回复第 20243 楼，@下个黄金十年基友
@期待80岁的幸福20174楼2014-02-1516:06:50
三年哥，我认为除掉几个一线城市，大部分的城市从2010-2014 年其实总体涨幅并不大，所以我坚持认为现在整体是没有泡沫，当然现在买点一般，近几年最好的买点应该是在 2012 年年中，价格最低，首套贷款有折扣。
对未来，从近期土地价格上看，房价还要涨，2014 年有闲钱再买房还是不错的选择，特别是珠三角中山，佛山之类的气候和商业都不错的宜居城市西部最可爱，喜欢高谈阔论，讲创新，讲大方向，其实创新是牛人的事情......
----------------------------- @66端午8820175楼2014-02-1519:15:47
我们探讨过房地产被什么承载，是什么因素导致它涨的更高（比正常涨速）。它的承载是实体经济创造的财富，什么促进房地产加速上涨，如果排除了稀缺因...
-------------------------- 意淫吧，面包价格低于面粉，他又没囤地。难道要盖容积率二十的房子，可惜，不是他想盖什么就盖什么。土地建设协议里面的容积率是不能大幅变动的
作者:66 端午 88 日期:2014-02-19 09:21
@期待80岁的幸福20248楼2014-02-1909:01:25三年哥，怎么看冯仑的立方城市，小米是不是要用这个和冯仑做，在我看，立方城市是一个不成熟的想法，其实土地并不缺。缺的是配套和城建完善的土地
-----------------------------
高密度小户型住宅，按照投资效能计算。是鸡肋。
按照集群效应，宜产生集群消费。前提是全部用于出租，产权不出售。目前这类房产尚无开始建设。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-19 16:15
@benlii@66端午8819960楼2014-02-0605:19:0119922楼2014-02-0322:35:00
小米不是无懈可击，就山寨它，它没有核心技术，功能比它强点，价格比它低点
————————......
三年估计没有用过小米的系统，我用过市面几乎各种安卓开放的手机系统，小米毫无疑问第一，好三星超过 50%，下来就是华为，联想等，阿里的系统很烂，htc 也不行，用过小米的系统你就知道小米的优势不是硬件价格，是软件，这是无法打败的
----------------------------- @天崖何处有菠萝20234楼2014-02-1817:21:23
ben 你说的都是基于谷歌系统 严格说小米不能称为系统 无非在谷歌的基础上做了美化界面和收集 UI 一个好点的优化业余工作室兴许就能干掉小米 （小米出名是现在饥饿营销玩得好点）当然三星 HTC SONY 是国际大伽 UI 没有非常针对国人百度云 华为这些仍有待提高 但小米绝对没有你说的 无法打败
另： 稍微懂点刷机的都知道 小米自推的 ROM 捆绑了很多无用软件 每次刷小米后都会把捆绑的垃圾软件卸掉
苹果没有什么硬件......
----------------------------- @66端午8820238楼2014-02-1818:22:40
价格底，做工好，配置高是基础。
----------------------------- @Rambo第N滴血20239楼2014-02-1818:44:12小米的做工也只能算中等，绝对配不上“为发烧而生”的广告台词。看看数码论坛里的拆客们的众多拆解图就知道了。
性价比是可以。但是拼性价比的话，那就摊薄了利润呀。
----------------------------- @66端午8820242楼2014-02-1822:15:22
更重要的功能是：抢占了市场占有率，这在现代营销学里，是第一位次的东东。
-----------------------------
@天崖何处有菠萝 20256 楼 2014-02-19 15:42:16做工好?呵呵见仁见智价格好?同类价格同
市场占有率 不要说得那么神乎吧 此一时彼一时 当年HTC 的英雄、HD 几乎一统江湖呢
宏观看小米现在的市场占有率根本不足一提微观看小米积累了一定口碑 营销也有盈利 对公司股东 员工收入有贡献 这是值得夸赞一下
-----------------------------
现在的智能机出货量非常大，不是头几年可比的，HTC当年火卖的时候，连现在的零头也不到。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-19 16:17@天崖何处有菠萝 20257 楼 2014-02-19 15:52:13
小米另辟蹊径 在这手机市场里找到赚钱的方式 确实难得 值得表扬的
但小米这样玩 只能是小利 没有必要神话 捧高
小米要想活下去做更大拭目以待
如果非说人家赚到钱就是比你牛逼 咱就不争了
----------------------------- 小米也不定日子好过，要不雷军要卖房子哪，做制造业的只要拼到一定程度和市场规模，没有不羡慕房地产的，销量大，回款快，利润高，涨价，还带杠杆，到哪找这么好的东东。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-19 19:10国家工商局发文取消年检，其实企业费用主要来自于纳税外的其它税务管理费用，还有坑爹的社保费用。另获悉，今年以来，关闭的企业和个体经营业户首次超过新注册企业和个体经营户。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-19 21:49
回复第 20261 楼，@Rambo 第 N 滴血
@期待80岁的幸福20174楼2014-02-1516:06:50
三年哥，我认为除掉几个一线城市，大部分的城市从2010-2014 年其实总体涨幅并不大，所以我坚持认为现在整体是没有泡沫，当然现在买点一般，近几年最好的买点应该是在 2012 年年中，价格最低，首套贷款有折扣。
对未来，从近期土地价格上看，房价还要涨，2014 年有闲钱再买房还是不错的选择，特别是珠三角中山，佛山之类的气候和商业都不错的宜居城市西部最可爱，喜欢高谈阔论，讲创新，讲大方向，其实创新是牛人的事情......
