有用此办法买到北京住房的人士也告诉记者：“其实我们也不是为了赚多少钱，只是三、四线城市的房子买了就砸在手里，股市也不太敢投了，买北京的房子主要是为了保值，至少不会赔，离市区越近越好，毕竟流动性很重要。而且相比房价，办手续这点钱也真不算什么。”
对于上述诸多乱象，有业内人士指出，“这些人绝大部分都是投资客，他们买房的目的除了保值外，炒房赚钱更是其想方设法买入北京住宅的首要因素，对近期北京房价的快速上涨，这些投资客起到的作用确实不小。”
作者:66 端午 88 日期:2016-03-22 19:32
武汉光谷新盘已被砍光，开发商也没推新盘的意思，这是打算涨涨再卖，太坏了。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-22 20:07上周济楼市成交4229套3月成交逼近1.5万套，再有一个月全市基本没有像样的新房了。嘎嘎，本地济南人土鳖见识，根本没经历过卖方市场的厉害，一个月后哭天抢地去吧。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-22 20:32
各位省会市长，学着点：【北京副市长:房价年初以来上涨 11.3% 涨幅在合理区间】北京市常务副市长李士祥今日下午在博鳌亚州论坛表示，北京一直在控制房价过快上涨，房价上涨在合理区间内，今年年初以来上涨幅度为 11.3%，“不是最高的。”
作者:66 端午 88 日期:2016-03-23 10:17
365 网，安科瑞均突破 60 日线，3 日站稳，可转为中线持股了。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-23 10:23小票还剩一个超跌的迦南科技，吃掉小阴线就可以加仓。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-23 10:29
通胀初期，资产都会给你超额回报的（不含中小城市资产）。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-23 11:56网民“月冷蛮荒”日前发表帖文，列举重庆历年的经济数据，称重庆是一个纯粹的投资依赖型的城市，“一个如果停止吸血就会即刻暴毙的城市”；并警告，到无债可借无钱可投的那一刻，到泡沫破灭的那一瞬间，“现在沉浸在岁月静好的幻梦里的重庆人民，也还是会感受到痛苦的吧”。
下面是“月冷蛮荒”的帖文转载。
重庆的真相
这是一个号称 2015 年经济发展最健康的城市。在愚昧无知的国人眼中，重庆代表着希望，而它的市长则是上帝一般的存在，举手之间，就能挽狂澜于即倒。所以我认为很有必要仔细研究一下它的经济数据，挖掘隐藏在数据之后的真相。看看在经济下行的当口，这个城市到底有何德何能，竟然能够独善其身。
重庆的 GDP 数据表面上确实看起来很不错，2015 年 GDP为15,719亿，相对2014年的14,265亿，名义增幅为10.2%。
接下来看看分项数据。可惜的是，在所有分项数据中，最耀眼的，竟然还是投资数据。2015 年，重庆的固定资产投资额高达 15,480 亿！与 GDP 规模基本等同！
毫无疑问，这种万亿规模级别的投资，是推动重庆经济发展的最关键的因素，没有之一。作为一个数据狂，我当然要深挖历史，看看这种疯狂投资的由来。这么一挖，就挖到了2007年以前。
2006 年重庆的固定资产投资额 2,451 亿，GDP 为 3,486亿，固定资产占 GDP 的比值为 70%。这算是很正常的水平。
到 2007 年，某位“雄心壮志”的人物迁任重庆书记，就在当年，固定资产投资额 3,161 亿，GDP 为 4,111 亿，投资额占 GDP 的比值为 77%。这已经出现了较大幅度的增长。此后重庆就完全陷入了投资依赖之中。
2008 年固定资产投资额占 GDP 的比值为 79%，2010 年就上升到了 88%。这大概就是在这位充满话题性的书记治下，重庆实现经济腾飞的真相。2007 年到 2010 年，4 年时间，重庆的固定资产投资额从 3,161 亿上升到 6,934 亿，升幅高达119%，而GDP则相应的从4,676亿上升到7,925亿，升幅也只不过是 70%。剧烈上升的投资如同流水一样的花了出去，带来的经济增长，也只不过是尔尔。
2012 年，话题书记锒铛入狱，当年度重庆的固定资产投资额为9,380亿，GDP为11,459亿，比值为82%，看起来比最疯狂投资的 2010 年已经有了些许的收敛。然而，新一任的官员们没能找到一条维持重庆经济安稳的新路，他们迅速的意识到重庆这头怪兽已经习惯了疯狂吸血，只要稍微控制一下资金输入的管道，就会引发巨大的社会动荡，就会让肤浅而愚蠢的重庆市民拿着前后两任的业绩做对比。这其中隐藏着的政治风险让所有人都不敢造次。这种扭曲的政治风气，终于带来了更加疯狂的投资。2013 年投资额 11,205 亿，GDP为 12,656 亿，比值恢复到此前 88%的峰值状态。当然，这只是开始。2014年投资额13,223亿，GDP为14,256亿，比值上升到 93%。到了 2015 年，比值已经高达 98.4%！眼看投资额就要超过 GDP 了。
这就是重庆，一个纯粹的投资依赖型的城市，一个如果停止吸血就会即刻暴毙的城市。从 2007 年到 2015 年，固定资产的投资额增长了 3.9 倍，而这也只不过是带来了 GDP 的2.8 倍的增长。要说那位号称金融奇才的重庆市长，在资金使用上有多高的效率，那还真谈不上。接下来，我们会来更加深入的看一看，这个城市在各项产业经济领域，到底有着什么样的表现。
