目前这项业务已经有 10 多名申请人审批通过，也已有人贷到了款。未来他们可能就这项业务面向电力、烟草、金融、电信、石油等 8 大垄断性行业开放。
市民有看法让人觉得不公平市民王小姐认为，银行吸纳的是普通储户的钱，推广服务也该面向普通市民，现在银行只盯着公务员和事业单位在编人员推广优惠贷款政策，让贷款难的普通市民情何以堪。
市民朱先生则表示，现在很多优质的社会资源都向公务员及事业单位人群倾斜，这次银行还给领导干部特别优惠，不用任何抵押一次性可以贷 30 万元，让普通市民感觉不公平。
还有市民担心这项服务会产生新的套利方式，市民周先生表示，会不会有些公务员利用这种政策从银行借钱后又提高利率借给别人，坐收渔利？也有市民对银行的做法表示理解，市民陈先生认为，银行放贷当然希望风险小，这个群体收入稳定，待遇好，银行当然愿意把钱借给他们。
银行有说法
公务人员收入稳定，放贷风险小
该银行车行长告诉记者，他们确实向公务员、事业单位在编人员推出了一个优惠的业务品种，是有针对性的产品。
而且他们前期做过市场调研，认为这个群体职业稳定，收入比较高，银行放贷的风险较小，因此推出了这项服务。目前，这项业务的每一笔借款期限最长为 1 年，主要用于客户的住房装修、投资店面商铺、买车换车等提高生活质量的用途。
此外，他们严格按照银监会的要求，不允许用户进行投资股票等风险性较大的投资项目。他还向记者透露，针对公务员等群体有过贷款优惠政策的银行业不止该银行一家。
车行长称，根据调研，在所有人群里，公务员队伍中领导干部(科级以上)的不良贷款率是最低的，基本没有不良贷款，所以才会给领导干部最高 30 万元的额度。
无锡银监会
银行为了安全考虑无可厚非无锡市银监会的一位工作人员告诉记者，信用贷款不需要抵押，银行出于安全考虑选择收入稳定的对象作为放贷对象无可厚非，可看做是面向特定人群的一种优惠套餐。而且，根据银监会有相关规定，发放贷款时必须注明用途。各家银行根据自己的情况，如果支取超过一定限额的大笔贷款时必须直接给予第三方，比如客户向银行借钱 30 万用于买车，那这 30 万就将直接支付给车行。 银行只向公务员放贷被指不公 银监会称无可厚非。
作者:66 端午 88 日期:2011-07-26 09:27
猪肉批零差价 40-60%，不卖猪肉纯属缺心眼，只不过对于很多人，没有这个渠道罢了。对于农产品涨价趋势，“出生于西部”，你没有资格和偶谈，想学习就先从 09 年开始偶帖子中操作找答案。
作者:66 端午 88 日期:2011-07-26 10:54
@Timnary 2011-07-26 10:18:11楼主大哥，我想在连云港投资一套住宅，请问，现在是出手时机吗？目前均价 4800，感谢~
----------------------------- 可入，寻找位置优良，靠近城市核心位置，在市场低迷期精选价值含量高的房产，注意资金配比。
作者:66 端午 88 日期:2011-07-26 11:38
@金融庄主 2011-07-26 11:02:10
楼主，东营市东城的房子均价已至 5500 以上，如果团购能控制在 5000 以下，这样的团购能进入吗？
----------------------------- 东营不是连云港，济南的抄底位置也就在 6000-7000，青岛在 8000 附近，东营不值 5000.东营的经济发展潜力远远不如连云港，你看一个地方的房地产估值，不能脱离经济发展潜力，这是房地产的价值基础。
作者:66 端午 88 日期:2011-07-26 11:59
@Timnary 2011-07-26 11:48:37
谢谢楼主，刚看天涯之前的那帮人又再叫嚣着人命币换美刀了，楼主怎么看？是时候吗？
----------------------------- 1:4--4.5,我将选择持有美元。
作者:66 端午 88 日期:2011-07-26 15:27
我一个朋友（也是同学），1988---1993 从业水产冷藏行业，94 年转行品牌服装代理，去年放弃服装，回去做本行了，做的不小。
作者:66 端午 88 日期:2011-07-26 22:00
外管局：外储非民众无偿上交 兑换即实现利益
国家外汇管理局周二发布新一期外汇储备热点问答，外管局称，外汇储备形成过程中，企业和个人不是把外汇无偿交给国家，而是卖给了国家，并获得了等值人民币。这些交易都是出于等价和自愿的原则，企业和个人的经济利益在外汇和人民币兑换时已经实现。
外管局表示，我国外汇储备是由人民银行通过投放基础货币在外汇市场购汇形成的。购汇所使用的本币资金直接来源于中央银行的负债，反映为中央银行负债的增加，因此外汇储备直接体现在中央银行资产负债表的资产方，与相应的央行负债对应。在人民银行买入外汇的时候，已经向原外汇持有人支付了相应的人民币。
作者:66 端午 88 日期:2011-07-26 23:50
作者：66 端午 88 回复日期：2011-07-26 22:00:45
外管局：外储非民众无偿上交 兑换即实现利益
国家外汇管理局周二发布新一期外汇储备热点问答，外管局称，外汇储备形成过程中，企业和个人不是把外汇无偿交给国家，而是卖给了国家，并获得了等值人民币。这些交易都是出于等价和自愿的原则，企业和个人的经济利益在外汇和人民币兑换时已经实现。
