所谓：中国私营经济的黄金十年已经彻底离我们远去，1997---2006 年是曾经有过的黄金 10 年，这个十年分流了很大一部分想进......
----------------------------- @朱晨霞 18864 楼 2013-08-06 13:02:18楼主，你说一个人做生意，一个人进体制内的家庭可行吗
-----------------------------
以前还成，现在创业成本太高了，想熬过盈利平衡点，非常难。只能按照个人素质和潜力选择策略。社交能力强的留在体系内，创业能力极强的可以去试试创业。
作者:66 端午 88 日期:2013-08-17 23:24
@Rambo第N滴血18866楼2013-08-0923:19:16
今天任大炮又放炮《任志强：房价将继续上涨 你可以不信但别后悔》，想起来又来贴子看一下，三年还是没回来点评几句。任大炮一直嘴很损，但经常准。
-----------------------------
还评啥，拿着房子放租就是最好的防御，赶不上发钞速度，基本能对冲 CPI 就成了。
作者:66 端午 88 日期:2013-08-17 23:31
@cookiepai316楼2011-02-1521:17:40
避税筹划是 2004 年就开始实施了，这个偶比大家都警觉。现在才想到会被割肉，那就不是一个合格的长线投资人。
=============================================== ====================== 看，你没有反驳我的观点，证明你心里也在敲鼓。你是投资者，你需要圈一圈比你更 2b 的人来买你的东西才行。
不管怎么说，一个国家执政党在牛逼，改变不了经济规律。就像平行线无法相交，你再牛逼你能说：“我牛逼，我能让平行线相......
----------------------------- -------------------- @1天下无双11118855楼2013-03-2719:55:20看起来你一点脑子都没有，什么经济规律？都是忽悠你这样白痴的，经济是为政治服务的！一切是为了政治改变的！
----------------------------- 得了吧，现在地方财政全靠房地产了，已经不是房地产绑架地方政府了，而是地方政府主动绑架房地产，关键是：弱 3 线城市以下，已经绑不上了。中国经济是权力经济，发展靠货币刺激。决定了只有权力集中的地方房地产会永远热下去，看看货币增量，减了一个点，马上压力重重，只好继续印钞刺激，这次淡化房地产调控以调控价格的要求，基本已经宣告房地产在中国经济中的地位。关键是大部分人被限购了，用其它变通方式买入，还是有点小担心，这个小担心需要政策微调，到了经济保不住 7%，我想就会放开三套房的购买。最近房租涨速比房价涨速还快，主要体现在住宅上。
普通优势位置的住宅，真是威风八面哪。
作者:66 端午 88 日期:2013-08-18 20:02
@66端午8833楼2011-02-0713:46:48看到很多帖子是在说要：回归体制内。感到很可笑，体制内一直就是最佳选择，在我考大学那年就知道，上个世纪80 年代，考大学的唯一理由就是进入国家体系。那会升学率很低，不到 3%。以后听说升学率提高了，高到 60%，进大学就可获得进入国家体系显然已经无法提供这个比例了，那么就再来进行一次考试吧。
所谓：中国私营经济的黄金十年已经彻底离我们远去，1997---2006 年是曾经有过的黄金 10 年，这个十年分流了很大一部分想进......
----------------------------- @朱晨霞18864楼2013-08-0613:02:18楼主，你说一个人做生意，一个人进体制内的家庭可行吗
----------------------------- @66端午8818868楼2013-08-1723:22:38以前还成，现在创业成本太高了，想熬过盈利平衡点，非常难。只能按照个人素质和潜力选择策略。社交能力强的留在体系内，创业能力极强的可以去试试创业。
----------------------------- @朱晨霞 18872 楼 2013-08-18 17:12:45
那两个都在体制内的呢，是不是就万事大吉了
-----------------------------
转型期，这样还是比较稳定和保险的，慢慢寻找机会。
作者:66 端午 88 日期:2013-08-21 11:09
@66端午8833楼2011-02-0713:46:48看到很多帖子是在说要：回归体制内。感到很可笑，体制内一直就是最佳选择，在我考大学那年就知道，上个世纪80 年代，考大学的唯一理由就是进入国家体系。那会升学率很低，不到 3%。以后听说升学率提高了，高到 60%，进大学就可获得进入国家体系显然已经无法提供这个比例了，那么就再来进行一次考试吧。
所谓：中国私营经济的黄金十年已经彻底离我们远去，1997---2006 年是曾经有过的黄金 10 年，这个十年分流了很大一部分想进......
