这个东西尽管奇怪，但是，意图十分明确，那就是通过与五大央行签署利率掉期条约，向全球其他国家输出通胀。
在全球经济大循环中，通胀的手段，其实就是通过金融手段掠夺他国创造的财富。这个再持续下去，如果不再奏效时，美元指数将大幅走强，不排除美联储加息的可能。因为那时，美联储将打破一切资产泡沫，让价值回归常态，再寻找经济增长的新动力。
面对 swap，巴西、印度和俄罗斯一片沉默，灵猫六国没有一个表态，同为新经济体国家，只有中国开始释放货币，正在准备被动的接受输入型通胀。什么原因？其实道理很简单，那就是央行就是要将通胀维持在一个高水平，以刺激经济增长和助涨经济泡沫，最后转嫁货币泡沫。这一招是在玩火。相对中国穷人，中国央行为什么敢胡来，就因为穷人没有选票，没有经济决策层面的代理人，所以，中国穷人饱受通胀的掠夺而一片沉默。但是，这种沉默的背后，潜藏的是更大的危机，一旦爆发，就不可阻挡。
第四、我对全球经济未来走势的看法。
这一阶段，美元实施了将近十年的弱势美元战略，成功的在全球通胀中掠夺了全球财富，我们所看见美元的弱势美元政策已经出尽了底牌，再也无计可施，所以，不管美联储对外怎么说，美元走强的动能已经高度聚集，随时可能面临爆发。未来全球经济将会经历两个阶段，一个是资产泡沫破灭的阶段，中国的房价泡沫、黄金泡沫、欧债泡沫首当其冲，一个也跑不掉。第二个阶段是科技创新阶段，从道琼斯大盘上，我们看见的是科技股的异动，微软、苹果、谷歌等股票的再度走强，新科技新材料新工艺将引领全球经济进入一轮新的增长，中国科技部门已经被官僚们把守，科技经费被官僚们私分，根本就看不见有什么新的科技创新；中国的民间创新能力已经被压制，也可能只有山寨的份，能够再捡一杯羹。
在金融上，中国的操盘手大多在卖国，在国际市场上从未有过成功的案例，只有失败的哀嚎。不是中国没有操盘手，而是真正的高手进不了国际资本市场，官方的体制培养不了一流的操盘手，更谈不上产生巴菲特。金融资本是资本的最高阶段，人类财富的永恒游戏。如果我们的国家缺乏一流的金融人才，尽请些西太平洋的博士，那无疑是一场巨大的悲剧和可笑的结果。面向全球，我们当向天发问。
人民币的连续跌停，只是开始，不是结束。因为全五大央行和美元利益捆绑一起，对整个市场用金融工具来说话，后果无疑非常严重。
作者:66 端午 88 日期:2011-12-14 21:21前几天闲来无事看月 K 线，发现竟然前面还有个月线缺口未补。当时想了想实在不靠谱，就没留在帖子上。今天还是写上吧。
哥现在觉得局势不妙，有个月线缺口，就是上次从 2005年起涨时留下的月线缺口，一直没补，如果这次是大 C，就会形成清算中国。按照 C>A 的波浪原则，在 2319 的基础上，是跌 800-1100 点的幅度，这虽然是小概率，不得不防哦。看清楚：虽然是小概率，不得不防。
作者:66 端午 88 日期:2011-12-14 22:10作者：极度思维 回复日期：2011-12-14 21:52:12
@66 端午 88 2011-12-14 21:21:52前几天闲来无事看月 K 线，发现竟然前面还有个月线缺口未补。当时想了想实在不靠谱，就没留在帖子上。今天还是写上吧。
哥现在觉得局势不妙，有个月线缺口，就是上次从 2005年起涨时留下的月线缺口，一直没补，如果这次是大 C，就会形成清算中国。按照 C>A 的波浪原则，在 2319 的基础上，是跌 800-1100 点的幅度，这虽然是小概率，不得不防哦。看清楚：虽然是小概率，不得不防。
----------------------------- 中国真的要一地鸡毛不成？太可怕了哦。
----------------------------------- 真跌的一塌糊涂未必不是好事，如果有一堆股票，每年分红达到投资的 7-8%，还真的评估一下未来的主力投资方向哪。可惜按照目前现金股息回报率最高的银行股来说，按照目前分红率，连 4%都不到。而且还要再给它再融资，一轮接一轮的融，每年分的红都不够送回去的。分了红还要除权，到头来一场瞎忙活哦。银行股能再跌一半吗？难。其它品种就算跌一半，现金分红率也达不到 7.5%。真要跌的一塌糊涂，现在持有股票的人怎么办？这样会出乱子滴。
作者:66 端午 88 日期:2011-12-14 23:13作者：极度思维 回复日期：2011-12-14 22:24:53端午兄，白银暴跌哦，黄金倒是没有白银跌的那么惨。
为什么啊？
------------------------------------ 跌时重质，黄金有明确的需求和货币价值（残余的），白银在下跌时更关注其工业价值。
作者:66 端午 88 日期:2011-12-14 23:29
作者：66 端午 88 回复日期：2011-11-25 23:21:37警惕黄金白银见顶，突然发现亚洲黄金首饰龙头企业周大福即将上市，一家创建了 90 年的非上市企业，如今准备上市了，大家好好体会一下。借反弹减持黄金和白银，绿灯变黄灯，停止增持，逢高减持。
----------------------------------------------- ------- 偶已经提前警示了，不要再持有大量投资金银条了。在关键时刻，如果你不知道该怎么办？就看老大在干什么。
作者:66 端午 88 日期:2011-12-14 23:31
作者：66 端午 88 回复日期：2011-11-25 23:21:37警惕黄金白银见顶，突然发现亚洲黄金首饰龙头企业周大福即将上市，一家创建了 90 年的非上市企业，如今准备上市了，大家好好体会一下。借反弹减持黄金和白银，绿灯变黄灯，停止增持，逢高减持。
