401K 是企业年金投资在证券市场，避税+优惠。作为养老的主要手段之一。在我国企业年金不成气候。
作者:66 端午 88 日期:2014-06-25 16:42额姨是离休老干部，作为退休待遇向组织提出的要求，就是把家迁往上海（从北京调往上海，现在看简直就是个悲剧），那年我在宝钢实习，他们一家刚把家安下不到两年，给我说了半天，我也找不到。索性约了碰头地点，就是南京路一百旁边的过街天桥上，打车也打不到，叫了个摩托车把我送过去。大姨带我参观她的房子还有表哥的房子，一房一室一厅（别扭的叫法），中间的厅比过道大不了多少。40 多平，我大姨的房子是两室两厅六十多平，饭厅也很小，和厨房差不多。那个客厅还是暗室，只有一个窗户对着乌黑的天井。想想也怪不容易的，枪林弹雨过来的人，到老不去住干休所的别墅，搬到鸽子窝里去了。都是额那个表哥，好色呀，非要娶个娇滴滴的上海阿拉，整整在昆山待了十几年，才趁着大姨退休跟着调入上海。官二代也不是都有出息，额表哥就属于没出息一类的，第三代就彻底和体系脱离了，都在外企工作。
作者:66 端午 88 日期:2014-06-25 19:54
@二戒一常 22341 楼 2014-06-25 19:29:52端午老师好。孩子如果高考学金融，哪几个大学比较好？
-----------------------------
211，985 都可以。其它碰运气吧，以后想做金融，主要是还是靠家庭背景。除非实力突出。直接耶鲁，滑铁卢，伦敦商学院这类的金融名校。
作者:66 端午 88 日期:2014-06-25 19:59
前年我一个朋友的孩子大学毕业，学的金融，在银行实习，能拉 3000 万存款的转手续，其它的实习完滚蛋。神马人存 3000 万在银行吃利息呀，只能是大型企业的财务负责人或者一把手，这种背景，任何一个银行你都能进的去，什么信托啦，证券啦，就歇着吧，进去也不好。我两个证券公司的同学都移民了，职位做到信息部副总，网络交易部主管。
作者:66 端午 88 日期:2014-06-25 20:03
@冷面魔君 22340 楼 2014-06-25 17:58:24
关注老乡的帖子好久了，现在通胀预期的背景下，粮食价格会怎么样呢。。因为老婆是黑龙江农场的，最近考虑回家承包土地种植水稻，请三年老师解惑一下前景如何。。。目前两人飘在南方，毕业三年没有买房子，两个企业小白领。。
-----------------------------
我以前盯了农业很久，发现玩不转，没有乡长挺你，你连个小项目都搞不好，有多大背景玩多大农业，明天有家公司上市：龙大，他们集团老总以前是省农委副主任。你还玩农业吗？
作者:66 端午 88 日期:2014-06-25 20:39
@二戒一常 22347 楼 2014-06-25 20:04:23财经类相关的可不可以？注册会计师什么的怎么样？土木、建筑呢？您比较看好什么专业？
-----------------------------
什么专业都无所谓，关键不在于学过什么，而是你将来能做什么，你就是清华电子系，也没准以后只能搬砖。当然，还是尽量往好里混，注册会计师是考出来的，不是学出来的，偶老姐出国前，拼命考出来高级会计师资格，欧美根本也不认，以后读了财会硕士，终于可以去超市当出纳了。：（
作者:66 端午 88 日期:2014-06-26 00:22
回复第22349楼，@66端午88@二戒一常22347楼2014-06-2520:04:23财经类相关的可不可以？注册会计师什么的怎么样？土木、建筑呢？您比较看好什么专业？
----------------------------- 什么专业都无所谓，关键不在于学过什么，而是你将来能做什么，你就是清华电子系，也没准以后只能搬砖。当然，还是尽量往好里混，注册会计师是考出来的，不是学出来的，偶老姐出国前，拼命考出来高级会计师资格，欧美根本也不认，以后读了财会硕士，终于可以去超市当出纳了。：（
-------------------------- @沧海水手 91888 22352 楼 2014-06-25 22:54:32
语言关没有过吧？要有很好交流能力才行。
-----------------------------
语言关没问题，法语，英语都非常好，拉丁语会一些。
说起拉丁语挺有意思，我姐为了不让孩子沾染华人的坏习气（加拿大华人新移民大部分是官二富二），坚决不住在华人聚居区，找了个葡萄牙人比较多的地方住，外甥的小伙伴有很多说拉丁语。
作者:66 端午 88 日期:2014-06-26 00:26
@66端午8822334楼2014-06-2423:57@fn199922329楼2014-06-2423:39:17楼主你好，南京药科大学站有一保利楼盘，95m2，117 万。送十几平方。
可以出手吗。离市区有-----------------------------45分钟地铁。远郊盘，如果你属于不依赖城市生存的人，可以买个远郊大宅养老，指望出租和升值都不靠谱。 -----------------------------
@fn1999 22354 楼 2014-06-25 23:36:39
楼盘在我工作地点附近，我现在没房，是首次买。我还没结婚，这个房子婚后打算给父母住。不知这个房价能买吗，请指教。
----------------------------- 地铁平均运行时速一般在 70--80 公里，推测距离中心区大约 50-60 公里。少说也得 40 公里？如果在济南，都快到泰安了。你觉得还算一个城市吗？
作者:66 端午 88 日期:2014-06-28 20:38