----------------------------- @朱晨霞18864楼2013-08-0613:02:18楼主，你说一个人做生意，一个人进体制内的家庭可行吗
-----------------------------
@66端午8818868楼2013-08-1723:22:38以前还成，现在创业成本太高了，想熬过盈利平衡点，非常难。只能按照个人素质和潜力选择策略。社交能力强的留在体系内，创业能力极强的可以去试试创业。
----------------------------- @Rambo第N滴血18876楼2013-08-2016:30:45
三年又回来了，真好！照这么说，今年“最难就业季”的当口，官方媒体这一阵子不停的怂恿蛊惑刚毕业的小青年们去创业，那不是明摆着忽悠众小青年们去当炮灰吗？柳传志、董明珠、李东生等企业界名人也充当怂恿毕业生创业的形象代言呢。
----------------------------- 家族里体系内的孩子，大部分接班，有钱的孩子，大部分出国，无权无势的在待业，以前能帮的都互帮了，现在非直系的，想帮也帮不了，系统行业大部分都有规定。九个80--90 后就很明显，差距拉开了，这代一个创业的都没有，资产做大的，子女也没有接班的，一般选择移民或者等待移民。就业不是一般的严峻。
作者:66 端午 88 日期:2013-08-23 08:29网销电子发票正在推进，对实体服务业开始产生支撑，随着虚拟零售行为被规范，将逐步对低价格单品（日用）商品零售产生支撑。
作者:66 端午 88 日期:2013-08-29 01:40
打个哈惬，哥财务极其稳定，这个模型早在 10 年前就定局了，正是因为稳定，所以有点缺乏进取性，今年一定要转型新业务，不能再等了，偶还有足够的激情展开二次创业，我会采用组合手段进入一个新兴行业，这次要着力建足够高的门槛。
作者:66 端午 88 日期:2013-09-04 09:15
房地产政策 8 月开始放松，9 月就从经济数据上反映出来。放松的证据有很多，第一是重启房地产企业融资进入合规市场。第二是部分城市放松本地调控政策。第三是旧城改造如火如荼。第四是大部分城市启动城市加速建设，其中道路建设和地铁项目是主要投资方向，发改委一次性核准 40余个城市地铁和城际轨道项目。只不过这次对项目要求比较严格，在资金满足启动时，才会允许开工。同时央行配合地方发行城市债。
其实这些都是表象，真实的事情是：又开始发行货币了。
这次发货币，同样是以项目做抵押的发钞，不同之处是：央行只承担部分连带责任，大部分债务将会打包上市，卖给股民和储户，看明白了吗?看明白就行动吧。地铁沿线，低容积率，环境良好，适合居住的，是一种趣向。另外一种，从长远看，中国转型问题重重，不是短期内可完成的，昨天看到又开始提教育改革问题，这才是中国转型的关键，而教育不是一时半会就能得到成效的，这是个缓慢的进程。
作者:66 端午 88 日期:2013-09-04 14:22
@66端午8818906楼2013-09-0409:15:50
......其实这些都是表象，真实的事情是：又开始发行货币了。这次发货币，同样是以项目做抵押的发钞，不同之处是：央行只承担部分连带责任，大部分债务将会打包上市，卖给股民和储户，看明白了吗?看明白就行动吧。地铁沿线，低容积率，环境良好，适合居住的，是一种趣向。另外一种，从长远看，中国转型问题重重，不是短期内可完成的，昨天看到又开始提教育改革问题，这才是中国转型的关键，而教育不是一时半会就能得到成效的，这是个缓慢的进程。
----------------------------- @Rambo第N滴血18908楼2013-09-0414:03:43
这么说，那就不用指望 80、90 后这代人能肩负经济转型的历史使命了。
三年如何判断未来两三年的形势呢？体系外继续“钝刀割肉”吗？
----------------------------- 我前面讲过了，产业升级元年在教育改革实施时，才会启动。体系外小产能在处理中，沉淀资本会被逐步磨平。正在进行中，中央也给了配套政策，是为了让这种痛苦轻点，轻不代表不疼。降低各种盈利预期吧。
作者:66 端午 88 日期:2013-09-06 14:46
交趾黄檀（大红酸，老红木），最近价格连连飙升，大料价格已经突破 50 万，囤货的经销商估计现在挺爽的，红木是经济周期早周期信号，需要密切关注。
作者:66 端午 88 日期:2013-09-06 18:52
@66端午8818906楼2013-09-0409:15:50
