115-这次不一样，炒房者必须马上抛售！不计代价！-胜友如云_1980_第004节

这几天没来是因为工作忙，而且没什么好写的。政府战略上已经选择了保汇弃房，按前面分析的，要保汇只剩下紧缩货币一条路；只要汇率外储相对稳定，就说明政府在逐渐严格地紧缩货币。

在货币紧缩的大环境下，债市，股市，房市价格慢慢就下来了。

作者:胜友如云_1980 日期:2017-05-19 11:13“环京楼市现状已是一层窗户纸，只是没人敢去捅破而已。”某房企营销负责人表示，这层“纸”无非就是降不降价。一方面，只要有一个楼盘降价就意味着环京楼市将出现整体的价格下调。另一方面，死扛价格对于开发商的出货将难上加难。

据记者了解，目前开发商还能扛住的原因，无非是去年成交激增使得开发商手中的现金流十分充裕。“从目前来看，环京开发商普遍还能坚持半年左右。”上述人士表示。

------------------------------ 成交量下来，房价下跌只是时间问题了。

作者:胜友如云_1980 日期:2017-05-19 11:27

，初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续7个月回落，4月份比3月份回落2.8个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续 5 个月回落，4 月份比 3 月份回落 1 个百分点；三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大，4 月份比 3 月份扩大 0.4 个百分点。

----------------------- 后面真没啥好写的了。现在央行继续加强对商业银行表外资产的监管，新房二手房都会极度缺钱，成交量会继续腰斩。

作者:胜友如云_1980 日期:2017-05-21 10:53

@科发路 1 号 2017-05-21 10:21:43

长沙无锡嘉兴出台限售政策 全国限售已达 26 城

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限售这种不要脸的政策完全是为了锁市，这意图够明显了，坚决不让你套现冲击外储。保外储现在就是个政治任务。

作者:胜友如云_1980 日期:2017-05-22 11:555 月 19 日，在证监会周五例行发布会上，证监会发言人张晓军首次提及将全面禁止通道业务，并强调不得让渡管理责任。值得一提的是，此次监管的重点不仅仅针对基金行业，包括券商资管、基金公司及基金子公司在内整个资管行业都将面临监管重压，由此也意味着资管行业通道业务迎来监管全面“封杀”。

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-这样，商业银行将无法将表内资产转移到表外，未来信贷增速会大大降低，市场上流动性也将全面收缩，必然导致利率走高。这就是央行监管下的中国式缩表。

表外信贷很多都投向房地产，这下通道被堵，对房地产来说巨大利空。

作者:胜友如云_1980 日期:2017-05-23 09:38

，建设银行(601939,股吧)深圳分行首套住房贷款利率按不低于基准利率执行。这意味着，每百万贷款月供成本增加近 300 元。

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从央行第二次公开市场加息开始，就有人预测银行的折扣利率很快全消失，因为银行拿钱成本高了，房贷再打折扣还不如去买国债合算。6 月份美联储加息后，即使央行只在公开市场加息，也会以更快的速度传递到存贷率市场。

作者:胜友如云_1980 日期:2017-05-23 09:43根据《经济参考报》的报道，目前中国房地产企业境外发债的通道基本暂停。

---------------------------- 房企海外借美元债是可以增加外储的，政府停止房企境外发债有两个可能性：一是怕未来房地产企业还不起或者还债代价更大（未来美联储缩表，美元会更紧缺），二是怕房