---------------------------------- 偶已经提前警示了哦，不要再拿着投资金银条了，在关键时刻，如果你不知道该如何走？那么跟着老大走。
作者:66 端午 88 日期:2011-12-14 23:35
作者：elescaller 回复日期：2011-12-14 23:28:20
那么请问楼主 ，实业不赚钱的经济，还能再挺多少年？
----------------------------------------------- ---
总会有办法的，58 年大跃进后的天灾人祸，够惨吧。95%的人都熬过来了。现在比那会强多了，中国人勤奋，能吃苦，善忍耐，生存消耗极低，给点水就能活，总会有机会的。关于你说的实业不赚钱，那分谁了，体系内现在根本没受影响。
作者:66 端午 88 日期:2011-12-14 23:44
作者：qinhuaiwuke 回复日期：2011-12-14 23:40:33
作者：rocking1回复日期：2011-12-1422:13:22回复作者：rocking1回复日期：2011-12-1412:41:38回复
@qinhuaiwuke 2011-12-13 22:17:27
投你一票
我上次说的无锡那套市中心的房子打算出手了
开发商只肯再让一点点
没办法
开出的价格太低......
----------------------------- @qinhuaiwuke 2011-12-14 17:17:54
兄弟哪个盘？京梁合吗？
是的
没错就是这个盘子
觉得这个盘子现在这个价位怎么样
-----------------------------
去看过，地段很好，可以下手，我就是没钱，不然也没了
不过天元世家还是 1 万 5 哇
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
不过天元世家基本售罄了已经
京梁合除了高层
其他的大平层和洋房还是在 130000 左右
所以 有这些楼盘垫底着
高层的 9000 应该也不会跌倒哪里去
-------------------------------------------- 房地产极具个性，不同城市，甚至城市内的情况千差万别，没准什么时候会冒出个好东西，不了解情况的人，还真是不敢断言哦。
作者:66 端午 88 日期:2011-12-15 09:08
@傲来国主 2011-12-14 13:34:58
历山名郡 140 平米的三房，260 万。精装家电家具之后年租 6 万。
260 万存银行一年定存利息 8 万 4。
即使房价由17000降到9000，140平126万。即使房子降价了租金不降低，毛坯房租金一年 4 万 5 126 万一年定期利息 4 万 1。
房子满租的话约等于银行定存一年期利息。 即使该房单价由 17000 降到 9000 一平，买该房出租也是傻博弈行为。
----------------------------- @zjmysyh 2011-12-15 09:02:43楼主有叫你现在买吗？现在不是叫你持币待购了？你没长眼睛啊！没看到楼主说的最好的出手时机是住宅 5%以上的收益比的时候！
----------------------------- 偶等 9000，也不定能等到，按理说，8000 是 5%收益比安全线，不过这套要自己住的，没必要等底了，偶现在住的已经进入安全收益比边界，可以租掉现住的，所以偶盼望这个区域跌到这个价位。
作者:66 端午 88 日期:2011-12-15 09:14
@66 端午 88 2011-12-14 23:35:32
作者：elescaller 回复日期：2011-12-14 23:28:20
那么请问楼主 ，实业不赚钱的经济，还能再挺多少年？
----------------------------------------------- ---...... ----------------------------- @tigeratong 2011-12-15 05:36:20
现在的中国人不是几十年前的中国人了
-----------------------------
发展速度减缓可以平复一下躁动的心灵，目前主流砖家都在这么说。：）
作者:66 端午 88 日期:2011-12-15 09:54
你傻博弈到一定地步了。你眼瘸？5%以上收益比的 住宅存在？
存在你能买到？
他自己看好的 所谓 核心地段 的房产收益比 才 2%，你看不见？
你看不见他自己说历山名郡从17000降到8000才是所谓的 安全边界？除了牛刀之类的狂人，谁会相信房价会下降一大半？
他说的 安全边界以内的 5% 收益的房子 根本不存在
》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》
@zjmysyh 2011-12-15 09:02:43楼主有叫你现在买吗？现在不是叫你持币待购了？你没长眼睛啊！没看到楼主说的最好的出手时机是住宅 5%以上的收益比的时候！
----------------------------- @傲来国主 2011-12-15 09:46:41
@傲来国主 2011-12-14 13:34:58
历山名郡 140 平米的三房，260 万。精装家电家具之后年租 6 万。
260 万存银行一年定存利息 8 万 4。
即使房价由17000降到9000，140平126万。即使房子降价了租金不降低，毛坯房租金一年 4 万 5 126 万一年定期利息 4 万 1。
房子满租的话约等于银行定存一年期利息。 即使该房单价由 17000 降到 9000 一平，买该房出租也是傻博弈行为。......