......其实这些都是表象，真实的事情是：又开始发行货币了。这次发货币，同样是以项目做抵押的发钞，不同之处是：央行只承担部分连带责任，大部分债务将会打包上市，卖给股民和储户，看明白了吗?看明白就行动吧。地铁沿线，低容积率，环境良好，适合居住的，是一种趣向。另外一种，从长远看，中国转型问题重重，不是短期内可完成的，昨天看到又开始提教育改革问题，这才是中国转型的关键，而教育不是一时半会就能得到成效的，这是个缓慢的进程。
----------------------------- @Rambo第N滴血18908楼2013-09-0414:03:43
这么说，那就不用指望 80、90 后这代人能肩负经济转型的历史使命了。
三年如何判断未来两三年的形势呢？体系外继续“钝刀割肉”吗？
----------------------------- @66端午8818909楼2013-09-0414:22:17
我前面讲过了，产业升级元年在教育改革实施时，才会启动。体系外小产能在处理中，沉淀资本会被逐步磨平。正在进行中，中央也给了配套政策，是为了让这种痛苦轻点，轻不代表不疼。降低各种盈利预期吧。
----------------------------- @mememevvv18911楼2013-09-0421:17:30
至少 1.5 亿套空置房怎么消化？这是明年底前必须明确的问题
希望你的租金收入能抗住房地产税+贷款利息
----------------------------- @Rambo第N滴血18917楼2013-09-0616:26:07
三年是企业主，不像夹心层那么依赖贷款的，人家完全可以全款入手。而且再说了，三年手上的货大多是早年入手的货，当时的价位没现在这么高。像我这种不上不下的夹心层才需要担心一下这种风险，而且不上不下的夹心层还是个人所得税的最大受害群体，企业主们有各种各样五花八门的避税手段。
----------------------------- @mememevvv 18918 楼 2013-09-06 16:33:54
他贷款不少的
提前还贷了？
-----------------------------
有贷款，一年的房租可以覆盖，不过我不想还，货币还在贬值，为什么要还？
作者:66 端午 88 日期:2013-09-06 18:52
@66端午8818916楼2013-09-0614:46:51
交趾黄檀（大红酸，老红木），最近价格连连飙升，大料价格已经突破 50 万，囤货的经销商估计现在挺爽的，红木是经济周期早周期信号，需要密切关注。
----------------------------- @mememevvv 18921 楼 2013-09-06 16:48:49
这时候还敢投奢侈品？
-----------------------------
早买了，07--11 年，一共买了 60 万，现在正好值 160多万。
作者:66 端午 88 日期:2013-09-06 18:56
@66端午8818916楼2013-09-0614:46:51
交趾黄檀（大红酸，老红木），最近价格连连飙升，大料价格已经突破 50 万，囤货的经销商估计现在挺爽的，红木是经济周期早周期信号，需要密切关注。
----------------------------- @mememevvv 18921 楼 2013-09-06 16:48:49
这时候还敢投奢侈品？
-----------------------------
偶然发现的，好像以前写过，作为农业相关资源品，其生产周期长，兑现复杂，有提早进入周期的先例。也有提前见顶的先例，红木在 06 年--07 年出现过一次崩盘，当时红酸从顶部的三十万每吨，一气跌到 12-13 万。当时崩盘的有两种，一种是普洱茶，一种是红木，经过分析后，选择了红木作为标的。
作者:66 端午 88 日期:2013-09-10 11:34
@红安土匪 18940 楼 2013-09-09 13:11:20三年，快出来。现在物价飞涨哦。可以去当农民了吗？大环境是否适合？
----------------------------- 一直看好高效农业
作者:66 端午 88 日期:2013-09-10 11:35
@阿诈18941楼2013-09-0913:21:25
三年回来了，老帖新生~
房产税方面有新见解谈谈吗？
----------------------------- @Rambo第N滴血18943楼2013-09-0921:36:32
是啊，我也想听听三年对房产税方面有神马新见解。
以前在郎咸平极视财经论坛那时是赌定执行难且有五花八门的变通手段。
执行难事实也是这样。房租的税都不怎么收的。这段时间的财经媒体关于房租的税的报道《租赁房屋索要发票者寥寥无几 出租房税收“黑洞”》《租客担心房租被拉高 租房不要发票》《租房要发票？房东宁可不出租》《一为不知 二为避税 租房不开发票成潜规则》………从亲历的实际情况来看，我的房客......