----------------------------- @66端午8820175楼2014-02-1519:15:47
我们探讨过房地产被什么承载，是什么因素导致它涨的更高（比正常涨速）。它的承载是实体经济创造的财富，什么促进房地产加速上涨，如果排除了稀缺因...
-------------------------- 我都看过额，第一个是找到更好的发展领域，玩帆船是比较奢侈滴运动。第二个是可以拿到法国国籍。他们都有经济诉求，做个软广告你也信。额就不相信任何人，神马事先从经济利益分析，有悖于利益，才是可探究的价值观。价值观和价值，是背向相行的。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-19 21:54
回复第 20263 楼，@垮掉的视觉
@66 端午 88 端午哥。看了那个马佳佳的演讲，觉得现在年轻人也许真的不需要房子了，甚至不再向往大城市了，因为网络让一切都资源没了界限。在他们眼中，北京，枣庄，首尔，老挝，都在一部电脑里。这就是逆城市化，互联网就是逆城市化。
--------------------------
我才不信，前面写过的，有什么就会看淡什么。90 后是6070 的后代，拼爹的一代，有房子的很可能会失去上进心。
穷人才会奋斗不止。真有出息的是有钱，而去追求自己发展的一群人。但，他的地产工具，特色利用。都是很对的方向
作者:66 端午 88 日期:2014-02-19 23:06
08年-11年，收集的56件红酸古典家具，涨了4倍左右。大果紫檀稳定在 2.7 万/吨左右，去年四季度抢入了 12张大板，55-80CM 宽度，前景看好，按照需求分析，5 年内翻番，问题不大，有闲米的可以收集一些大果紫檀大板和原木枋材，今年二季度后，将会一路上扬。：）
作者:66 端午 88 日期:2014-02-20 08:59
回复第20263楼，@垮掉的视觉@66端午88端午哥。看了那个马佳佳的演讲，觉得现在年轻人也许真的不需要房子了，甚至不再向往大城市了，因为网络让一切都资源没了界限。在他们眼中，北京，枣庄，首尔，老挝，都在一部电脑里。这就是逆城市化，互联网就是逆城市化。
-------------------------- @66端午8820266楼2014-02-1921:54:12我才不信，前面写过的，有什么就会看淡什么。90 后是6070 的后代，拼爹的一代，有房子的很可能会失去上进心。
穷人才会奋斗不止。真有出息的是有钱，而去追求自己发展的一群人。但，他的地产工具，特色利用。都是很对的方向
----------------------------- @朱晨霞 20269 楼 2014-02-20 08:40:35你的意思是纯粹有房子自己玩玩的那种人是不会怎么成功的，最多就是保本，如果自己不奋斗也是坐吃山空，那怎么才能真的成功呢，我觉得这个东西真的很难去定义，就像你说的，充分利用自己手头有的资源，是不是比较值得推崇的方式
----------------------------- 有足够的房产，可以保证你的基本生活保障，其实这本来应该由国家提供的，这就是现实，老百姓为自己提供一种靠谱的保障而已。想迎风踏浪，怎么也得有自己的事业，或大或小的领域，有自己的想法和创新，我们来这个世界，终究是要留下点带有自己符号的东西，对吧。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-20 09:06
@66端午8820268楼2014-02-1923:06:47
08年-11年，收集的56件红酸古典家具，涨了4倍左右。大果紫檀稳定在 2.7 万/吨左右，去年四季度抢入了 12张大板，55-80CM 宽度，前景看好，按照需求分析，5 年内翻番，问题不大，有闲米的可以收集一些大果紫檀大板和原木枋材，今年二季度后，将会一路上扬。：）
-----------------------------
@xiaoyucrc 20270 楼 2014-02-20 08:48:11
三年兄：现在股市被炒得热火朝天的互联网被他们说成是住处革命，特斯拉进入中国被爆炒的汽车股被他们说成是第三次工业革命，太吓人了，你点评一下吧！
