北京-------帝都，上海--------魔都，深圳---------故事都，南京--------老帝都。
----------------------------- @大连之鹰 2013 2016-03-01 10:58:41请教楼主，那几个都明白，这个故事都怎么理解？请赐教
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说了半天离不开一个权力问题，北京权力中心，上海金融和出口中心，深圳国家故事会中心，南京携七朝故都余威扼珠三角门户。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-01 11:14
每次 CCAV 吆喝什么什么试点了，什么什么过河要摸石头了，都是特么上海深圳北京的事，现在看起来这叫不要脸了。你凭什么就把全国的资源都集中到这三个地方，因为这三个地方就是国家的脸面，要涂脂抹粉，但和你这个后脚跟没关系。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-01 12:11
@平凡主妇 2015 2016-03-01 11:53:20
端午哥，现在感觉楼市好火啊，搞得自己也好想去买一套，怎么办？
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杀向东莞和无锡，额看到有个无锡盘子不错，中海珑玺，花园洋房，1.2 万，还不错，比济南便宜。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-01 12:21经济自有其自身的方式管理其运行走势，淘宝每年为你剩下了 5 万块，那么原来的小老板只能去买房，小老板的预期不高，20 年内，房价涨幅会等同于我开店的利润，结果房价最终的收益就是除了跑赢通胀外，净赚 100 万。而你，淘宝为你剩下了 100 万，最终，你在房产居住或者改善的费用，会多掏 100 万。这就是经济的语言，出来混的，早晚要还回去，你不是给小老板，就是给开发商，或者前房东。所以额也认为：经济问题，就是个分配问题。
作为政府也很无辜，你们不花钱，只能我来花，可是我也没钱啊，养着一堆公务员正好把地税花干净了，想要修路，搞配套，搞建设只能卖地啊。没想到网销也搞的我收入下降了，那只能多卖点地，如果持平或者少卖地，就得提高土地价格，否则，我也搞不了建设，难道你们买的房子，没有路通过去，没有水，没有电的，你们怎么住？可是不搞基建，好多人就没工作了，他们闲着抢你的房子，抢你的老婆，抢你得存折，你们能撑住吗？
作者:66 端午 88 日期:2016-03-01 12:36赶脚苏州淫民比上海淫民反应快多了，抬起来，上海人才会接盘。
苏州人都来无锡抢房？看房团 275 名客户引爆锡城
作者:66 端午 88 日期:2016-03-01 12:38
苏州淫民是价值投资者，上海淫民是趋势跟随者，无锡淫民是最后的埋单者。这同样适用于济南，自己不拉起来，最后被别人拉起来也还是得自己接住。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-01 14:32这种走法，完全复制了 2008 年的奥运维稳行情。2008年 7 月 18 日
作者:66 端午 88 日期:2016-03-01 17:27
沈阳疯了吧，对在校大学生 0 首付，那群小王八蛋连消费贷款和助学贷款都有 1PG 烂账。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-01 17:29
@66端午882016-02-2918:50:05
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fm%2F242968830.jpg{EIMAGE}
打开地图，你会发现这张地图上分布着黄色的道路，道路的密集程度达到一定程度，就会形成一块黄斑，中国最大的三块黄斑代表着投资密度，投资密度代表着人口和资金的汇聚。这三个黄斑是：京津地区，长三角地区，珠三角地区。
这个三个区域除了具备先天的人力优势外，大部分形成因素是政策因素，主导政策的权力，中国的经济是围绕权力运行的，不会买房子的，你去查哪块黄斑......