-----------------------------
增量税，有望扩围，也仅仅是在几个城市而已，其它限制，甭想，地方税收下滑严重。全靠卖地了
作者:66 端午 88 日期:2013-09-11 12:08
@mememevvv 18950 楼 2013-09-11 11:42:09
转——
在中国无个人破产法,因此，承担的是无限责任。
这是很多买房并坚决看多房产的人，所忽悠的一个法律因素。
因此，将来房子价格下降，以至于房子价值无法相抵银行贷款时,很多人以为。只要发房子交给银行就没事了。其实不是的。
这是个无限制责任，只要银行拍卖你的房子后，偿还银行债务，多退少补.只要债务没有还清,哪么购房者的其他财产，例如珠宝首饰,汽车，都在抵押冻结并拍卖之列，直到债务还清......
-----------------------------
你去问问，高铁片区现在都 7000 多了，我发帖子那会才 4000 冒头，有这种房子放在这里。你还说这种话，有啥意思吗？你去问问保利海德多钱了，再往东的都奔 9000 了。
作者:66 端午 88 日期:2013-09-11 12:09
二环东路往西已经没有 1.4 万以下的纯住宅了。
作者:66 端午 88 日期:2013-09-11 12:27
@66端午8818952楼2013-09-1112:09:46
二环东路往西已经没有 1.4 万以下的纯住宅了。
----------------------------- @mememevvv 18954 楼 2013-09-11 12:14:05
卖得出去才是真价格
----------------------------- 额在老老实实的收房租。：）
作者:66 端午 88 日期:2013-09-12 10:50
@66端午8818952楼2013-09-1112:09:46
二环东路往西已经没有 1.4 万以下的纯住宅了。
----------------------------- @mememevvv18954楼2013-09-1112:14:05
卖得出去才是真价格
----------------------------- @66端午8818958楼2013-09-1112:27:57
额在老老实实的收房租。：）
----------------------------- @mememevvv18959楼2013-09-1116:03:51
投入利息希望能赶得上房产税和贷款利息……
----------------------------- @Rambo第N滴血18962楼2013-09-1117:09:31以前泡郎咸平极视财经论坛那时候，三年就精算过的，那时候三年就主张进入“安全边界”的货长期持有，不卖，就这样长期吃租金。目前来看，作为企业主的三年的收租日子应还处在包租公的幸福生活阶段。
----------------------------- @mememevvv 18963 楼 2013-09-11 22:47:46
好像那时候还说多少年不投资呢
结果没憋住
另外房产税他找到好对策了吗
-----------------------------
整体租金涨势喜人，商铺的租金稳住了，商铺的问题是新建的太多，消化库存需要时间来解决，写字间最近又上市了不少，谨慎介入，已经饱和，这玩意和经济景气联系太密切。商住两用一直很牛，无需担心。涨势喜人在于中低端住宅的租金水平大幅飙升，特别是 1.2 类区域，受益于人力成本抬升和房价高企影响。高端住宅涨势趋缓，租金水平停滞，这说明整体房价已经进入稳定平台，短期内只要货币增发不超过 15%，不会大幅走高。
作者:66 端午 88 日期:2013-09-12 12:13
http://sd.ifeng.com/news/fengguanqilu/detail_2013_09/12/1214711_0.shtml
济南辖域变迁前世今生 揭秘济南的成长之路
了解历史，借鉴的过去历程，过去的轨迹决定未来的走向。
作者:66 端午 88 日期:2013-09-13 08:50
@河边的水仙花少年 18968 楼 2013-09-12 16:18:18同意！只要中国没有创新核心技术，没有自己的品牌，实业就不可能振兴！实业不发展，房地产永远是主力！楼主你赞成我的看法不？
----------------------------- 同意，中国改革从教育开始。
作者:66 端午 88 日期:2013-09-14 14:00
@bandittalent2 18994 楼 2013-09-13 14:36:36
我奇怪楼主不是逆向思维吗，现在怎么不继续谈买房子了？
----------------------------- 本地东外环以东房产，单位自建的成本价，给自己职工的价格为 4800-6000，商品房价格，7500---13000，职工房的容积率：1.5-2，商品房容积率：2.2---3.2.好房子一直都有，只不过你买不到。
作者:66 端午 88 日期:2013-09-14 15:28
@66端午8817楼2011-02-0613:28:08多头还用战斗吗？多头只是坐山观虎斗而已，谁最危险：拿了地的，正在盖房子的，盖了房子没卖出去的（地产商）。
谁更危险：就是持有这些未完成商品的股份持有人（上市公司股东和银行股东）。谁最危险：当然是经济的承载体，国家体系。房地产一旦销售成功，就脱离了险境，即使将来洪水一片，被卷走的也是洪水自己和浮萍。
多头成功的将开发商和国家体系剥离，让国家站到空方一边。国家站到空方一测，意味着国家将......
