######################
为什么不看看我这个帖子。
http://www.tianya.cn/publicforum/content/develop/1/360745.shtml作者：海宁的马甲发表日期：2009-12-221:01:00回复那么多人讨论房地产泡沫，很少有人提到最最具有决定性作用的货币供应量过快增长问题。
2009 年的房价变化，很好地说明了，房价飞涨主要是货币供应量过多造成的。
2001 年来，不算房产，全中国人和企业，机关的存款平均增加了300%。
你的存款如果没有增长 300%，那么肯定有别的人的存款增长超过300%（不算房产和股票等，仅指现金和存款）。
广义货币供应量简单说就是这个社会的总现钞，加上总的活期存款，和总的定期存款数额。
1999 年广义货币供应量 12 万亿元。
2001 年年底的货币供应量是 15.83 万亿2003年底广义货币供应量M2余额22.1万亿元，同比增长19.6%，2004年底广义货币供应量M2余额25.3万亿元，同比增长14.6%，2005年底广义货币供应量M2余额29.9万亿元，同比增长17.6%，2006年底广义货币供应量M2余额34.6万亿元，同比增长16.9%，2007年底广义货币供应量M2余额40.3万亿元幷同比增长16.7%央行副行长易纲表示，2008 年，中国的广义货币供应量 M2 增速为16%左右，这也就意味着2008年广义货币量M2余额将达到46.8万亿元左右，2009 年底的广义货币供应量 M2 余额，不会少于 60 万亿元（按房价变化情况倒推的话）。
再来看看这几年的财政收入，
2002 年 18904 亿元，
2003 年 21715 亿元，
2004 年 26355 亿元，
2005 年 31649．29 亿元，
2006 年 39373.2 亿元，
2007 年 1-5 月 21723.53 亿元。
对了，财政收入应该不包括土地出让收入（2007 年来每年 1 万亿左右）。
作者:海宁的马甲 日期:2011-06-21 01:16@米田共青 2011-6-210:26:00看了这个帖子真是有点伤感,一直盯着看,但最后还是分手了.....牛刀这些无耻看空的畜生可以说害了很多年轻人的一生.而在我眼里,海宁你就是牛刀第二 ,http://www.tianya.cn/publicforum/content/house/1/309712.shtml
----------------------------- 我主贴就指出了牛刀捏造 6540 套空置房的消息，非常可耻。捏造6540 套空置房的消息，无法降低房价。在我看来其水平也很差，属于迎合失落者需求，消费悲情。
但这种人，仅仅是社会的赚点小钱的小丑而已。
而 二爷是手握权柄的人，二爷是怎么承诺的？？？？？？
“抑制部分城市房价的过快上涨”
“遏制房价的过快上涨”2007 年底，“2008 年物价涨幅控制在 4.8%”，为了经济不降温，不舍得加息升值，而使用加存款准备金率的办法，中小企业死了很多，中国物价的下跌，靠中国经济的萧条，和美国房价，经济的萧条来实现的，而不是由他控制下去的。
2010 年底“物价上涨刺痛了我的心”，“有责任，有信心控制物价的过快上涨”目前看来，2011 年下半年，又要通过经济在负利率下的萧条，来实现第四季度物价的下跌，物价的控制，也不是二爷调控下去的。
作者:海宁的马甲 日期:2011-06-21 01:22 当然，我并不把最高经济决策层看成完全邪恶的。
事实上，2004年，2007年到2008年上半年，2010年11月以来，“国家”面对房价以为的生活品物价的过快上涨，还是用心控制的。
在“物价触及”最高经济决策层的高压线之后，股市的重要程度是浮云。
高压线就是 CPI 超过 5%，现实中物价总体涨幅其实超过 10%。
10%的涨幅，使得人心不稳。
作者:海宁的马甲 日期:2011-06-21 01:29 我又不是说你 100%全错。
100%全错那不是神仙了吗？http://www.tianya.cn/publicforum/content/house/1/295219.shtml『股市论谈』A股09年没有单边牛市，建议在2500点以上逐步卖票http://www.tianya.cn/publicforum/content/stocks/1/623987.shtml
作者：米田共青 发表日期：2009-2-16 23:51:00
『股市论谈』 别被鬼话蒙蔽：2009 年不会有牛市http://www.tianya.cn/publicforum/content/stocks/1/647997.shtml
作者：米田共青 发表日期：2009-4-21 23:13:00『股市论谈』 短期也许会有震荡，但是指数年内会拿下 4000 点http://www.tianya.cn/publicforum/content/stocks/1/670004.shtml
作者：米田共青 发表日期：2009-7-3 15:26:00作者:海宁的马甲 日期:2011-06-21 01:58@米田共青 2011-06-2101:49:05你的这个帖子是主题是房子,那我们就单纯来看我对房子的预测,2009 年 1 月看多房子,2009 年底建议自住者继续买,但投资者谨慎,但后来一直是建议自住者买.