@66端午8822362楼2014-06-2600:2623:57@66端午8822334楼2014-06-24@fn199922329楼2014-06-2423:39:17楼主你好，南京药科大学站有一保利楼盘，95m2，117 万。送十几平方。
可以出手吗。离市区有45分钟地铁。
----------------------------- 远郊盘，如果你属于不依
赖城市生存的人，可以买个远郊大宅养老，指望出租和升值都不靠谱。 -----------------------------@fn199922354楼……
----------------------------- @q851520 22376 楼 2014-06-28 15:40:09
拿江宁和泰安比，牛。。。。。。
----------------------------- 南京当然比济南强一档，泰安还比不上一个边缘区吗？那可是东岳呀。现在都搞城市圈，泰安和济南连成一个城市也不是啥不可能的事，只是山东人假大空，不做点像样的事。
作者:66 端午 88 日期:2014-06-28 20:40
@66端午8822362楼2014-06-2600:26@66端午8822334楼2014-06-2423:57@fn199922329楼2014-06-2423:39:17楼主你好，南京药科大学站有一保利楼盘，95m2，117 万。送十几平方。
可以出手吗。离市区有45分钟地铁。
----------------------------- 远郊盘，如果你属于不依
赖城市生存的人，可以买个远郊大宅养老，指望出租和升值都不靠谱。 -----------------------------@fn199922354楼……
----------------------------- @q851520 22375 楼 2014-06-28 15:30:31楼主不懂，那地方在江宁经济开发区大学城里，紧临一号线底战很方便，看也着吧，明年肯定得一万三四。南京最有钱是那个区，江宁区，工业科教都非常发达，东大，南航，河海，药科大学，本届几个副总理都来参观调研过了，南京南战，禄口机场，地铁一，三号线，机场线三条线已经开通，是南京唯一个能够财政独立，而且自给自足有钱的区。未来潜力无限。
----------------------------- 现在已经到了平衡期，主动需求已经见顶。今后涨价是人口流动和货币推动。你指望很多人去教育区，大学招生已经见顶了，以后可能会减少，你觉的教育行情就那么好？
作者:66 端午 88 日期:2014-06-29 16:08
@hty0133@就是来玩22380楼2014-06-2823:3527楼2011-02-0617:28:00以楼主的思想深度，居然会和‘人大’这种智商的对话，实在让人怀疑
—————————————————
哈哈，直癌男
----------------------------- @duobiandehai1234 22381 楼 2014-06-29 09:58:28哪家没有几个当官的亲戚?我家还有一大票市委的亲戚呢!可惜都只和我聊天,不给点实际的。至于教育,早就见顶了,我们家族好多人去年没读完就回家了。
----------------------------- 人大代表是个摆设，有举手权。也就自己能混点漏汤剩水的，他想给你也得自己富余不是，人大里面有很多委员会，一般混到专业委员会副手以上的，才有点决策权，因为拨款，政府通过他们协商，这叫大举手权。
作者:66 端午 88 日期:2014-06-29 16:12
@66端午8822362楼2014-06-2600:26@66端午8822334楼2014-06-2423:57@fn199922329楼2014-06-2423:39:17楼主你好，南京药科大学站有一保利楼盘，95m2，117 万。送十几平方。
可以出手吗。离市区有45分钟地铁。
----------------------------- 远郊盘，如果你属于不依
赖城市生存的人，可以买个远郊大宅养老，指望出租和升值都不靠谱。 -----------------------------@fn199922354楼……
----------------------------- @q85152022375楼2014-06-2815:30:31楼主不懂，那地方在江宁经济开发区大学城里，紧临一号线底战很方便，看也着吧，明年肯定得一万三四。南京最有钱是那个区，江宁区，工业科教都非常发达，东大，南航，河海，药科大学，本届几个副总理都来参观调研过了，南京南战，禄口机场，地铁一，三号线，机场线三条线已经开通，是南京唯一个能够财政独立，而且自给自足有钱的区。未来潜力无限。
----------------------------- @66端午8822379楼2014-06-2820:40:36
现在已经到了平衡期，主动需求已经见顶。今后涨价是人口流动和货币推动。你指望很多人去教育区，大学招生已经见顶了，以后可能会减少，你觉的教育行情就那么好？
----------------------------- @q851520 22383 楼 2014-06-29 11:28:23
其实我看好江宁，其实质还是其产业优势，全区主要是研发企业，五百强企业最多，产业结构很像苏州经济开发区，但是其又有苏州所没有的科教优势，人口优势，交通优势，3 条地铁线已经开通，南京南站（华东最大火车站），禄口机场都位于江宁区内。去年江宁完成地区生产总值 1086 亿元，成为全市首家 GDP 超千亿元的区，其财政已经位于江苏省所有区前三位，江宁的产业强，看看每天地铁的上班族就知道，百分之六七十都是往江宁赶，去......