-----------------------------
市场上有三种价格，开发商销售价格，你的估值价格，安全收益比价格。
开发商销售价格：的确很多人以这个价格买了，但是你不会买，这叫泡沫价格
你的估值价格：按照市场形势和货币形势，分析得到的价格，我一般按照这个价格评估我的资产量
安全收益比价格：投资介入价格
作者:66 端午 88 日期:2011-12-15 12:23
@骑猪赏星星 521 2011-12-15 12:16:37未来全球经济将会经历两个阶段，一个是资产泡沫破灭的阶段，中国的房价泡沫、黄金泡沫、欧债泡沫首当其冲，一个也跑不掉。
-----------------------------------------------
--
楼主，按照您这个说法，那 P 民们的资产不是要大幅缩水了吗？那么现在是否应该出售多余房产呢？
----------------------------- 中国的财富锚地和美国不同，欧盟也不同。中国资产的最大一块在房地产之上（100 万亿规模以上），美国则在其金融市场，欧盟是福利市场（政府支撑的）。这些东东是各国都不敢触动其基础的，中国挤压房地产市场至泡沫破裂，将最终导致实质性经济危机。美国同样不敢真正挤压其金融市场，所以你看到 99%的美国民经过抗议游行后，一切照旧。
欧盟的国民福利系统，它也只是挤压泡沫，它敢挤破泡沫吗？现在发行欧洲稳定债，就是在维护它的福利系统。
作者:66 端午 88 日期:2011-12-15 12:41
看一个国家的财富锚地定位，偶有种凄凉的感觉，目有办法，这是经济合力+政策取向集中作用的结果，我们的锚地技术含量水准，可增值上限，发展潜力都没法和这些先发国家相比，我们也想把财富锚地集中于金融，可惜我们的金融恰恰是掠夺体系外 P 民最残酷的杀戮场，（实业限制有各种门槛，各种明或者暗的门，这条很难利用杠杆的最简单的路，其实从 2006 年就基本被关闭了）从货币到债券到证券这些初级产权，再到不多的衍生品，没有一样可以锁定财富。
我们也想把财富锁定于社会公正之下的福利系统，虽然我们承受了几乎全世界最高的税收，但是我们可以得到的，可以依赖的后援，基本等于零。鉴于中国（整个东亚都是这样）强大的农业文明传承，直觉上是把土地视作最后的财富锚地，但是我国目有提供这种锁定标的，只好锁定于最接近土地的东东。
作者:66 端午 88 日期:2011-12-15 15:20自己微博里拉票有不妥吗？至少偶的朋友挺多的，呵呵。
今日股市暴跌，以偶对自己的理解，要是手头货币超量，肯定就杀进去了，亏损是必然的。拿着房子，和存了定期存款效果差不多，把手痒的毛病统统掐死了，比定存掐的还狠。
先让股友们的泪飞一会，哭声足够大才成，2000 点以下才会有声音，破了 1600，哭声就传到北京了。中国的政策市本质，只有政策来纠正，一直都是这样的，从有中国股市建立以来，都是这样的。谁说买房买高了才会后悔，股民们的肠子早就悔青了，因为偶曾经也是小散一枚。
作者:66 端午 88 日期:2011-12-15 15:27
@66 端午 88 2011-12-14 23:29:06
作者：66 端午 88 回复日期：2011-11-25 23:21:37警惕黄金白银见顶，突然发现亚洲黄金首饰龙头企业周大福即将上市，一家创建了 90 年的非上市企业，如今准备上市了，大家好好体会一下。借反弹减持黄金和白银，绿灯变黄灯，停止增持，逢高减持。
----------------------------------------------- ------- 偶已经提前警示了，不要再持有大量投资金.....