外管局表示，我国外汇储备是由人民银行通过投放基础货币在外汇市场购汇形成的。购汇所使用的本币资金直接来源于中央银行的负债，反映为中央银行负债的增加，因此外汇储备直接体现在中央银行资产负债表的资产方，与相应的央行负债对应。在人民银行买入外汇的时候，已经向原外汇持有人支付了相应的人民币。
----------------------------------
真是狗屁逻辑，美元是如何到中国个人和中国企业手里的，通过劳动，制造产品，烧资源实现的，美元是如何变成人民币的，央行开动印钞机实现的，当美元对外购买产品时，才能实现其价值，中国的个人，企业可以随便购买外围商品吗？
作者:66 端午 88 日期:2011-07-27 10:15
索罗斯退休了，我想他选择退休和其失败的中国炒作有直接的关系，索罗斯的理论按照它的的解释就是反射理论和金融的谬误性，金融是长在经济上的皮毛，毛长的太长说明实体经济出现了谬误，烧了经济谬上误错长的毛，掩盖在长毛下实体经济的错误也就被发现了，随着实体经济由于错误被调整，长毛纷纷缩短，此时用对冲的手段，即可收割疯涨的长毛溢价。
可惜，中国的金融和实体经济是隔断的，烧了毛也难伤及实体，只是伤了长了毛的中国体系外经济，而国内的体系外经济和体系内经济是隔断的，只是单向的提供了一些利益管道，烧了毛死不了人，烧了皮也死不了人，肉还在。毛就是中国金融，皮就是体系外经济，肉才是中国经济的核心体系，索罗斯走好。
作者:66 端午 88 日期:2011-07-27 12:42
@timnary 2011-07-27 11:07:32再问楼主，现在汇率已到 1:4.4426 了，是否应该去换点？请指教。
----------------------------- 你再看看，眼花了吧。
作者:66 端午 88 日期:2011-07-27 12:43
@小黑嘴儿 2011-07-27 12:40:09
楼主，能不能谈谈哈尔滨啊，哈尔滨搞‘北越'（松花江以北）'南拓’（南部的平房区，有日军 731 遗址，哈飞等国企）“中兴”‘强县’；还有哈西，哈东都在建新区，二环重修中，三环快连上了，四环也有部分建成。
我感觉，哈尔滨是最靠边的省会了，哈尔滨这么弄，是不是因为朝鲜要改革开放，俄罗斯的远东要分一部分回来啊？
----------------------------- 铺摊子才能要钱。
作者:66 端午 88 日期:2011-07-28 21:47
P 民的胃口越来越大了，倒不是普通 P 民的胃口突然品味高了，而是替 P 民代言的人，他们希望作为 P 民的代言人上位抢权，偶从来不以过高的期盼对待任何企图替 P 民代言的人，在一个 P 民没有合理渠道表达自己意愿的体制里，企图绑架 P 民的民意，从而讨些权贵在妥协中散落在地上的三金二银，这种人过去有，现在有，将来也许就没有了。
作者:66 端午 88 日期:2011-07-28 22:00刚刚看到电视里几个义愤填膺的所谓专家在讨论分拆铁道部，呵呵，差点把偶笑喷了，铁道部现在是依靠国家贷款补贴全民，能做到的只有将运营和经营分离，任何企图私有化铁路或者将铁路按照地域分拆的行为将导致票价飞涨，安全失去统一管理，能源消耗剧增，这已有先例，中国发展铁路至少比公路和民航更好，从能源消耗，对国内的产值和就业贡献，发展铁路是明智的，发展的手段有待商榷，这群所谓的砖家简直就是白痴，不值一提。
作者:66 端午 88 日期:2011-07-28 22:37
切，一个一个经济文盲根本就看不出来门道。现在有人想通过这事上纲上线，最好拆分铁道系统。铁路，航空，公路发展方向是很重要的，铁路从能耗，组织能力，安全性，对国内的经济贡献无疑远远大于另外两种。
1.中国该发展怎样的交通，公路----汽车（能源效率低，产业贡献给国外比例高达 3-4 成）
航空----飞机（能源效率低，产业贡献给国外比例高达
5-6成）铁路----火车（能源效率高，产业贡献给国外仅仅 15%）
2.铁路到底该不该私有化，英国的铁路私有化了，美国的也私有化了，法国的也私有化了。结果这三个国家是有网络铁路国家中，唯一铁路票价超过航空价格的国家，日本-------没有私有化，印度也没有，任何以地域拆分铁道部无疑将导致票价上涨，安全责任难以获得统一管理。
铁路的安全和拆分 P 关系没有，在于管理问题。有人说，通信行业不是拆了吗？结果，拆了话费价格仍然居高不下。
3.铁路究竟该怎样改革，应该把路网运营和业务经营分离，而不是按照区域拆分，这是唯一可以动的地方。铁路投资不足，就会导致投资涌向航空，公路，中国的油在哪里？中国的大飞机在哪里？都在国外，甚至好汽车也不在国内。
统统玩不转，钱去哪里了------美国，反正你们信不信俺不知道，俺是信了。
作者:66 端午 88 日期:2011-07-28 22:44这几天闹腾的，真明白的闹（偶不是指那些失去亲人的，偶是指站在背后制造舆论的），就是奔着私有化的。不明白的纯属被人忽悠跟着摇旗呐喊，让人卖了都不知道。
任何事情，不要感情用事，利益为准绳，马上就知道意图了。