支撑重庆经济发展的，也就是庞大到可怕的投资，这一点已经毋庸置疑。2015 年 1.55 万亿规模的天量投资，让周边所有城市都望尘莫及。给出一组数据作为对比：2015 年成都的固定资产投资规模只有 7,007 亿；而号称全城挖的武汉，也只不过投了 7,725 亿。重庆周边这两个主要竞争城市的投资额加起来，才能和重庆相提并论。这么一对比，重庆政府手里的钱真是多到泛滥的可怕程度了。要知道钱少了是坏事，钱太多也麻烦得很。中国各地的市长们在 2008 年 4 万亿大印钱的时候，钱没地方花，只能投到矿产冶炼领域，堆砌过剩产能。重庆市长号称金融奇才，大家伙总是各种意淫，这家伙肯定能给这泛滥到冒泡的资金找到全新的出路。可惜得很，重庆也没啥好地方花钱，资金同样一股脑的往各种过剩产能里涌。
2007 年，重庆的大投资时代刚启动的时候，钢材产量是436万吨，水泥产量2,819万吨，铝材81万吨。到2010年，钢材产量 699 万吨，增幅 60%，水泥产量 4,598 万吨，增幅63%，铝材 102 万吨，增幅 26%。好吧，到这个时候我还能理解，这种产能增长也还过得去。事实上，2010 年国内产能过剩问题也就是刚开始暴露出来了，能意识到这些产能会在日后酿成灾难的人，也还不算多。但是重庆市长号称金融奇才，以高瞻远瞩著称，我们不能用普通人的标准来要求他。好歹他也应该防微杜渐，制止这类产能继续疯狂扩张。然而并没有。
到2014年，钢材产量飙升到1,323万吨，较2010年的升幅高达 89%，差不多就算翻了一番；而水泥产量则上升到6,667万吨，较2010年升幅45%；铝材产量133万吨，升幅30%。钢材水泥和铝材，是中国产能过剩最惨烈的三个领域，重庆全部中招。
更可怕的是，即便是 2015 年，整个国家为了解决产能过剩问题焦头烂额的时候，钱多得没地方花的重庆不说缩减产量，竟然还得意洋洋的继续加大对这些垃圾产业的投资，扩大产能。
2015 年重庆钢材增产 4.3%，水泥增产 2.2%，而铝材产量暴增了 28%。这简直就是匪夷所思。有意思的是，这三个玩意，基本上就是重庆 2015 年主要工业产品中还能实现产量增长的东西了，其他主要产品基本上陷入了产量萎缩的窘迫状态：整天拿来装点重庆门面的笔记本电脑产量下滑了12%，打印机产量下滑 10%。这两个东西恰恰就是重庆整天拿来吹嘘个不停的新兴电子产业，不好意思，在经济下行的今天，社会整体消费力萎缩，无论啥产业的日子都不好过，你重庆也不能例外。其他的，轿车产量下滑 2.2%，烟草产量下滑 5.1%，这些就不细说了。
这么一看，2015 年重庆的工业增加值实现 10.5%增长的背后，居然是钢材水泥铝材这些垃圾领域在持续扩大产能！这真是要让人笑掉大牙。而这，恰恰就是重庆的真相：靠持续向垃圾产业疯狂投资，维持着重庆的经济泡沫。
最后再说一个话题：重庆市政府的整体债务水平问题。
2013 年 6 月份，财政部会同审计部核查的结果，是 7,360 亿。
在当时来说，这真是一个吓死人的水平。要知道 2013 年重庆市的全口径财政收入只不过 1,692 亿，即便这些钱全部拿来还债，重庆全市人民不再享受任何公共服务，病死不治病，满城皆文盲，桥断了都不修，也要 4 年半才能还得起。这之后我们的金融天才市长倒是想出了很多办法，成立所谓的八大市属投资公司，用了一些个会计手段，把其中约 4 千亿的债给转移到这八大投身上，然后就假装这些债都不用政府还了，不再属于政府债了。重庆政府骄傲的宣布，重庆的地方债水平降到了 3 千亿了，可以兴高采烈的继续借钱了。2015年，重庆政府又借了 658 亿的政府债，然后高高兴兴的投入过剩产能领域，拚命的吹泡泡。
只不过，到无债可借无钱可投的那一刻，到泡沫破灭的那一瞬间，现在沉浸在岁月静好的幻梦里的重庆人民，也还是会感受到痛苦的吧。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-23 15:21
@我是一只菜鸟 007 2016-03-22 21:45:03
几乎南京最好的教育、医疗、商业资源都集中在了鼓楼和玄武区，这两个区原来一直是南京最好的区，现在感觉是日落西山了。反而是原来一直不被南京人看上眼的建邺区因为奥体新城的开发，成了高大上的代名词。这波涨价又进一步拉开了南京人的贫富差距，有一朋友去年上半年卖了奥体的房子，置换成市区的房子，虽说配套齐全，生活各种方便，哪知道今年奥体涨疯了，肠子都悔青了，至少损失了大几十万
-----------------------------
为什么早期进入城市的移民会以房产盘剥后进入城市的移民，因为早期进入的移民从国家政策方面没有获得相应的开拓建设补偿，这个补偿是应得的，也是合情合理的，于情于法都说的过去，它也会以某种形式存在。
正是由于本地原居住居民数量少，才会更多的向早期移民转移支付，正是因为这部分转移支付，支付给了大量的早期移民，才会导致更多移民迁入，在其它城市也存在这种现象，就是补贴支付给更少的原始增值，支付给更多参与建设的人，它的房价涨速越快，涨幅越大，和历史原因涉及越少，发展的速度越快。这种情况在西方国家也存在，房产增值最快的地方不是市中心，而是新区的核心位置。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-23 15:34我们在一块荒芜的土地上洒下汗水，劳动，各种算计。
