----------------------------- @不炒不热闹 2016-07-24 09:44:38
能不能给一个具体的数据。
北上广深，到底空置率是多少？
----------------------------- 能不能给一个具体的空置率数据？
作者:不炒不热闹 日期:2016-07-24 13:00
@righft 2016-07-24 12:28:35
空置个鬼啊，现在京沪房价那么高，有几个人会大几百万买套房空在那？
空置的都是傻空自己都不愿意回去的傻空家乡。
----------------------------- 空军的最大特征就是拿不出翔实的数据。
大话假话空话随口就来。
呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2016-07-24 20:22
@三和愿景 2016-07-24 17:31:39
炒房子和囤房子的本质区别是：炒房子在低潮期买入，在高潮时抛出。。。实打实地套现囤房子（不含唯一自住房）是买入后，一直抱守不动，期间涨涨跌跌，坐享泡沫愉悦，如不及时脱手，进入下跌通道，就会被套牢。收税不说，随着时间推移贬值，甚至价值归零。
----------------------------- 全世界收房产税的国家很多。
有哪个国家的房产价值归零的？
能举一个例子出来吗？
作者:不炒不热闹 日期:2016-07-24 22:00
@三和愿景 2016-07-24 21:37:10就说每个国家和地区的房地产走势，基本上是一样的，没有哪个国家和地区会走出自己独立的痕迹。历史是有惊人的相似，大家看，日本的房地产是不是 1982 年开始涨，香港的房地产 92 年开始涨，我们国家的房地产是 2002年开始涨，大家看有没有惊人的相似啊，而我们香港比日本晚多少年啊，晚十年，我们比香港晚多少年啊，十年，我们比日本呢，晚二十年。但是房子是不可能永远涨的，没有哪个国家的房子一直涨，大家看，日本的房......
----------------------------- 把这些骗子的裹脚布粘贴 1000 遍也没用的。
不如说说一个具体的数据。
北上广深的空置率到底是多少？
不敢说吧？
呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2016-07-25 13:19
@三和愿景2016-07-2421:37:10就说每个国家和地区的房地产走势，基本上是一样的，没有哪个国家和地区会走出自己独立的痕迹。历史是有惊人的相似，大家看，日本的房地产是不是 1982 年开始涨，香港的房地产 92 年开始涨，我们国家的房地产是 2002年开始涨，大家看有没有惊人的相似啊，而我们香港比日本晚多少年啊，晚十年，我们比香港晚多少年啊，十年，我们比日本呢，晚二十年。但是房子是不可能永远涨的，没有哪个国家的房子一直涨，大家看，日本的房......
----------------------------- @不炒不热闹 2016-07-24 22:00:01
把这些骗子的裹脚布粘贴 1000 遍也没用的。
不如说说一个具体的数据。
北上广深的空置率到底是多少？
不敢说吧？
呵呵。
----------------------------- 敢不敢说说北上广深的空置率到底是多少？
作者:不炒不热闹 日期:2016-07-25 20:55
三和愿景：2016-07-2513:54:04评论这个贴子还有其他帖子里你已经说了国人都在一套一套的买房子，且不为了出租，都是为了暴涨增值，你再算算多少人是这样做的，小学算术你不会吗？
不炒不热闹：
2016-07-2514:05:07评论评论 三和愿景：看来你是中文系的。一见短袖子，立刻想到白臂膊，立刻想到全裸体。呵呵。
三和愿景：
2016-07-2515:07:36评论评论 不炒不热闹：你这比喻就是锅盖扣茶杯不配套了，明明是你自己给自己顺的梯子 ，当然要拾级而上了
-------------------------- 三和先生。
你的中文是体育老师教的吗？
我说中国人喜欢买房子，跟中国人人人都有房子不是一个意思。
就好像我说，小孩子都喜欢吃糖，跟小孩子都有糖吃不是一个意思！
你不妨仔细想想。
相信你能想明白的。
呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2016-07-26 10:53
@三和愿景2016-07-2421:37:10就说每个国家和地区的房地产走势，基本上是一样的，没有哪个国家和地区会走出自己独立的痕迹。历史是有惊人的相似，大家看，日本的房地产是不是 1982 年开始涨，香港的房地产 92 年开始涨，我们国家的房地产是 2002年开始涨，大家看有没有惊人的相似啊，而我们香港比日本晚多少年啊，晚十年，我们比香港晚多少年啊，十年，我们比日本呢，晚二十年。但是房子是不可能永远涨的，没有哪个国家的房子一直涨，大家看，日本的房......
