46-现在房产投资绝对是个技术活-海男的故事_第020节

@费老劲 2016-09-30 23:06:57

北京楼市调控新政：首套房首付款提高至 35% 二套房首付不低于 50%

北京今日出台楼市调控新政，购买首套普通自住房首付款比例由 20%提高至不低于 35%，拥有 1 套住房居民家庭，为改善居住条件再申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例由 30%提高至不低于 50%。

大侠怎么看这个。

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一叶知秋，一二线城市限购限贷升级，市场冰冻起来，驱赶傻钱到中小城市。

作者:海男的故事 日期:2016-10-01 09:28

@chyin2002 2016-09-30 23:51:51楼主，现在上海周边像嘉兴嘉善，苏州的昆山，太仓，江阴等等基本上都是期房，现房几乎没有，一般都是要到2018 年才能拿到房，请问这些地区的房子能买吗？而且房价也是离谱，在我们菜市场门口经常有发这几个地方卖房子的传单。假如在 2018 年期间，房价崩了，那房子没到手，那且不是要砸到手里了吗。宁坡的二手房有 7000-8000 的价格能不能买呢？

----------------------------- 仔细看看帖子吧。

作者:海男的故事 日期:2016-10-01 09:31

@海男的故事2016-05-2619:19

房地产是经济的重要组成部分,明白了经济的本质,能更好理解房地产.经济的本质是组合各种要素,包括人力,资金,资源,满足人们的需求.中国政府发展经济的过程中,始终围绕三个主题转1,促就业2.控通胀3.保障金融系统......

----------------------------- @大北京 2016 2016-10-01 03:01:15

楼主好，看了你的观点感觉收获很大，特意注册个账号咨询您个问题。

1.我和老婆在北京刚毕业一年，刚需买房，首付双方父母凑，首付最高 170，总价不超过 400。

2.最近几个月开始准备买房，但是 8 月初房价暴涨，到现在看的房子从 300 涨到了 400 多，非常着急，最近两周每天都去看房，准备迅速买一个。

以上是背景，有个问题诚心的问下楼主，希望帮忙提个建议。

北京 9 月 30 日新政，对于我们这种刚需买房的，是近两个......

----------------------------- 碰到合适的就买吧。

作者:海男的故事 日期:2016-10-01 09:34

@水佩 2016 2016-10-01 07:52:25

楼主，您的帖子基本追完了，觉得你好像不看好现在投资房产。现将自己情况发上咨询下。本人坐标山东滨州，地级市，经济一般，勉强可以算三线吧，三口之家，两套房产，一套三室，一套四室，现打算将三室卖掉，卖价 80 多万，已收首付，去省会济南选套房子，在济南东区 cbd 附近看了下，刚刚下手，付了 2 万定金，不能退，下手晚，价格已上涨，单价 1.4w，总价 160w，18 年底交房，现在无配套，规划有学校建设，但师资不确定。现在犹豫了......

----------------------------- 行情已接近尾声，专业投资的都在往外走。

作者:海男的故事 日期:2016-10-01 09:37