----------------------------- @北冥之岸19003楼2013-09-1316:09:00
这个崩溃也有点道理，资本主义经济危机时，过剩的牛奶变质了也不会廉价卖给穷苦大众，底层人民永远是最悲剧的，就算国家灭亡了，底层人民也只能沦为奴隶
----------------------------- @下个黄金十年基友 19011 楼 2013-09-14 00:22:29过期牛奶卖给你你喝么。你全家都有喝过期牛奶的嗜好？
-----------------------------
当商品过剩时，如果批发和零售的差价，无法支付基本的营销费用时，批发端只有销毁商品止亏，零售端只有两条路，亏本清库存，维持继续经营。另外一条路是破产。
作者:66 端午 88 日期:2013-09-14 15:33对于易耗品，天生存在高利润差额和高损耗，-------极短的资金运行周期，特别是极短保质期的产品，必须由市场管理方（或者管理方授权的行业协会）建立对冲这种属性的市场规则，否则将会导致商品在周期中反复大幅波动。规则有：集中交易市场，发布准确的未来市场预期，期货交易，扶持更大的企业规模和防止垄断之间的平衡。
作者:66 端午 88 日期:2013-09-14 18:28
《内地明年试点以房养老 住房抵押银行领取养老金》
2013 年 09 月 14 日
http://finance.ifeng.com/a/20130914/10683564_0.shtml我国将有规划地试点“老年人住房反向抵押养老保险”，具体操作办法和实施计划，有望明年一季度出台。
----------------------------- @Rambo第N滴血19016楼2013-09-1417:16:43三年，以房养老这事干成的几率多大？对房价有神马影响？
-----------------------------
对于房产投资来说是利好，利好有多大，不知道。总之，是认可房地产由银行接盘了。这难道不是利好吗？这就是中国版的 401K.对于虚拟资产的证券市场是重大打击，以前很多人都认为：401K 是以证券为标的的，现在以房地产成为标的。说明，房地产还是有实物价值的，而且还不低。
作者:66 端午 88 日期:2013-09-16 03:20
回复第 19024 楼，@Rambo 第 N 滴血
@66端午8817楼2011-02-0613:28:08多头还用战斗吗？多头只是坐山观虎斗而已，谁最危险：拿了地的，正在盖房子的，盖了房子没卖出去的（地产商）。
谁更危险：就是持有这些未完成商品的股份持有人（上市公司股东和银行股东）。谁最危险：当然是经济的承载体，国家体系。房地产一旦销售成功，就脱离了险境，即使将来洪水一片，被卷走的也是洪水自己和浮萍。
多头成功的将开发商和国家体系剥离，让国家站到空方一边。国家站到空方一测，意味着国家将......
----------------------------- @北冥之岸 19003 楼 2013-09-13 16:09:00
这个崩溃也有点道理，资本主义经济危机时，过剩的牛奶变质了也不会廉价卖给穷苦大众，底层人民永远是最悲剧的，就算国家灭亡了，底层人民也只能沦为奴隶
---------------... --------------------------
我再没买到过 7.8 块的梅林肘子肉，还是大盒的
作者:66 端午 88 日期:2013-09-16 03:23
回复第 19025 楼，@mememevvv
@66端午8817楼2011-02-0613:28:08多头还用战斗吗？多头只是坐山观虎斗而已，谁最危险：拿了地的，正在盖房子的，盖了房子没卖出去的（地产商）。
谁更危险：就是持有这些未完成商品的股份持有人（上市公司股东和银行股东）。谁最危险：当然是经济的承载体，国家体系。房地产一旦销售成功，就脱离了险境，即使将来洪水一片，被卷走的也是洪水自己和浮萍。
多头成功的将开发商和国家体系剥离，让国家站到空方一边。国家站到空方一测，意味着国家将......
