作者:66 端午 88 日期:2011-10-04 10:10
作者:食炸糊晕了 1 回复日期:2011-10-04 09:54:29
作者:66端午88回复日期:2011-10-0322:24:24回复
作者:我顺利 回复日期:2011-10-03 22:13:33三年兄认为今天的新华网说楼市要深跌,和香港地产股暴跌,对房价的影响?房价是涨还是跌?
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前面写过一点,我有点还不成熟的预判,中短期的。既然 2008 年 2 月,房地产行业开始进行实质的调整,那会股市大约在4500-5500点挣扎。现在,2011年9月-10月,房地产行业开始有实质性调整,是不是可以对照解释成:中国股市刚刚进入真正的熊市哪?如果 2319 视为颈线位,而不是底部哪?这麻烦有点太扯了。偶坚持,房产仍属于抗跌的防御性堡垒。在 2008 年的房价调整中,济南的房价只有 5%的波动,如果这次产生 10-20%的小幅调整(对 2,3 线城市有一定的代表意义),在其它论坛中,偶看到一贴,全国的 2线城市都在表扬济南房价涨的慢,如果是这样的结果。股市最终的跌幅很可能超出所有人的预料。如果伴随银行理财产品和体系外的高利贷全面崩溃。房产仍然是最佳的标的。别说那些沉淀在银行里的货币,有些根本就动不了,比如企业的流动周转资金,老百姓养老,教育,医疗储蓄等,这些基本都是死猪,不怕开水烫的死猪。
------------------------------- 对于股市实在不敢苟同。现在的上证 2300 跟 5 年前的2300 有可比性吗?楼主大概忘记了这几年的天量融资吧?
现在的中小板、深综指不正是在 5000 以上的位置吗?上证已经不能反映股市的真实情况了,这一点搏杀资本市场多年的楼主不会不知道吧。
看上证的话,今年 4 月份还是牛市呢。但中小板,深综在 4 月份已经是熊市了。
------------------------------------------- 偶早就让大家关注流通市值指数了,上证指数的参考意义越来越低,掺水兑水的事也不是没给大家说过,就是上证再跌到 1600 点,流通市值的指数一样还在高位,流动性很难提供一次大规模的行情。今年的行情特点在 2 月份就已经告诉大家了,都是一步一步走出来的,长期预测很难预判,不过一定要先假设一个预判,走一步看一步。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-04 10:37刚刚看到美参议院以多数票通过了向货币低估国家征收增加进口关税的新闻,偶认为:中美贸易虽由于历史原因导致双边贸易极不平衡,消减对美顺差应早就开始准备了,没有必要等到人家关门驱逐你时再考虑这个问题,中国的产能必须进行消减,起码应该做出市场化的再平衡,令大家高兴的是,以后美国出产的高技术产品由于对等关税问题,也将大幅飙升,国内的小米手机很有前景,但应防备美国通过合资生产绕过此门槛。中国的问题始终都应有中国人自己解决,外围因素只能构成辅助因素,我们距离大规模减税已经不远了。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-04 12:19作者:五亚广海 回复日期:2011-10-04 12:07:17
三年 是小米手机的粉丝?
---------------------------------- 非任何消费品的粉丝,任何使用期限不超过 30 年的产品,偶都不追求其高档。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-04 12:28只是这种创新方式比联通,电信,移动那种所谓的技术引进对我国的科技储备和创新有力的多,也更有持续发展潜力。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-04 12:32
作者:我顺利 回复日期:2011-10-04 12:18:04不好意思,刚没看见,三年兄已解答我关心的问题,谢谢。
----------------------------------------- 最近很多楼盘都在房产证办理上出现了很多问题,小心中小型地产公司为了逃避税收,让你的抄底失去意义。在未来某个时间,抄底房产,一定要注意这个问题,特别是中小型公司的产品。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-04 12:34
只要你依赖出口,把出口作为经济发展的主要动力,人民币升值至 1:4-4.5 是早晚的事。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-04 21:18
作者:我顺利 回复日期:2011-10-04 13:03:30
房产证办不出,房子会怎么样?不是说没有房产证可以规避房产税么?还有请问三年兄,房价下跌时,二手房价会下跌吗?