----------------------------- @不炒不热闹2016-07-2422:00:01
把这些骗子的裹脚布粘贴 1000 遍也没用的。
不如说说一个具体的数据。
北上广深的空置率到底是多少？
不敢说吧？
呵呵。
----------------------------- @不炒不热闹 2016-07-25 13:19:45
敢不敢说说北上广深的空置率到底是多少？
-----------------------------
三和先生还是先说说北上广深的空置率到底是多少吧？
总是回避问题只能显得你很心虚哦。
呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2016-07-26 13:47
@袁新圣 1 2016-07-26 11:47:58nomatterhousesareboughtbyguyswhoarereallyrichorjustborrowingfromothers,anyway,itseemstheredohavemanymanyrichguysinchina.whyarewestillsopoor?theybuyhouseandthenrenttous.wepayrentingfee.then,twoclasseseareformed.oneisguyswithhouse.theotherisguysrentinghouse.then,everythingisdividedtoownersandrenters.yeah,a little strang!
----------------------------- 外国友人也想来中国买房子？
北京欢迎你！
呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2016-07-26 22:10
@三和愿景 2016-07-26 16:56:06
睁开眼看看吧，目前是原来上车早的多军在卖房，而多军新兵接过了他们前辈的接力棒^_^。
-----------------------------
卖掉房子的。
下场都不太好哦！
呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2016-07-27 10:16
*欣泰今遭巨资抢筹开板直线涨停 成交额近 2 亿
2016-07-27 09:35:21 来源: 网易财经
网易财经 7 月 27 日讯 周三，此前连续十一天一字跌停的*欣泰遭巨量资金抄底，股价从跌停板上迅速拉升，开盘仅两分钟便直接封住涨停。截至发稿时，*欣泰报 5.03 元，成交额 1.72 亿元，换手率将近 50%，买一档位有 4 万手封单。
今年 7 月 8 日，在上市交易了一年零八个月后，欣泰电气（300372.SZ）因涉嫌欺诈被中国证监会正式启动强制退市程序。随后，深交所发布提示称，该公司股票*欣泰于 7月 12 日复牌，将在复牌后三十个交易日期限届满后的次一交易日对其实施停牌，并按规定作出是否终止其股票上市的决定。因欺诈发行终止上市后不能恢复上市，且创业板没有重新上市的制度安排。
这也意味着，在证监会退市程序完成后，欣泰电气将成为首家因欺诈发行而被“永久退市”的上市公司。
但是，尽管深交所和证监会一再提示，欣泰电气在暂停上市后无法恢复上市，而且在复牌后买入欣泰电气股票的投资者也不可能得到欣泰电气保荐机构兴业证券所设立的 5.5亿元先行赔付专项基金的赔偿，但令人匪夷所思的是，*欣泰在复牌后并非无人问津，自复牌以来频遭资金在跌停板上抢筹。特别是7月12日和13日，该股全天成交金额分别达4008 万元和 3821 万元。
为何在欣泰电气已经确定退市的情况下仍然有博傻资金持续买入？是否有机构存在对敲行为？这些问题在市场上引起了广泛的讨论。与此同时，深交所也对*欣泰的交易情况给予了高度关注。
7 月 15 日晚间，深交所第三次发布说明称，*欣泰自 7月 12 日复牌以来，买入成交和卖出成交均以个人为主。本周 3212 个个人账户买入该股，其中 2994 个账户资金规模在100 万元以下；共有 989 个账户卖出，其中 759 个账户资金规模在 100 万元以下。买入居前账户普遍资金规模小，其中买入 5 万股以上的账户共有 26 个。本周投资者买入总金额前五名的会员归属于广发证券、东方证券、中信建投、招商证券、海通证券。
与此同时，针对有媒体报道称，光大证券江门东华一路证券营业部于7月13日和7月14日分别登上“*欣泰”买入和卖出龙虎榜前五名，质疑其中可能存在对倒对敲行为。
