路起至东外环沿线。另外：纬二路，山大路，历山路，花园路中段，是传统的 CBD 商业区。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-18 10:09
@66 端午 88 2011-10-17 20:34:31
文化就是忽悠汤，现在明白的人越来越多了，特别是文化人明白事理的越来越多了，爱叨叨也就算了，整天骂人不吐脏字，含沙射影的乱喷人，早晚惹大事，给丫们一个发泄的渠道，顺便给丫们一个赚钱的渠道，就不再瞎喷了，怎么说哪，给你一个钱包，钱包上拴个链子偶攥着，你丫以后不久偶的狗了吗。加上文化事业本来是财政拨款，这么高的通胀，得给丫们多少钱才不乱咬啊，索性给你丫赚钱的市场，包袱甩了，骂声可控了，何乐而不为哪？......
----------------------------- @樱桃爱金刚 2011-10-18 09:42:59
楼主：最近媒体上都在谈论兴旺文化产业的话题，结合你的这段话，是不是指让文化界的人士代表 zf 向百姓忽悠？或者有意想把民间资金引向文化产业？有些不解，望解惑。
谢谢！
----------------------------- 文化行业利润尽在吃在校学生的课本教材和教辅书（大型企业掌控），另有炒作概念的名人书画（个人掌握），其它不值一提。：）
作者:66 端午 88 日期:2011-10-18 10:29
中国水电，下午有冲击 8-10 块的潜力，见紫金矿业上市走势。可逢高离场，偶一股还没动哪。5 万股。：）
作者:66 端午 88 日期:2011-10-18 11:21
@stone806 2011-10-18 10:50:10
楼主。。。你太让人眼红了。。。。我早上买了 1000 股，，呵呵。。。
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逆向思维深度，决定你的盈利厚度。：）停牌早了点，修正高度为 6.5 元。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-18 12:35楼市的短期价格，就像中国水电这只股票的一日走势，从低估到高估，就是 1 小时的事情，价格从 4.5 到 6.22，简单半小时就从地狱飞到天上，肯定的是：水利股由于受益于土地转让收益+地税附加的固定投入，是一个极其稳定且毛利率较高的行业，一号文由农业转向水利，并非空穴来风，而是有资金支撑的。长期看，6.5 不是顶部，短期看超标了。
就像房价，短期的高估，并不影响它的长期投资价值。有谁能把房产抛在顶部，那纯属胡诌八扯，房子的成交价格不是股票这么容易定位，成交时间不小于 2 个月，它本身就是个长期投资的产物，以长线投资于股票就像短线投机于房地产，都是资金的错配。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-18 13:44
5.95--5.72，卖光，留 100 股永久留念。：）
作者:66 端午 88 日期:2011-10-18 15:06
@洗发水用雕牌 2011-10-18 13:57:22晕倒，，楼主不是说能冲到 8 块，，怎么这么早就出了？。。
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那是预期收盘前 1 小时停牌，谁知道停这么早，预测样本是紫金矿业，你看看走势好了，一旦停牌，就是顶部，或者次高。短线看谁反应快，长线看谁反应慢，这都不知道？
作者:66 端午 88 日期:2011-10-18 15:49
@洗发水用雕牌 2011-10-18 15:17:40我就是个菜鸟，，买了三个股都套在那，，我只是替那位早上跟进的哥们问问，，你说能冲到 8-10 元，，他是望眼欲穿呐，，
-----------------------------
偶让你买了吗？这种股票只有卖的机会，没有买的机会。
样本已经提供给大家了，紫金矿业。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-18 17:15
作者：出生于西部 回复日期：2011-10-18 16:33:04
要杀猪 ，还看不出来
--------------------------------- 猪在被圈养前多，还是被圈养后多？无数比猪强悍的动物种群都消失了，像神马恐龙，猛犸，哪个不是浮云啊？猪牛羊，自从被圈养后，已经不存在灭亡的可能，而且种群数量越来越庞大，一直过着无忧无虑的日子，常言道：猪生自古谁无死，留取猪肉解人馋。很多人不都在说吗：要过猪一样的日子，像猪那样活一辈子，那叫福气，你一定是见过猪样的存钱罐，发财猪，可你见过西部存钱罐，西部发财人吗？况且：猪被杀绝了吗？猪数量稍微不足，你们就蛋疼，连总经理带总理都急了，还拿猪说事，别看人家----猪，说你哪，你比得了猪吗？：）
作者:66 端午 88 日期:2011-10-18 18:16
作者：lsfcjz 回复日期：2011-10-18 17:51:11
济南和郑州，有一定的参照意义，都是内陆城市，都是省会城市，都是中型城市，都是交通枢纽，都属于房地产后发城市，鉴于郑州的编组站地位在国内有重要的地位，如果我在郑州会有相当一部分地产会投向物流服务相关行业，也由于郑州商业已经相当繁荣，我不会投入郑州的商业零售地产，地产投入要考虑城市主业，紧紧跟随城市的核心竞争力，还要考虑主业的发展程度，应该在主业发展期投入，跟随主业共同成长，而不要去投和经济联系不那么紧密的或者已经处于成熟期的房产。