构建发展的蓝图，然后看着这块只有兔子拉屎的地方耸起高楼大厦，四处通达的道路，繁荣的商业。可是你最后能得到什么哪？除了那点可怜的薪水，不知道以后有没有的养老金，你得劳作都化成了钢筋水泥砸在了地上。你要是不买这片升值了土地，最后只能卷卷铺盖卷滚蛋。
---------------------------------------------- 都 听
明白了吗。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-23 16:11
上海市去年财政收入多增 22%，1.2+万亿，北京市场背地里留的哈喇子已经把北海公园淹了，想搞创新，门也没有，那是额家皇上的后花园，北京今日公布振兴新经济计划。额顶着深圳是让玩创新的钱越来越多，额压着上海是为了钱都进额的荷包。
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fbq.tianyaui.com%2Fd%2Fdy.gif{EIMAGE}
作者:66 端午 88 日期:2016-03-23 17:37杭州调整结束，启动了，新拍楼板价格超过 4.5 万，房价应不低于 7 万。现在还看不出涨势的城市，也就别等了，减持，换楼。各个城市都在争夺资金，拿到资金，越做越旺，拿不到资金，越来越衰，全国城市分化。和前年的判断是一致的结果。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-23 17:58全国也就不到十个城市涨的像样。经济下滑竟然奇迹般的止跌了。---------------------------房本位
作者:66 端午 88 日期:2016-03-23 18:04额断定这轮上涨，应该出一个黑马城市-------------济南，因为中国房市，每轮大的上涨周期，都会出现一个黑马城市。所以额买了鲁商置业。05 年-07 年，捧红了福州，09-10 年，捧红了天津，12-13，捧红了苏州。这回应该到济南了。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-23 18:37
@任特门 2016-03-23 17:51:30楼主您好，我不是武汉本地人，想在武汉投资买房，非自住，不知在哪个区域比较理想？
----------------------------- 光谷
作者:66 端午 88 日期:2016-03-23 19:30
@开工厂我累了 2016-03-23 19:20:01按照三年兄的指导，结合自己的实际，今天在郑州离 CBD有地铁一站，约二公里，离地铁口 1000 米（地铁从高铁站到火车站的线路，此出口在高铁站到火车站的中间）的银基王朝网签一套，成熟的商业社区，高级酒店，银行和写字楼林立。大户型中的小户 84.99 平方，二房一厅，建于 2011年，小区内环境还行，出租 3500 每月左右，房价 106 万，小区入住率 80%多。坐等 5 年后出手，约涨到 1.8-2 万，过济南请兄长吃大餐。
----------------------------- {SIMAGE}http%3A%2F%2Fbq.tianyaui.com%2Fd%2Fzy.gif{EIMAGE}
作者:66 端午 88 日期:2016-03-23 19:37回民小区附近的房子都在 1.3-1.5 万，唯独它不过万元，就是因为大家都不乐意和他们做邻居。
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F244844951.jpg{EIMAGE}
作者:66 端午 88 日期:2016-03-24 08:54
@任特门2016-03-2317:51:30楼主您好，我不是武汉本地人，想在武汉投资买房，非自住，不知在哪个区域比较理想？
----------------------------- @66端午882016-03-2318:37:34
光谷
----------------------------- @任特门 2016-03-24 08:42:16您好，楼主！您觉得汉口菱角湖万达附近的房子怎么样？
----------------------------- 可以买老核心区，一定要搞好的学区，这是必须的。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-24 09:00
山东老百姓收入低，主要是农业投入太大，这个包袱应该由国家背，现在搞农业太 SB 了，你就撂荒，你就产量不足，你就不投入，那是全国的事，你看哪个搞农业的省还能往下混啊，东北，河南，河北，山东，新疆，这都是农业大省，全穷的叮当响。山东还是效益最好的，也特么受不了了。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-24 09:14历城区公布旧城改造，其中花园小区项目共投资 130 亿，山大路北段即将迎来价值重估，估算基准价将会由一万冒头提升至 1.4 万左右，买二手房的强烈关注这个片区，尤其是红楼一小的学区房，将会产生双重溢价。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-24 09:44
@木棉 88 2016-03-24 09:24:08
2016-03-2322:53:33评论看通胀力度，如果力度大，淘宝会受到抑制。看看菜价，肉价，菜贩子嘴都合不拢了，前面的菜场一下多出来好几个买菜的商店。
请教楼主为啥说淘宝会受到抑制呢？
