我和楼主观点一直，不过时间到没关心，以后白送没人要，这次大跃进的成果，现在还没破，破了，就可以谈成果，
缩小贫富差距（富人才能买房），支持了......
----------------------------中部 县城。
县里没有什么产业，房地产却盖了很多。有人笑言，把全县的人，都拉到县城，都够住了。
基本上 全县劳动力，都在外 务工 或者经商。 去年下半年开始， 在外经商的都很困难，今年撤回老家的很多。 在外务工的也么有什么工可务。
原来 房子，基本上是在外务工或者经商 的，看到大中城市房价涨得那么多，也在 县城买的。 基本上也是过年回老家 去住一下， 结果绝大部分人还是 住在乡下，过年个别人住县城，一点都不热闹，老人特别不习惯。 03年之前还流行去县城买房，04 年后（特别是价格开始 下降了），就很少人作了。
作者:jh1998 日期:2015-10-19 18:30
只是 可惜了 那么多的 公寓，浪费了多少资源啊。
县里面 的 拆迁 活动 都已经全面停止了。
作者:jh1998 日期:2015-10-20 18:05某省会，十一 7300，今天路过，好大的横幅。6488，号称最后十套尾盘。这是实在顶不住的。
作者:jh1998 日期:2015-10-21 11:54
@jh19981361楼2015-10-2018:05某省会，十一 7300，今天路过，好大的横幅。6488，号称最后十套尾盘。这是实在顶不住的。
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----------------------------@淡然智慧 2015-10-20 23:26:502013 年初买的房子，今年年底拿钥匙，现在怎么处理才能损失最小？
----------------------------- 关于个人投资。 不好给建议。 这篇文章你已经看了，自己思考，自己做决定吧。 2013 年初买房，2015 年底交楼。
工期尽然接近 3 年？？长江大桥的工期才 5 年，一般特大桥
工期都才 3 年。
这些年，房地产 玩这种 资本游戏，真是神啊。
作者:jh1998 日期:2015-10-21 12:44
@jh19982013-04-1022:01:52
2、印钞四万亿 推高了房价。
印钞四万亿，这是冤枉了央行啊。没有的事情。前面讲过，中国政府的发钞机制。
中央四万亿，以及地方十几万亿，其实全是借债，大部分投入了铁公基。（所以这几年银行日子才那么爽）。
房价大涨跟四万亿其实没有多少关系，唯一有关系是，于此同时，政府放弃了以前的地产调控措施，放松了房市中的投机。由于房子供需内在因素的原因，上涨预期还在，大量的投机资本涌入房市。
----------------------------@阿忠评论 2015-10-21 12:35:29借债？向谁借？你肯定会说是向银行借，毕竟，在 08 年左右不可能用发行国债抑制民间消费投资的方式筹集四万亿（也确实没有这么做）。向银行借，无非就是直接向银行开借条，至于怎么还这个借条，开足钞厂的马力嘛！这也等同于直接开动印钞机。而现在，又在走开足马力的老路。
----------------------------- 提高债务和 发行基础货币是不同的两个概念。不能把
这个混为一谈。铁公鸡 都是基建，是用建筑物（铁路/公路/机场）本身来抵押的。这跟同周期的 房贷车贷 是一个道理。
作者:jh1998 日期:2015-10-29 19:01
@jh1998 1241 楼 2015-10-03 14:14
@snowingwolf2015-10-0312:57:30楼主，今年深圳房子都翻倍了，我这拖家带口的刚刚需，快被深圳的房价搞歇菜了。往楼主明示。。。都说房价要崩，但是深圳一年翻倍，这也太邪门了啊。。。
-----------------------------@jh19982015-10-03 13:48:19没有什么邪门的。逻辑上是说得通的。是外逃资本或实业资本在炒作。但是天底下 杀头的生意又人干，
赔钱的买卖无人做。
北上广深……
----------------------------- 哦，放开二胎了。
作者:jh1998 日期:2015-10-29 20:01
@jh19981241楼2015-10-0314:14