----------------------------------------------- -----------------------
楼主，，，麻烦你点评一下沈阳好吗？？？
---------------------------------------------- 偶在 2009 年看好的城市之一，当时，最看好的是长春和长沙，因为价格很好，看好沈阳是因为：全运会效应，当时沈阳房价也不高，4000-5000 之间，济南在全运会前，也是烂泥扶不上墙，全运会前后，开始起涨，从均价 4000 飞速涨到 9000-10000.2010 年时，听说沈阳也不便宜了，就没有再关注，曾经有人在 2010 年问过偶，她在北京，偶推荐她买在老家沈阳，而不是北京。后发城市的房价，上扬速度非常快，错过也就错过了，它对地产整体走势不具有指导性，长期投资价值也弱于一线和强二线城市。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-18 20:36
实业部分本月开始好转，拟撤离部分投机资金参与实业恢复性运营，由于实业的好转非趋势性的逆转，主要是利润率不足，对远期仍不具备指导性，实质性改善应继续观察，感觉应该有 3-5 个月的观望期。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-18 21:30
西安是有传统的城市，城市不是凭空产生的，一定是占据了重要的地理位置，依托了良好的自然环境演化而成，不要小看古人的智慧，西安 12 朝古都，在有史以来的 5000 年，竟然有 2 成帝王建都于此，虽然近现代经济政治文化中心向海洋迁移，还是无法抹杀西安在我国历史中的重要地位，随着中国经济重心向中西部迁移，随着我国文化的市场化上位，西安带有浓浓华夏气息的文化必能占据一席之地。西安作为经济向西迁移的重要节点，起着承接，集散，消化的重要作用，加之处于能源和能源交汇点，这都是财富聚集的重要标志，有些城市兼有文化，经济，区域政治中心，交通区域中心，娱乐中心，比如长沙，成都，西安，武汉，是很有前途的，偶把这四个城市加半个（南宁）叫做中部汇聚型城市，有望迎头赶上，这就是房价的基础。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-18 21:33
资源和能源
作者:66 端午 88 日期:2011-10-18 22:01
http://www.xcar.com.cn/bbs/viewthread.php?tid=15808175&extra=&showthread=&page=1
抓紧看，主贴发不出来，晚了就目有了。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-18 22:43
体系内真好啊，偶羡慕的流哈喇子了。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-18 22:53刚才放了一贴，一会就不见鸟，偶就知道一准会没，没想到连夜都不过。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-19 10:16今早借用传媒股反抽时机，清仓中南传媒，小赚离场。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-19 10:17
目前 10%仓位中海发展，小套 1.5%。：（
作者:66 端午 88 日期:2011-10-19 16:35
@学会爱情 2011-10-19 15:20:03
三年
工商 质检将改垂直管理为地方管理
这是什么意思？
-----------------------------
甩包袱，谁管理，谁出钱，这是规矩，地方的行政成本加大，同时权利增大。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-19 16:38
这个问题可通过最近的苏泊尔厨具质量不合格分析，地方有增强对本地产品的保护的意愿。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-19 16:39
@贾治邦 2011-10-19 15:22:23
楼主，中国水电你跑路了木？
----------------------------- 昨日已清仓。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-19 17:33作者：中秋 915 回复日期：2011-10-19 17:15:43
三年,现在房子还要不要减仓?
郑州的,目前家里有 5 套房子,
2000 年单位自建房改房 1 套 128 平米,多层自住2006年老婆单位集资房1套100平米,多层出租,1.8万/年.
这 2 套成本都不高 1000 元上下,位置也都比较好.2009年11月自购高层住宅1套95平米,现正在装修.市中心位置,小区环境物业尚可.
公积金贷款.2010年12月自购高层住宅1套120平米,明年6月交房,万达在郑州的第一个项目,当时价格还可以 6080 元/平米,全款,不过有朋友部分借款,不需急还.另外 2009 年在老家宝鸡岳父母为老婆买了高层住宅 1套 100 平米,30 万,现在出租 1 万/年.
还有在老家买了个产权式商铺约 15 万,现在 1.2 万/年租金.
我和老婆工作还稳定,都在央属企业.
请三年帮助规划一下,先谢谢了.
