@66端午88@66端午8839766楼2016-02-1119:0539764楼2016-02-1117:56呀，玩股票又该揪心了，就看外围市场的走势，下周一貌似要千股跌停开盘啊。
----------------------------- @lbl1232016-02-1119:02:54
请教楼主，可以换美元了嘛？还是继续等回调？
----------------------------- 等 6.5 以下
----------------------------- @lbl123 2016-02-12 11:31:56
谢谢，但这波美元怎么哪？谁搞的事？人民币是滥，现在爆出的是美国也经济没回复啊
----------------------------- 别看利率，看货币总量和货币对比 GDP 比值，现在的情况是中国的 M2=美国 M2+日本 M2，而且每年以 12%的增速加速膨胀，日本负利率，货币和债务只能做到同步增长，美国0.25 的利率，货币膨胀规模减速。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-12 14:44
黄金飙升，的确出乎了意料，黄金上涨是危机模式启动的信号，不过黄金有个毛病，就是危机下半场，由于现金为王战略深入人心，市场会出现严重的流动性紧缩，那会黄金会加速下滑，而且会创新低。让人不敢放心持有难以兑现的现货黄金，拿着纸黄金或者黄金 ETF，好一些，不过这玩意不是主流产品，特别是黄金相关理财，往往附加大量的限制，很难做到盈利和黄金走势同步。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-12 19:18
@洛嘎 2015 2016-02-12 15:35:09
麻烦楼主方便时，给我回复：我一月刚在北京买了一套亚运村房子，位置在四环里。不是学区房，但离 10、8 号地铁很近。现距离小区 20 多米正在兴建北京市重点工程--奥体文化商务园。该园区是以北京北部中心区域打造的，集文化，商业，金融为一体，是北京北部高端中心区，2022 冬奥会运动员村就建在这里，园区明年全部完成。其中有一条隧道横穿四环主路，向北直通鸟巢及奥林匹克森林公园。园区写字楼全部为 5A 级。该项目 6.3 公顷，园区......
----------------------------- 看买的价格如何了，平常心，买了就拿着。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-13 01:17
@66端午882016-02-0714:44:06山东算是认栽了，去年发改委调整了城市级别，鲁吹一号竟然没有一个特大城市，房价想上天却没了后劲。往前数20 年，广东一直竖大旗，一个省两个一线城市，经济总量遥遥领先。江苏从来都不服气广东，丫的政策好，咱们江苏靠的是智商，养着一个一线，四个二线，现在南京跳起来踩上广州的脑门，有了两个一线，广东只有一个一线。山东自从被江苏赶超后一直想反超，无奈老百姓认命，当官的脑洞里塞满了浆糊，走路顺拐了，其实山东还......
----------------------------- @一文不名平天下 2016-02-13 00:58:31三年兄 青岛的面积和人口根本不足以直辖 如果青岛直辖 那么很有可能是青烟威组合直辖 青烟威 3 地加起来面积大约不到 3 万平方公里 不到重庆一半 三地加起来人口还不到 2000 万 有可能还要把高密诸城划进去 而不是把平度划出去 如果要人口超 2000 万 可能还要把日照拉进去凑数这样的话 相当于胶东半岛全划走 山东直接崩掉了 但是如果不这么划 人口不够 2000 万 山东为了自己的利益 绝对不可能放青岛直辖的
但是青岛直辖是有非常......