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房产证办不出,有两种情况(前提是有预售许可证),第一种是:开发商跑了,不想在这个城市混了。自认倒霉吧,业主闹得凶,解决的快些,到现在都没解决的也很多。但不会影响你的使用,也无法合法转让和抵押(便宜没好货这话一点都没错)。第二种是:开发商没跑,钱不凑手。慢慢等,只要他还有在建资产,一般都会给你解决的。偶还见过办完了房产证,又给冻结的哪。
二手房只会轻微下跌,下跌的原因是着急等钱用,特别是炒房的容易出现这种情况,更大的可能是,根本就没有交易。所以,房价下滑都是断层式的下跌,这和股票不同,因为房产的交易时间都是以月和年计算的,股票是以天计算的。
作者:我顺利 回复日期:2011-10-04 13:17:39请问三年兄:我买的新房,有土地许可证,建筑规划证,商品房预售证,不知道有不有什么风险?
-------------------------------- 一般有预售证的房子,绝大部分都是不存在缺陷的,除非它抵押过的房子再卖给你一次,或者一房 N 卖。再就是存在大型的诉讼,对方找人(这个不是合法流程)把房产按住了,不过这种暂时的按住只是给房地产公司压力,走完程序,和你没关系,但是牵扯未进行出售的产权,比如小区车库未进行销售,冻结时,一块把你的房子也按住了。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-05 12:38作者:海是空亡度妄心 回复日期:2011-10-05 02:30:09
哎,先自打耳光一下,国内对资源农产品进口主要是抑制通涨,近期该不会提高关税
呵呵,你耳光抽早了
其实你最初想法是对了,越进口,通货膨胀越高。而不是进口抑制通货膨胀
和越加息越提准通货膨胀越高一样石油,当中国私人轿车行也没象今天这样发展起来时候,10 几年前,原油是 20 多美元一桶,现在呢,呵呵接着是煤炭,李小鹏去了山西,兼并了煤矿,接着,外国进口煤炭资源的价格也开始飞涨了
等着粮食吧
就转基因的,也有让你吃不起的那天。呵呵
中石化和中石油,根本就他妈是政治油
低价出口原油,高价进口成品油
国家发改委根本不敢曝光国内原油离港价格,以及从日本新加坡高价进口成品油的价格
中国早在十年前,就是全世界劣质含硫原油的最大购买国北海布伦特轻质原油,和中国没关系,那个美元标价,和中国也没关系说白了国家买的实际价格远远低于我们看到的期货价格,然后国内以垄断形式,高价卖给所有终端用户,巨大利润以财政形式上缴,然后投到中投,然后又买成美国国债回流美国,哈哈,这下都明白了吧
所以,中石油,中石化的作用是什么
同理,你可以推论南方航空,中国国航他们也不是航空公司,也是洗钱的,不过洗的是汇率,呵呵
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世界资源价格上涨,和中国最近 10 年出口的大幅增加及国内超速发展的基础建设有直接关系,中国需求:60%的钢铁,70%的水泥,40%的煤炭都是中国在使用,再牛的资源也 HOLD 的不住啊。为什么美国从 2002 年后房产价格起来了,因为他们也存在实业空心化的问题,大量的产能向中国转移,只能以虚务虚了,到了 2010 年后,美国 HOLD 不住中国的出口了。所以喊 STOP 中国的出口,在美国制订的游戏规则面前,它只能喊中国的汇率问题,谁让它一直是贸易逆差国哪。
能源问题:一方面三桶油充当了国内第二税务局的角色,国家用政策拉动了国内的石油需求(运输和小型企业普及化),另一方面却在用运输费用和燃料价格对国内征收高额税费,这在国内和国际两条路上起着不同的作用,前者是二元化经济结构所造成,后者起到贸易平衡作用,但无论如何,都会导致收费公路屡禁不止(其实不是真想禁),能源价格高涨(内外都被拉动)。你能想像吗?用高价格的石油作为成本,去运输价格低廉的煤炭,结果必然导致生产的低效率,经济的低效率。随着中国占据世界经济份额的提升,整个世界都会陷入这种低效率的环境。当年,大英日不落帝国在生产方面的高效,被其大量的海运规模拖慢了经济效益的提高,美国为什么能超过英国,原因在于美国足够大,可以形成一个以铁路为主要运输方式联接起来的经济体,效率高于英国。
中国是以人力低成本和相对高素质,在短短 20 年间,迅速提高了自己的经济份额,世界就这么小,你的发展,很快就影响到了世界。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-05 21:44作者:鹏城蛇口 回复日期:2011-10-05 21:37:27
@也爱茶的七可 2011-10-05 20:58:24
@鹏城蛇口回复日期:2011-10-0519:51:04回复
靠教育部解决问题,很多人可能觉得是玩笑,其实如果你真的思考了就知道,确实是靠教育部。
这个真的没有骗你。
......
