40-最后的救市-换入大城市房子的最后时刻-鹏程蛇口__第027节

----------------------------- 买上海吧，看看花桥这几年房价发展就知道了。

作者:鹏程蛇口 日期:2015-10-07 14:59

@rgzdbsa3 2015-10-06 20:00:33

想请教下蛇口君，怎么看深圳观澜的房价？目前自住有购买价值吗？

----------------------------- 深圳的房子，有需求就购买，不会吃亏的，房价长期看还会涨。

作者:鹏程蛇口 日期:2015-10-07 15:01

@闲散自在 2015-10-07 14:02:44楼主，佛山顺德中心城区怎么，刚入手，现在的楼市看不懂吖！

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买入了就安心持有吧，顺德经济不错，买房不一定挣钱，可也不会赔钱。

作者:鹏程蛇口 日期:2015-10-07 15:03

@zxzx2015 2015-10-07 13:07:46

楼主，TPP 达成应该对中国出口影响挺大的吧？到时候资本外流，出口创汇收入减少，美元储备下降，汇率恐怕不保啊。到时候房价又不知会怎样了

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经济贸易的发展，最终是靠各国的产品竞争力，而不是几个文件。

作者:鹏程蛇口 日期:2015-10-07 23:09

【2008 年青岛旧闻：烧烤结账按每片肉收钱】韩先生几人在露天烧烤摊吃烧烤，结账加起来有 18000 多块。摊主说烧烤不是按串而是按每片肉 15 到 20 元结。韩先生拒绝付账被棍打，遂向派出所报警，经派出所调解后，仍按 18000 元付款结账。相关部门表示会调查处理

作者:鹏程蛇口 日期:2015-10-08 13:26

@矿西西 a 2015-10-07 08:24:54

重庆的房产，最好还是离远点，供应量大还有天量的公租房，本人在哪里的几套房子几年来动都不动，还不如放银行吃利息，还有遭房产税，说来都是泪，投资失败呀，相见蛇口君，太晚呀。

----------------------------- 确实，重庆供给量太大了。

作者:鹏程蛇口 日期:2015-10-08 20:43

@地球爱我ABC3760楼2015-10-0808:40东莞的房子，我认为可以分为两个市场，一个是东莞市场，一个是临深市场！

我个人认为东莞市场的房子没有多少升值潜力的，记得2011 年去了一趟东莞，看到城市气派现代，房价基本低廉到四千还不到(还不及西北边疆城市的房价)，当时深圳的均价已经达到两万二三，广州的均价一万七，而东莞市中心最好的黄金地段还不到五千，忍不住脑子一热下手中介处缴纳了七千定金定了一套建设中的东莞地铁站附近的一处房子，之后发现东莞这个城市房子超级多，而需求不足，供应远大于需求，连房子租金都低的可怜，还有非常大量的在深莞地区合法……

----------------------------- @千古江山醉狂生 2015-10-08 12:18:01

可以探讨探讨。

我 11 年基本逛遍东莞市区楼盘，南城均价 10000 往上，东城也在 8000 左右，市区均价肯定有 8500 以上。你说地铁口五六千肯定不对。现在市区均价大概是 10000

东莞要承接深圳产业转移是肯定的，广东也不愿意自己的优质企业都搬到外省。

而且关键一点是深圳东莞加一起也很小，也就是一个普通小地市的大小，空间距离很近，使得东莞居住，深圳上班完全具备可行性。

至于配套，实际东莞后发优势，配套还......

----------------------------- 东莞的不确定性多，价值还有待观察。

作者:鹏程蛇口 日期:2015-10-09 13:41

@不是竹篮 2015-10-09 00:47:28

楼主，武汉的房子，万科的金色城市能买吗？

----------------------------- 不了解。

武汉这类二线城市，买房还是核心区好，位置偏的新区不建议考虑。

作者:鹏程蛇口 日期:2015-10-09 13:46

@地球爱我 ABC 2015-10-09 07:59:50

这 10 个城市的房子，轻易别碰？！

2015-10-08 07:43 楼市参考

中国房地产市场已经出现拐点，绝大多数城市房屋供应量严重过剩。整体而言，未来 10 年中国楼市将进入熊市。

未来只有人口有明显增量的城市，楼市才可能跳出熊市的大环境，跑赢通胀。换句话说说，也只有这样的城市，楼市才值得投资。但可惜的是，这样的城市全国不到 30 个。相当一批表面光鲜的省会城市、计划单列市，事实上一直处于人口流失状态，因此他们的......

----------------------------- 小学生数量是个非常重要的指标。

作者:鹏程蛇口 日期:2015-10-09 21:58

@yunyun3355 2015-10-09 14:04:56蛇口君，今年 5 月买了福田区新洲 10 年龄的二手房，60 平 240 万，请教一下您觉得值得吗?

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