-----------------------------
论大陆防御，大连，威海的重要性远胜青岛。论进攻，分往哪里进攻，对日本，应该是舟山作为前进基地。青岛的优势是被德国殖民地过，有相比山东其它区域更好的教育和人文基础，有一定的工业传承。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-13 01:22要论划地直辖，你看看北京，上海，天津，深圳哪个有你说的这么大地方。把平度划出来也比北京天津上海大。人口无所谓，一直辖，肯定自己跑过去一批，再有，你咋就这么认定烟台威海喜欢跟着青岛跑涅，额的了解是烟台绝对不会跟着青岛当陪衬的，俩地方从官至民，不是太对付，你这画法不是画个直辖市，是画个胶东省对不。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-13 01:44
山东整个划到北方战区，赶脚青岛是作为防御外海入侵内海（渤海）的防守前沿，如果说进攻，主要是应付朝鲜半岛。中国在改善和韩国关系后，赶脚青岛的战略作用已经降低了。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-14 15:28
http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA3NjM4NTI2NQ==&mid=404486699&idx=3&sn=ffc656e01268f172dfe776a9a1c35efb&scene=2&srcid=0115RPthkgf4yDW84TUf1z4S&from=timeline&isappinstalled=0#wechat_redirect
作者:66 端午 88 日期:2016-02-14 19:19
@橡木 123 2016-02-14 18:01:57楼主我一直关注你的贴，请教黄山这座城市是旅游城市，安徽投资房产旅游返租可行吗？
-----------------------------
我上次去黄山的时候，黄山还叫屯溪，是个美丽的小城。
可惜还是太靠北了，如果用于旅游，来的人住的时间又太短，大部分时间都是山上遛一圈就走了。你要是把房子盖到山上，那绝对是能发财的。盖在山下，就没什么大花头。加上山下有成群的疗养院，木有给私人留下太多升值空间。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-14 19:21
@u_104130353 2016-02-14 17:59:20
楼主，广州房价相对来说偏低
天河区-黄埔交界处的房子能买吗？ 1.95 万/方
-----------------------------
如果你要求不是太高，可以买，南京踩了广州的脑门，广州实在是咽不下这口气，至于能不能抢回来，看经济了。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-15 10:11
@380824 2016-02-15 06:48:35三年哥，过年好！三年哥，过完年了，事情也来了！弟弟在青岛买房，当然父母出首都。父母的意思是让其回老家河北保定买房！回来工作。我弟不愿意！说青岛无论那方面都要比保定强太多！不想回去。我也支撑弟弟的看法。但是，父母让我说服弟弟回来，当然他不回来也不能勉强。我想请三年哥帮忙分析和比较一下青岛和保定！我个人认为保定是比不了青岛的！但是就不知道从哪里说起！怎么说才能让父母支持弟弟在青岛买房！我是没有时......
----------------------------- 这俩城市的确半斤八两，保定一直有帝都行政和工业外溢或者潜在的利好支撑，青岛的底子不错，不过按照今年的投资算，山东省是下决心支持济南了，青岛不会有超额的财政支持，起码三年内涨幅潜力收窄。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-15 10:28
@yiyiyingying 2016-02-15 10:21:00
楼主怎么看待河北省会石家庄？
----------------------------- 不看好石家庄。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-15 18:49
@夏日迷情 8 2016-02-15 11:23:22
楼主,我看中东莞东城市内的房子,价格 15000 元.旁边近双轨,想买等升值或自住,可行否？
----------------------------- 自住可以，如果投资，尽量往离着深圳近的地方买。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-15 18:50
@农民小昊昊 2016-02-15 10:49:29
楼主，过年好，看您帖子这么久没有注意到您提过济南边上的小弟德州，去年 11 月份德州的万达广场开业了，人还不少，楼主感觉德州万达的房子怎么样，现在 5000 左右吧
----------------------------- 卖掉德州的投资房，买济南的，小点也无所谓 90 以上即可，留着迁移户口。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-15 22:16
@inseck 2016-02-15 19:44:25
可以换美元了么？
----------------------------- 稍等，现在天天盯着。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-16 10:16
M2 新增 14%，这是国家自 2009 年后，再次滥发货币，炒房又将成为主流投机选择。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-16 16:28
@平凡主妇201539815楼2016-02-1612:12:00端午哥，打算在济南投资套房产，总价 80-100 万左右，请端午哥指点一二！谢谢！
