作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-08 13:01
@仲晓曼：
评论 胜友如云_1980：没那么乐观，否则不至于万达 复星，海航 乐视，因为这些人都耗费了好多外储，这些人都是有大来头的，不到危机时刻，不会秋后算账。
----------------------------------------- 这些公司跟上次肯定有关系，但是没那么大背景，顶尖的人物也就那么几个。他们只是聪明，提前预判了形势，并做出了对自己最有利的选择。值此危难之际，上层必须铁板一块，所以要杀鸡儆猴，以儆效尤。
我们整天说保外储，那保外储是为了什么？根本上是防风险，我前面说过，保外储就是防风险，要防风险必须保外储。只要有充足的外储，对内可以保障民生，对外可以防止恶意做空。不可能央行费这么大劲，还要担心国外金融机构做空，他最先排除的就是这个风险。
外储最大的风险不是外债，外债是摆在明面上的，是可以控制的。最大的风险在于腐败，管外储的领导肯定是换过了，好像是去年换的，我忘了时间。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-08 14:34
@甫亮 2017-07-08 14:27:49吹牛，房子还会像以前大涨的，国家的支柱性产业，不会放弃的
----------------------------- 房地产就是印钞机，现在央行全力保外储，房价不可能再涨了。再涨下去，大量人套现成功，还怎么保外储。下半年房价再有上涨的势头，央行立马全面停贷你信不？
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-10 12:06
@不想散散步 1：如果外储不保，汇率崩盘，是不是房子就是随便涨价了？
----------------------------------------------- ------------
你理解错了，外储一定要保。在保外储这个问题上，上层从来没有过争议，争议的焦点在于用什么手段保。160 万亿的 M2 对应 3 万亿的外储，这个矛盾才是中国最大的风险。
你可以通过紧缩人民币保外储，也可以通过汇率跳贬保外储。
现在是通过紧缩人民币来保外储，换个办法，人民币短时间内大幅度贬值，也能保外储。如果汇率崩溃，人民币就不需要紧缩了，人民币计价的房价一定暴涨。
在上层南北院之争结束前，一直不确定是用什么手段保外储。那时候换美金的呼声就高。南北院之争结束后，刘鹤胜出，定调 L 型经济，这时候你还要观察上层会怎么做。后面的事大家都知道了，是用涨房价锁住人民币流动性；16 年年底资本管制一出台，汇率就不可能大幅度贬值，同时也就明确了未来人民币紧缩的趋势。
我 16 年底就写个帖子，说政府不印钱、居民收入低，这两个趋势性变化足以导致 17 年房价下跌。可惜那帖子不火，没什么人看。
七剑为啥被打脸一年，就因为他懂理论，但是没认真观察上层的意图，过早得出紧缩得结论。实际上说他是蒙对的也不过分。你想，如果南北院之争刘鹤输了，赢的那边很可能会跳贬人民币汇率来保外储。同时期的新兴市场国家，好几个汇率大幅度贬值的，人民币大幅贬值也不是没可能。如果 16 年年底没有实行资本管制，而是人民币跳贬，现在就完全是另外一幅景象：通胀，房价暴涨。
七剑发贴的时候，既没有 L 型经济定调，更没有实施资本管制（资本管制说明汇率一定会稳定），他匆忙得出紧缩结论，确实过早了，被打一年脸倒也正常。这就就容易理解他预判紧缩趋势，却对未来 M2 增长降低没有足够的信心，而一旦确认了紧缩趋势又过度兴奋。他不够自信，根源在于精通理论，却不知道如何在实践中印证，只能等每个月央行的M2数据。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-10 12:14
@雾霾有点重 2017-07-10 12:08:25楼主: 欧美的长期债收益率不断走高, 而国内的余额宝等货币基金收益率开始走低.不知为何?