作者:66 端午 88 日期:2011-07-28 23:34
作者：benlii 回复日期：2011-07-28 23:03:50
GDP 发动机高铁的倒下，下一个发动机在哪里？能否提前布局？三年兄，回答一下
-----------------------------
事实上，GDP 这个发动机不算好，不过要找下一个发动机，还真找不到，先从大学教育开始改吧，偶不敢肯定是不是像中国足球，老老小小抓了几轮好几代了，连个 P 都不是。
作者:66 端午 88 日期:2011-07-28 23:45志军同学是得罪了西门子倒的霉，业内人士都知道这事，不过也没办法，哪个官的屁股也不干净，想办你只要钳子比你大即可。这么一大笔花销，不知道多少人眼馋着哪，体系内也得争哦，当然是给自己争了。
作者:66 端午 88 日期:2011-07-28 23:56作者：东湖晓声 回复日期：2011-07-28 23:52:40
想请教下楼主，本人想买套改善型住房（面积大概 120左右），在福建龙岩这，中上的楼盘均价在 8000 元左右，今年买比较吃力，打算明年底买是否合适？房价应该不会涨太多吧。
-------------------------------------
不会涨的，2，3 线城市价格一直都未进行调整，现在调整刚到。只是大家马上就会对预期收入信心下降。
作者:66 端午 88 日期:2011-07-29 00:12
高铁正在成为国外利益集团打压中国的有力武器继中国概念股后，中国高铁也开始遭到国外“唱空”势力的围剿。7 月 27 日，《国际金融报》记者统计发现，“7·23”甬温线事故发生后，包括英国《金融时报》、美国彭博社和韩国的《东亚日报》在内的外国媒体，不间断地表达了对中国高铁出口的担忧。
“我们不能忘记已经发生的事故。”昨日，数位分析人士在接受《国际金融报》记者采访时指出，“但同样不能忽视西方国家对中国高铁"唱空"的真实目的：借此打压中国，并最终抑制中国经济发展。因而，相关部门目前既需要公正理性地看待中国高铁的发展速度，也需要警惕来自外部的"唱空"之声。”
“唱空”中国高铁
美国彭博社引述日本某公司一位总裁的话称，“他们卖高铁的机会变为零，我觉得他们恢复不了信心。”早前，美国和部分投行就曾质疑中国高铁发展的速度，日本更是发出了中国“剽窃”日本高铁技术的论调。
韩国最近亦表达了对中国高铁的调侃。《东亚日报》评论称，“一道闪电就让中国崛起坠落。”此外，还有外电报道称，日、德、法等国欲将中国从泰国、俄罗斯等国的高铁市场竞争中赶走。
实际上，遭“唱空”的还有与高铁有关的方方面面。瑞士信贷发布报告称，“7·23”甬温线事故及京沪高铁自运行以来频繁出现的故障，可能在近期内抑制投资者对新铁路线沿线城市的地产投资兴趣；在资本市场中，中国概念股接连遭遇大面积抛盘，并伤及到了 A 股市场且造成了不少投资者的损失。昨日，还有消息称，高铁概念股想继续高价IPO(首次公开募股)已几无可能，已经上市的高铁概念股融资前景也蒙上了阴影。实则打压中国在私募经理孙伟强看来，西方国家上述“唱空”言论的背后“有着明显的利益博弈”。“德国高铁、美国波音、欧洲空客均曾出现过重大事故。但仔细比较，中国这起事故在全球引起的关注远大于之前发生在西方国家的事故。而且，本次事故的"主角"是动车，而非高铁，但西方媒体却一致将枪口对准了高铁。”孙伟强说。
“或许打压中国，制约中国的高铁出口才是西方"唱空"中国的根本目的。”孙伟强对记者说，“实际上，抛开"大干快上"的思维不说，中国高铁在某些方面还是有优势的，包括轨道板、铁路桥、机车组及控制等系统均在全球范围具有一定的优势。”目前，中国高铁在国际轨道交通工程市场上的份量正在逐年加重。中国南车 (601766 股吧,行情,资讯,主力买卖)早先的年报显示，该公司 2008 至 2010 年在国际市场上的营收年复合增长率达到 51%，2010 达 44.86 亿元，占其总营收的 7.22%。目前，中国南车在沙特麦加地铁、泰国 BTS 地铁、香港地铁、伊朗马沙德轻轨等 5 个项目完成了试制。铁道部公开数据也显示，截至 2010 年底，中国铁路相关企业在境外承揽的铁路项目合同金额达 260 亿美元，铁路技术装备已出口亚洲、非洲、大洋洲、美洲 30 多个国家和地区。这些成绩已超越了不少铁路“前辈”国家。
“中国高铁还在资金上具有优势，在一些国际工程项目中，中国日益强大的金融实力也是高铁"走出去"的强大后盾。”孙伟强表示。“以美国加州高铁项目来说，中国高铁的成本优势若不被考虑，而德国、法国或者日本、韩国等价格高昂的竞标者又无法为该项目提供巨额资金贷款或支持的话，他们也将很难得到项目合同。”“客观而言，事故的发生确实给中国铁路蒙上了一层阴影，某种程度上，这甚至代表了一个国家的形象，最终给了西方国家"唱空"的口舌。”东南大学法学院张马林教授对《国际金融报》记者表示。(国际金融报)
作者:66 端午 88 日期:2011-07-29 18:20涉及老百姓的公共用品，应暂缓私有化，特别是在通胀的条件下，紧缩时，宜展开私有化，大伙明白。
作者:66 端午 88 日期:2011-07-30 00:33中石油还联动了三天哪，护盘而已，美国拒绝还债，中国的外储就得大幅计提减值，央行会赔本，笑死，发点货币补上，发行美钞？消化，发的是人民币，都给 P 民丫的套上。
