我无意中发现随着国产竞争厂商雨后春笋般扩产，法国公司的阿拉伯裔和黑人越来越多，本土白人比例在下降。退休的都是法兰西族当地人，但新进来的基本都是黑人和阿拉伯裔，有一个生产经理是法兰西白人，前几年退休，手下的一个摩洛哥裔穆斯林接替了他的位子，从此以后这个穆斯林经理招聘的工人全是穆斯林，招聘理由是这些北非裔要价更低，可以抵抗中国同类产品竞争厂商。其实在法国这个青年人失业率超过 20%的国家，无论基督徒，穆斯林还是无神论者，都有人抢这种流水线工人岗位的。
更奇葩的是一个金发碧眼的法兰西族女员工居然也是穆斯林，她是在嫁给穆斯林后皈依了伊斯兰教，由于她是工会领导，就把她的穆斯林老公介绍到公司销售部门工作！她和前夫没有生小孩，但和现任穆斯林老公已经准备生二胎了，刚怀孕就请产假，之后我问她急事她也不回邮件。
法国未成年人口中穆斯林比例已经达到 33%，穆斯林的的工作机会随着老一代穆斯林升任管理层后而变得越来越多，他们很团结，就算推卸责任时也是玩攻守同盟，让我很恼火。
顺便说下，很多法国公司的午饭食堂想吃法国香肠和猪排已经是不可能的事了。
每天做祷告时生产线真是崩得紧啊，原本满配 530 人的生产线在祷告时间只有 360 人看着，这样生产靠不靠谱？毫无冗余监管，我隐约感觉这是导致法国供应商质量问题频繁的原因之一。
巴黎总部在 2015 年迎来了首批日本高管集体退休法国籍高管，别看日本高管在中国分公司那么嚣张，他们在法国就怂了，根本不敢把员工管紧了，2014 年日本高管没来时，法方也就是每天 7 小时中 1 个小时做祷告，1 个小时喝咖啡，只有在全国总工会年度罢工游行时才可能加薪；现在倒好，每天 7 个小时中 2 个小时做祷告，1.5 个小时喝咖啡，公司工会举行罢工都能够要挟日本高管发奖金。穆斯林员工罢工游行积极性比法兰西人还要高。
我已经不敢对那些质量问题的分析报告做太多希望了，即使他们得出了正确的质量问题分析报告和troubleshooting result。就那个生产线的现状，问题肯定还会频发。
2016 年，我们又开始对尾气排放系统进行了国产化替代，看来这家法国供应商要继续恶性循环了。哦！不怕，有日本某株式会社给他们输血擦屁股，说不定还能把收购子公司的巨额债务用金融衍生品隐藏起来。难怪日企曝出财务丑闻后，总是会在海外分公司挖出更多的假账，就看他们怎么切割关系了。
大家都说法兰西共和国在 2040 年就会举行公投成为法兰西斯坦，我看等不到 2040 年，中国厂商就会加速法国债务危机的到来了，届时社会矛盾加剧，本土法兰西族白人加速逃离法国，法国会更早地迎来穆斯林执政党，加速全国伊斯兰化。
作者:66 端午 88 日期:2016-07-28 12:25
一个省没有一个城市房价顶在高位，这个省基本就屌丝了。济南房价顶上去，周边的泰安，莱芜，章丘，淄博，聊城。都会获得强劲的支撑，地方政府手里有了钱，就会拿出钱做转型，搞建设。青岛头几年顶的挺高，对周边影响不大，说明青岛不是一个辐射的开放型城市。济南的面积在山东算是小的，填满了比较容易，青岛想填满了难。青岛房价高了，还在抢烟台和日照的海运量。一个核心城市的关键作用就是起肺的作用，吐故纳新。时刻走在转型升级时尚文化的前沿，不断把成熟的行业转置到周边城市，这就是核心城市最关键的作用。
作者:66 端午 88 日期:2016-07-29 11:03再强调一遍：民间投资下滑的主因并非经济环境不好，经济大环境不好只对民间投资起到阻碍作用，并非消减民间投资的基础原因。民间投资大幅下滑的主要作用是互联网经济盛行。这是常识性问题，有多少人能参与互联网经济，相当于 10%不到的就业人口，他们的手段是竞低价，抢占市场份额。前文讲过这个问题，通过破坏原有生态环境，建立自己的生态环境，互联网经济的结果会造成一家独大，有排他性，效率提高了，就业减少，对于传统的民间投资，投资和就业是正相关，互联网经济是负相关。就业问题是当届政府面对的最大问题，不过等它明白过来的时候，已经来不及了。
作者:66 端午 88 日期:2016-07-29 21:51
就在大部分热点城市已经初现调整迹象的关键时刻，各个管理部门纷纷出台统一的协调政策。银监会宣布对影子银行进行大幅度整治并强调理财资金不得进入股市，证监会宣布不准对题材进行炒作，严禁造题材。住建部宣布拟向财政部和税总协商进行个税减免政策。中央政治局会议宣布：严防经济脱实向虚。各大银行纷纷提高商业地产首付比例。发改委宣布不准开发商恶意囤地，恶意向市场融资补充购置土地资金。这一切都指向：房价必须涨，不准在最需要你的时候掉链子。
作者:66 端午 88 日期:2016-07-30 05:40老板，哟哟切克闹，煎饼果子来一套，两个蛋，谢谢！”看似轻描淡写的语言背后，我有些紧张，轻轻地抹了一把汗。
“少年，看你筋骨精奇，可愿听老夫一言，助你打通任督二脉？”煎饼大叔说。
卧槽！居然抢了我的台词，难道被识破了？“您请讲。”我故作镇定地说。
“要辣么？”“....................不要，最近长痘。”没被发现，心中舒了一口气。“大叔，我看您也筋骨精奇。可愿听我一言，打通任督二脉，飞黄腾达，黄袍加身？”
“恩？”大叔摊好面，抬起头看着我：“你服务过哪些公司？”
专业！我不由赞叹，懂得做背景调查，果然不是等闲之辈，幸好早有准备：“我服务过阿里九九，腾很快，千度，大米，3600 等等。对了，隔壁停车场管理员老王也在用我的策略！”
“可老王现在还只能坐在太阳下抽烟啊！”大叔反问。
“他抽的是中华！”我看到煎饼大叔眼中有一丝贪婪的神色，打蛋的手颤抖了一下。我乘胜追击，祭出大神器：“听说过‘互联网思维’么？”
“啪”一只鸡蛋从手中滑落到地上，蛋碎了...