----------------------------- 企业为股东服务,股东利益最大化是企业永远追求的目标。
同理,教育也一样,教育部也是为自己的老板服务的,可能很多人认为教育是失败的,真的吗?
中国的教育是世界最成功的 教育,中国教育部是世界上最好的教育部,或许你站在自己的立场上,会有不同的看法。
你如果站在老板的立场,站在投资方的立场,你会认同的。
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看看我们的产品,都是在追求低廉价格,但是在高质量高性能前提下,你就低廉不到这个价格,我们需要的是高品质高新能下的相对低价,不是绝对低价,绝对低价前提下,大部分产品成了等外次品,这个结果对中国教育同样是有效的。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-05 23:38
看来管理层是准备救温州的高利贷了,真想不到还有这种结果,什么事只要一喊跳楼,一准有人来救,股民咋不跳楼呢?看来喊得的声音还是小啊。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-06 12:16作者:海是空亡度妄心 回复日期:2011-10-06 01:57:05
回复
@一牛一熊之谓道:标普 500 指数 1903-2011 年静态市盈率走势图,所有估值历史性底部都对应“恶性通胀”。(viaDB)
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中国不经过大规模去产能,是始终都不可能出现恶性通涨的。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-06 12:21
@好奇小学生 2011-10-06 10:41:39投资楼市和股市的资金, 这是两本帐吧. 唯一交集就是股市盈利固化在楼市. 两本帐, 期限一个是长, 一个短,一个靠租金, 一个靠价差. 如同不能把给老婆的钱和给小三的钱混起来, 那样会不会疲于奔命?
----------------------------- 偶只见过房价把股价拉下来,从来没见过股价能把房价拉下来,房价是账本的明帐,股价是黑帐。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-06 12:24
@粮食又丰收了 2011-10-06 11:04:51
《今年国庆很反常》
以往在这个‘国庆节’的时候,祝‘快乐’的短信还是有一些的,不管是朋友,家人,同事,关系客户等等包括通信公司都会发短信祝快乐的。今年硬是一个都木有!有人认为,这是因为中共腐败加剧,让民众根本不认同中国了。国庆无贺,说明人民不信任这个国家,已不把这个看成自己的节日了,最多也只是官员的节日。以往街上最起码摆点花卉,今年一点却无,不知道政府的人都在忙啥。没有民主,没有自由,没有公平.....
----------------------------- 今年国庆遭到开发商短信轰炸,这群傻小子整整抢了 2年地,傻了吧。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-06 12:41
乔布斯去世了,一个神一样的创新者的去世,并不代表一个时代的结束,而是一个新时代的开端,乔布斯的成就让世人再次领略了他的个人魅力,一个人,一个梦想,一个世界,完全不同的未来,只有偏执狂才能赢得未来。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-06 12:43
苹果被咬了一口,被乔布斯永远的带走了。中国从来不缺乏乔布斯那种人,只是中国无法容纳他们的偏执,他们无限的创意。:(
作者:66 端午 88 日期:2011-10-06 13:01
转个乔布斯的讲演:
求知若饥,虚心若愚(Stay Hungry, Stay Foolish)今天,很荣幸来到各位从世界上最好的学校之一毕业的毕业典礼上。我从来没从大学毕业过,说实话,这是我离大学毕业最近的一刻。
今天,我只说三个故事,不谈大道理,三个故事就好。
第一个故事,是关于人生中的点点滴滴如何串连在一起。
我在里德学院(Reed College)待了六个月就办休学了。
到我退学前,一共休学了十八个月。那么,我为什么休学?