#####################如果你认为牛刀真那么牛的话，可以左右房市，那么你应该感谢牛刀的成功忽悠，使你能在 2009 年初“低价”买房。
目前还是那句话，2011年4月5月，货币初步紧缩才2个多月，要喷到 2011 年底喷。
要让货币紧缩停步，CPI 先下到 5%以下再说，不管这个 CPI 是不是被干过了，只要是统计局公布的，就是与货币政策的意向同步的。
比如几个月前调整 CPI，使得 CPI 在 4.9%而不是 5.2%，与货币政策加息幅度，节奏趋缓，改用存款准备金率，有一定的联动性。调整CPI 的目的，非常了然。
作者:海宁的马甲 日期:2011-06-21 02:00 牛刀算个 P， 川川可以忽视，哥猜的是二爷和“九重唱”的货币政策动向。
作者:海宁的马甲 日期:2011-06-21 10:43@删号封号都是反共2011-06-21 09:12:22我也支持海宁，我所在的城市有数不清的空置房，还有数十万套房子在建！城市人口 200 万，周边土地供应可以再建两个现在规模的城市！ 现在买的起房的只有 30%的人，其他人即使用按揭也买不起！而那 30%的人至少有 2 套房，但还是在不断的买入，空置在那里，等其他人来接手！现在猪肉价格正如海宁预测的一样，正在飚涨，房子终究会成为浮云 ！~
-----------------------------
2007 年浙江就有很多空置房，但是房价很多地方 2007 年以来，说涨 100%有点过分，涨 50%以上是正常的。
很多 2011 年买不起的，2007 年他们也买不起。2007 年买得起，而2011 买不起的，不多。还是文章首帖的话，房价 2009 年以后由投资保值需求决定，而不是刚需觉得。
难道刚需 2008 年下半年突然死掉一大批，2009 年突然冒出一大批？？？抛开杭州温州这种“高房价城市”，就从浙江和江苏，福建的普通城市的房价比，就非常有意思。
炒房 2010 年后，其实和炒其他品种一样，炒的是上涨空间，和以前 10 年的保值功能。人总体是经验动物。
到了 2011 年 6 月，房价上涨有点像永动机了。房价好，一切问题都不大。关键在于维持这个高房价。
其实 2004-2007 年的美国储蓄率，才 1%不到，虚拟账面财富的增加，使得美国人以为一次经济增长又来了。结果普通人的按可比价格的收入，跌到了 1998 年。
作者:海宁的马甲 日期:2011-06-21 10:50 粮价，石油价格 2010.8-2011.3如此上涨，不管这次6，7月份调整之后，继续涨到10月，还是欧美日需求疲软下，中国需求也在货币紧缩下疲软，最后还是一波或大或小的萧条过程。房价掉头，自然是一次大一点的萧条。
房地产投资，投机导致的羊群效应，使得这一轮房地产最终的结局，不太美妙。
商品过剩的萧条也是商品经济发达到一定程度才有的，日本的第一次萧条，就比欧美迟了几十年。
作者:海宁的马甲日期:2011-06-2122:46@信佛还是信主2011-06-21 20:04:43房托也承认房价目前上涨困难．那么出于投资目的的买房现在不是时候．刚需其实也可观望．何时出手可以等政策明朗．如降息信号或住房贷款放宽．
-----------------------------
中国货币政策才紧缩 2 个月，任志强微薄都说目前的销售，像 2008年 4 月。
2008年4月，离2008.3.17美元70.7大底1个多月。
目前离 2011.5.2 也才一个多月。
目前真的没有什么多的。
美元依旧处于历史低位。美元下跌过程的羊群效应，已经基本充分发挥了。
只有天涯经济论坛才比较多看涨美元；市场目前依旧看空美元。
看涨美元的羊群效应，尚未出现。
作者:海宁的马甲日期:2011-06-2122:49@rrhh1234562011-06-21 22:42:25小县城近几年盖了许多房子，也还有许多楼盘在建，房价比 2007年翻了一倍以上了可是买房子的人似乎越来越少，不是不想买，是彻底买不起了，双方父母加上借贷也就刚够一套房子的，城东快成了鬼城了，政府很着急，整天逼着大企业移民到东部好卖掉那些房子。不知道银行能不能接住那些房地产贷款，有一个传言，一个自有资金2000 万的本地开发商）其实就是一富了的小混混）从银行贷了很多钱，还没建呢就低价卖了一些没影的房子......