----------------------------- 你这个装逼的又来了！你看多房价就直说嘛，装什么装啊？你要有自己的逻辑，坚定看多房价也很正常，每个人都有自己的判断。不要躲躲闪闪的，有话直说。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-10 14:30写了一大段，中午吃个饭就被删，这天涯是盯着删么？
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-14 11:50
@麦田广东 2017-07-14 11:47:30
楼主不来了？难道要弃楼？
-----------------------------
工作忙，一阵一阵的，忙起来实在没精力码字。哪能像七剑那种基层公务员那么轻松，天天发帖，日日更新。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-14 12:187月12日傍晚，央行公布了6月份的广义货币M2数据，同比增速创下了改革开放以来的新低：9.4%！
瞠目结舌！一个月，人民币暴增 3 万亿
上半年我国贸易顺差收窄 17.7% 出口增 15%进口增25.7%
一二线城市加快供地 落实人地挂钩
----------------------------------------------- -------- 这些新闻要一起看。
天量 M2 是外储最大的对手盘。
央行已经开始紧缩货币的实质性措施了，虽然只是开了个头，还属于温和去杠杆，导致 M2 增速下滑，但是 M2 总量却环比增长了 3 万亿。
这对央行来说是非常难以接受的。我已经在紧缩货币了，M2 居然还在环比增加！同时上半年外贸顺差收窄 17%，赚美金的能力也在下降，如果中美百日谈判结束，下半年的外贸顺差将继续收窄。这形势，还能怎么保外储？只剩紧缩国内货币这一条路了。
央行现在实际上很着急，所以必须先关了房地产这个最大印钞机。前两天还是北京上海要加大供地力度，现在全部的一二线城市都要增加供地了。为什么？加息才是房价的真正杀手，但是现在央行因为其他原因暂时不能加息，最快也等要开完会。所以央行现在是在向市场喊话，大家先别买房，以后有便宜的一手房，实在不行我租给你住，够便宜吧？保外储形势危急，后面央行只能加大大力度地紧缩货币，温和去杠杆效果不佳，就必须暴力去杠杆，下半年一开完会，加息就会提上日程，央行会采取小步快走的办法，一旦加息就是连续加。房价暴跌，真不是说着玩的。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-14 12:24
@敏感词防不胜防 2017-07-13 14:23:08
楼主就算是不常来，帖子也不容易沉，大家能看出楼主的人品和阅历。房托在颤抖，他们当中只要是稍有些资历的，就应该开始感受到了被抛弃的政策气息，尤其是中介们。愿上帝保佑他们……
----------------------------- 我前面也说过，大家要想一下，为什么温州炒房团缺席了 16 年这次房价暴涨？因为他们有国际视野，早就把目光投向海外。811 汇改暴露了最大的风险：汇率和外储，当时中国还被评级机构降级了。先知先觉的人早跑了。
要保外储，不得不牺牲房价了。那些激进的中介，从市场收了便宜房子转卖的，现在肯定懵逼了。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-14 16:18
@大黄球 2017-07-14 16:11:55
链家上海很狡猾，只能查是否签约和挂牌价，查不了实际成交价
----------------------------- 降价这种事，捂是捂不住。真要是房价在涨，中介还急什么，随着抛盘越来越多，接盘的越来越少，傻子也知道房价要降。
现在实际利率这么高，银行不会做慈善！你看我对余额宝的分析，现在绝对是无量空跌，你卖房不降价，签了合同也拿不到银行贷款。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-14 16:34
@大黄球 2017-07-14 16:24:29
-----------------------------
你淡定一些，认清‘保外储紧缩人民币’这个大逻辑就行了，不非要去找房价下跌的直接证据。房产中介再怎么捂着价格，也逃不出大数据的分析。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-14 17:41
@cocu123 2017-07-14 15:54:31
M2年初是157万亿，上月是159,6月是163，我觉得尽管采取了各种去杠杆的措施，M2 在数值上很难减少
-----------------------------
如果后面 M2 继续环比增长，央行一定会用更严厉的紧缩手段，提高首付，停贷，甚至提前加息。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-14 17:52
提醒有的人，别老觉得大部分傻，智商低的。说中国人大部分智商都低，这种傻逼话，我一听就来气，踢走大黄球没毛病。
房价涨了这么多年，多少人因此赚了钱？14 年那会房价还有阴跌的趋势，16 年的大涨几乎消灭了所有的空头。现在，你让他突然对房价的理解完全转向，实际上没几个人能做到。
最常见的就是工作中的路径依赖，这个大部分人都多少有点体会，原来一直以为没问题的事，照葫芦画瓢地干了多少年，突然哪天就不行了。
目前紧缩货币的趋势，其实很多人都多少能明白些，至少银行房贷利率上升能看明白。这个趋势的确认需要时间，需要明确的信号来引导。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-14 18:31我不是装理性，而是真理性，历经的事情多了，心态自然就不得不放平。
