100-房地产投资依然无忧，逆向思维让你找到真实_第170节

作者:66 端午 88 日期:2016-02-29 21:17

@夏日迷情 8 2016-02-29 20:00:12楼主大哥，央行降准了，0.5 个百分点，这是要拉股市还是要挺楼市的节奏呀

----------------------------- 人民币大贬

作者:66 端午 88 日期:2016-02-29 21:46

@tj 阿童木 2016-02-29 21:29:30楼主能帮我具体分析分析厦门的房价吗？年后又比年前涨了，想在市中心地段换一套大房子，何时出手比较合适，不知会不会一直涨，手里只有 220 万，现在看到的都是 500万左右的二手房，要 4 万一平了，谢谢

----------------------------- 这个价不用换了，直接去福州

作者:66 端午 88 日期:2016-02-29 21:47

@youtian201 2016-02-29 21:28:36

好楼层，靠湖的，靠高速便宜，不敢要。

----------------------------- 靠湖的都是联排别墅，1.8--2 万左右了吧。

作者:66 端午 88 日期:2016-02-29 22:29

@天边一片白云 2016-02-29 21:50:12

小清河的房子在什么价位呢？

----------------------------- 8500-10000

作者:66 端午 88 日期:2016-03-01 01:31

@youtian201 2016-03-01 00:13:58有高层在别墅西边要 60 多万，手里就 12 万首付不够，还有大魏明都的房子可以买吗？怎么那么便宜 4000 多一平，销售人员说有房产证，但是首付又得让交 50%，把我搞糊涂了

----------------------------- 没证，小产权。

额记着珑城最小面积有 88 平的，也就 50 几万，现在首套（你没有贷款的话），可以放到二成首付（90 平以下首套）。

二套是三成。

作者:66 端午 88 日期:2016-03-01 09:24

@youtian201 2016-03-01 08:32:21

万科幸福里和中建新悦城这里呢，能不能考虑？

----------------------------- 低楼层抑制远方噪音，高楼层抑制人声噪音，这是经验问题。

作者:66 端午 88 日期:2016-03-01 09:27

@66端午882016-02-2913:46:20额粗略的估算了一下，应该主攻以下城市：山东-------首选济南，西南-------成都，中西部------------武汉，东部-----------无锡，南部---------东莞。

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@漠漠032016-02-2913:11:04请教楼主：安徽蚌埠，持有一套 70 平米的高层小户型，毛坯，2013 年 10 月 5700 一平方买的，小区离万达等几个商业综合体及大型公园非常近，周边有写字楼，交通方便，生活配套比较齐全。

但正如楼主所说，城市人口净流出，不看好房市后期的发展，所以想将此房出售，亏本 10%的价格挂出去两个月了，看房的人寥寥无几。

根据楼主的经验，有没有什么好的方法，能将此房及时出手？

或者实在卖不出去的情况下，用来出租，风险......

----------------------------- @xx6612 2016-03-01 09:01:49

安徽是国家统计局公布的人口流出第一位次，整体不看好，但这个省有一个好处，只有一个中心城市，所以选择余地不大，合肥，很多外地打工又买不起当地城市的房子，会首选合肥投资，你要和这群人竞争，他们工作的地点打工收入可是不低，如果买合肥也肝疼，那就去买彩票算了。

如果想迁出安徽，首选无锡。

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首选应该是杭州。

尽管南京房价这些年一直涨，杭州房价一直跌，但是，不论南京......

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杭州也不错，这些城市你是考虑租售比，还是考虑升值潜力，这是个长短期选择，更是个投机投资选择。看爱好了，杭州现在和广州是一档的，那还不如选广州哪。

作者:66 端午 88 日期:2016-03-01 11:06

@鸭梨不是很大很大 2016-03-01 10:43:31三年兄，不知你有没有关注这次楼市，入市资金的性质。

前期深圳楼市资金有一部分是很高杠杆的：信贷+众筹+配资+房产商贷。主要操作高端物业。

另：街铺能投资吗？（国道旁的小区外围底商）（商品房 15000/平：街铺 25000/平）

----------------------------- 你先别管什么资金进入的早，最早进入的肯定是投机资金，然后趋势资金，最后是刚性需求资金。冲起来破了顶，就很难再跌下来，房价抬起来，物价跟上去，物价就是支撑。

早有人分析，现在打击中国经济不能靠金融了，因为中国的金融太大，你不论是美国还是日本，资金进来都成了小资金。

只能从实物拖中国的高成本，比如基础食品。现在最怕的是国外进口粮食涨价，摁住中国的口粮。

作者:66 端午 88 日期:2016-03-01 11:09

@66端午882016-02-2913:02:56