这得从我出生前讲起。
我的亲生母亲当时是个研究生,年轻未婚妈妈,她决定让别人收养我。她强烈觉得应该让有大学毕业的人收养我,所以我出生时,她就准备让我被一对律师夫妇收养。但是这对夫妻到了最后一刻反悔了,他们想收养女孩。所以在等待收养名单上的一对夫妻,我的养父母,在一天半夜里接到一通电话,问他们“有一名意外出生的男孩,你们要认养他吗?”而他们的回答是“当然要”。后来,我的生母发现,我现在的妈妈从来没有大学毕业,我现在的爸爸则连高中毕业也没有。她拒绝在认养文件上做最后签字。直到几个月后,我的养父母保证将来一定会让我上大学,她的态度才软化。
十七年后,我上大学了。但是当时我无知地选了一所学费几乎跟史丹佛一样贵的大学,我那工人阶级的父母将所有积蓄都花在我的学费上。六个月后,我看不出念这个书的价值何在。那时候,我不知道这辈子要干什么,也不知道念大学能对我有什么帮助,只知道我为了念这个书,花光了我父母这辈子的所有积蓄,所以我决定休学,相信船到桥头自然直。
当时这个决定看来相当可怕,可是现在看来,那是我这辈子做过最好的决定之一。
当我休学之后,我再也不用上我没兴趣的必修课,把时间拿去听那些我有兴趣的课。
这一点也不浪漫。我没有宿舍,所以我睡在友人家里的地板上,靠着回收可乐空罐的退费五分钱买吃的,每个星期天晚上得走七哩的路绕过大半个镇去印度教的 Hare Krishna神庙吃顿好料,我喜欢 Hare Krishna 神庙的好料。
就这样追随我的好奇与直觉,大部分我所投入过的事务,后来看来都成了无比珍贵的经历(And much of what Istumbledintobyfollowingmycuriosityandintuitionturnedouttobepricelesslateron)。举个例来说。
当时里德学院有着大概是全国最好的书写教育。校园内的每一张海报上,每个抽屉的标签上,都是美丽的手写字。
因为我休学了,可以不照正常选课程序来,所以我跑去上书写课。我学了 serif 与 sanserif 字体,学到在不同字母组合间变更字间距,学到活字印刷伟大的地方。书写的美好、历史感与艺术感是科学所无法掌握的,我觉得这很迷人。
我没预期过学这些东西能在我生活中起些什么实际作用,不过十年后,当我在设计第一台麦金塔时,我想起了当时所学的东西,所以把这些东西都设计进了麦金塔里,这是第一台能印刷出漂亮东西的计算机。
如果我没沉溺于那样一门课里,麦金塔可能就不会有多重字体跟等比例间距字体了。又因为 Windows 抄袭了麦金塔的使用方式,因此,如果当年我没有休学,没有去上那门书写课,大概所有的个人计算机都不会有这些东西,印不出现在我们看到的漂亮的字来了。当然,当我还在大学里时,不可能把这些点点滴滴预先串连在一起,但在十年后的今天回顾,一切就显得非常清楚。
我再说一次,你无法预先把点点滴滴串连起来;只有在未来回顾时,你才会明白那些点点滴滴是如何串在一起的(youcan‘tconnectthedotslookingforward;youcanonly connect them looking backwards)。所以你得相信,眼前你经历的种种,将来多少会连结在一起。你得信任某个东西,直觉也好,命运也好,生命也好,或者因果报应。这种作法从来没让我失望,我的人生因此变得完全不同。
我的第二个故事,是有关爱与失去。
我很幸运-年轻时就发现自己爱做什么事。我二十岁时,跟 Steve Wozniak 在我爸妈的车库里开始了苹果计算机的事业。我们拼命工作,苹果计算机在十年间从一间车库里的两个小伙子扩展成了一家员工超过四千人、市价二十亿美金的公司,在那事件之前一年推出了我们最棒的作品-麦金塔计算机(Macintosh),那时我才刚迈入三十岁,然后我被解雇了。
我怎么会被自己创办的公司给解雇了?嗯,当苹果计算机成长后,我请了一个我以为在经营公司上很有才干的家伙来,他在头几年也确实干得不错。可是我们对未来的愿景不同,最后只好分道扬镳,董事会站在他那边,就这样在我 30 岁的时候,公开把我给解雇了。我失去了整个生活的重心,我的人生就这样被摧毁。
有几个月,我不知道要做些什么。我觉得我令企业界的前辈们失望-我把他们交给我的接力棒弄丢了。我见了创办HP的DavidPackard跟创办Intel的BobNoyce,跟他们说很抱歉我把事情给搞砸了。我成了公众眼中失败的示范,我甚至想要离开硅谷。
但是渐渐的,我发现,我还是喜爱那些我做过的事情,在苹果计算机中经历的那些事丝毫没有改变我爱做的事。虽然我被否定了,可是我还是爱做那些事情,所以我决定从头来过。