—————————————————
奥体西路的房价涨了 30%，实在下不去手了。你要是住一线或者强二线，还有额度的话，尽量选本地，异地投资收租金稍微麻烦。济南的房价涨不过发达城市。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-16 16:30
@大庄逍遥游39814楼2016-02-1610:45:00
@66 端午 88 2016-02-16 10:16:55
M2 新增 14%，这是国家自 2009 年后，再次滥发货币，炒房又将成为主流投机选择。
-----------------------------
汉成帝刘骜，西汉第十二位皇帝，甫一继位沉迷在漂亮女人的身体上。
刘骜宠爱赵飞燕、赵合德姐妹，而赵合德之宠远过赵飞燕。
可是，一旦纵欲过度，能力就会衰退。于是，方士呈献仙丹，只是，仙丹
—————————————————再看两个月，月月 14%，多大泡沫都会消于无形，这完全是价值尺度被颠覆了。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-16 17:00
@平凡主妇201539818楼2016-02-1616:34:00
端午哥，槐荫西客站附近房子是否值得投资？
我也认为济南的投资标的在高新奥体附近，不过你也是觉得涨幅太大了。
—————————————————我还看中了龙湖名景台的小高层一层复式，不过超标了，要 260 万左右，涨了大约 40 万，那边供应量太大，有些担心，再就是那边租金太低，低到不想出租
作者:66 端午 88 日期:2016-02-16 22:29
@66端午882016-02-1610:16:55
M2 新增 14%，这是国家自 2009 年后，再次滥发货币，炒房又将成为主流投机选择。
----------------------------- @slimcoffee 2016-02-16 22:17:46你好 楼主 为什么这样算是滥发呢？ 真的不懂 真心求教谢谢！
-----------------------------
中国的 M2 已经 141.6 万亿，每年新增 14%是多少，20万亿。中国的 GDP 多少，66 万亿多点。中国的 M2=美国 M2+日本 M2.2008 年令人诟病的货币刺激，以后超发了 4 万亿（正常增速额外增发），导致当年货币增发高达 27%，也不过当年超发了 10 万亿，现在只要从正常货币增长 10-12%超发到 14%，就会多产生 5 万亿额外的货币。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-17 06:39
人民币汇率的波动周期大约是 20 周左右一个周期，其中涨跌各半个周期左右。打算在下跌周期的第六周和第九周，开始加仓美元，额算着第六周能见到小周期的底部，第九周会测试这个底部，然后再起一波，目前是在下跌周期的第三周到第四周之间。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-17 10:09
一直看着股市像 2008 年 7-8 月的奥运维稳行情，判断准则就是上攻不能突破 3020，下跌不能在 2 月破 2638.然后在 3 月中下旬，出黑天鹅击破 2638，向 2100-2300 一线刺探，如果途中出了新低，那么还得等绝对低位。如果一直坚持到2200 点附近反弹开始，也没创新低，就可以长线建仓，短线操作。如果创了新低，反弹后还会向月线布林线下轨寻找底部，一旦触碰到月线布林线下轨，就是送你一套房子的机会。
俩股神坚持认为现在就是底部，类似 2010 年 7 月的波段底部，验证就是突破 3020，然后回探时买入，做个吃饭行情，涨幅极限是 3600 点，这样会放弃 35%的机会。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-17 11:34
@66端午882016-02-1622:29:34M2新增14%，@66端午882016-02-1610:16:55这是国家自 2009 年后，再次滥发货币，炒房又将成为主流投机选择。------------------------...
----------------------- @freedoms2016 2016-02-17 10:21:16滥发货币这意味着房价还有很大可能继续上涨？现在内地很多小县城房价回落得很历害，建得太多。楼主能分析下珠三角的房价吗？广州、珠海的均价 15000，东莞也有10000 以上，深圳都快 40000 了。中山只有 6000。中山是否有投资价值？最近要修连接深圳和中山的跨海大桥（深中通道），现在很多深圳人去中山买房了。
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fm%2F242180117.jpg{EIMAGE}
----------------------------- 不建议中山，深圳是国家政策支持的城市，你能把政策带到中山去吗？
作者:66 端午 88 日期:2016-02-17 11:38
城市房价长期高涨后，会带动人工成本提高，即使不买房，你的人工成本收入中，就含有一部分房产高估值的附带，会导致用工涌入，带动第三产业发展。中山的房价低，就业市场吸引不到足够的高收入人口，又没有东莞对于广州和深圳的双便利。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-17 11:43就算买了最近涨势不活跃的广州，前景也比中山好的多，未来国家政策鼓励发展省级经济圈发展区域中心城市，在当今财政收入走低的背景下，省级财政只有支持一个城市的能力，广东估计会支持广州，深圳是特区，是中央的一面小红旗，那得中央给钱给政策派驻企业。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-17 13:29