----------------------------- 通胀期，地价策略是行不通的。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-24 12:42
自从济南下决心迁走一大批高 GDP 高污染的企业后，济南必定会成为大规模人口汇聚城市，一个主要依赖房地产的消费和服务为主导的中心城市，山东省表示全力支持，然后不到 2 个月，中行山东分行迁回济南。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-24 16:21@yah1231523yah2016-03-2123:44:51
@66 端午 88
大亚湾的碧桂园十里银滩
价格还没涨三期 7500 可以入手吗？
还是松山湖的 18000 的也是碧桂园
纠结
一个东莞一个大亚湾
盼回复
----------------------------- @66端午882016-03-2200:37:47
离着核电站需要 30 公里以上的安全距离，还是东莞吧
----------------------------- @只用来看帖 2016-03-24 15:24:03但是，大亚湾核电站在深圳境内啊，按楼主的逻辑，那深圳的房子都不要买了。
----------------------------- 自己查地图，用距离测量量出来安全距离。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-24 20:46
股神的操作，额也跟不上。
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F244944979.jpg{EIMAGE}
作者:66 端午 88 日期:2016-03-25 10:43
上海发布调控政策，短期内抑制上涨，同时摁住了苏州房子。刚需仔细选房，投资的观望一下，主要盯热点片区。
北京举起接力棒，天津，南京，杭州，广州四个 1.5 跟涨。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-25 14:06
减半仓，唉。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-25 14:06
一大间变成一个厕所，艹
作者:66 端午 88 日期:2016-03-25 17:05
@翟念瑶41758楼2016-03-2515:20:00
楼主你好，请一定要回复我 我想问楼主西安市的房子现在有投资价值吗？
—————————————————按照地理位置，交通，教育上讲，都算区域中心城市，可能是受制于基础经济条件，不会大涨
作者:66 端午 88 日期:2016-03-25 23:43合肥拍出地王，3.6 万/平，如果容积率做到 2（剔除附属房比例，2 相当于 2.6-3）。楼板地价大约 1.8-2 万，销售价格大约 3 万以上了，这是打算掀翻福州啊。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-26 08:40
@嘻嘻哈哈装勉强41796楼2016-03-2606:07:00
@嘻嘻哈哈装勉强 2016-03-25 22:13:00
楼主你说亲戚，是买在亲戚名下吗
-----------------------------
懂了，谢谢楼主，上海房价过五年我心都慌了，我今天问了问上海的中介。他说新政策刚刚出，不好操作，要过过段时间。我还想咨询下，要是挂靠单位名下买成不成？
—————————————————
不行
作者:66 端午 88 日期:2016-03-26 10:03
@巴鼠201641799楼2016-03-2608:58:00上海不是有房产税么？有哪位兄弟知道还在收没有啊？请教下楼主觉得这次调控政策影响大不？我怎么感觉深圳上海的政策其实是在鼓励上涨呢，只是给北京老大做做样子：老大你快点，否则小弟不好意思了
—————————————————
观望，你管的太多了
作者:66 端午 88 日期:2016-03-26 22:41
开始砸钱提高济南居住环境了：大众网记者从山东省财政厅获悉，为支持省会城市群大气污染联防联控，加快促进重点区域大气环境质量改善，2014 年以来，山东省财政筹集资金 16.4 亿元，占全省比重达 64.48%，重点支持济南及周边的淄博、泰安、莱芜、德州、聊城、滨州等省会城市群 7市加快推进清洁能源利用（替代）、燃煤清洁化利用、二氧化硫污染治理、氮氧化物治理、颗粒物治理、重点行业挥发性有机物治理、油气回收等大气污染防治项目建设。
2016 年 2 月，省会城市群经济圈细颗粒物（PM2.5）、可吸入颗粒物（PM10）、二氧化硫、二氧化氮平均浓度分别同比改善 16.1%、14.9%、31.3%和 13%，较全省同比改善水平分别提高了 2.8、0.7、9.8 和 3.9 个百分点，改善幅度较为显著。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-27 12:37房东阶层是最低调的一群人，不晒富，不得瑟，不刺激屌丝，利于社会和谐稳定，支援国家建设，维护金融健康，不抢购生活物资，不抬高 CPI，是社会发展的支柱性生产力。
论纳税，还有比房地产纳税更多的吗？买一套房子，够小企业忙活 20 年纳的税。买两套房的社会贡献率，抵得上一个中型企业的税收。论社会贡献，房东不低价出租房子，得有多少人露宿街头，现在大城市的房租，绝大多数都低于国债收益，就是说，如果国家建房子给没房子的人住，也没这么便宜，你说房东是不是活雷锋啊。如果现在的舆论打压房东，那一定是心里喜欢的不得了，嘴上还在骂：你这个挨千刀的。