比如开个外贸公司，现在还政府服务还好点，最开始的时候可遭罪了。海关，税务，外管局，这这些部门高高在上的，根本不理你的实际需求。在我看来，他恨不得整死你，反正你死了还有别人开公司。你被整得多了，就知道要配合，你不愿意跑政府，就雇兼职财务去处理。实际上这些部门，除非你搞出大案子，否则没有解决不了的问题，不过是老爷们一句话的事。
然后你就明白有权力是多么的爽。你说，他能不千方百计地保住么？再看什么对权力最重要？稳定！权力源自对秩序的认同，只要能吃上饭，只要日子还能过，谁去捣乱？要保持稳定，就得防止全局性风险，要防止全局性风险就必须要有充足的外储。你说他能不保外储吗？他能让你卖房套现换美元吗？房价能不跌吗？
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-14 18:34
@紫薇高照 2017 2017-07-14 18:18:54
小产权房以后啥命运
-----------------------------
会让你住得很好，但是想上市交易套现，那是不可能的。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-14 18:36话一说就多，八成又要被删。祝各位周末快乐，如果不忙的话，周一见。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-19 11:06
先说金融会议，没有看上去那么重要，重要的会议都不公开，这次只是把正在干和将来要坚持干的事说出来了。
会议又是 N 次提到危机。我前面说过，要防风险必须保外储，要保外储必须把 M2 降下来，银行那些委外业务，表外理财啥的，都别想玩了。金融领域管制加强，以后要干什么和怎么干，必须由领导说了算。金融领域正在从一放就乱过渡到一抓就死。原来鼓励金融创新，网络 P2P 骗局坑了多少人？现在要保外储，要降 M2，必须停止资金空转的游戏,所以金融后面肯定是一抓就死。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-19 11:18大领导又提人民币国际化了，这届跟过去两届的不一样，不会随便说说的。
我估计是中美谈判结束，中方做出了很大让步，这让大领导感觉不爽，以后必须坚持走货币独立之路。
人民币要国际化，币值必须稳定，而且要自由兑换，不能有资本管制。也就是说未来资本管制不得不放开。以目前的情况看，一旦放开资本管制，被憋了 N 久的国内资金一定会大规模的涌出国门，那外储岂不是要垮？如果政府要保住外储不垮，就只有一条路：国内超级紧缩货币，紧缩到大家都没钱换美元。
房价不跌，不爆几个债务炸弹，M2 能下来么？所以说，咱普通人一定要拿好自己的钱，不要借钱给别人，没能力的也不要乱投资。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-19 11:24
广州楼市新政，租购同权。这个我前面说过，实际上是央行在 M2 环比上涨，又不能加息刺破房市泡沫的情况下，继续向市场喊话，未来的房子会很便宜，刚需不要买，不能让卖方套现，你要不信房价降，我租给你够便宜了吧？广州只是个试点，效果好，其他城市会很快跟上。
我一再地说，不要小看政府保外储的决心，房价在外储面前屁都不算。加息，提高首付比例，变相停贷，手段多得是。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-19 11:32
@xiu20162016 2017-07-16 14:34:09断臂求生这种行为你感觉一个吃喝嫖赌的败家子能做出来吗?估计到最后就是被动应付这个局面,半推半就而已,所以房价到最后就是慢慢跌,阴跌.你想让他主动刺破泡沫,主动去调整,完全不可能,按他们本意如果他们有选择他们根本就不想让房价跌,形势所逼,最后就是慢慢撑,祈求跌慢一点.
----------------------------- 你这就傻逼了！这叫断臂求生？？这叫丢卒保帅！其实房子在老爷们眼里，连个卒都算不上，只要保住外储，就能维持局面稳定，就能保住权力，也就保住了一切！
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-19 11:54
央视点名“投资海外足球有洗钱嫌疑”
--------------------------------------- 这个我贴子前面也提过，稍微了解足球的人都知道那些球队球员价格多虚，其实领导也明白，但是现在公开说出来，这点钱也抢，说明保外储形势危急。
万达，复星等公司在资本管制前转移了大量资产到海外，带走了大量美元，你说他会回来么？我觉得不会，聪明人是最难管理的，他的政治诉求得不到满足，肯定要去更安全的地方。这个事挺有意思的，现在外储局面危急，看老爷能不能把美元弄回来。
这几天人民币兑美元大涨，表面看是美指弱导致人民币强，实际上人民币汇率是被央行按美元走势，拖着人民币走出来的曲线。不信，你要是敢放开管制，汇率立马跳水！
我们现在实际上搞的是固定汇率制（跟着美元走），要维持固定汇率，外储至少要保持在 2.7 万亿的水平，外储看着多，实际上很接近市场心理底线。现在美元弱，汇率维持起来还相对容易，等持续的加息缩表导致美元走强，维持固定汇率难度就大了。整体上看，人民币还是贬值趋势，只是贬值幅度由央行控制。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-19 11:59
央视点名“投资海外足球有洗钱嫌疑”
---------------------------------------
这个我贴子前面也提过，稍微了解足球的人都知道那些球队球员价格多虚，其实领导也明白，但是现在公开说出来，这点钱也抢，说明保外储形势危急。