@66端午882016-02-1711:43:51就算买了最近涨势不活跃的广州，前景也比中山好的多，未来国家政策鼓励发展省级经济圈发展区域中心城市，在当今财政收入走低的背景下，省级财政只有支持一个城市的能力，广东估计会支持广州，深圳是特区，是中央的一面小红旗，那得中央给钱给政策派驻企业。
---------------------------- @u_109201696 2016-02-17 12:10:53
端午哥好，请问山东烟台的房子现在买合适吗？海边 1万左右，谢谢啦！
-----------------------------
我这边有两个同学都在卖烟台的叠拼别墅，你有兴趣吗？原价出售，一万一平，精装修。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-17 13:35
他们发在同学圈里的，打算卖掉买北京的房子
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{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F242192273.jpg{EIMAGE}
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F242192274.jpg{EIMAGE}
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F242192278.jpg{EIMAGE}
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F242192283.jpg{EIMAGE}
作者:66 端午 88 日期:2016-02-17 21:30再美，不涨就只能卖掉，额同学说肠子悔青了，这房子是两年多前买的，他们住在北京，买在烟台，本来想度假用的，结果根本也没时间度假，空了两年多。在北京也买不起这种房子，要是在北京四环内买个小房子，现在都涨 50%了。
理想丰满现实骨感，如果把理想幻想成现实，就是这个样子。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-17 21:33
@麦田 110400 2016-02-17 15:26:03
有钱人生活真让人羡慕，三年哥也住着这么奢侈的大房子吧？
-----------------------------
住这种房子的，那是实在太有钱，作为投资角度考虑，这种房子转让不容易，总价高，面积大，养护成本高，房租也高不到哪里去。当然一线城市的人，买三线的房子，就会越级消费了。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-17 21:42
房租高的，升值性能的确不假，济南被骂的抬不起的诚基中心，可谓核心位置创了涨幅最末一位的投资型产品。这房子从（单层）均价 6000 左右（2007-2008）开卖，到卖到尾盘时（2013 年），五年只涨到 7800，到现在才 8500 左右，还有一批买在 8800 的（最早的一批带精装修的），不过房租真是太神奇了。40 平小公寓，租金 3500，收益率高达 8.5%。
双层 100 平住宅，租金差不多 3700 左右，收益率也高达 6%以上。整个小区变成了青年公寓。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-18 09:14@66端午882016-02-1721:42:31
房租高的，升值性能的确不假，济南被骂的抬不起的诚基中心，可谓核心位置创了涨幅最末一位的投资型产品。这房子从（单层）均价 6000 左右（2007-2008）开卖，到卖到尾盘时（2013 年），五年只涨到 7800，到现在才 8500 左右，还有一批买在 8800 的（最早的一批带精装修的），不过房租真是太神奇了。40 平小公寓，租金 3500，收益率高达 8.5%。
双层 100 平住宅，租金差不多 3700 左右，收益率也高达 6%以上。整个小区变成了青年公寓。
----------------------------- @我爱庭院 2016-02-18 08:35:42
单身公寓不能落户，没有学位，只能出租，收租管理打理麻烦，所以哪怕收益 6%，也少有人接盘因为单身公寓本身增值速度极慢，住宅涨 10%，单身公寓最多涨 3%，哪怕住宅买了放那不管，几年后卖出收益照样比公寓高的多
我家附近一个盘，小区紧靠地铁口，10 年前，住宅卖5000 多，开发商盖了一栋单身公寓也是 5000 多，现在住宅二手卖 16000，单身公寓卖 7000（两年前还是 8000 多，近几年都在降）
-----------------------------
对公寓的收益高，但是属于商用，50 年产权，贷款最多5 成，1.1 倍利率，涨速非常慢，位置在靠近主干道一侧。
搞不清为什么会有这么多人租。小区里面是普通住宅，双层LOFT，学区房，七十年产权，涨速也不快，收益低于前面的公寓，赶脚距离只有几十米到二百米，咋收益差了这么多，里面还安静哪。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-18 09:17
@红安土匪 2016-02-18 08:50:43
三年，刚出来的公积金存款利率上调，是个啥意思？存款利率上调而贷款利率没变，感觉央妈好大方啊。
----------------------------- 提高公积金的收益率，吸引客户
作者:66 端午 88 日期:2016-02-18 12:56
@66端午882016-02-1713:35:04
他们发在同学圈里的，打算卖掉买北京的房子
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F242192269.jpg{EIMAGE}
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----------------------------- @赢家 12345 2016-02-18 09:39:15
多大面积的？？