深交所表示，对上述营业部进行了核查，未发现该营业部的账户存在对倒对敲行为。
深交所的说明稳定了*欣泰的交易状况，自 7 月 18 日之后，*欣泰成交额便一直维持在 1000 万元左右，缩量明显。
但是，从昨天尾盘开始，博傻资金狂买*欣泰的景象再次出现。
昨日开盘后，*欣泰成交依然稀少，跌停板的封单数量依然逾40万手。但到了14时53分，*欣泰成交突现异动——一笔 6701 手的大单突然买入*欣泰。根据估算，6701 手约等于67万股，按4.57元收盘价计算，金额约为306.19万元。即便有神秘资金介入，*欣泰收盘时仍然封在跌停板上，但跌停处封单已减少至 40 万手以下。值得一提的是，*欣泰全天成交金额为 1152 万元，这意味着 6701 手资金占总成交比例接近 25%。
那么，到底是谁在买？据盘后龙虎榜数据显示，7 月 26日买入额超过 300 万元的席位仅有中国民族证券乐山小十字营业部，该营业部当日买入 305.32 万元，位居买 1。除此之外，其余 4 家买入席位的买入金额均在 50 万元以内。
------------------------------- 明确要退市的股票。
被从跌停炒到涨停。
这对那些鼓吹股市是价值投资的人。
是不是狠狠的打脸？
呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2016-07-27 11:17
@三和愿景 2016-07-27 11:04:52
现在聊聊目前房屋的拥有者都主要是哪些人，每个阶层分别保有量所占比例 。
都知道中国按财富划分人群大概呈正金字塔形，而对应的财富却又呈倒金字塔形，也就是说极少数的人掌握了绝大多数的财富。
改革开放以来，中国特色社会主义最大的特色，就是房地产高速发展期，拥有房屋最多的一定是金字塔尖的非官即富者，而最底层的普通平民手无寸瓦。
而这个倒金字塔啥时变成了两头小中间大的纺锤形状呢。
1）......
-----------------------------
1、当一个人的财富远远超越了普通人。在他的资产配置表中，房产确实可以不占太大的比例。
比如你所谓的超级富豪。
对于他们来说，买房子肯定不如买个上市公司更赚钱。
所以，眼睛盯着他们是不是买房，是不是在卖房，是毫无意义的。
这个就是跟着李嘉诚走，却没有吃上肉的失败者的教训。
2、如果你是房观的老用户。
应该清楚很多年前，所谓官员抛售住房必然导致房价大跌的小道消息就是满天飞了。
可惜，当初指望这个降房价的，现在估计肠子都悔青了。
3、先知先觉抛售住房的。
看这个帖子。
他们的悲剧都成了别人眼中的笑话。。。。。。
作者:不炒不热闹 日期:2016-07-27 13:32
三和愿景：
2016-07-2713:24:33评论
开征房产税，目标直指手中多套房产的中产阶层。之前该转型的转了，该跑路的跑了，剩下的就是你这样又肥又笨的大肥猪，坐等挨宰。。。
不炒不热闹：
2016-07-27 13:29:44 评论评论 三和愿景：纳税光荣，任何一个国家，有资格交房产税的肯定比没资格交房产税的过得更幸福。不信你可以去调查调查。呵呵。
--------------------------------- 还以为三和同志，心怀天下，志趣高远。
原来也不过是个红眼脑残。
交房产税能吓到谁？
只要你有工作，你还要交个人所得税呢。
你们公司什么人比你交税交得多？
拿钱比你多的人交税比你多！
呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2016-07-28 09:52
@再穿个马甲 2009 2016-07-26 16:44:56
7 年前的文章啊
----------------------------- 7 年前到现在。
空军一点长进都没有。
当然，也可能交过学费的空军都不再出现了。
换了一批没交过学费的继续空。
呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2016-07-28 14:16
@三和愿景 2016-07-28 13:50:57
装配式建筑将是我国房屋建设发展的必然趋势
随着城市化进程的加速，中国已成为世界上最大的建筑市场，每 年新建建筑竣工面积已超过发达国家的总和。但是，目前 99%的既有 建筑和 95%以上的新建建筑都是高能耗建筑;建筑能耗、建材生产和 运输能耗约占全社会总能耗的46.7%;工程质量参差不齐，建造效率 低;受人为因素影响较大的传统现场施工建造方式，是造成这些问题 的主要原因。
钢结构被誉为“绿色建筑”，是最符合预制装......