货币流动性依然充沛，何来房价实质性下滑，骗骗弱智还成。
作者:66 端午 88 日期:2011-07-30 16:19
@66 端午 88 2011-07-30 00:33:53中石油还联动了三天哪，护盘而已，美国拒绝还债，中国的外储就得大幅计提减值，央行会赔本，笑死，发点货币补上，发行美钞？消化，发的是人民币，都给 P 民丫的套上。
货币流动性依然充沛，何来房价实质性下滑，骗骗弱智还成。
----------------------------- @极度思维 2011-07-30 14:07:51
端午兄，美债肯定会违约吗？那国内是不是就麻烦了？
-----------------------------
只会从货币供给和材料进口两个方向助长通胀，原材料在违约影响下，将在高位剧烈震荡。
作者:66 端午 88 日期:2011-07-31 11:11
什么叫城市核心：就是一个城市做自己介绍视频的第一个镜头，一定是这个城市的核心位置。北京肯定是天安门，上海一定是外滩，广州一定是五羊广场，济南一定是泉城广场，就这么简单。：）房价下跌了吗？连表面那层浮灰都还在，更别说跌到肉里面。西部同学，想在偶这里找便宜的多了去了，可惜事实证明，没有一个人能踩着偶的肩膀更上一层楼，这次也一样，你将成为又一个小丑。：）
作者:66 端午 88 日期:2011-07-31 12:35央行应效仿福利彩票，将获得的 55-60%收益全部核销，这是唯一可以合理合法消除流动性的手段，央行彩票如果可以实施，将是中国最大的池子。方法虽然极端，这是唯一有效降低流动性的解决方案。
作者:66 端午 88 日期:2011-07-31 13:21
作者：出生于西部 回复日期：2011-07-31 12:40:50
@66 端午 88 2011-07-31 11:11:35
什么叫城市核心：就是一个城市做自己介绍视频的第一个镜头，一定是这个城市的核心位置。北京肯定是天安门，上海一定是外滩，广州一定是五羊广场，济南一定是泉城广场，就这么简单。：）房价下跌了吗？连表面那层浮灰都还在，更别说跌到肉里面。西部同学，想在偶这里找便宜的多了去了，可惜事实证明，没有一个人能踩着偶的肩膀更上一层楼，这次也一样，你将成为又一个小丑。：）
-----------------------------
地价已经下跌，房价还能崩多久，看了今天的朝闻天下了吗，地价已经下跌，所以晒地企业不贷款。连 ZF 都不再赚钱了，你们下线这些炒房的 P 民还能赚多少钱？
-------------------------------- 你丫够能编的，知道什么叫投资吗？知道什么叫存钱罐吗？核心位置房产只买不卖，想回收就出租慢慢回收。新闻还说增加百姓财产性收入哪，新闻还让你买股票哪，CCAV 你也听，你这叫选择性失明，对你的口味就是真的，你得知道，真实来源于事实，而非别人怎么说。你看到大家疯狂卖出了吗？偶只看到有房的很淡定，拿着钱的如坐针毡，百爪挠心。
作者:66 端午 88 日期:2011-07-31 17:22股票比房产难选的多，如果说房产有 35%能跑赢平均房价涨幅，而且抗跌的话，股票只有 1-3%有这样的潜质，推错了害大家赔钱，偶只能告诉大家偶何时买的，何时卖的，买的什么品种，至于是否能赚钱，是否能跑赢 CPI，这个比较难。
作者:66 端午 88 日期:2011-07-31 20:22
股票偶不懂分析，五矿偶买了，豫光偶上个星期也买了一些，单就端午兄在帖子里表现出的的远见，偶就不怕。呵呵。
------------------------------
现在不要重仓操作哦，偶已经告诉大家偶的仓位了，2成。短期看美债违约的处理，中期看 CPI 的走势，长期看中国启动智慧时代。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-01 11:13作者：学会爱情 回复日期：2011-08-01 11:01:19
回复
看了端午的帖子，很赞！我去年毕业 去了一国企工作了大半年，辞职了，本是计算机专业。
辞职后 闲了一段时间，想自己做些事情，最后确定去搞装修。
有一个师长 做装修 2 年了，开了一个小装修公司，去年的形势很好，赚钱不少。前一段时间，我进入了他的工地，在里面操作 熟悉了 1 个月。我准备从水电工做起，搞一段时间，对行业有更深的了解之后，自己也搞个装修公司。
我想请端午 给我一些建议和指导。
鞠躬谢谢
--------------------------------------
年龄尚小，处于知识，人脉，经验积累阶段，这段时间不要把赚钱放在第一位，关键看前面三条：知识，人脉，经验。注意，向高端走，别把门槛做的越来越低，门槛有两种，规模施工能力，单个项目的盈利率。你积累的软实力都要向这个目标贴近。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-01 16:41
@赫迪姆道 2011 2011-08-01 11:45:10
请楼主点评一下郎咸平先生的预测。