----------------------------- @北冥之岸 19003 楼 2013-09-13 16:09:00
这个崩溃也有点道理，资本主义经济危机时，过剩的牛奶变质了也不会廉价卖给穷苦大众，底层人民永远是最悲剧的，就算国家灭亡了，底层人民也只能沦为奴隶
---------------... -------------------------- 根本降不动，人家出来也是为了赚钱糊口，谁有空学雷锋啊
作者:66 端午 88 日期:2013-09-21 13:29
@辉煌伟业 19044 楼 2013-09-20 10:25:56
三年兄回来了，真不容易呀，欢迎欢迎！就是微博怎么不更新了？还以为你找薛大人去了。。。。。。
----------------------------- 我发现我还是比较适合 BBS 风格
作者:66 端午 88 日期:2013-09-21 13:29
@辉煌伟业 19044 楼 2013-09-20 10:25:56
三年兄回来了，真不容易呀，欢迎欢迎！就是微博怎么不更新了？还以为你找薛大人去了。。。。。。
----------------------------- 正在和个朋友交流重新组建新公司
作者:66 端午 88 日期:2013-09-21 13:34
@mememevvv19042楼2013-09-1823:01:34
难道 2013 上半年杭州成交商品房套均面积下降 28%？
2013-09-18 22:32 星期三
注意杭州房产成交数据和金额
http://zj.sina.com.cn/news/regional/2013-09-15/0708123296_4.html
“据快房网 K 指数研究室统计，今年上半年杭州市区共成交商品房 37042 套，成交金额 547 亿元，同比上涨 63.2%和 19.1%”
2013 年 8 月份 70 个大中城市住宅销售价格变动情况
http://news.sohu.com/20130918/n386812735.shtml
按后......
----------------------------- @Rambo第N滴血19045楼2013-09-2012:54:12
“自由落体”？ｍａｒｋ一下，年底验证。
----------------------------- @mememevvv 19046 楼 2013-09-20 19:47:02
2014 下半年验证
三中全会后先象征性一下
----------------------------- 各种无关痛痒的改革，中国的经济增长模式就是货币推动，产能对外，地产补贴财政，权力主导。这些问题哪个不是要伤筋动骨才能改变的，新增长模式在没有教育体系支撑下，推进速度快不起来，中国的经济热点没有新意，也不会有新意。拆东墙补西墙，看谁能撑吧。挤不进房地产，只有瘦身苦熬。
作者:66 端午 88 日期:2013-09-21 13:35
@mememevvv19042楼2013-09-1823:01:34
难道 2013 上半年杭州成交商品房套均面积下降 28%？
2013-09-18 22:32 星期三
注意杭州房产成交数据和金额
http://zj.sina.com.cn/news/regional/2013-09-15/0708123296_4.html
“据快房网 K 指数研究室统计，今年上半年杭州市区共成交商品房 37042 套，成交金额 547 亿元，同比上涨 63.2%和 19.1%”
2013 年 8 月份 70 个大中城市住宅销售价格变动情况
http://news.sohu.com/20130918/n386812735.shtml
按后......
----------------------------- @Rambo第N滴血19045楼2013-09-2012:54:12
“自由落体”？ｍａｒｋ一下，年底验证。
----------------------------- 房地产已成唯一支柱，最近房价飙涨已透支今明两年的涨幅。等着房租跟进吧。
作者:66 端午 88 日期:2013-09-21 13:51
http://tv.cntv.cn/video/VSET100156269129/196a24f0c8564a5a837dde0bf9019442涨了的东西就不要去追了，可以考虑大果紫檀（缅花---草花梨），白酸潜力不大，花酸潜力稍大，但都不如大果紫檀在民间得到的认可程度，大板，一定要买个大板当写字台，餐桌面，茶台面。作为超长线投资，既有使用功能，又有保值功能。
作者:66 端午 88 日期:2013-09-21 14:32
移植，颠覆，再造，整合，让各种梦想成真。
作者:66 端午 88 日期:2013-09-21 18:15
@bandittalent2 19054 楼 2013-09-21 17:29:09
楼主那些屁话多少年来一直说，可惜现在也只好夹着尾巴去说所谓的红木了。
不见棺材不掉泪
----------------------------- 哦，听从偶建议，或者按照这种操作的人，到现在木有一个穷人，选的好投的准的，房租都会不少，轻松应对经济低迷。棺材你自己留着吧，以后连个棺材地你都买不起，活该倒霉死你。
作者:66 端午 88 日期:2013-09-21 18:16
@mememevvv19042楼2013-09-1823:01:34
难道 2013 上半年杭州成交商品房套均面积下降 28%？
2013-09-18 22:32 星期三
注意杭州房产成交数据和金额
http://zj.sina.com.cn/news/regional/2013-09-15/0708123296_4.html
“据快房网 K 指数研究室统计，今年上半年杭州市区共成交商品房 37042 套，成交金额 547 亿元，同比上涨 63.2%和 19.1%”
2013 年 8 月份 70 个大中城市住宅销售价格变动情况
http://news.sohu.com/20130918/n386812735.shtml
按后......