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@这不科学 b9 2016-03-01 15:03:18
长沙就是个悲剧啊！！！楼主！
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没那么严重，就是盖过劲了，消化一阵子还能涨。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-01 17:30
@u_108637843 2016-03-01 14:35:15
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fm%
2F243023111.jpg{EIMAGE}楼主这样可行吗
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做梦，银行有估值师，鉴定房产的价格，价格不是你说多少就多少，贷给你多少，也不是你需要多少就给多少。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-01 17:38
@天蓝小羊羊 2016-03-01 17:23:17
三年哥好，我一直看你的帖子，学到很多，最近有个问题想不通，想请教一下，国家一直让大家多贷款买房，难道不怕有一天好多人还不起银行出问题么。实在搞不懂，一定看到我啊，我专门注册了来问的，祝哥发大财！
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国家发了一圈贷款发现一个问题，大企业的贷款还不上了，只能继续贷，唉。小企业的贷款还不上了，只能做成烂账，艹。贷给证券公司的，都换成股票了，汗。贷给非洲的都被国家免掉了，哭。贷给股票抵押的，都挂账了，傻。有一种贷款从来没有出过事，抵押品超过贷款额的 8 倍，哪有这么好的事啊？这是神马玩意，居民住宅。好吗，只剩这一个东西保险了。
以后怎样，先别管了，反正既要安全，又要能贷出去，还得能收回来。只有这神马了。这都是有大数据统计的，以后出不出事，我也不知道，神马也不知道，那会放贷的 PP屁股走了，定政策的拍拍屁股走了，只剩下房子了，那会再出事也是以后大数据的问题了，那神马神马神马，赶紧贷啊，就这么出招吧，其它以后再说了。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-01 17:41
@江湖辉 2016-03-01 16:58:15楼主大智!很多地方提到俺们东莞，特别是东莞的樟木头，深圳地形东西狭长而南北短促，东莞樟木头位置得天独厚，房产价格低于价值，价格低是当年香港人政策性退出造成的。樟木头的确是个价值洼地。本人在樟木头持有两个公寓，小有斩获。
请教楼主的是：武汉周边有没有樟木头这样地方? 我想说的是我家乡咸宁，咸宁离武汉 80 公里，高铁、城轨都通，有温泉且环境好，差不多是中国房价最低的地级市！公寓一般不过 2000-3000，别......
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我去，樟木头是啥地方啊，咸宁是啥地方啊，咸宁黄了吗？你看樟木头就在黄圈里面，讲半天你也没明白啊，投资要跟随趋势，趋势在哪里？哪里投资大就奔哪里。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-01 17:52
@天蓝小羊羊 2016-03-01 17:39:39
楼主觉得买西安好还是买郑州好呢
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西安开发力度太强，郑州刚涨过一轮，奔武汉吧。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-01 18:13
@天蓝小羊羊 2016-03-01 18:09:16
楼主，还想请教一下国家让大家贷款这么多买房，不怕大面积断供么，到时候银行怎么办呢
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国家发了一圈贷款发现一个问题，大企业的贷款还不上了，只能继续贷，唉。小企业的贷款还不上了，只能做成烂账，艹。贷给证券公司的，都换成股票了，汗。贷给非洲的都被国家免掉了，哭。贷给股票抵押的，都挂账了，傻。有一种贷款从来没有出过事，抵押品超过贷款额的 8 倍，哪有这么好的事啊？这是神马玩意，居民住宅。好吗，只剩这一个东西保险了。
以后怎样，先别管了，反正既要安全，又要能贷出去，还得能收回来。只有这神马了。这都是有大数据统计的（银行只看数据的，他们脑积水），以后出不出事，我也不知道，神马也不知道，那会放贷的 PP 屁股走了，定政策的拍拍屁股走了，只剩下房子了，那会再出事也是以后大数据的问题了，那神马神马神马，赶紧贷啊，就这么出招吧，其它以后再说了。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-01 18:16在中国，炒房不用动员，就像韩国足球打日本一样，不用动员，人人都像打了鸡血，嗷的一声就全上去了。中国人对土地和土地相关，那是写在基因上的，5000 年的历史（好像还有争议，反正 4000 年是妥妥的）就是一部关于土地争夺史，从三皇五帝到本朝，莫一例外。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-01 20:08
@66端午8840385楼2016-03-0114:32这种走法，完全复制了2008年的奥运维稳行情。2008年7月18日
----------------------------- @投机者的扑克 2016-03-01 19:45:44
老大我还有 365 网没走，有希望摸下 20 日线吗
----------------------------- 额也没走干净哪，期待再摸一下 2900，等等二月份信贷数据再定夺。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-01 20:08
@66端午8840385楼2016-03-0114:32这种走法，完全复制了2008年的奥运维稳行情。2008年7月18日
----------------------------- @投机者的扑克 2016-03-01 19:45:44
老大我还有 365 网没走，有希望摸下 20 日线吗
----------------------------- 额也没走干净哪，期待再摸一下 2900，等等二月份信贷数据再定夺。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-01 20:13
@漠漠 03 2016-03-01 19:44:05
@66端午88@xx6612@投机者的扑克……在外面忙了一天，上来一看，有这么多人为我出谋划策，很感动，忠心感谢网络那端未曾谋面的你们！
今天一大早去房产交易中心办契税，人可真多呀，我一直排队到下班前才办好。这样的场景，确实让人感觉楼市的春天又来了。
排队空隙去了售楼部和中介，所了解到的情况是：市场比年前稍稍回温一点了，但价格暂时没有跟着上涨。
之前提到的 5700 元一平米买的房子......