----------------------------- 在中国，股市只是财富再分配的篮子，它不产生新的利润。我记得，14 年前就是这个指数，13 年收益为零。货币贬值了近十倍。市值增加了几十倍。散户都是依靠指数行情赚钱的，绝大多数的上涨都会跌下来，这说明了什么，这是个投机。对于投机，就是你看不懂的行情，尽管你可以接受他们宣扬的理论，但最终很难全省而退。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-20 09:15
@66端午8820268楼2014-02-1923:06:47
08年-11年，收集的56件红酸古典家具，涨了4倍左右。大果紫檀稳定在 2.7 万/吨左右，去年四季度抢入了 12张大板，55-80CM 宽度，前景看好，按照需求分析，5 年内翻番，问题不大，有闲米的可以收集一些大果紫檀大板和原木枋材，今年二季度后，将会一路上扬。：）
----------------------------- @xiaoyucrc20270楼2014-02-2008:48:11
三年兄：现在股市被炒得热火朝天的互联网被他们说成是住处革命，特斯拉进入中国被爆炒的汽车股被他们说成是第三次工业革命，太吓人了，你点评一下吧！
----------------------------- @xiaoyucrc 20271 楼 2014-02-20 08:49:36
错了，“住处”应为“信息”
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电动车的技术目前非常不成熟，20 万造价的车，补贴 8万才能卖的掉。8 万，能买多少汽油哪？百公里按照 10 升算，0.8 元一公里，8 万块就是 10 万公里，要是跑的不勤，够烧八年了，有几个车能用到八年。互联网风行，指的是互联网思维，核心是互联网精神（创新，公平，民主），它的前端不是我们能玩的，都是国外资本的风险投资。就像为了推广手机支付，出租车补贴，半年间已经烧掉了 40-50 亿，把出租车市场搞的乌烟瘴气（透支消费）。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-20 16:15
回复第 20282 楼，@朱晨霞
回复第 20263 楼， @垮掉的视觉
@66 端午 88 端午哥。看了那个马佳佳的演讲，觉得现在年轻人也许真的不需要房子了，甚至不再向往大城市了，因为网络让一切都资源没了界限。在他们眼中，北京，枣庄，首尔，老挝，都在一部电脑里。这就是逆城市化，互联网就是逆城市化。
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@66端午8820266楼2014-02-1921:54:12我才不信，前面写过的，有什么就会看淡什么。90 后是6070 的后代，拼爹的一代，有房子的很可能会失去上进心。
穷人才会奋斗不止。真有出息的是有钱，而去追求自己发展的一群人。但，他的地产工具，特色利用。都是很对的方向
----------------------------- @朱晨霞 20269 楼 2014-02-20 08:40:35
你的意思是纯粹有房子自己玩玩的那种...
-------------------------- 都是比的啊，我家里的几个亲戚孩子都非常优秀，自然就盼子成龙，盼女成凤。看形式不妙，媳妇下了决心去陪读，很辛苦，娶媳妇太关键了。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-20 19:34
回复第20282楼，@朱晨霞回复第20263楼，@垮掉的视觉@66端午88端午哥。看了那个马佳佳的演讲，觉得现在年轻人也许真的不需要房子了，甚至不再向往大城市了，因为网络让一切都资源没了界限。在他们眼中，北京，枣庄，首尔，老挝，都在一部电脑里。这就是逆城市化，互联网就是逆城市化。
-------------------------- @66端午8820266楼2014-02-1921:54:12我才不信，前面写过的，有什么就会看淡什么。90 后是6070 的后代，拼爹的一代，有房子的很可能会失去上进心。
穷人才会奋斗不止。真有出息的是有钱，而去追求自己发展的一群人。但，他的地产工具，特色利用。都是很对的方向
----------------------------- @朱晨霞20269楼2014-02-2008:40:35
你的意思是纯粹有房子自己玩玩的那种...