当时我没发现,但现在看来,被苹果计算机开除,是我所经历过最好的事情。成功的沉重被从头来过的轻松所取代,每件事情都不那么确定,让我自由进入这辈子最有创意的年代。
接下来五年,我开了一家叫做 NeXT 的公司,又开一家叫做 Pixar 的公司,也跟后来的老婆(Laurene)谈起了恋爱。Pixar 接着制作了世界上第一部全计算机动画电影,玩具总动员(Toy Story),现在是世界上最成功的动画制作公司。然后,苹果计算机买下了 NeXT,我回到了苹果,我们在NeXT 发展的技术成了苹果计算机后来复兴的核心部份。
我也有了个美妙的家庭。
我很确定,如果当年苹果计算机没开除我,就不会发生这些事情。这帖药很苦口,可是我想苹果计算机这个病人需要这帖药。有时候,人生会用砖头打你的头。不要丧失信心。
我确信我爱我所做的事情,这就是这些年来支持我继续走下去的唯一理由(I’mconvincedthattheonlythingthatkeptmegoingwasthatIlovedwhatIdid)。
你得找出你的最爱,工作上是如此,人生伴侣也是如此。
你的工作将占掉你人生的一大部分,唯一真正获得满足的方法就是做你相信是伟大的工作,而唯一做伟大工作的方法是爱你所做的事(Andtheonlywaytodogreatworkisto love what you do)。
如果你还没找到这些事,继续找,别停顿。尽你全心全力,你知道你一定会找到。而且,如同任何伟大的事业,事情只会随着时间愈来愈好。所以,在你找到之前,继续找,别停顿。
我的第三个故事,是关于死亡。
当我十七岁时,我读到一则格言,好像是“把每一天都当成生命中的最后一天,你就会轻松自在。(If you live eachdayasifitwasyourlast,somedayyou‘llmostcertainly be right)”
这对我影响深远,在过去 33 年里,我每天早上都会照镜子,自问:“如果今天是此生最后一日,我今天要做些什么?”每当我连续太多天都得到一个“没事做”的答案时,我就知道我必须有所改变了。
提醒自己快死了,是我在人生中面临重大决定时,所用过最重要的方法。因为几乎每件事-所有外界期望、所有的名声、所有对困窘或失败的恐惧-在面对死亡时,都消失了,只有最真实重要的东西才会留下(Remembering that I’llbedeadsoonisthemostimportanttoolI‘veeverencounteredtohelpmemakethebigchoicesinlife.Becausealmosteverything-allexternalexpectations,allpride,allfearofembarrassmentorfailure-thesethingsjustfallawayinthefaceofdeath,leavingonlywhat is truly important)。提醒自己快死了,是我所知避免掉入畏惧失去的陷阱里最好的方法。人生不带来、死不带去,没理由不能顺心而为。
一年前,我被诊断出癌症。我在早上七点半作断层扫描,在胰脏清楚出现一个肿瘤,我连胰脏是什么都不知道。医生告诉我,那几乎可以确定是一种不治之症,预计我大概活不了三到六个月。医生建议我回家,好好跟亲人们聚一聚,这是医生对临终病人的标准建议。那代表你得试着在几个月内把你将来十年想跟小孩讲的话讲完。那代表你得把每件事情搞定,家人才会尽量轻松。那代表你得跟人说再见了。
我整天想着那个诊断结果,那天晚上做了一次切片,从喉咙伸入一个内视镜,穿过胃进到肠子,将探针伸进胰脏,取了一些肿瘤细胞出来。我打了镇静剂,不醒人事,但是我老婆在场。她后来跟我说,当医生们用显微镜看过那些细胞后,他们都哭了,因为那是非常少见的一种胰脏癌,可以用手术治好。所以我接受了手术,康复了。
这是我最接近死亡的时候,我希望那会继续是未来几十年内最接近的一次。经历此事后,我可以比先前死亡只是纯粹想象时,要能更肯定地告诉你们下面这些:没有人想死。即使那些想上天堂的人,也想活着上天堂。
但是死亡是我们共同的终点,没有人逃得过。这是注定的,因为死亡很可能就是生命中最棒的发明,是生命交替的媒介,送走老人们,给新生代开出道路。现在你们是新生代,但是不久的将来,你们也会逐渐变老,被送出人生的舞台。
抱歉讲得这么戏剧化,但是这是真的。
你们的时间有限,所以不要浪费时间活在别人的生活里。