并告诉大家现在是不是买房的好时候？现在买房用来出租是否明智？
----------------------------- 郎从来不做什么预测，只是告诉你正在发生什么，发生完了会怎样。郎的观点很辩证，从来不把话说死，所以，你很难找到郎思维的缺陷，当事情的变化朝着他的逻辑走时，大家都会佩服他，不按照他的思路走时，郎通常的解释就是：连他都不知道，别人更不知道了，呵呵。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-01 16:43
@赫迪姆道 2011 2011-08-01 11:45:10
请楼主点评一下郎咸平先生的预测。
并告诉大家现在是不是买房的好时候？现在买房用来出租是否明智？
-----------------------------
买房永远都是正确的，关键看你是否买对品种，内涵是：你的资产是否融入中国正在运行的商业链条，而不是被边缘化，或者被淘汰掉。记着房产加入商业循环，它就不再是房产，而是资产租赁行业。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-01 16:47
今天看到新闻：银行内部人士否认银监会主席的所谓房价下跌五成，银行无忧的说辞。房价下跌 2 成，银行都受不了。
管他受得了受不了，洪水过后，被冲走的只有浮萍和洪水自己，偶说过这种话，现在再说一次。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-02 09:48丑陋的中国股市今天又给 P 民上了一节惊梦课，把资产长期配置在股市上，无疑会成为砧板上的待宰羔羊，成为体系内补充利润的免费午餐。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-02 10:19跌的越快，越不能买。这说明下跌动能处于活跃期，只有在急跌到缓跌段，可以适当小仓位做反弹，观察到形势不妙就得溜之大吉。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-02 10:22
@helenwu200 2011-8-2 10:11:00楼主大哥，目前我在所居住的三线城市，看中了一个较好地段的商铺，拟于月底开盘，该商场类似城市综合体，其中 6 成是商场自营不出售。我看中的是一个三层的商业步行街，其中二楼的价格是 2.3 万--3 万，租金估计也只有 100元，所以初步测算，投资回报率仅为 3%-4%之间，是否不值得购买？但是地段的确不错。
----------------------------- 商铺暂缓，最近由于住宅销售不畅，大量资金涌入商业地产，这产生了两个问题，第一是由于需求量变大，会导致价格处于高位。第二是由于商铺大量供应，导致实体运营的商铺供需失衡，收益比下滑，这是灾难性的。实体零售处于去产能过程，商铺却逆势而行增加产能，由此加大了商铺的持有风险。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-02 12:15
房价可控的下滑意味着不会大幅下滑，就是诸多市场人士说的调整，幅度在 5-20%不等，一旦房价失控性下跌，不会有人接盘的，比如北京的房价：4 万跌到 2 万，该买不起的还是买不起，能买的起的不会买，因为预期会继续下降，这就是资本属性的房产。房地产价格超越回报率的部分，简单说就是脱离了房租收益比的部分，这部分是金融性质。只有在房价跌到出租收益比安全边界内，长期投资人才会在安全边界内开始投资，按照这个价格计算，北京的 1.5%收益率起码要跌 75%才会进入安全边界，这意味着银行的抵押品全部或者大部分归零。中国经济马上沉底，可笑吧，按照你的思维这就是必然的结果。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-02 12:20
一个不可能实现的推测是毫无意义的，这只能说明你选错了参照系统，现在国家为什么要加强调控手段，延长调控时间，因为房价根本没跌，相反，大部分城市同比还在涨，而且涨幅超越了 CPI 增量，你选择参照系应该选择中国经济可以正常运行的范围，而不是脱离这个范围去找最刺激的结果，这说明你的思维不成熟，明显呈现极端化的跳跃，你跳的太离谱了。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-02 13:51
@66 端午 88 2011-07-26 15:27:52
我一个朋友（也是同学），1988---1993 从业水产冷藏行业，94 年转行品牌服装代理，去年放弃服装，回去做本行了，做的不小。
----------------------------- @fschengf 2011-08-02 13:46:00
请教如何操作？
----------------------------- 这行我不了解，只知道他们家是前水产局的。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-02 14:01作者：赫迪姆道 2011 回复日期：2011-08-02 13:40:41