-----------------------------
在一线城市，这个可以降低房价一平 2000 块。
不会更多了。
呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2016-07-28 21:29
@三和愿景 2016-07-28 17:30:01一户人家几套房子就能够解决吃饭问题？能实现中国梦？
-----------------------------
一户人家几套房子是不可能的，不少你这样的聪明人，房价涨个 1000、2000 就赶快把房子给卖掉了，最后还是要租房子的，你乐意做房客，有人愿意做房东，多好的事！你说对不对？呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2016-07-28 22:58
三和愿景：
2016-07-2821:42:06评论
呵呵，在你的老前辈面前真敢张开你的臭口，我住房子不花钱，你满意了吗？我何时上车何时下车都不重要，重要的是国人大多数正如你所言买了一套又一套。看看周围邻居朋友同事亲戚，哪家不好多房子？毫不客气的说，将来这么多房子能换来粮食和其他物资吗？能靠这些房子实现国强民富吗？
不炒不热闹：2016-07-2821:50:52评论房地产是重要的实体经济，而且这个行业能带动的周边行业远远超过任何一个行业。所以我们才会说，房地产是国家经济的支柱产业，不仅仅是在中国，任何一个国家都如此。
三和愿景：
2016-07-2822:13:16评论评论 不炒不热闹：说你脑筋不转弯，以前十几年房地产作为支柱产业，确实对国民经济起到了重大支撑作用。可如今，成也萧何败也萧何，正因为这些年的过度开发，才使泡沫到了今天这种地步。睁眼看看吧，新华社对楼市危局三连喊，政治局会议确定抑制资产泡沫。，矛头都直指房地产。
你还在做梦呐。。。
不炒不热闹：
2016-07-28 22:57:52 评论评论 三和愿景：巴菲特说过一句话，“ 过去 238 年来，从来没有人因为做空自己的祖国而发财的，” 这句话送给你，与君共勉。
作者:不炒不热闹 日期:2016-07-29 11:04
三和愿景：
2016-07-2907:36:34评论我也送你一句话：毒瘤越涨越大，反误了卿卿性命。。。
三和愿景：2016-07-2907:38:43评论你的家长多次发话了，要给你断奶了，你再怎么哭，只能改学吃饭了。。。
不炒不热闹：
2016-07-2909:31:14评论评论 三和愿景：你可以永远装睡，但世界不会停下来等你。
三和愿景：
2016-07-2910:59:41评论评论 不炒不热闹：恰恰相反，是你被树会长到天上的美梦弄的神魂颠倒，乃不知有汉，无论魏晋。。。
不炒不热闹：
2016-07-29 11:03:11 评论评论 三和愿景：树不会长到天上去。但是房价不是树。
房价是条船，货币是水，船永远漂在水面上。。。。。。
作者:不炒不热闹 日期:2016-07-30 19:41
@三和愿景 2016-07-30 16:38:45
之前已经买了多套房的注意了，你若是真的有收藏房子的癖好，算我没说。
若是你当初投资房子就是为了增值收益，那么，现在明显就是个高点，见好就收吧。
即便把鱼尾留给了别人，又能如何？总比连鱼刺都想吞下，一旦卡住嗓子，咽不下吐不出的，那时就该哭了。。。
----------------------------- 你凭什么说现在就是高点呢？
五年之后，十年之后，房价要是比现在高。
你又如何自处？
作者:不炒不热闹 日期:2016-07-30 22:36