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偶感觉现在已经没有必要卖了，房产的减持时机在 2010年 5-10 月份，你的房产品种太单一，应该调配一下，比如减少住宅，增加写字间和商住两用，分散持有：指的不至是人头分散，同时品种也应该尽量分散。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-19 20:01
三年你好！一直关注你的帖子！非常的佩服你的分析能力及理财能力！我现在想重新规划下我们家的资产，特来请教下您，希望你能帮我看看，我们家除了自己住的房子外，在浙江丽水下面的一个县有个店面值 90 万，但租金只有 2万 2 一年，还有在江西弋阳那边有套房子值 30 几万，我觉得这 2 个地方都没投资价值想卖掉，在杭州重新购买小 2 房或是单身公寓拿去出租，你觉得我这个可行吗？还有问下杭州萧山这边的房子有投资价值吗？
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可卖掉，向杭州江北集中。江南只有滨江区沿江一带有价值。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-19 22:57
作者：有人出大丑 回复日期：2011-10-19 22:37:07
三年对住房的投资没有以前坚定了，我说的是论坛其他名人对房价都看跌，只有三年名人说房价不会跌，我是问谁说对了？房价倒底是跌还是涨？不是说房价跌了好抄底，以后房价跌了抄底，以前在房价比较高位时买了房子，两厢相抵，等于没赚多少
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好东西有必要天天说，月月说吗？好东西就是拿着捂，黄金捂的那么踏实，不都被人类打矿千米从地底下采出来。
文化做产业，你靠什么推广？美国的商业文化，是随着美国胡萝卜和美国军舰向世界推广的。你是愿意住的舒服点还是想看场电影，二选一，结论一目了然。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-19 23:30
作者：木槿 1020 回复日期：2011-10-19 23:14:13中航通飞要在珠海搞一个飞行学校，正在筹建，考个飞机驾照听说要二三十万，欢迎有钱人来报考罗，哈
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一个飞行员的培养成本大约在 200-300 万人民币。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-20 10:13
@ksctive 2011-10-20 09:26:13三年你说的住个舒服房子和看好电影二选一是什么意思？
为什么会成为二选一呢？文化改革与复兴的目的不就是让大家能住上好房子看上好国产电影么，当然实际效果要时间证明了。
----------------------------- 投资拉动一直是中国经济增长最重要的推动因素，反正钱就这么多，又想推这个又想推那个，必然导致通胀。所以，稳物价压通胀前提下，篮子的大小就固定了，推动了一个就必须停下另一个，大家想改善住宅需求愿望的前提必然是加速，开放，集中的推动住宅建设，如果资金投入文化产业，住宅的投资必定减少。结果就是建设量和建成量都减少。文化是一剂忽悠散，按照目前中国文化人的素质，根本就不具备形成良性商业可持续循环发展的链条构造，就像个无敌的黑洞。扔进去嘛也见不到，这个行业的基础就是八卦，黑社会，无厘头。玩文化的人赚钱，经营文化的企业亏钱，又怎么谈得上形成良性循环哪？
作者:66 端午 88 日期:2011-10-20 10:41
@ksctive 2011-10-20 09:26:13三年你说的住个舒服房子和看好电影二选一是什么意思？
为什么会成为二选一呢？文化改革与复兴的目的不就是让大家能住上好房子看上好国产电影么，当然实际效果要时间证明了。
----------------------------- @66 端午 88 2011-10-20 10:13:16
投资拉动一直是中国经济增长最重要的推动因素，反正钱就这么多，又想推这个又想推那个，必然导致通胀。所以，稳物价压通胀前提下，篮子的大小就固定了，推动了一个就必须停下另一个，大家想改善住宅需求愿望的前提必然是加速，开放，集中的推动住宅建设，如果资金投入文化产业，住宅的投资必定减少。结果就是建设量和建成量都减少。文化是一剂忽悠散，按照目前中国文化人的素质，根本就不具备形成良性商业可持续循环发展的链条构造......
-----------------------------
@ksctive 2011-10-20 10:25:00但是你现在是把篮子局限在=文化+房产，资金的来源有多种：大减铁公鸡、再缩减 5%三公支出等，文化产业的振兴也不是说一口吃个胖子，现在电影票房也就刚刚破百亿，其它的各类文化产业也都似是而非，初期就规范整顿一下扶持鼓励一下，让广大“文化人”知道翻身之日有头了，又怎么可能需要大手笔呢（相对铁公鸡来说）？
----------------------------- 体系内是不可能压缩成本的，只有篮子大了，才有体系外的发展空间，精简机构施行了多次了，那次不是虎头蛇尾，小减大扩。那些影星球星，水平不咋地，要价可是越来越高，别说中国了，你看美国，影星的价码基本也把电影公司搞垮无数了，近的来看，米高梅又垮了，远的什么哥伦比亚这类的，不是日本鬼子收去，早就破产了。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-20 18:40
作者：lsfcjz 回复日期：2011-10-20 17:46:38
除北京以外，四个城市可以做为发行地方债的试点：上海，深圳，广东，浙江，，请三年兄帮分析一下，，，为什么要发行地方债，，这对房地产有没正什么影响
----------------------------------- 这些地方普遍存在房地产泡沫（泡沫密度大），且对外贸易依存度高，如果房地产和对外贸易同时不给力，就需要地方政府站出来进行投资来弥补经济下滑，这是定向支持政策，预防调控过度，这种过度从经济整体上看力度合适的时候，对某些地区的影响能会超出平均压力。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-20 22:28作者：延安农夫 回复日期：2011-10-20 21:46:30改革先从深圳开始，这次发债也是从经济发达的沿海省份开始，对普通国人来说，不知道这是好事？坏事？现在的事都不敢相信了，即使好事在中国也会变成坏事