预测都是具有前瞻性的
就凭你这鼠目寸光 肉眼凡胎
也敢直接否定人家的预测？
你要是这样牛
你就不是你了
你就是郎咸平了
-------------------------------- 郎只是总结，去极视总结一下，偶的趋势预测通常比郎的总结早半年到 1 年。
郎的团队对细分市场的研究很不到位，不能从市场趋势上预判经济的整体走势。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-02 14:06
把握经济走势要找到经济的主要矛盾，中国的主要矛盾就是流动性过剩，依靠货币流动性过剩支撑的产业同样呈现过剩，中国的主要矛盾就是最大缺陷，也是美国攻击中国经济的主要着手点，通胀在流动性耗尽前就是主流走势，其它次要矛盾都是围绕这个主线运行的，会引发经济主线的波动，但不会影响走势。这不是现在才总结出来的，4 万亿发出来，这就是必然结果。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-02 14:17海南房产，泡沫丰富且没有硬资产支撑，早在前年就被剔出了。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-02 16:26
@imwmh 2011-08-02 15:26:07
楼主，房价已经松动，趋势渐渐明朗，现在就不要谈什么投资了。
你所谓的核心地产就像母鸡最爱护的那个蛋，一只而已，换手率很低，说明不了什么问题。
对于自住，无所谓了，不用负债就买啦，可别听楼主瞎分析，投资什么地产。
现阶段要努力工作，保证自己以后的几年有源源不断的持续收入，锻炼身体，放松心情，喝着茶水看戏子们唱戏~~~
-----------------------------
哥投入的是资产租赁行业，你见过粮食贵了就不吃粮食的吗？你见过房租贵就住广场的吗？哥的投入是持续的，有贵的也有便宜的，但会永远买下去，除非市场不再有也不再需要租赁行业。（外延）
作为防御品种的房地产，谁也难说短期买在底部，所以也就不存在账面上的永远正向，但当所有投资品都在下滑时，你就会发现，房产是相比较，最稳定的品种。（内涵）
作者:66 端午 88 日期:2011-08-02 16:30
@半在空 2011-08-02 14:25:43
那楼主现在看好哪里的度假房产？
----------------------------- @出生于西部 2011-08-02 16:23:35
楼主早说过了，现在最有投资价值的房子就是东莞樟木头的房产，前段时间还说要去投资，不过到现在为止还是没有去。我看楼主现在也是一个猪坚强，明知道自己的理经要破产了，却还要硬撑。明明前一段时间说要去樟木头投资房产，并且说樟木头很有潜力，可就是不去。楼主也在观望，傻多们，傻眼了啊，哈哈哈。。。。。。。
----------------------------- 樟木头的房价是通过价格比较出来的，如果发现北海有更好的，当然看好北海的，也许海南的房价会再次大幅回落，那当然选择海南，特别是五指山以南的，总希望在合适的机会买上一套，希望市场有这样一个机会。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-02 23:42
我不相信连黄金白银都判断不准的人，来谈什么房地产问题的可信度，房地产比黄金白银复杂 100 倍，坚强 10 倍以上，希望你们不要乱蒙一气，事实上，任何投资品种都只有三种走势，涨跌平，如果你们永远只选一种，那么成功率会是 33.33%，来回乱动可能失败率是 100%，有些人看跌房产，那是与生俱来的，从上世纪 90 年代，一直看空的，偶不鄙视他们，有些人今天多明天空的，这些都是投机心态，对于投机，就是坚持做市场的少数派，对于投资，永远要做市场的大多数。你需要那种模式？你想投机或是投资，那么市场都会满足你的需求，投机只有 10%的人最终胜出，投资，有 90%的人获得合理的回报。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-03 11:21作者：傲来国主 回复日期：2011-08-03 09:39:35
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@66 端午 88
楼主高人~学习了~~
我也在济南，请教楼主一个问题·
请问楼主对 大舜天成 的房子怎么看？济南比较早的高端社区，山大路，和平路，配套不错，貌似大户型比较多。
跟前两天开盘的保利比较的话有什么优势劣势？
貌似还有尾房，1w 多的价格~~~
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大舜天成的背景复杂，山大路房价 5000 多时，它就卖9000 多，销售一直不好，问了朋友才知道，他已经抵押给银行了。很多房子都是抵押给银行出掉的。物业管理费高昂，谨慎介入。