----------------------------- 210 平，210 万
作者:66 端午 88 日期:2016-02-18 13:00
@投机者的扑克 2016-02-18 11:20:34
老大，股神买的什么股
----------------------------- 易尚展示，华鹏飞，兴民钢圈。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-18 17:03
股神的重仓还没开盘：新文化，乐金健康。这货怎么抓住的这种题材，真搞不懂
作者:66 端午 88 日期:2016-02-18 20:26【菠菜、生菜、菜心 10 元/斤，节后菜价堪比肉价】菠菜10元/斤，西兰花7.5元/斤，大葱8元/斤……春节假期过后，本应是菜价逐步下跌的阶段，但今年一反常态，一些地方菜价堪比肉价。在广州，一些蔬菜菠菜、生菜、菜心等价格多在 10 元/斤，市民直呼“吃不起菜”。
过了 15，菜价还不回落，有望启动通胀模式。互联网的OIIO 搞不定生鲜蔬菜，损耗和中间流程成本太高了。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-18 20:30
因为生鲜蔬菜的消耗用户，基本以大妈大爷为主，不会搞这网那网的，价格又斤斤计较，非得你亏的底掉，他们才会改变生活习惯。小菜店只有在大型城市才会接受合作，但人家宁可不合作，因为加入意味着以后自己的小店就完了，小菜贩也不会加入，只有大型生产商和批发商会接受，不过你要承担他的损耗和流程成本，貌似没有一家物流公司肯接受这种半天不接货，货就烂在自己手里的生意。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-18 20:33关键买菜买米这事，作为大妈大爷本身就是一种社交活动，这事你都帮着办了，所有的开放广场都放不下这么多无事可干的广场舞爱好者。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-18 21:13
http://finance.sina.com.cn/china/gncj/2016-02-18/doc-ifxprucu2986760.shtml
5 万亿想拉动中国经济，神马智商，这波想逆转，最起码 20 万亿，而且逆转后还会衰竭，而且中间过程不会有 2009到2011年近3年，最多2年，还会沉淀在房地产上。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-19 06:14
@66端午882016-02-1821:13:03
http://finance.sina.com.cn/china/gncj/2016-02-18/doc-ifxprucu2986760.shtml
5 万亿想拉动中国经济，神马智商，这波想逆转，最起码 20 万亿，而且逆转后还会衰竭，而且中间过程不会有 2009到2011年近3年，最多2年，还会沉淀在房地产上。
----------------------------- @野兽刑警 1 2016-02-18 22:22:46
楼主好，按这个思路岂不是买房无忧吗？记得你对淄博的房价貌似不看好，那么请问淄博周村的营业房，现在是持有好还是卖掉好？
----------------------------- 可以从事即时服务业的繁华地段临街商铺，比如从事餐饮此类的，尚可（可持有），其它经营模式的，特别是拎包零售的，前景堪忧。除非已经形成稳定商圈的临街商铺外，不要再投商业地产，就连商务公寓也别动。如果投资山东，只能买济南从新 CBD 到老 CBD 之间区域的住宅。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-19 08:24
@Demon 执事 2016 2016-02-19 07:50:06
一直默默看帖...敢问楼主如何看待宁波房价，宁波库存量很大，是现在买好还是再等等
----------------------------- 宁波问题不大，浙商大本营，是否增持取决于你的资金
流状况。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-19 12:27
@strictly 2016-02-19 08:55:50
楼主好，请问怎么看江苏苏州的房价，去年下半年开始到现在差不多翻倍了，有些还不止，看不懂了
----------------------------- 苏州的制造业很发达，而且技术含量明显比珠三角的要高，估计是产生了一定过剩工业产能，在去产能的同时，由于经济发达，会涌向房地产固化。问题也不大，因为经济有底子。只是试图挑战南京房价，超过南京就有泡沫。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-19 12:28
@鸭梨不是很大很大 2016-02-19 10:55:34
三年，悉尼的公寓能投资吗？
----------------------------- 只能投在中国留学生的聚居区，中国人喜欢扎堆，大学教育区，出租净回报率超过 10%可以投。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-19 15:38房地产转让契税降税启动，首套 1%（90 平以下），二套1%（90 平以下），首套 1.5%
（90 以上），二套 2%（90 平以上），多套参见二套。京沪广深不参与降税。可怜的广州，这个打折计划应该是南京，结果广州替补作了冤大头。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-19 15:40经过这么多年，突然想翻唱没有共产党就没有新中国了，先把名改一下：没有房地产就没有共产党。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-19 19:11