----------------------------- 2014 年 2 月，是很多中小城市的长期顶了，主要是经济问题，当地不能提供足够的就业岗位。沈阳这种裸奔政策，真是让人百感交加，你说是买还是卖哪，沈阳出这种政策估计主要是想留人，高校毕业生就是经济的肌肉。你是不是应该提供足够的就业岗位，人家买个房子，可怎么往下混哪，你先搭起个骨头架子才能长肉吧。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-01 20:22
@youtian201 2016-03-01 20:15:50老大仔细学习了你的经验发现北京周边廊坊和武清比较符合你的黄块论，能谈谈吗？
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有些人注定离不开北京，他们只能买北京远郊，但是作为异地投资者，没必要往那种犄角旮旯里挤了，不论是无锡还是东莞，都是比较适合居住的，北京极其周边，还真是不适合居住。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-01 20:31综合做出评估：将沈阳剔除出二线城市，并入三线城市。
作为房产长期投资人，首先考虑的是房租收益，本来消费的人群是按照阶梯排列的，有一大部分会去买房，租房人群会大量减少，势必拉低房租收益比，从长期上看，会打击投资的稳定性和收益水平。短炒的，可以把握机会，如果有机会的话，长期投资的，需要撤离这个城市了。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-01 20:46
@爱美月月 2013 2016-03-01 20:44:20
楼主大大，这波一线到底会涨到啥时候啊？
----------------------------- 深圳涨到创业板崩盘，上海涨到石油跌破 25 美元，北京涨到换皇上。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-01 21:37
这波经济大调整，主因是本届政府迅速启用中国经济的克星，以淘宝为首的网络销售，把掘墓人当作神立了牌坊，切断了货币循环通路，导致任何货币刺激都失去了作用，每每释放货币，都不能拉动 CPI，导致循环断链。而房地产的链条未中断，所有货币大部分流入房地产，当地方政府发现这一特征后，开始过度开发房地产，导致市场自我缩容，集中炒作政策性城市。中国必定进入市场经济只有短短的 20年，前期大部分投入参与商品流通的资产迅速贬值，没有过渡时间，自从 2011 年，额发现商业地产潜在价值重估危险后，几乎在 2 年内，零售行业裹挟其所有协作分支，迅速崩溃。
有人一直强调汽车的出现也曾经将马车全部淘汰，马车夫都失业了，可惜我们不是在这种低层次发生的产业升级，且马车被淘汰也是有 20 年的过渡期，我们在政策大跃进推动下，2 年就干掉了零售业，零售就业人群根本就无法在两年内完成知识更新和完成资产减值准备，就被 0 利润参与竞争的网售企业干翻了。此时，国家应该对零售行业进行部分补贴，支持他们缓慢退出市场，这样资产减记可以维持，人员可以逐步转为其它行业，现实的情况是，他们只能买住宅规避，天量的零售企业资产目前无法处置，这将导致我国经济长期低迷，直到情况发生变化。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-01 21:48
零售行业本来已经形成了自己的生态，虽然效率差点低点，不过这个行业为中国贡献了最少大约 1500 万个中产就业岗位，一旦失去生机，手里又有大把的运营资本，他们成为了炒房的中坚力量，中国的零售行业，绝不仅仅是一些贩子，而且有依托这个零售体系的中小企业和数十个小分支服务行业。发展经济必须依托就业进行，搞新兴行业必须注重不能发生负合博弈。有那个心气，你去搞先进发动机，你去搞生物制药，结果中国的新兴行业都是搞财富分配的狠脚色，核心技术绝大部分还是进口的。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-01 22:21
抄来的，同意这种想法：
火车站作为外来务工人员的集散地，其周边环境历来是比较复杂的。这也就决定了其周边不可能有名副其实的高档社区，也就是说它的房价不可能高，虽然交通便利，但由于租客经济能力有限，其房租也不可能太高。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-01 23:12
@天蓝小羊羊2016-03-0117:39:39
楼主觉得买西安好还是买郑州好呢
----------------------------- @66端午882016-03-0117:52:07西安开发力度太强，郑州刚涨过一轮，奔武汉吧。
----------------------------- @钓个鱼 2016-03-01 23:07:43
楼主啊，准备在武汉买一套房了，位置在南湖两所 211大学中间位置，请问现在买合适吗？
----------------------------- 抓紧选房，防止被放鸽子。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-01 23:55
@wuyadancer40442楼2016-03-0123:38:00楼主看到我，楼主，分析一下济宁市区，最近借着各种炒作新闻，加上本地棚户区改造货币化补偿，轻轨，中心城炒作，也开始涨价。。本人打算在太白湖新区靠近市中区的位置买。最近又纠结于黄块了。。对了市中区价格一般6500-10000 周边 4500-6000 吧。。买房子优先考虑是配套还是距离单位的距离？（来自天涯社区微论客户端）
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一万真不如济南买房了，奥体西能买靠近胶济线的，小清河能随便选了。等几年地铁一通，房租嗖就上去了
作者:66 端午 88 日期:2016-03-02 03:20