-----------------------------
南京好赖也是好几朝古都呀，连民国都是首都，肿么也能剩点好东西。最倒霉就属山东这样所谓的经济强省，官们为了捞履历，拼了命的交好处，好处都是小老百姓的，有了上缴的，就没了公众利益，特别反感山东官场，就是典型的吹舔拍虚的中国典范。
作者:66 端午 88 日期:2014-06-29 16:13
@冷面魔君22340楼2014-06-2517:58:24
关注老乡的帖子好久了，现在通胀预期的背景下，粮食价格会怎么样呢。。因为老婆是黑龙江农场的，最近考虑回家承包土地种植水稻，请三年老师解惑一下前景如何。。。目前两人飘在南方，毕业三年没有买房子，两个企业小白领。。
----------------------------- @66端午8822346楼2014-06-2520:03我以前盯了农业很久，发现玩不转，没有乡长挺你，你连个小项目都搞不好，有多大背景玩多大农业，明天有家公司上市：龙大，他们集团老总以前是省农委副主任。你还玩农业吗？
------------------------------ @implosion 22385 楼 2014-06-29 11:36:26关键在通胀预期是假的，过去没有，未来也没有。
-----------------------------
回家问问你媳妇，最近物价如何，肯定不是国家统计局2.5%的上涨幅度。
作者:66 端午 88 日期:2014-06-29 16:14
@mememevvv22366楼2014-06-2612:02:5718 省启动不动产统一登记工作 条例有望月底出台2014年06月26日00:18中国新闻网评论中大奖（3,752 人参与） 收藏本文
【推荐阅读】
新华网：不动产统一登记首先要动什么
全国不动产登记顶层设计启动 消除信息孤岛
中新网北京6月26日电题：18省份启动不动产统一登记工作 登记条例出台在即
记者 李金磊随着山西近日下发《关于整合不动产登记职责的通知》，据不完全统计，中国至少已有 1......
----------------------------- @M1903Springfield 22386 楼 2014-06-29 12:57:07
不动产登记条例跳票了，利益集团远比你想像的更为强大，别做梦了，中国梦不是你的蒙！
-----------------------------
官们还没抛掉，怎么可能进行统一登记，最近很多本地官员卖房，可惜卖不动呀。
作者:66 端午 88 日期:2014-07-01 15:38
自从额夸了那家水果店以后，短短几个月的工夫，周围五百米内蹭蹭蹭起了六七家水果店，连菜店都兼营水果了，这是个多么奇葩的国度呀。
作者:66 端午 88 日期:2014-07-01 15:44
回复第 22396 楼，@Rambo 第 N 滴血
今起事业编制变合同工 两年不合格将被解聘
超 3000 万事业编人员参加社保
———————————————————————
像哈尔滨那些扫大街的硕士、研究生就亏大啦！！进去混“事业编制”才不到 2 年的时间。
-------------------------- 济南这边事业单位正在调涨工资，我妈说退休的也得涨20%,不知道真假，谣言满天飞，说实话该涨了，前我妈退休金比我爸高三成，现在我爸退休金比我妈高两成。这一涨，估计二老又持平了，不对，额爹说他今年也涨 10%。
作者:66 端午 88 日期:2014-07-01 15:46
自从额夸了那家水果超市以后，不到几个月的工夫，周围五百米内，噌噌噌起了六七家水果超市，连菜店也兼营水果，这是个多么奇葩的国度。
作者:66 端午 88 日期:2014-07-01 20:53
2014 山东省高考分数线，再次蝉联全国冠军，下次投胎千万不能落山东，作死呀文科理科一本：579二本：554一本：572二本：547
作者:66 端午 88 日期:2014-07-02 14:26
知识产权（含研发收入，文艺作品，发明预期估值），计入 GDP，以 PE 性质计入实体经济，在西方诚信度极高和诚信成熟评价系统基础上，知识产权是可以部分计入产值的，我国则不不具备这些条件，GDP 无忧了呀，负增长也不怕了，写几本小说，按 30 年卖，就够了。
作者:66 端午 88 日期:2014-07-02 15:01
@Susana163 22408 楼 2014-07-02 13:32:40
三年老师，听说济南要解除限购了？！取消限购会引起房价上涨吗？还是会加重大家的观望心理？