“骚年！愿闻其详！”老板做了个揖。
“首先，你得免费！”
“卧槽，骚年，你嫂子还等着我赚奶粉钱呢，你怎么能忽悠我免费呢！”
“大叔有所不知，你看你这免费以后，大家肯定每天早上都来这你这买煎饼果子啊！你就有流量了啊！”
“然并卵...”大叔边说边把煎饼果子翻了个面。
“流量变现的第一步，自媒体！你的小推车上可以上广告了！扫二维码免费吃煎饼，然后去收取商家的广告费用，这招叫煎饼钱出在猪身上。”“讲真？广告有的赚么？”大叔眼睛再次放出色狼般的光芒。
“分 x 传媒听说过吧？电梯里贴小广告的，都上市了！”
大叔似懂非懂的点点头“就是公共厕所写‘贩卖枪支火炮迷奸药，同性恋交友’之类的公司？他们也能上市？”
“大概是吧...”解释不清楚索性懒不解释，“毕竟流量大啊，能赚钱！”我看出大叔流了一滴口水，于是继续说：“这是第一步，第二步你要用这个商业模式融资，估值么...我就给你估个5000 万吧，拿 1000 万稀释 20%股份，然后全杭州所有小区和 CBD 铺开免费煎饼果子摊，全都上广告！完成第二步，启动A轮融资，拿3000万稀释10%，估值3个亿！然后启动第三步，平台外流量变现！”“怎么搞？”大叔已经激动的不知道再给我的煎饼果子加什么料了。
“自己做投资！就投移动互联网项目天使轮，签订 A 轮退出机制，投完项目之后快速通过自有平台引流，引进 A 轮投资，套现...”
“骚年！12 元谢谢。”大叔拿着煎饼果子平静的面对口沫横飞的我。
“还要付钱？我和你聊战略了啊！”我拿着我的煎饼果子，捂着空空如也的口袋后退了一步。
“我只是个卖煎饼果子的，你跟我谈个鸡毛战略。这么牛 B，自己敲钟去啊，在这 bb 什么。下班路口堵个车，堵住100 个 ceo，现在的总监还不如以前的技工有货。你们这个圈子，吹牛大过实干啊！诶...”我竟无言以对，羞愧的低下了头，然后撒腿就跑。
对，我的确没钱付煎饼果子钱。
对，不应该吹牛，应该实干，反正大叔跑不过我，扯些没用的还不如撒腿就跑。
对，和创业一个道理。
作者:66 端午 88 日期:2016-07-30 05:48
济南东部核心区开始加速猛涨，优质学区房老破小一周涨三千，突破二万大关，二手次新房涨势加速，已距新房差价不到 15%，山大路均价突破二万之时标志上升空间打开，济南房市极有可能进入加速主升段。
作者:66 端午 88 日期:2016-07-30 18:08
作为济南曾经排名前三的散租大市场之一，新世界已经今非昔比，曾经容纳上千商铺，人流巨大的低端日用品，服装，小商品市场，在重新装修后，人可罗雀，商场也未开空调，小老板在扎堆打扑克。欢迎习总视察。
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作者:66 端午 88 日期:2016-07-30 21:18
中国好声音这档节目变成了“中国新声音”，的确都是很有辨识度的新声音。这种创新，中国互联网做不到。
作者:66 端午 88 日期:2016-07-31 13:10如果想限制一线房价，可采用拍地限价，超出部分进行全额财政支付转移，并对接关联地区，比如上海和辽宁对接，上海拍地超出上限，全额转移给辽宁，补贴给民生项目，比如补贴给拆迁补偿，国企改革下岗生活补贴。
作者:66 端午 88 日期:2016-07-31 14:22@shuimo41552001楼2016-07-3113:27:00楼主，您看下，上面的文章，做为要买房的我们，是不是具有参考价值～
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扯淡文章
作者:66 端午 88 日期:2016-07-31 21:42
@alexfuel52008楼2016-07-3121:25:00楼主兄，我这两天看了两个房子，同属福州市中心同一个顶级学区，一个两房 86 平方 248 万，二层没电梯，一个三房 106 平方 330 万，七层，加装电梯，从投资的角度来看，应该选哪一个？谢谢！
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330 万的更好，如果资金不足选 248 的也可以。
作者:66 端午 88 日期:2016-07-31 21:43
@自制力201352009楼2016-07-3121:31:00另外请问楼主对人民币汇率怎么看？对房价的影响？谢谢
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可控的贬值，中长线看还是不如持有 1.2 线中国房产
作者:66 端午 88 日期:2016-07-31 22:42
房地产现在这么肥，打压它到崩溃是最 SB 的对策，前文写过，国家想促进什么就搭售在里面可以了，民生就业可以加强物业管理和服务的硬性规定，想刺激建材就不允许出售毛胚房，想刺激智能化城市就规定必须建设智能化房屋，想刺激 3，4 线城市就财政支付转移或者直接搭售小城市房子，现在很多不要脸的一线城市都是配建保障房，只保障自己，不管不顾他们房价高涨对小城市经济发展的抽血盘剥，要把高房价产生的红利普惠给全体公民，收税无疑是比较弱智的措施。