现在新开的几个盘，价格高企，完全没有投资价值，保利海德公馆，均价 1.5-1.6 万，旁边的富翔天地最后一期卖到 7000（2007 年）。性价比都不怎样，还不如山大路利农路交叉口里的两个新盘，现在 1.2 万左右，容积率还挺低，2.2左右。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-03 12:36
作者：danmoxz 回复日期：2011-08-03 12:16:27
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如果你 06 年 100 万买辆宝马，现在还值多少钱？如果你 100 万存在银行，现在还能买多少东西？如果你 100 万买股票，难说还有多少钱。如果你 100 万买套房子，即使你不卖，现在的价格总让你有点安慰吧？ 房子真的涨钱了吗？其实只是贬值的少一点的东西而已。
现在你是无产阶级，无所谓，如果你有点积蓄，你怎么办？座看纸币灰飞烟灭？你总得干点什么！现在的房子无非是楼主说的，防御而已。真的如我们前几年实体做的风生水起的。还真看不起炒房的那些人。现在也是一声叹息，没什么好办法，就做个房东吧。崩盘也好，不崩也好，人在，身不由己。
那些上窜下跳，来回鞭尸，激动无比，口不择言的。就少一些悲壮吧。静下心来，想办法自保吧，除非你就是的无产阶级，过点嘴瘾!
----------------------------- 这话靠谱，涨没涨，你得选好参照物，以人民币作为参照物是涨了，对于实际购买力，实际上没涨，你得到的仅仅是房租收益，所以一定要对出租收益比保持持续的关注，这才是“真金白银”。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-03 12:53
中央政府刚刚公告了以土地收入 10%向地方水利建设提供补贴，看来又跑偏了，本地刚刚启动：地方水利建设税，以国税的 1%作为纳税基准。再现体系外向体系内提供补贴的严酷事实，昭然若揭，偶不禁要问一声，土地收入到底干什么了。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-03 17:44
@伺候帖子 2011-08-03 15:16:18
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg13.tianya.cn%2FPhoto%2F2011%2F8%2F3%2F40359778_50317928.jpg{EIMAGE}
端午兄，就是这块地。
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关注很长时间了，查不到土地转让信息，肯定是商业规划，别想了，房子卖的不好，它就不公告转让，等着价格起来了，它就开盘了，也就没啥花头了。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-03 20:57作者：伺候帖子 回复日期：2011-08-03 18:44:16谢谢端午兄的解答，不过端午兄，据在东仓小区住的朋友说，可以回迁的，看来应该有住宅，希望消息准确！
----------------------- 后面的距离留的很近，所以楼不会盖高层。处于十字路口，1 类地区。不可能大部分用来搞住宅，这地方住宅价格不会低于 1.5 万。你觉得哪？所以，偶不抱希望了。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-03 21:11最近研究了下刀具，发现中国产业的增值能力实在是太差了。国外的瑞典大马世革粉末钢，一公斤动辄数千，无非是混合了些钼，镍，锰，钛，铬等元素，成品刀具钢通过各种热处理新手段使钢材的性能大大提高，中国的特种钢则非常落后，落后的结果就是我们一公斤几十块，人家几百上千块。人家的刀具锋利又坚韧，我们的刀具又软又脆，很多著名刀具都是国内加工的，钢材人家给你，你把道具做出来，赚点加工费，连美军的在役刀具都是中国加工的。可惜功能是人家设计的，钢材是人家的，你就赚几块钱的加工费，这就是目前中国外贸产业的现实。一把正品刀，供应给美军 30美金，国外 零售价 100 美金，国内 进口后出售则高达2000-3000 人民币，小小的产品，你看到了什么结果，呵呵。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-03 21:45
房子和房价问题，从来就不只是房地产自己的问题，中国所有的乱象却都通过房子反应出来了，偶说了很多遍了，这个帖子力图通过房地产问题透射中国经济的整体问题，房价在身外，身内事表面上看是制造业问题，还有更深刻的系统，制度，结构问题，好多东西只可意会不可言传，道理总会越讲越明的，自然会找到解决问题的办法。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-03 22:38吆喝一嗓子，买了投资金条的同学们是不是很爽哪
--------：） 作者:66 端午 88 日期:2011-08-03 22:42哥刚刚做出重大决定，为了帮助中国股市实现软着陆，决定将剩余 2 成仓反弹到位的豫光金铅和烽火通讯清仓，各留 100 股做个纪念。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-04 16:13