----------------------------- 经济长期不振，就业会死锁，很多等不到机会的人会放弃城市漂泊，或去更大的都市，或者回到小城镇。去看看西客站，去看看开发区的那些新盘，有多少黒灯下火，如果涨价趋势不能对冲 CPI，又无法以合理价格出租。济南这种弱二线城市，非常堪忧，当局应该大力促进就业了，只是现在社会福利金都压在企业身上，看不到高速增长预期，企业是不会雇佣新员工的，创业和小微就更难了。
作者:66 端午 88 日期:2014-07-02 18:20
传济南放开限购
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F183675220.jpg{EIMAGE}
作者:66 端午 88 日期:2014-07-03 02:06红木从去年下半年开始走了一波大牛市，以前研究的成果是：红木作为最早的景气信号，可以提前一年领先证券市场，现在进入这个预测观察期：堪比中国足球的中国股市，是不是能趁着伟哥专利技术保护期在国内到期，借机阳刚一把，就在七月---八月见分晓。
作者:66 端午 88 日期:2014-07-03 15:03
@66端午8822413楼2014-07-0302:06:53红木从去年下半年开始走了一波大牛市，以前研究的成果是：红木作为最早的景气信号，可以提前一年领先证券市场，现在进入这个预测观察期：堪比中国足球的中国股市，是不是能趁着伟哥专利技术保护期在国内到期，借机阳刚一把，就在七月---八月见分晓。
----------------------------- @CaesarO 22415 楼 2014-07-03 13:46:45三年大哥的意思是可以准备点资金关注股市了么？在流动性宽松的背景下 IPO 应该不算什么大利空了吧
-----------------------------
买了点医药基金和医药 ETF 基金。
作者:66 端午 88 日期:2014-07-03 19:53
回复第22416楼，@66端午88@66端午8822413楼2014-07-0302:06:53红木从去年下半年开始走了一波大牛市，以前研究的成果是：红木作为最早的景气信号，可以提前一年领先证券市场，现在进入这个预测观察期：堪比中国足球的中国股市，是不是能趁着伟哥专利技术保护期在国内到期，借机阳刚一把，就在七月---八月见分晓。
----------------------------- @CaesarO22415楼2014-07-0313:46:45三年大哥的意思是可以准备点资金关注股市了么？在流动性宽松的背景下 IPO 应该不算什么大利空了吧
----------------------------- 买了点医药基金和医药 ETF 基金。
-------------------------- @沧海水手 91888 22418 楼 2014-07-03 17:58:30
我有一点航空科技，这几天涨疯了
-----------------------------
备战股，仗不一定能打起来，东西得提前准备。人民币国际化，一定是通过战争打出来的权益。
作者:66 端午 88 日期:2014-07-04 16:48
我记着以前 500 块去超市能买一小车，现在一个篮子就提走了。：（
作者:66 端午 88 日期:2014-07-09 11:02
我内奇葩同学说过 99%的股票不能买，航天科技显然是1%的另类，瞠目结舌。
作者:66 端午 88 日期:2014-07-09 23:58七月十日，随便买了，不过短期已经不具备购买价值了，刚需可逢低选择。投机难度极大，投资机会稀少。
作者:66 端午 88 日期:2014-07-11 17:36
济南房价根本就没降，就第一个蹦出来取消限购。这要是房价跌了，会怎么样哪？等着丫给好处再入市，比如 7 折基本利率向下浮动再说吧。不加杠杆，怎么赚钱呀。
作者:66 端午 88 日期:2014-07-12 21:53
@隼眼 22447 楼 2014-07-12 11:17:13
济南的房价依然坚挺啊
-----------------------------
坚挺没用，关键得有销售量，没量就没去化率，没房地产商去拍新地了。济南马上要搞城市轨道，征地搞建设，没钱就没法搞了。
作者:66 端午 88 日期:2014-07-12 21:54
@Rambo第N滴血22450楼2014-07-1215:24:44
《经济半小时》 20140711 创业季：创业的爱心支点
《经济半小时》 20140710 创业季：科技前沿有商机
《经济半小时》 20140709 创业季：原生态里找商机
《经济半小时》 20140708 创业季：小市场里的大机会
《经济半小时》 20140707 创业季：相信团队的力量
《经济半小时》 20140706 创业季：义乌有个创业学院
《经济半小时》 20140704 创业季：成都毕业生商海掘金忙
《经济半小时》 20140703 创......