@inseck 2016-02-19 18:49:40想请教一下，四五线地级市，我母亲在给哥嫂带孩子，为了减少矛盾，我准备给她在哥嫂附近买房子。现在有两个选择:1.小区对面成熟小区多层房一楼，77 平 30 万。已满两年，可过户。2.一站路远的公务员高层小区，105 平 23 万，三室房，如果买一楼可以考虑部分房间转商用，小区好多人买一楼开店的。但目前无法过户，小区的房子基本都在转让所以便宜。我应该如何选择呢？请赐教。
----------------------------- 3，4，5 线你不如租房子。把省下来的钱去买你当地省城的房子。房产现在的功能首先是其金融性，其次再论实用功能。你在省城买房一样落户，享受的教育，医疗，交通，城市其它附属设施，都是 3，4，5 线无法具备的。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-19 20:39
@yuleng2012 2016-02-19 19:48:33前辈，本人目前上海限购，如果想在长三角投资套房产，是否无锡是最好的选择呢？南京、苏州已经涨高了，下来最好的城市应该是无锡了。可否谈谈呢？共产党又开始救市了，无锡的房价 2016 年该涨起来了吧！
----------------------------- 出于方便管理的原则，对于一线限购同学，又没有其它办法增持的，首选寻找波段低点进行置换，其次寻找周边强二线里面经济基础优良，尚未被疯狂炒作过的城市。无锡，宁波都是你的菜。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-20 21:19
@yuleng2012 2016-02-20 10:42:43
前辈，谈谈河南郑州吧，特别是郑东新区！
----------------------------- 做实经济基础后才会继续涨，看好
作者:66 端午 88 日期:2016-02-20 21:21
@pjk34250 2016-02-20 11:58:14三年大哥，一直默默学习很少发言。本人深圳工作有房，眼见老家武汉发展快速，想入手一套房产，目前关注东湖高新片区，希望能够复制深圳南山的辉煌，方向是否正确？
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武汉，郑州一直都看好，都是物流中心，区域金融中心，武汉还有不少新经济成份，尽量靠近新 CBD 可享受更高回报。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-20 21:22
@开工厂我累了 2016-02-20 10:19:53
新年好，，楼主对郑州房产市场有何高见？
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前期涨幅在二线里面算强的，继续大幅涨有难度，需要夯实经济支撑。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-20 22:40
@ayiayiayia 2016-02-20 21:47:27
额。。。咋发了三次呢，还以为没发出去呢
----------------------------- 实在是没法看好，资源价格大幅下滑，国内鼓励清洁能源，都是长期的压力。祖上晋商的光芒都被败尽了。前朝的晋商那可是瓢把子，神马广东帮，上海帮，浙江帮，都是浮云啊，怎么这代的晋商混的这么没出息，靠挖煤过日子。实在愧对祖上了。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-20 22:49
@singozhou 2016-02-20 22:34:20
LSY 接替 XG，老大怎么看？（微观层面）
----------------------------- 他不挡枪，难道要小强自己堵抢眼吗？舆论压力实在太大，不弃个卒子，一届就落马了，人家朱镕基是主动不干了，得罪人太多，不过人家把银行业救活了，烂国企全甩了，你干了什么，E 租宝，泛亚金属，干掉了整整一个零售产业，搞出来 5000 万失业人口，送给美国人 5000 亿美金市值，美国人不敢说一铺养三代，养个两代是轻松的，你把这句全世界的真理删除了，不但老百姓的商用资产蒙受超额损失，同样造成地方政府潜在的税收，就业，土地价值蒙受空前损失，这笔账早晚要算的。
更恶劣的现实是，几代超发的货币已经锚不定了，早晚会弃人民币而逃，你只依靠住宅锁定，会造成房价短期内超涨，长期面临巨幅震荡，房地产的两条腿被砍掉一只，瘸腿了，你只看网售带来的短期利益，对资产减值准备的缺乏前瞻性，不良的后果会逐步兑现。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-20 23:00
马云又在大放厥词，淘宝纳税 178 亿，你纳税是纳的广告费名义下的商场提成，淘宝买家出发票是要加税点的，各省由此减少的零售税收都被马云转移支付给了杭州，所以杭州的房价蹭蹭涨，3，4，5 线城市揭不开锅，这个账是你这么算的吗？
作者:66 端午 88 日期:2016-02-21 06:43最近最火的就是艺考季了，全面激活承办城市的服务行业，餐饮，住宿，出行，经常看到颜值出众的美女帅哥，每个招生学校都能狠捞一笔，自从扩招政策以来，艺考从小众市场转为大众市场，为我国服务行业提供了大量的较高素质人员，奠定了最近 5 年来文化行业的超速增长，目测这个大行业有望成为长期繁荣行业，并不断进行市场细分化和外围拓展，不过这个行业一直以脏行业面目示人，从行业规范，政府监管，人员价值评定，获得利润，新内容和新形式探索，都有不足之处，同时也表明，这个行业仍有较大潜力可供发展。这个行业对于个人来说：是拼天赋和潜规则并重的，资本相对于这两项出于弱势地位-------------这个行业是服务行业中的金字塔塔尖。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-21 09:33
@中国梦 F4 2016-02-21 08:09:50楼主，谢谢发帖，受教了！怎么看沈阳房价？什么时候适合出手，谢谢了