万达，复星等公司在资本管制前转移了大量资产到海外，带走了大量美元，你说他会回来么？我觉得不会，聪明人是最难管理的，他的政治诉求得不到满足，肯定要去更安全的地方。这个事挺有意思的，现在外储局面危急，看老爷能不能把美元弄回来。
这几天人民币兑美元大涨，表面看是美指弱导致人民币强，实际上人民币汇率是被央行按美元走势，拖着人民币走出来的曲线。不信，你要是敢放开管制，汇率立马跳水！
我们现在实际上搞的是固定汇率制（跟着美元走），要维持固定汇率，外储至少要保持在 2.7 万亿的水平，外储看着多，实际上很接近市场心理底线。现在美元弱，汇率维持起来还相对容易，等持续的加息缩表导致美元走强，维持固定汇率难度就大了。整体上看，人民币还是贬值趋势，只是贬值幅度由央行控制。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-19 12:01
央视点名“投资海外足球有洗钱嫌疑”
--------------------------------------- 这个我贴子前面也提过，稍微了解足球的人都知道那些球队球员价格多虚，其实领导也明白，但是现在公开说出来，这点钱也抢，说明保外储形势危急。
万达，复星等公司在资本管制前转移了大量资产到海外，带走了大量美元，你说他会回来么？我觉得不会，聪明人是最难管理的，他的政治诉求得不到满足，肯定要去更安全的地方。这个事挺有意思的，现在外储局面危急，看老爷能不能把美元弄回来。
这几天人民币兑美元大涨，表面看是美指弱导致人民币强，实际上人民币汇率是被央行按美元走势，拖着人民币走出来的曲线。不信，你要是敢放开管制，汇率立马跳水！
我们现在实际上搞的是固定汇率制（跟着美元走），要维持固定汇率，外储至少要保持在 2.7 万亿的水平，外储看着多，实际上很接近市场心理底线。现在美元弱，汇率维持起来还相对容易，等持续的加息缩表导致美元走强，维持固定汇率难度就大了。整体上看，人民币还是贬值趋势，只是贬值幅度由央行控制。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-19 12:26
央视点名“投资海外足球有洗钱嫌疑”
--------------------------------------- 这个我贴子前面也提过，稍微了解足球的人都知道那些球队球员价格多虚，其实领导也明白，但是现在公开说出来，这点钱也抢，说明保外储形势危急。
万达，复星等公司在资本管制前转移了大量资产到海外，带走了大量美元，你说他会回来么？我觉得不会，聪明人是最难管理的，他的政治诉求得不到满足，肯定要去更安全的地方。这个事挺有意思的，现在外储局面危急，看老爷能不能把美元弄回来。
这几天人民币兑美元大涨，表面看是美指弱导致人民币强，实际上人民币汇率是被央行按美元走势，拖着人民币走出来的曲线。不信，你要是敢放开管制，汇率立马跳水！
我们现在实际上搞的是固定汇率制（跟着美元走），要维持固定汇率，外储至少要保持在 2.7 万亿的水平，外储看着多，实际上很接近市场心理底线。现在美元弱，汇率维持起来还相对容易，等持续的加息缩表导致美元走强，维持固定汇率难度就大了。整体上看，人民币还是贬值趋势，只是贬值幅度由央行控制。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-20 20:25
《中美关系》中美首轮全面经济对话结束，未有联合声明记者会取消
--------------------------------------------- 这个绝对大事！直接取消记者会说明双方分歧太大，没有谈出任何成果。
现在中国要想保住三万亿外储，需要美国的支持以稳定外部因素，内部问题对我党来说小菜一碟，看着 M2 巨大形势危急，其实一切尽在掌握；集权政府的好处就是可以集中力量办大事，而且一旦认定了，效率奇高。
三万亿看着不少，其实活钱不多。假如没有美国支持，甚至他还给你捣乱，搞金融战贸易战，减少你的顺差；在内外资一起冲击下，外储抵不了多久。谈判这种事不能冲动，不能出尔反尔，要会妥协，保住自己的主要利益，次要的可以牺牲。综合国力的差距是现实，短期内也无法追上，该妥协就妥协，没什么丢人的。我估计还会坐下来继续谈，毕竟中美两国利益交织得深，真掰了，一定是双输的局面。
假如真谈甭了，政府不会让自己陷入两线作战，肯定会优先处理相对容易的国内问题，杀房价，快速紧缩货币。稳定了国内因素，再专心对付外国佬。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-20 20:36
九部委发文要求大中城市加快发展住房租赁市场
明确各地要搭建住房租赁交易平台
涉及诸多细则 旨在增加租房供应为解决住房租赁市场中存在的虚假房源、信息不透明等问题，让群众安心租房，《通知》要求人口净流入的大中城市，要搭建政府住房租赁交易服务平台，通过平台提供便捷的租赁信息发布服务，保障租赁双方合法权益。
----------------------------------------------- ----------
这个新闻，来得太快了，快得出乎意料。看着没提租购同权，实际上他后面要这样搞，也就是一句话的事！你再说房价不降，恐怕房托自己都不好意思。
看这条：要搭建政府住房租赁交易服务平台，通过平台提供便捷的租赁信息发布服务，保障租赁双方合法权益。再想想万科被国有化，万科购买链家股份，你能说我党布局不深吗？现成的房屋租赁公司在那摆着，拿来用就行。集权政府，这种事做起来很快。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-21 12:12
据彭博社网站 7 月 20 日消息，美国首次获准可对华出口大米，标志着特朗普总统试图重构中美贸易关系的成功。
中国同时也批准了更多生态科技产品进口和增加自美进口天然气。