-----------------------------
NO ZUO NO DIE,不是神马人都适合创业，能拿到风投的毕竟是极少数，无法控制成本，别人觉得你不抠，又没啥背景，想创业基本都是找死。
作者:66 端午 88 日期:2014-07-12 23:53军工股走强的内在原因，中国现在有 120 万亿可估值财富，怎么确保它的安全，花 10%来确保它的安全不过份，12万亿的潜在市场，现在军工股的市值只有 2 万亿。外部环境恶化，需要具备强大军事威慑能力，花多少钱合适？作为小P 民，有几套房子，怎么确保他们不被战争威胁，买点军工股票，就相当于买了战争保险。更别说人民币内在军事实力的价值含量了。军工股，别看估值，看花多少钱才能保证自己的安全，起码得拥有对等摧毁的实力吧。
作者:66 端午 88 日期:2014-07-13 08:38最近济南的新热点，信托零售店如雨后春笋遍地发芽，大有取代二手房产中介之势，普遍冠以：私人银行，财富中心，理财公司，担保公司的名号，不知将来信托大规模违约，会出现怎样的景色，这些零售部门，缺乏起码的资信力，又没有强大的资产抵押，一旦资金链断裂，老板颠路，将会把零售客户坑的倾家荡产。
作者:66 端午 88 日期:2014-07-13 08:41
再从街面比例构成分析：房地产中介，信托零售，餐饮是统领铺面构成的三大主力军，其次是手机店和美容美发店，涉及实业相关的服务行业越来越少了。
作者:66 端午 88 日期:2014-07-14 09:07
@zhuyi538 22459 楼 2014-07-13 23:58:19
楼主看到我啊…济南刚需…是不是该等等还是抓紧买…取消限购什么意思？
----------------------------- 刚需很难买在底部，差不多就得进场，别只看到土豪买在底部，他买的多，有底部，也有顶部，看他买在底部时的幸运，也得看到他买在顶部的郁闷。几个月前，我那个做家具的朋友，毅然决然的买在了顶部，17400（平），还是找人打了九折，否则就是小二万的大顶部。不过他那个区域，那个户型以后真是买不到了，六层电梯洋房大宅，一层一户，这种房子不会再盖了，位置也很好。
作者:66 端午 88 日期:2014-07-14 09:08
@下个黄金十年基友 22460 楼 2014-07-14 01:27:17
看到新闻，取消限购后，济南销量明显增加，开发商涨价。
----------------------------- 短暂回弹，信贷不放开，傻子才在高位一把付清哪。
作者:66 端午 88 日期:2014-07-14 17:43
@zhuyi53822459楼2014-07-1323:58:19
楼主看到我啊…济南刚需…是不是该等等还是抓紧买…取消限购什么意思？
----------------------------- @66端午8822462楼2014-07-1409:07
刚需很难买在底部，差不多就得进场，别只看到土豪买在底部，他买的多，有底部，也有顶部，看他买在底部时的幸运，也得看到他买在顶部的郁闷。几个月前，我那个做家具的朋友，毅然决然的买在了顶部，17400（平），还是找人打了九折，否则就是小二万的大顶部。不过他那个区域，那个户型以后真是买不到了，六层电梯洋房大宅，一层一户，这种房子不会再盖了，位置也很好。
------------------------------ @zhuyi538 22466 楼 2014-07-14 16:38:33
现在进场？还是等到明年年底？我最迟能等到明年…怕再等一年会不会大涨啊…
----------------------------- 盯紧货币流动性，比如一年内要买房，就得紧盯货币供应量。感觉现在货币已开始小幅宽松，但没有泛滥，一泛滥，脱了鞋都赶不上。
作者:66 端午 88 日期:2014-07-14 19:43
@zhuyi53822459楼2014-07-1323:58:19
楼主看到我啊…济南刚需…是不是该等等还是抓紧买…取消限购什么意思？
----------------------------- @66端午8822462楼2014-07-1409:07
刚需很难买在底部，差不多就得进场，别只看到土豪买在底部，他买的多，有底部，也有顶部，看他买在底部时的幸运，也得看到他买在顶部的郁闷。几个月前，我那个做家具的朋友，毅然决然的买在了顶部，17400（平），还是找人打了九折，否则就是小二万的大顶部。不过他那个区域，那个户型以后真是买不到了，六层电梯洋房大宅，一层一户，这种房子不会再盖了，位置也很好。
------------------------------ @zhuyi53822466楼2014-07-1416:38:33
现在进场？还是等到明年年底？我最迟能等到明年…怕再等一年会不会大涨啊…
----------------------------- @66端午8822467楼2014-07-1417:43