中国人啊，就是这样的，打是亲骂是爱。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-27 13:05合肥的教育资源其实蛮不错的，至少比山东强，虽然经济实在是不堪入目，不过这和房价有啥关系哪，反正来买房子的大部分都是在东部省份工作。不过额还想再找点论据，额妈不追宫廷剧，不追韩剧，也不追美剧，更不追抗日剧，可电视节目总挂在“男孩女孩往前冲”上，额天，不管多奇葩的节目，只要吸引到眼球，就算成功了，给合肥点个赞。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-27 13:12济南房产销售量稍有下滑，从周销售 6000+套以上，回落到 5000+套，已经稳定了两周，整个三月销售超过 22000套+已成定局，如果四月仍能保持 20000+套，四月底，济南将进入卖方市场状态。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-27 22:59蔬菜贩子这阵子乐翻天了，马云搞不定的无非就那么几个行业：家具家装，生鲜冷链，政府特许和审批，房地产。
其中唯一能踩住马云头顶的是房地产，丫的根本就不敢染指，自己职工宿舍都得请房地产开发商来开发。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-28 08:17
@66端午882016-03-2622:41:11
开始砸钱提高济南居住环境了：大众网记者从山东省财政厅获悉，为支持省会城市群大气污染联防联控，加快促进重点区域大气环境质量改善，2014 年以来，山东省财政筹集资金 16.4 亿元，占全省比重达 64.48%，重点支持济南及周边的淄博、泰安、莱芜、德州、聊城、滨州等省会城市群 7市加快推进清洁能源利用（替代）、燃煤清洁化利用、二氧化硫污染治理、氮氧化物治理、颗粒物治理、重点行业挥发性有机物治理、油气回收等大气污染防治......
----------------------------- @和小布 2016-03-28 00:21:17端午大哥，前面的帖子向你咨询过购房的问题。我现在在保利海德居住，120 平三室，因为当初买房时不太懂，比较草率，看着这边生活方便，价格也不过万，就买了。但现在有了孩子后，且孩子已经 2 岁半，所以开始考虑上学的问题，且以后准备要二孩。想来想去，觉得还是要换房，一是不放心历城区的教育，二是两个孩子后三室的确不够住（有老人），准备换套改善型住房。
之前看好名悦山庄，但四室最小的是 183 平，单价 2 万，总价......
----------------------------- 作者：追忆似水流年 N 时间：2016-03-25 10:06:28楼主你好，本人济南三套房，十亩园、明湖小区和阳光100 各一套，但是面积都不大，现在想把阳光 100 卖掉，换入开发区一套大房子，无奈阳光 100 房产证还没办下来，还有贷款尚未还清，无法出售，只好出租出去，月租金 2400元，等有了房产证再过上 2 年，至少 4-5 年以后了，开发区的房子肯定不是这个价了。阳光100的房子2013年1月购入，顶多涨了 2000 元，现在 10000 元左右，要是买在开发区现在的房价估计 13000-14000 了都。投资失误啊。
楼主，开发区的舜奥华府和康桥颐东这两个小区咋样啊？黑名单举报41733楼打赏回复评论(1)66端午88：2016-03-2510:26:40评论
挺会选房，都不错。
这两个小区看一下，问问学区情况。如果学区不好，问问燕山学校和甸柳一，解放一小，二小的学区房，有 1.3 万左右的次新房。现在山师附小的学区房价格实在难以承受了。
可以考虑一下五中的学区（十亩园的老房子）。旧的也忍了，有 40-60 的小房子解决学区，等到上了初中再出手，不会亏的。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-28 20:37
城市福利排名：
全国前 100 医院。
北京占 23 家
上海占 15 家
广州 9 家
重庆 6 家
南京 5 家
武汉、成都、西安各 4 家
全国排名前 100 高等学校
北京：21
上海：9
南京：9
西安：7
武汉：7
长沙：4
广州成都重庆：2
按照居住人口搭配：含金量最足的城市是北京，第二是上海，第三是南京，
第四是西安，第五：广州，第六：武汉
作者:66 端午 88 日期:2016-03-28 20:40
转一贴：西安这地方主要是市民素质太差了，普遍缺乏公德心，占小便宜没完、随地吐痰、乱倒垃圾、乱停乱放、随意踩踏公共绿地、出口成脏……总之是只顾自己方便，根本不考虑别人的感受。而且性情暴虐，屁大个事都能吵起来。
而且特能护短，你要说它不好，有人会发神经跟你犟，总而言之，就是个农民城市，从管理者到市民都没有脱离小农意识。洋装虽然穿在身，我心依然是农民心。
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fbq.tianyaui.com%2Fd%2Fzy.gif{EIMAGE}
作者:66 端午 88 日期:2016-03-28 20:43