@ligu09 2016-07-30 22:30:10
@不炒不热闹前几年美元什么价？
----------------------------- 你的意思是以美元计房产升值更高？
作者:不炒不热闹 日期:2016-07-31 10:49
房产是普通百姓能接触到的，唯一的稀缺资源。
如果房产不能帮你赚钱，那其他投资就更不可能了！
------不炒语录 作者:不炒不热闹 日期:2016-07-31 21:56
@GTLAQ123 2016-07-31 19:26:23
老是看到三和愿景说装配式建筑，为什么？买房难道先看建筑方式？还是你肯定装配式能让房价低到所有人都能随心买房？
----------------------------- 那是他的最后一根救命稻草。
别戳破，让他幻想去吧。
作者:不炒不热闹 日期:2016-08-01 21:53
年轻的夫妻，买的第一套房子，应该尽量选择离你的工作地点近的，交通便利，最好是靠近地铁站的，有学位，方便子女上学的房子。不要顾虑二手不二手的问题，房子小点旧点老点都不要紧，最重要的是方便！不要羡慕郊区的新房子大房子，那是给你退休后养老准备的。
---不炒语录 作者:不炒不热闹 日期:2016-08-02 09:55
美国房价在过去125年中，上涨97年，下跌28年。
中国的情况应该也大致相同。
每上涨 3 年，都有可能会调整 1 年。
不要指望你买的房子年年都上涨。
如果你对房价的调整没有心理准备。
先不要买房。
----不炒语录 作者:不炒不热闹 日期:2016-08-02 10:46永远不要想着用你的自住房来玩高抛低吸的游戏。
因为房价波动的幅度十分有限。
就算是 2008 年那场席卷全球的金融风暴，北上广深的房价最多也就跌了 20%。
算上税费支出，是完全没有套利空间的。
---不炒语录 作者:不炒不热闹 日期:2016-08-02 19:23
当你在雨中站了半个小时，打不到一辆的士的时候。
你才知道有自己的私家车多重要。
当你不愿意为房东装修房子，一切都只是凑合时；当你看到心仪的家具，心里想的却是搬家时好不好搬的问题；当你被房东加租一次次搬家时。
你会觉得有自己的房子，真好。
---不炒语录 作者:不炒不热闹 日期:2016-08-02 21:53
@shanguoa 2016-08-02 21:38:52我得问一下了，各位炒房的朋友们！你们买了很多房，再把房子卖给开发商看开发商要不要，开发商如果要那就没危险，你们继续炒房屯房。开发商如果不要你们的房，证明炒房是有危险的！听我说赶快低价出手，陪点也行赶快卖吧！如果房产不出手，崩盘以后你们就去跳楼。跳楼也是应该的，这是你们的选择！
----------------------------- 你应该是不想买房的吧？
那么有人花高价买房，然后低价租给你。
难道不是两全其美的事吗？
呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2016-08-02 22:00
中国的文字很玄妙。
同样一个结果，换种说法，感觉完全不同。
比如“屡败屡战”，和“屡战屡败”。
一个屡败屡战的人，也许会让人佩服他的勇气。
但是，换个角度看。
屡战屡败，是不是说明你的方向出了问题？
屡战屡败的朋友，不妨反思反思。
也许，智慧比勇气更重要！
---不炒语录 作者:不炒不热闹 日期:2016-08-02 23:27
@简学宁 2016-08-02 23:21:45
@不炒不热闹如果你在国外买了房，那你是不是捞到稠的了呢？除了温哥华和多伦多的房子