不要被教条所局限--盲从教条就是活在别人思考结果里。不要让别人的意见淹没了你内在的心声。最重要的,拥有追随自己内心与直觉的勇气,你的内心与直觉多少已经知道你真正想要成为什么样的人(have the courage to follow yourheartandintuition.Theysomehowalreadyknowwhatyoutruly want to become),任何其它事物都是次要的。
在我年轻时,有本神奇的杂志叫做《WholeEarthCatalog》,当年这可是我们的经典读物。那是一位住在离这不远的MenloPark的StewartBrand发行的,他把杂志办得很有诗意。那是 1960 年代末期,个人计算机跟桌上出版还没出现,所有内容都是打字机、剪刀跟拍立得相机做出来的。杂志内容有点像印在纸上的平面 Google,在 Google 出现之前 35 年就有了:这本杂志很理想主义,充满新奇工具与伟大的见解。
Stewart 跟他的团队出版了好几期的《Whole EarthCatalog》,然后很自然的,最后出了停刊号。当时是 1970年代中期,我正是你们现在这个年龄的时候。在停刊号的封底,有张清晨乡间小路的照片,那种你四处搭便车冒险旅行时会经过的乡间小路。
在照片下印了行小字:求知若饥,虚心若愚(Stay Hungry,Stay Foolish)。
那是他们亲笔写下的告别讯息,我总是以此自许。当你们毕业,展开新生活,我也以此祝福你们。
求知若饥,虚心若愚(Stay Hungry, Stay Foolish)。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-06 13:06
苹果从来没有一项划时代的发明创造,但它是有史以来最出色的创意组合大师。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-07 00:33偶从来不担心美国再出几个乔布斯,但是中国不会出。
刚找到中国的乔布斯有可能还在大街上蹬三轮的辩论:
http://business.sohu.com/s2011/2587/s321377563/
作者:66 端午 88 日期:2011-10-07 15:11
35 万购入,装修买家私 4 万,出租 1 万一年。
上来发贴主要是想问楼主,对烟台楼市走向的看法。
回南方后,找到了转移一家户口过来的契机,感觉烟台的房产可以抛售。
不知何时为最佳点。
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如果想做短线高抛,时机早就错过了,这个时间是 2010年的 8-11 月,短线的原则不是抛在最高点,而是成交量在高位二次触顶,且不会超越前成交量高点的位置。
山东资产价格呈现明显的扁担形态分布,青岛----济南,一个占据经济发展的制高点(旅游地产挑头),另一个占据财富汇聚的制高点(权利兑现地产挑头)。至于烟台--威海,是否能撑起第三极,目前尚未可知,偶建议还是看烟台在未来占据面对海洋发展的高新技术领域先筹,是否能在齐鲁大地上撑起一番蓝色的新天地。如果烟威可以做到,就会长期看好该区域地产升级到二线城市规格,如果做不到,烟台会始终徘徊于强弱三线之间的城市投资价值。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-07 15:23
作者:DUODUQ 回复日期:2011-10-07 13:52:24
回复
楼主关于淘宝和网购的描述,本人也深有体会.
06 年底,淘宝开始流行后,公司的生意的确开始差了一点,我们都是现款现货.
客户也少了很多,我们上一个链条的大户经常就说,在淘宝上销售的越来越历害了,你们也可以在这方面努力一下.经常和我那些忘年交的朋友交流,说到淘宝,都感觉到有点不妥,一个相比以往现款现货交易麻烦,一个交易记录都列出来,这不是做生意的大忌吗?特别是如果交易额巨大,但利润巨小的话,以后搞不好会惹麻烦的。
还是低调一点为好。
楼主在此贴说从 07 年以后,靠勤劳,靠努力,已经行不通了,
以后要深挖掘大脑里的智慧才行.
说得非常好,我要你好好学习一下才行.
现在我买的那几个房子都在批发市场周围,今年有一个租户赚了钱,买了房子就退租了,我就顺势把一套三房一厅,改成了两套,房租比当时买进时的租金几乎多了一倍.
现在我的两个租户都是开淘宝店的,两帮小伙子,真是勤奋,经常通宵达旦.只能感慨现在长江前浪推后浪了,我们已经不能像他们这样折腾了.