作者:66 端午 88 日期:2016-07-31 23:50盘点一下预警过的涨幅到位城市，只涉及整体（个体标的涨跌可能会不跟随整体，但数量较少，不做为参照）。1.上海2.深圳（超涨严重）3.南京（超涨严重），4.苏州（已经开始进入调整中段） 5.厦门（超涨严重）6.合肥（超涨极其严重） 7.武汉光谷（涨势到位）尚有上涨余地城市。1.郑州2.济南3.成都（首选潜力品种）
未提到的城市，要精选品种，时刻关注货币供应量。
作者:66 端午 88 日期:2016-08-01 10:55中国7月官方制造业PMI为49.9，预期值为50，创5个月新低。中国7月财新制造业PMI为50.6，预期48.8，前值 48.6。
作者:66 端午 88 日期:2016-08-01 11:59买房有个误区，把性价比衡量放在前面，其实性价比好的房子，大多在重要指标上是有硬伤的，涨的慢，跌的快，随便租金收益比稍微高一点，对于保值升值都是不利因素。
作者:66 端午 88 日期:2016-08-01 16:04
7 月全国大中城市涨幅榜前列，出现了济南的名字，济南以月环比涨 3.8%列全国涨幅第七，济南无论是涨幅和上涨比例，都非常低（新房均价只有 91XX),仍然是东部城市的洼地，暂时看不到有整体风险，如果说有风险点，就是开发区的东部，刑村高架桥以东附近和再向东片区，展望三季度和四季度，济南有望在核心区和核心区偏东方向获得价格突破，只有这个绝对核心区创出新高，才能打开济南整体的上升空间，帮助西部和北部消减库存。
作者:66 端午 88 日期:2016-08-01 18:05
额比较担心的问题还是出现了，打老虎彻底破坏掉原有官僚体系的城市和区域，黑社会有不断做大的迹象，他们以商会，协会，社团的名义建立黑社会组织，控制了一些本地化服务行业，利用黑社会组织渗透这些行业，垄断这些行业，形成黑商集团。这可是破坏国家基础的犯罪行为，腐败官吏让渡出来的潜规则垄断，被黑社会拿走了。希望大家积极收集证据，向中央政府反应，已经出现“拉美化”迹象。
作者:66 端午 88 日期:2016-08-03 09:09
南海问题，主要是老二天然是老大的潜在威胁对象这个问题的延伸，苏联第二时，美国发动了冷战。日本第二时，美国发动了广场协议。当年德国第二时，美国发动了租借法。
当年英国第二时，美国对苏德提供了大量经济援助。现在中国第二了，美国会从经济，外交和军事三条线挤压中国。中国先把参与美国集团的小弟供血管掐断即可，让美国给他们补贴，像日本，韩国，新加坡，台湾这种对中国市场绝对大额顺差的国家，限制起来特别容易，逐步减少他们的顺差，拒绝供血。对美国，限制向美国，加拿大，澳大利亚移民和输出购房资金，限制资本向这三个国家转移，抓抓腐败问题即可，现在三个国家购房的大部分都是一把付清，背后 90%都是黑金，美国还有特殊的关系，讨价还价问题，所以还不能限制的太死。像加拿大，澳洲，直接切断。让美国补贴他们，几个月就受不了了。
作者:66 端午 88 日期:2016-08-03 16:42
@u_110763806 2016-08-03 16:37:27
@星宿老仙法驾中原2016-06-2011:14:19
楼主您好，不知道您怎么看待信托，信托这种财产管理制度可靠吗？
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@66端午8850501楼2016-06-2012:47:00
风险高于银行保本理财，收益高于企业债，适合有行业背景的高净资产人士配置，小老百姓离的远远的。
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楼主那银行非保本浮动收益的理财，能买么
----------------------------- 一般会告诉你浮动范围，不保收益的不买
作者:66 端午 88 日期:2016-08-04 10:25
中低端消费有下滑迹象，这是就业问题的反馈。
作者:66 端午 88 日期:2016-08-04 16:05
济南绝对不可对津京为核心的环渤海圈保有幻想，河北跟着津京混，榨的皮包骨头样，现在河北不够榨的，来拉山东，作死啊。当然口号要跟着狠狠的喊，济南的前途应该向南京学习，抛开对上海的幻想，自己搞自己的城市圈，济南要跟着津京混，就是步石家庄的后尘，当然，济南的官员心里是想跟着京津混，官帽子容易变大。济南的前途就是拉着烟台威海淄博潍坊临沂做自己的开放经济圈。济南的市长，山东的党政一把手，要多些南方思维，不能接受京官，这是血的教训，当然，这事，咱自己说了也不算。
作者:66 端午 88 日期:2016-08-05 13:34
山东貌似是想从金融下手，你看最依赖金融的银行，房地产都在证券市场无所作为，其它强市的房地产和银行都依托证券市场做大了，济南本地房地产上市公司市值才几十亿，储备的土地都不止这个价了，最近也根本不敢在济南热点地区拿地，这叫神马企业思维和政府支持。山东地方银行，齐鲁银行，青岛银行，恒丰银行都木有上市融资。
作者:66 端午 88 日期:2016-08-05 23:53
@u_9669752652500楼2016-08-0522:33:00