----------------------------- 很多国家经济年增长率还不到 2%。
这些国家通胀也不高。
在这些国家，除了自住的房。
我不会买太多房产投资的。
呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2016-08-03 09:48
聪明的人，善于从别人的经验教训中学习成长。
平庸的人，只能从自己的经验教训中学习成长。
愚蠢的人，屡战屡败，永远不会成长。
----不炒语录 作者:不炒不热闹 日期:2016-08-03 21:20
很多人以为，便宜的房子，未来的升值空间比较大。
就好像初入股市的新手喜欢买低价股一样。
但是无论是从数据还是我们的经验来看。
这个观点都是错误的。
优质高端物业，升值的幅度要远远大于低端的物业。
所以，投资应该首选一线城市的高端物业。
不要害怕高昂的价格。
越是优质越是高端的物业，越能给你带来丰厚的回报。
----不炒语录 作者:不炒不热闹 日期:2016-08-04 10:51
房地产价格的走势跟宏观经济的走势是密切相关的。
当一个国家的 GDP 常年保持在一个很高的增长率的时候。
房地产价格走高是大概率事件。
---不炒语录 作者:不炒不热闹 日期:2016-08-05 10:19
所有人的财富一定要找个地方存放。
而且大家一定不会以货币的形式把自己的财富储存起来。
因为当前的货币脱离了金本位，所以货币中没有含金量。
只要通货膨胀一来，货币迟早变废纸。
当前来看，多数普通人选择把自己的财富以房产的形式存起来。
所以，只要多数人的财富一直在增加。
那么房产的价格必然一路飙升。
---不炒语录 作者:不炒不热闹 日期:2016-08-05 10:25
有不少人担心 20 年、30 年的老房子不能贷款。
我给你打个比方吧。
一个 18 岁的少女和一个 30 岁的熟女，同时站在一个男人面前让他挑选。
男人多半会选择 18 岁的少女。
新房子就是那 18 岁的少女，老房子就是那 30 岁的熟女。
银行作为一个好色的男人，肯定优先挑选 18 岁的少女。
但是，如果再过 20 年。
市场上不再有 18 岁的少女，全部都是 30 岁的熟女。
请问，这个男人会怎么样？
宁肯当太监，也不选这个 30 岁的熟女？
中国当前房地产这个行业尚年轻，即使是一线城市，也不缺少新建的房子。
可是 20 年之后，如果一线城市没有土地建新房了。
市场上全部都是 20 年，30 年甚至 50 年的老房子。
你觉得银行还会坚持老房子不能贷款吗？
----不炒语录 作者:不炒不热闹 日期:2016-08-05 21:58
房市跟股市，先投资哪个。
大概是个千古难题。
我个人的建议是。
先买房，再炒股。
毕竟，房产投资是最容易做的，最不容易出错的投资。
先买自住房，然后再用家庭的闲置资金投资股市。
对于年轻人来说，是最不容易失败的做法。
------不炒语录 作者:不炒不热闹 日期:2016-08-06 21:11
很多投资，包括房产投资。
长期持有，其实收益最丰厚。
自以为聪明，有一点涨跌就开始折腾的，到最后才发现自己的收益远远不如那些长期持有的人。
NO ZUO NO DIE。
其实也适合作为投资的忠告！
---不炒语录 作者:不炒不热闹 日期:2016-08-06 23:21买房子其实就象谈一场恋爱。你喜欢的人往往看不上你。
看得上你的你往往不喜欢。
可是最后这婚还是要结的，所以最好还是根据自己的实际条件，挑个不讨厌的实在对象罢了。
--- 不炒语录 作者:不炒不热闹 日期:2016-08-07 22:24