----------------------- 防范于未然，没啥坏处，这些地方的公共建设应该可以保持，以抵充土地收入不足引起的地方债危机和投资乏力，发新还旧而已。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-21 00:29中国目前名义 GDP 仍在高速推进，主流经济发展稳定，有问题是边缘经济子系统，和一些受调控影响大的地区，应该向这些有问题的部分提供各种财税，财政补贴优惠。同时继续贯彻紧缩政策，在货币问题暴露之前，将周边经济体的速度拉下去，中国经济 8.5%的增速，不会影响持续发展，其它大型经济体肯定会被拖入接近负增长，以经济发展为交换条件，扩大生存空间，石油价格跌至 60 美金，所有的国际矛盾都将消除。同时，应该及时将美元储备大量转持优质资源和优势技术公司的股权。然后再启动经济发展的脚步，中国学会了这些规则，正在使用，中小企业目前当务之急降低成本，维持继续生存，等待经济好转，一些有技术实力的中小企业可以考虑重点技术突破，以适应未来的高增值高智能高融合的三高经济时代。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-21 09:27
美国正在打压中国房价，拟对在美购置 50 万美元以上房产者发放绿卡，估计中国会收紧房地产套现通路以应对资金流出。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-21 12:04
@文理才 2011-10-21 09:49:56
肯定会因为地方官吏跟房地产的关系很大，但是中国是世界加工厂国家所以房地产经济对中国影响并不大，房地产降价只会促进经济增长、消费和民生，但是官僚不是那么想的。在专制官本位的政府下官僚考虑的只是自身的政绩和利益。
-----------------------------
连美国欧洲都怕房价下跌，偶就不知道你怎么得出来的这个结论。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-21 12:08
@enjoys123 2011-10-21 09:54:37请问三年，“美联储主席伯克南宣布美联储有可能上调基准利率来打破资产泡沫”，这个消息是真的吗？黄金是不是已到阶段性顶部？对新兴国家资产市场影响几何？
----------------------------- 美国现在采用的是挤压其它经济体，导致美元回流的刺激政策，提高利率美国现在受不了，没有可能，只有在经济发展进入正轨才能提息。美国现在经济形势不佳，但是证券市场比较抗跌，明显做了支撑其货币容量的对冲手段，你看亚洲的证券市场就不算景气，这部分投资都是容易挪动的。
韩国也着急，所以尽管其指数在高位，仍然忽悠中资去接盘，傻子才去接。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-21 12:11
@enjoys123 2011-10-21 10:06:41
春江水暖鸭先知，铁矿石价格下挫，国际资本大幅做空中国市场，是否预示着中国的投资减速已是板上钉钉了？结构改革已是迫在眉睫。
----------------------------- 投资减速是不可能的，只是做了投资方向性调整，发展快的压缩，发展慢的提速，可以称作结构调整，中国目前最大的问题是：以内需替代出口，同时提高出口效益。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-21 15:48
@gaxiao181253 2011-10-21 13:51:32
端午老师能否谈谈茶叶市场？又想起二元化，体制内的卖不进去，体制外的卖不上去，竞争惨烈，茶庄遍地，端午老师平时喝啥茶？
-----------------------------
茶场遍地，良莠不齐，好的天价 ，不够有钱人喝的，化学茶不少，都是给穷人喝的，偶没有特别的爱好。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-21 15:55
茶场，包括大部分农产品，没有形成标准化，也就无法形成规范的市场，中国商品文化真的有点像郎说的中式菜品，大师傅，口感，手艺体验决定了一切。想做大没有标准，是完全不可想象的，所以茅台可以买到上千，成了半艺术产品，一小部分市场垄断高端，大众化产品没有形成品牌主流，商品=文化=标准，这一准则在中国大部分未规范的市场都失效了。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-21 16:01
@学会爱情 2011-10-21 15:12:00
山东生姜从每公斤 9 元跌至 0.8 元
----------------------------- 中国的期货市场不是保护生产者的，是游资多赚一道的工具。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-21 16:04
@好美大虾 2011-10-21 15:55:57这个问题再讨论也就没什么意思了，涨得时候你买不起，跌你也买不起---银行没贷款了，，这是一个多默契的合作啊。
再做更多的讨论只能是跟开发商说还有很多人要买房子的，，他们很急就要买了。你说他们会怎么做？？？？？？还是想想这是一个什么样的关系吧。
-----------------------------
这个结果不算坏，房地产以后成为一种长期投资的工具，让短炒的失去机会，一旦速拉，就会有人抛出，管理层应该降低交易成本，使之成为博弈品，而不是存钱罐。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-21 16:06
@66 端午 88 2011-10-21 12:11:18
投资减速是不可能的，只是做了投资方向性调整，发展快的压缩，发展慢的提速，可以称作结构调整，中国目前最大的问题是：以内需替代出口，同时提.....