@wuyadancer 2016-03-02 00:10:57关键是我在济宁工作，事业单位，中学。济南太远了。。
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还是那句话：居住，不得已，够用好用即可。投资，奔向中心城市。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-02 03:24
@肖申克地九叔 2016-03-02 00:21:40
@66端午882016-02-2913:23:26.517装修一下，兴许卖点能提高一些。中小城市的出租，的确是满脸泪，我查着额们省的淄博，潍坊，那房租低的让业主伤心透了。
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@66端午88楼主怎么看青岛
----------------------------- 总体中性，如果外贸程度下降，青岛距离核心物流通路并无优势。最近除了一线城市外，其它涨幅较好的均处于国内主干交通线的重要节点上。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-02 03:27
@youtian201 2016-03-02 00:40:52还有，老大别管价格了，再推几个性价比最高的盘吧，额算明白了，便宜没好货。
----------------------------- 沿经十路自八一立交桥至奥体中心，密布 1.5 万-3 万的盘子。除少量在市中区外，均为历下区的楼盘。这个区段一直领涨。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-02 03:33
@youtian201 2016-03-02 00:40:52还有，老大别管价格了，再推几个性价比最高的盘吧，额算明白了，便宜没好货。
-----------------------------
核心区段未必是以后涨幅最大的，要选地铁环线里面价格低，交通好，风景美，容积率低的楼盘。按照其它城市的规律，地铁成网后，会对最贵区域有稀释作用。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-02 03:35
地铁成网后，贵的房子涨不了多少，相反，原来低估的地方会因为地铁因素，一飞冲天。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-02 09:49
@youtian201 2016-03-02 08:21:15
那老大看看保利华庭和海信贤文世家呢？
----------------------------- 还不如买丰奥世家的二手房，少见的小高层
作者:66 端午 88 日期:2016-03-02 09:51
@u_109601197 2016-03-02 08:34:54根据楼主分析！看好绿城百合花园，容积率低，地铁沿线！学区房（什么分校）缺点就是靠近黄台电厂！
-----------------------------
那房子还是不错的，小贵，过万了。不过一直也不便宜，几年前就 9000+
作者:66 端午 88 日期:2016-03-02 09:55
@youtian201 2016-03-02 08:40:27
北部太乱，实在不想选北部的盘。
----------------------------- 北边是未来，一旦北跨成功，这片就变成核心区了。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-02 10:27
@投机者的扑克 2016-03-02 10:21:05
老大股票跑路吼声
----------------------------- 没跑，早盘低开还补了一点，不多，恢复到 2 成仓。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-02 10:43
@投机者的扑克 2016-03-02 10:42:07
明天两会开幕了吧，今天会不会最后的维稳
----------------------------- 365 网是做网上房地产销售的企业
作者:66 端午 88 日期:2016-03-02 10:44
嘎嘎，板了，虽然还亏着
作者:66 端午 88 日期:2016-03-02 11:04
@u_1096011972016-03-0208:34:54根据楼主分析！看好绿城百合花园，容积率低，地铁沿线！学区房（什么分校）缺点就是靠近黄台电厂！
----------------------------- @66端午882016-03-0209:51:26那房子还是不错的，小贵，过万了。不过一直也不便宜，几年前就 9000+
----------------------------- @u_109601197 2016-03-02 10:43:20
价格现在 12000 左右！
----------------------------- ：（
作者:66 端午 88 日期:2016-03-02 12:03
二线全面启动：
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F243092763.jpg{EIMAGE}
作者:66 端午 88 日期:2016-03-02 14:53
@肖申克地九叔2016-03-0123:54:18
楼主 长沙适合买吗
----------------------------- @u_103817720 2016-03-02 13:52:13长沙是湖南省会，作为省会城市是全国房价最低的地方，2011 年入手了梅溪湖房产，5 年来价格一直未涨，光利息亏了 20 多万，所以，湖南是最不适宜投资房产的地方，过去如此，现在如此，将来还是如此，主要原因有，第一，湖南是人口净流出省份，第二，长株潭一体化，城市群分散，第三，工业不发达，地方税务挤压工业企业，有些企业税务长期进驻，投资环境极差，三一重工搬至北京就是很好的例子。
第四，在长沙挣钱很难，留不住人，......