-------------------------- @66端午8820285楼2014-02-2016:15:53
都是比的啊，我家里的几个亲戚孩子都非常优秀，自然就盼子成龙，盼女成凤。看形式不妙，媳妇下了决心去陪读，很辛苦，娶媳妇太关键了。
----------------------------- @xiaoyucrc 20286 楼 2014-02-20 18:13:44
端午兄：人民币汇率创出新高后又大跌了，怎么这么乱啊？
----------------------------- 在另外一个论坛，有人感叹中国 GDP 竟然已经超了日本一倍。货币升值和 GDP 长期高速增长共同导致这一现象。中国 GDP 总量已经超过美国一半，人民币对美元估值可能已经接近顶部，不得不防。如果这个结论被论证是确切。房价已到顶（估值到顶）。因为无法判断未来货币释放数量，也许房价还会涨一点，显然已不是购买时机。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-20 22:56
@都市穷人 2010 20289 楼 2014-02-20 22:07:56
那是不是要把一半的钱先换成美刀或黄金呢？
-----------------------------
别那么着急，拿着余额宝之类的比较妥当，等趋势形成。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-21 22:57
回复第 20302 楼，@垮掉的视觉
回复第 20282 楼， @朱晨霞
回复第 20263 楼， @垮掉的视觉
@66 端午 88 端午哥。看了那个马佳佳的演讲，觉得现在年轻人也许真的不需要房子了，甚至不再向往大城市了，因为网络让一切都资源没了界限。在他们眼中，北京，枣庄，首尔，老挝，都在一部电脑里。这就是逆城市化，互联网就是逆城市化。
-------------------------- @66端午8820266楼2014-02-1921:54:12我才不信，前面写过的，有什么就会看淡什么。90 后是6070 的后代，拼爹的一代，有房子的很可能会失去上进心。
穷人才会奋斗不止。真有出息的是有钱，而去追求自己发展的一群人。但，他的地产工具，特色利用。都是很对的方向
-----------------------------
@朱晨霞 20269 楼 2014-02-20 08:40:35
...
-------------------------- 经济下滑期，不要持有任何金融资产，还是拿着最抗跌的货币比较踏实
作者:66 端午 88 日期:2014-02-21 22:59
回复第 20295 楼，@麦子 228
楼主，邢村立交西边有个九英里灏苑，不知道你怎么评价？豪华装修 14000，可以买吗？低容积率高层。楼盘很小，四栋高层 9 栋别墅。
-------------------------- 偏远地段房产，我一套也没有。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-22 13:30
回复第 20308 楼，@Rambo 第 N 滴血
回复第 20303 楼， @66 端午 88
回复第 20302 楼， @垮掉的视觉
回复第 20282 楼， @朱晨霞
回复第 20263 楼， @垮掉的视觉
@66 端午 88 端午哥。看了那个马佳佳的演讲，觉得现在年轻人也许真的不需要房子了，甚至不再向往大城市了，因为网络让一切都资源没了界限。在他们眼中，北京，枣庄，首尔，老挝，都在一部电脑里。这就是逆城市化，互联网就是逆城市化。
-------------------------- @66端午8820266楼2014-02-1921:54:12我才不信，前面写过的，有什么就会看淡什么。90 后是6070 的后代，拼爹的一代，有房子的很可能会失去上进心。
穷人才会奋斗不止。真有出息的是有钱，而去追求自己发展的一群人。但，他的地产工具，特色利用。都是很对的方向
-----------------------... --------------------------
准确的说是美元和欧元的组合或者美元加看跌美元的对冲期货组合
作者:66 端午 88 日期:2014-02-22 18:31
下午去朋友哪里喝茶，上周她刚买了利农绿景的多层花园洋房，标价是 17000，找建委的人买的内部价 14700，浪潮地块的多层现在是 19000 起售，是目前济南最贵的新房。
山大路新房均价大约 16500 左右（含公寓）。华强地块的住宅内部价格大约 20000，海龙地块内部价格大约 19000-20000.山大路的租金水平大约 50 平（低端）1600/月，100 平中端商住两用大约 3500 元/月，200 平高端住宅大约 5500-6500元/月。3A 写字间租金大约 2 元/平日。租金水平全面下滑至3%以下。商铺租金开始下滑。如果货币保持现在的水平，山大路新盘开到 2 万以上，标志着风险已至。这个朋友分销了四个品牌家具，一共五个连锁店，营业面积大约 1500 平，在济南算大的家具零售商，感觉她还信心满满，不好打击人家情绪，这大概是最后的接盘者了吧。山大路的 IT 零售日渐凋零，房地产确风风火火，山大路靠什么实业支撑它的房价，除了货币，已经看不到什么支撑了。房价也许还会涨，那完全是因为货币因素。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-22 18:33
回复第20302楼，@垮掉的视觉回复第20282楼，@朱晨霞回复第20263楼，@垮掉的视觉@66端午88端午哥。看了那个马佳佳的演讲，觉得现在年轻人也许真的不需要房子了，甚至不再向往大城市了，因为网络让一切都资源没了界限。在他们眼中，北京，枣庄，首尔，老挝，都在一部电脑里。这就是逆城市化，互联网就是逆城市化。
-------------------------- @66端午8820266楼2014-02-1921:54:12我才不信，前面写过的，有什么就会看淡什么。90 后是6070 的后代，拼爹的一代，有房子的很可能会失去上进心。
穷人才会奋斗不止。真有出息的是有钱，而去追求自己发展的一群人。但，他的地产工具，特色利用。都是很对的方向
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@朱晨霞20269楼2014-02-2008:40:35
...