----------------------------- @远上横山竹叶青 2015-10-29 19:08:15 我是你的粉丝。 你关于二胎的预言对了。
关于二线三线四线的房产预言对了。
只是一线城市有出入
不过也可以理解了，北上深三个大城市，特例
-----------------------------
别着急，2015 还有 2 个月。 闪崩 的概率在加大。
相信就业 而不是二胎，是这次会议的重点。 主动刺破房产泡沫，形成闪崩 是政策的可选路径之一。
作者:jh1998 日期:2015-10-30 11:25一则典故：“丙吉问牛”。《汉书·魏相丙吉传》记载了这样一个故事，宰相丙吉坐车出门，路上看到一大群人斗殴，他说不要管；一会儿又看到有人追牛，那牛气喘吁吁，热得吐出舌头，丙吉让手下去问赶牛人：追牛追了多远了？手下都很奇怪：那么多人打架你不管，却过问一头牛？丙吉说：“老百姓打群架，应该由长安令、京兆尹这些官吏来管。我的职责是考察他们的业绩。牛的事就不同了，现在是早春，天气应该不热，可是牛没跑多远就大汗淋漓，说明天时节气反常，恐怕于农事不利，不问清楚怎么指挥呢？总揽全局，
调和阴阳，这正是丞相的分内之事啊！”
作者:jh1998 日期:2015-11-09 11:25 @听说这个用户很好 2015-11-08 08:33:13 开始大量招
聘警察了，楼主评价一下吧
-----------------------------
四中会议，没看到能够 缓解 经济危机的根本措施，也就是 分配制度及托底福利的。
作者:jh1998 日期:2015-11-09 11:46
@jh1998 2013-04-10 21:10:48 关于房价的若干谬误：
1、货币发行量过大，所以房价才会涨，不会跌。
第一个误区：十年 M2 增长了多倍，快接近 100 万亿。
所以房价还要涨。
第二个误区：未来还会依照这个数据发行货币。
要解释这个问题，就不得不解释纸币和铸币税，关于它们的定义请 baidu 之。我这里想说的是：政府并没有想要刻意搞那么大 M2，想反一直未 M2
那么大发愁。
在 M2 暴涨的时候，中国政府并没有占到多少便宜，铸......
----------------------------上一轮，并没有 主动印钞。
但是，今年 发生了很多变化。 今年已经 开始 主动印钞了哈。 某些局部市场会有炒作机会哈。
作者:jh1998 日期:2015-11-12 15:27
@听说这个用户很好 2015-11-12 12:20:46
习大大都说房子要去库你了，楼主又说对了？ 祝贺一下
----------------------------- 嗯，股市跌成那样，大 boss 都没有出来说话。
这次出来说 去库存，应该是问题比普通人想象的都要严重得多
作者:jh1998 日期:2015-11-12 21:38
@jh1998 1026 楼 2014-05-30 11:32
@二十万马甲大军 1017 楼 2014-05-29 03:50
@jh1998 1009 楼 2014-05-28 13:20:13时至今日，不管作为还是不作为，已经没有什么力量可以阻挡泡沫破裂了。
然还不同的政策，结果在于泡沫破灭，所引发的后果。
对这个国度而言，贫富悬殊过大的现实，如果伴随大规模的失业，后果很严重。
如果我是决策者。当务之急，是迅速冻结二手房交易，大规模启动郊区别墅建设。让疼小一点。
----------------------------- …… -----------------------------
主动刺破价格泡沫，大规模启动近郊别墅建设。估计已经进入政策选择。这个判断有一点跳大神，但概率还是不小。
作者:jh1998 日期:2015-11-15 12:16
@armwork 1398 楼 2015-11-15 11:38有点不太明白，为什么大规模启动近郊别墅建设？谢谢。
-----------------------------
我只是说可能性，而非必要性。对党国来说，执政是他的核心利益，大规模失业直接影响其核心利益。 房地产的大规模建设，才能拉动就业。存量房拉不动就业。
作者:jh1998 日期:2015-11-15 12:21
@jh1998 1399 楼 2015-11-15 12:16
@armwork 1398 楼 2015-11-15 11:38有点不太明白，为什么大规模启动近郊别墅建设？谢谢。