----------------------------- @enjoys123 2011-10-21 14:46:53
三年兄认为中国的房产会不会像香港那样，走几大集团
垄断房产市场的发展模式？
----------------------------- 可能小非常小，房地产商的核心竞争力并非规模，只要有权力和低成本融资手段，马上又会诞生无数的房地产公司。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-21 22:49
证券市场迎来重磅利空，转融通业务由准备阶段到达实施阶段，按照中国的市场特点和风格，中小板和创业板将迎来融券卖空的痛击。那么就要重新定位中国证券市场了，1600 点，真的有可能跌破了，暂时作为预判断，等待市场给出答案。同时可以肯定的是，社保养老基金真的有长期投资标的了。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-22 16:28
义乌企业主资产转移海外链条曝光 假破产真移民
编者按：整个浙江乃至全国都沉浸在救与不救温州的大讨论时，义乌和温州的某些中小企业主却为自己铺好了“落跑移民之路”。更甚的是，有些移民的企业主拿自己的实业做抵押，在国内银行贷款然后去海外投资移民；也有些企业主早就把资产通过各种路径转移到了海外，只等着时机宣告破产。选择国籍是个人的自由，但牵扯到骗贷或假破产就需要另当别论了。
企业家移民，在这个危机重重的环境下无疑应该得到更多的关注和监督，也更应该引起这个社会的反思。
* 主力资金流分析（10/21） 某些股割肉出逃肯定后悔
* 突发暴涨很可能不期而至 股民福音：套牢股票有救了!
一线调查
用银行贷款海外置业，通过预付款、离案公司佣金等名目转移资金
义乌老板曝光海外转移资产链条
“身边很多老板都正在走移民的程序，当银行贷款和债务达到一定数量时申请破产，就可以规避一切责任。之后，把国内的烂摊子留下，直接去加拿大定居。”当全中国都在为债务缠身的温州乃至整个浙江的中小企业主担忧时，一位资产上千万的义乌老板则潇洒地对《中国经营报》记者表示不必过于忧心。
该义乌老板透露，一条向海外转移资产的移民链条早已经在浙江存在多时。
用实业抵押取得银行贷款，用从银行带来的钱组团海外购置房产，再通过可以逃脱进出口核销的预付款及离岸公司佣金等科目转移部分资金，如今很多的义乌老板名下基本都已是空壳子。
以投资商铺的名义记者了解到，在民间借贷发达和银行贷款量巨大的义乌和温州，有专门针对这两个地方私营企业主提供的移民方式。
2011 年 7 月 1 日之前，加拿大政府为吸引高资产的移民人士，推出了适合企业主申请的“企业家移民计划”，这一计划只需要申请人拥有 80 万加元资产，投资 40 万加元给加拿大政府认可的移民基金银行(5 年后，加拿大政府将 40 万加元归还申请人，但无利息)就可，没有语言和学历的限制。
为了进一步吸引投资性移民，加拿大个别区域还推出了直接投资商铺的快速移民方式。“我们和加拿大安大略省合作，有一些针对企业主的商业投资兼移民项目，花费的时间和金钱都非常少。”义乌一家移民中介负责人向记者展示了一个快速移民的项目，即通过在美国和加拿大投资购买商铺的名义，进行投资移民。为了推广这一项目，移民中介公司已经在温州和义乌召开过几次介绍会。
“在今年 9 月份，已经有 25 人办好了手续，等待去加拿大，这 25 人全部都是企业老板，他们还可以带着家人一起出去。”据透露，该项目在过去 3 年，已经有近百人移民加拿大，“多数是企业老板，彼此都是通过朋友介绍来的，很多人相互认识。”
为了把投资商铺的移民“扮”得天衣无缝，“我们还会在商铺里安排工作人员，让加拿大当地政府觉得，该老板是想从事商业，而不是以移民为目的。”上述人士介绍。
该项目起步投资额仅 60 万元人民币，在办理移民的第一年，企业老板就可以在加拿大置业。
“这个项目吸引企业老板，还在于项目对投资者的学历没有任何要求。”在整个移民过程中，移民中介为客户全程保密，“客户情况我们不会透露的。”移民中介楼团宇(应本人要求，此处为化名)保守估计，“每年仅通过义乌的中介机构向加拿大投资移民的企业主有 40 人。还有很多浙江人在上海、北京申请移民。”按投资移民 400 万元的起步计算，每年仅通过义乌中介移民所转走的资金就高达 1.6 亿元。
至于如何逃避监管在海外置业，该中介说他们不会以买房子的名义一次性把钱转出去，还是通过各种隐秘方式陆续转出。
外汇管理局在接受记者的电话咨询时也表示，国内政策并不支持公民海外置业。能够真正全面掌握义乌状况的机构“只有义乌公证处，因为每个在义乌办理移民的人都要到公证处办理公证手续”。记者联系义乌公证处，但是对方表示，“无法提供全面的数据，即便有这样的数据也不能说明概况，因为义乌人在杭州和上海也可以办理移民公证手续。”