-------------------------- @66端午8820303楼2014-02-2122:57:39
经济下滑期，不要持有任何金融资产，还是拿着最抗跌的货币比较踏实
----------------------------- @smd42 20311 楼 2014-02-22 14:38:01
楼主看空股市和房地产？
----------------------------- 不是我看空房产，而是现在的价格只能看空。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-22 18:35
-------------------------- @66端午8820266楼2014-02-1921:54:12我才不信，前面写过的，有什么就会看淡什么。90 后是6070 的后代，拼爹的一代，有房子的很可能会失去上进心。
穷人才会奋斗不止。真有出息的是有钱，而去追求自己发展的一群人。但，他的地产工具，特色利用。都是很对的方向
-----------------------... -------------------------- @66端午8820309楼2014-02-2213:30:34准确的说是美元和欧元的组合或者美元加看跌美元的对冲期货组合
----------------------------- @月冷蓝田 20312 楼 2014-02-22 17:24:42三年大哥，你回来了，恭喜啊，前几年看了你的帖子，学到不少啊，
大哥你不如重新开一帖吧，这个帖子太大了，何况这几年房地产也发生了一些变化，说一下我这边的情况，我所在的单位是广告传媒公司，去年统计下来，超过 60%的广告业务和地产相关。。。
从一线业务人员反馈回来的信息是：地产商那边说，今年再坚持大概一年，不行的话只能降价了，市场不太好，
我所在城市的房价在前100中6070的排名，
倒是余......
-----------------------------
银行现在开始难受了，难受的还在后面哪，房价下跌时，银行的风险敞口才会暴露出来，房地产是领头，后面跟着几十个行业，这个泡沫是谁都不敢捅破，一旦破了，谁也挡不住。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-22 19:05
回复第 20317 楼，@垮掉的视觉
@66 端午 88 端午哥，一直搞不清楚，余额宝等网络金融理财倒逼银行改革，是逼银行加息么？还是令其改变服务质量？还是逼他们什么？
或者要分这杯羹？
-------------------------- 利率市场化的现行引导，指望在准入制下进行改革，是单边的改革，越改，利差越大，只有引进非限制型企业，才能缩小利差。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-22 19:10
回复第 20316 楼，@垮掉的视觉
-------------------------- @66端午8820266楼2014-02-1921:54:12我才不信，前面写过的，有什么就会看淡什么。90 后是6070 的后代，拼爹的一代，有房子的很可能会失去上进心。
穷人才会奋斗不止。真有出息的是有钱，而去追求自己发展的一群人。但，他的地产工具，特色利用。都是很对的方向
-----------------------... -------------------------- @66端午8820309楼2014-02-2213:30:34准确的说是美元和欧元的组合或者美元加看跌美元的对冲期货组合
----------------------------- @月冷蓝田 20312 楼 2014-02-22 17:24:42
三年大哥，你回来了，恭喜啊，前几年看了你的...