盯紧货币流动性，比如一年内要买房，就得紧盯货币供应量。感觉现在货币已开始小幅宽松，但没有泛滥，一泛滥，脱了鞋都赶不上。
------------------------------ @zhuyi538 22468 楼 2014-07-14 18:28:16泛滥的指标有什么？普通人能第一时间看到吗？泛滥了不要外汇了吗？
-----------------------------
隔夜利率(SHIBOR)低于 3%（一个月平均），即可认定为货币宽松，也可以盯着国债回购利率低于 3.3%（一个月平均）。
http://www.fx678.com/rates/shibor.html
作者:66 端午 88 日期:2014-07-14 21:21
@Susana16322408楼2014-07-0213:32:40
三年老师，听说济南要解除限购了？！取消限购会引起房价上涨吗？还是会加重大家的观望心理？
----------------------------- @66端午8822410楼2014-07-0215:01:29
经济长期不振，就业会死锁，很多等不到机会的人会放弃城市漂泊，或去更大的都市，或者回到小城镇。去看看西客站，去看看开发区的那些新盘，有多少黒灯下火，如果涨价趋势不能对冲 CPI，又无法以合理价格出租。济南这种弱二线城市，非常堪忧，当局应该大力促进就业了，只是现在社会福利金都压在企业身上，看不到高速增长预期，企业是不会雇佣新员工的，创业和小微就更难了。
----------------------------- @Susana16322414楼2014-07-0311:16:13
还是老师看得远，看得深。
作为一个 P 民，只能是提高警惕看好自己兜里辛辛苦苦挣的那两个子儿，不然真是一夜回到解放前啊。没安全感。
谢谢老师解读，学习了。
----------------------------- @下个黄金十年基友22423楼2014-07-0422:42:55
山东毕竟是富裕的省份，人口也有 7 千万，山东本省人意愿在本地发展的比例大大超过河南湖北和四川，但山东除了济南还有青岛，烟台，威海这几个比较富裕的城市，所以济南的房价会受到冲击，济南的房价需要经济上升的带动而不是其他。
----------------------------- @aobog 22469 楼 2014-07-14 18:41:47
不在体制内，享受不了高回报的社会福利。打工也不是长久之计。。现在想着个人创业，做一个小手工业者。比如学习做木匠或者家具维修保养之类的。，，可是又没有勇气不打工。。。
-----------------------------
真想做个大木匠的确不容易，你得有一定基础，还得有灵气，再就是有名师带你。大前年，京做大木匠招收山弟子，引来 3000 多人报名，这比考公务员难多了。
作者:66 端午 88 日期:2014-07-15 09:51
哇，逮住了贵航股份。：）：）：）
作者:66 端午 88 日期:2014-07-15 13:00
@tmawen2 22474 楼 2014-07-15 12:15:17
能回复不？济南不限购了
----------------------------- 刚需自用：随时可买。投资：继续观望。
作者:66 端午 88 日期:2014-07-16 11:21
@下个黄金十年基友22477楼2014-07-1522:03:20楼主，广州公交又爆炸了，最近大大小小治安案件多，但桩桩件件都是求死的，这个经济下行肯定有关。而我们的总理天天开会首先肯定经济在恢复，形式比上月好，真是笑死了。
----------------------------- @朱晨霞 22478 楼 2014-07-16 08:06:11楼主怎么看待目前国内各种暴力恐怖事件频发，钱难赚，连命都快没了
----------------------------- 经济下滑，肯定会增加不稳定因素，自己多小心吧。
作者:66 端午 88 日期:2014-07-17 10:54
@沧海水手 91888 22485 楼 2014-07-16 23:34:06
三年兄 说说公车改革吧！
----------------------------- 小车队集体转岗，最大的可能是成立专门面向政府用车服务的公司。
作者:66 端午 88 日期:2014-07-17 10:55
@朱晨霞 22486 楼 2014-07-17 09:34:06
楼主怎么看待目前的楼市
-----------------------------
顶部缩量波动，未见趋势改变的明显特征。不卖地，地方政府财政收入无以为继。
作者:66 端午 88 日期:2014-07-17 11:18
@ty105453 22490 楼 2014-07-17 11:04:05
楼主您好！请问对于目前的楼市行情来说像我们这种想换房子的人适合现在换吗？非常感谢你的回复，谢谢！