----------------------------- @Rambo第N滴血19045楼2013-09-2012:54:12
“自由落体”？ｍａｒｋ一下，年底验证。
----------------------------- @mememevvv19046楼2013-09-2019:47:02
2014 下半年验证
三中全会后先象征性一下
----------------------------- @66端午8819049楼2013-09-2113:34:01
各种无关痛痒的改革，中国的经济增长模式就是货币推动，产能对外，地产补贴财政，权力主导。这些问题哪个不是要伤筋动骨才能改变的，新增长模式在没有教育体系支撑下，推进速度快不起来，中国的经济热点没有新意，也不会有新意。拆东墙补西墙，看谁能撑吧。挤不进房地产，只有瘦身苦熬。
----------------------------- @Rambo第N滴血19053楼2013-09-2117:26:19
嗯。其实三年 2011 年初开此贴的时候基本上就是这个判断。不，当年在郎咸平极视财经论坛的时候这种判断就基本上就定型了。
那位 mememevvv 还在对神马“三中全会”报如此之大的期望值。
----------------------------- 他们还年轻，还有梦。：）
作者:66 端午 88 日期:2013-09-22 01:15
回复第 19060 楼，@垮掉的视觉
@66端午8819051楼2013-09-2113:51:32
http://tv.cntv.cn/video/VSET100156269129/196a24f0c8564a5a837dde0bf9019442涨了的东西就不要去追了，可以考虑大果紫檀（缅花---草花梨），白酸潜力不大，花酸潜力稍大，但都不如大果紫檀在民间得到的认可程度，大板，一定要买个大板当写字台，餐桌面，茶台面。作为超长线投资，既有使用功能，又有保值功能。
----------------------------- 端午哥哥，这个买了怎么变现，去那里变现，市场在哪呢？
-------------------------- 你不觉得这里面有无穷的机会吗
作者:66 端午 88 日期:2013-09-22 20:36
回复第 19070 楼，@bandittalent2
@bandittalent2 19054 楼 2013-09-21 17:29:09
楼主那些屁话多少年来一直说，可惜现在也只好夹着尾巴去说所谓的红木了。
不见棺材不掉泪
----------------------------- @66端午8819055楼2013-09-2118:15:37
哦，听从偶建议，或者按照这种操作的人，到现在木有一个穷人，选的好投的准的，房租都会不少，轻松应对经济低迷。棺材你自己留着吧，以后连个棺材地你都买不起，活该倒霉死你。
----------------------------- 哈哈，已经只能靠毫无根据的断言吹牛了，“到现在木有一个穷人，选的好投的准的，房租都会不少，轻松应对经济低迷”。
楼主这么控制不住情绪，居然开始诅咒我了。哈哈哈哈，可见其已气急败坏，恼羞成怒。
唉，怎么少了...
-------------------------- 哦，偶在提醒你该买个近郊一层带院的房子，这样以后就不用买墓地了哈
作者:66 端午 88 日期:2013-09-23 10:31
@tangwoo 19073 楼 2013-09-23 09:38:32
我在长沙一环内看中个车位，无产权，且我本人不住那小区。请问楼主，这种车位能买吗？需要注意什么风险？
-----------------------------
不要买单独的无产权车位，可以买有产权的独立车位（车库，地下车位），可以买小区内以长租替代产权的配套车位。以独立有产权地上车库为最佳。
作者:66 端午 88 日期:2013-09-23 10:34
很早以前我买过一个商住两用，下面的车库独立地上一层。当时 10 万起售，根本就没见到就光了，等了一年多，有二手转的，12 万。羡慕嫉妒恨，没接手。现在这个车库开了个社区内小超市，两个车库合并，年租 4 万以上。
作者:66 端午 88 日期:2013-09-23 10:39
回复第19070楼，@bandittalent2@bandittalent219054楼2013-09-2117:29:09
楼主那些屁话多少年来一直说，可惜现在也只好夹着尾巴去说所谓的红木了。
不见棺材不掉泪
----------------------------- @66端午8819055楼2013-09-2118:15:37
哦，听从偶建议，或者按照这种操作的人，到现在木有一个穷人，选的好投的准的，房租都会不少，轻松应对经济低迷。棺材你自己留着吧，以后连个棺材地你都买不起，活该倒霉死你。
----------------------------- 哈哈，已经只能靠毫无根据的断言吹牛了，“到现在木有一个穷人，选的好投的准的，房租都会不少，轻松应对经济低迷”。
楼主这么控制不住情绪，居然开始诅咒我了。哈哈哈哈，可见其已气急败坏，恼羞成怒。
唉，怎么少了...