深圳又部分放开限购啦，逗逼啊，来回变
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抢钱，你不抢别人的，别人一定会抢你的。
作者:66 端午 88 日期:2016-08-06 11:12
济南 7 月一手新房突破 9100（含远郊房和县房），二手房均价突破 1.2（位置好），其中历下区二手房突破 1.55 万，成交量基本持平，新房成交 1.5 万套，二手房成交 0.5 万套，热点向老核心区扩散，导致市中区涨幅高达 10%，历下区西部涨幅不低于 10%。开发区东部泡沫初步呈现，进入较低风险区域，其它区域处于安全区间。
作者:66 端午 88 日期:2016-08-06 17:04
直播火爆，是失业人口膨胀的表象吗？
作者:66 端午 88 日期:2016-08-06 19:16
上海也算是个奇葩的城市，都死熬内环内，你往外迁迁能死啊，内环内的马路怎么修也宽不了，都挤在里面多憋屈，都憋出绿毛了。
作者:66 端午 88 日期:2016-08-07 11:04全国热点城市的小房地产公司，特别是有土地储备的，股本结构分散的，都将是大型房地产商收购的标的。
作者:66 端午 88 日期:2016-08-07 11:30一个人是如何成为屌丝的，人原本都不是屌丝，成为一个屌丝的前提是他得有屌丝的一整套想法，然后这套思维主宰他的日常行为规范，就像世间本来没有路，走的时间长了，一个人就成为了屌丝。这套思维定式来源于他的环境给他的灌输，他接触人群对他的影响，受到的教育，如果负项占据了主要地位，必然形成屌丝思维。
作者:66 端午 88 日期:2016-08-07 22:40
5 年半过去了，这张图基本就是这些年走过来的经济真实反应，体系内提供的产品越过了社会认可通胀线，变轨运行：汽油价格仍在高位，电力价格并未随煤炭价格下跌而下跌，热力也一样，水价还涨了，土地价格大幅上窜，高铁票价高定位，凡是民营体系参与的产品，盈利难度加大数倍，民营体系基本压缩在通胀线下。只有一个例外，1，2 线的房价，跟随体系内产品跃出通胀线，基本跑赢了通胀。
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作者:66 端午 88 日期:2016-08-07 22:59
如果没有淘宝和大规模的网售，现在的经济形势是这样的：物价基本能跟随国营体系跃出上轨，大城市物价飞涨，央行不敢释放如此多的货币，农产品价格基本和现在持平，房价涨幅不如现在这么大，商业地产和住宅可以同步上涨，分散了炒作资金，同时 3，4 线城市也不像现在这么低迷。
作者:66 端午 88 日期:2016-08-08 20:53互联网加在表面上，伤害的是实体零售，本质上拔掉了传统工业和品牌营销的销售终端，工业和品牌管理被视作容易转型到互联网上继续发展，真可惜，大部分这类企业转不过去，沉没成本太高了，高到放弃传统渠道，基本剩不下什么了。你看看现在的互联网品牌，全部都是轻资产企业，他的重心后段放在互联网销售和营销，前段放在交互研发，在生产上一概采用代工。比如李宁为代表的快销服装等，裁撤5000 多家门店后，他的品牌价值还能剩多少？
作者:66 端午 88 日期:2016-08-09 18:19
额发现安徽人胆子最肥，那点经济底子敢把房价炒这么高，这和山东正好是两个极端。
作者:66 端午 88 日期:2016-08-09 22:55
这波上涨主升大致在明年春节前结束，没有吸引到足够资金的城市以后将退出城市发展的竞争行列，并将承担未来货币调整周期的绝大部分衰退。
作者:66 端午 88 日期:2016-08-11 11:38
山东上半年 GDP 未达目标 去年也未完成 GDP 增速目标
---------------------------------赶脚要换将了。 作者:66 端午 88 日期:2016-08-11 12:14
@庭溪 2016-08-11 08:49:47端午哥， 请教一下， 想在青岛市崂山区入手一套房子，海口路麦岛路附近，二手盘，是现在入手呢，还是再等等，到年底或者开春在说，感觉那里的价格有点虚高。不知您是否了解海怡名都和锦园南区那两个小区，海怡名都均价 3.6万，锦园南区均价 2.2 ，不知如何抉择。房子是给老人养老买的。谢谢。
----------------------------- 老人不适合长期居住在靠海边太近的住宅，青岛夏天太潮了。冬天倒是不干燥。
作者:66 端午 88 日期:2016-08-11 23:09
济南今天卖了 3000 亩土地，大部分都是原有项目的延续地块。楼面地价价大约 5000 止 10000 不等。位置都只有两小块在核心位置。历下区开始拆额说的潜力区，其中一块在甸柳庄东外环沿线，另一块在泺源大街沿线，估计会拉高附近估值跃至 2.5/3 万区间，都是不错的学区，济南的机会转至东部核心区老破小。尽量不卖大单位的封闭宿舍，要买六层以下老楼，开放式的，产权明确的。