----------------------------- 自住可以买，投资转向武汉
作者:66 端午 88 日期:2016-03-02 15:08
等待二月份信贷数据
作者:66 端午 88 日期:2016-03-02 16:33
@天蓝小羊羊 2016-03-02 16:18:28楼主请教一个问题，我在郑州主城区一个不太热闹的区（高新区）的核心位置有两套商住两用复式（两套面积基本一样，都是上下两层加起来一百平左右），整个小区是城市综合体（商场，商业街，住宅，公寓，写字楼都有），楼下是商场。今年夏天交房，我是多隔断几间租给人居住好，还是租给小公司好。
-----------------------------
租给小企业好一些，和人家客气点，嘱咐一声，干不下提前说一声，极时找下家。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-02 17:27
@duhongy 2016-03-02 17:08:10楼主好，请教一个房产投资，珠海斗门一叠拼别墅（1，2，3 层），单价 9300/平米，一共是 200 万，华发公司开发的，环境等各方面还不错，就是离珠海市中心较远，距珠海市中心大约 40 分车程，我一炒房朋友看好，说将来一定会升值，最近这朋友在珠江三角看了一圈，最后决定入手这叠拼别墅，理由是价格较便宜，环境好，大公司开发的项目，港珠奥大桥即将开通，将来很多深圳、香港人都会到这买房定居，我觉得他说得有道理，但珠海这个......
----------------------------- 这个实在看不准，额同学都在卖烟台的度假别墅，度假
---------明白。 作者:66 端午 88 日期:2016-03-02 18:56
@duhongy2016-03-0217:08:10楼主好，请教一个房产投资，珠海斗门一叠拼别墅（1，2，3 层），单价 9300/平米，一共是 200 万，华发公司开发的，环境等各方面还不错，就是离珠海市中心较远，距珠海市中心大约 40 分车程，我一炒房朋友看好，说将来一定会升值，最近这朋友在珠江三角看了一圈，最后决定入手这叠拼别墅，理由是价格较便宜，环境好，大公司开发的项目，港珠奥大桥即将开通，将来很多深圳、香港人都会到这买房定居，我觉得他说得有道理，但珠海这个......