----------------------------- 我只是说可能性，而非必要性。对党国来说，执政是他的核心利益，大规模失业直接影响其核心利益。 房地产的大规模建设，才能拉动就业。存量房拉不动就业。
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----------------------------- 如果真怎么做了，就意味着现有房地产将一文不值。作者:jh1998 日期:2015-11-16 15:27
最新的关于房地产的消息（真实性有待验证）某中部有江的省会城市，市区偏一点的地方，市价 6000，现在有人在公园发传单，2000 元。
作者:jh1998 日期:2015-11-16 17:36 去库存。
意味着 土地财政 结束了。
面包都卖不出去， 面粉就更没有人买了。然而面粉总不能拽在自己手里，总要清库存的。
库存在房地产商/投机者/散户手里， 土地在政府手里。
上升期狼狈为奸， 下降期各寻各家，各找各妈。 互相撕杀。
作者:jh1998 日期:2015-11-18 09:58
@听说这个用户很好 2015-11-17 09:08:23 万科开始放
大招？ 召唤楼主解读 ----------------------------
没有什么好解读的了。
炒房炒成房东，炒股炒成股东，都是对失败的嘲讽。
中国的房地产已经成为了过去式，不会再来了。
手上囤了大量土地/商业/商品房的 大量投资/投机客，个个都成了 曾经的长虹（囤积显像管 成了经典负面案例）。
作者:jh1998 日期:2015-11-18 10:38
@jh19981096楼2014-10-2513:09:23
最近听到房地产 相关的奇闻。。
就是你带 5 千资金去认筹，1 个月后开盘，退你 5600 元。
也就是说花 600 元买个人气。这本钱不小。
----------------------------- @远上横山竹叶青1097楼2014-10-2522:22:33哪
里？
----------------------------- @jh19982014-10-2816:35:14
中部一省会城市。 最新的消息。 交 5000 元，开盘后800 元。
请托是很早就有的事情，早些年深圳广州的价格是 100元一个人。如今中部城市都已经是这个价码了。
----------------------------- @七世的微笑 2015-11-18 10:29:42
认同楼主，房价跌是肯定的。但这 5000 到 800 有点扯吧？都在托着房价不跌的感觉。
-----------------------------
这是 去年的事情了。 非常真实的事情， 直系亲属，还真去了，也真的收到了钱。
不过今年，就没有这些活动（估计这些活动没起啥作用）了，上半年明降了，卖不动，下半年处于等死状态。
作者:jh1998 日期:2015-11-19 11:56 转一个真实的案例，作为 对于 高喊去库存的解决。从盟友到敌人，从
相爱到想杀，不过一瞬间，符合利益。
我的心一直漂浮在天台之上，我希望我的躯体从高高的天台一纵而下之时，这种负债的压力可以随我而去，不要累及我的家人、年迈的老父、还有未成年的孩子。
2009 年，我是深圳龙岗一家电子厂的仓管，我的表哥（我曾经的偶像、也是把我从老家带来深圳的领路人）有一天告诉我，深圳平湖有一个华南城，正在对外出售商铺。买了之后，华南城从买铺人手里返租回去统一管理，年租金按买铺总价的 8%计算，12 年就可以收回投资。到时候净赚一套商铺在手上，每年还有固定的租金收取，一年的租金相当于我半年的工资。我怦然心动，按捺不住心中的激动，第二天就和表哥一起来到华南城。接待我们的是一个毛头小伙，他熟练地帮我俩分别列出一次性付款和贷款的两套数字，计算过程非常复杂，我根本不懂，好在有表哥在，好像是先用三年房租抵部分房款，余下的再签合同。并再三强调，只要我们愿意，华南城会一直返租我们的铺位，表哥很相信，他告诉我华南城是香港的上市公司，一定会讲信誉。我当然相信表哥，我俩很快缴纳了定金，表哥还给了那个小伙一个红包2000 元，比我一个月的工资还多！付款的时候到了，表哥选择了一次性付款，那应该是他所有的积蓄。我选择了首付 10 万，余款按月偿还。十万元是在我表哥的游说下，老爸同意变卖了老家的房子筹措的。