-------------------------- @66端午8819071楼2013-09-2220:36:20
哦，偶在提醒你该买个近郊一层带院的房子，这样以后就不用买墓地了哈
----------------------------- @bandittalent2 19074 楼 2013-09-23 09:46:40
看来看去，只得得出一个结论，楼主把用脚趾头都能思考出的傻逼成果，当成是逆向思维，拿来到处推销忽悠。
水平低就不要拿出来现洋相嘛。
端午傻逼，再来论述一下房地产投资依然无忧啊。
-----------------------------
济南一类地区，现在已经没有 1.6 万以下的纯住宅新盘，二类区域没有 1.3 万以下的住宅。我租金最贵的一套，房租从开始的年 4 万左右，到现在的 8 万左右租金。事实胜于雄辩。
作者:66 端午 88 日期:2013-09-23 12:27
@朱晨霞 19078 楼 2013-09-23 10:45:54农村拆迁后分了的地算什么性质，造房子出租好还是把地卖了好
-----------------------------
拆迁还给你地？做梦吧，会给你房子，但不会给你地了。
地绝对不能卖，那怕盖成野楼出租，收益都非常可观。我一个朋友的亲戚，家住在东外环内边上，祖宅自己拆了，盖了个六层公寓。一共有 90 多个套间，现在租金每个 600 块（最开始只能租到 260 块左右），供不应求。盖这个房子当时自己花了 35 万（1999 年），贷款（从村里贷款 55 万），两年就还清了。房子不合法，但是当时村民搭伙盖的（总共有四十多户），已经既成事实了。法律上不合法，但是收益绝对太好。
作者:66 端午 88 日期:2013-09-23 12:33
回复第19070楼，@bandittalent2@bandittalent219054楼2013-09-2117:29:09
楼主那些屁话多少年来一直说，可惜现在也只好夹着尾巴去说所谓的红木了。
不见棺材不掉泪
----------------------------- @66端午8819055楼2013-09-2118:15:37
哦，听从偶建议，或者按照这种操作的人，到现在木有一个穷人，选的好投的准的，房租都会不少，轻松应对经济低迷。棺材你自己留着吧，以后连个棺材地你都买不起，活该倒霉死你。
----------------------------- 哈哈，已经只能靠毫无根据的断言吹牛了，“到现在木有一个穷人，选的好投的准的，房租都会不少，轻松应对经济低迷”。
楼主这么控制不住情绪，居然开始诅咒我了。哈哈哈哈，可见其已气急败坏，恼羞成怒。
唉，怎么少了...
-------------------------- @66端午8819071楼2013-09-2220:36:20
哦，偶在提醒你该买个近郊一层带院的房子，这样以后就不用买墓地了哈
----------------------------- @bandittalent219074楼2013-09-2309:46:40
看来看去，只得得出一个结论，楼主把用脚趾头都能思考出的傻逼成果，当成是逆向思维，拿来到处推销忽悠。
水平低就不要拿出来现洋相嘛。
端午傻逼，再来论述一下房地产投资依然无忧啊。
-----------------------------
@66端午8819077楼2013-09-2310:39:36济南一类地区，现在已经没有 1.6 万以下的纯住宅新盘，二类区域没有 1.3 万以下的住宅。我租金最贵的一套，房租从开始的年 4 万左右，到现在的 8 万左右租金。事实胜于雄辩。
----------------------------- @bandittalent2 19079 楼 2013-09-23 11:08:44你为啥不分析论证现在去哪里买房子呢？不然怎么体现你的房地产投资依然无忧啊？
拿原来多少年前买的房子讲的话，你也讲清楚点呀，你首付多少？贷款多少？月供多少？
-----------------------------
发表评论 取消回复