--------------------------
支撑房地产的环境发生逆转，地方政府最清楚，所以超规模释放土地，高位放量，只有两个结果，加速上涨或是顶部。现在的货币环境不支持加速，顶部的特征明显，已经很少有人敢说下跌，有，也会被臭骂。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-22 20:20
回复第 20322 楼，@qinshiye2000
根据本人对新闻的了解，发现过程大致如下：2010 年初外资纷纷套现固定资产，然后呢是媒体炒了几个月的史上最严厉调控政策，2011-2012 年外资央企国企高管套现股票，去年是高管离职，加成套现资产出逃，今年是金融政策不再向房地产倾斜
-------------------------- 看多看空已经无所谓了，再跌也跌不了多少，跌多了中国经济完蛋。看多，涨了也无法兑现，新房和二手房差价拉大到 20%以上，靠出租回本实在太漫长，这就是钝刀割肉。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-22 20:45
回复第20322楼，@qinshiye2000
根据本人对新闻的了解，发现过程大致如下：2010 年初外资纷纷套现固定资产，然后呢是媒体炒了几个月的史上最严厉调控政策，2011-2012 年外资央企国企高管套现股票，去年是高管离职，加成套现资产出逃，今年是金融政策不再向房地产倾斜
-------------------------- @66端午8820325楼2014-02-2220:20:56
看多看空已经无所谓了，再跌也跌不了多少，跌多了中国经济完蛋。看多，涨了也无法兑现，新房和二手房差价拉大到 20%以上，靠出租回本实在太漫长，这就是钝刀割肉。
----------------------------- @垮掉的视觉 20326 楼 2014-02-22 20:27:42
那么刚需不还是最倒霉的，依然无法抄底，整整一代人80 后。
-----------------------------
自主就甭管那些了，有合适的该买就得买，投资的留神。
今天偶那朋友有句话说的不错，我辛辛苦苦赚钱，就是为了生活品质高一些，只有买了房子才能保证品质。装修家电要花 60 万，够舍本的。
改革的目的是为了经济更有持续性，有质量。不是为了把经济搞到崩盘，看崩溃的人，就是这点没想明白，总以为崩盘了就好了，纯粹的屌丝心态。对于投资的，现在才叫难受，长期拿着没信心，短期趋势不稳定。货币贬值依旧，又很难找到像样的项目。只能熬着，钝刀割肉的节奏。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-22 21:07
回复第20322楼，@qinshiye2000
根据本人对新闻的了解，发现过程大致如下：2010 年初外资纷纷套现固定资产，然后呢是媒体炒了几个月的史上最严厉调控政策，2011-2012 年外资央企国企高管套现股票，去年是高管离职，加成套现资产出逃，今年是金融政策不再向房地产倾斜
-------------------------- @66端午8820325楼2014-02-2220:20:56
看多看空已经无所谓了，再跌也跌不了多少，跌多了中国经济完蛋。看多，涨了也无法兑现，新房和二手房差价拉大到 20%以上，靠出租回本实在太漫长，这就是钝刀割肉。
----------------------------- @垮掉的视觉20326楼2014-02-2220:27:42
那么刚需不还是最倒霉的，依然无法抄底，整整一代人80 后。
----------------------------- @66端午8820329楼2014-02-2220:45:53自主就甭管那些了，有合适的该买就得买，投资的留神。
今天偶那朋友有句话说的不错，我辛辛苦苦赚钱，就是为了生活品质高一些，只有买了房子才能保证品质。装修家电要花 60 万，够舍本的。
改革的目的是为了经济更有持续性，有质量。不是为了把经济搞到崩盘，看崩溃的人，就是这点没想明白，总以为崩盘了就好了，纯粹的屌丝心态。对于投资的，现在才叫难受，长期拿着没信心，短期趋势不稳定。货币贬值依旧，又很......
----------------------------- @leexpsky 20333 楼 2014-02-22 20:58:48
这么看来，刚需不可避免的要接盘
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前面分析过了，谁碰上谁倒霉，谁让生在这个年代，80最倒霉，父母上山下乡的一代人，想拼爹，爹妈不争气啊。
像任志强那种人，是极少数，官二代又从商，还干成了，这种人极少。
60-70，赶上了学历一代，当官的敢贪，从商的又赶上了黄金十年。90 后，拼爹的一代，不知道 2000 后是啥节奏，父母是 80 后的 2005-2015 这十年的孩子，2035 年很可能有闹革命的倾向哪。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-22 21:12
回复第20322楼，@qinshiye2000
根据本人对新闻的了解，发现过程大致如下：2010 年初外资纷纷套现固定资产，然后呢是媒体炒了几个月的史上最严厉调控政策，2011-2012 年外资央企国企高管套现股票，去年是高管离职，加成套现资产出逃，今年是金融政策不再向房地产倾斜