记得是 2009 年 9 月，我签了合同，我也不记得签了多少次的名，只记得不停的签，一直的签，直到手软，什么内容条款，一点也不明白，只知道平生第一次贷了这么大的款项20 万！从 2009 年我就东罗西凑的每月还银行 1760 元，一直坚持到2012年，2012年9月-2015年9月份，这是我人生最舒畅的三年，我每年可以收到租金 22500 元，不但解决的月还款问题，还让我的人生感觉自己是有钱人了，所以当从业 5年的公司老板和老板娘一夜之间突然消失时，我并没有惊慌失措，因为我有铺，有租金。2015 年 10 月 11 号，失业在家的我收到一封来自华南城的特快专递。本以为是华南城又一个三年的续租合同，打开一看，我被惊呆了：华南城要求我去收铺！我赶紧问表哥，表哥电话支支唔唔的挂了我的电话，直到前几天见到我时，我才明白：从今以后，租金没有了，每月还要上交 380 元的管理费，每月 25000 元的关门罚款 。
华南城的月贷款、管理费、罚款三项：1760+380+25000=27140 元，加上现在我住的房子每月还有3200 元贷款。每月我要支出 30340 元，这个月已经接近我的所有积蓄了，只要一个月，我就分文全无。下个月怎么办？现在失业在家，工作尚无着落，老少开支，怎么办？？老父的数落、老婆的抱怨，家里每天都爆发一场战争！我是一个男人、一家之主，怎么办？这个问题无数次拷问我！是铤而走险还是人间消失？这个问题压得我喘不过气。一个月来，我数日徘徊在银行的门外，几次深夜爬上天台。跳还是不跳？我还在犹豫不决，万能的互联网，谁可以提供答案给我吗？如果一切不可逆转，我希望有人来制止悲剧的再次产生，我希望上市公司从此可以不再骗人，我希望习大大可以知晓华南城比老虎还毒，我希望所有健在的人们不会因买铺而几
代负债，愿所有的朋友幸福安康！
作者:jh1998 日期:2015-11-19 12:06这个案例里面，作为最大的实力方，就是华南城开发商了。
一开始，华南城需要把商铺卖出去， 那么中小投机客/投资客 就是天然的盟友，以 前三年每年 包租返租 8%的高收益吸引买铺，三年时间，商铺基本销售完毕。
三年后，华南城的利益就转变为运营商了，它的利益在于系统运营利润。
在这个时候，商铺价格高企或者商铺租金高企，都不符合市场利益。 所以它在条款里面，暗埋了 商铺空置的罚款条约。 按照这个条约，要么低价租出，要么低价卖出，从而拉低市场的成本。
这种思路。作为对与去库存的解读。 作者:jh1998日期:2015-11-1912:19把华南
城 替换为 地方政府，
地方政府 一开始的利益在于卖地；地一旦已经卖光 或者卖不动了， 它的利益必然转变为城市运营的收益。 城市运营 必然需要低成本。
不过地方政府的能力 比 华南城开发商要弱很多。吃相也就难看了很多。
华南城开发商，是一开始就 预埋了 商铺空置的 罚款条约，这是高手的玩法，一切皆在法律之下。
地方政府可没有 预埋房屋空置的手法， 只能由老大出面，赤裸裸的喊话，去库存。
作者:jh1998 日期:2015-11-26 11:06出资产，换外汇，存单质押贷港币，空恒生。 细节构造中
作者:jh1998 日期:2015-11-27 10:16
@脚踏七心 2015-11-26 13:02:08楼主 像北上广一线城市的中心城区 因为资源稀缺应该不会大跌吧 最多有价无市 ？
-----------------------------
没有仔细看我前文么？ 北上广深 是泡沫最大的区域啊。
作者:jh1998 日期:2015-11-27 10:56 中新网房产频道梳理发现，除取消限购外，上述四个省份还松绑了多项楼市政策，其中四川、安徽、山西三省取消了商品房限价制度，规定商品房销售备案价格由开发商根据开发建
设成本、市场供求状况等因素自行确定。
-----------------------------------------------
------------------ 自行确定， 看到没？ 好有意思。
说明以前不是自行确定的， 那就是垄断的/哄抬的。
现在自行确定， 就是 你们打价格战吧。我不管了的意思。
作者:jh1998 日期:2015-11-27 10:58此前用于规范商品房面积的“90/70”限定(2006 年“国六条”提出的，新建商品住房套型建筑面积 90 平米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的 70%以上的规定)，也被甘肃、四川、山西三省份宣告解除。