----------------------------- @出生于西部 2011-12-15 13:13:46
楼猪你就是事后诸葛亮，会根据事态的变化，不断去所谓“修正”自己的观点，跟那个海宁一样，不断“修正”就好了，美其名曰“动态发展的眼光看问题”。
-----------------------------
小样，看偶的白银现货神马时候走掉的，这辈子你都别指望练到偶的功力了。
总之，在大部分人看多的时候，偶已经提示风险了，这点功夫，你丫就没戏。让一个有投机能力的人不投机，只有一种，那就是财富的锚地。：）
作者:66 端午 88 日期:2011-12-15 16:07
@小小马甲 2011 2011-12-15 16:04:38
LZ，朋友公司的老板和我借钱，3 天 1 个点的利息。我害怕没敢借。
PS，对方是做物流行业的。
怎么感觉他要跑路了？？
帮忙分析下
----------------------------- 抵押他的房产做担保。物流行业看是什么物流了，要是那种跑汽运零担的（散货），效益不会好的。铁路，空运代理都还不错，有网络支撑的快运是亮点。
作者:66 端午 88 日期:2011-12-15 16:23
得，躲的远远的吧，不是不放心朋友，朋友有时真能不成心的把你害死。
作者:66 端午 88 日期:2011-12-15 16:33
@出生于西部 2011-12-15 16:27:58
楼主自己预测总是被现实扇大嘴巴子，于是就做不做长期预测，做长期预测的都是神棍，同时又告诉别人房产至少还有十年大牛市。
----------------------------- 偶没说过房地产会怎样，但是偶知道货币会怎样，只要货币会这样，那么房地产一定会这样。
作者:66 端午 88 日期:2011-12-15 16:37
@吴中三月 2011-12-15 16:28:17
西部在这帖里混，白瞎了。
----------------------------- 嗯，的确白瞎了，应该自己立一个贴的。
作者:66 端午 88 日期:2011-12-15 22:01
近日股市连续暴挫，已经距离 20 日线颇远了，应有大约 50-80 点的疯狂反弹，如果有短线点钞的能力，可逢非理智暴挫时短一下，长中短线炒手勿动，火中取栗，大部分手慢的都是埋单的，这种反弹速度极快，品种还不好抓，如果抓一定在这些品种里面选：传媒（网络传媒领涨），环保，物联网，校车，军工（这行字可是有次序的哦），最好前两天有 8%以上的单日无量暴挫，最好以前做过领涨股的，有望跑赢指数涨幅。
作者:66 端午 88 日期:2011-12-16 10:46
什么是经济，什么是经济行为，什么是经济观点，大家
搞懂了再说吧。
市场中有各种各样的看法，只有这些观点和行为的结合：有人看空做多，有人看多做空，有人看多做多，有人看空做空，有人看空无为，有人看多无为。经济观点并非导致经济行为，被忽悠进去的都是傻子，经济观点层次不一，有高深的，有浅薄的，站得越高，看的越远，赚的越多，动用的资金资产越大，风险也越大。经济行为是要真金白银投入的，金融市场通常都是简化到标的和资金的转换，多空转换频繁。
放到实业上则是深谋远虑，一旦投入就不会轻易停止。不要看他说什么，要看他在做什么，这很重要，代表未来的趋势，金融都是跟着不可停止的资金投入波动的，实业在做什么，就代表这个趋势的方向。金融波动可以逆转，实业投入极难逆转，你跟着金融波动去揣测实业影响的真实经济行为，这就是金融的忽悠，忽悠到你根本不再在意实体经济的运行方向，这时：就是傻子赔钱的时候。如果大家都在等崩溃，呵呵，那么崩溃的肯定是你自己。
作者:66 端午 88 日期:2011-12-16 10:53
@66 端午 88 2011-02-10 12:58:36
可以实施试点的无非是几个财政单独核算的地区：四个直辖市，几个计划单列市。规模不会很大，影响不会很大，我今年的预测就是：房产税由空转实，但不会真正开征。比如重庆和上海，仅仅各只有一套的缴税记录来给大家做指引，估计也是管理层自己搞的，否则搞出来这么个四不像的税收不是丢人吗。
----------------------------- @kunfa168 2011-12-16 10:49:20
看看国家现在着力搞农村水利建设，着力发展农村公共交通，城乡共同发展，就是要分流都向城市的买房者，让部份人留在农村。同时又大力发展保障房，就是要让那些建材实业企业不失业，三管齐下，房价会在五年内回归到 2006年的水平。
----------------------------- 这些都是需要大量花钱的项目，而不是赚钱的项目。不能赚钱的项目，可以持续吗？如果不能持续，怎么找钱哪？结果无非就这几种，发钞，外贸，征税提供补贴。外贸可持续吗？征税有基础吗？是不是只剩发钞发债一条路了。
作者:66 端午 88 日期:2011-12-16 11:01
再急跌，偶打算火中取栗了，中电环保。：）
作者:66 端午 88 日期:2011-12-16 11:04
小仓位超短，找找感觉。：）
作者:66 端午 88 日期:2011-12-16 11:06
@66 端午 88 2011-02-09 23:52:12
今日得到的最新房屋出租价格，证实了对通胀的最悲观预测，房租大涨 25%左右，虽然新增房源较多，出租率也并未大幅提高，房租涨幅仍然超出预期，房主大多只肯小幅折让，没有超过 10%的折让可能。而要价基本比去年同期大幅抬升了三分之一左右。比如：辛甸花园，这个没产权的小区，位置一般，设施还不错，一室一厅房租金竟然已经涨至 1200元，去年租金只有 800 元。彼岸新都，二室二厅租金高达 2800元，去年仅仅200......