房价并不是完全市场因素，和国家投资密不可分，看了前面的排名，你穷是因为国家想让你穷，没办法，你该穷。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-28 20:48
西安市民们，由于你们的农民意识，没有利用好国家的投资和政策，房价低，是你们自己不争气，这是个特有的颓废城市典型，教育不是万能的，放着这么多好学校，竟然农民气质这么浓。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-29 08:56
@lsh197537 2016-03-29 07:21:03楼主，济南齐鲁软件园附近中海天悦府面积 140 的电梯多层 13000，可以入手吗
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可以，不错。有点郁闷，额个大学老师的别墅在那里，内部价是 5900,提前订制的。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-29 14:15
减到一成仓位。唉，没折了
作者:66 端午 88 日期:2016-03-29 17:26一季度一线城市地价上涨 37%，卖地收入高达 1.3 万亿。
货币定向集中于一线城市投放，作为国家领导人，犯了显而易见的错误，我想，这一定是明知故犯。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-29 17:32
对于一线城市房价如何控制，1.卖地收入向三四线城市
转移支付2.减少向一线城市进行投资，降低城市福利。3.迁移部分高等院校驻地，迁移部分高水平医院至各个省会。
4.出台政策试点不准在一线城市。以上四点有一条做不到，一线房价将不可遏制的上涨
作者:66 端午 88 日期:2016-03-29 18:39一线城市，让你们观望，不是观望房价，而是观望经济走势，如果三季度继续往下走，放心继续买。如果经济神奇止跌打横，则需要继续观望，如果经济强势走高，都要谨慎了，手贱剁爪，脚贱斩蹄。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-29 21:00一个城市的包容性决定了这个城市的人文气氛，上海人喜欢吵嘴，但绝不动手，动手的大部分都是外地人。北京，如果你是外地调入的，基本也不会有人为难你。深圳就更不用说了，大家都是外地人。广州对外地人就不够友善，南京也差点，杭州一般般。这就是 1 线城市和 1.5 线城市的素质差距。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-29 22:58
@cn092241998楼2016-03-2921:53:00
@cn0922 41993 楼 2016-03-29 20:35:00
楼主老师看到我，西安房子目前可以入买入吗
—————————————————谢谢老师，为了孩子上学，也是为了怕钱贬值，西安房价不会大涨应该也不会大跌吧
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小涨，不会下跌
作者:66 端午 88 日期:2016-03-30 16:22
下午出去一趟，竟然又被轧空了，茻。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-30 21:06新设河南郑洛新、山东半岛、辽宁沈大 3 个国家自主创新示范区。
------------直切中国经济的潜力区域，这届政府终于
开始补智商了。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-31 09:04红三代开始接班，布小林升内蒙古代主席（乌兰夫孙女，布赫女儿，由班子排名第八直升第一），国内政局逐步明朗，顶层重返延安控，改变了此前 10 年底层越级治理的政局结构。优点一目了然，执政基础扎实，杜绝了帮派内斗内耗，利于反腐的深入展开，政令垂直联通。缺点也明显会抑制底层奋斗越级的动力，社会阶层变动陷入停滞，有点前前朝的体系内竞争上位，对政改报有期待的人，可以洗洗睡了。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-31 12:09
济南热点区域新加入推荐区域：解放桥----------小清河沿线，济南重点旧城改造，有三个项目在这条路上。1.北湖2.三塑集团3.花园小区对于此片区原有估值由1-1.3W，提升至 1.3-----2 万（南高----北低，核心开花）。
作者:66 端午 88 日期:2016-03-31 15:22济南好多本地砖家发表署名文章，说济南房价不会像其它城市那样暴涨，这种情况额在 2008 年也发生过，结果 2009一年济南房价暴涨了 50%，真不知道这些砖家是怎么研究出这种结果的，貌似山大和山师都有相关研究机构，你总是说错，以后就没人把你当教授了，只能做叫兽。
资本品用量价研究其走势，用政府投入作为参考因素，用调整时间分析其走势结构，从顶层战略提供资金意图。如果这些因素你都不分析，你张张嘴就乱说，这得耽误多少文盲，这得制造多少穷屌丝。