----------------------------------------------- --------------------------这条也很有意思。 作者:jh1998 日期:2015-12-02 09:39大 boss 喊去库存，就是叫房地产商降价卖，让房地产商出血。房地产商喊抵个税，就是让地方政府出血，让市场抵抗一整子，它好跑路。我给地方政府出点子，可以抵税，但卖了房子的钱地方政府托管，只能用于买地。大家都是商人。
以上是关于 房贷利息 抵 个税的 传闻的解读。
作者:jh1998 日期:2015-12-04 08:38
社科院：明年二季度后房价或出现断崖式下跌
——
中午 12 点的文章，已经引起极大关注。
晚上八点已经出来辟谣了。
社科院高培勇：“房价断崖式下跌”报道不准确预计明天还会出来做进一步解释，这种文章是官方绝对无法忍受的。
作者:jh1998 日期:2015-12-04 08:42
体制内的，也不是都是笨人。聪明人多着。
见风使舵者比比皆是。
记得二胎政策调整前夕， 一些曾经坚定一孩子政策 要实行 100 年的专家与学者们变脸那个快啊。
作者:jh1998 日期:2015-12-04 08:49在高库存/高空置率/高失业/绝大多数人收入减少的大格局下， 能够维系泡沫的，只有信心两个字。像这种所谓谣言传多几次， 信心自然击溃。
断崖式下跌，是 经济规律的必然。
作者:jh1998日期:2015-12-0418:37@脚踏七心2015-11-2613:02:08楼主 像北上广一线城市的中心城区 因为资源稀缺应该不会大跌吧 最多有价无市 ？
-----------------------------
@jh19982015-11-2710:16:03没有仔细看我前文么？ 北上广深 是泡沫最大的区域啊。
----------------------------- @青月阳 2015-12-04 15:03:43首先赞一句楼主大才，天涯上让我佩服的人不多，kulese， 还有楼主都是。
但是你说深圳红树湾 100 万随便买，无法理解。 深圳是个屌丝逆袭的城市，有钱人最多。房子都不值钱了，有钱人的钱去哪里？？
-----------------------------
我看你很喜欢找别人说错的东西，来验证 你不愿意相信的逻辑。
另一边文章，比这边文章早 2 年。 一些观点在本文有所修订。
另外注意， 我的两个赌约。第一个 5 年期，我赢。打赌之时，十来个人，没有一个人跟随我这帮，都是说不可能。
理由比后一个更充分，中国人多，那么赌，至少要搞 100 年
啥的，各种观点都有。
另一个赌约，我是玩 10 年期的。（我还不跟你玩 5 年期的）。 没指望任何人相信，我只负责赢我的饭局。 没有做空获利方式，赢几餐饭也是好的。
作者:jh1998 日期:2015-12-04 18:43 @六朝旧梦
2015 2015-12-04 15:14:50 暴跌是不可能的
----------------------------- 最近几年，对微观经济和人性的研究兴趣日盛。
有一个很有趣的现象， 零售店的生意日益难做，是大家都知道的共识。
在一个店面长期空置之前， 这个店的房租和转让费一直是上升的； 只有在空置半年之后，转让费不仅没了，连房租都会大幅下滑。 问题关键：这个时候，已经很难租出去了。
有心的人，可以研究一下。
作者:jh1998 日期:2015-12-04 18:53
@青月阳 2015-12-04 15:13:17露出反复提到的开发商库存问题，在深圳几乎不存在，库存这么少，深圳政府 GDP 对土地依赖很低（7%左右），土地捂着卖，房价又怎么跌呢？
一边低库存，限量批地，一边 70%的人没有自己的住房等着接盘。
-----------------------------
大量库存的存在，是房价很快下挫，下挫到底的一种信号。
但这并不意味着，没有大量库存的存在， 价格就一定不会下挫。价格是供应与购买力（并不是需求）的平衡。
北上广深，经济上是同等级别的， 为啥只有深圳狂拉了一把？ 如果看好，为啥不去 北上广 去投资/投机， 等它们补涨？？
作者:jh1998 日期:2015-12-04 20:41 北上
广 都有大量的国企成分。
