重。
第三，大力促进创业带动就业，这是就业新的增长点，也是拉动经济增长的新引擎。
第四，全力以赴地防风险、稳岗位，这方面我们将继续加强对就业形势的监测，同时要全力以赴地落实降低社会保险费率以及运用失业保险基金稳定岗位的系列政策。
作者:jh1998 日期:2015-08-01 10:14
@jh19981185楼2015-07-3118:12人社部：下半年不排除可能引发区域性结构性失业风险
凤凰财经
凤凰财经讯 人力资源与社会保障部于 29 日召开“上半年就业形势”专题新闻发布会，会上就业促进司副司长张莹称，下半年不排除经济发展中的一些不确定、不稳定因素，可能引发的一些区域性、结构性的失业风险。
24 日，人社部发布数据显示，今年上半年，中国就业形势总体平稳。二季度末，全国城镇登记失业率为 4.04%，保持在较低水平。与此形成对比的是，二季度 GDP 增速维持在 7%，创 20 年新低，且未来经济发展依然面临较大的下行压力。
人社…… ----------------------------@金温玉润
2015-07-31 19:11:17
一起报道的消息还说不排除 qe 可能，楼主给分析一下
-----------------------------
qe 的意义不大，政府借债消费（拉动基建）式的罗斯福新政， 对就业的拉动作用效果已经不大。
下半年，最可能出现的急救措施：
二胎放开。
基础社保全国统筹，开仓放粮。 失业救济制度开
始建立（普通人就别指望了）
关于房价：都出现区域性/结构性失业潮了，犹如前段时间的股市，房价无量连续跌停的可能性很大。
其他的： 极有可能发生。
作者:jh1998 日期:2015-08-05 09:16
社科院发布中国政府资产负债表 负债超 56 万亿
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