经常听到年轻人说，地段好的学区房、地铁房不少都是老房子。
这种老房子将来会不会越来越不值钱呢？
很多城市的老房子都在城市的黄金地段。
不但各种配套齐全，资源丰富。
最重要的是，这些地段代表着一个城市的文化底蕴，代表着一个城市的生活方式。
而这些都是不可复制的优势。
这些地段的老房子，升值潜力其实是远远超过某些新开发区的新房子的。
所以，一二线城市市区中心区域的老房子，是大可以放心投资的。
---不炒语录 作者:不炒不热闹 日期:2016-08-07 22:29
永远不要以自己对房价涨跌的预测，来决定你是否该买或者不该买一套房。
首先看你需不需要这套房。
需要就买，不需要就不要买。
---不炒语录 作者:不炒不热闹 日期:2016-08-08 09:49
看过西游记的人都知道。
孙悟空的金箍棒，其实是从龙宫抢来的，原名叫“定海神针”。
对于一个家庭来说，你家的房产就是你家的“定海神针”。
千万不要被孙猴子忽悠了去。
否则，你家的财政基础就要摇摇欲坠了。。。。。。
---不炒语录 作者:不炒不热闹 日期:2016-08-08 11:55
坚持是种可贵的品质。
前提条件是你的方向是正确的。
如果方向不对。
你坚持得越久，就离你的目标越遥远。
---不炒语录 作者:不炒不热闹 日期:2016-08-08 14:06
最近网上有句话很流行。
不说出这句话似乎就显不出自己懂经济学。
这句话叫“实业误国、炒房兴邦”。
我只想说，误你妹啊！
谁告诉你房地产不是实体经济的？
房地产不仅自己是重要的实体产业，而且带动了非常多的相关产业。
在投资，信贷，就业，税收，土地收入上都对政府，社会，财政，GDP 影响最大最直接的产业。
如果房地产不景气，任何一个国家的经济前景都难言明朗。
日本的房地产行业不景气，就直接导致了日本经济长达二十年萎靡不振。
所以，房地产行业欣欣向荣，也许你买不起房，但你至少不需要为你的饭碗发愁。
如果房地产行业不景气。
你要担心的就不是买不买得起房，而是吃不吃得起饭！
---不炒语录 作者:不炒不热闹 日期:2016-08-08 20:48
看一看台湾人的幽默。
你是不是也有共鸣？
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作者:不炒不热闹 日期:2016-08-09 10:52
经常听到一些经济白痴说。
买房我就是不想贷款，不想背上债务。
同学，请你睁大眼睛看看现在是什么年代？不要说你了，就是富豪排行榜上面的那些大佬们。
有几个是没有银行贷款的？
如果你是一个企业家，那你一定死得很惨。
因为，你的企业还没发展起来，别的企业已经利用银行贷款快速发展，抢占市场，把你干掉了！
一个家庭，负债同样是健康的资产组合中必不可少的一项。
尤其是在当前通胀的大环境中。
你的负债是会随着通胀而缩水的。
所以，你欠银行的钱就是占银行的便宜。
这么好的事，傻子才不干！
---不炒语录 作者:不炒不热闹 日期:2016-08-09 11:13
@三和愿景 2016-08-09 10:57:50
楼市会如何做到让 8 成人都赔钱(转载）
最近深圳方面传来消息，说房价跌了，让各个媒体也都行动起来，虽然我们之前论证过，新房成交价格下跌，跟推新盘有关系，并不代表普遍性，但毕竟人心惶惶，都担心莫非这就是风吹草动。
其实之所以关心楼市的拐点，恰恰说明大家手上都有房了，你还要买房一是钱没地方去，二是还缺一个你想要的位置上的房子而已，对于房子这个需求跟车一样，从来不会因为你已经有了所以不需要了......