----------------------------- @kunfa168 2011-12-16 11:00:15
你的这些数据根本原因就是房价太高造成的，是全国经济通胀的源头。试想，高房价下，建房者，地产商、政府、跟房地产有关的产业都挣钱了，特别是农民工，一天就 200的工价，甚至 300、400，以至其它的消费产品都水水涨船高。
让那些读了十几年书的高校人才无事可做，以至那些搞科技的实业都去投资房地产，以至那些用几代人的血汗钱去买高得离谱的房子，造成人们扭曲了人生观，价值观，造成了变态的中国经济。你们这些人功劳最......
----------------------------- 体系外资金涌入房地产，不是因为体系外的资金多的用不了，而是实业凋零，导致营商环境恶化，是结果不是原因。
作者:66 端午 88 日期:2011-12-16 12:00
任志强的数据反击：
http://www.cnhuadong.net/system/2011-12-16/content_61622.shtml
作者:66 端午 88 日期:2011-12-16 12:02
@caf00 2011-12-16 11:49:17今天美元对人民币大跌，什么原因啊？楼主给指点下。
谢谢！
----------------------------- 演戏不能太装 B，装 B 会被照脸踢。
作者:66 端午 88 日期:2011-12-16 12:04
@ashisking 2011-12-16 11:13:37才看到什么十大名人的投票，却结束了，三年兄莫怪我，有心无力。那个傲来，把你那 xx 道人马甲放出来叫吠两声让大家乐乐，就顶个傲来眼都长茧了。
-----------------------------
随便翻了翻前面票多的牛人，有料的是米田粪。：）
作者:66 端午 88 日期:2011-12-16 13:36点钞机会快到了，不要跟随操作，偶练手玩的。：）
作者:66 端午 88 日期:2011-12-16 14:15
抢到鸟，这就叫水平，西部好好学着点哦。：）
作者:66 端午 88 日期:2011-12-16 14:24
房地产投资过程漫长，一般不会招人注意的，注定是马拉松式成长，见证投资，见证投机，见证财富的成长史。：）
作者:66 端午 88 日期:2011-12-16 14:27网络传媒涨幅第一，环保第二，中电环保板块涨幅第一。：）
作者:66 端午 88 日期:2011-12-16 14:32
中电环保，冲击涨停，收兵。：）
作者:66 端午 88 日期:2011-12-16 14:37
环保行业指数遥遥领先，高达 5.5%涨幅
作者:66 端午 88 日期:2011-12-16 17:47
周末关注消息面，有无利好兑现。有小利好，可周一逢高减仓。有大利好，可暂时不动，等待回探底部，开始做压岁钱行情。如果没有利好，赶紧跑，低开太多可继续等指标背离，这种反弹，没板的都危险，有板的也不安全。：）今日人民币大涨 400 点，有消息说是央行支持打压美元，以偶看来，央行是给美国货币委员会喝迷魂汤，让他们没有任何理由提出人民币拒绝贬值的议题。
房地产相关消息，北京政府宣布明年不试行房地产税。
作者:66 端午 88 日期:2011-12-16 19:24
@爱时尚 518 2011-12-16 19:11:41
富爸爸理论在中国的完美呈现你好，我是闲云，02 年是改变我人生的一年，那时第一次看到《富爸爸，穷爸爸》，从那一刻起就对罗伯特财务自由之 路的描绘深深痴迷，在几年的时间内，我经历了人生的起起伏伏，从贫穷到富有再到贫穷。07 年山穷水尽的时候，我真 正开始思考什么才能让我拥有被动收入，彻底帮我实现财务自由之路。
《羊城晚报》上的一则消息让我幡然醒悟，茅塞顿开，这么多年反复研究《富爸爸》10 多遍的理论.....