----------------------------- @66端午882016-03-0217:27:46
这个实在看不准，额同学都在卖烟台的度假别墅，度假
---------明白。 ----------------------------- @50502015 2016-03-02 18:07:43
端端，对烟台，有啥指点的？
----------------------------- 自住可买，投资选济南或者青岛。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-02 20:04
房价连涨+降准助推 “涨”字领跑济南楼市
作为济南市和山东省管理部门，应该迅速拆分山大，恢复原来的山东大学，山东工业大学，山东医科大学，并努力使他们都恢复原有的学界地位，加大力度提升济南大学的办学质量，使其接近 211 的水平，扩大山东艺术学院的办学规模，提升山东工艺美术学院在全国美誉度。并校并没有提高山东大学的排名，也没有提高教学能力，现在整个学校管理混乱，应该立刻对其进行纪检规范，将山东师范学院重新定位为综合性大学，更名为齐鲁大学。
一个城市的房价，并不是想推就能推动，推高了就难以下跌，城市房价归根到底要看城市竞争能力和潜力，不要刻意推高房价，要把精力放在振兴地方经济，为努力的人提供公平的发展机会，扩大有效就业，扩大中小企业盈利能力。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-03 03:58
一款车即可改变生态，微型涡轮喷气发电机技术即将商用。
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F243155082.jpg{EIMAGE}
作者:66 端午 88 日期:2016-03-03 10:27
@投机者的扑克 2016-03-03 09:23:54
老大，365 继续持有吗
----------------------------- 龙头确立，帮助传统行业互联网化的领头羊
作者:66 端午 88 日期:2016-03-03 10:35
@wzz810711 2016-03-03 09:26:54一线城市体量的房市，不是哪个炒房团能随便炒起来的，被赐姓后，见不到房市政策的负面新闻，一起去库存，一线买不起，十八线瞧不上，只能忽悠那些买得起二三线的，买着买着价格就高了，当二线过高时，一线的涨价便成了强烈预期，于是小哥们下决心有钱也不带厂妹升级转型了，宁举债也要换一套一线。看的微博，老大，分析的有道理不？
-----------------------------
一线是头羊，但并不最适合异地投资，视作标杆比较好。
因为现金流量的问题，除非你在低位拿的，高位拿住，并不轻松。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-03 11:04
无锡连夜涨价
作者:66 端午 88 日期:2016-03-03 11:23
加仓了 365 网
作者:66 端午 88 日期:2016-03-03 13:58
@投机者的扑克 2016-03-03 13:45:27
换手 10%了我靠
----------------------------- 观望 3933，突破加仓，过不了减仓。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-03 13:59
2933，2933，2933
作者:66 端午 88 日期:2016-03-03 14:00
@66端午882016-03-0311:04:20
无锡连夜涨价
----------------------------- @CaesarO 2016-03-03 12:55:45
三年兄，最近楼市的狂欢和股市以及小川行长上周五在上海表示“支持居民加杠杆买房，”是不是从侧面反映了我国要效仿日本搞安倍经济学了，反正人民币汇率还有贬值空间
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把债务从地方政府向民间转移。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-03 23:02
全国各省市头牌高等学校：
1.北京：北大
2.上海：复旦
3.天津：南开
4.重庆：重庆大学
5.黑龙江：哈工大
6.吉林：吉林大学
7.辽宁：东北大学
8.河北：燕山大学
9.河南：郑州大学
10.陕西：西安交大
11.四川：四川大学
12.山东：蓝翔技校
13.江苏：南京大学
14.浙江：浙江大学
-----------------------------------------山 东 亮
了
作者:66 端午 88 日期:2016-03-03 23:07
@平凡主妇 2015 2016-03-03 21:29:09
大大，你不会跑无锡买房去了吧？
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西水东和太湖新区，中小户已光，除非排队买新开的盘。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-04 08:26
纪申兰现象，开始我也不理解，对她反感。然后查看她家乡的情况，理解了。穷困县，山区，即使在挖煤时代，他们家乡也没有煤。他们家乡有劳模文化，她是劳模，劳模是什么？没有文化，但是肯下力。她能做的也只有举手，获得上级政府的施舍。经济基础是一切现象的最有逻辑的解释。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-04 09:57
还有 12 个小时才能走完上升波段，即使涨不上去，也会反复冲高，不放量就可以减仓了。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-04 11:46
@singozhou 2016-03-04 11:44:18
大哥，365 已打到 30 天线，可加吗？
----------------------------- 不加不减，等冲高卖出。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-04 11:47
前线传来最新消息：
无锡新区滨湖区太湖新城！所有楼盘已经全部售空！晚上二点有人全部现金交款买房。
卧槽，太不禁炒了，房子便宜了就这熊样，一把清了。
放弃观望无锡，耐心等待济南。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-04 11:51
济南就是下一个无锡，山东淫民等几天就会奋不顾身席卷万元以下二环内（西和北部）。距离市中心 15 公里以上的压价房，得靠济南淫民自己消化了。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-04 11:55
前线传来最新战报：
无锡新区滨湖区太湖新城！所有楼盘已经全部售空！晚上二点有人全部现金交款买房！