-----------------------------
自住，无论是刚需还是改善，年内都可以择机施行，选位置比选择价格更重要。投资的，等趋势明了，再决定。
作者:66 端午 88 日期:2014-07-17 13:15压力不在今年，在明年。今年销售低迷，今年的地已经卖的差不多了，如果房子卖不出去，今年的地就不会转化为商品房，明年还怎么卖地，土地价格已至高位，占款量巨大，压力在明年显现。所以，下半年，政府会全力促进房地产市场繁荣，否则，明年政府建设项目难以为继，甚至公务员的待遇会大幅下滑。
作者:66 端午 88 日期:2014-07-18 15:07
@66端午882014-07-1713:15:39压力不在今年，在明年。今年销售低迷，今年的地已经卖的差不多了，如果房子卖不出去，今年的地就不会转化为商品房，明年还怎么卖地，土地价格已至高位，占款量巨大，压力在明年显现。所以，下半年，政府会全力促进房地产市场繁荣，否则，
----------------------------- @starsnie 22511 楼 2014-07-18 12:34:36可是现在地方政府可以发债啊？请教楼主怎么看这个。
-----------------------------
银行连首套房贷都不想放，首贷利率是多少，6.5%以上，高的能到 7.8%。地方债利率是多少？4%-5%。地方债谁来买？只有政策银行和商业银行的硬性任务。完全不可持续的发债模式，都是借新还旧，等着央行继续放水。今年的微刺激累加已经释放了近 10 万亿，还是缺资金，建设资金的缺口太大了。这不是说新建项目多，而是以前的项目资本金根本就没有落实，还需要持续的投入资金，去补足资本金，只好反复的向银行贷款，大到不能倒，不敢倒，央行未来大规模刺激已经顺理成章。为什么在房价趋势显著见顶的时候，谁也不敢说就是顶，就在于此，央妈的底限太低，给你一个 20万亿刺激，原来的预期就全翻盘了。所以说：自住的你就崩看价格了，做乞丐也得有个插棍的地方不是，先拉起大旗再说吧。小 P 民，永远不可能买在底部，卖在顶部。
作者:66 端午 88 日期:2014-07-19 12:32
@下个黄金十年基友 22516 楼 2014-07-19 08:43:11
@66端午88请教下楼主怎么看带一线城市人口问题呢，北京试过很多方式赶人，都没用，现在北京顶住违法义务教育法和联合国人权有关条款，硬性不让外地人的小孩在北京上学，这做法，会扑灭外地人进京的热情么？
----------------------------- 赶人是给公安，城管找个差事，要不那么多闲人怎么报账要预算呀。中国二元经济结构，内层是权利，资本围绕权力运行，想消减北京的人口，就把权力下放，人就跟着去省城了。想消减上海的人口，就多建几个金融中心，人就跟着钱走了。
作者:66 端午 88 日期:2014-07-19 21:58@66端午88@66端午882014-07-1815:07:462014-07-1713:15:39压力不在今年，在明年。今年销售低迷，今年的地已经卖的差不多了，如果房子卖不出去，今年的地就不会转化为商品房，明年还怎么卖地，土地价格已至高位，占款量巨大，压力
----------------------------- @starsnie 22519 楼 2014-07-19 13:07:21
那我可不可以理解无论如何都是要继续扩大 M2 呢？还是资产证券盘活流动性呢？那汇率怎么看？
-----------------------------
现在人们口头上最常叨叨的就是中国资金长短期使用的错配问题，中国经济转型也是这个问题，那么大的规模，你想让大象跳舞吗？老胳膊老腿受得了吗？坚持转型，可别期盼一觉醒来就转型成功，既然是中长期的任务，也别错配资源和政策，政策和资源向转型经济潮流倾斜，别向个别企业，个别地区倾斜。否则就是拔苗助长，长短错配。
M2 不是扩大不扩大的问题，而是扩大多少的问题，中国经济模式 20 年走过的路，有多大惯性，不是你拉拉缰绳就会拐弯的，首先要降速，然后把新的轨道铺设好，角度要拿捏的恰恰好。否则新经济没起来，旧经济趴窝，青黄不接。
现在就有点这个意思，不得已又转向房地产经济，这可是最强的刺激。放松限购刺激有限，放松限贷才是真正的刺激。
汇率问题，要放在全球货币体系中平衡，内牛刀智商实在是有负指数的赶脚，美元这一通滥发，比人民币强点有限，半斤八两。人民币会波动中升值，不会单边升值了。
作者:66 端午 88 日期:2014-07-19 22:00
@yeqihui 22521 楼 2014-07-19 15:08:55
楼主怎么看济南的写字楼市场和商铺呢。
1 万 9 左右的写字楼，有投资前景吗，市区繁华地段。
目前可以买入吗
----------------------------- 写字间和商铺应剔除出最近的资本投资标的，除非很好的门头商铺，而且价格不高，当然这不可能，只好剔除。