作者:66 端午 88 日期:2016-08-12 10:32历下区两块拆迁土地被冻结，一片东外环沿线，原有二手房价大约 1.5 万，有望带动周边老破小冲破 2 万。一块泺源大街沿线核心地块，原先价格大约 1.5-1.6 万，有望被抬升至 2.2 万以上（新房会接近 3 万）。济南下半年的主要机会在历下区老核心区东部老破小，不要选择封闭式的单位宿舍，宜选择开放式 6 层以下步楼，产权清晰的学区房（不要买规划为商业地产护城河内区域）。
作者:66 端午 88 日期:2016-08-12 14:15房地产公司卖房的钱有一部分用于收购中小（1，2 线）房地产公司上市股权，这是神马架势。
作者:66 端午 88 日期:2016-08-12 17:16济南有两个片区老破小价格不算高，一个是花园小区，一个是东仓小区。前面的 1 万左右（红楼一小的学区房稍贵），后面的 1.2 万左右。资金不太足的，可以拿这两个区域。
作者:66 端午 88 日期:2016-08-12 21:52
@zxvvn1 2016-08-12 19:57:11
楼主好北京南城四环内价格不算太高可否投资，请赐教
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南城如果不进行大规模整治，貌似就是北京的拖油瓶。
作者:66 端午 88 日期:2016-08-13 02:35
本月信贷大规模滑坡，实体经济加速去产能已到下滑曲线的最陡区间，但如果管理层应对不当，可能会引发硬着陆，现在突出的问题是过度减少的就业岗位将难以支撑经济维持稳定，并在随后的半年内将持续发酵，易引发诸多社会问题。应对策略，1.大规模限制互联网撒币乱象的进一步蔓延2.拆分淘宝（事实市场占有率已经突破垄断极限）3.提高互联网零售的税率，增加其对税收的贡献 4.由于 1 线和 1.5线城市已经和普通 2 线城市拉开巨大的差价，应该果断限制这些城市的涨幅，引导资金流入弱 2 线和强 3 线城市，严防发生中型以上城市的债务危机。
作者:66 端午 88 日期:2016-08-13 18:50
@zyp662653737楼2016-08-1318:15:00
工业北万科新里程新地价拍出了 9000 多一平方，楼主怎么看？
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万科是家很守规矩的公司，前期拿地保守了，其它几块地都是前期合约地，估计万科没有签附加协议，只能在行情好的时候血拼了，这从另一角度分析，规避了土地风险也就无法获得超额溢价。
作者:66 端午 88 日期:2016-08-13 20:21网络直播这么火，额仔细想了想，其实就是网络叫花子，搞个 10 万粉丝，卖个小色相，每人一天施舍个 2 毛，一个月也能搞几万。
作者:66 端午 88 日期:2016-08-13 20:25@互联网强，过来好好看一下这个贴，补补基础常识，真不知道你以后卸任怎么去面对这么多下岗小老板和雇员。
作者:66 端午 88 日期:2016-08-13 23:14
@牙 aya 2016-08-13 23:07:23
对了，想再问下大大对于厦门的后市怎么看？
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肯定得调整，但调整不属于刚需，好多事刚需等不得，老婆等跑了，孩子等得没地方上学，特别是哪种漂泊感，的确不好受。额一直在说，投资和刚需是完全不同的心态对待调整，越调整，刚需越不敢买，越涨刚需越受不了。你要是等调整，也许再涨一截调整下来了，比现在买便宜不了多少。
所以有合适的就买，先用着，然后等待机会换房。
作者:66 端午 88 日期:2016-08-15 10:29
城市发展规模越来越大，新房总有一天成为配角，二手房成交量在一线城市已经远远大于新房成交量，但二手房存在估值无法定量定质和成交不规范行为，非市场因素住宅了这个巨大的市场，现在的中介模式是去适应市场乱象而定位的，并不复合规范化市场准则，这是一个大市场而无大公司的领域。
作者:66 端午 88 日期:2016-08-15 16:04怎样帮助理论上可以经营下去的中小微企业获得较低利率贷款，防止经济波动超调而导致的正常企业无法经营。
可以由企业重要关联人（法人，董事长，大股东，重要出资人）抵押 1，2 线城市的住宅房产向银行贷款额度（50-60%比例），也可以由政府专门机构作为联保人，抵押 1，2 线城市的商业地产向银行获得贷款额度（30-50%比例），并监控其个人账户和企业账户，不至于将抵押贷款用于炒房炒股等金融投机。除此之外，额也想不出怎么帮助中小微企业了。
作者:66 端午 88 日期:2016-08-15 20:04额查了查各个重要城市的房地产商在当地市场份额的情况，结果发现只有山东的俩城市不给力，特别是国资企业，济南的情况比青岛还差。应该对山东省国资委提出重点批评，融资能力差渠道匮乏，小富即安，不思进取，只干等着政府给点优惠，拿地一点也不积极，对当地经济发展基本没有助力，如有可能，尽快换人。
作者:66 端午 88 日期:2016-08-15 23:12