作者:66 端午 88 日期:2016-03-04 12:45
@singozhou 2016-03-04 11:48:16另外老大帮忙看下，歌尔声学（002241）是不是已经背离很明显了？
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小创票，炒的是成长，你看这么大盘子还有成长潜力吗？
作者:66 端午 88 日期:2016-03-04 14:23清仓了 396 网，目前 0 仓位，还是做亏了点，唉。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-04 14:27
股市已经彻底成为房地产附加，只有在双调整到底才会有大机会，再就是每年有一次吃饭行情。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-04 14:34卖出一切股票，如果套的不深，假装去买房子。：）
作者:66 端午 88 日期:2016-03-04 16:16
楼主：66 端午 88 时间：2015-06-15 20:31:00
盯着上面的两个指数，第一个跌破，跑一半，第二个跌破，清仓。想出国的换美金，坚守的买房子锁定，不可做反弹。而且这波牛市结束后，沪市的年线图形是年线顶背离，需要调整大约 10 年左右或者更长（大约 10 年）。创业板大跌后，还会有牛市，1-2 年后。至于沪市为什么会熊十年，这是好几个技术高手的结论，额只是复述一下，因为是年线顶背离，就是说，我们过去 22 年，其实一直在走慢牛，还没有经历过一次真正的熊市。（个人观点，仅供参考）
而且这波行情是由创业板做头羊的，整个牛市是由创业板筑底开始的，发动，拉升也都是创业板引领的，创业出了头部，沪市也不远了。很早就像公布这个算法，不过怕影响大伙的持股心态。第一波：2050----3400，涨幅 0.6615，第二波，3049----，如果涨幅 0.6615，----------5160 点。（个人观点，仅供参考）
更可怕的事情是，这波牛市一旦结束，由于各种杠杆作用，会把各类理财和银行资金都裹挟进去，这个防火墙到底有没有，强到什么程度，鬼才知道。一旦演化成金融危机，也是我国金融系统第一次产生这么大规模的金融危机。（个人观点，仅供参考）所以，今天晚上如果不出什么大利好，基本上凶多吉少，该说的额都说了，大家自己拿主意。
---------------------------------- 现在看起来，真是特么顶天 NB 的预判了。可惜天杀的小强把额忽悠进去一把。以后记着顶逃出来，全款买房。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-04 17:56
@这不科学 b9 2016-03-04 16:26:16
楼主我现在想要在长沙买套房，现在入手是不是买在顶点了，是观望几年还是选择买呢
----------------------------- 自住任意时间可买，因为房价下来的时候，你期待的位置区域，等等一系列条件不一定配合，不要因为涨跌因素买卖自住房。和投资正好相反
作者:66 端午 88 日期:2016-03-04 17:59一次性提高房地产类资产估值 1000 万，除了最近买入的一套，其它房产全部突破 1.2 万/米。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-04 18:32
@66端午8840602楼2016-03-0411:47
前线传来最新消息：
无锡新区滨湖区太湖新城！所有楼盘已经全部售空！晚上二点有人全部现金交款买房。
卧槽，太不禁炒了，房子便宜了就这熊样，一把清了。
放弃观望无锡，耐心等待济南。
----------------------------- @qihuiqin0227 2016-03-04 16:52:31
不会这么恐怖吧！年前我家就在滨湖区买了一套小户型105 平米，每平米 8200，这么说赚大了？开心！
----------------------------- 你去问一下吧，额苏州的朋友现在就在买哪，抢了一套小三房，被一块买房的当地人白眼了半天。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-04 19:27
不知道多少人的肠子是青的
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F243300668.jpg{EIMAGE}
作者:66 端午 88 日期:2016-03-04 22:35
@这不科学 b9 2016-03-04 19:13:31
楼主，长沙北辰三角洲房子是否可以呢
----------------------------- 自住可买，投资谨慎。成都刚刚拍出来地王，估计不日将启动了。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-05 00:51
中国将消减钢铁产量 1.5 亿吨，这会就知道谁要被削减了，宝钢，首钢不会减产，那肯定是河北和山东的钢要减产了，这就是政策倾斜。这么搞几下，一线的企业旺了，二三线的企业颓了，一线保了就业，保了税收，其它地方又是失业，又是财政歉收，房价的支撑是实体经济，中央你的政策也太没谱了，连家里的佣人都跟着沾光。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-05 01:00房地产竖起大旗，中国经济重启传统经济模式，估计这一轮增长时间将远远短于 2009 年刺激，不过在转型失败的压力下，不动用传统经济已无法抑制下滑，独腿的房地产行业能扛多长时间的大旗，2016 年-2017 年中期前，问题不大，但增长能力已经被大大削弱，这主要是因为商业地产已经趋势性衰退，此轮刺激的瘸脚性，将导致双份资金涌入住宅地产，加之品种分化异常严重，2 线中的投资品种涨速和涨幅将远超 2009 年-2010 年。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-05 03:57
阳朔可以搞旅游地产，通常都是旅店客栈什么的，找个设计师设计一下，有点特色，自己干也行，干一阵子有起色了出租也行，投资不要太大，摸好门路再扩大。武汉都在谈光谷，通地铁的城市，最热的是政府新址和新 cbd,如果在一起就是热点区域。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-05 10:24
@孜昂姑姑 2016-03-05 09:51:26
端午老师你好，坐标郑州，目前有一套 85 两居室出租了出去，我们自己在单位附近租房住，从去年就一直想要在“鑫苑名家”买一套 130 平的二手房作为改善型住房，小区环境好，有幼儿园和小学，去年嫌贵，今年总价蹭蹭又涨了十来万，大概 13500 一平，首付 80 多万，买后压力会大点，外面的投资也需要收回付首付，两居室也需要卖掉，因为我们就是一般的工薪家庭，现在不知道楼市后市如何，再涨真买不起了，是现在买，还是把钱继续作为他......