----------------------------- 沈阳是东三省唯一可考虑投资的城市，不过拐点可能要比别的强二线城市慢，主因和济南一样，经济问题，期待当地政府有所作为吧，在中国，特别是北方，大部分社会和经济资源都掌握在政府手中，社会营商环境和创业环境都不如南方，人材储备极差，大部分高端人材外流，有能力的人没有志向，有志向的人没有能力，两项都具备的人，大部分都流出了。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-21 21:12
@痛苦的鱼 2016-02-21 20:33:48楼主对这个如何看？我刚买的一个低密度小区，落地一楼送花园，被这吓一跳[我国将原则上不再建设封闭住宅小区]《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设 管理工作的若干意见》提出，我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交 通路网布局问题，促进土地节约利用。另外要树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念，建设快速路、主次......
----------------------------- 扯，甭听他们瞎叫唤，房产贵到一定程度，就是阶层的标志了，把墙拆了，阶层会抗议的，赶脚像一线这种城市，地价太贵，以后大量拿地谁也拿不起了，缩小转让面积，几个楼就是一个小区，道路变窄，让你停不了车，都去买车位。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-21 21:17
最近一线齐刷刷飙升，把增发的货币全吸干净了，管理层应该感到耻辱，你们为民执政，就吹出这几个泡泡，你们是金鱼吗？你们的记性难道只有 7 秒吗，赶紧把高等学校均匀外迁，央企外迁，政策均衡给经济较差的区域，你这样折腾根本没用，连对全国性的经济支撑都谈不上了，你们还想混不想混了。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-21 22:14
@xiej132015 2016-02-21 21:26:09青岛的房价 10 年后这几年一直不涨甚至下降，怪着急的，刚出的十三五规划挺唬人的，又画了一个圈，请三年评一下我们山东的小资二线青岛房市？谢谢！
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山东的经济份额分配，偏向于大型传统企业，支撑货币流转的链条到了民营体系非常薄弱，你要是看过前面写的，应该记得有这样的论述民营体系的投资就是房地产，像江浙粤闽则是民营和国营二分天下，在山东，辽宁这两个省都是民营：国营=3:7，两个省非常相似。所以，山东和辽宁的民营体系只能支撑一个城市作为地产主导的城市。这就意味着，省财政一定会倾斜支撑一个城市，如果两个都撑，肯定都无法成为特大城市。鉴于省会有其重要的区域政治，经济，文化，物流，信息，交通的多重体系支撑，我先不说山东，辽宁选择了支持沈阳，浙江选择了支持杭州，福建选择了支持福州，你说山东会选择哪个城市，文件上说是两个城市都支持，怎么支持，我以前投标全省的项目，没有一个中间含青岛的，都是财政拨款，青岛自己搞。青岛，大连，厦门，宁波都是经济很强的计划单列城市，要靠他们自己为主了，至于房价高低，全看自己的能力，省会城市则是省的一个招牌，面子问题。
所以，投资青岛，一定要紧密结合区域经济发展的实际情况，对于这种细分到独立城市的方方面面，你知道的情况肯定比我更快更符合事实。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-22 08:10
@奔跑兔纸 2016-02-22 02:14:18楼主，呼和浩特的房价怎么样啊，想今年上半年买一套自住，现在的价位合适不，望楼主指教
----------------------------- 资源型城市，跟随能源价格波动，不是太看好。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-22 08:13
@水滴里看世界 2016-02-22 07:43:15虽然还没有时间看完所有，只看了前面和后面的几页已经深切感受到楼主观念的转换。看来全面危机还是有可能的。
一线城市高企的房价正挤压中低层收入者离开，员工待遇需求上涨企业负担加重。坐标深圳，小产权租金从两千到四千只用了一年。已经快到隔壁市的边沿了，这个状态真真的有问题
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当房价传导至房租时，竞争力下降已势成累卵。我刚问个同学，他说深圳千万的房子租金大约在 2 万/月，超过了2%，风险已经集聚的相当严重。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-22 09:27
@致冷暖 2016-02-22 09:15:30
楼主，股市啥时候可以再进入
----------------------------- 突破 3020
作者:66 端午 88 日期:2016-02-22 09:36
额盯着三六五网和迦南科技，等着指数多头排列后，慢慢吸入。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-22 10:26
@痛苦的鱼2016-02-2120:33:48楼主对这个如何看？我刚买的一个低密度小区，落地一楼送花园，被这吓一跳[我国将原则上不再建设封闭住宅小区]《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设 管理工作的若干意见》提出，我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交 通路网布局问题，促进土地节约利用。另外要树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念，建设快速路、主次......
