46-现在房产投资绝对是个技术活-海男的故事_第032节

楼主您好！

坐标浙江嘉善，去年这边房子从 6,7 千一路飙到现在的13000—15000，甚至已经有的喊一万八了。本来想入手改善型，看看这波行情，很犹豫啊！现在都不知该怎么办了，感觉这房价已经远远超出当地的收入水平了，现在出手吧，也是很沉重的包袱，不买吧，又怕涨上去更没戏了。万望您指点迷津，深谢！！！

----------------------------- 是要换大还是换新。

作者:海男的故事 日期:2017-03-03 20:47

@玺爱雅俊2017-03-0308:52:55

楼主您好！

坐标浙江嘉善，去年这边房子从 6,7 千一路飙到现在的13000—15000，甚至已经有的喊一万八了。本来想入手改善型，看看这波行情，很犹豫啊！现在都不知该怎么办了，感觉这房价已经远远超出当地的收入水平了，现在出手吧，也是很沉重的包袱，不买吧，又怕涨上去更没戏了。万望您指点迷津，深谢！！！

----------------------------- @海男的故事2017-03-0311:34:20

是要换大还是换新。

----------------------------- @玺爱雅俊 2017-03-03 16:28:47感谢楼主回复，现在住的是中心的老房子，面积不大，环境不怎么好，错过去年这一波，哭都没用了，现在涨成这样了，家人很急，怕再涨，新开盘的差不多已经没了，要么就二手，其实二手也无所谓，我们就是想再买一套大点的改善一下，想请教您现在是不是应该出手？还是在等等？本来手上钱也不多，怕栽进去就完了！（不知我有没表达清楚，小白一个，再次谢谢您！）

----------------------------- 一时半会降不了。

作者:海男的故事 日期:2017-03-03 22:14

@sunshine729 2017-03-03 21:51:33

楼主说的简要明了，鄙视那些天天讲话模棱两可的大 V们。

请教楼主，坐标青岛，不限购，二手房市场疯涨，新房很多楼盘售空。中介反应租房市场异常冷清。

目前想卖了小房子换大房子，是买卖同时进行？还是先趁着火热卖了小房子，过段时间买大房子？

不胜感激！

-----------------------------

小房子卖了，大房子一时半会也不会降，准备怎么办。

作者:海男的故事 日期:2017-03-03 22:42

@sunshine7292017-03-0321:51:33

楼主说的简要明了，鄙视那些天天讲话模棱两可的大 V们。

请教楼主，坐标青岛，不限购，二手房市场疯涨，新房很多楼盘售空。中介反应租房市场异常冷清。

目前想卖了小房子换大房子，是买卖同时进行？还是先趁着火热卖了小房子，过段时间买大房子？

不胜感激！

----------------------------- @海男的故事2017-03-0322:14:03小房子卖了，大房子一时半会也不会降，准备怎么办。

----------------------------- @sunshine729 2017-03-03 22:36:55

谢谢楼主回复。

卖了小的先等等再买大的。您觉得这样行吗？

----------------------------- 等的时间可能会超过你的预计。

作者:海男的故事 日期:2017-03-03 22:43公众号里写了一篇“货币放水的真相”的文章。大家有时间可以看看。

作者:海男的故事 日期:2017-03-04 09:52

@colin88888 2017-03-03 23:51:22

楼主您好。

本人和老婆都是新上海人，10 年在上海内环边上买了一套96年老公房，75平方，140万，目前市值450万，目前出租了，租金 5200 左右。去年 3 月我们把我老婆之前一套房子卖了，加上 15 年股市赚的一些钱和最近 6 年积蓄，贷款 300 万在上海内环边上买了一套 120 平方自主刚需，花了760 万，目前市值 880 万。我老婆事业单位，税后 10000，工作稳定。我外企，税后 22000。最近上海房价也没涨，而我所在单位工作压力比较大，个人感觉......

----------------------------- 老公房有贷款吗？学区和交通怎么样？

作者:海男的故事 日期:2017-03-04 16:11

@colin888882017-03-0323:51:22

楼主您好。

本人和老婆都是新上海人，10 年在上海内环边上买了一套96年老公房，75平方，140万，目前市值450万，目前出租了，租金 5200 左右。去年 3 月我们把我老婆之前一套