----------------------------- 全国都类似，房子就像永动机。
作者:海宁的马甲 日期:2011-06-21 22:51 目前真的没有什么说的。
美元依旧处于历史低位。美元下跌过程的羊群效应，已经基本充分发挥了。
只有天涯经济论坛才比较多看涨美元；市场目前依旧看空美元。
看涨美元的羊群效应，尚未出现。
作者:海宁的马甲 日期:2011-06-22 00:04@夜农 2011-06-2123:10:30
作者：imchillkthx 回复日期：2011-06-21 22:02:18这个帖子的关键不是说房价要跌还是不跌的问题。大家都知道，长期来说，房价应当到一个更容易买的地步。有可能房价震荡，人民收入用人民币衡量上升，等等。中国的未来不可能有如此多的储蓄支撑这个地产业。
**************************************************************...........
----------------------------- @imchillkthx 2011-06-21 23:40:01
当然知道，所以我写这个回复，就是让你这种水平也能看到。
但是你真看懂了吗？哈哈我很怀疑。过去 10 年，中国人收入用人民币衡量上升 10 倍都很正常，房价涨了 5 倍，你觉得如何？
----------------------------- 上升一亿倍的不少，但是上升 10 倍的不多。
上升一亿倍的是不少是改制中，用贷款买下了国有企业，然后从中抽钱还贷款，然后提高效率，获得盈利，再上市，市值基本就是 10亿，100 亿人民币以上。
过去 10 年，物价平均也就翻了一番，通货膨胀被过剩的劳动力供应压制。未来通货膨胀，远远比过去十年厉害。
斯凯网络公布的数据是，月收入不到 2500 的占 60%。其他网站公布的数据类似。
中国的情况是，收入少于 3000/月的人数占比极大，低收入，刚够温饱的占比也不小。
高房价，部分原因是因为贫富差距大，富人为保值而买多余的房子，扔在那里不动，而不是高收入的人数数量大。
所以才有了国家储备猪肉。
作者:海宁的马甲日期:2011-06-2221:10@师太想老衲2011-06-22 15:00:01中国的经济如此快速发展，房地产起到关键作用，一时楼价的调控，无法改变现状，至于泡沫，那是经济高速发展的结果，想想以前亚洲的泡沫经济吧，
-----------------------------
是的，中国的房地产泡沫，是一段时间经济繁荣（2001-2006）之后的结果。
在亚洲，一般在“剩余劳动力尚未消耗完，和工资没有因为劳动力短缺而大幅上涨”之前，股市有个大牛市，60，70 年代的香港，70，80 年代的台湾，80，90 年代的韩国，莫不如此。
日本，香港，韩国，东南亚，都有一段时间，吧房地产作为永动机。
作者:海宁的马甲 日期:2011-06-22 21:13 重商主义与中国，及日韩港台的股市楼市泡沫的必然兴起与必然破灭
2010 年 10 月 13 日
前言：每个人自己的钱，如何投资，如何保值，应该自己拿主意，切勿盲目听信别人，别人的意见和建议，都仅仅是参考。
本文主要观点：重商主义是封建社会末期的地主，与资本主义早期的垄断资本，共同的必然选择。
重商主义是“爱储蓄，重财富积累”的中国大陆，日本，韩国，台湾地区，香港各自特定时期的必然选择。这种泡沫的兴起与破裂，是这些文化中“重生产，重财富积累，轻消费”的必然宿命。
重商主义一旦被过度使用，在重商主义产生巨大的外贸顺差，并积累巨量的外汇储备的过程中，必然催生股市与房地产泡沫，无一幸免。
而泡沫破裂前是有一定迹象可寻的。