----------------------------- 擦，不带这么替老王吹牛的吧，老王那本书不是刚写的墨？怎么给改 10 年前去了啊？
作者:66 端午 88 日期:2011-12-16 22:16
区别电价开始实施，整体拉动电价上行大约 4-5%，其中工业用电大约 5%，居民用电提供大约 3.5%涨幅，电力在 PPI占比高达 15%左右，将会拖住 PPI 下滑的后腿，这就叫对冲。
那些忽悠崩溃的人，好好想想，体系内若干强大的调控能力和手段，由体系外所引发的大幅下滑，很快就会遭到体系内势力的强烈阻击，通胀将继续存在，但极难失控（过高过低都是失控），去产能亦将继续演绎，所谓转型，大部分责任是要体系外承担的，不要有幻想，1-2 年内都是钝刀割肉一样的煎熬，转型或者固守劣势，同样的危险，最终活着的，都是强人。
作者:66 端午 88 日期:2011-12-17 17:18
作者：失落的逆转 回复日期：2011-12-17 17:03:09
端午哥怎么看老王和他的死对头 imchillkthx 这两个人
-------------------------- 偶首先质疑 IMC 的身份，剔除这个问题不说，不同的平台根本没有可比性，老王在进步，IMC 如果以后可以进步，早晚是吃中国人饭的干活，除非它先去整容，把这身黄皮扒了。
作者:66 端午 88 日期:2011-12-17 18:01
作者：失落的逆转 回复日期：2011-12-17 17:27:57呵呵 我让端午哥给我推荐书 可是一直没回复我啊
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这事就有点忽悠哦，为什么？西方的 MBA 都是有了工作经验再去读，中国咋就成了随便去读，你知道急功近利吧。
书要有选择性的读，一本书里面有用的都是自己能看懂的那部分，先有经验，然后才有总结，通过读书可以找到一点灵感。归根到底还是要自己去做的，书，大部分都是忽悠人的，书都是写历史，没有写未来的，读经营领域成功人士的自传，比看理论书籍更有指导意义。那些理论书籍都是写很难再现的往事，经济是门实践的学科，兵无常型，战无定式。赢得胜利时，会有成功的总结，会被总结成理论，你看到了，别人也看到了，大家都在做防备失败的努力。所以，形成理论的东西，都是贬值的技术，都是可以通过雇佣，外包来解决的，处理不可预测的未来和创新市场，才是经济领域中的价值所在。通过读书，你读什么？有人读公式，有人去找可以用 N 的理论，这都不是价值所在，你要去找他之所以要去这么做的逻辑，分析这些逻辑的可行性，还有连接这些逻辑中的联系，衔接，这才叫学习。所以，偶见到神马挂着所谓 XX学院博士或 XX 公司总经理之类头衔的人，他总是爱强调这个头衔时，那么基本上这个人已经是废物了。
作者:66 端午 88 日期:2011-12-17 18:09
作者：gyshang1222 回复日期：2011-12-17 17:29:27
@gyshang1222 2011-12-17 17:26:18
请教：我最近从股市出了 70 万，想买房子，做到配置均衡。西安这里房价低了 10%。家里人都是体系内的，想给孩子留点上学钱，可否？
----------------------------- 请教端午兄：
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偶和你的操作完全不同，偶把流动资金腾挪了一部分，进入了股市，目前在申购新股，保证金总额增加了一倍，房价要涨的前提是股市涨，等底部形成了，股市的上涨速度比房价快好多倍。赚了钱，再投入房市进行利润固化。
作者:66 端午 88 日期:2011-12-17 19:37大家不要把经济神秘化，复杂化，复杂化的原因在于吃这碗饭的人有意使其复杂化，屏蔽其它人的进入，经济学本来就是人的本能行为。恩格斯有句话，大家听听他是怎么说的：我从巴尔扎克身上得到的经济学知识远比从其它地方得到的都多。呵呵。
作者:66 端午 88 日期:2011-12-17 21:06
楼上混淆了房产的概念，房产内有很多品种，并非只有单纯为普通百姓准备的普通住房，保障用房。汽车只是个代步工具，价格差异从 2 万到 2000 万不等，功能各异，比如说：婚车，你准备用个 2 万的还是 200 万的。适合它的需求多样化，他的供应也应是多样化的，从来就没有人把商业用房产并入住宅性质。引发高房价的主因并非炒作，而是市场并未完全开放所导致。日本的房灾是什么基础？中国又是什么基础？先搞清楚来来发言。什么时候国家不再限制个人建房，个人购置土地，农村土地商品化后，才谈得上房地产过热。
作者:66 端午 88 日期:2011-12-18 00:30
作者：mjmjmj5281 回复日期：2011-12-17 22:42:27
天天看你的贴，投了一票，：）
另有一问题请教：我在一个五线城市，我们这儿房价均价 4 千左右，现在成交量萎缩，价格也没跌多少。我前段时间刚卖了一套房子，手上有一点闲钱。投股市怕有风险，看了一条新的主干大道的建材家居市场的店铺，70 多万，上下二层，130 多个平方，开发商统一出租，月租 2200 左右（也就是一年大概 26000），端午觉得现在有没有投资的价值？开发商说现在最后一个月要把票开出来，下个月买就要过户费？这样的说法是否靠谱？
------------------------------------ 不建议投资中小城市地方，应向 2，3 线投资，选择好时机和标的，现在是坐下来好好思考一下，中国实体经济未来发展趋势的时候了，选则未来趋势所指，然后根据房地产投资自身的特点，把他们结合起来。