消息称如果双方希望有实质性举动缓解中美贸易不平衡（美国对华逆差 3470 亿美元），双方需继续谈判，不限于已签署的这些小额贸易协议。而且有迹象表明双方关系紧张化。周三在华盛顿举行的中美高级别经济对话未能达成一个共同宣言。
----------------------------------------------- --------------
这种小贸易额对改善中美贸易不平衡意义不大！美国大米在中国市场没什么竞争力，油气和进口税率才是大头，双方应该继续谈。大米是个突破口，很快就会有重要结果。该怂就怂，没什么不好意思的，外部环境处理好，国内可以慢慢应对，不至于剧烈紧缩。保住外储，其他都好说。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-23 11:33
@一只绣花鞋 7k 2017-07-23 03:58:06中国的房地产不能倒！也不会倒！房间也不可能跌！否则经济就崩盘咯！房地产牵系着链带着好多行业。一旦失控可想而知受伤的是谁。
-----------------------------
你这根本不懂外储。房价跌，经济最多失速，外储没了，经济立马崩盘。房价和人民币都是国内的事，肉烂在锅里，怎么都没事。大不了管制，管制苗头已经越来越明显了。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-23 11:51
@子健 2017 2017-07-23 10:25:59个人觉得持平都不错了，否则可能心思民不安，银行不稳，这种国之重器不可示之！
-----------------------------
不可能持平，如果持平就有交易，有交易就有套现，大量套现就严重威胁外储。要保外储，只能收缩 M2，房价肯定跌。
要安民很容易，有钱人他不敢也不会出来闹事；银行停贷，没钱的买不起房，可以提供政府租赁房，租购同权就是为穷人准备的。
这些年炒房的搭了政府的顺风车，也赚了不少。在政府看来，现在让他吐点出来也应该。至于那些激进的，杠杆太高的，死几个也没事。
风紧最先跑路的就是银行，要不怎么会变相停贷。银行最敏感，一有风吹草动，他首先自保：忽悠贷款企业借短期高利贷还银行贷款，答应还完马上续贷，你还了钱，他马上反悔停贷，把烂债留留给民间资本。企业的短期高利贷变成长期，能不死么？这几年过桥贷，坑死了多少企业。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-25 11:36
@rizhaowangke 2017-07-22 07:48:39请教楼主，货币紧缩过程会导致财政收入下降，现在赤字已经不低了，赵家走狗们的工资万一无着落了，体～制还怎么运行？大家都知道地方债利息都还不上。
----------------------------- 这个不方便直说。97,98 年下岗那会，工人闹市怎么办？直接拉着整车的现金，当场发钱，东北上了年纪的朋友一定对这个有印象，发完钱，物价立马涨。就是说，大放水他不敢，小规模的定向放水还是有的。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-25 11:40
@重庆坏人 2017-07-22 23:07:32大量拥有多套房的，基本都是公务员，教师，事业单位，国企的党内人，这房价怎么降？
----------------------------- 这问题我前面回答过，房价大涨之前，内部出了一个文件，要求公务员不能持有多套房产。好多公务员趁这波大涨行情套现离场。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-25 11:43
@一只绣花鞋 7k 2017-07-23 03:58:06中国的房地产不能倒！也不会倒！房间也不可能跌！否则经济就崩盘咯！房地产牵系着链带着好多行业。一旦失控可想而知受伤的是谁。
-----------------------------
这都是屁话，外储连带的是全行业，没外储谁也玩不转。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-25 12:07
@luochao1114 2017-07-23 19:23:30楼主，如果汇率短期内大幅贬值或一步贬到位，能否保住外汇储备？请详细谈谈，谢谢。
----------------------------- 这个问题，我前面回答过，但是马上被删了。
先说结论，能保住！
在保外储这个问题上，老爷们是没有争议的，有争议的是怎么保。汇率大幅度贬值，然后死守一个点位，也一样能保住外储，同时国内不需要紧缩得太厉害，房价只需要微跌甚至持平都有可能，贬值还能刺激出口，增加美元流入。
跳贬不是想象得那样，随便估个数，一下贬到位。政府手里有大数据，他会精心计算均衡点位，哪些美元帐是必须要付的，比如短期外债，持续的对外投资项目，正规渠道投资进来的钱要通过正规渠道离开，国内有多少钱可以通过正规渠道出去的。。。等等，他会根据数据找均衡点位，国内货币紧缩一轮，再一步贬值到位，严格的资本管制死守。
精心计算后，再死守点位是没问题的。这时候央行手里一样有充足的美元，有权力的便利性，足以扭转市场贬值预期，从容应对国内外做空力量。
跳贬唯一的缺点是风险太大，操作不好容易引起恐慌，而且在国际上形象不好。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-25 12:18
@ty_120886814 2017-07-23 19:38:13
楼主你好，记得你刚发贴你时侯我回过一次贴，好像在30 几楼，那时我认为房价会跌，但是在两天去了很多售楼部，都说没有现房，有个别开发商连期房都没有，我在里是地级市，国家重点扶贫点，去年底到现在每平米涨了 5 百到 1 千左右，全城基本没现房，是怎么回事，真的好无奈