重商主义的实施过程中，必然产生大量的赢家与输家，在泡沫破裂过程中，也必然把大量原本自以为是赢家的人，变为不同程度的输家。
文章目录：
引子：钱乘旦论“重商主义”与“大国崛起”一）“重商主义”与日本，韩国，台湾地区，中国大陆的股市房地产泡沫
二）中国房地产泡沫各个时期的赢家与输家都是谁？
三）泡沫破裂前的一些迹象，商品价格大涨，民工工资大幅上涨四）可支配收入的购买力，每个人心中的 CPI，通货膨胀，GDP 平减指数，税收
五）我认为应对经济危机 “应该”实施的解决方案
六）普通人如何保家卫财，倾巢之下，安有完卵
七）换美元的问题八）本人在天涯发帖的合集，《踩准经济周期的节拍投资理财》免费电子版下载
附录一) 日本股市与房地产泡沫的教训
附录二）韩国房地产的美元价格的瀑布式下跌
附录三）转载：前车之鉴──台湾股市从泡沫泛滥到破灭的过程附录四）英国自由贸易与德国贸易保护的殊途同归，1776 年亚当斯密的《国富论》，对垒 1841 年李斯特的《政治经济学的国民体系》
引子：钱乘旦论“重商主义”与“大国崛起”
来源：《瞭望东方》周刊 （2003-12-03 09:44:36）http://news.xinhuanet.com/newscenter/2003-12/03/content_1210907.htm
15 世纪是人类重商主义历史的一个标尺。
2003 年 11 月 24 日下午，首都师范大学齐世荣教授、南京大学钱乘旦教授就 15 世纪以来世界主要国家发展历史考察这一题目进行讲解。这一讲解进行了 90 分钟。为这次讲解，齐世荣和钱乘旦两位教授准备了 3 个月。
2003年11月24日下午，钱乘旦和齐世荣教授一起，共就9个国家近代以后现代化的发展历程及国家兴衰的经验、教训进行了讲解。
这 9 个国家是：葡萄牙、西班牙、荷兰、英国、法国、德国、日本、前苏联、美国。其中，除前苏联外，都是昨天或今天的资本主义强国。……
……
钱乘旦对《瞭望东方》说：其一，一个国家要强盛，统一的民族国家是前提。做不到这一点，不要说强盛，连生存都有问题。
其二，以国家的力量推动重商主义，是富强的一个重要方式。
其三，现代化的道路有多种模式。
……
制度创新至关重要这 9 个国家，强的是什么原因？弱又是什么原因？中国现在（２００３年）正在一个发展过程中，总结其他国家的成功经验、失败教训，有利于中国确定国策，确定发展方向。
钱教授说：“我们提交的是一个全面的报告，不仅仅谈了经济、科技话题。我们非常强调制度的创新”。从制度创新来说，重商主义、工业革命是一种经济革命，也是制度上的。苏联搞计划经济，也是一种制度创新。
政治也是这样。民族国家提倡中央集权就是制度创新。英国和法国也都是有制度创新的，当然做法不同。美国的政治制度也是有可取之处的。
钱教授说：“我们从这些国家的发展史上应该学到的是：一个国家，一个民族，任何时候都要站在时代前列，跟进时代潮流。如果跟不上了，就一定会掉下去。”
……
海宁读后感：就渺小的个人的财富而言，何尝不是如此，“如果跟不上了，就一定会掉下去”，如同逆水行舟，不进则退。人们的财富也一样，有的人的财富与存款的购买力，如果放在银行里不动，在结构性通货膨胀中，就会被大量消灭（结构性通货膨胀是指有的商品价格涨几倍，而其他的商品价格不涨或涨得很少）。等这些存款仓惶地恐慌性买房的时候，他们也许没有意识到，他们也许陷入了另一个陷阱。不跟着地主与垄断资本设置的“时代潮流”的节拍走，“掉下去”是必然的。
一）“重商主义”与日本，韩国，台湾地区，中国大陆的股市房地产泡沫我不认识钱乘旦教授，我也不知道钱乘旦教授是否代表了最先进生产力的方向，网上查了一下，好像是个令人尊敬地位比较显赫的历史学家。
复制粘贴重商主义的概念毫无意义，有兴趣的可以自己去看重商主
发表评论 取消回复