深圳的民企比重更高些，相比之下，深圳的企业 今年以来更受重创。 反而是深圳拉出一波地产狂潮。
这就是 可以再思考的地方。
作者:jh1998 日期:2015-12-04 23:52
@青月阳 1465 楼 2015-12-04 21:40
最大的问题是， 房价下跌，释放出的钱去哪里
-----------------------------
金钱永不眠。可以在全世界游走。在投机资本面前，实业资本就是渣。做多做空，就一反手的功夫。
作者:jh1998日期:2015-12-0423:58 @jh19981473楼2015-12-0423:52@青月
阳 1465 楼 2015-12-04 21:40
最大的问题是， 房价下跌，释放出的钱去哪里
-----------------------------
金钱永不眠。可以在全世界游走。在投机资本面前，实业资本就是渣。做多做空，就一反手的功夫。
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-----------------------------
大的实业资本，寻找成本洼地，东南亚，印度非洲。深圳小实业资本无处可去，今年进楼市的不少。跟内地以前故事一样。
作者:jh1998 日期:2015-12-05 16:56
@阖捭横纵20141477楼2015-12-0500:23:00@青月阳1463楼2015-12-0421:18:00@脚踏七心2015-11-2613:02:08楼主 像北上广一线城市的中心城区 因为资源稀缺 应该不会大跌吧 最多有价无市 ？
----------------------------- @青月阳 2015-12-05 14:00:15
@jh19982015-11-2710:16:03没有仔细看我前文么？ 北上广深 是泡沫最大的区域啊。
----- —————————————————钱没了，这个解释合理，像股市凭空蒸发。 说其他投资渠道，基本不存在。或者门槛较高，需要专业理财知识
----------------------------- 钱没了，这话不存在的。 钱不会没了的。
推动房价泡沫的，主要力量是巨量的投机资本。小散们最多跟风，锁锁盘而已。
投机资本撤出内地房地产市场， 凭刚需是没有办法维持高位价格的。
北上广深，巨大的投机资金在里面， 投机资本撤出，刚需和一部分实业资本接了盘。 巨量的存量市场，超高的价格， 仅凭刚需（小散）们的那点资金，是没有办法维持的。 股市如是，楼市亦如是。
深圳是个移民城市。 people come,people go. 深圳有不少小散早年买了房，最近因就业不顺，打算买房回家养老的，不少哈。
作者:jh1998 日期:2015-12-05 16:59上面错了个字： 打算卖房回家养老的，不少哈。（不小心逮了个妖股，不抛，就是做回过山车。
作者:jh1998 日期:2015-12-05 17:09
在南山人口密集地段，看到整片临界熟铺空置或招租。这是真实经济的反馈.
作者:jh1998 日期:2015-12-08 15:32在深圳呆了半个月， 除了约朋友，同学，吃饭聊天外，最喜欢的事情就是到街头巷尾到处走走，城中村里面还特意
瞎走了两次。
原以为这座城市要比内地要好很多，但实际上观察到的结果，和往日的情况，落差很大。
在南山某城中村一个，中午吃法时间，吃了碗面，看老板无精打采，跟其闲聊，所往年吃饭的人要拍长队，今年中午就你们这几个。生意难做得要死，房地还一个劲的涨房租。明年不知道怎么过。
南山岁宝周边 1 公里内，好多铺面招租或者闲置。万家福那个整楼铺面也不知怎么回事，全空。
关外开工厂的有日子好过的，但大多都艰难了， 有想做 走佬，无奈借的都是亲朋好友的钱。
搞互联网+的， 去年容易拉资金， 今年就非常困难了。说好的投资反悔了。
作者:jh1998 日期:2015-12-11 10:44 实业资本有多少
呢？
中国基础货币发行量约为 20 多万亿，基本对应于 3 万多亿的外汇。
那个 100 多万亿，是经济向上时，社会有赚钱效应，导致货币乘数很大，而衍生出来的。经济向下时，社会缺乏赚钱效应，借钱的人就减少，货币乘数下降很快，银行利率
下降很快，衍生的货币 M2 一样急剧下降。
20 万亿的基础货币，是根本托不起 虚高的房价市值。仅仅深圳一地的房屋市值，接近 200 万套*500 万/套=10 万亿。