腾挪银行贷款
义乌人楼团宇在加拿大留学回国后，开设了一家移民中介公司，每年下半年他都常驻加拿大，期间带着来自中国的客户去加拿大各地看房、买房。
“去年，有几个义乌来的老板在加拿大买了房子并进行了其他投资，每个人都从国内往加拿大转移了上千万元的资金。”楼团宇告诉记者，这几个老板在“加拿大最好的地区买了房子。”
“我现在帮助办理的移民人员，全部都是投资移民，这些人都是义乌的老板，资产至少数千万元。”楼团宇说，“这些义乌老板彼此之间也非常熟悉，他们是一个圈子里的人，相互介绍，通过一个中介公司一起办理移民。这些人学历都不高，还特别喜欢在一起买房子，希望以后移民了不至于孤单。”
楼团宇告诉记者，在看房子的过程中，这些人经常讨论如何把国内的钱转移到加拿大。也就是从这些讨论中，楼团宇发现这个圈子里的人，买房的时候，都在等中国当地的银行贷款。
“他们通过手里的企业向银行进行贷款，再通过国内银行或者地下钱庄，将钱转移到加拿大。”新《个人外汇管理办法》规定，个人年度购汇额度限制为 5 万美元。银行业人士指出，银行对符合相关进出口手续的企业并没有外汇进出的限额。楼团宇时常和他们一起等待“贷款”，之后再一起去看房。
而用来自国内银行的贷款进行海外投资和购房已经成为了圈子里的潜规则。“每次都至少上百万美元，去年还有几次上千万元人民币的投资。”楼团宇透露。
经过介绍，记者来到一家位于义乌某国有银行不远处的移民中介公司。这家移民中介公司有 30 多人的规模，不仅仅可以办理移民和帮助海外投资，还能够协助注册境外公司，以及应对加拿大的要求，“运作”海外公司。
“你只要把钱汇过来，这个钱的来源如果有问题，我们会帮你做‘材料’。”该移民中介公司相关负责人向记者介绍。
据了解，如果想办理移民并进行海外投资，加拿大和中国都存在一定的监管，但是这些障碍可以通过移民中介做假材料，就可以简单跨越。该人士向记者透露，他们有专门的人员为客户登记各种材料，移民所需要准备的材料非常多，因为经验丰富，他们知道如何填写，哪些材料可以作假，能够规避移民机构的审查。因此被叫做“做材料”。
“我们基本上不问钱的来源。”该中介人士称。
朱亮(应本人要求，此处为化名)是一位 40 多岁的工厂老板，他在浙江多个地方设有工厂，其中最大的工厂和物流中心便设在义乌，“我周围自己开工厂的朋友，基本都在办理移民。”因为一些人在获取银行贷款时，需要朱亮的帮助，因此，朱亮对银行贷款转移的过程非常清楚。
在办理贷款的时候，银行需要写明贷款的目的，“他们会写，需要向我的工厂购买面料或者原材料。”之前，贷款人向朱亮打好招呼，明确告知，这笔钱需要转走，并不购买任何原材料，只是从朱亮手中转移一下。
当办理贷款时，朱亮在贷款证明上盖章，银行的钱打到朱亮的账户上，第二天，朱亮又会把这笔钱打回到贷款人的账户上。这一过程中，银行基本没有监管，“现在，银行偶尔会派工作人员到工厂转一转，问一下。以前，基本没有银行的人来监管。”由于现在银行贷款需要执行“受托支付”规定，银行不直接把钱打到贷款人账上，而是将贷款资金支付给合同约定用途的贷款人交易对手，也就是朱亮这样的人账上。
“在一些针对大企业的抵押贷款中，银行的监管更是少之又少。把贷款拿到手里后，银行和会计谁都不会来管，”朱亮透露，这笔钱用来做什么，决定权完全在自己。
此外，针对一些知名企业，银行还会提供一些信用贷款，即不需要抵押物的贷款，相比抵押贷款，知名企业能够获得更多的资金量。
预付款转移方式盛行
每个资金输往海外的关键环节，在浙江都可以找到为之服务的公司。在朱亮杭州公司办事处的隔壁，就是一家投资资询公司。“浙江的投资资询公司可以帮助在海外注册离岸公司，比如在维京群岛等地注册离岸公司，每年需要向资询公司交纳 1 万多元的管理费用。”而注册海外账户，则在国内两家知名银行里就可以办理。
朱亮向记者透露，国内某知名银行“在香港开设账户，只需要在银行的帮助下，通过视频，让香港那边的银行看到签字的过程就可以了，根本不用自己亲赴香港。”到了香港，资金就基本自由了，因为香港没有外汇管制，可以直接被转到其他国家的账户上。而在移民链条上，监管同样微乎其微。“在移民的时候，加拿大和中国一般都不会考察申请者是否有贷款和债务。”义乌的移民中介向记者表示，“即便在资金上有一些问题，我们也可以做材料，让移民局看不出来。”朱亮也向记者透露，转移资产到海外其实没有那么困难。
“逃避监管这点很容易做到。”一位已移民澳大利亚的人士向记者介绍，他就使用身边亲朋好友的身份兑换外币，直接带现金出去。“没人查，很多朋友都是这么带出去的。还有朋友把人民币存在信用卡里到国外取现，交一定手续费而已。”在义乌的中国银行，向加拿大和美国汇小额资金只需要身份证就可以。如果以货款的名义汇大额资金，需要以公司的名义进行汇款，同时需要纳税。