----------------------------- 我说的房价基本默认是一线和强二线城市。你应该是小城市的吧？小城市房价涨得晚，将来降得也晚，如果你们那里有棚户区改造，那房价涨得更多。你看看我写的另一个帖子：三四线房市的战略。
货币紧缩后，全国房价普降，谁都跑不了，时间早晚，降价幅度不同而已。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-25 12:33卖掉文旅城、酒店物业后，63 岁的王健林持有的“重资产”只剩下万达广场了。但，老王也要把它卖掉！
当人们还在回味万达融创富力那场 637 亿元世纪并购案时，王健林正同步操刀处理他的王牌——万达广场。
7 月 5 日，南昌西湖万达广场悄然易主，接盘方是珠江人寿保险股份有限公司，法人从齐界变成汪利。
----------------------------------------------- ------------- 万达做空中国，从银行拿到短期贷款，换成美金去国外搞长期投资。他现在被老爷们抓小辫子，让他还国内的银行债务，他没办法治能变卖资产。
这都是聪明人，赶在资本管制以前换得了大量的美金，而且国外买的又是优质资产，这么划算的买卖以后不会再有了。从他卖资产还国内债的行为看，应该不会把美金再弄回来，只要没有杀身之祸，国内压力能顶一波算一波。而且就算他想弄回来，国外资产一时半会也没法变现。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-25 12:36
中央政治局：坚决遏制隐性债务增量 扎实整治金融乱象
---------------------------------- 国内金融领域一抓就死的行情开始了，金融人的超高收入很快大幅度缩水。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-26 09:58
cocu123：2017-07-2522:37:10评论评论 胜友如云_1980：跳扁的话真就是俄罗斯模式了，不过看这走势更像走日本模式
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现在就是日本模式，不同点在于中国产业基本是低端，所以房价必须降下来，压低劳动力成本，否则一旦失去成本优势，低端产业转移去印度东南亚，中国一定陷入长期通缩。
我本来是拿钱准备抄底，但是要再看看，如果中国走不出这轮通缩，就要留钱养老。你看近期实施的养老金账户‘只记账不做实’，就是你交多少钱政府都给你记着，但是账户里没有钱；你的钱拿来养现在的老人，等你老了，就要靠你儿孙辈的年轻人来养。但是现在的人口形势老龄化日趋严重，等咱老了，社会已经没多少年轻人了。到时候天天上街也没用，因为政府没钱。所以政府现在提倡商业保险养老，不过你想啊，连政府信用都不好使，你还敢指望商业信用？等咱老了，那些保险公司指不定死哪去了。
所以说，养老必须靠自己。80 后一定要看清养老形势，提前准备。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-26 10:28
@cocu123 2017-07-26 10:16:45
日本和我朝都是儒家文化圈子，经济都是加工制造业出口型资源贫乏国，只是日本是高端我们是中低端，而俄国是资源出口国，房产泡沫破裂后，估计走的路子和日本类似。
----------------------------- 日本是高端，有技术含量，再怎么产业转移，他也能保住高端制造业。中国是低端，一旦失去成本优势，这点低端产业根本保不住，富士康都去印度建厂了。就是说，如果房价不跌，成本不降，我们连日本这条路也走不了。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-26 10:43
大行个人存款双降 余额宝倒逼银行提价揽储掌握着我国居民绝大部分存款的，是国有大行（五大行加邮储）。央行数据显示，大行的个人活期储蓄存款从 1 月末的16.75万亿下降至6月末的15.99万亿元，减少了约7600万。是的，不是增速放缓，而是直接减少。
----------------------------------------------- ----- 央行不加息，但是市场实际利率一直在走高。最多等开完会，加息不过是顺势而为。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-26 16:26
@yourszhangxin 2017-07-26 11:39:17这两天网上租购同权的新闻很多，少数人也意识到政府这是看中了这块蛋糕，坐定了统一监管的强中介，呵呵，这种阳谋忽悠又要让群众失望了
----------------------------- 政府不是看中租房这个蛋糕，而是为锁定楼市交易、房价下跌准备的，政府进入中介市场是为了更规范地实现租售同权。
房多把这个理解成，租售同权可以涨房租，通过涨房租改善租售比，消灭房价泡沫。这个观点纯属胡扯。租房市场化程度很高，都是穷人才租房子，收入上不去，拿什么涨房租？
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-26 17:15
@napoleonliuwei 2017-07-26 16:49:50
武汉已经出发展租房市场政策征求稿了，速度很快，可以先租后买
----------------------------- 新华社消息：
住建部称将立法明确“租售同权”
租房与买房居民享同等待遇
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政府一切都朝着锁定楼市交易去的，只要没有交易，就没有套现，没有套现就不会威胁外储。
锁住楼市交易是政府的目的，至于房价下跌是市场的自然选择，没有流动性的资产还能有什么价格?