作者:66 端午 88 日期:2011-12-18 12:16作者：经济决定世界 回复日期：2011-12-18 11:43:36
@66 端午 88 2011-12-13 21:09:40作者：都市穷人 2010 回复日期：2011-12-13 17:35:52
有人对佛山部分地区房价打六折分析一下吗？
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----------------------------- 楼主帮忙分析一下深圳楼市，以及如何应对后面的经济危机？我是在今年 7 月份最高点时在深圳关内买了一个二手房，现在每个月房贷上万，我的房子价格已经降了 10%了（深圳已限购）。
按照您转的王志刚理论，房价将要继续下降至 50%，好像跟您的观点有点冲突哦，您觉得政府是在托市，房地产投资仍然无忧。
我目前手头上还有一部分闲置资金，你觉得我是现在把手上这套亏损卖了还是等到房价探底了再买一套？手上闲置资金是不是购买一些实物黄金或者美元之类用于防风险？
-------------------------------------- 我转的帖子，表示分析逻辑我认可，降价幅度我不一定认可。中国房地产，仅就目前市值容量 100 万亿以上，潜在可以获得金融抵押的房地产和附属工程不少于 200 万亿，你在中国找不到如此大的市场，任何一个看起来超级大的行业都不足其零头，你算算全国高速公路资产吧，连续 25 年的建设，中国已经拥有了大约近 8 万公里的高速公路，他的评估资产是多少哪？大约 10 万亿左右，果然连个零头都不到。
为什么高速公路就可以收费，而且价格奇高哪？因为绝大部分高速公路都是体系内资产。而目前市面可供流通的房地产，都是体系外资产。而且新增房地产供应量绝大部分都是体系外企业供应的，央企所占份额并不大。什么时候房地产会获得刚性的支撑哪？当体系内份额垄断了房地产供应量后，房地产价格将不再有市场竞争。当然会盖很多小鸽子楼 40，60那种给被保障人群，你真想要的东西，肯定买不起，如果买得起，那么一定买不到，总之，计划经济就是这样的玩法，大家都需要的东西，都看好的东西，不是买不起就是买不到，在商品社会可以花更多钱去抢，在权利社会则需做更大的权力来配利。
作者:66 端午 88 日期:2011-12-18 12:21既然买贵了，就先把自己添进去，原来位置好的房产出租，新入的自己使用，熬几年位置比较偏僻的会变得不是那么偏（城市在发展），再图置换。
作者:66 端午 88 日期:2011-12-18 14:39外交部发表声明：中国无力也无意在亚洲排斥美国存在。
放到目前局势框架上进行整体分析，中国在军事上和经济上做平衡，起到对冲作用，军事示软，经济渐趋强硬，软化美国国内对华强硬的政治势力。中国选择了务实外交，重里子，轻面子，客观上正视目前实力对比处于劣势的现实。至于美国是否连里子带面子统统扯下，还要视形势发展而定，总之，视软非真软，强硬并非有基础，当今的世界形势是赢者通吃的规则，这点从来都没有改变过，美国是否能够接受暧昧的中国外交哪？中国好像已经接受了各国建议，把希望寄托于内需经济，把转型放到了首要目标，未来 10 年，将是中国的转型期，大干快上，迅速改变经济结构的大跃进思想要不得，工作需要扎扎实实的从基础做起，科研投入需多种模式来分担，再搞体系内一头独大，科研腐败，权钱科技，已经行不通了。
教育也要扎扎实实的放弃产业化，作为国家的基石来做，企图依靠通过产业化，利润化的方式发展教育，转型就失去了基础支撑作用。在科研发明和创新上要非常重视保护国内知识产权，只有研发价值广泛获得社会共识，才能快速的对有效和先进的科研成果产业化，商业化，利益化。抓住上面三个转型的重点，仍需要在社会配套上，行政管理上，立法，执法上作出诸多工作，10 年，已经很短了，希望管理层认识到工作的艰巨，时间的紧迫，踏踏实实的开始工作。
作者:66 端午 88 日期:2011-12-18 19:50
作者：文理才 回复日期：2011-12-18 18:48:51
@66 端午 88 2011-12-18 12:16:45作者：经济决定世界 回复日期：2011-12-18 11:43:36
@66 端午 88 2011-12-13 21:09:40作者：都市穷人 2010 回复日期：2011-12-13 17:35:52
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你不能说因为高速公路是体系内的东西就成为收费的理由，你这样说只能说明政府的成本和腐败太大了，外国的高速公路也是政府造的人家不也不收钱吗，人家怎么没有因为是体系内的东西而收钱呢，体系内的东西就收钱那样收的话税怎么可能不高呢。
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国外高速公路是消灭货币的东东，中国的高速公路是增加货币的东东。这条你要是看不清楚，就不会理解体系内和体系外的关系。
作者:66 端午 88 日期:2011-12-18 19:58
作者：文理才 回复日期：2011-12-18 18:50:47
@66 端午 88 2011-12-18 00:30:41
作者：mjmjmj5281 回复日期：2011-12-17 22:42:27
天天看你的贴，投了一票，：）
另有一问题请教：我在一个五线城市，我们这儿房价均价 4 千左右，现在成交量萎缩，价格也没跌多少。我前段时间刚卖了一套房子，手上有一点闲钱。投股市怕有风险，看了一条新的主干大道的建材家居市场的店铺，70 多万，上下二层，130 多个平方，开发商统一出租，月租 2200 左右（也...........