（这个只是初略估算，没有特别较真，只是举例）作者:jh1998 日期:2015-12-11 11:24 维系资产泡沫的，唯一要素就是信心。
以极端例子来举例：比如深圳房屋持有人都看好后市时，将房价再次拉高100%，只需要一套房子以高于 100%的价格成交即可，需要的资金 不过 千万级别。
比如深圳所有房屋持有人都不看好后市是，一起抛售，那么要维持现有价格， 则 需要 10 万亿 的资金。
当然，实际经济运行的例子很少这么极端，一般都讲究一个多空平衡。
极端的例子，资本市场是有的。
那个 啥妖股连拉 40 多个涨停的例子。那个今年上半年
股市连续跌停的例子。
作者:jh1998 日期:2015-12-11 12:26关于 房地产 税 的传闻很多。 做一下简单的解读：1、在存量已经 70 年的房地产 上，再次征收的 可能
性不大。 要有，也是对多套/豪宅 刮地皮。
2、土地拍卖市场，一次性拍 70 年使用权，已经很难拍卖出去了。 那么这块的方式就可能发生 根本性的变化。也就是 1 年 1 年的交了，变成按年收取的房地产税。
在这种情况下， 小产权变成 按年收取的房地产税，就可能性很大了。
记住，大家都是商人。
作者:jh1998 日期:2015-12-14 12:55
转一段好玩的， （本人没有能力做这种推演）。
本内容推演为虚假设定，请不必当真。
外汇：15 年 12 月，外汇净流出将超过 11 月份，出口增幅比 11 月多五到八个百分点，但较去年同期有小跌。美元小幅度加息，当月汇率先降后升，央行出面干涉将在加息后。
（国内黑金疯狂出逃，地下钱庄未能杜绝，金融反腐加速资金外逃），16 年 2 月出逃将进入小高峰。3 月，政府开始外汇管制，并有地下钱庄大案在深圳曝光。6，7 月外汇流出依旧，
美元再次大幅加息，汇率下跌到全年最低点，突破 6 点8 隨后年前回升 6 点 6 附近。
债务：建筑业及相关产业，15 年 12 月份，讨债激烈演化，三角债严重，一些薄弱的小公司因结不到工程款，发生恶性社会事件，2016 年春节前，由于讨债欠债，春节前会有一批小企业倒闭，而员工年终奖，过年费都会减半。部分企业已经欠薪三个月之久，能发全工资的企业已算好企业。
失业：一些企业年前加大裁员力度，失业并提前回家的增加；今年春运提前半个月出现高峰。16 年失业率逐月失守，
五，六月，部分上市公司开始裁员增效，并出现年中报表业
绩急剧下滑，股价大跌。出现第二次返乡潮。
股票：此轮二次假牛未能套住散户，却捆住了银行和卷商的手脚，年前跌落 3100 附近，也不敢深跌；16 年年中报表的原因，股票跌入全年最低点约 2300 点左右。年未最高反弹不会超过 3000 点。
房产：春年前由于资金紧张，小房产公司跳楼跑路增多，会出现一些讨薪的群体事件。春节前一些房企打拆大幅增加。
四，五月份相关产业信仛和理财产品违约暴发。房产暴跌开始，半年内，二三线下跌百分之二十，一线城市百分之三十
以上，二手房抛售也出现天量。
国内宏观：受外汇冲击，全年出逃资金约 1 万亿美元，将有四次降准两次减息，财政收缩，扶贫与裁员成为主题，国企合并高潮出现，宅基地转让试点，部分小银行破产，银行全面亏损，不良率突破 3。
国际宏观：大综商品跌势驱缓，美元大幅度加息到来。大综商品大跌。贸易摩擦升级，外贸大幅下滑。
作者:jh1998 日期:2015-12-14 17:40 {SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fm%2F237812201.jpg{EIMAGE}
作者:jh1998 日期:2015-12-14 17:41
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作者:jh1998 日期:2015-12-14 17:42这几个图片，是 关于 深圳的房地产 的 最有意思的写照。
看清楚了， 南山天虹的商铺哦。 那边的商品房现在是啥价格呢？
作者:jh1998 日期:2015-12-14 17:43
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作者:jh1998 日期:2015-12-14 17:47
有意思吧。
南山天虹的商铺，2001 年的房子， 现在租金上不去，原价还卖不掉。