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-26 18:44
@jumpingrabbit 2017-07-26 18:31:32以后租房也不是市场化了，各地国资委下辖的国企成为中介，统一定价，私下交易权利不受保护，哈，土地财政要变成租税财政，这个普通人真干不过组织，开始肯定是低房租，杀死个体出租和中介，掌握绝大部分租房来源，形成垄断，然后开始涨价涨价再涨价！
----------------------------- 瞎扯！政府不会去垄断租房市场的，这么出力不讨好的事，他才不干，他如果冲钱去，直接收税不是更好？
有入学需求的租房者，其实也不多。政府只做这一部分租赁市场，把他做得规范化，让租购同权落地。否则租购同权岂不是成了口号？
不要小看技术官僚，他们做起事来水平很高。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-27 10:09
@螺纹仔 2017-07-27 00:32:56
中央刚刚开完会，要稳定增长，防止出现系统性金融风险，你有的话便宜点，打个 5 折我收了
----------------------------- 现在的系统性风险有两个，一是外储耗光，二是房价突然崩塌引发金融系统危机。外储耗光是不可能的，实在不行，商业银行继续搞美金进出 1：1。
政府正在锁定楼市交易，就是让房子烂个人手里，至于房价会不会突然崩塌，很难说。毕竟保住了外储，房价就不好办了。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-28 09:13
@老大 87 2017-07-27 21:41:58
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解局北京，这个人原来是体制内的人，官职应该很低，这是他自己说的。他一贯地观点是房价不会降。从他的立场看，得出这个结论也很正常。现在政府的目的不是降房价，是锁住流动性，从买卖双方、银行限贷等多方面限制。只要资产流动性被锁住，价格一定下降。
我说过多次，只有政府手里才有真实的大数据。为什么不增加房屋供给，而改成租房？答案很明显：现有的房子完全够住了，没必要浪费钱盖新房。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-31 16:05
@18979955172 2017-07-31 12:27:51
呵呵！不认同，衣食住行是基本生活资料，易涨难跌
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现在是经济过剩时代，要不然搞什么供给侧改革，去什么产能。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-31 17:12
@恬野林川 2017-07-29 06:48:31三大灰犀牛：1 房价泡沫，这个现在大家都是共识的。，大家都重点关注套现冲击外汇这个事。。其实还有另外 2 个潜在危机：
2 民间金融乱像，，这个很严重，影子银行，p2p，传销乱七八糟之类，地产和所谓的金融创新吸干了实业，导致后者凋零。。3，地方政府债务！某些地方其实已经破产，如甘肃。。。。
所以，我是极度不乐观未来 3 年。。，某只黑天鹅就会引发蝴蝶效应，，，，，
----------------------------- 最近灰犀牛概念很火。对我党来说，他敢拿到明面上讨论的都不是危机，就算房价未来下跌也引发不了什么，应对措施已经做得够多了。民间金融乱象持续多少年了，接触过法院的朋友一定知道，类似案件堆积如山，这包袱本来就民间的，他就甩给民间，不管的。地方债务，中央是有选择地兜底，而且未来限制地方发债，限制地方债务膨胀。这些都算不上灰犀牛。
真正的灰犀牛是产业转移，这个是不会放在明面上说的。
产业转移一旦大规模开始，这头犀牛跑起来才是真正的无法抵挡，而且后果严重程度远超想象！失去低端制造业的中国还能剩下几个工厂？每年还能赚多少美元？产业转移才是最可怕的。对楼主个人来说，房价涨跌只是账面财富变化，但是产业转移一旦完成，没了血汗工厂，楼主立马失业。
汇率很可能成为黑天鹅，不能印美元是我党唯一的弱点。
现在美指走低，央行加入逆周期因子后，汇率把控得十分溜，人民币持续对美元升值。如果美指走高，不知道央行对汇率的控制能力能持续多久；别忘了美元加息至少持续到 19 年。
即使近期人民币兑美元持续升值，商业银行的结售汇还是逆差，可见市场对汇率的态度。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-31 17:16
@189799551722017-07-3112:27:51
呵呵！不认同，衣食住行是基本生活资料，易涨难跌
----------------------------- @胜友如云_19802017-07-3116:05:21
现在是经济过剩时代，要不然搞什么供给侧改革，去什么产能。
----------------------------- @浪客剑心 57 2017-07-31 17:13:15侧供给，侧的都是档国的亲儿子亲孙子，民企块死光了，环保，查！！！
----------------------------- 供给侧改革、环保检查，倒霉的都是民企，很有计划经济的苗条。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-31 17:47这个周末，中国房市一声惊雷，江苏无锡宣布，9 月起取消购房落户政策，凡在无锡备案的合法租赁住宅，同时参加社保五年，准予本人、配偶和未成年子女落户。