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房地产不应该成为一个投机的行业，你要转变你的观念，房地产将来只能作为一个普通的商品，不会成为股票那种风险大利润高的投机行业，几乎没有国家将房地产变成投机行业的，你将房地产想象成投机行业说明你的理念错了，国家过去犯了错误不代表永远犯同样的错误。
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房地产只要是借用了金融杠杆，就无法剔除其金融属性，金融的重要特征就是杠杆率和投机化。只要房地产处于发展的增长期，就无法规避金融特性，除非有一天，房地产的确过剩了，在中国，就是城市化进程结束。但此时仍非房地产拐点，还需另外一个前提，就是中国经济找到另外一具动力强劲的发动机。经济现象无错误正确之分，它总是平衡的产物，有利于你，对于你就是正确的，也许对别人是错误的，大家努力的方向是让经济现象所产生的利益覆盖到你，而不是要求经济现象跟随你的利益走，看看自己的钳子有多大，就知道有多少好事能轮到你。：）有一天，中国的房地产发展到尽头，你还是没有房子，需要国家资助，这时的金融，的确会帮助你，这时的金融，将不再具有进攻的盈利特点，需要国家对金融补贴，比如美国的房利美和房贷美。美国的错误是把这种福利性质，需要补贴的赔钱货，搞成了赚钱货，风险扩大后，终于导致风险不可控的扩散。
作者:66 端午 88 日期:2011-12-18 20:01
作者：文理才 回复日期：2011-12-18 18:57:44
@66 端午 88 2011-12-17 21:06:49
楼上混淆了房产的概念，房产内有很多品种，并非只有单纯为普通百姓准备的普通住房，保障用房。汽车只是个代步工具，价格差异从 2 万到 2000 万不等，功能各异，比如说：婚车，你准备用个 2 万的还是 200 万的。适合它的需求多样化，他的供应也应是多样化的，从来就没有人把商业用房产并入住宅性质。引发高房价的主因并非炒作，而是市场并未完全开放所导致。日本的房灾是什么基础？中国又是什么基础？先搞清楚来来发言。什么时......
----------------------------- 中国的高房价本来就是高利贷、企业炒房、暴发户炒房导致的，去年人们还在忙着买房等升值呢，这难道不叫炒作吗，富人阶层关心的是别墅，将来的奢侈品是别墅和豪华汽车，普通商品房只会成为一般的商品，不可能再成为你想象中的暴发户产品那么容易让你发财，除非国家自己犯错让你钻了空子，日本的房灾跟中国当前有相似的地方但也有不同的地方，日本人当时买房完全是为了炒房，中国人有一部分人买房是为了租房，还有一部分人买房才是为了炒房，这部分人虽然占少数但是却控制了房地产的数量，少数人控制了大多的房地产也就控制了刚需人买房的价格，刚需人不得不将全家资产用来买房，用来买房的资产消耗掉了内需消费和轻工业发展，让这个国家只能依靠外贸和出口加工生存，国家变得没有前途，不得已中央才做了违背地方官僚官商勾结的利益打击房地产，虽然地方官僚为了政绩和钱财苦苦哀求中央，但是中央这次不再听他们的忽悠了，一切以实事求是为根本。
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只要城市化进程不结束，早晚会有人出价买走这些暂时过剩的房产，只是货币的急剧贬值，强化了这种预期，大家都在赌城市化进程和货币贬值，谁能跑的更快而已。对于这种博弈，偶不参与，偶的房地产功能，是财富锁定，是资产租赁范畴的。
作者:66 端午 88 日期:2011-12-18 20:44作者：dlth1976 回复日期：2011-12-18 20:28:40
楼猪也不容易 没 TJ 顶一下吧 让更多的人骂你
以楼猪的意思 的房价应该一直涨才对 管你买起买不起呢
可是楼猪忘了房子是用来住的吗？
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作者:66 端午 88 日期:2011-12-18 21:44
作者：文理才 回复日期：2011-12-18 21:00:14
@66 端午 88 2011-12-18 19:58:54
作者：文理才 回复日期：2011-12-18 18:50:47
@66 端午 88 2011-12-18 00:30:41
作者：mjmjmj5281 回复日期：2011-12-17 22:42:27
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自以为是、刚愎自用的人，你的眼里除了房子还是房子，在你的眼里世界就是围着房子转的，在你眼里中国经济就靠房子，在你眼里没房子中国就无法发展了，在你眼里国家不靠房子就要完蛋了，欧美国家没靠房地产发展经济人家也没完蛋嘛而且人家还过得比你好呢。
-------------------------------------- 有因有果，十几年走一条路，这条路已经走得非常宽广了。羊肠小道拓宽，那可不是一朝一夕间可以完成的，社会的系统工程，绝不是下个红头文件，就能改变的？偶根本都还没发现管理层扑下身，做些踏实的转型工作，凭什么就被忽悠着去转型？偶只是个趋势跟随者，偶左右不了局势，更别说踏浪潮前了。你处于你的屁股所在，看淡地产，情有可原。80%的城市居民，他们的屁股都在房地产上哪。不信投票试试，呵呵，敢吗？
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