发现一种很好的毛胚房（水泥墙）墙面材料，如果墙面是平的，涂一层渗透型的墙面固化剂，然后淘宝买石塑地板砖（免胶的），贴上很有效果，要用壁纸压轮把空气赶出来，保用 40 年，环保省钱高档，赶脚效果接近满墙贴大理石了，关键自己就能轻松搞定了，如果是乳胶墙面，就换成乳胶漆墙面固化剂，要达到指甲掐不出痕才可以，还是能贴，保用20 年。要是原来的乳胶漆档次很差，那只好刮掉了。
作者:66 端午 88 日期:2016-08-17 02:48
这两天 duangduang 的被王宝强的烂事轰炸，开始是觉得他蛮可怜的，然后发现老百姓更可怜，一个演屌丝的且基本没有演技的演员，竟然可以为屌丝代言，真不知道广大弱智屌丝脑袋是不是被驴踢坏了，这货十套京房哪，屌丝有吗。
均富是好现象，替国家解决了大问题哪，干的好。
作者:66 端午 88 日期:2016-08-17 21:44不要被过高地价左右，该调整的调整，改补涨的补涨，凡是提示观望的地区，最好别追高。资金的来源目前不足，不支持一线城市再起大行情。
作者:66 端午 88 日期:2016-08-18 12:05未来选房难度会加大，甚至同区域，同容积率的房产，不同开发商的房子也会分化，注意两家公司的产品，龙湖的环境设计在全国地产商里非常有竞争力，另一家是万科，后期物业管理排名领先，且控盘能力最强。
作者:66 端午 88 日期:2016-08-18 16:18
@心情点滴 X 2016-08-18 15:29:10楼主，我在上海，家庭名下 2 套房，一套 2 房房龄 19年带学区，一套 3 房 7 年房龄学区一般，小孩读小学得 2019年才用上这个学区，现在把这个老房子置换成同区域次新 3房的话可行不
----------------------------- 可以
作者:66 端午 88 日期:2016-08-18 16:19
@66端午882016-08-1812:05:08未来选房难度会加大，甚至同区域，同容积率的房产，不同开发商的房子也会分化，注意两家公司的产品，龙湖的环境设计在全国地产商里非常有竞争力，另一家是万科，后期物业管理排名领先，且控盘能力最强。
----------------------------- @rxu427 2016-08-18 14:44:12
楼主，现在昆山花桥万科的装修房 22000，离年底开建的地铁 3 公里，小孩在附近读书，纠结要不要买一套还是租，买万科还是买离地铁 500 的楼盘？在上海有房，在上海工作。
麻烦参考下，万分感谢。
----------------------------- 还不如买到嘉定。
作者:66 端午 88 日期:2016-08-19 16:39
@流氓兔毛 2016-08-19 15:07:00
现在是不作投资存银行吃利息也比买房好。
----------------------------- 往回翻 400 多页，看看 30 年来存款赔了多少。
作者:66 端午 88 日期:2016-08-19 19:08
这根本奏不是个屌丝，只不过善于装屌丝。
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fm%2F257241115.jpg{EIMAGE}一条完整的电影链条，屌丝是如何也搞不定的，他老婆才是纯正的屌丝。--------
作者:66 端午 88 日期:2016-08-20 13:10
郑州刚搞出来个 1.5 线级别的地王，经过在郑的朋友落实，这块地不具备普遍意义，是城市副中心（郑东新区+龙湖金融中心的核心区域）的低密度住宅用地，容积率低于 1.8，楼高限制 18 米，洋房级别，对稳定房价有作用，不会普遍拉高房价。
作者:66 端午 88 日期:2016-08-20 13:58京沪开撕，北京：你丫敢拆石库门，你这是耍赖皮啊，额们好几百王府大院都不敢拆，只能盖到燕郊去。这可是有文物价值的建筑，额们中央政府绝不答应。上海：难道有这事？谁拆的啊，咋不知道涅，那谁谁谁，谁让你拆的啊，怎么没人答应一声啊，就这样吧，反正也拆了，下不为例哈。
作者:66 端午 88 日期:2016-08-20 19:03
做建材的要发财啊，不过不是所有的都发财，要把建材搞成业主能自己搞的，额在淘宝上看到卖马赛克的，连怎么上墙都告诉你，工具，材料，材料配方，马赛克都写清楚了，现在的装修人口真特么逆天的贵，要是能自己玩，反倒成乐趣了。
作者:66 端午 88 日期:2016-08-21 10:56
现在房地产行业主要的矛盾是，过热城市按照市场规律进行阶段性调整和地方政府通过拉高地价带动房价继续上涨之间的矛盾，地方政府不希望调整以下跌的方式进行，同样也不想缩量调整，他们需要房价即使在上涨后，仍然放量横盘调整，这是违背市场规律的。每个城市的涨幅涨速和经济基础都不一样，国家根本难以出台统一的政策，因城施策的依据是什么？怎么来界定风险程度：房租收益比高于 40倍就应该开始限贷，高于 45 倍，就应该开始亮黄灯，限制新购入套数。高于 50 倍，就应该限制外来人口购房。
作者:66 端午 88 日期:2016-08-21 12:02简单讲：投资是寻找变化，刚需是要杜绝变化。这样讲，你们明白了吗。
作者:66 端午 88 日期:2016-08-21 12:59