--------------------------------------- 颠覆零售行业的规则业已形成,零售还有两条通路可供选择,高端的旗舰+商场协作模式,电商模式。其它零售行业只要无法规避跨区域销售的,都将被大幅消减产能,大家一定要清形式哦。淘宝想做大最终也无法规避最终的税费盘剥,免费是有期限的,对于转身速度快的商品类零售,值得一试。建立稳定的,有话语权的通路,高效整合一体化,将是面对未来零售行业做大的首要因素(选对代理产品非常重要,但这也是两方面的,产品强势,销售就弱势,所以:未来的高端零售通路很可能会被强势厂商所整合)。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-07 21:49
这个节目的火爆,应该让大家马上意识到未来的市场需求,很快就有了几个上市公司,大家应该关注市场,而不是八卦,如果大家的思路是盯着市场,就应该得到这样的思路,并按照这个思路思考下去,这就是市场的思维和消费者的思维之间的重大差距。
不要就事论事,还有更多的市场需求等待满足,关注市场需求,而不是考虑自己是否需要这种服务的细节,你就会有一双洞悉市场的慧眼。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-07 21:53
类似网上婚介这种赢利模式,都是吃大家一小口饭,诚信是它难以规避的短板。很快就会有人做高端服务,吃一小部分人一大口饭,当然你要付出更多努力,保证别人找到最适合他(她)的需求。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-07 22:01偶看到了无数种通过网络手段拉住一部分用户的公司,期间大约有 10 几年,最终都走向了一条路,结果就是必须要赚钱。QQ 做通讯工具,最终它搞了无数个应用,都是为了网站的盈利,所以,大家通过不同了入门吸引眼球方式,会走到一条路上去。365 通过免费的杀毒,百度通过搜索引擎,网易通过免费邮箱服务,新浪通过新闻门户网,最终他们走到一条路上去,那就是收费服务。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-07 22:55
作者:ieltp 回复日期:2011-10-07 22:36:25怎么感觉自己是如此的灰心失望呢,(像垂暮的老人!)从建材家居上来看,已经是厂商和市场互相捆绑或者说是互相绑架,那就是说,未来就会没有中间商了?楼主能否帮我们谈谈你的看法啊 !
--------------------------- 向可规避跨区域销售的零售行业转移,个性化餐饮,生活服务,或者便利性质的零售都是未来的生存夹缝。夹缝不适合大型企业生存,土壤少,变化快,小型企业应该把根扎进去,你见过那些生长在悬崖上的树吗?树根都是长在岩石外面的,但是每个缝隙里面它都插一脚,论树冠面积,比不了参天大树,根系的密度远远高于大树,这就是未来小型零售企业的生存方式。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-07 23:02济南就有几家这样的餐饮店,只做一样,这叫一招鲜吃遍天。什么孟家的卤肉,什么猪脚,什么烤鸡,什么腊肠,什么包子。只做一种,每天排大队,门店极小,大的做到 10家左右分店,小的就一个铺。研究他们的市场竞争力,很好的分解形成竞争力的原因,要素,来克隆这种竞争力,对未来的生存很有帮助。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-07 23:30
作者:edaoke 回复日期:2011-10-07 23:14:31端午兄,能否谈谈对“账户类纸黄金”的看法,即:不进行实物交割、只在银行账户里进行纸黄金买卖,没有杠杆。
现在美元、欧元都在打压黄金,你觉得金价在什么时点进入比较合适?