作者:66 端午 88 日期:2014-07-20 08:29@金隅自由筑维权 22529 楼 2014-07-19 22:27:42孩子不让上学，车子搞不到京牌。对很多漂在北京的中间层来说，北京的吸引力降低很多。当然这是个人自己的看法！
-----------------------------
你的不满意，就是有些人发财的机会呀，你干嘛不从事一下这些行业哪，比如搞很多号码，然后出租或者出售，反正是左手进，右手出的赚差价。
作者:66 端午 88 日期:2014-07-20 18:47
@垮掉的视觉 22532 楼 2014-07-20 12:04:52
端午哥，北京董潘教授目前在微博组织投资北京郊区如燕郊，香河的团购，理由是北京人口溢出效应，以及京津冀一体化轨道交通的建设，将使得北京近郊一些地方房价投资价值长期超越二线省会城市，在看多房价的人士中，也引起了很大争议。貌似端午各对北京近郊也认为无投资价值是么，个人觉得，北京现在每年 50-100 万外来人口，溢出效应确实存在，但北京近郊如燕郊的购买风险在哪里？请指教。
-----------------------------
被挤出来都是弱势群体，基本上你周围是啥人，你也就是啥人，买房子出租的话有情可原，如果住，那是往屌丝坑里跳呀。
作者:66 端午 88 日期:2014-07-21 15:19
@engph 22538 楼 2014-07-20 20:22:13
楼主: 下半年的一线城市楼市将如何演变？
----------------------------- 顶部缩量震荡，未来有以下几种变化。大幅放量（放松限贷）走高，缩量大跌（人民币贬值形成趋势），缩量震荡整理消化库存，第三种的可能性最大。
后天到周末，有现金的，挪到股市逆回购市场，狠狠的享受年化 25%以上的短线资金收益。
作者:66 端午 88 日期:2014-07-21 22:25@engph22538楼2014-07-2020:22:13
楼主: 下半年的一线城市楼市将如何演变？
----------------------------- @66端午8822541楼2014-07-2115:19:14
顶部缩量震荡，未来有以下几种变化。大幅放量（放松限贷）走高，缩量大跌（人民币贬值形成趋势），缩量震荡整理消化库存，第三种的可能性最大。
后天到周末，有现金的，挪到股市逆回购市场，狠狠的享受年化 25%以上的短线资金收益。
----------------------------- @qingshui08 22542 楼 2014-07-21 18:37:49请问大神缩量整理如何消化库存？成交在减少，供应在增加，库存只会越来越多好吧！房企去年到今年一季度大幅拿地，这将导致今年明年供应大增，而且下半年到明年是各种房产相关的理财信托兑付高峰，缩量再持续的话，负债高的房企（普遍状况）就得降价跑量，否则就得破产跑路。照目前的状况，降价也不一定跑得了量，所以很多中小房企堪忧，买期房的小心了。
楼主别再忽悠了啊！你还是先告诉之前听你吹的在高位买了白银和那......
----------------------------- 一拆解千愁，旧城改造
作者:66 端午 88 日期:2014-07-22 08:27
@Zl5501660 22545 楼 2014-07-22 06:50:04楼主，你好，不知道您对厦门岛附近的漳州港是否了解?厦门房价太高买不起，想要考虑漳州港的房子，不知以后的发展趋势?楼主可否指点一二，谢谢
-----------------------------
以前有人作为养老房推荐过，环境不错。如果价格不高，可作为养老房对待。额还是比较欣赏北海，三亚附近作为养老房。
作者:66 端午 88 日期:2014-07-22 08:33
@engph22538楼2014-07-2020:22:13
楼主: 下半年的一线城市楼市将如何演变？
----------------------------- @66端午8822541楼2014-07-2115:19:14
顶部缩量震荡，未来有以下几种变化。大幅放量（放松限贷）走高，缩量大跌（人民币贬值形成趋势），缩量震荡整理消化库存，第三种的可能性最大。
后天到周末，有现金的，挪到股市逆回购市场，狠狠的享受年化 25%以上的短线资金收益。
----------------------------- @qingshui0822542楼2014-07-2118:37:49请问大神缩量整理如何消化库存？成交在减少，供应在增加，库存只会越来越多好吧！房企去年到今年一季度大幅拿地，这将导致今年明年供应大增，而且下半年到明年是各种房产相关的理财信托兑付高峰，缩量再持续的话，负债高的房企（普遍状况）就得降价跑量，否则就得破产跑路。照目前的状况，降价也不一定跑得了量，所以很多中小房企堪忧，买期房的小心了。
楼主别再忽悠了啊！你还是先告诉之前听你吹的在高位买了白银和那......
发表评论 取消回复