城市保障房的政策应该进行重大调整，你保障的是什么人？应该保障两类人，一是绝对穷人，而且永远不可能翻身的这类，比如残疾人，无工作能力的户籍人口，不要房租，财政补贴都可以（历史原因造成的）。另一类人，暂时无工作能力，暂时无房租消费能力，这类人，按照比市场价格低的房租。不能搞成社会福利性质向偷懒模滑，占小便宜，权力寻租这类人提供福利。特别是济南，存在严重的泛福利倾向，很大一部分保障房被不该保障的人占据。
作者:66 端午 88 日期:2016-08-21 18:14
https://item.taobao.com/item.htm?spm=a1z10.1-c.w4004-14812752561.2.u4WDQd&id=536627976343有人送五仁月饼了，据说是庆祝女排夺冠。被骗别赖额，额就是一看免费就眼红。
作者:66 端午 88 日期:2016-08-22 22:30
国务院发文国务院发文降低实体经济企业成本。
其中提到，经过 1-2 年努力，降低实体经济企业成本工作取得初步成效，3 年左右使实体经济企业综合成本合理下降，盈利能力较为明显增强。一是税费负担合理降低；二是融资成本有效降低；三是制度性交易成本明显降低；四是人工成本上涨得到合理控制；五是能源成本进一步降低；六是物流成本较大幅度降低。
-----------------------对企业进行补贴可以延缓企
业的衰退速度，想要扭转局面，却已错过了最佳救助时间窗口，很多企业已经失去活力，静等关门，你打点强心剂，暂时不会死掉，药劲一过，还是死路一条。现在的问题是，盈利模式已经发生了变化。减税只能延缓衰退，但对长期盈利起不到决定作用。
作者:66 端午 88 日期:2016-08-22 23:33
上海和深圳相比落后了？
深圳大学教授魏达志的观点非常鲜明：从长远看，上海不是深圳的对手，这是由上海的所有制结构决定的。上海的央企、地方国企、外资企业、民企比重为 1：1：1：1，而深圳 90%都是民企和个体。创新动力是完全不一样的。
2015年，深圳GDP1.75万亿，香港1.79万亿，广州1.8万亿，新加坡1.83万亿，北京2.29万亿，上海2.49万亿。
魏达志说，按这个基数，上海慢下来，深圳快起来，深圳赶上上海的时间大约是 8-10 年。再过 10 年，深圳有望成为中国经济总量最大的城市，且是香港的一倍。“这个未来，你能想象到吗？”……
我并不同意魏文中的一些观点，但受其触动做了点研究后，方感深圳冲击波之强。上海对深圳很重视，但一般人还是认为深圳强在高新技术和一批明星企业，论综合实力和上海还差很多。
实际情况如何呢？
深圳经济总量 20 年后可以超过上海
2004 年我从广州迁往上海时，上海的经济总量是深圳的两倍。去年和今年上半年缩窄为 1.5 倍。如果深圳保持比上海增速快两个百分点的优势（去年快 2.1 个百分点，今年上半年快 1.9 个百分点），预计 2038 年前后会超过上海，成为中国最大经济城市。
深圳人均经济指标早已超过上海，且上海难以追上
深圳是副省级城市，面积 1997 平方公里，2015 年常住人口 1137.87 万人。上海是直辖市，面积 6340 平方公里，2015 年常住人口 2415 万人。上海的面积是深圳的三倍多，人口是深圳的两倍多。深圳每平方公里产出的 GDP 和财政收入多年位居全国大城市第一。
2015年深圳人均GDP是上海的1.5倍以上。上海到2020年的目标之一是人均 GDP15 万元，深圳 2015 年已达到 15.8万元。考虑到深圳比上海增速快，从人均 GDP 来看，上海也许永远赶不上深圳了。
深圳的创新指标优于上海
到 2020 年，上海的目标是万人发明专利达到 40 件，研发投入占 GDP 比重达到 3.5%，新兴产业增加值占 GDP 比重达到 20%。这些目标低于深圳目前水平。深圳到 2020 年这三方面的目标分别是：64 件，4.25%和 42%。
2015年深圳PCT专利申请量（PatentCooperationTreaty，专利合作条约）13308 件，连续 12 年居全国大城市之首，今年上半年 PCT 申请量更是达到 9002 件，占全国申请总量的 51.8%。（注:深圳和上海对新兴产业的定义不完全相同，由此可能导致该项数据比较不够精准）
深圳的产业竞争力和企业家精神强于上海
2015 年上海的第三产业占 GDP 比重比深圳高 10 个百分点（71%对 61%），主要高在金融上。但从产业竞争力角度，上海已落后不少。深圳过去五年战略性新兴产业增加值年均增长 17.4%。
今年上半年，上海规模以上工业产值同比下降 4.4%，深圳同比增长 7.5%；第二产业增加值，上海下降 3.3%，深圳增加 7.3%；战略性新兴产业，上海增长 0.7%，深圳增长 12.1%。
以上数据来自政府工作报告和“十三五”规划纲要，是政府口径。而政府报告中没有的一些指标，比如明星企业数量和经济的人格化代表——杰出企业家群体的数量，深圳可谓一浪接一浪，前浪依然向前，后浪滚滚又来，远超上海。
袁庚精神、蛇口精神似乎是一种基因，在深圳代代相传。