----------------------------- @66端午882016-02-2121:12:26
扯，甭听他们瞎叫唤，房产贵到一定程度，就是阶层的标志了，把墙拆了，阶层会抗议的，赶脚像一线这种城市，地价太贵，以后大量拿地谁也拿不起了，缩小转让面积，几个楼就是一个小区，道路变窄，让你停不了车，都去买车位。
----------------------------- @djcsdn 2016-02-22 10:15:21
抓起来打一顿就老实了，抗议啥
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有房的比没房的能闹腾，又是微信又是微博的，没揍都嚷嚷挨揍，更别说神马钉子户，维个权，散个步，堵个路，挂横幅，围攻售楼处，占个楼顶，各种哭各种闹，花花肠子多着哪，万一有装 B 的犯了心脏病，还真兜不住了。知道额们市委书记怎么进的大狱，虽然房闹不是主因，但是抓的时候就找的这个理由。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-22 10:29
没房的编段子，有房的下黑手，嘎嘎，真是木有见到过没房的怎么闹，最多拍拍屁股滚蛋了。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-22 13:13
没哪，等调整。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-22 13:37
壮着胆买了点三六五网，安科瑞。1 成
作者:66 端午 88 日期:2016-02-22 13:45
买了点迦南科技，32.5
作者:66 端午 88 日期:2016-02-22 13:51
艹，看来只剩额一个空头了。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-22 18:32
@夏日迷情 8 2016-02-22 15:43:39
楼主，股市这波真的站稳了么？还会回调不？
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没到底，反弹完了跌，不过一颗红心两种准备，时刻堤防股神的预测，建点仓，要不到时候手忙脚乱的，都不知道该买什么了。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-22 21:49
我没有微信对外发布，请各位不要上档受骗，本人概不承认任何相关额的博客，微博，微信，QQ，电话。
作者:66 端午 88 日期:2016-02-22 22:50
@xiej1320152016-02-2121:26:09青岛的房价 10 年后这几年一直不涨甚至下降，怪着急的，刚出的十三五规划挺唬人的，又画了一个圈，请三年评一下我们山东的小资二线青岛房市？谢谢！
----------------------------- @66端午882016-02-2122:14:13
山东的经济份额分配，偏向于大型传统企业，支撑货币流转的链条到了民营体系非常薄弱，你要是看过前面写的，应该记得有这样的论述民营体系的投资就是房地产，像江浙粤闽则是民营和国营二分天下，在山东，辽宁这两个省都是民营：国营=3:7，两个省非常相似。所以，山东和辽宁的民营体系只能支撑一个城市作为地产主导的城市。这就意味着，省财政一定会倾斜支撑一个城市，如果两个都撑，肯定都无法成为特大城市。鉴于省会有其重......
----------------------------- @xiej132015 2016-02-22 22:29:05
谢谢三年，同意您的观点，青岛解放前是直辖市，现在国营企业多，老百姓不富裕，来的俩个父母官临沂和潍坊的，根子浅魄力小，都是求平安的，青岛老百姓看不上眼，真正大视野和为民办事的俞正声和杜世成，青岛从德国人开埠，文化一直是海派，有别于其他山东城市，现在确实很尴尬，青岛有得天独厚的港口和气候，体育，文艺人才辈出，真需要强有力的父母官带动经济，事半功倍的发展~~期待山东的崛起，老百姓幸福安康富裕，而不......
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