----------------------------- 置换大房，要考虑现金流问题，不要因为吃干榨尽搞到无以为继，对于资金实力始终处于只能买一套的尤其要重视。
别总是想着升值问题，只有一套房谈升值有点自欺欺人，如果资金实在够不到，不妨降低点标准，在该小区买套小点的，等待时机积累资金再换大的，不买不行，超出实体购买也不好，采取均衡策略吧。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-05 10:27
@forevers 乐乐 2016-03-05 09:59:36
一直潜水关注楼主的帖子，涨了不少的见识，虽然不是刚需，但是也被这次房价的涨幅搞得心慌慌的，想出手套小二房。诚心想请教楼主大大，如果纯投资保值的话，杭州的上城区和广州的珠江新城选哪个比较好些？杭州的单价 3W左右，珠江新城要 4W 了，都是比较中心的位置，城市比较稀罕杭州但又感觉广州珠江新城的位置更好一些
----------------------------- 珠江新城好一些
作者:66 端午 88 日期:2016-03-05 10:40
济南最贵区域楼盘：
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fm%2F243329228.jpg{EIMAGE}
作者:66 端午 88 日期:2016-03-05 10:45
@66端午882016-03-0501:00:42房地产竖起大旗，中国经济重启传统经济模式，估计这一轮增长时间将远远短于 2009 年刺激，不过在转型失败的压力下，不动用传统经济已无法抑制下滑，独腿的房地产行业能扛多长时间的大旗，2016 年-2017 年中期前，问题不大，但增长能力已经被大大削弱，这主要是因为商业地产已经趋势性衰退，此轮刺激的瘸脚性，将导致双份资金涌入住宅地产，加之品种分化异常严重，2 线中的投资品种涨速和涨幅将远超 2009 年-2010 年。
----------------------------- @u_103817720 2016-03-05 10:30:46
佩服楼主对房地产市场的精准判断，但个人提醒大家投资须谨慎，因固定资产套现太不容易了，特别是二、三、四线城市，这波房地产行情保持增长到底能维持多久，1 年还是 2 年，如果是短期内增长，那么大部份人都会是高位接盘，现在的政策是 2 年后才免征营业税，以交税日期开始算，，房地产商一般要 1 年左右才会去办这些手续，估计最快是三年才能转手，根据以往的判断，那时房地产到底是什么情况，我预计，不擦亮眼睛，这波很多人成......
----------------------------- 资本市场有个特点，领涨品种有优先兑现权，额这次推荐的区域都是领涨圈子里的便宜货，并未推荐一线城市，并未推荐已经炒高的二线城市，也不推荐经济实体差强人意的旅游城市。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-05 16:08
@song361867 2016-03-05 14:50:47
其实楼主玩的就是击鼓传花的游戏，只要鼓点不停，楼主总能游刃有余。但是盘子越来越大，玩的人越来越多越来越嗨，那么是不等鼓破了或者鼓点停了就会停摆。每个人都有自己的想法，但实际上大部分人已经被动的参与了游戏进入了赌局结果已经注定。
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一线城市这么高，都没采用物业税和房地产税，你担心有点多余，房价有到顶的那天，到顶也未必是价格到顶，而是它对经济的支撑能力下降，为什么今年开始刺激房地产，说明经济增长和房地产在一个主轴上。
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