天虹生意不好了，天虹一撤， 不就成了，甩不出去的狗皮膏药？？于此同时，你还可以看到 海岸城的商铺 价格虚高。明后年不是一样要跌成狗？？
作者:jh1998 日期:2015-12-14 18:12 {SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fm%2F237814597.jpg{EIMAGE}
作者:jh1998 日期:2015-12-14 18:13
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作者:jh1998 日期:2015-12-14 18:20
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作者:jh1998 日期:2015-12-14 18:21
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作者:jh1998 日期:2015-12-14 18:22
看得懂不？楼上的商品房 炒到 6-8 万。一楼的商铺 4万 5 就卖给你。我只能用呵呵两字来形容。
作者:jh1998 日期:2015-12-15 10:25
出一道思考题：中国11月外汇占款减少3158亿，M2却增加了13.7%。
为何？？ M2 去了哪里？
作者:jh1998 日期:2015-12-15 13:49
看不懂 基础货币/M2/外汇占款/货币乘数/存款准备金率 这些东西。来这个帖子是白来了。
作者:jh1998 日期:2015-12-16 10:01关于 供求 逆转/ 负债 的 一个完全走完整个周期的典型市场， 那就是钢铁行业了。
这个行业的 基础材料 ， 铁矿石， 和房地产的基础材料（土地）很类似， 几乎被几家巨头所垄断。
作者:jh1998 日期:2015-12-16 10:11
30 年前螺纹钢 650 元一吨、前几年最贵时 4200 元涨了6 倍。
但是已经跌到 20 年前。 目前还在跌跌不休。 正在走向30 年的路上。
每斤钢材的价格是 0.9 元，比白菜便宜。
作者:jh1998 日期:2015-12-16 10:272012，铁矿石价格飙升大涨 80％，逼近 160 美元/吨，4个月暴涨 80％。
此后开始跌跌不休。
2014 年铁矿石价格暴跌 47%，到 70 美元。
2015 年铁矿石价格暴跌 45%。
截止2015年12，全球铁矿石吨价跌破40美元的关键价位。
作者:jh1998 日期:2015-12-16 10:29
在这场， 铁矿石的泡沫中， 最受伤的当然是那个啥，（不说也罢）如今，国内，80 多家主要（不是全部）钢铁生产企业，负债3.3万亿。这3.3万亿，就是M2的一部分。
作者:jh1998 日期:2015-12-16 10:31
当然了， 有什么样的人民，才有什么样的政府。
政府在 铁矿石大战中， 损失惨重。人民在
房地产盛筵中 能 幸存？？
作者:jh1998 日期:2015-12-16 10:48 可惜啊可惜。
无巨资本，空悲切。
作者:jh1998 日期:2015-12-16 10:53在实际基本面没有基本变化，甚至开始恶化时， 反向一轮爆拉， 那就是开始暴跌的鱼汛啊。
作者:jh1998 日期:2015-12-16 15:56
@jh19981535楼2015-12-1510:25出一道思考题：中国11月外汇占款减少3158亿，M2却增加了13.7%。
为何？？ M2 去了哪里？
----------------------------- @xiangwentian2014 2015-12-16 13:19:21当时看到这个数据，我也惊呆了。。。有点迷糊，都去哪了？然后还有疑问，还能继续这么印多久？
----------------------------这篇文章，很好的解释了这个问题。 什么才是“资产荒”的真正原因？
作者:jh1998 日期:2015-12-16 15:572015 年对于中国的货币金融环境而言是非常不平凡的一年。中国以 6.6%的名义 GDP 增速，实现了 13.5%的广义货币增速。商业银行一面哭号“资产荒”，业务不好做，一面把自己的资产增速做到了 15%以上的水平，这比 2014 年提高了
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