而向海外汇款最简单的方式就是，“通过地下钱庄，向海外转移资金。”前述移民中介向记者介绍，“人民银行门前有很多地下钱庄的代理。”在义乌的中国银行门前聚集着 30多人，他们手中拿着美元作为标志，一旦有外国人走近中国银行，他们便会上前询问。他们中间的一位很谨慎地告诉记者，“把钱汇到加拿大，费用能比银行里面便宜一些。”
但是，因为地下钱庄运作并不合法，因此，记者采访的另一位移民中介并不建议，“因为地下钱庄一旦有问题，损失就大了。”据了解，转移外汇唯一面对的障碍是中国的进出口核销制度。
进出口核销是国家外管局实施贸易外汇管理的一项重要的管理制度。在国内和国外买卖双方签订进出口合同后，要签署进出口核销单，这样管理部门通过事后核查，督促企业在出口货物后收回相应的外汇，在对外付汇后收到相应的货物，即保证货物流与资金流的对应，防止逃汇、骗汇的发生。
面对这一阻力，“企业可以以预付定金方式规避。”朱亮向记者透露，“比如，我出示合同，在加拿大订购了 1000 万美元的货物，需要先预付 10%，即 100 万美元，可以先去外管局备注一下，因为预付款没有真正进出口货物，也不是真正地付款，所以不需要快速核销。”
据了解，外管局对长期不核销预付款的出口企业也有惩罚，如果一外贸公司长期不核销预付款，未来的出口将会受到一定影响。
此外，还可以通过注册离岸公司的方式，将资金转移到海外公司，“我可以与自己的离岸公司签订合同，让离岸公司为义乌的公司提供技术服务，这样以‘佣金’ 的名义，可以转移外汇去海外的公司。”朱亮称这一正规的渠道，需要支付约 5%的税。通过这两种方式，银行的资金或者民间债务都可以顺利输往加拿大等地。
-------------------------------- 远离温州资本介入的房地产，别的城市偶不知道，济南有几处是必须规避的，泉星小区周边至洛口一带，由于房地产被温州商人介入，虽然比较便宜，位置尚可，但本地人很少购买（不但住宅，商业地产都是如此），济南民风纯朴，但民智却不低，这是千年城市传承下来的优良基因。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-22 18:08
为调控可持续进行，对调控短板进行修补，以保证整体经济在调控目标上可以完成等同的进度，防止调控造成部分地区和行业的无法持续发展，而掣肘整体调控的完成度。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-22 21:05
这是流通市值和流通现价指数的复合图。
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg13.tianya.cn%2FPhoto%2F2011%2F10%2F22%2F42741576_21035714.jpg{EIMAGE}曲线起始点是2006年1月1日至2011年10月21日，流通市值和流通现价之间扩大的差额，可视作体系外向体系内流动的速率。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-22 21:11
从以上图中我们可以得知，六年间我们的 GDP 增长主要是为了提供给体系内丰厚的资本价值和回报，两个篮子一个没变，一个增加了很多，就最近数月的经济形势来判断，应该不是坏事，体系外向体系内提供的利益减少了，体系内产生的利益减少的更多。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-22 21:13上面的线可视作体系内经济指数，下方白线可视作体系外经济指数。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-22 22:11
中国体系内资本和体系外资本将在 1600 点以下亲密融合，民营体系和国有体系在“市价公认共认”的基础上并为一体，从而为 401 计划铺平道路，只有体系内资本，也就是国有产业资本认可的合理价值上，建立未来全民共享的价值成长路线。
作者:66 端午 88 日期:2011-10-23 10:07
千不该万不该，最不该的是投资股市。大多数股民都在感叹，投资 A 股真是看走了眼。10 年前，上证指数最高达到2245 点;10 年后的今天，上证指数已最低跌到 2313 点，10年多时间上涨了不到 70 个点，涨幅 3.02%。更让投资者迷茫的是，A 股市场的底部到底会在哪里?相反，10 年前，如果有钱投资楼市，或者投资一点黄金，哪怕买一瓶茅台酒，收益至少也有四五倍。对中小散户而言，A 股市场到底是“抽血机”还是“财富梦幻工厂”?许多投资者在反思：投身股市，到底是不是一个理性的选择?是该选择安静地离开还是默默地坚守?