------------------------- 这波调整,别看黄金,盯着白银是否站稳 30.45,如果发力向上,下一个波段白银将更具进攻性。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-08 11:21劳动力红利转向并未来临,只是不知道他们未来的路在哪里?近来劳动力市场出现了一个非常不好的情况,一方面吸纳大量就业的劳动力密集型加工业面临强烈的去产能压力下,另一方面农业方面也在提供生产效率,比如管理层推出的农机补贴,鼓励农业机械化替代手工耕作(最近得到的新闻是东北的种粮大户最高可以控制大约 5-20 万亩土地,劳动力占用仅仅相当于从前的 3%左右,大量的劳动力被机械所取代),两厢夹击,将产生大量游离于工农商之外的新阶层,在阻断了阶层跃升的各种通道后,这部分人口的经济收入处于非常不稳定状态,总量高达 3-4 亿的人口,他们只能以农民工素质,非农身份徘徊于主流社会之外,频繁的奔波于各个劳动力初级市场和老家之间,这将是由经济发展后遗症转化为社会安定的重大不稳定因素。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-08 11:27
@陈先进 1 2011-10-08 10:25:37
作者:拉普拉多 1 回复日期:2011-10-08 08:56:54
回复认真看了 lz 的文章,发现很多地方看不懂,逻辑不是很清楚。看了第一节,lz 大意就是,房地产对政府,对税收很重要,所以政府绝对不会让它倒下,但我有疑问,如果政府这么强,那么世界早就没有经济危机了。
排一个。
能看穿这点的人,是一个幸福的人。
----------------------------- 中国政府和国外政府是不同的,中国政府事实上是一个兜底的无限责任公司。前面已经讲过了,中国政府部门控制了中国资产的 70%以上,有各种政策垄断,在我国的经济体系框架下,政府掌握了几乎一切财富,国外的财富大部分是由私人控制的,政府向个人征税加税,都是很难的。对比一下你就知道了,不要过高估算个人和企业部门在中国起到的作用,你创造的财富大部分不在你手里,想收掉你的前途亦非常容易,如果你麻烦足够大,那么使劲哭好了,让政府知道你不行了,需要政府救助,就像温州那样。:)
作者:66 端午 88 日期:2011-10-08 13:08
@也爱茶的七可 2011-10-08 12:31:08
大家看得懂我前面引用的这个段子不?
http://www.tianya.cn/publicforum/content/develo
p/1/857194.shtml
这就是写这个段子的楼主的楼。
很好玩的,有点干货的。
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绿卡相当于高速高空飞机的安全降落伞,大型高速轮船的逃生仓,这群人和偶们玩,都是玩了命的要快速,要创纪录,破纪录,使劲往怀里搂米,搂的一多半都空投了,一旦高速工具失控,人家跳伞了,逃生了,闪人了,偶们这群 P民跟着飞机坠毁,跟着轮船沉底,唉,惨啊,惨了。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-08 13:54
@陈先进 1 2011-10-08 12:43:22
作者:新华 11 弄 回复日期:2011-10-08 12:22:28
回复
中国政府和国外政府是不同的,中国政府事实上是一个兜底的无限责任公司。前面已经讲过了,中国政府部门控制了中国资产的 70%以上,有各种政策垄断,在我国的经济体系框架下,政府掌握了几乎一切财富,国外的财富大部分是由私人控制的,政府向个人征税加税,都是很难的。对比一下你就知道了,不要过高估算个人和企业部门在中国起到的作用,你创造...........
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你看看新闻,结果是什么,不准利用黑恶势力逼债,不准银行逼债。就是说:你能抗就抗。扛不动走法律途径,法律途径只认可 4 倍银行利率。高利贷的球踢给放贷人了。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-08 16:31刚才去西市场调研了一番,发现了第三种商业零售的存活方式,那就是非常大的市场规模,足够良好的管理能力。
尽管商品质量很差,尽为低端,价格也不便宜,但是成交数量(不算金额)和人流在济南算非常好了。偶来总结一下原因,西市场在原地重建了一个新楼,然后把使用权 50 年卖给了投资人和原来的摊贩,价格在 1.2--4 万之间。所以它的零售价格下不来,同时它的规模又足够大,算上周边的大棚市场,营业面积大约在 30 万平以上,虽然是低端产品,它很有自知之明,不卖品牌货,价格都很便宜(绝大部分产品让你走淘宝赚不出运费),尽管和它卖同样商品的市场,价格比它便宜,但是它会选地方,位置算三类地区吧,周边高端消费人群少,低端客户貌似消费超市等级都有点累,济南的西边的确有点不上档次,西市场存在的同时也拉低了周边两个中型商场的消费档次,都得定位于低端了。另外一个结果出人意料,这边做生意的,极少是济南本地人(估计受不了这种毛利率,很多是临沂,菏泽,浙江,东北人),嫁接在高价商业物业上的低端异类模式--------很稀奇。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-08 18:41
转帖:浙商打出买 50 万美元美债可移民广告 中国成富国提款机
我居住的浙江是一个经济大省,商人们为利润是无孔不入的,最新的一个赚钱手段是移民中介,广告都发到我的手机上来了。广告是这样的:“购买五十万美元美国国债,就可以移民。”这是一个最新的动态,明白人一想就可以发现,这是有可能的。因为美国政府现在需要大规模刺激经济,销售国债
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