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作者:66 端午 88 日期:2016-03-31 23:23去库存的压力在于 1-2 线的商业地产，3-4 线的所有地产。简单点总结，商业地产的压力是互联网经济所造成的，互联网经济在压垮零售行业的同时，也把零售行业的前端链条------商业地产同时压垮，互联网经济产生的总利润大约每年 1000 亿（其中淘宝占据了其中的 70%左右），消灭的零售行业就业就足以对冲掉互联网营销企业和数据平台企业的所有利润，而商业地产的销售损失大约在 1.5 万亿，每年1.5 万亿，而且是需求的彻底消失，由此造成财政税收损失，不低于 1 万亿，这还没计算传统零售企业的营业额和收入损失，预计互联网企业导致大约每年不低于 2 万亿的利润损失。
在去产能前段，这些损失记入了中小企业的资产收益平衡表，在去产能的后半程，互联网企业和国营体系将背负同样的损失，目前已经走到这个节点，互联网企业将在未来的 5 年，为风投贡献巨额的投资损失，为国营体系投资过剩的诸多后遗症，财政要背负每年不低于 1%增长的赤字率。
作者:66 端午 88 日期:2016-04-01 09:07PMI 制造业由上月 49 回升至 50.7，非制造业由上月 52.7升至 53.8，短期经济指标呈现触底反弹，是否转势，仍需要进行持续观测。这是放松房地产管制立竿见影的效果，在预期之内。
作者:66 端午 88 日期:2016-04-01 13:00一线城市开始打击快递三轮，切断互联网链条，开始阻击互联网经济。
作者:66 端午 88 日期:2016-04-01 19:26济南拟对北湖，华山片区拆迁中，拒绝签订拆迁协议的公职人员进行行政处罚，直至开除公职。----------------急眼了。
作者:66 端午 88 日期:2016-04-02 12:28
汽车工业取代马车，我们先不谈运输业的效率提升，由它的诞生了，创造出多少新的细分行业，你们自己数数：石油勘探，石油钻采，石油运输，石油冶炼，精细化学，化学纺织，石油零售。钢铁行业的扩大，机械加工行业的扩大，发动机行业，橡胶行业，汽车零售行业，汽车金融行业，汽车保险繁荣，玻璃行业繁荣。
首先它满足了几个要求，本行业提升了效率，扩大了规模。大幅拉动了就业，大幅提高了工业产值，大幅提高了产业链所有环节的效率。
互联网经济并没有提高零售的效率，只是进行了流通再造，消减了就业，降低了零售行业的整体利润，中国这么大的市场，并不是制造商引导型的经济，而是市场引导型的，所有的厂商围绕市场做文章，比如苹果，这是典型的制造商引导型，你看到网上的苹果比实体店的贵很多这种现象吗？有人说，有的。对那是港行或者水货，正规渠道的零售价格，一定是苹果店最便宜。那么为什么苹果不采用网上销售哪？再举个例子，小米手机，有比小米旗舰店更便宜的吗？有人说有，那是运营商系统流出的协约小米。你见过比肯德基更便宜的汉堡吗？一定见过，那是山寨的汉堡。
如果你陶醉在短暂的低廉价格上，你得该考虑未来会发生什么了，1.低价引导的市场，主流就是低价，低价是否可以产生足够的利润维持这个产品厂商可以持续销售，你们一定会发现，你买的低价产品是无法持续的，你这次买了便宜的 A,下次买了便宜的 B，再下次买了便宜的 C。结果 ABC 份额都没有扩大，也没有提高质量，或者升级之类的后续了。
最终活下来的不是 ABC，而是 D，但由于价格高，你永远不会消费 D。互联网的主流一直都是像 ABC 一样的产品，各自风流一两年，然后消失了。D 不会消失，但规模永远不会扩大，这就是互联网经济的结果。你享受了便宜，但给你便宜的厂商活不到最后，市场永远不会发育成熟。2.就是零售行业由此减少的就业问题，你得接受大街上购物的人越来越少的现实，由此得到支撑的商圈经济，和繁荣的街面文化慢慢走向萧条。3.商业地产的未来，由此减少的政府收入将加倍体现在住宅价格上，你在居住上的支出将会越来越贵。
------------------由此分析得出的结果是：互联网经
济是住宅地产的强大同盟，你剩下的消费支出都会加倍支付给住宅地产。
作者:66 端午 88 日期:2016-04-02 14:36最近电影行业景气度很高，想了想逻辑的过程，这要感谢 20 年前开始的高等教育艺术扩招，一下搞出这么多毕业生，他们也得靠主业发财不是，这是个由供应引导消费的范例。
作者:66 端午 88 日期:2016-04-02 15:24转贴：禁摩限电，对快递业影响好大，昨天看新闻，好多快递哥被拘留。不给电动车送货，只能小四轮喽，那啥成本啊。非机们乱窜确实危险，可这突然来这么运动式的查封，一点过渡期都没有。网上流出的某新区的执法鼓励政策，查获一辆奖励几百，如果敢争吵的当暴力抗法处理，当场制服。
相配套的政策是：全部淘汰黄标车；车牌摇号一年十万个；然后先是原特区内限外地牌，现在外地牌推广到原特区外的部分地区。
呵呵，这腾笼换鸟换得。。。呵呵。
作者:66 端午 88 日期:2016-04-02 20:18
@乌鸦 1972 2016-04-02 16:38:54
老大，高考改革不分文理科采取 3+x，对小孩未来的自我发展是很大的利好吧！zf 还有什么别的意图吗？
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额老师的儿子，高考保送中科大，全省当年不算外国语一共报送了 19 个人，他儿子是其中之一。大学二年级申请滑铁卢大学金融数学专业，拿到了 OFFER，毕业后成功就职加拿大帝国商业银行的证券自营部，两年后成为项目组负责人。其实他儿子一直想回国，可惜找不到合适的单位，额老师说，咱就是个教书的，也没啥背景，好单位根本进不去，你就踏踏实实在加拿大发展吧。
作者:66 端午 88 日期:2016-04-02 20:54