作者:66 端午 88 日期:2016-08-22 23:34综上，虽然上海在城市综合管理、文教卫体等社会发展水平和经济总量上仍有一定优势，但在决定经济持续发展的体制性、结构性、企业素质、人口年轻化等方面，上海都已落后。换言之，上海的优势更多是总量优势和存量优势，而深圳的优势更多是结构优势和增量优势。
在金融这一上海最重要的领域，由于金融政策由北京决定，金融资产的半壁江山也在北京，且金融市场的开放度还不足，所以上海的市场优势无法充分展现。
这从外资法人银行的情况就看得很清楚，虽然他们注册地在上海，但开会都要去北京，以至有人抱怨“还不如注册在北京”。而在和互联网高度相关的新金融以及私募股权投资等更具活力的方面，上海已经很难说有领先优势了。
深圳领先的意义在哪里？
家在上海，户籍在上海，我当然希望上海好，不希望被超越。但站在大历史角度，我觉得深圳领先的意义或许更大——
它证明了市场经济的力量。邓小平说，深圳的发展和经验证明，我们建立经济特区的政策是正确的。特区特在哪里？就是破旧，就是与先进国家和地区的规则接轨，大胆图新。
邓小平对中国的最后嘱托主要体现 1992 年南方谈话中，可以说，是深圳“一夜之城”的实践给了他对自己理论更充分的信心。
在某种意义上，只要深圳不回头，中国就不会回头。中国市场经济因深圳而立，是深圳的成功探索，促使邓小平下决心让浦东开发开放，让整个上海和全中国都加入到市场经济的历史潮流中。
它证明了越新越好，越高越好。一个年轻的、有着更充分的内生动力和开放活力的城市，它能在几十年间超越中国100 多年来不可动摇的经济中心，证明了创业创新的力量，自主自强的力量，不墨守陈规的力量。
邓小平曾说：“要发展高新技术，越新越好，越高越好，越新越高，我们就高兴。”土地资源约束和成本压力倒逼深圳只能往上走，往高价值的创新方向走，这条路走通了，它是一条通衢大道。
它证明了新制度的力量和人的力量。很多人喜欢研究商帮，研究地域文化对经济发展的影响，其潜台词是，某些地方、某些人不太适合搞市场经济，不太讲信用，不太愿意吃苦。深圳是典型的移民城市，它证明了市场经济的熔炉会接纳一切参与者，市场经济的舞台会为一切有梦想的人打开，不管你来自哪里都有机会成功。
只要政府尊重市场，敬畏市场，服务市场，以人为本，以民为本，以法为本，则政府在市场经济中不会无所作为，而是大有可为。走法治化、阳光化的服务型政府之路，就能激发起人民群众不可想象的力量。这就是新制度的力量，以及被新制度唤起的人的力量。给中国人一点阳光就能蓬勃生长，深圳证明给了全世界看。
回看上海的一段历史1843 年 11 月 17 日，根据《南京条约》和《五口通商章程》，上海正式开埠，自此对外贸易激增，从一个海边县城跃居远东第一大都市，不过数十年的时间。今人谈到上海，都会提到其独特的地理优势，如通江达海、紧邻江浙、远接长江中上游，离韩、日、新加坡等国距离最为适中。
但当年《南京条约》谈判时，清政府官员最担心的是外国人提出开放苏州府。在最后确定的广州、厦门、福州、宁波、上海“五口”中，广州、福州是省城，厦门、宁波是府城，只有上海是县城。
但为何是上海后来居上、执中国城市之牛耳？复旦大学历史学系教授戴鞍钢指出，清政府还是眼光内向，着眼于内河航运。而外国势力是从海上来的，工业革命后世界已进入蒸汽时代、轮船时代、海洋时代。
上海当时确实不如苏州繁华，但从海洋时代眼光看，上海的潜力更大。所以外国人提出上海开埠。仅仅十年，上海就取代广州成为中国内外贸易第一大港。一方面，上海周边的丝和茶不用再千里迢迢到昔日“一口通商”的广州出口了；另一方面，上海的内河航运也很发达，保证进口货物运到后很快就转运分销出去，不愁卖不掉、运不走。
上海社会科学院研究员熊月之指出，1843 年的上海，人口规模在中国城市中排第 12 位，在北京、苏州、广州、武汉、杭州、成都、福州、西安、南京、长沙与天津之后。上海不是江苏省的中心，甚至连松江府的中心也算不上。上海在松江府一般被认为是比较重商、缺少文化的地方。但上海有一个特点，就是城市人口中外来商人占有重要地位，本地人排外观念不强。
熊月之研究了五口通商后各个口岸的反应——广州：外国人要入城，广州官绅软磨硬顶就是不让，斗争持续了十几年。直到 1859 年广州沙面租界设立，租界与华界之间开挖了人工河，严格实行华洋分处，地狭人少，发展缓慢。
福州：开埠之后，福州官绅以极为傲慢的方式对待英国领事，让他极不体面地自己摸索上岸。
厦门：外国人起初所划的居留地是较场、水操台一带，英国人认为过于偏僻，恐遭窃劫，不愿前往，1862 年后才开辟英租界。
宁波：离上海较近，先到那里的外国人后来不少转到上海。
上海呢？英国人来了，上海人一是好奇，二是谋利，跟外国人做生意，和跟外地人做生意没多少区别。有人发现围观外国人是个商机，就在英国人住地附近卖票，每个参观者收费。这种灵活性和适应性，加上地缘优势，让外国商人、传教士、外交官都认为上海人与广东人很不一样。
上海人对外国人，至少表面上愿意接近。开埠两年后，英租界设立，随后是法租界、美租界，英、美租界后来合并为公共租界。公共租界的面积最大时有 33503 亩，法租界最大时有 15150 亩，加在一起是全国其它 23 个租界的面积总和的 1.5 倍。
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