-------------------------- @66端午8820325楼2014-02-2220:20:56
看多看空已经无所谓了，再跌也跌不了多少，跌多了中国经济完蛋。看多，涨了也无法兑现，新房和二手房差价拉大到 20%以上，靠出租回本实在太漫长，这就是钝刀割肉。
----------------------------- @适者生存 811 20332 楼 2014-02-22 20:51:28
城镇化还没达到最主要政府也不干你让房价掉太多掉太多银行怎么办牵一发动全身啊我想政府不会让银行出太大问题的不然整个经济有不稳了
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二月 PMI48.3 了。如不出所料，3 月有可能会松信贷，波动幅度会更大，波动周期会更短。房价在这种货币政策引导下，也会呈现这样的特征，高位震荡，涨跌无序。昨天我随手看了看房产节目，丫的一群白痴一样，拼命唱多啊。现在所有的一线地产商都在济南盖房，济南根本不是山东的经济中心，财富积累也无法承载这样的规模。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-22 22:26
回复第20322楼，@qinshiye2000
根据本人对新闻的了解，发现过程大致如下：2010 年初外资纷纷套现固定资产，然后呢是媒体炒了几个月的史上最严厉调控政策，2011-2012 年外资央企国企高管套现股票，去年是高管离职，加成套现资产出逃，今年是金融政策不再向房地产倾斜
-------------------------- @66端午8820325楼2014-02-2220:20:56
看多看空已经无所谓了，再跌也跌不了多少，跌多了中国经济完蛋。看多，涨了也无法兑现，新房和二手房差价拉大到 20%以上，靠出租回本实在太漫长，这就是钝刀割肉。
----------------------------- @适者生存81120332楼2014-02-2220:51:28城镇化还没达到最主要政府也不干你让房价掉太多掉太多银行怎么办牵一发动全身啊我想政府不会让银行出太大问题的不然整个经济有不稳了
----------------------------- @66端午8820336楼2014-02-2221:12:13二月 PMI48.3 了。如不出所料，3 月有可能会松信贷，波动幅度会更大，波动周期会更短。房价在这种货币政策引导下，也会呈现这样的特征，高位震荡，涨跌无序。昨天我随手看了看房产节目，丫的一群白痴一样，拼命唱多啊。现在所有的一线地产商都在济南盖房，济南根本不是山东的经济中心，财富积累也无法承载这样的规模。
----------------------------- @适者生存 811 20338 楼 2014-02-22 21:18:33一线城市和部分热门二线城市房产应该还是会上涨的毕竟人多地少的刚性需求还是在的但是能章多少就不知道了其他城市应该要看两会后了吧不过房价就算上涨也没以前那么疯狂了 现在的房价已经够高了 整体进入震荡也是比较大的可能吧
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对于资金推动市来说，最好的比较对象就算中国股市了，为什么去年只有创业板走出牛市。为什么去年中国房地产只有四个一线城市，不到 10 个强二线城市暴涨。这个涨幅甚至远远超越了 2009 年暴涨。是自我缩容的炒作，大部分弱二线以下城市并未跟进炒作，说明资金整体上不足，对于一线城市来说，人口涌入尚未结束，上涨还在继续，但是比价效应终会发生作用。特别是大量城市开始下滑时，高处不胜寒的感觉会越来越强烈。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-22 22:27
回复第20322楼，@qinshiye2000
根据本人对新闻的了解，发现过程大致如下：2010 年初外资纷纷套现固定资产，然后呢是媒体炒了几个月的史上最严厉调控政策，2011-2012 年外资央企国企高管套现股票，去年是高管离职，加成套现资产出逃，今年是金融政策不再向房地产倾斜
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@66端午8820325楼2014-02-2220:20:56
看多看空已经无所谓了，再跌也跌不了多少，跌多了中国经济完蛋。看多，涨了也无法兑现，新房和二手房差价拉大到 20%以上，靠出租回本实在太漫长，这就是钝刀割肉。
----------------------------- @垮掉的视觉20326楼2014-02-2220:27:42
那么刚需不还是最倒霉的，依然无法抄底，整整一代人80 后。
----------------------------- @66端午8820329楼2014-02-2220:45:53自主就甭管那些了，有合适的该买就得买，投资的留神。
今天偶那朋友有句话说的不错，我辛辛苦苦赚钱，就是为了生活品质高一些，只有买了房子才能保证品质。装修家电要花 60 万，够舍本的。
改革的目的是为了经济更有持续性，有质量。不是为了把经济搞到崩盘，看崩溃的人，就是这点没想明白，总以为崩盘了就好了，纯粹的屌丝心态。对于投资的，现在才叫难受，长期拿着没信心，短期趋势不稳定。货币贬值依旧，又很......