@timnary 2011-08-04 10:51:39
楼主大哥，股市要开始撤了？金条还能继续持有吗？呵呵~
----------------------------- 金条没事，即使调整也没事，它不跟着人民币跑，只跟着美元跑，美元长期来看是需要贬值的，只有贸易平衡后，黄金才会下跌。股市中短期看，没有什么大机会了，小品种股票有些机会，消费针对权益阶层的产品，可以抵御通胀，比如高档白酒，奢侈品牌的吃穿住行，正在寻找这方面仍在低估的品种。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-04 16:14
@stone806 2011-08-04 12:08:44楼主缘分哪。。。前几天刚买的投资金条。听你的建议买的，谢谢了 。呵呵。招远地方不错啊。人好、环境好、物价低房价也就 3000，真的很喜欢这里，买点特产金子留作纪念了。山东是个好地方啊，马上要回山西了，祝各位山东的帅哥美女财源广进啊、。
----------------------------- 招远挺乱的，有金子的地方都挺乱的，包括国外，黑色的金子也算在内。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-04 21:23这个帖子允许任何观点，不允许说脏话，粗口。请自重。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-04 21:27横琴特别经济区获批，珠海房价得到强力支撑，看好。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-04 21:35嗯，偶也有好几个同学专门给山西的煤矿做系统改造，都发的不轻快。哪里有钱，哪里就有机会，市场规范就是拼性价比和功能，市场不规范就是拼回扣好处和酒量。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-05 08:59通胀将逆势而行，直到形成惯性后，戛然而止，把所有的人抛出高速而行，瞬间停滞的快车。经济的走势就是逆投机而行，当大部分资本投身投机事业是，注定了悲剧一定会发生。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-05 10:36
不论管理层组织的救市资金怎样折腾，也无法阻止中国股市这次的崩盘，如强行阻止下跌，则会将流动性由虚拟市场重新引入实体经济，中国股市下滑，无疑将减轻房地产的调整压力，这是 P 民乐见的结果。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-05 10:40
@44yy44yy 2011-08-05 09:08:24
三年，实业与投机都是死路。资金投向那里，房地产一条路？
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你说哪？还能去哪里？游离于体系外的流动性的退路已经被跳跳断绝。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-05 14:13
机构早盘大幅卖出共 60 亿，散户奋勇接盘，下一交易日抄底盘涌出，下跌动能可观，中国经济在外贸贡献度超过35%，投资贡献度 40%的环境下，房地产被限制，经济将首先走入探底之旅，股市短期内可背离经济走势，长期看，必须契合。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-05 14:14
@boluoyezi 2011-08-05 13:23:18
端午兄，我在南京，现自住一套房，近期想出手一套学区房
方案一：购入一套学区房，188 万（90 平米），需要贷款 100 万，利率可以 1 倍利率，该房近三年可出租，租金 2500一个月
方案二：卖掉自住房，换成学区房，不负债。
哪种方案比较合适呢？
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应进行置换，目前增加负债是不理智的，保持足够的现金流在防御期很重要。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-05 17:13
@赫迪姆道 2011 2011-08-05 15:11:01
作者：66 端午 88 回复日期：2011-08-05 10:36:30
不论管理层组织的救市资金怎样折腾，也无法阻止中国股市这次的崩盘，如强行阻止下跌，则会将流动性由虚拟市场重新引入实体经济，中国股市下滑，无疑将减轻房地产的调整压力，这是 P 民乐见的结果。
================================== 股市为啥要崩盘啊？
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