----------------------------------------------- --------------- 集权政府一旦认定方向，做起事来特别快。合法租赁房可以落户！以后哪天链家员工成了公务员，也不要觉得奇怪，人家赶上好时机了。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-31 18:31
说一百遍也有看不懂的。政府的目的不是降房价，是锁住楼市交易，一切政策都是冲这个目标去的。降价是市场的自然选择，资产失去流动性价格当然要下跌，所以才有房价下跌是灰犀牛的讨论。就是说，大家都知道房价要降，但是能不能承受住这个冲击是个问题。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-07-31 18:35七剑的理论还是很正确的，城市之间确实要开启抢人模式了。中央一旦明确了租购同权，地方政府就会抓紧时间落实政策、抢人。未来没有人口流入的城市就是底特律。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-08-03 10:57
@房托党断子绝孙 2017-08-03 01:15:04
楼主做外贸出来说说，辟谣？
----------------------------- 这个谣言我还真没听过，看了下朋友圈也没人发，估计是因为美国 301 条款冒出来的。
按照 1974 年贸易法的第 301 条款，总统能够单方面实施关税或其它贸易限制，以保护本国产业免受其他国家“不公平贸易做法”的损害。以前美国用这个条款收拾过日本。
这样看，中美谈判暂时还没结果，特朗普有点急眼，所以拿这个威胁中国。如果再没得到实惠，他一定会利用 301条款开启贸易战。特朗普上任半年了，毛成绩也没有，国内支持率直线下降，他火急火燎地想鼓捣出点业绩来。
如果中美有贸易战，在保外储上得不到美国的支持，央行就会快速紧缩国内货币，稳定好国内，再专心应对国外风险。
为什么保外储需要美国支持？一是要从美国那里赚到巨额顺差（去年总的外贸顺差是 5000 亿左右，3400 亿从美国人那赚来的），二是美国在中国有大量的投资和热钱，正常渠道进来的钱，你要正常渠道放人家出去，就是说，他如果要撤资，你没办法只能配合。非正常渠道进来的热钱（地下钱庄和虚假贸易），就算你资本管制，他自己也能原路出去。为什么国内有这么多美资？因为中国出口美国赚来的美元是强制结汇，都存在政府手里，政府拿着大把的美元也不会投资，就再去买美国国债，美国人拿到美元再来中国投资；这事就是这么扯蛋，所谓的外储究竟有多少含金量很难说：你看 15 年的数据，富士康占河南省进出口总值的 63.5%，贡献率高达 92%。富士康是苹果的代工厂，苹果手机利润大头在美国，富士康也就赚点加工费，这点加工费的大头还在郭台铭手里，中国也就赚点工人工资、政府税费啥的。
保外储在存量和增量上都需要美国支持，所以我一直认为中国会妥协，也应该妥协，要赚人家的钱，这是没办法的事，也不丢人！在做生意这个事上，没必要兵刀相见。如果中美真的开启贸易战，央行快速紧缩国内货币，那国内经济风险就太大了。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-08-03 10:58
@炒房兴邦实业误国 2017-08-02 06:56:55
楼主是站在人类的角度来看的，可是操控中国楼市的根本就不是人类！是一群畜牲。所以楼主一定会看走眼的。因为畜牲装一会人类有可能，但兽性一定是它们的本性，是压抑不住的。
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你这纯属胡说八道！在中国权力最重要，只要保住权力，什么时候也不缺钱。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-08-03 11:03
从 43 起案例看外汇违规新特点：银行有员工监守自盗
-------------------------------------------- 资本管制下，正常途径买不到美元只能转向黑市，黑市价格一定起来，有价差就有利润，有利润就有人冒险。资本管制持续得越久，黑市价格越高，权力寻租的利益就越大。
这种事以后会越来越多，越来越隐蔽。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-08-03 11:32
@370127847 2017-08-03 11:31:00
孩子留学也不能换美元，不能出去吗
----------------------------- 这个绝对能！我家有亲戚小孩在国外留学，正常换美金
出去，没问题。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-08-03 16:47
@jiangyun1001 2017-08-03 16:34:48经济不好就是报团取暖的好时机，小的关闭大的合并。
----------------------------- 正常情况下，经济不景气，产能过剩，你让市场自己慢慢出清就行了。那些技术水平高的企业，通过提高生产效率，即使产品售价很低也能保有一点微薄的利润活下来；无法提高生产效率的工厂就自己倒闭；优胜劣汰是市场的选择，危机过后能提高整个社会效率。但是政府目前搞的供给侧改革，是用行政命令的方式直接关停私企，留下来的反而是生产效率更低的国企；这样做，看上去也是过剩产能出清，产品售价也上去了，但是危机过后却降低了整个社会生产效率，只是短期内有利于维稳罢了。
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