----------------------------- @leexpsky20333楼2014-02-2220:58:48
这么看来，刚需不可避免的要接盘
----------------------------- @66端午8820335楼2014-02-2221:07:00前面分析过了，谁碰上谁倒霉，谁让生在这个年代，80最倒霉，父母上山下乡的一代人，想拼爹，爹妈不争气啊。
像任志强那种人，是极少数，官二代又从商，还干成了，这种人极少。
60-70，赶上了学历一代，当官的敢贪，从商的又赶上了黄金十年。90 后，拼爹的一代，不知道 2000 后是啥节奏，父母是 80 后的 2005-2015 这十年的孩子，2035 年很可能有闹革命的倾向哪。
----------------------------- @Rambo第N滴血20337楼2014-02-2221:15:48
所以说“时势造英雄”乃至理名言。同样，“时势造财富”
我也就比 80 后稍微赶早了一点
----------------------------- 你赶上了末班车。：）
作者:66 端午 88 日期:2014-02-22 22:32
创业板的馅饼终于光顾一个朋友，绿盟科技小领导，有内部股 12 万股。一解禁，就赚上千万，太爽了。他们那设备，想卖给谁卖给谁，找几个黑客那么一 DDOS 攻击，只要有计划资金，没个跑。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-22 22:38
回复第20322楼，@qinshiye2000
根据本人对新闻的了解，发现过程大致如下：2010 年初外资纷纷套现固定资产，然后呢是媒体炒了几个月的史上最严厉调控政策，2011-2012 年外资央企国企高管套现股票，去年是高管离职，加成套现资产出逃，今年是金融政策不再向房地产倾斜
-------------------------- @66端午8820325楼2014-02-2220:20:56
看多看空已经无所谓了，再跌也跌不了多少，跌多了中国经济完蛋。看多，涨了也无法兑现，新房和二手房差价拉大到 20%以上，靠出租回本实在太漫长，这就是钝刀割肉。
----------------------------- @垮掉的视觉20326楼2014-02-2220:27:42
那么刚需不还是最倒霉的，依然无法抄底，整整一代人80 后。
----------------------------- @66端午8820329楼2014-02-2220:45:53自主就甭管那些了，有合适的该买就得买，投资的留神。
今天偶那朋友有句话说的不错，我辛辛苦苦赚钱，就是为了生活品质高一些，只有买了房子才能保证品质。装修家电要花 60 万，够舍本的。
改革的目的是为了经济更有持续性，有质量。不是为了把经济搞到崩盘，看崩溃的人，就是这点没想明白，总以为崩盘了就好了，纯粹的屌丝心态。对于投资的，现在才叫难受，长期拿着没信心，短期趋势不稳定。货币贬值依旧，又很......
----------------------------- @leexpsky20333楼2014-02-2220:58:48
这么看来，刚需不可避免的要接盘
----------------------------- @66端午8820335楼2014-02-2221:07:00前面分析过了，谁碰上谁倒霉，谁让生在这个年代，80最倒霉，父母上山下乡的一代人，想拼爹，爹妈不争气啊。
像任志强那种人，是极少数，官二代又从商，还干成了，这种人极少。
60-70，赶上了学历一代，当官的敢贪，从商的又赶上了黄金十年。90 后，拼爹的一代，不知道 2000 后是啥节奏，父母是 80 后的 2005-2015 这十年的孩子，2035 年很可能有闹革命的倾向哪。
----------------------------- @Rambo第N滴血20337楼2014-02-2221:15:48
所以说“时势造英雄”乃至理名言。同样，“时势造财富”
我也就比 80 后稍微赶早了一点
----------------------------- @66端午8820340楼2014-02-2222:27:47
你赶上了末班车。：）
----------------------------- @适者生存 811 20341 楼 2014-02-22 22:30:22
那就是说大部分二三线城市的房价会缓慢下滑但是不会滑太多因为政府银行经济都承受不了太多
----------------------------- 那得看刚需们的承接能力了，忍不住就会钝刀割肉，忍住了就会跌价。据俺十年的观察，枕头风+丈母娘就能叨叨死刚需，大部分人会忍不住的。刚需承接力，要看就业饱和度，如果实体经济稳定增长，刚需会不断涌现，如果实体经济低迷，刚需会变死猪。总之，刚需会接最后一棒，时时刻刻都会有刚需。
作者:66 端午 88 日期:2014-02-24 11:33
回复第20322楼，@qinshiye2000
根据本人对新闻的了解，发现过程大致如下：2010 年初外资纷纷套现固定资产，然后呢是媒体炒了几个月的史上最严厉调控政策，2011-2012 年外资央企国企高管套现股票，去年是高管离职，加成套现资产出逃，今年是金融政策不再向房地产倾斜
-------------------------- @66端午8820325楼2014-02-2220:20:56
看多看空已经无所谓了，再跌也跌不了多少，跌多了中国经济完蛋。看多，涨了也无法兑现，新房和二手房差价拉大到 20%以上，靠出租回本实在太漫长，这就是钝刀割肉。
----------------------------- @垮掉的视觉20326楼2014-02-2220:27:42
那么刚需不还是最倒霉的，依然无法抄底，整整一代人80 后。
----------------------------- @66端午8820329楼2014-02-2220:45:53自主就甭管那些了，有合适的该买就得买，投资的留神。
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