-----------------------------
医院、学校、公园、地铁、购物中心、体育馆、博物馆。。。。。。
这些配套设施。
你准备怎么互联网化？
呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2016-08-09 11:26
三和愿景：2016-08-0911:17:16评论
你又不懂该科技了吧，VR,AR 技术的发展应用和普及，自己查
不炒不热闹：
2016-08-0911:21:24评论
评论 三和愿景：我现在想吃全聚德的烤鸭，请问你的VR\AR 技术如何实现？
三和愿景：
2016-08-0911:22:25评论评论 不炒不热闹：我已经吃到了，怎么，你在哪个偏僻山沟？
三和愿景：
2016-08-0911:23:45评论评论 不炒不热闹：你用老人机的时候，没想到现在能用上智能机吧？以前商场商铺林立，你也没想到淘宝能干掉它们吧？
不炒不热闹：
2016-08-0911:24:55评论评论 三和愿景：我就是因为在偏僻山沟里，所以吃不到啊！你看，买房的地段多重要！呵呵！
------------------- 太好笑了！
呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2016-08-09 12:00
三和愿景：
2016-08-0911:56:41评论
评论 不炒不热闹：在时机面前，地段是个 P。。。.闹市中的商铺照样被淘宝冲击，以后大城市去中心化，传统住宅尤其老破小大高层照样被高科技房屋和技术变革所冲击。。。
不炒不热闹：
2016-08-09 11:59:22 评论评论 三和愿景：我就问你一个问题。北京前门的那家全聚德烤鸭店，如何把他们新鲜出炉的烤鸭，送到你们山沟沟里去？
----------------- 三和同学。
能回答我的问题吗？
呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2016-08-09 13:52
三和愿景：
2016-08-0912:06:25评论以你的老化思维顽固心态，淘宝和外卖怎么就普及兴旺了？，怎么就能替代了实体店铺了呢？不理解吧？
白锄头：2016-08-0912:12:22评论
@不炒不热闹 跟红眼脑残较真他就完了
三和愿景：
2016-08-0912:42:33评论
评论 白锄头：那是，只能苟延残喘垂死挣扎了
不炒不热闹：
2016-08-0913:05:59评论评论 三和愿景：淘宝的真货好货都是卖到一线城市，假冒伪劣产品才会卖到乡下地方去，这你就不知道了吧？
三和愿景：
2016-08-0913:45:34评论评论 不炒不热闹：是嘛，可惜我不在乡下，地沟油据说都到了大城市的餐桌，我在吃，你也不例外
不炒不热闹：
2016-08-09 13:51:55 评论评论 三和愿景：你之所以不在乡下，就是因为你也觉得一线城市生活更便利更开心啊！你明明就是支持我的观点的，还不好意思，呵呵。
----------------- 玩得好 HAPPY！
呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2016-08-10 11:13
中国最近有一个词很火，叫“房奴”。
似乎买了房子，就过上了暗无天日的奴隶生活。
我想说，奴你妹啊！
买了房子的是房奴，那没买房的呢？
要不要叫你“租奴”！房奴的贷款总有还清的一天，租奴的租金什么时候到期？一个被判了无期徒刑的租奴，居然还有底气嘲笑房奴，谁给你的自信？？？
哦，对了。
租奴也不是可以一直当下去的。
多数房东都不愿意把房子租给老头子老太婆。
所以当你 5、60 岁时，你想当租奴也没地方当去了！
---不炒语录 作者:不炒不热闹 日期:2016-08-10 11:50
房观还流传着一个很 SB 的说法。
叫“有价无市”。
我真想拿个鞋底子狠狠的抽抽那些 SB。
什么叫有价无市？市场经济，有价就有市！如果无市，那价也不会是那个价！如果当前市场的房价偏高，那自然没有买家会愿意买，那卖家就必须向下调整价格，直到有人接受为止。
如果当前市场房价偏低，那一套房放出来，可能就会有无数买家出价，这样卖家就会知道他的报价偏低了，他自然会调整自己的报价，直到更符合市场的预期。
所以，当前市场上的报价是经过买卖双方的博弈，得出的比较接近双方预期的价格。
根本不存在什么有价无市这种事。
---不炒语录 作者:不炒不热闹 日期:2016-08-11 11:48
经常听到有人抱怨。
我辛辛苦苦干一年，赚到的钱还没有别人买的房子升值的钱多。
这不公平。
这个就好笑了。
资产升值的游戏，人人都有玩的资格。
你为什么没有参与这个盛宴狂欢呢？
原因很简单。
无非就是你害怕自己买的房子价格暴跌赔钱罢了！换句话说，你不敢承担房价下跌的风险，所以你没有获得房产升值的收益。
而那些愿意承担房价下跌风险的人，他们获得了房产升值的收益。
这不公平吗？
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