今日，郑东新区龙湖副 CBD 一宗住宅用地再次拍卖，据了解恒大、正商均参与了此次的竞拍。从位置上可以看出，该宗地紧邻着龙湖，地段更有优势，147 轮，恒大地产集团郑州有限公司以 22.31 亿元竞得该宗地，地价 2049 万元/亩，楼面价12293.75元/㎡，成为新晋总价和单价地王。
--------------河南真给力，明年经济增速肯定要秒山东，
强烈要求换掉山东省委书记，对经济贡献几乎为 0，调到上海去，济南书记调任山东省委书记。这样上海的房价就不涨了，上海的同学同意吗？
作者:66 端午 88 日期:2016-04-02 21:16
武汉创造全国销售记录：3 月销售 3.15 万套，资金争夺已成白热化，引导到资金的城市，未来 5 年经济会加速发展，市长升省长。吸引不到资金的城市，未来几年形势堪忧，市长要坐冷板凳当观众了。-----------武汉正在向 1.5 线城市进军，强烈看好。
作者:66 端午 88 日期:2016-04-02 23:26站在城市经营的角度考虑，二线城市房价上涨，有利于吸引资金，这特么和招商引资效果一样，而且效果更好，只要房价不脱离二线城市的价格体系，就会促进城市发展，利于地方政府手中握有大量的投资额度，现在反腐风声又紧，资金不会大量落入贪官的腰包，结果是这些钱只能投向城建发展，你的钱虽然是房产价值的三倍，不过其中近两倍都会砸在你房子的环境中，这些钱足够支撑 5 年的发展了，往后5 年，城市竞争力提升，整个城市的估值都不一样了。我计算的二线城市均价的上限是2万，下限是1万，均值1.5万，只要不超过这个范围，就是强势二线城市，房价均值不过万的城市，会因为吸引不到足够的发展资金而捉襟见肘，无法从国家大量释放货币的政策中得到有效的份额，未来的发展也会被牢牢的固定于弱二线城市范畴，甚至会跌入三线城市，沈阳和长沙就是典型城市，具备二线城市的诸多优势，却向三线城市滑落的卢瑟城市。
作者:66 端午 88 日期:2016-04-02 23:31
各位卢瑟市长，你们要有无锡市长的胸怀，理直气壮的向全中国和世界推介你们的城市，而不是瞎鸡巴整天为了升迁明争暗斗，马屁乱拍。只有让广大市民长期获得经济发展带来的好处，市民才会记住你。
作者:66 端午 88 日期:2016-04-02 23:59
@巴鼠 2016 2016-04-02 09:54:52网商是新工业革命，本身没有错，但必须要把这个模式推广到全世界...就像工业革命刚兴起时的西欧，如果没有来复枪和大航海，就那帮白化病人自己玩早崩了。美国也看懂了的，所以中国铁路复兴欧亚大陆的丝路战略，走到哪里哪里就开始动乱
----------------------------- 你在做梦，别的国家都非常保护零售行业，你想玩乾坤大挪移，人家就玩金钟罩铁布衫
作者:66 端午 88 日期:2016-04-03 00:08
@朱红武 2016-04-02 23:55:15
好的准备带小孩在这边上学
----------------------------- 下手多问几家，平衡价格和户型后买入。
作者:66 端午 88 日期:2016-04-03 00:45
@朱红武 2016-04-03 00:26:26
@朱红武2016-04-0223:55:15
好的 准备带小孩在这边上学
—————————————————
@66端午8842190楼2016-04-0300:08:00
下手多问几家，平衡价格和户型后买入。
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好的离地铁远点的一公交站06年的房子还用考虑吗价格底一点谢谢
----------------------------- 这个要看自己喜好和方便程度了，赶脚离着 400-800 米之间最好，离着太近稍微乱点，要是正好从自己楼下穿过，据说会有震动。
作者:66 端午 88 日期:2016-04-03 10:49
发展城市的理念缩减成短短的几句话：紧平衡供地，大力发展经济，夯实地价基础，吸引资金，吸引人口，吸引产业集聚。
作者:66 端午 88 日期:2016-04-03 11:45济南的重心已经显著东移，由过去 20 年前：从大观园
-----泉城路（南北是从经二路至经七路）一线为核心，迁
移至山大路-------奥体西路向东一条街（南北是解放路工业南路--经十路），形成金融 CBD，
老核心维持在:1.明湖南路------文化西路，顺河街
--------历山路. 2.花园路------解放路，东外环-----历山路两个商业 CBD
作者:66 端午 88 日期:2016-04-03 11:48
@66端午882016-04-0310:49:31
发展城市的理念缩减成短短的几句话：紧平衡供地，大力发展经济，夯实地价基础，吸引资金，吸引人口，吸引产业集聚。
----------------------------- @向大神门致敬 2016-04-03 11:25:08
三年叔我现在做长租公寓，操作上有一点不太清楚。就是如何和房东谈毛坯房的定价问题。请赐教~
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第一是控制的一手房数量，第二是你的对外出租控制能力。这两条决定了你话语权份量，然后要求前两年较低租金补偿你的装修和推广费用，然后逐步加租，达到业主的期待收益，第一次签约大约两年，第二次签约大约三年，房租稳定后，要求 5 年签一次。你逐步对外提租，获得最重要的利润。
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