A 股 10 年轮回 指数又回到起点2001年6月14日，上证指数创下了2245点的历史新高。
进入 21 世纪，在中国经济高速发展的背景下，投资者有足够的理由相信，2245 点绝不会是终点，而是一个新的起点。
然而，现实却跟投资者开了一个天大的玩笑。尽管中国经济依然保持着较快速度的增长，但股市却已面目全非。从2007年10月16日6124点的顶峰跌落至今，熊市已走过了整整4年。而从2001年的2245点至今，10年多时间，上证指数仅上涨了70点。如果从2001年10月22日开盘1558点到周五收盘 2317 点，也仅上涨了 759 点，涨幅 48.72%。
10 年时间，上证指数又回到当年的新起点;但 10 年期间，A 股市场却已发生了翻天覆地的变化。统计数据显示，2001年6月14日，股指处于高位的A股流通市值1.63万亿元，A股总市值5.19万亿元;到2011年10月20日，暴跌后的A股流通市值仍有 17.23 万亿元，总市值 22.77 万亿元，10 年增幅338.73%。
10 年间，A 股市场新增上市公司数量 1284 家，数量增加了一倍;募集资金 1.84 万亿元，贡献了 15.4 万亿元的总市值，占了总市值的七成。10 年间，股民总人数出现大幅增长，2001年时A股账户数还不到6500万，而到2011年9月末 A 股账户总数已经超过了 1.63 亿户。可以说，A 股这10 年就是广大股民“无私奉献”的 10 年。
蛋价肉价 10 年翻倍 房价 10 年涨六七倍10 年时间指数原地踏步，物价水平却已不不可同日而语。
农产品中，老百姓最经常消费、涨幅又较小的蛋价、肉价均已翻倍以上。10 年前，杭州的鸡蛋零售价基本上在 2.6元至 2.8 元一斤，现在已涨到 5.5 元左右一斤。资料显示，2001 年，全国猪肉全年平均批发价格为每斤 4.75 元，去骨统肉全年平均零售价格每斤 7.05 元。前几天，杭州市场普通五花肉的零售价在每斤 16.5 元左右，猪肉批发价是 11.5元一斤。
茅台酒在过去 10 年也实现了大幅上涨，53 度飞天茅台酒目前的零售价格超过 1800 元/瓶，10 年前的价格为 200 多元一瓶，十年间的涨幅也高达七八倍。
涨幅更大的是房价。10 年前，杭州市中心每平方米 4000多元已能买到不错的二手房，新楼盘的均价则在每平方米6800 至 9000 元，城西的新楼盘均价则不到 3000 元/平方米。
如今，市中心的二手房，每平方米在三四万元以上的占了多数，新楼盘价格大多在四五万元甚至更高。10 年时间，杭州的房价涨了六七倍甚至 10 倍。
2001 年三季度末，伦敦黄金期货价格报 289.5 美元/盎司，按昨晚约 1635 美元/盎司价格计算，10 年间累计涨幅达465%。
银行定期 10 年 收益近四成A 股大盘指数的表现，甚至比不过银行定期收益。
按银行 5 年期整存整取的存款利率计算，2001 年 10 月22 日，当时银行 5 年期定期整存整取的利率为 2.88%/年;2006年10月22日，当时银行5年期定期整存整取的利率为4.14%/年。如果2001年10月22日存入10万元人民币，到2006年10月22日连本带息为10万元+10万元×2.88%×5 年=11.44 万元。
如果将这笔 11.44 万元的存款及利息再存入银行，同样是 5 年定期，到周五，这笔存款连本带利是 11.44 万元+11.44万元×4.14%×5 年=13.808 万元。
如果按 3 年期定期的办法存取款，10 年时间分别为 3 年定期、3 年定期、3 年定期、1 年定期，存款利率分别为 2.7%/年、2.52%/年、5.22% /年、2.5%/年，第一个 3 年期结束、第二个 3 年期结束、第三个 3 年期结束、最后一年期结束的存款所得分别为 10.81 万元、11.627 万元、 13.448 万元和13.784 万元。
如果按 2 年期定期的办法存取款，五个 2 年期的利率分别为 2.4%/年、2.25%/年、2.7% /年、4.5%/年、2.79%/年。
采用利滚利的办法，每 2 年到期后连本带息分别是 10.48 万元、10.952 万元、11.543 万元、12.582 万元和 13.284 万元。
按 1 年期定期的办法存取款，每年的利率分别为 2.25%、1.98%、1.98%、1.98%、2.25%、2.52%、3.87%、3.87%、2.25%、2.5%，到周五到期，存款连本带息的收入是 12.854 万元。
如果考虑到利息税的因素，这些存款收入将相应减少。
资料显示，储蓄存款在1999年11月1日至2007年8月14日期间的利息所得，按照 20%的比例征收个人所得税;2007年8月15日至2008年10月8日的利息所得，按照5%的比例征收个人所得税。2008 年 10 月 9 日(含)后的利息所得，暂停征收个人所得税。
投资贵州茅台 10 年收益 25 倍
如果选了四川长虹，持有 10 年反而要亏 44.8%
为什么散户总是亏多盈少
A 股市场的悲剧还在上演。但尽管上证指数 10 年时间又回到了起点，个股的表现却大相径庭。本期《钱经》分析了10 年来 30 家样本上市公司的财务数据、股价表现等，结果表明，投资股市到底能不能赚钱，要看投资者的眼光和运气，还要有足够的定力。
30 家样本公司都是 10 年前已上市的企业，大多是各自行业的龙头企业。其中银行、煤炭、有色、房地产、钢铁、电力、机械制造、农业、信息技术、交通运输、酒类、药业、家电、商场各两家，石化、建筑各一家。
持股 10 年 仍有六分之一股票亏钱从 10 年前的周五算起，10 年时间，上证指数涨幅 47.39%。
如果 10 年前买入一只股票并一直持有不动，10 年后的今天结果会如何?统计显示，30 只样本股中，表现最好的要数酒类股贵州茅台，按复权价计算，10 年时间收益超过 25 倍，涨幅达2557.4%!另一只酒类股五粮液表现也不俗，10 年时间涨了 8倍多。两只煤炭股的表现仅次于酒类股，西山煤电和兖州煤业分别上涨了 10 倍多和 4 倍多。
两只家电股的表现则大相径庭，美的电器 10 年时间股价上涨了 8 倍多;当年风光无限的家电龙头四川长虹，股价反而下跌了 44.8%，几乎被腰斩。信息技术类股的表现最差，同方股份 10 年时间仅上涨 5.1%，仅略高于现在银行一年期存款利率;紫光股份股价则跌了四成。
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